家を買うのはアフォ10人目 [無断転載禁止]©2ch.net
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【日本の人口推移予想】
0人 1.0億人 1.5億人
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1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| |||| 「いままで払ったお金で家が買えたんじゃないの？」
「これからも払い続けるの？」
こう言われたら屈辱だよね >>3
でもさー、賃貸は結局のところ
他人のために家賃払い続けるんでしょ？
自分の物にはならない物にさ。
要するに、ローン組めない人は
買う権利すら与えられない人なわけでしょ？ >>5
上流で金が余っててあえて賃貸に住むとかだとアリなんだけどね。
中流は賃貸より持ち家の方買っといた方がQOLの向上になるし、
下流は中古でもいいから買っとかないと老後詰んでしまう。 >>6
一般的には、買えないものの僻みにしかならない。
人口減っても家賃は減らずｗ
そもそも、人口そんなに減ってないしｗ 家を買えるのも若い時だけなのにね。
金持ちは好きにすればいい。 家賃は費用とみなしてるのに買うと負債って概念がもうね。 こうだんほうめんからきちがいがくだってくる
すとーかーあいてまえできもいでかごえ 10じ10くらい こばかにしたていでうえから せんすをたたえたいらしい きちがいすとーかーが くらふと（からふといわせたい）けいか？
あたまおかしいつきまとっておいて へいぜんと つきまといを とうぜんに
すとーかーはきちがい いっしょうひとにつきまとう 悪質精神障害 死刑 >>10
勘定科目の違いでしょう。
CFなら同じように見える。
BSで見てもローン初期なら見た目はあまり変らないでしょう。
ローン中期頃から、「あれ？」ってなるけどｗ ざっと客観的な事実を並べても
賃貸 大家の収益が上乗せされるので高い
持ち家 中間搾取が無く驚異的な住宅ローン金利の低さよって毎月家賃の半額程度のローン支払額で済む
賃貸 支払いは永遠に続く
持ち家 数十年後には終わる
賃貸 金を効率的に稼ぐために作られた投資用マンション、基本的に持ち家よりグレードの低い
持ち家 広々として悠々自適な生活、壁一枚隔てた騒音などに悩まされることは無く、落ち着ける。まさに自分の城
賃貸 世間体はちょっと恥ずかしい、里帰りや子供の婚約者を呼ぶには忍びない
持ち家 世間体もよく信用も高い
賃貸 資産が全く無い
持ち家 自分の家が資産、売ることも貸すことも担保にして低金利で金を借りることも出来る
賃貸 無職になって滞納すれば家主に追い出されて即ホームレス
持ち家 無職になっても少なくともホームレスになることはなく、安心安全
賃貸 いくら稼いでも金の足りない先の見えない時代に生涯５０００～６０００万も大家に貢ぐことになる
持ち家 賃貸と比べて３０００～４０００万ほど住宅費の出費を軽減できる
賃貸 老後も少ない年金から家賃という大型固定費が掛かる、実質年金が月に数万も減ってしまう
持ち家 税金だけなので月に３０００、４０００円程度だけ、旅行やレジャーなどまさに幸せな老後を満喫できる
賃貸 引越し代、敷金礼金など３、４回すると仮定すると３００万程度
持ち家 こちらも税金や修繕費などで３００万ほど掛かるのでそれらと相殺されるので、この部分の出費は引き分け
賃貸のメリットが一切見出せない >>13
大丈夫。
メリットはあるさ。
60歳位で死ねば、トータルコストははるかに安い
コストは掛かるけど、引っ越しは比較的容易
金持ちなら好みの住宅に変更できる
金があるなら近所のDQNを遠ざけられる
まあ、貧乏人は早く死ねってことだけどｗ >>7
あんな顕著に4、50年で4000万人も減るかね 近くの都民住宅（←って何なの？）
の家賃見たら14万くらい
家は、鉄骨3階建で駐車場アリで広さは狭小でもなく
都内なら普通って感じだけど
都民住宅の14万とうちのワンフロアが同じくらいの広さ。戸建てだから、LDが広く造られてるし間取りは違うがびっくり。
10万くらいかと思った。
うちはもう少し住んだら一月11万くらいで生活してることになる。
プラス周りが全部地価が上がってるので、
土地だけで上物無しで購入額を軽く上回ってる。
本当にラッキーだと思うわ。
タイミングが良かった。 >>14
都会か地方かによるけど
地方で家族持ちだと
１５００万のローンを組んでも今の驚異的な住宅ローン金利の低さで月わずか４２０００円
家族で住める同等の一軒家を借りたら家賃は８万ぐらい
家賃はローンの約二倍も掛かる
とりあえず持ち家も賃貸も同額出費するとして８万から４２０００円を差し引いた差額を３８０００円
を繰り上げ返済に充てていけば１０年後には
家賃８万
ローン２万４千
になってる
差額はさらに広がって５万６千円
しかもローンはやがて終わる
数年前のローン金利なら微妙だったけど
今のローン金利はそれぐらい恐ろしい低さになってる
持ち家の修繕費は賃貸住みでも引越しを２、３回繰り返すと敷金礼金引越し代で２００万ぐらい掛かるから
お互い相殺される感じ
６０歳を待たずに早くても４０歳ぐらいでコストが逆転しそう 賃貸の人は親も住まいを転々としてるんですかね？
賃貸のメリットに「一ヶ所に長く住むつもりはない」とか頭大丈夫ですか？ｗ
早く定住できるところを見つけないと４０代後半から焦ると思うよ 「高齢者が多くて、空き家が増えてる」
これが答えだから
つまり、貸してくれないってこと >>17
田舎だと資産価値ほぼ無いよ。
ただ、田舎の異常な家賃の高さから
都会に比べて持ち家のメリットが見出しやすいのは確かだけどね。
都会の4000万位の糞安い万損なんかだと60歳過ぎてから苦労する。 >>15
涙目の賃貸派が、頑張って見つけて鬼の首を取ったかのように掲示したしろもん。
いまでは、その哀愁ただようモニュメントに成り下がっているｗ
2000年位に発表された予測らしいが、2015年でも涙目な結果。
減少してることには変わりないが、、、 家賃高くて借りれないから中古マンションを買う若い人もいるからなあ。 「趣味はお風呂」
賃貸派の人からは絶対聞かない言葉
いまのお風呂はタイルじゃないよ うちも今のは足伸ばして肩まで浸かれる
マンションだろうがアパートだろうが
体育座りの風呂がおおすぎ そうだね。
賃貸と購入の違いって、水回りに一番でるよね。
特にお風呂は全然違う。 >>13
一般職種のサラリーマンにとってはそうだろうが、職業によって異なる
例えば、職場が法人契約で賃貸を社宅扱いにしてくれる場合、条件面から転職を繰り返した方が良い職種
色々あるからね
結局は個人のライフスタイルに寄るのさ 寮は仕事してる時しか住めない
賃貸はいつまで住めるかわからない
この不安がある 安い賃貸のお風呂は「おいだき」がない
洗濯物を干せるベランダもない
環境がちょっとやばい >>28
そんな特殊な例を出されても。。。
普通家賃補助が一般的じゃね？ 山崎パンは家賃補助あるけど３０歳まで
期間工は家賃光熱費無料だけど２年１１ヶ月まで
何かしら制約がある 中古なら４０歳前後でローン払い終えるでしょ
お金を気にしてるなら、こっちのほうが得だよ
毎月の家賃５万だとして、１０年で６００万も固定資産と修繕費に使わない
安く住めて、環境と設備は良いし、出て行く心配ないし、土地を売れば高い
普通はこっちを選ぶよね 安く住めるってことはお金も貯まりやすいってことだから
無駄な苦労しなくて済む 賃貸の人が家を欲しいって言うのあるけど、逆はほとんどいないでしょ 40歳までには定住できるところを決めておかないと
各地を転々と彷徨うことになる >>31
ぶっちゃけ、医療職はそういうところが探すとそれなりにあるよ 個人的には60くらいで一括で家を買うのが一番、勿体ないと思う。
今、各自治体でサービス次高齢者向け住宅への補助金や新たな設立を大幅に増やしている
胃ろうやバルーン管理、在宅酸素の管理をしてくれて、要介護2までで20万、3以上なら17万くらいの施設がある(仕事でその系列の施設に行ったが、実際に吸引とかは行っていた)。
60歳になったときに家を買って、10年後に脳硬塞やら認知症やら病気になって高齢夫婦で暮らせないっていう可能性は誰にでもある。
厚生年金最大限払っていて、貯金がそこそこあるなら、家を買うのは無駄金になりうるんじゃないかと……もちろん、健康寿命が物凄く長い人は買った方が良いケースもあるかもしれないけどね 年取って、部屋をもて余して賃貸に移るってのはあるかもね マジで富裕層ならともかく、退職して、65を過ぎてからの家賃支払いの重さはすごいよ。
賃貸でいいという人は、退職金がほとんど無いというか、あてにならない
このご時世でどういう感覚なんだろ？
雑誌とかのＦＰとかの相談コーナーとかで、必ず退職金が計算に入っているけど
あんなまとまった退職金なんて公務員か、でかい企業しかないだろう。
たいてい転職してるから勤続年数から考えてもそんなにでないだろう。
若い人は、ある意味ゲーム感覚で、人生のリスクを考えて
リセットボタンを押した（押された）場合どこまで戻るかのセーブポイントを
自分で作るという考えでいいと思う。
例えば、しょぼいけど、吉野家の株を15万円で買っておけば
リセット後はバッグに20食のごはんが入って再スタート。
家を買っておけば、20年後にはリセット後も家からスタートというように。
65になって、何らかの理由でリセットボタンが押されたときに
何も無い状態だと、コンセントを抜くしかなくなる。 >>42
リスクを言い始めたら、家を買った後に今後30年間、勤めている企業が安定しているかは分からないからどっちもどっちだと思う
90年代から06年～リーマンショック～今の景気、、30年間の変化を見るとそう思わない？ 土地は何年経っても資産価値下がらないのがいいね
土地だけで1500万入ってくる >>44
勤めている企業がどうなるかもわかんし、その企業が生き残っても自分はリストラってあるからなｗ
でも、だから条件の良いローンが通るタイミングってそんなに長くない。現金で買うってやつはしらんけど。
一般人が使えるあらゆるローンでチート並みの低利だからな住宅ローンは。
融資姿勢（経済環境） ｘ 企業属性 ｘ 個人属性 のゾロ目が揃ってるときなんて一生、生きてても
あるか、ないかだから、うまく使った方がよいと思うよ。 >>46
買えるチャンスを逃すと捉えるか、買った後に何かしらの悪い変化がある方が怖いと考えるか、、
まあ、身近に売買するもので例えると株やら金融商品と似ている面はあるよね 俺が買ったのは土地
家は元から資産価値ない
安く住めて買った値段で売れる そうはいっても、数十年たっても
「自信をもって買った値段で売れる土地」を探すのも誰にでもできるほど簡単ではないだろ。
それはともかく、土地だけ買って、上物にこういうのおいて住むのは憧れるけどなｗ
http://www.dome-house.jp/ 関東の住宅地なら空き地が出来てもすぐ埋まるよ
１０年くらい住んでるけど近所が空き地がないどころか、どんどん新築が建ってる
1700万の中古住宅も売れて今は人が住んでる 相武台前だと完全自由で自立～介護度2までで介護業者は外部委託、ペットも飼って良くて月6万ちょいの施設もあるね
こういうのが増えてくると、高齢になる時に選択肢が広がるね
http://sp.kaigo.homes.co.jp/facility/detail-49130/?cmp_id=09_pwaa_g_dx_0000001&;gclid=CIedv_CelNICFYKVvAodIEkL5A >>55
知り合いが年収2000万越えの医者なんだけど選択肢がありすぎて、仕事面が大きな理由で土地に縛られるのが無理らしいですよ
職場によってはマンションを法人で借りてくれて、家賃の自己負担をどこまで天引きするかは応相談、っていうところも多いみたいです
税金対策のための社宅借り上げは外資系でも行っているらしい
選択肢が広すぎて家を買わない方が特な職業もありますよね >>55
違う
貧乏人に選択肢がないだけ
貧乏になればなるほど買うという選択肢が真っ先に消え借りることすらどんどん条件が悪くなる
お金持ちは買うのも借りるのも好き放題 それはお金持ちだから選べる選択だね
貧乏人は家を買ったほうが得なのに、お金が無いから選べない 財（不動産）の価値に関する思考実験
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？オナニーと同じ？ ３５年ローンと比べられてもなぁ…
中古なら10年でローン終わるし、土地を売ればお金は戻ってくるよ
10年家賃を払うより、10年分の修繕費と固定資産税のほうが安いし快適 賃貸に住み続けたら1000万以上タダ働きしてるのと同じになるよ
これが耐えられない >>60
税金とその時の売り値が分からない、っていうリスクを含めてじゃないの？
一時的な加熱とかの要因を含めて、不動産価格も神の見えざる手が働いていると思うのだよね。
「絶対にこっちの方が得」っていうものであれば、それに併せて価格も動いていく。
後は、前のレスにあるようにローンが通らない人、買わない方が得な人、といった個人的な要因もあるけどね。
俺は個人的には不動産価格は株や債権と似たような ものかと思っている。
住むのが前庭、いざとなれば売る、っていうのも含めて見えざる手が働いていると思うよ。 後、どっちが得、と言った考えは、人それぞれ条件が違う、っていう視点が欠けていると思うんだよね。
一ヶ所で、収入の見込みがたちやすい人、例えば公務員みたいな職業は買った方が得だと思うし、ある人にとっては仕事や家族構成や色々な理由で買わない方が得な人もいる。
リスク管理の考えとか、本当に多岐に渡る。
どっちが得、って本当に人それぞれだと思う。
ただ、自分の収入やら環境やらに併せて、買った方が得なのに買わないとか、買うのは厳しいのに無理して買ってしまうか、個々のケースでは判断力が欠如している人はいるよね。 自分は20代の頃に買ってたから得だけど、
40歳過ぎてから買っても元が取れないだろうな 40過ぎて買う人は単純な損得というより、定年後の
自分の安全保障を兼ねたプランを持ってるだろうと思う。 今の賃貸物件って半数以上が空き部屋って言うじゃない
仮に家賃が安くても狭くて汚い部屋とDQNみたいな住民と共同生活をするより中古リフォーム済みの一戸建ての方が賢明だよ
借家に30年も住んでたら一戸建て買えますしね
それに子供がいたら特に一戸建て買った方がメリットあるしね 俺は40才ちょうどで現金一括購入したわ
それまでは家賃半額補助があったから特に買う必要性がなかった ５５５万円で家が建つ！
８８８万円でアパートが建つ！ ローコスト住宅って熊本で倒壊した築浅戸建みたいに2000年基準ぎりぎりの耐震性能だったりこっそり設計より低いN値の金物とか使ってたりしてそうで怖いわ 賃貸アパートなんかもほとんどが驚くほど安普請だから怖くて住めない
逆にそれをわかってそういうのに住むと一日一日が無事でいられることに感謝して生きられるようになるかもしれんが >>69
もう資材値上げで建たなくなったから
美川憲一から小泉孝太郎に変わったよな >>71
うちのマンション、賃貸専用だけど24時間管理人常駐で、ちょっと高いレストランが入っていて下手な分譲よりも豪華だよ～ >>53
35坪で4000万
やっぱり買うんじゃなかったら
ショボい家なのに6500万する >>74
勤務地が横浜とかで、ずっとそこならかなり安くなるんだけどね……品川とか東京は大変そう >>75
横浜の最南部だが、こっちでも駅に近いエリアは一低住でも坪100万円以上はするよ。
駅から遠いと坪70～80万円だが、駅から遠いエリアは坂ばっかりでマジで生活しにくいからな。 >>76
相鉄線や京急なら安くない？さすがに保土ヶ谷や金沢区の一部の良い住宅街なら高いでしょう >>64
そりゃ、そうでしょ。
人それぞれ違うけど、貧乏人は致し方なく損をしている人が多い、
てことだけが明白に言える。
賃料の面白いところは、空き家が増えたからって言って、市場原理のまんま
下落するわけでもないところ。
貧乏人は永遠に搾取の的にしかならないってことね。 >>59
１）資産価値
投資と負債と経費と資産をきちんと理解していないでしょ。
資産を投資の側面だけ見て、投資していない人の経費をガン無視してる。
文章が、いつの間にか資産価値から投資価値に変わってるｗｗｗ
２）利用価値
80まで生きれば、桁外れになるよ。
それ以上生きるなら、もっと桁が違う。
リバースモーゲージも可能だしね。
３）満足価値
不動産信仰という言葉は、貧乏人が土地を買えない時に涙目になって吐く言葉
それイカでもそれ以上でもない。 >>76
まさに金沢区で京急沿線だが、そんなもんだよ。
今、売りに出ている物件をざっと調べたが、こんな感じ。
金沢文庫駅 徒歩5分 坂なし 容積率100% 坪121万円
金沢文庫駅 徒歩11分 坂あり 容積率80% 坪73万円
京急富岡駅 徒歩18分 坂あり 容積率80% 坪84万円
能見台駅 徒歩9分 坂あり 容積率80% 坪77万円
能見台駅 徒歩15分 坂あり 容積率80% 坪67万円
表面上の坪単価はもっと安い物件もあるけど、敷地内に崖があって有効面積が小さかったり、
崖崩れの危険地帯に指定されていたりいするような難あり物件がほとんどでまともな物件はこれくらいはする。 >>67
一戸建て買って、隣に騒音おばさんみたいなのがいたら最悪だな DQNはマンションがサイアク
喫煙者、チンピラ、ヤクザ、朝鮮人、中国人 能見台か、、、
昔賃貸で住んでたけど、坂が辛かったな～
あんなとこ買わなくて良かった～
たま～に、船の汽笛が聞こえて、
その時だけ、あっなんかヨコハマって、
感じしたな～ こ、今月も家賃払うんですか？
こっちは４０歳前にローン払い終わってるけど…（＾＾； >>84
俺も40才前に現金一括購入して賃貸生活におサラバしたよ
>>85
なあに軽い軽い
>>86
火災保険と地震保険には入ってないぜ >>86
賃貸でも火災保険入るからなぁ……
______
って、うちの出もどり姉、年収800万+離婚の養育費(額は知らない)+俺の母への仕送り(年間90万)+母の国民年金で大手デベの5000万(実家売って頭金にした)のマンション買って、母、姉、姪、姪で70㎡で大田区に住んでいる。
管理費、修繕費、駐車場代で月5万払っている。
貧乏人が、立地だけ重視してウサギ小屋に4人暮らしで、月々5万+ローンだぜ？
アホとしか言いようが無い。
実家残して、姉だけ品川近くにワンルーム買えば良かったんだよ。
俺ならそんな生活したらビョーキになりそう…… 固定資産税と修繕費だけかな
１０年で計算すると賃貸より安い >>89
それは一戸建ての場合だよね？途中で職場を変えたいとか思いませんか？？ 持ち家は下流老人への近道！不動産＝資産という幻想を手放せ お客さん
年寄りになったら家を借してくれる大家さんはいませんぜ
借金も出来るのは若いうちだけだ
金利も安いし住宅ローン控除って言う国の後押しもあります
買わなきゃ損ってもんですぜ 家賃5万だけでも10年で600万だよ！？
固定資産と修繕費より高い 家賃5万くらいで10年20年住む程度なら安いもんだけど
死ぬまで40年とか50年とか住み続けるとなるとそれなりの金額になるね
まあそれでも独身なら残す必要もないし一生家賃を払い続けてもいいかもね
でも嫁さん子供いてそれなりの立地と広さを求めるとその3倍以上するんだよな
子育ての間だけとしても何の補助とかもなしに借り続けるなんて馬鹿馬鹿しくて有り得ないな 独身だと爺婆になってから貸してもらえなくて苦労するよ >>95
ジジババになる前から入居してそのまま家賃滞納もなく住み続ければ死ぬまでいけるよ
一度入居してしまえば家主側の理由で追い出すのはかなりの費用と手間がかかって大変だからね 俺、前は借家に住んでたけど
家主から「家を壊すから次の更新前に退去してくれ」と言われて出ていくことになった
退去費を払わなくて済んだけど 固定資産税と修繕費だけでなく、土地を売ったらもっと差が広がる
100万、200万の差じゃない 退去費払わなくて済んだだけでよしとするとはなんとできたお人だ
人間欲に弱いから借地借家法知っちゃうとなかなかそうはできない 俺、その頃ガキで親が手続きしてたから内訳はわからないけど
うちを含めて７件みんな引っ越したよ
いまは道路を作る為に工事してる こんだけ、”評論家”と”ネット意見”が今が天井、少なくともオリンピック終わるまで様子見とか、
暴落間違いないとかばっかりだと時間的な長さは違うだろうけど、
トランプ大統領当選の時の米株式市場みたいな値動きになるかもと思ってしまうｗ
単純に需給という意味では同じような話なんだよな。 不動産なんて新築であろうが中古であろうがひとつとして同じものがないんだから
自分の必要なタイミングで気に入ったものがあったら買ってしまう方がいいと思うけどな
実家暮らしとか家賃補助があるとか独身だとかそもそも今必要ないとかならわかるけど
投資でなく実需で買うのに東京五輪終わるまで待つとかは何を悠長なこと言ってるのかと
待ってる間の子供の成長とかその間支払う家賃とか考えたら馬鹿馬鹿しいにも程がある >>95
所得用件を満たせば高齢者向け住宅(介護サービスの無い施設でバリアフリーや安否確認などが行える)に入れるよ、住宅の補助もされる
介護サービスが必要になればサービス付き高齢者向け住宅になる
どちらも夫婦入居可
ホームズ介護等で検索すると費用も出てるよ >>102
子供が小学校や中学校を卒業するタイミング、とかあるんじゃないの？？多分 持ち家は下流老人への近道だから、
不動産＝資産という幻想を手放したほうがいいよ 下流でもなんでもいいんだよ。のんびり生活できりゃ。生活保護などの特殊事例除けば
どんな計算をしても、定年した時点や65歳時点で持ち家なのか、賃貸払い続けるかだと
持ち家が確保されている方が圧倒的にのんびりできるんだから。 >>106
定年してから人に貸すには古いし、定年したら3階建てとか使い辛い
二階建てで都心から少し離れた方が暮らしやすい
メリット、デメリット、双方あるよね >>108
収入が無くなるもしくは激減したのに家賃を払い続けるかどうかに比べれば、
その辺は選択肢が増えるとか、不便という範囲で比較するメリットデメリットの
レベル感が違うと思うよ。
老後は屋根のあるところで生活できるか？っていうと極端すぎるけど
例えば、無貯金年金その他で月額10万前後しかなければ、
古かろうが3階建てだろうが持ち家があった方がいい。
老後は、
富裕層になればばるほど、持ち家だろうが賃貸だろうがどっちでもよくて
貧困層になればなるほど、持ち家か賃貸かは文字通り、生死を分ける
と思う。 >>109
確かに一理ある
生涯賃金が低い人ほど、持ち家を持っていた方が安全ということには同意します BS/PLで家計を考えないバカは、>>109とか>>111みたいな、バカ結論しか思いつかないw >>110
ローン控除受けきったら完済できちゃう御仁かもよ？ >>112
お小遣い帳感覚でいいじゃん
国の財政だって単式のくせに税金取る時だけは左右きっちり見るとか鬱陶しい事この上ない
むしろ全部燃やしたら楽になれるかもと思う今日この頃だよ 人の少ない土地は安くなって、
人がたくさん住んでる土地は価値が上がる 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でもお気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 エスティーエー オリンピックが終わるまで待つって人いるみたいだけど
建築費は更に高騰するよ 家にオリンピック関係あるの？ｗ
オリンピック見る為だけに家を買うの？ >>119
オリンピック終わったら地下が下落するだろうって事じゃない？
東京も都心部以外関係ないけどね。 実家暮らしとか家賃補助があるとかで家賃5万以下で住んでるなら待っててもいいかもしれんけど
そうじゃない子持ちファミリーが毎月10万20万の賃貸料払って地価が下がるのを待つとかはただのアホだと思う 古い一戸建てに住んでるけど固定資産が年間４万だって
修繕費込みで1人でもこっちのほうが安い気がする 家族兄弟がいなくて完全に１人だったら賃貸でもいいけど
そうじゃなかったら家あったほうがいいよ 持ち家ｖｓ賃貸
家族構成の違いが討論の原因だろうな あと収入とその安定度もあるし、相続不動産の有無とかもあって
あまりに千差万別すぎて匿名での議論は難しいと思うよ。 _＿＿＿_＿＿＿_＿＿＿_＿＿＿_＿
／十＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＼
|...田 | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 ♀ |
|＿_＿.| |ｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛ.
|| | .. | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 田 |
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こんな家買って野良猫10匹くらいと老後をすごしたい 野良猫は保健所でたくさん殺されてるよ
窓を覗くと「助けて！助けて！」とみんなこっちに寄ってくる 転勤がなければ考えてもいいかもなー。
転勤してると社宅補助で自己負担数割でいいし、子無しだから死ぬまでガッツリ働く気もないしなぁ。 https://allabout.co.jp/gm/gc/30367/
社宅扱いの賃貸は従業員にも職場にも良いみたい
何で社宅にしない企業があるのか理解できない 持ち家は下流老人への近道！不動産＝資産という幻想を手放せ！ >>137
賃貸は下流中年への近道！賃貸＝貯金がが貯まるという幻想を手放せ！ 退職金も無いし、現状賃貸で貯金もほとんどできないけど
家賃程度の負担で住宅ローンの審査は通るって層なら買っておいた方がいいと思うけどな。
低収入で健康なやつほど、50歳を超えてくるととこの意味がわかるよ。 そだな
マイホームで過ごす一生とオンボロ賃貸で過ごす一生とどちらを取るか、それは… >>139
品川とか新橋とかには低収入の職場は無いと思う
地方の都市か、東京であれば八王子や青梅市辺りでしょう
逆にそういう地域であれば、賃貸や購入に関わらず住居費はほとんどかからない気もするけど >>139
俺もこれ見て、その通りだと思ってしまった。
https://allabout.co.jp/gm/gc/458790/
持ち家は下流老人への近道とかは住宅を投資物件としか捉えてないし過剰なローン組むのが前提だから納得できんのよね。 俺、親兄弟が亡くなって1人になったら家（土地）を売るつもりだけど、、、 年金支給年齢時点で、預貯金ゼロ、年金支給額は10万前後で生活保護を受けずに生きていけるようにするというのが統計上大多数の目指す戦略になるはずなんだけどな。 いくつかの統計があるが、それによると>>145みたいのが最大派閥で貧乏っていえば貧乏だけど
そういう人ですら日本だと持ち家を購入できるし、そういう人こそ購入できるなら早めにした方がいいという話だろう。
持ち家で、つつましい年金暮らしを目指すのが「こじき」なのか？ 地震大国で近々確実に来ると言われてる状況でローン組んでまで買うのもなあ
一括で買えるくらい金持ちならいいんだろうけど買うにしても大地震後でいいや そんな事考えていたらいつになっても買えないぞ
買う人はリスク恐れず買う
買わない人は永遠に買えないで終わる人 地震が心配なら中古リノベーションでいいじゃん
家が壊れても土地は残るし、修繕費しか損しない ３０代無職で家を買うってのはありかな？
貯金が3000万程で４５０万前後の家を買おうとしてるんだが
賃貸だと天蓋孤独だから保証人が建てられず足元見られて
高く家賃取られるし。 嫌がる態度も見ながらニヤツキ満足げにばればれの振り返り数度 はいご 盗み見 てかまちぶせ
せびろのちんぴきどったちゅうこうねんの かかわりたがりのいかくせいへきのすとーかー
見てない見てないでい逆切れしながらで瞳孔開いてストーカー相手見まくって興奮悦りまくり
ユトリのレジ どっちもあっちけいで どうわけいのちきがいすと０－か０
精密機械でもないのに
http://www.yamada-denkiweb.com/info/wcontents/kadenho.html
「いちねんほしょうはつきますよね」で
のほさやくのほうがあっちけいなわざとらしく
本日もしつこい騒音
駐車 くるまのどあばん 何度も何度も何時間も繰り返す
ちかんじじいが ストーカー相手見て どうどう がんみ 興味しんしんがお
101かな？ kichigai move T 水色 良 501た451
どなてってません 繰り返しの故意のそうおんおよび ストーカー行為をやめてください
お願いしてます 207 のすいどうどｋｋｎｎ102 107？ 203? 305?
202 ずっといぜん しつこい騒音繰り返す息子
母息子で乗り込んできた基地がいも同じことを言いました
すとーかーがこれほどいじょうにくるってことは むかーしから個人情報無断で回りまくりねつ造で脅かして
よわてるていにみせて はんせいしてやめるわけない きちがいのすとーかーが つきまといを
だって人格障害者 郊外 どうどうとじえんがよけいきもい
ゆだんさせて っておなじてぐち
やきはらえばいいのにこんなきちがいばっかのばしょ
『
おたおたしてねーよこうふんしるよすとーかーあいてにしぬまでとりついてやる
しんでもほかにこうけいしゃのこして
ふらんしたいそうぞうしてしねればいいさおれはきちがい
たものツ？
』
ストーカー被害 しってるよ くじょするほう
するほういがいで
しらないにんげんもみるかもね
しらない すと＾か＾－がわになるかどうかは しらん
そのごくじょされるかどうかもしらん 嫌がる態度も見ながらニヤツキ満足げにばればれの振り返り数度 はいご 盗み見 てかまちぶせ
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ユトリのレジ どっちもあっちけいで どうわけいのちきがいすと０－か０
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どなてってません 繰り返しの故意のそうおんおよび ストーカー行為をやめてください
お願いしてます 207 のすいどうどｋｋｎｎ102 107？ 203? 305?
202 ずっといぜん しつこい騒音繰り返す息子
母息子で乗り込んできた基地がいも同じことを言いました
すとーかーがこれほどいじょうにくるってことは むかーしから個人情報無断で回りまくりねつ造で脅かして
よわてるていにみせて はんせいしてやめるわけない きちがいのすとーかーが つきまといを
だって人格障害者 郊外 どうどうとじえんがよけいきもい
ゆだんさせて っておなじてぐち
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『
おたおたしてねーよこうふんしるよすとーかーあいてにしぬまでとりついてやる
しんでもほかにこうけいしゃのこして
ふらんしたいそうぞうしてしねればいいさおれはきちがい
たものツ？
』
ストーカー被害 しってるよ くじょするほう
するほういがいで
しらないにんげんもみるかもね
しらない すと＾か＾－がわになるかどうかは しらん
そのごくじょされるかどうかもしらん おまえら、１度は考えるよな？
なぜ、人や生き物を殺しちゃいけないの？？？？
で、こんなの見つけた。
↓
★友だちを殺した(なぜ、人を殺してはいけないか）★
http://slib.net/71069
題名は怖いが、
人や生き物を殺してはいけない『３つの理由』がここにある！！
！ >>152
いーんじゃない？
そんだけ貯金があるんだったら、買った家を本社登記して事業でも始めたら？ >>156
あんがと
知恵袋だと否定的な意見が多いから悩んでたのよね >>157
30代、無職、童貞、ワンルームとか悲し過ぎる…実家に戻れよ >>152
450万円の家ってなんなの？
もっとしっかりした本格的な家を出買えば？ 親が亡くなって実家を売ったのか
それなら安くて小さい家を買ったほうがいいな うーん、俺が昔族やってた頃と違って
今は独身でもみんな普通に家やマンション買ってるしね。
俺はありだと思うよ、ヤンチャしてた友人も数年前買ったし。 土地を売れば1000万～2000万くらい入ってくるんだよ？
１人になったら売ったほうがいいに決まってるじゃん 人が減っても、人口の多いところは家賃も土地も下がるとは思えないな >>168
上流の金が余ってるやつは気軽に賃貸
中流のソコソコのやつは普通に持ち家
下流の将来不安なやつは安い価格の持ち家
最下流のローンも通らないナマポ予備軍は仕方がなく賃貸 上流も持ち家だと思うよ
賃貸はずっと住める保証ないから 家（土地）を売ったら数千万入ってくるのが悔しいんだろ？
なぁ、そうなんだろ？ 本当の上流はわずか５年の出張でも庭付き一戸建て買っちゃうよ
もちろん地元の一戸建てはそのまま
賃貸の選択肢はないみたい >>174
え、それで元の家に戻るときはどうするの？
売るか貸すかするのだろうけど、非常に損しそう…金持ちでもそんな金の使い方していたら頭悪そうだけどねぇ 資産１兆円以上の上流の話でしょ
資産１０億円以下の下流では、賃貸がせいぜい >>175
大損するじゃん頭悪そう
と思っている人は搾取され続ける人生確定だよ >>177
資金をどこに投じるかという問題
自己居住用の個別不動産が、投資先として効率が良いのかね？ｗ 金持ちは効率とかほとんど関係無いよね
それが実態だからしょうがない 金持ちは、最低でも２～５億円以上の家に住むので、数十億円程度の資産しか持ってないレベルだと、効率気になっちゃうよ いや現実の金持ちは、かなりケチだぞ。
資産が何億レベル以下は下流～とか言ってる奴は東大以下は～と言ってる奴と同じ。現実が見えてないアフォ。 >>183
資産１０億円以下程度の低レベルは、かなりケチだろｗ >>184
ちなみに君の総資産は？
まさか賃貸じゃないですよねぇw おれ、ケチじゃないから、3億円宝くじで当たったらこのスレのみんなに1000円ずつ奢っても良いよ >>180
100億あれば月一千万くらいは寝てても入ってくるんだから余裕
数十億あれば多少浪費しようが金なんて増える一方でケチの境はこの辺 スティーブ・ジョブズは健康志向だったくせに50代で亡くなったけどね 今の時代に家を買うのは馬鹿だろ
不動産業者や銀行に乗せられた馬鹿
家はあまりまくっている
無理して買うのは家の奴隷になるだけ ここはディベロッパーの悲しい叫び場かな
不動産が売れなくて人生詰みそうなんだろうな
可哀相に >>192
おい、そこのキミ
それはちと言い過ぎではないか？
よく物事を理解してから発言しなさい そりゃ北海道の原野が無価値なのと
首都圏っていっても利便が悪いところの不動産が余ってるのは同じ理由やろ。
都心部は供給が無くて需給が逼迫していて中古の値段が上昇傾向。 >>192
あまりまくってるんなら逆に買い時じゃないの？
あり得ないぐらいの低金利だし。 買いたくてもお金を用意できないんでしょ
高齢者で今から買っても元が取れないとか 追い出されるわけない
賃貸も物件あまりまくりだしね
不動産業界は必死だな 住宅ローンで不幸になるヒトの例
１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→ムダにデカい一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの？（本人は自慢なんだろうけどね）
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？ ここの流れをみてると、親の土地を相続できる人間はそれまで賃貸が正解て事かな。老後に住む家は確保されてるって事だし。 >>204
親が100歳で亡くなるとすると70歳ぐらいまで賃貸？
そりゃきついな。 土地買って起業
会社は代表者に高い地代を払いそれを借りる
代表者はその地代を返済に充てる
会社はその土地に社員寮を建て代表者に安く貸す
代表者はそれを安く買ってもいいし、安く借り続けてもいい
会社を維持する能力があればだが 2013年の日本の人口は1億2724万人でしたが、10年後の23年に1億2200万人に、20年後の33年1億1400万人、30年後の43年に1億400万人となり、
35年後の48年には1億人の大台を割り9913万人になると推計されています
（国立社会保障・人口問題研究所の中位推計より）。
総務省が5年ごとに公表する「住宅・土地統計調査」における空き家率は、調査のたびに増え続けています。
1963年に2.5％、73年に5.5％、83年に8.6％、93年に9.8％、03年に12.2％、08年に13.1％と増え続け
、ついに13年には13.5％を記録するまでになっています。すなわち、全国の6063万戸の住宅ストック中、
820万戸が空き家というわけです。
このうち、賃貸住宅だけに限定すると、
13年時点で1841万戸中、429万戸が空き家なので、空き家率は一般住宅よりはるかに高く、23％に上っています。
すなわち賃貸物件の4件に1件が空き家ということになるわけです。
青息吐息の家主が激増
アパートやマンションを長く経営する家主さんにインタビューすると、決まって返ってくるのが「ここ10年で賃貸住宅の需給は急速に緩んでいる」という実情です。2～3月の引越し繁忙期を外れて賃貸物件に空きが生じると
、内装・クリーニングを済ませた後に入居者募集をかけても3～4カ月程度の空室期間はザラで、中には半年から1年にわたって空室のままという物件も少なくないといいます。
当然、家賃の値下げ競争も激しさを増しています。
入居者が2年の契約更新期を迎える頃には、入居物件の周辺家賃相場は5～15％も下落しているという有様だからです。
そのため、更新期を迎えたちゃっかり入居者の中には、「更新料をタダにして、家賃を10％下げてくれないなら退去する」
と家主に申し入れをするとその要望がたちまち通ってしまうなど、入居者にとっては大変オイシイ激戦区もあるということです。
こんな時代が来ると、家主もウカウカしてはいられないでしょう。
d. 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 NHKスペシャル 縮小ニッポンの衝撃
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png
団塊の世代８０歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png
団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少
2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png
団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png
売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png
豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える
不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する―― ローン返済中にヒアリが出たらどうなりますか
周り一帯の不動産の資産価値が・・・悪寒 中古なら賃貸に払ってる家賃で家が買えるでしょ
１５年後には完済
どっちが良いか言うまでもない 親は子供を残してるのに家を買ってないの？
酷い親だね
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セックスしたくて結婚したんじゃないの？
そんな結婚するくらいなら風俗のほうが安くて安全だよ？ おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
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特定非営利活動法人 STA 出来る人出来ない人がいるだろうが、
空き部屋や離れなどできたらaribnbみたいなサービスで貸すことも考えられる
賃貸だと又貸しで通常は禁止されている >>192
オリンピックを境に投げ売り始まるよ
てか地方で土地付きで500万で買えたから別にどうでもいいんだけど 賃料を支払う金で購入できるのになぜ？
お前らはパソコンを所有する際も、いつかは壊れるし雷が落ちたりコーヒーをこぼすリスクもあるからってレンタルするのか？ >>217
心配するな、投げ売りがはじまったら中華がこぞって買いに来るからすぐ上がる >>217
地方で土地付き500万って一番ダメなやつだろ
いらなくなったときに手放せないのが一番ヤバい
使わないのに売れないのに税金だけ取られて行く あと２年で消費税１０％だよ？
覚悟できてる？
関東でも１２００万くらいでリフォーム済みの一戸建て買えるじゃん
家賃５万だとして２０年分の家賃で家が買えるんだよ？
３５年ローンなんて組まなくていいんだよ？
すごくね？ 八王子とかあるじゃん
横浜辺りでも＋３００万でリフォーム済みの土地（家）が買えるよ
ほとんど土地価格だから売ったらそのままお金が戻ってくる
賃貸業者に騙されないほうがいいよ なんかニュー速+で盛んにこっち来いって誘導してる持家派がいるね
きもいから出てくんなよ 同じ場所の賃貸に長く住むくらいなら、中古一戸建て買ったほうがいいよ 持ち家が無く老後に突入した場合一般的には老後資金に追加で３０００万円が必要とされてる
老後資金３０００万にさらに３０００万で計６０００万
生涯賃貸だと６５歳の時点で６０００万の金が必要
結婚して家族養って子供を大学まで仕送りして
果たしてそれを準備できる層がどれくらいいるだろうか
はっきり言うが持ち家無しは選択肢としてはありえない ３５年ローンや３千万は新築の話だから
中古なら１５００万前後の１０年ローンで買えるよ
絶対こっちのほうが得だって
自分はローン終わって生活がすごい楽になったよ
お金もすぐ貯まる >>1は人口がどうたら言ってるけど、
土地を安く売ると外国人が買い占めるから価格は変わらない
賃貸も維持費が掛かるから安くならない >>1
は中卒かもね
アメリカも都市部は上がってるみたいだし、白人アメリカ人は減ってるけれど
日本人だけ減るのよね？
流入考えてないんだもん 確かに賃貸の方が気楽だけど、そのぶん高いお金払ってるんだって この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/psMjYa
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/LWwC0A
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/RHa4jX もう、ローン払い終わって楽な生活してるのに
まだ家賃払ってるの？
お前、騙されてるって！ 賃貸は大家を養ってるだけとか言うけど、
扶養家族がひとり増えたと思えばいんじゃね？
かわいい子供がひとり増えたと思えば マイホームは不良債権だとかこれから空き家が増えるとか転勤があるとか
真顔で言ってるキチガイが多すぎる
とにかく持ち家以外は生き延びる手段が無いし
３０００万も無駄に金をドブに捨ててる賃貸派を見ると泣けてくる
３０００万あったら地方に中古一軒家が３回も買えるのに
転勤したって固定資産税を毎月数千円払えばいいだけ出し
持ち家でもなんにも困ることは無い >>239
結局論理で答えられないんだろ？
賃貸だとド田舎の家賃６万想定でもトータルコストが生涯で４０００万も掛かる
一方地方中古の一軒家を買えば１５００万＋５００万修繕費の２０００万で足りる
この差額の２０００万円というのは例えるなら
賃貸派は毎月８万円を２０年間に渡りドブ川に捨て続ける事に等しい
人生の大半を金をドブ川に捨てるためだけに生きてるのが賃貸派なんだよ
これは地方の場合だが都会の賃貸だとさらにその差額は開く
都会は地方と違って土地の流動性が高く持ち家のメリットは最高潮に達する
トータルコストの優先順位は
都会持ち家＞地方持ち家＞地方賃貸＞都会賃貸となる
都会の賃貸が最も大家の餌食にされてる哀れな層 >>241
今、家賃と駐車場込みで23万の物件に13万円を払っている
10万円は職場の負担で年間120万円
賃貸の名義が職場だから年間120万を貰うとすれば、給与所得なら180～200万相当を貰っていることになる
ただ、自分で支払うぶんは10年間で1500万、家賃は23万だから立地等の住み心地は満足
こういう場合はどう考えますかね？ 持ち家の方がコストはかからないと言うのは同意だけど、勤務の条件で動く人にとっては、持ち家は逆に足かせになってしまうのだよな
やりたい事で年収2200万くらいで満足しているけど、同様の条件は今すんでいる場所からだと通勤2時間とかかかるかもしれないし
30年長期間全く動く必要の無い人、収入が長期間約束されている人、家族構成が変わらない人とかが買った後に30年後の結果論として買って良かった、と言えるんじゃないかな？ >>242
意味不明だよ
そんなもん最初から比較する意味も無い
例えば親から貰った家があるのに
わざわざ家を買うのか？
最初から選択肢の無い者を比べたって意味が無い >>243
その考えが一番恐ろしいと同時に
この社会で最も信じられてる説だからさらに立ちが悪い
実はそういう洗脳をされて生涯で２０００万３０００万も無駄にドブに捨ててる人が
何人いるだろうか？山ほどいる。
何度も言うように２０００万３０００万というのは
毎月８万円を２０年３０年ゴミ箱に捨て続ける行為と全く同じ
これを年収３００万４００万の人間もやってるんだから手に負えない
例え転勤しても地方なら年間５万の固定資産税を払えば維持できる
転勤が４年でもたかだか２０万払えばいいだけ
もし貸す事ができれば一軒家だと８万以上は取れる
２０００万に比べればスズメの涙ほどのコストしか掛からないのに
なぜか皆２０００万の無駄使いを選ぼうとする 賃貸派が少なくとも２０００万以上の差額を穴埋めできる理屈を提示できないと
計算も出来ない単なる馬鹿でしかない 自分で選んで仕事と住まいを転々とできるのは若い人だけだから
４０歳を過ぎるとだんだん選べなくなってきて焦るよ ゴキブリエリアの 陰険粘着ストーカーのチ遅れウハウハウジャウジャ
フツウぶってあからさまに嫌がらせで付きまとう
仮住まいの不法侵入者が ストーカー相手の周囲で 騒音だして 汚して 徘徊しつこい
早朝
うるさいばいくかくるまかなんかつーかしたかな
13時前後
玄関ドア 五月蠅く ばったん！ ってしめて つーろかどっかで ドカドカ 騒音
14時か15時前後
うるさいばいくかくるまかなんかつーか
玄関ドアノック どこの部屋か知らない
16時台
前のワンルームで 駐車 白いコンパクトカー すばる？ 3*？？
洗濯物とずっと覗き ストーカー相手が取り込むと
声騒音 だして にやついて うろうろする 痴漢 めだまが興奮と不安できょどってる
160だい 太ってる メガネ 坊主あたまがのびたかんじ 耳に黒いケータイ
上 白？ した ずぼん 多分目立たない色だとおもう
五月蠅いトラック化ナンカツーカー
17じぜんご すうかい ぐるぐる せんかい すとーかー くるま げんつき
自分は寮費無料でも、親兄弟が賃貸に住んでるなら買ったほうがいいよ そもそも転勤があるからとか引越しするかもとかそんな生易しい話ではない
持ち家か賃貸かは天国行きか地獄行きか運命の分かれ道となる重要な決断
持ち家無しで老後に突入したら老後資金とは別に３０００万が必要
老後資金と合わせれば６０００万が必要
子供を大学まで仕送りしてスッカラカンの中高年から果たして６０００万をどれだけの人間が
貯められるだろうか。
少なくとも中古の一軒家を買えば３０００万は準備しなくて良くなる
３５００万の新築はダメだぞ。
１５００万の中古だぞ？
その差額の２０００万が大事なんだ
何度も言うが２０００万円の金というのは毎月８万円を２０年間ゴミ箱に捨て続けている事と同じ
つまり賃貸というのは人生の大半を「家賃を払うためだけに生きている」という恐ろしい
事実をもっと知るべき 242です
>>244
最初から選択肢が無いとは？10年間で1500万支払っている
給与所得なら10年で1800万程度の補助を貰う事になる
難しくない？
>>250
年収2000万以下で家賃補助が無いなら多分、買っていたわ
人生設計で老後余裕資金は一応、夫婦で定年時5000万～8000万と厚生年金最高額だと焦ってかう必要はないのかな、と先送りにしている 自営や会社名義で色々としてるんじゃないの？
貧乏人は、そんな手腕もコネ、ツテもないだろうからね
貧乏人は買った方がいいけど、それなりに裕福な層は賃貸の方がお得になるんだよ
声高に言うようなことでもないからね １人身だったり、実家に持ち家あるなら買う必要ないだろうけど
親兄弟いるなら早めに買ったほうがいいよ >>252
裕福な賃貸ほどトータルコストが高くなる
ただし裕福だから別にコストが掛かっても気にする必要が無いだけ
トンチンンカンな事を言わないように >>251
無謀な人生設計だな
余裕ぶっこいてるから１億は持ってると思ってたけど
てかちょっと足りないと思うよ
ボットン便所の賃貸に住むつもりか？
家賃でほとんどが消えるんじゃないの？
旅行にも行けない病気にもなれない質の良い介護施設にも入れないんじゃないの？
持ち家だったらその予算に実質４０００万ぐらいプラスだから余裕だけど >>254
税務や財務がわかんない人は理解できないだろうから別にトンチンカンでいいよ
知られて改悪方向に行かれてもね 生涯のトータルコストが最も安い順
１ 都会の持ち家
土地の流動性が高く中古物件を上手く売り買いすれば何十年もタダ同然で住む事も可能
目利きは必要不可欠
２ 地方の持ち家
物件の安さと固定資産税の安さが最大の魅力
資産価値は考える必要は無く、売れなくても死ぬまで固定資産税を払い続ければいい
終の棲家として買ったけど老後に引越しする事になっても死ぬまであと１０年ぐらいを５０万払えばいいだけ
５年ぐらいの転勤なら屁でも無いコストしか掛からない
とにかく転勤しても売れなくてもトータルコストが安い
３ 地方の賃貸
月６万のボロ借家でも生涯のコストが４０００万以上、地方持ち家より２０００万も多い
大部分の世帯が何となくこの選択を選んでる人が多いが数千万という金を捨て続けている自覚なし
４ 都会の賃貸
もっとも大家の餌食になってる層、恐らくトータルコストは最悪
数千万を端金という感覚なら問題ないが、そうじゃないならタダの馬鹿 >>256
まともに反論も出来ないアホ
哀れすぎる
こういう奴が一番恥ずかしい >>255
公的年金で概ね年間240万くらいになるから5000～8000万あれば足りるかなぁ、と思っていた
今、年間500万の貯金をしていてアラフォーだから、定年まで1億くらい貯金可能
持っている資産が5000万程度
子供が私立の医学部に行ったとしても大丈夫な程度には考えているのだけどなぁ… >>259
今の家賃が２２万ならグレード落として２０万としても
年間２４０万、老後２５年で６０００万が家賃に消える
それで準備した老後資金は全てパー
つまりほぼ老後資金を持たずに老後に突入する事になる
普通に老後資金は３０００万いると言われているよ？
旅行も行けない、病気にもなれない、介護施設にも入れないよ
老後になっても安い中国品で炭水化物多めの節約の日々
まぁ借家のグレードを落とすしかないだろうけど
でも子供が婚約者を連れてきた時に安い借家だったら
婚約断られる可能性あるんじゃないか？
実家が安い借家って絶対おかしいこの家族って思われるでしょ >>260 しつけーんだよバカ不動産営業マン。おまえら詐欺師といっしょだから屁理屈だけは巧いよな。それだけはほめてやるよ(笑) >>258
ちょっとは調べたら？
あなたの想定してる層だとそりゃ買った方がいいよ
私もその層だし、持ち家派だよ
でもね、世の中には法人名義やらで色々とお得なこともあるんだよ
相続税対策とかしちゃう富裕層で賃貸派がいても別に不思議でもなんでもない
むしろ、富裕層で対策しない人がいたらアフォだよ ろーやに入らないで犯罪堂々としまくりの不動産屋のかんりタんとうしゃ ：子供の時から基地外 声も可も変えてストーキング
げすだらけのごｋぶりにんげん えりあ の しゅうだんすとーかー
ふほうしんにゅうのかりずまいのすと＾か＾が
すとーーカー相手の ちかくに 勝手に居続けて うれしょんじょうたいのきちがいが
へやｋら も どすん どかん・・・ さっきからずーっとやってる
だいぶまえ うるさいくるまで まえとうって
しつこく いったりきたり きんじょまわって ２ｃｈみまくって
すとーきんぐなのに 脳内では つきまとって 制裁くわえてる にすりかえる
陰険粘着地遅れ
不動産屋の管理担当者とか 一般人と店員とぐるでだまして ぼうりょくふって なんきんしてどうかつしたけーさつとか
きんじょのこんびにのてんしゅとかまだいきてるんだ
ストーカー全員死刑ないのに 富裕層のひと達、派手にタワマン上層階買って相続税対策してるけれど
節税にならないみたいね。法改正されて。がっかりですね 賃貸で厳しくなったら生活保護から団地やＵＲに行くしかない 法人名義でとか理解できない人がいるのはわかる
法人は、別人格だからお財布別で相続税対策、節税になるとか
役員社宅にできると8割損金処理だから法人名義の方が節税とか
一つの財布しか持ってないとチンプンカンプンだもの ここだけの話、
本当は四畳半で家賃５万のボロアパートに住んでるんでしょ？ というかそもそも法人とかこのスレとはほぼ関係ない話なのに
馬鹿の必死さが伺えるｗ 法人名義の住宅をうまいこと法人名義で八割損金算入できれば節税
個人では、通常100万賃料の賃貸が20万で借りれるって仕組みだからなぁ
維持費とか修繕費は法人持ちね
お金持ちほど賃貸だよね >>270
お金持ちほど持ち家だよ
所得に応じたデータで明らかになってる
法人とかさっきからスレ違いすぎるから他行けよアホ 先祖代々の土地家屋は売却すると課税されるからね
個人が新しく購入するかどうかのスレでしょ？ 風呂とトイレが同じ部屋にある四畳半のボロアパートでも家賃５万する
シャワーで便座を洗える ニュー速で負動産スレ立ってるけど
本当に賃貸派ってなんでこう知能が低いんだろうな
持ち家は修繕費が１０００万掛かるだの不良債権になるだのバカばかり
賃貸なら老後前に６０００万が必要だが何度言っても一切無視
将来は公営住宅があるだの空き家が増えるだの
そういう希望的観測ばかり
超高齢化社会で公営住宅なんか空きなんか出ないし
空き家が増えても土地の相場が近年上がってるのに
そういう現象は一切無視で将来空き家がタダで貰えると思ってる
そうなると土地の相場が０円になるのに何の疑問も感じない
賃貸派はもはや猿以下の脳ミソに成り下がったな
しかもほぼ全体を支配してる考えだから手に負えない
老後前に６０００万用意できないなら家を買うしかない
こんな単純な事も分からない馬鹿が多すぎる このスレでは俺がだいぶ教育してやったから賃貸の方が良いなんていう馬鹿はさすがに居なくなったが
まだまだ世間では賃貸プロパガンダに洗脳されて一軒家を買わない馬鹿が多すぎる
>>251でも老後破産すると忠告してやってやっと気付いたレベルだからな
賃貸洗脳は恐ろしいよ 購入された方は、35年奴隷ローンを組んだのでしょうから、
その行為を肯定したいんでしょうな・・・ 無念！ >>276
持ち家が３５年ローンなら賃貸は無期限ローンだな
ホラ見て皆
やっぱり賃貸派は知能が低いよ 単身なら横浜でもワンルームで管理費込み３万前後の物件が山ほどあります
結婚したら公営住宅に申し込めばいいと思うし
そのまま単身で高齢になったとしても
公営住宅に申し込めるから問題ないんじゃねえ 結局賃貸派って年収２００万円の低所得者だったって事か
哀れだな
しかも公営住宅じゃ場所も限られてて転勤も出来ないし
将来は超高齢化社会で競争率が１００倍ぐらいになってる >>280
公営住宅に住むの？
あんなところで子供育てるなんてできないわ 賃貸派は希望的観測はやめたほうが良い
空き家が増えてるから将来はタダ同然で借りれるとか買えるとか甘い見積もりだよ
年々空き家が増加してるのになぜ土地の相場が逆に少しづつ上がってるのか
家賃相場はそこまで変わらないのか
その市場原理に反する不可思議な現象を紐解けば答えは見えてくる
そもそも空き家は市場に流れ込んでないからだ
そりゃそうだろう、地方の家をわざわざ売って少ない金を手に入れるより
そのまま持っておいて将来また建て替えて住める選択肢を残すだろう誰だって
地方なら維持費の固定資産税だって月にわずか３０００円程度
巨大な倉庫の変わりに持っていた方が得なんだよ
もちろん相続の権利が複雑に絡んで売るに売れない場合もあるだろう
つまりこのままジワジワと空き家が増えようが現状は余り変わらない
そんなこんなで家を買う期を失って一生賃貸で数千万もドブに捨てるのが
賃貸派の哀れな最後 ４３年分の家賃で１５４８万な
不動産手数料や登記費用、税金、保険、修繕費も全部込みな
数千万も捨ててないと思うけどな てか新車の普通自動車一台分すてたかもなｗ >>284
３万の狭いボロアパートで生涯５０年を過ごすわけか
賃貸派は結婚も出来ず惨めで切ないな ポンコツ脳だから一つ忘れてたｗ
住宅ローンの金利と事務手数料も総額に含める必要がありました
これまた事務手数料がけっこう高い >>286
？その時は公営住宅に申し込めばいいんじゃねえの？
良い場所に建ってる物件が多いし 収入と家族の人数によって家賃激安だし
広いし >>287
異次元的な超低金利だし地方中古一軒家だと減税受けられなくても５年ぐらいで完済だろうから
金利はほとんど気にするレベルじゃない
事務手数料も誤差の範囲
賃貸のトータルコスト２０００万の差額を生めるのは不可能
お前さんみたいな貧乏独身で生きていくなら
２００万ぐらいのワンルーム買ったほうが得だな
恐らく生涯のトータルコストが６００万ぐらいだから
お前さんの提示した額より１０００万ぐらいお得
結局貧乏独身でも持ち家に軍配が上がる結果にｗ
どこに行っても負け続ける賃貸派 >>288
公営住宅なんて住めたものじゃないよ…
どこの田舎だよ どんだけ安くて広かったとしても、公営住宅で子育てとか出来んよ
お前がどぶさらいするような生活環境で生きるのは勝手だが、常人はあんなところで生活したくない >>289
ワンルームは買わない 家族が増えたら身動きがとりにくいからな
やっぱ賃貸だろｗ １０００万もおとく？ ４３年分のメンテ費用だけでも４００万以上必要と思うけどな
塗装もしないし給湯器もかえない サッシや雨戸も交換なし 屋根もそのままなの？ >>291
お前に家族が増えることなんてないから安心しろ
そしてお前のような底辺の生活は常人には出来ない 売りたいみたいだけど高いから売れないだけで
家賃とのバランスを考えた値付けになれば売れると思います
業者さん頑張ってください。 >>291
家族が増えたら３万のワンルーム賃貸じゃ無理だぞ？
最低でも６万以上
６万×５０年で４０００万
一方中古一軒家だと２０００万で足りる
差額は２０００万 >>295
公営住宅は平均競争率１０倍
東京３０倍、大阪２０倍、人気な所だと２００倍３００倍
今後は超高齢化社会でさらに競争は激化
まぁ頑張れや 独身とか子ナシ夫婦なら賃貸の方が身軽でいいよね。
ただ、賃料について誤解してそうな人はちょっと気になる。
賃貸の家賃が下がるといっても、建築費なり、維持費、固定資産税は大家が払ってる。
そういうことも考えると土地がタダだとしても築20年以内の快適に住めるレベルのワンルームだと田舎で安くても家賃4～5万円にはなるんじゃないかな。
もちろん手入れしてない、隙間風入る、エアコン無し、給湯器も自分持ちみたいなワンルームは一万円とかで借りられるけど。
実際、田舎の地元はそんな感じ。
ワンルームだと大阪市内のほうがよっぽど安い。
そこそこ設備や環境にこだわって快適に暮らしたい場合は持ち家のほうが良い場合もあるよ。 >>289
買った方が得とか言われても、家賃払って生活するのにギリギリの人間に家なんか買えるわけないだろが！ローンだって通らない、万が一通っても優遇金利なぞ望むべくもない。
そんな人間が賃貸は気楽、住宅ローンこそ奴隷契約であると訴えているとき、せめて微笑んで抱きしめてやって欲しい。 >>300
家賃ギリギリ払えてるならローンぐらい組めそうだけど。年収200万円でもローン組めてる人いたし、いけるんじゃない？
本当にやばい人なら公営住宅入れるから老後も問題ないだろうね。一生賃貸でいいよね。
家買う必要無いもんね。
家賃がどんどん安くなるから買わないっていうのは安くなるにも限界があるよっていいたかっただけだ。邪魔したな。 本当に賃貸派は一生ワンルームで満足なのか？
そりゃ学生生活の１、２年ならそれで良いだろうけど
老後死ぬまで８０年長い人生を過ごすならせめて二部屋以上で一部屋を倉庫兼衣装着替え部屋ぐらいにしないと息詰まるぞ
お湯しか沸かせないような電気コンロじゃなくて文化的な人間ならちゃんとしたキッチンスペースでたまには料理もしたいだろ
そうなるとやはり２ＤＫは最低いるだろ
地方だと車が無ければ家の中で監禁状態だぞ
そうなると駐車場代もいるだろ
つまり家賃が３万じゃ納まらない
色々引越しを繰り返したり諸経費や敷金礼金契約料含めて均すと最低６万はいるぞ
そうなると賃貸の生涯のトータルコストは４０００万以上
家買ったほうが得だわな
安易に賃貸が身軽で良いなどと言ってはいけない
その安直な判断が結果的に２０００万という金をドブに捨てることになる。
つまり狭い賃貸で節約貧乏生活をしながら一方では毎月８万円を
２０年間に渡って捨て続けるとんでもない大馬鹿野郎だってこと どんどん買って、日本経済を動かしてほしいです。
by賃貸派 >>302
そんなわけないだろ、一生ワンルームとかどこの生活保護受給者だよ
クソみたいな生活しかできないやつでないと一生ワンルームとか無理 俺40才まで実家で今自己所有のワンルーム住まい。
狭いけど角部屋だしめっちゃ静か。駅までの距離も10分位あるからいい運動になる。
買い物も近場で済む。
これからマンションなり戸建てを買うという方法もあるが、この年齢だから何年
住めるかを考えると買うという選択肢は消えつつある。
どうせ家ではパソコンとスマホしかしないからｗ まず40歳まで実家住まいの時点でゴミ
駅まで10分なんて近すぎて運動にもならん
つまり人間的におかしい うちは駅まで徒歩１２～１３分、土地１５００万の住宅地 ワンルームに一生とか牢屋に一生いるのと変わらん
単身でも人間的暮らしをしたいならせめて２ＤＫは必要
賃貸派は哀れすぎる >>274 不動産ノルマが達成できないからってこんなとこで営業すんなやクソが 購入するのは悪い事ではないと思うよ。
ただ、俺達は笑ってやるだけ！プププ 賃貸派の特徴
論理的反論が一切無し
賃貸プロパガンダに洗脳されて
お金を何千万もドブに捨てる低知能集団 築３０年以上は土地代で消費税も掛からないから、
買うというより、お金を担保に借りてるようなものかな
売れば買った金額が戻ってくるから、長く住めば住むほど得をする ワンルームなら７００万である
あ、横浜駅から7分だわ １分は大きいですねｗ 昔みたいに、住宅ローン金利が５％以上の時は、賃貸/持ち家の議論もあるだろうけどなあ。
買うと言っても賃貸に出せるレベルのを買うこと前提だけど、転職、転勤、失業のリスクを込みでも
買った方がいいやろ。2割ほど頭金入れて残りを住宅ローンぐらいにしとけば、この低金利なら
天変地異以外はプラスで確定。
人生設計で天変地異なんて気にするぐらいなら日本から出ていく。 持ち家派の特徴
ただただ売りつければいいので生活実態などが全く考慮されない主張ばかり
典型的な詐欺
また家を買ってもらえずノルマに追われるからこういうところで危機感を煽ることしかできない(笑) 持ち家賃貸論争になぜ今まで決着が付かなかったのか
それは持ち家の比較対象が新築で高金利時代と比べていたからだ
新築３５００万以上に＋高金利
この凶悪コンボは確かに賃貸とトータルコストで拮抗するしかなかった
しかし逆に言えばそれこそが今持ち家が有利であるという簡単な証明にもなっている
今は持ち家の選択肢は多岐に渡る、安い中古はゴロゴロあるし異次元的な低金利でもある
そもそも新築にこだわる時代ではなくなった。
賃貸ももちろん中古にしか住めないが持ち家だって中古で十分なのだ
例えば比較対象を１５００万の中古一軒家にした場合
３５００万の新築と比べ２０００万＋高金利分の２０００万で４０００万もお得になる
この４０００万というのは例えるなら毎月１６万の現金を２０年間ドブに捨ててることを
意味する
賃貸も新築もそれほど恐ろしい決断をしてるということに気付くべき 実際どっち派でも個人の勝手なんだけど、賃貸を主張してる人がお粗末過ぎて、持ち家の方がマトモな人間に見える 親兄弟が賃貸に住んでる人は家を買ったほうがいいよ
普通は親が子供を産んだ時に買ってるはずなんだけどな、、、 マンションなら地方中核都市とか、都心の利便が良いとこ買っとけば
例え失業しても何とかなる可能性高いからな。
賃貸に出してもプラスになるし、
再就職先も人口が多くて職が多いところで探すことになるわけだし。
反対にいえば、
賃貸に出せる場所、賃貸に出したらプラスになる程度の頭金を入れる
ぐらいの計画性はないとだめだと思うが。
そうしとけば、賃貸派の人が借りてくれて支援してくれる。 >>322
どっち派かに関わらず文章がおかしい
頭悪過ぎだろ >>321 生活の実態も知らずに買え買えいう方がよほどお粗末。買ってほしいなら買える値段で売ったらどうだい？ >>325
え？上の文章読んでそんなこと言ってんの？
頭悪過ぎぃ
実際どっちでもいいんよ、でもどちらの方がトンチンカンなこと言ってるかってことです その他の物件で検索したら横浜駅7分
５５０万 ワンルームが出てきた 戸建ては分からないが、中古マンションは高値で売り出しても売れなくてかなり値下げ
してるね。そういう意味からも買った方がいいんじゃないかな。 ネットで探せるのは土地・マンション、賃貸でもゴミしかない。 >>284
２０年で４０００万近い家賃払ってきたわ 実家が持ち家だったり、１人身なら買わなくてもいいけど、
親兄弟いるなら買ったほうがいいよ
安い賃貸は部屋が狭いからそこに家族全員住んでるとは思えないし >>334
そんな事は関係なくて、良い条件の物件が無いだけ 最近の不動産価格の下落は熊本地震も関係してるかな。
供給ばかり増えて需要は一定。
オリンピック待たずに下落が始まっちゃた。 オリンピック前に売り逃げたい人も多いはず。
五輪後は、逆に供給が減る可能性もあると思う。 分譲マンションに入り込んでくる賃貸のやつはトラブルメーカーが多いよ
理由は簡単。 長く住んでるだけで得するのに売るわけないじゃん
次、どこに住むのよ？
高齢者になったら借り手はあっても、住みたい部屋を借りれないよ ++++++++++++++++++++++++++
日本の民主主義が死ぬぞ！
売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の破壊。
http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/
↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の怖さは 21条など言論の自由を奪うこと。
自民の憲法改正案が通ると 政府批判しただけ
で逮捕されるようになる。 独裁政権の始まり。
https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8
上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687
↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊するぞ。
http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489
↑ 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。
++++++++++++++++++++++ ５０歳過ぎても家賃を払い続ける生活がどれだけ大変かわかる？
若い時と違って体力も衰えて、仕事も住まいも転々とできなくなるんだよ？ 今後高齢者入れると家賃補助を大家にする自治体が増えるから
空室率高くなってくると、孤独死リスクよりは、金銭補助目当てにするから
そんなに高齢者の部屋探しは厳しくはならないよ。 公営住宅は普通の若い単身者は申し込めないけど
高齢になれば申し込めるようになる
もちろん夫婦で入居も可能 つまり家を買わなくても大丈夫
日本の仕組みがそうなってるから仕方ない >>344
現状で公営住宅は競争率１０倍以上
大阪２０倍、東京３０倍
超高齢化社会になれば最低５０倍以上にはなるだろう
リスク管理も考えず運任せで人生設計組むなんて
計算もできない知能の低い賃貸派らしい思考回路 >>344
仕方ないって何？ いってる事の意味や意図がさっぱりわからん、頭悪い証拠ですね。^_^ 今ある公的援助が将来も維持され続けるだけじゃだめで
公的援助が老人の数に応じて拡大し続けて、しかも維持される
っていうのに賭けるのは相当なギャンブルっていうか、
人口減社会だと、オッズ付くの？っていうレベルでギャンブルですらない可能性がある。
実際、年金減らされてるんだし、公的にあまり期待しちゃだめだろう。
今ある老人援助制度は、たぶん、特養老人ホームと同じで
制度はあるけど将来は実質使えない制度になると思う。 >>345
何回か申し込めば当選確率を上げてくれるのを知らないのか？ 仮住まいの不法侵入者 が24ｈ つきまとっていやがらせ
早朝
どすん！！！どかん！！！ 近くの部屋から騒音
さっき も
どた！！！どた！！！ 歩く音かな 近くの部屋から騒音
交通量はちょろちょろいるかなはいかいすとーかー
さっき 初代布団たたきババアの ３がいだてじゅうたくちかくに（すとーかーあいてのへやのぞけるぎゃくにいうとここらもすぐめにはいる へや でんきつけているあぴーるかな しらない げすのかんがえは） めんへらばばあののぞきのいえかな
ライト点滅させて駐停車してた
やや暗めのぐれ－のくるま ワゴンのひらたいかんじの
ついさっき
くるま とまって ばんばん
いま
どかん！！！！！ がいへきかな？ すごいちかくから かたいものがぶつかるすご騒音
しつこい 数回ものすごい騒音出す 集団ストーカーの下種 早く全員死ね 市営住宅、公営住宅は普通に生活できると思わないほうがいいよ
安い住まいは犯罪者一歩手前みたいな物騒な人が集まる
環境・設備だけでなく住人にも問題あるから安い
部屋に空きが出ると、なぜ家賃４千円なのに出て行く人がいるのか？
不思議に思うでしょ？
高層階からテレビを投げ落としたり、放火とか頻繁にあってパトカーが毎日見回りに来る
とても長く住めるところじゃないから、みんな自分から出ていく >>351
普通に考えたらわかることなのにね、なんで公営住宅を勧めてくるのかわからん
本当の低所得者が住むところであって、普通に働いて子育する人間が住むところではない。 賃貸派にはプライドってもんが無いらしいな
生涯公営住宅や生涯ワンルームマンションで良いとか
そんなみすぼらしい人生情けなくならないのか
子供が婚約者を連れてきて公営住宅だったら相手や相手方の家族はどう思うだろうか
人間としての最低限の威厳や世間体を保持するには持ち家一軒家が最低条件だよ
賃貸でもそれなりの高級マンションなら威厳を保持できるかもしれん >>342 だったらさぁ、買ってもらえる値段です家とかうれよ、この無能が。お前みたいな煽るだけの役立たずは消えろ >>354
売れてるから今の値段なんでしょ？
買えないと買わないは違うよ？ あなたは買えないんです。
だからもう大人しく公営住宅に住んでればいいじゃん？
劣悪やで もう、夏が終わっちゃう～～～～～～だろぉ！
お山のオカルト置いとく。
ちょっと気色悪いけど･･･
★山霧の巻くとき（山岳ホラー）★
http://slib.net/71604
上松煌 作
（プロフィール） http://slib.net/a/21610/
最後のほう、グロ注意？！ >>355 売れてねーから煽り営業してんだろーが。バカは死ね >>354
だから、中古一戸建てなら今払ってる家賃と同額のローンでいいんだって
それも１０年くらいで終わる
払い終われば人生パラダイス >>355
お前キチガイだったのか、それじゃあ家なんて買えんぞ？
俺はただの戸建買いたい派だよ >>361 なーにが戸建て買いたい派だよ、見え透いた嘘つくなやバーカ。 ごｋぶりたうん に うじゃうじゃ 陰険粘着ち遅れ どすけべ下種ストーカー うはうは
24ｈ 連携で付きまとっているアピール の集団ストーカー
ふつうぶってあからさまないがやらせ
早朝
不法侵入者が近くの部屋から どん！ どん！！！ ものすごい物音で騒音 で威嚇
声騒音 めす？？？
午後？
15？16？
不法侵入者が階段 どたどたどた！
くｒまのどあばんあったかな？
こどもみこし？ かんばんあったかな
笛
と
オトナのオスの 必死の大声だけ悲惨に目立つ
キモオタの泣きそうなすがってくるような残念な卑しさ丸出しの声
目視してないけど いんけんねんちゃくちおくれの下種の子供のかず 激減
あと うるさい いかくのきもおたDQNちょうのくるま ウロチョロ数回 >>362
キチガイはおかえりください
どうぞ死の世界へ あとで買うくらいなら、最初から買ってたほうがいいって
いままで払った家賃が無駄になっちゃう 「オリンピック後に地価が安くなる」のは、あっても地方やスラム街だけだから
仮にそうなったら賃貸の家賃も安くしないと、よほどの物好き以外は賃貸を選ばなくなる
さらに住宅地に家を欲しがる人がますます増えて土地価格が上がる
なぜ、わからぬ？ >>366
それはない。大金持ちはセカンドサードフォースっていくつも所有してるから。
自由にリフォームすら出来ない事やるわけがない >>371 クソ業者が身の程しれや。バカはしゃべんな >>372
バカは書き込んではいけないならお前がまず書き込むなよバカ うちの近くにある1LDKの○○ハイツは「見た目が古くて安そうだな」と思ってたら
家賃68000円だったよ
毎月こんなに払うなら買ったほうがいいって 今の超低金利は昔と同じ商品に「３０００万円引き」の値下げシールが張ってある状態だからな
それぐらい数％の金利の違いでも最長ローンで払うとそれぐらいの恐ろしい額になる
今は超低金利＋ローン減税＋早期完済のスリーコンボが強力で金利はほぼ無きに等しい
３０００万の値引きシールが張ってあるのに買うのをためらってる馬鹿は
そいつの人生すべてそうやって騙されて負けていく運命だということ ボロいアパートでも家賃5万するよ
敷金、礼金、更新料、退去費、引っ越しとかも含めたら絶対高いって 住宅ローンで不幸になるヒトの例
１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→サイズが合わない靴を得意満面で履いてる池沼と同じでは？
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？ 勤務先の近くにミニ戸建ての中古買って、好きにフルリフォームするのが勝ち組 >>376 金利の低さだけでマイホームを買うほど人はバカじゃないんだが(笑)こういうのをみるとお前がいかにバカな不動産営業マンかがよくわかる 普通は会社から少し離れたところを選ぶよ
電通、ゼリア新薬みたいになったら住み辛くなるから 安くなるのを待ってる間も家賃を払うんでしょ？
意味ないじゃん >>379
これは住宅ローン云々関係ないことも入ってる、頭悪い文章だ
そして内容も支離滅裂、本当に頭の悪さが滲み出てる。 賃貸は毎月の支出が少ないから安いと思えるだけで、
長期で見るとあきらかに高い
中古なら遅くても２０年で支払い終わるから買ったほうがいいって 早く永住できるところを決めたほうがいいよ
仕事と住まいを転々とできるのは若い時だけだから
ローンと言っても、毎月払ってる家賃と変わらないよ
それも支払いに終わりがある 家買うと家賃補助なくなるのと、修繕積立費やら固定資産税とかのローン以外の費用で比較したら、
賃貸の方が4年間で100万くらい多く払う計算になりました。以外に少なかった。
まぁ家を買えば今より確実に良い家にすめるから、その満足感はプライスレスだけどね。 家賃補助は年齢制限あるでしょ
山崎パンの知り合いも家賃補助あったけど３０歳で出ていくことになったよ >>388
そう、プライスレスなんだよな。
そのために高い金払ってる感じ…プライスレスではないか、対価払ってるわ 人口が減って地価が下がる
↓
土地が安く買える
↓
賃貸に住むのがアフォらしくなって選ばなくなる
↓
賃貸も安くなる
↓
みんなハッピー 人口減少は数十年単位の話だし、その間は集中化が起こるから
集中化先の地価は下がりにくい。それと利便の問題を無視しすぎ。
北海道や鳥取に行けば、今でもタダ同然で家が買えるから
今すぐ、そこに住めばいいっていう提案が無意味なのといっしょ。 北海道は生活するのに車が必須らしいね
やっぱ、土地も賃貸も立地で価格は決まるのか 結論から言うと、人が集まる土地はいつまで経っても安くならない 立地の良いマンションは築20～30年のを賃貸に出しても余裕で借り手がつく。
立地がいいと新築時に買うやつはそれなりの経済力があるやつだし
賃貸に出されてたとしても、それを借りるやつも経済力のあるやつだから
管理費の滞納などの問題が発生しないから、管理状態がいい。
極端な例だけど、東京なら番町のマンションでスラム化みたいな問題が発生しない。
反対にいうと、将来スラム化が予想できるような立地のマンションは買う価値が無い。 子供が独立したら大きな戸建てなんて不便なだけ。安くて小さい賃貸借りて、コンパクトに暮らしたいから、一生賃貸でいいわ。何千万も賃貸のほうが多く払うて、どーゆー計算か知りたいわ 中古なら賃貸の家賃とほぼ同額のローンが組める
早ければ１０年、長くても２０年で支払いが終わる
その後は賃貸より安く住める、いざとなったら土地も売れる
土地だけで１５００万戻ってくる、賃貸は戻ってこない >>402
自分で計算すれば分かる
昔は新築３５００万でかつ住宅ローン高金利だから合わせて６０００万ぐらい払ってた
今は早期完済を目指せば金利合わせても１５００～２０００万で買える
新築にこだわらなければ昔より４０００万も安く買えるわけ
昔はその６０００万の新築と賃貸を比べてたから決着が付かなかった
しかし新築にこだわらなければ持ち家が圧倒的有利 その金額帯って相当古いか、地方でしょ？自分、都内一時間範囲なんだけど、そんな金額じゃ戸建ての中古買えない。古すぎるの買ったところで直す方にお金がかかっちゃうんじゃない？ 築50年リフォーム済み一戸建て1700万でも、売れて人が住んでる >>405
むしろ都会のほうが土地の流動性が高くてより持ち家のほうがメリットが高い
下手すれば中古ならほぼ買った値段で売ることも出来る
中古＝土地代だからな
都会の賃貸こそ一番食い物にされてる層だよ
賃貸派はこんな単純なことも理解できないんだな
いいか
地方も都会も持ち家が有利なのは変わらない
ただ都会の方がメリットが高い
地方は将来売れない可能性もあるが死ぬまで固定資産税を払うつもりで
１００万ぐらい上乗せして買えば良いだけなのでやはり持ち家が有利
賃貸はどう足掻いても勝てないよ お金を気にしてる人ほど早めに買ったほうがいいよ
あとから買っても「最初から買っておけばよかった」と思って損失も大きくなる
人生はやり直せないから、よく考えたほうがいい うーん。
死ぬまで住むわけだから売れるから戸建てが得だとか、そーゆーことじゃないんだよね。あの世に持っていけないんだし。賃貸なんだし戸建てほど立派な設備じゃないのはわかってるし、狭くても気にしてない人間にとって、どう考えても賃貸のほうが圧倒的にローコストだと思う。 買えない人は賃貸で良いじゃない？
得とか損より買えないんだし
買える人は買えばいい
買いたくない人は無理に買わなくても良いし。賃貸物件で死ぬのは
迷惑だけれど、病院や野垂れ死する人もいるし、なんとも言えないね 賃貸物件で死ぬのはマジ勘弁
追い焚き機能付きの浴槽で死んで、数週間後発見した時には溶けてお湯がどす黒くなってたって話し聞いた時はゾッとしたね。 この低金利でしかも、銀行の融資が出やすいなら
審査が通るレベルの貧乏なら可能な限り早く買っといた方がいいと思うけどなあ。
転職、引っ越ししなきゃいけな状況に陥った場合のリスクを考えて
賃貸に出せる物件は選ぶことは前提だが。 買う気があっても、土地もマンションもゴミしかないね >>403 なんで売れる前提でしか考えられんのん戸建て派って。安直すぎ脳みそ足りなさすぎ >>411 いいじゃん俺賃貸物件でしにたいわ。一泡ふかせてやりたい、バカどもにね 低金利で借りやすいかもしれないけど、金利が上がったときの支払額の増加とか不動産価値の下落とかのリスクって考えてるのかねえ。まぁ、いきなりは来ないんだろうけどね >>409
その通り。独身、子なし、安アパートで節約生活する方が圧倒的にローコストな人生が送れる。それでいい人はそんな生活がオススメ。 も一つ言うと、今後移民政策で外国人が増える一方、ご存知の通り純日本人がどんどん減っていく。隣人リスク、他人事じゃなくなると思うよ。 外人こそ不動産なんて買わずに賃貸だろ。賃貸に済むリスク高すぎだわ。住人の質が絶望的に悪すぎるって。
俺んちタワマンで問題起こすのほぼ全員賃貸。どんだけ家賃高くても事件やらかすバカは賃貸ばかり。 そりゃ、築５０年リフォーム済み１７００万の一戸建てが売れてるからね
「親が死んだら土地を売ろうかな～？」って考えちゃうよ
売らなくても賃貸より安く住み続けられるけど ４０過ぎたら転々とするのが不安になると思うよ
だんだん住みたい部屋を選べなくなってくる 40過ぎてるけど選びたい放題だし、まったく不安なんてないっす。
築50年？
住みたくねーわw ４０じゃ全然だよ
６０過ぎたら引っ越し無理だな。大家からは定期借家に切り替えられて、ヤバそうな頃に追い出される。
まあそんなやつは何十年も同じところに居続けて引っ越しも出来なくなるんだよ
んで人生振り返って損得勘定すると、あー買ったほうが得だったなって結論になるｗｗ >>424
ならないでしょ？
買えないから買わないだけだから
買えるのに買わないお金持ちはもうここにはきません 賃貸派の特徴
根拠が一切無い
なんとなく賃貸のほうが良いという洗脳から抜けられないだけ この固定でも低金利が持ち家を確定的に有利にしてるからな。
歴史上いつでも有利ってわけでもないが、今買うのは有利。
頭金2割でも入れとけば、いつでも月次ベース収支プラスで賃貸に出して
自分も賃貸って方法もとれるわけだし。
高金利だと厳しい。 >>427 自分の都合のいい家賃がもらえるわけないだろ。考えが浅はかなんだよ持ち家派は ウチは一軒払い終わってるから、ローン最大組んで二軒目買うわ。
一軒目の家賃は繰り上げ返済のブースターだから、背伸びせず空けないようにするだけだな。 普通に賃貸に出せる立地を買うだろうから
頭金2割入れて単純月次でマイナスになる方が難しい。
単純に言うと、買った瞬間に2割引きで
売却したら売れるのと同じ。
そんな単純計算でイメージできるのが低金利時代。 ４０過ぎても賃貸って、今まで家賃いくら払ったの？
敷金、礼金、更新料、退去費、引っ越し代を含めたら中古ならローン払い終わってる頃じゃ、、、
４０過ぎてから家を買っても長生きしないと元が取れないから賃貸しか選択がないのはわかるけど 全員が同じ場所に住み続けて同じ会社でつとめ続けるほど単純な生活してる訳じゃないんだが。上のバカはそんなことも想像できんのだな 古い分譲より綺麗な賃貸の方が良いし、駅近となればますます賃貸しかないんですわ… だから、交通の便が良い所に家を買えばいいんだって
賃貸はリフォームしてあるから綺麗に見えるだけで、
実際は色んな人が出入りしてるから汚いと思うよ 色んな人が使った水回りとか良く使えるよな賃貸の奴って。 >>436
当然お前の伴侶はサラピンだったんだよな？ 綺麗な賃貸に住み替えるといってもその費用は馬鹿にならない
生涯賃貸でも高いのにさらに引越し代やら敷金礼金賃貸契約料など
恐らく持ち家に比べて３０００万ぐらいの大きな出費
しかも新しい所に住み替えるといっても所詮は賃貸なのでお古で築１０年ぐらいが関の山だろう
新築にはほとんど住めない、そんなもん全然羨ましくないよ
しかも３０００万というのは毎月１２万円を２０年間に渡ってゴミ箱に捨て続ける暴挙
築１０年ぐらいを綺麗な賃貸だと恥ずかしげも無く自己満に浸って毎月１２万円を
ドブに捨て続けてる馬鹿がまさに賃貸派 「人生の大半を家賃を払うためだけに生きている」
という事実に賃貸派は誰もが気付いていない
毎月数万円の出費なのでゆで蛙現象のように知らず知らずにお湯が温められ
気付いたらゆで蛙になってるというアレだ
特に毎月数万円の違いでも生涯で２千万以上の差が開いてくる
賃貸で老後を迎えた場合老後資金３０００万に追加で３０００万が必要とされてるが
そんな金ほとんどの賃貸派は用意できてないだろう
つまりただの馬鹿でしかない 馬鹿の一つ覚えみたいに賃貸ディスってるやつがいるが
賃貸はリスクを大家に転化してるんだから持ち家に比べてリターンが悪いのは当たり前
情勢が変化しないと仮定すれば持ち家が得なのは必然
大事なのは、未来は読めないということと、許容できるリスクが人によって異なるということ 20代の頃に買っておけば40歳から人生楽できるのに
もったいないなぁ… 賃貸が決定的に駄目なのは自分のものじゃねえから大事に使わない奴が多いんだよ。
だから居住層が決定的に劣る。分譲マンションに住んでる賃貸はルールとか守らないしおかしな奴の割合が多い。 >>442 全員が20代に家を買えるような単純な世の中じゃねーんだよバーカ。てめえがたまたまできたからって人に押し付けんなボケ >>443 当たり前じゃん。大家は借りてる奴から搾取すんだろ？なら借りてる方はその分使い古してやるだけだぜ >>438
だからどーゆー計算なんだよ3000万て
ねぇ、書いてみてよ（笑） 住宅ローンで不幸になるヒトの例
１）家のサイズ・種類が適切でない
使ｂ｢易いサイズを荘Iぶのが基本中ｂﾌ基本（靴も下鋳�煢ｽでもそうｂｾよ）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ムダにデカい一戸建てってサイズが２倍の靴を得意満面で履いているのと何が違うの？
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に最適サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
時間をカネで買うってだけの知能すら無いんだな
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？ >>446 なら君が出て行きゃいいだけ。家を買わない、買えない賃貸はこれからも存在感し続けるしむしろ増殖していくからね 賃貸の奴は賃貸専用物件かアパートに住んでろよ
分譲マンションには入ってくるな大迷惑だから。 >>452 分譲を賃貸に出してるのはオメーラだろ、ボケてんじゃねーよ(笑) 金があれば築浅の分譲賃貸に住む方がいいわな
古くなってきたらまた好きなところへ
金のない奴は分譲買ってしがみついてればいいよ
極一部以外は築30年40年のマンションの資産価値なんてゴミみたいなもんだ ゴキブリエリアの陰険粘着地遅れ すとーかーうじゃうじ
待ち伏せ徘徊 職権悪用の店員 うじゃうじゃ
歩道 横断歩道 店内 自宅近辺の超接近痴女 １６０前後2 前のワンルームへ 遊歩道 威嚇の声総ンもしながら ホーム 顎ワザト出してたのかながんみのせっきんちじょ 車両
ATM 離れてるのに後ろ見まくって えしゃくしてがんみのちじょきしょかたｔ 150だいほそみ すとれーと セミロング？ 中年前後 （すごいならんでた どっちも５人くらいの列） 御戦中派生活道路に違法駐車が数台 午後２台くらい
じかんがたつにつれふえた １０時過ぎから１４時くらいまで
ストーキング いやがらせ
： ストーカー相手を 知ってて つきまとっている のが あからさま のふつうぶって いあｙがらせ （あいてがふかいにおもうであろう）をする
痴漢痴女 のかず
130～140
すきをねらって きかいをねらって 接近 のぞき 声騒音 すとーかーあいてかんさつしまくっていみふな自演
苦情言われてかかわって かかわりたいこうじつつくりたい のげすうじゃううは
ひどいのが ６０～70人くらい
威嚇騒音車 １ 台
ぐれーのせだん がいしゃかな べんつかな？ 威嚇騒音 若葉じゃないマークの
エキストラは ちょっとわかんない それ らがかくしーんでいて ぽつんって こうどうがめたたないていど
すいてるみせは ほぼ100％すとーきんぐのあぴりごまかしてがあからｓま
ややうかれてすとーかーあいてみて おーばーに よけたあぴーるするこうつうせいちのけいびいん ♂ 160だい 細身 頭大きめ
C店
♀レジ係ちゅうこうねん150だい
両手をいっぱいにおーばーにひろげて かいものかごをうけとろうのアクション
てんいんかな？ いいや ちいかんちじょきゃく ５人くらい ゴキブリエリアの陰険粘着地遅れ すとーかーうじゃうじ
待ち伏せ徘徊 職権悪用の店員 オスは高齢者少なくない 制服コスプレの痴女が 10にんくいらい ４回くらい接近してきた
歩道 横断歩道 店内 自宅近辺の超接近痴女 １６０前後2 前のワンルームへ 遊歩道 威嚇の声総ンもしながら ホーム 顎ワザト出してたのかながんみのせっきんちじょ 車両
ATM 離れてるのに後ろ見まくって えしゃくしてがんみのちじょきしょかたｔ 150だいほそみ すとれーと セミロング？ 中年前後 （すごいならんでた どっちも５人くらいの列） 御戦中派生活道路に違法駐車が数台 午後２台くらい
じかんがたつにつれふえた １０時過ぎから１４時くらいまで
ストーキング いやがらせ
： ストーカー相手を 知ってて つきまとっている のが あからさま のふつうぶって いあｙがらせ （あいてがふかいにおもうであろう）をする
痴漢痴女 のかず
130～140
すきをねらって きかいをねらって 接近 のぞき 声騒音 すとーかーあいてかんさつしまくっていみふな自演
苦情言われてかかわって かかわりたいこうじつつくりたい のげすうじゃううは
ひどいのが ６０～70人くらい
威嚇騒音車 １ 台
ぐれーのせだん がいしゃかな べんつかな？ 威嚇騒音 若葉じゃないマークの
エキストラは ちょっとわかんない それ らがかくしーんでいて ぽつんって こうどうがめたたないていど
すいてるみせは ほぼ100％すとーきんぐのあぴりごまかしてがあからｓま
ややうかれてすとーかーあいてみて おーばーに よけたあぴーるするこうつうせいちのけいびいん ♂ 160だい 細身 頭大きめ
C店
♀レジ係ちゅうこうねん150だい
両手をいっぱいにおーばーにひろげて かいものかごをうけとろうのアクション
てんいんかな？ いいや ちいかんちじょきゃく ５人くらい ゴキブリエリアの陰険粘着地遅れ すとーかーうじゃうじ
B店
野菜売り場 ♂ 160だい 頭大き目￥め 中年前後 とまと をとったら ストーカー相手の客だけに すぐにこえかけ くじょういわれまちで めにつくとこにいどうして 苦情でかかわれたで にやつきおさえて 反応せず
痴女レジうざいイッポン調子の大きい声の痴女店員 150だいふとめ
痴漢痴女客 ５人くらい
S店
うろちょろ てんないで なんどもせっきん 150ぜんご ♀ ちゅうねんぜんご
痴女レジ うわめづかいでぬすみみがんみがきしょい 重い大きい商品購入しても 買い物袋少なく渡す
痴漢痴女客 ５人くらい
セブンのババア商品は損して客に渡す
コンビニ
！！ワーストいやがらせ
数十年ストーカーの店主の妻風 ノ数十年イヤミな中高年店員
客の目の前で デザートのシールとれたふうよそおって いいかげんにはりつける 雑に不安定に商品を袋に入れて渡す （集団ストーカー連携アピール）
店の外で整えたが でざーとのふたがどう見ても取れそうなので 店に戻ってなかみがこぼれないようにすると
上記の数十年陰険なたいど出しまくりの痴女店員が 自分で壊したクセに しらじらしく公然と「とりかえましょうか」 すぐさま 下記の 痴女店員も寄ってきて おなじく
商品ははこんできたてんいん も あかるぶってどうどうとせっきん
てんいん ♂♀もおなじ メスは 上記の故意にしょうひんはそんさせてはんばいしたメスの店員とグル
せっきんしてくるきゃく
よけてかからいじょうにつきまとうちじょとか
きちがいのきゃくばっかり
はいごからちかよってうかれたこえそうおんとうのゆとりぶった？ちゅうねん？色の黒い170-160だいのすうにんたむろもふくめると
10にんくらい
ほーむでせっきんのちじょ 150だいかな ろんぐかせみろんぐ ねんれいふしょう ゆとりぶってるかなふくそうは 黒髪 >>454
ローン払い終わっって３０年もたったマンションなんて
売ろうにも売れないし、そのうち建て替えってことになるからね。 東京に出てきて払ってきた家賃トータルで３６００万！都会住みはそんな人ザラにいる
賃貸も分譲も一長一短だな >>454
いや、金があれば家建てて古くなったら建て替えたらいいじゃん？ 賃貸は大家の養分なんだからどんどん借りてくれたまえ
みんなが家買ったら食い扶持が無くなるからな 高齢者になると住みたい部屋を選べなくなるよ
家賃も払い続けないといけないし
シェアハウスも４０歳から断られる
楽な生活したい人は急いだほうがいい だから、ローンは家賃と変わらないんだって
早ければ１０年、長くても２０年で払い終わる
いま払ってる家賃が無くなるんだよ？
つまり、自由に使えるお金が増えるってことになる
最高じゃん ４９歳
借金一円もなし
貯金３３００万
一生賃貸でいいよ >>465
あんたはそうすれば良いじゃん
俺は古ぼけたマンションに縛られるのなんてごめんだね
都心で一戸建て買えるくらいの金があれば別だが >>465 ？？意味不明過ぎる。テンパった営業マンがいいそうな台詞だな この板は賃貸業者が紛れ込んでるから騙されないほうがいいよ
４０代になって「いままで払った家賃で家が買えたんじゃ…」
と気付く前に早めに対策しておいたほうがいいって いまだから言えるけど、自分は４０歳前にローン終わってるよ
賃貸は今も家賃払い続けてるんでしょ？
絶対おかしいって
これから、ますます賃貸の人と差が開いていく
本当に自分だけ良い思いしちゃっていいの？ あとになって買うくらいなら「最初から買っておけばよかった…」って思うよ
他の人も言ってるけど、本人は気付いてないだけで
賃貸を続けてるとタダ働きしてるのと同じになっちゃうよ
本当にそれでいいの？ >>471 不動産営業マンが客を騙すときのテンプレそのままでワロタ 戸建てのローン完済してホント楽になった
ローンの支払い分が毎月浮くんだから 死ぬまでね
貯金や投資はそれからでも遅くない 逆はだめ
投資で失敗したら一生賃貸、持ち家将来希望でも人生詰む ここにいるのは戸建て派ではなく、ノルマが達成できない不動産営業マンだからねぇ 賃貸業者、マンションの投資家もいるでしょ
みんな家を買ったら誰も借りなくなる でも、一戸建てはあったほうがいいよね
安く住めて
出て行く心配がない
土地が売れる
賃貸は全部逆 >>479 土地が売れるからってのもバカ営業マンの典型的詐欺トークじゃん(笑)ま、家を買えない人を買えるように仕向けないと困るのはお前らだから頑張って営業しろよ(笑) 家賃と同額のローンを払い終われば、安く住める家と高く売れる土地が残るのに
よく賃貸なんて選べるよな 俺の養分が減ると困るから賃貸派ｄｉｓるの禁止な
これからも俺の食い扶持を提供してくれたまえ ここの発言が、肯定派否定派入り混じって9割業者と考えたら笑える 業者のせいにしないとやってられない賃貸派哀れｗｗｗ スレタイちゃんと読めよ ここ賃貸派のスレなんだが
買え買え言う奴は自分でスレ立てろようぜえ 賃貸はこのままでも別に困らん。だがお前ら戸建て派不動産業者はどうかな。賃貸派に家買ってもらえなくて倒産、リストラされんようにしっかり賃貸の人に媚売って土下座でもしとけよ(笑) >>486
ほんそれなw
今日の午前もスマホに着歴あり
ググったら不動産業者からだった 古いリフォームマンション検討してるんだけど、本体は広さや場所の割にはお買い得な感じがしたんだが共益費と積立修繕費を合わせて41000円が毎月かかるんだ
古いとこってそんなもんなん？ 長く住むほど金かかって苦しくなりそうなんだが… >>484 煽り脅しをかけないと見向きもしてもらえない業者哀れwww 将来戸建ての地価が下がっても一生住み続けるならどうでもいい
固定資産税が下がるだけお得かもしれん
どれだけ地価が下がろうがゼロになる土地はド田舎以外殆どない
老後はリバースモーゲージで年金の足しになるかもしれんし
庶民は40-50代でローン完済すれば賃貸派より将来は安定するのは間違いない 公務員のお偉いさんが考えを変えて
国際結婚の規制緩和等を為すなら家を買っても良いカモね
だけど、公務員は破滅的に頭が固いからそんな事はしないし
今の未婚率を考えれば近未来に都市中央部以外の物件はタダ同然になり下がる
だから、買ったら人生をドブに捨てるよ >>489
場所はどこ？ 固定資産税より高いのでは？共益費等が高いな。それないりの場所なのか？戸建て買ったほうが賢明のような気がするけど >>489
神戸市の田舎町だよ、とても古いとこなのかむっちゃ積立が高い
場所は広いよ、LDKは30以上ある 外観はボロいくせに家賃５万以上するもんな
室内は上からシール貼って綺麗に見せてるだけかと １０００年に１回の出来事に影響されて何も出来ないやつって人生損してるよな 40～50歳位で現金一括購入すればメンテしなくても死ぬまで住めるかな？ 広いLDKって必要か？
一部屋あった方が良い気がするけど。 好みだな
新築３ＬＤＫで１０帖くらいのせまいLDKをモデルプランで１部屋潰して２LDKにするのが好まれるしそのほうが中古でも高く売れるケースが多い。 >>509
DINKSも多いしな
ライフスタイルによるだろ リビングは14～18畳ほしいけどな。
家族多いならもっと広いほうがいいか？
逆にリビング40畳だと広すぎない？ 本当は四畳半のボロアパートに家賃5万払ってるんでしょ？ 家に大画面ＴＶとか、オーディオにこってるなら必要だけど
ＴＶ見なくてPC中心の人だと、空間を持て余す。 >>513
家賃五万払うの？首都圏の人かな？
家賃高いね。 2 ：192.168.0.774：2015/08/12(水) 07:42:56.98 ID:AYtxZLGU0
最近のネットでの朝鮮系工作員の主な日本分断活動
★地域同士を争わせようとする工作
地域同士あおり合って対立させようとする
いわゆるお国自慢厨と言われてる人達は大抵がこの工作員
特に東京vs大阪の構図にしたいらしく大阪叩きに力を入れてる(もしくは関東vs関西)
「大阪民国」等と名前を付けて日本から孤立させようとする
在日であることを隠すためにワザと嫌韓を装うことも多い
★日本の男女分断工作
ありとあらゆる板で女性を軽視するスレを立てたりレスをする「女って存在価値あるの？」
「女は役に立たない」などと、女性を挑発するような書き込みをして男女を争わせようとする
★血液型で争わせようとする工作
血液型をけなし合うことで、血液型同士対立させようとする
★スポーツファン同士を対立させようとする工作
視聴率や人気などで競技同士争わせようとする、サッカーと野球が利用されることが多い
２ちゃんねるには驚くほど多くの朝鮮系工作員がいて他にもあらゆる工作活動を行っています
惑わされないように注意してください 4 ：192.168.0.774：2015/08/12(水) 07:43:55.30 ID:AYtxZLGU0
工作員の仕事は以下のような対立を煽って、2ちゃんねるを「下品な罵り合いの場」にするのが目的。
・サカ豚vs焼豚、イチローvs松井
・地域対立(東京vs名古屋vs大阪vs神戸、山口vs会津など)
・学歴厨、理系vs文系 、国立vs私立
・男女厨
・部落厨、在日認定厨 、精神病罵倒厨
・未婚vs既婚、ｺﾅｼvsｺｱﾘ（鬼女板）、高齢出産vs羊水厨
・派遣VS正社員、ニートVS社会人
・公務員VS民間
・国粋厨、戦争厨
・持ち家派vs賃貸派、自家用車所有vs鉄ヲタ、
・GKvs非GK
・鬼女vsスィーツ（笑）vsキモオタ童貞vsリア充
・安藤美姫vs浅田真央
・愛煙厨vs禁煙厨
・熟女好きVSロリコン
・竹の子の里VSきのこの山 、こしあんvsつぶあん
・任天堂VSソニーVSマイクロソフトVSアップル
・購入厨vs割れ厨
・ゆとりvs昭和 、バブルvs氷河期vs団塊
・携帯（笑）vsPC
・天皇、皇室制度、皇族侮蔑ネタ連発厨、日の丸・君が代罵倒厨
・エアリス厨vsティファ厨（FFDQ板）、PCエンジンVSメガドライブ（レトロゲーム板）
・ﾈﾄｳﾖvsﾈﾄｻﾖ
・ユニクロvsしまむら君、アキバ系vs裏原系
・野村FFvs非野村FF
以上の対立助長煽り書き込みが減ったら工作員が活動してた証拠。 家賃の安いところは周りに何もないし、駅まで遠いし、なにより物騒
家賃４万以下は人の住むところじゃないと、みんな口を揃えて言う 家賃四万とか高いな 都心ですか?
横浜は家賃+管理費で31000円
建物はプレキャスト
風呂トイレ別とかがあるよ
木造ならもっと安いのがあると思う >>518
２dkで全込み３万８千円だったけど普通に住宅街で治安悪くなかったよ
田舎だと４万以下なんて普通にある >>522
都内だっちたら都心からずっと離れた郊外で
青梅とか八王子あたり？
埼玉なら北部の群馬寄りなら２ＤＫ３万８千で捜せる
地方行くとザラにある。 そりゃ、安けりゃいいだけなら。
だいたいは収入、家族構成、会社の安定度・福利厚生、
通勤、通学、買物、治安、老後プランを勘案してどの辺がいいか決まって、
だったら賃貸のままでいいか、なのか、だったら買った方がいいのか
って選択だろう。 公務員に住宅補助なんて借りると２．７万、買うと２千円だっけ。
でも買うやつ多いんだよね。 不動産屋の店の張り紙に４万以下の物件なんて無いよ
近くに２８０００円の賃貸あるけど、建物はボロくて風呂は部屋の中に無いし
入るところを通行人に見られる みんなアレが嫌だコレが嫌だと言って結局５万以上の物件を選ぶことになる 2025年には、65歳以上の人が人口の31.6%にもなると言われています。
2026年には、死亡数が出生数の2倍にもなるといわれます。
2028年には、空き家率が25.5%にもなるのです。
これからの10年をみても我国は大きく変化をします。 空き家が増えて家賃が下がると思ってる人は時間の浪費だと思うよ。
そういう人は今すぐ島根県や夕張、西成に引っ越せばいいんじゃないでしょうか？
何十年も待つ必要はないですよ。
でもそういう人はいない。なぜなら住は職にリンクしてるから。
職のあるところで住を探せば、家賃、物件価格はそれなりの値段になる。
いくら空き家が増えても人口が減ってもこの相関は崩れない。 まあ、昭和頭は右肩上がりの世の中しか、考えられないのだろう！
時計の針が止まってしまっているのだろう。 訃慟惨に満損
買ったら百年の厄災
買う馬鹿、売る賢こ 頭金1千万円で米国優良株買えば３０年で3千万円以上のキャピタルゲイン
満損買ったらローン返し終えた頃は廃墟で大金出して処分
資本主義は資本家の資本を増やすためだけにある
情弱働き蟻は一生浮かばれないことにも気づかないでおつ 3LDＫ家賃15万
同じく分譲マンション3LDＫローン85000
管理費12000
固定資産税月々2万
トータル11万7000円
もちろん、資産にもなる分譲の方がお得でしょう 安い住まいなら市営住宅、公営住宅、リゾートマンションあるよ
家賃１万の賃貸もある
立地や住んでる人に問題ありすぎるけど 安い物には理由がある。
掘り出し物はプロに持っていかれる。
高い物にも理由がある。
騙されることもある。
騙されないよう、価格相応身分相応の物を買う事だな。 >>537
公営住宅はまともな人や子育て世代が住む場所ではないと何度言えば… ローンが終わるころには修繕費がかさみはじめる
悩ましいね 家買った奴はどうにか自分を正当化したいみたいだけど
人口減少の日本で家買って資産だって喜んでるところが本当にアホすぎてもうかわいそう
しかも震災でもきたら建物部分は無価値になるかもしれないのにね(笑) 都道府県別 賃貸派？持ち家派？
http://alfalfalfa.com/articles/197655.html
主要都府県を見ると
東京、福岡 持ち家派がやや多い
大阪、兵庫 持ち家派やや優勢
神奈川、埼玉、愛知、京都 持ち家派優勢
極端な結果が出たのが
佐賀、鳥取、福島 持ち家派圧勝
島根、高知 賃貸派圧勝 中古一戸建てが視野に入ってきた
安くない買い物なだけに慎重にならねば 持ち家＝お金持ち
賃貸＝貧乏人
結果出てるやんｗｗ お金持ちは持ち家でも賃貸でも好きに選べる
貧乏人は格安賃貸以外選択の余地がない おら裕福じゃないからとても家なんて買えないよ。年収1000万あれば買うけど 小田急線の経堂駅や千歳船橋駅周辺で家を借りようと思っている方、
わくわく世田谷不動産って会社、最悪ですよ！！
仲介業の仕事、全然してくれません。
連絡しますって言いながら全然連絡くれません。
出たがりオバサンの作り笑いが気持ち悪いです。
どんな変な物でも、平気で紹介してくる最低な会社です。 家も貧乏だから家買ったわ
老人になってエレベーターないような外国人だらけのアパートに住みたくないもの
公営住宅って独特だしなじめなさそう
ここのひとで賃貸派のひとは生まれからそうだから大丈夫そうだけれど >>556
外国人が君の持ち家の隣に住むかもね
まあ、君の子供は国際結婚する可能性が今より高いんだけどね オレ、貧乏だけど今の信用で最大限お金借りて家を建てるんだ。
それで今住んでる家はローン終わってるので、それを貸してその家賃でローンを払うんだ。
なんかタダで新しい家が手に入っちゃう？ >>557
お前は理解力が足りなさすぎる、外国人でひとくくりできる話ではなかろう、違いがわからんのか？頭悪いな お気に入りで検討してた中古物件に先約が入ってもうた。。
高額過ぎて見極めて申し込みタイミングが難しいな。 貸すのと売るのでは、どちらが得なのかな？
賃貸に出した場合、ボロ家だからリフォームの必要があるし、借り手が無くて空き家になるリスクもある。 だから、ID変えて連投は、お前恥ずかしくないのか？アホ >>564
気に入った物件があったら内見させてもらえばよかったのに
俺は内見した上で決断するまで１週間時間が欲しいとお願いした
期限内に購入の連絡して今に至る >>565
長期的には資産の食い潰しにならない貸す方が特になる場合が多い
有名なのは朝日新聞なんて国有地払い下げで安く購入した不動産収入で今はほとんど食ってる
リフォームはそのリフォームでいくら家賃を上げられたり空室リスクが減るかでやる価値が決まる
過疎化する地域はババ抜きだから人口減る前に売ること 築４０年でも家賃５万以上する
中はリフォームしてあるけど >>572
駅前だったら借り手に不自由はせんだろう？
駅までバスだったら余程のモノ好きでない限りは借りんと思うけどね。 何でもそうだが不動産も一般論化って難しいよな。
立地とか、それこそ、どういう時代に何歳だったかという運で全然違う。 柱だけ残して(柱も場所ごとに変えていくけど)全部やりかえ。 なぜ、家賃１万の賃貸があるのにそこを選ばないの？
室内の画像も見たけどけっこう綺麗だったよ そりゃあ、駅も開業医もスーパーも徒歩圏にないクズ物件を買ったら怖いよ >>578
まともな子育て世代が住む場所じゃないだろ？
物件載せてみ >>758
特別安いものには何かわけあるのよ
いい年してしらないの？床下に死体埋まってるのよ ベランダ喫煙だの騒音だのマンションはつらいね
借家が最強
買ったらお隣さんが基底とか大変だし そうでも思わなきゃ割高の賃貸は選べないだろうな
数十万程度の違いならいいけど、そうじゃないからなぁ… >>587
駅前の賃貸は郊外のクズ一戸建てより安上がりだが？ 築古戸建て貸してるけど管理なんて入金確認だけだし、一旦借りてくれるとずっと出ていかないからすげえありがたいわ
８年で取得金額の元が取れた。 いつの時代も今買うのは良くないっていうが、早く買った方がだらだら賃貸で払ってる分のお金を住宅ローンの決済に回せるわけで。
転勤や転職のリスクとかは仕方ないけど 知り合いが松涛の借家だったな
外資系ビジネスマンは広尾とか元麻布、南麻布の借家が多いようだね マンションでベランダ喫煙だのベランダ干しを禁止するとかどうよ ベランダ喫煙は禁止がデフォ。必ずクレームになる。OKにしてるところは３流物件。
ベランダ干しは物件によるが、禁止物件は少ないし、高級な所だってOKにしてる。
ただ浴室乾燥機がかなり強力なら外干しはしなくなるが人それぞれ。 キティ住民の騒音とトラブルとマナー違反
荒廃マンション 自動車の期間工もそうだけど、家賃無料とか安いところは変な奴が多い 売却しなくても買ったほうが得なのにな
長く住んで土地を売却したらもっと得するだけで >>598
相変わらず漠然としてんのな
はよどーゆー計算したのか見せてよ マンション買った時の管理費や積立金がバカにならない、なんか掛け捨ての保険に入ってるみたいな感覚になる >>598 ふどーさん営業マンとしては最低レベルのトークだな(笑) ローンなんて１０年で終わりだよ？
普通はこっちを選ぶよね？ マンションは積立金があるから賃貸と変わんない
戸建は立地がよければ少なくとも土地分の資産価値は維持できるけどな
マンション買っときながら賃貸ディスってるやつは馬鹿 積立と言っても払い切りの掛け捨てだしな
大規模修繕やら建替えの恩恵享受できるまで住んでればいいが売値に含められるわけでもないし 巨大スピーカーをアナログレコードで鳴らすなら一戸建て >>608
首都圏20%くらい安くなれば買っても良いけど、今の相場はその気にならないなー 賃貸も家賃だけじゃない
敷金、礼金、更新、仲介、退去費、引っ越し代
生涯バッグ１つで生活する覚悟が必要 >>610
は？だから？
持ち家だって初期費用だけじゃない
固定資産税、修繕積立金、管理費、町内会費
地震火事で家なくなってローンが残ったマイナスからのスタートをする覚悟が必要 7000万円の戸建だが、こんな感じで誤差だぞ。
・固定資産税 年15万円前後
・修繕積立金 自主的に月1万円積立
・管理費 0円
・町内会費 月200円
・地震火事 火災保険で対応（保険料年3万円）
賃貸のランニングコストに比べたら誤差レベル。 南海トラフやら大型地震がきたらどうするの？
最近の耐震基準なら倒壊はないだろうけど外壁やら臨時修繕で多額の出費になりそう >>612
高い金出して買っても
月25000掛かるんだ。
マンションだけじゃなく、戸建ても安くねーもんだな 家賃補助あったり独身だったり転勤族なら賃貸でいいだろうけど
都会の好立地で子育てする場合、広い賃貸物件はなかなかないうえに家賃も高い
子育て期間中だけで十分買えるだけの家賃払うことになるから買っちまったわ >>614
それでもマンションよりマシに思えてしまうなー
マンションか戸建か悩むわ >>615
うちもそれで悩んでる口なんだけど、世帯年収と買った家の金額ってどんなもんですか？ >>614
賃貸で同程度の物件だと賃料が月30万円はするから、圧倒的に安いよ。
ちなみに、同じ価格帯のマンションを買うと、駐車場代含めて月6～7万円ってとこ。。 不動産投資が気になります
賃貸に出した場合、借り主が最初に払う礼金はこちらに入るのでしょうか？
後、税金はどうなるのでしょうか？ >>617
どこに住んでるかにもよるんじゃないかな？
俺は大阪市内在住で世帯年収1300万だけど買ったのは不動産価格が底値だった2012年当時3200万だった約110平米の中古マンション
もし戸建てだと同じ立地では建売ミニ戸があってせいぜいだったから２区画買いできても当時で最低5000万以上はする計算だった
結局戸建てに比べて毎月3万は余分にかかるけど子育てで20～30年住む分にはトータルコスト的にはまだ安いし
何より立地やその他条件が求めていた最高の物件だったからほとんど即決で購入した
でもこれが同条件の賃貸となると家賃が最低でも20万以上することを思えば買わない選択肢はなかった
ちなみに今の物件買う前は期限付きで家賃半額補助のある65平米の物件に毎月8万＋駐車場代2.2万払って4人で住んでた
まあ今は冗談みたいに価格高騰してるから買いにくいかもしれんけどそれでも東京に比べたら格段に安いと思う
実際俺の場合はあまりに便利で住み心地がいいからこのまま終の住処でもいいと思うようになってる >>619
募集時に記載してある礼金はあなたが貰う費用だよ。一部業者が勝手に礼金乗っけて業者の手数料にしてる例外もあるけど
だけど仲介業者に広告料支払うからその費用が相殺されて入金ですね。
税金は確定申告で不動産所得の税務申告必要です。 >>620
ありがとう
金持ちすぎて参考にならんかったわ >>617
横浜市内在住の世帯年収1700万円で、7000万円（土地4000万円、建物3000万円）の注文戸建。
駅徒歩2分賃貸アパート⇒駅徒歩10分賃貸マンション⇒駅徒歩3分賃貸戸建と引っ越しをしてみて、
駅近戸建の利便性、生活のしやすさは圧倒的、でも古い戸建は寒い、車通りの多い道は避けたほうがいいとか
いろいろ分かったことがあって、結局は満足する家で住むために
駅近で静かな住宅地にある土地（35坪弱で狭いけど・・・）を手に入れて家を建てた。
24時間全館冷暖房の快適性は圧倒的だし、
玄関を出て1分も歩けばコンビニに行ける利便性は圧倒的。
こんな物件には賃貸では住めないですから大満足ですよ。 買う借りるの議論に終わりはないな
一生賃貸の場合は家賃満額がずっと続いて、買った場合は完済後管理費と積立とたまの専有部修繕のみ
その差額の大小で損益分岐点はいくらでも変わる
大阪のまあ人気エリアで35歳からの比較で、嫁子供ありのファミリーや単身でも広め・設備充実の部屋がいい場合（つまりは家賃高め）は購入が得で、35-40へいへいあれば十分な単身は賃貸が得 立地の良い物件は賃貸にもあるしむしろ戸建ての方が物件の出現率は低い
まあそれはそれとして購入の良いところは自分の住むところの仕様を自分の好きにできるというところ >>625
立地が良く設備もいい物件は賃貸にもあるけど、ほとんどマンションでしかも高いからなぁ・・・
↓はうちの近くのタワマンだけど、70m2の広さで家賃20万円+管理費1万円+駐車場代2万円前後。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1255820000588/ 一生そこに住む予定なのに買わない選択なんてあり得ないから
たとえば限界集落みたいな糞田舎に賃貸物件なんて存在してないんだから当たり前でしょ。 >>627
逆に言えば定年後に引っ越すつもりなら
買うって選択はあり得ないよな 隣のかたが夜中ステレオをかけて歌ったり洗濯物の柔軟剤の香りで窓もあけていられない安マンション >>627 一生同じ会社状態が続くって考えるところが知恵遅れ不動産営業マンらしいわ(笑) 住む場所なんて所詮は耐久消費財みたいなもんで一括で先払いするか毎月コツコツ大家なり銀行なりに支払うかの違いなだけ
住環境なり収入なりが一定しない場合は賃貸の方がそれらの変化に対応しやすいし一定の収入があって長期間住む場合は買う方が住環境を安定確保できる
いわば住環境をバラ買いするかまとめ買いするかの差であってお得かどうかなんてのはその都度の買い方やその人の状況次第だし結局は結果論でしか量れない 借地マンションも自分のライフプランにいいかもと思い出した >>623
ありがとう、金持ちだな
24時間全館冷暖房ってのだけはうちには絶対にいらないわ
快適だろうけど、身体腐るわ >>633
今時、家の中で暑さ寒さに耐えて修行してるのは日本人だけだぞ。
何のための家だよ。 仕事と住まいを転々とできるのは若い時だけだよ
遅くても４０代までには決めておかないと手遅れになる
焦るでしょ？ >>635
>仕事と住まいを転々とできるのは若い時だけだよ
残念だけど、その発想は30年前の思考だよ。
その思考で今の時代を生き抜こうとしたら死ぬだけ。 現実は４０歳過ぎるとシェアハウスですら断られるよ
５０過ぎたら住みたい部屋を選べない
毎回、高い引っ越し費用で貯金はあっという間に底を尽く 住まいを転々するのが好きな人なんて見たことない
一ヶ所に長く住めないくらい人間性に何か問題あるんじゃないの？ コンビニ強盗やる人って賃貸の人でしょ？
老後は住む所が無くなり、刑務所に入りたくて犯罪に走りやすい なんた賃貸住むやつは強盗だってレッテル貼りはw
そんなの地域によっても違うだろ >>637-639
コスト重視で考えるなら、賃貸のほうがコスト抑制できるんだけど・・・ >>634
そんなわけないだろ、お前世界知らなさすぎ
どんだけ先進国の人間が気候に対して軟弱になってると思ってるんだ？
別に俺空調全く使わないとかじゃないからな >どんだけ先進国の人間が気候に対して軟弱になってると思ってるんだ？
気候に対して軟弱になっているかではなくて、
住環境が気候に対してどれだけ耐性を持っているかの話でしょ。
で、先進国の住居は暖房冷房で中の人が暑い寒いを耐える必要がないように設計しようとしているって話。 引っ越しが趣味なわけでは無いけど、新しい家に住むのが好きな人はいるよ。
5～10年おきに新築(フルリノベーションもあったけど)に引っ越す夫婦とかは何組か知ってる。
お子さんはもう独立してる。
毎回買った値段プラスαで売れてるんだって。 普通に生きていれば、家族を持って40までに住居を購入してるのかも知れないが、
今の日本が、超高齢化社会な上に未婚者が増える異常事態だからな。
普通に生きれない奴は多いよ。 親も賃貸に住んでるの？
年金から家賃を払うと生活が厳しいんじゃないの？ 親が離婚してたり、亡くなって片親の人はあれだけど、
２人とも健在なら自分の老後の為に家を買ってるはずだけどな >>639 家買ってもらえないからってこんなこと言い始めるようじゃ業者終わってんな http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2013/pdf/giy00.pdf
残念ながら統計を読めれば都市部では住宅価格があまり下がらないと思われる。
住宅が余るという事もない。
生産緑地が出ても吸収される。とりあえず2040年までは買う方が良い https://www.mlit.go.jp/common/001123470.pdf
本当に住みやすい空き家は48万戸しかないんだよねー
三大都市圏は持ち家が有利、その他は賃貸がよいかめね。 >>644
俺は2回マイホーム売却してるけど合わせて700万くらい利益出たわ
微々たるもんだけど割安な中古を買って軽くリフォームして数年住んで転勤などを機に売却って感じ
ずっと賃貸で大家に貢いでる人ってアホというか思考停止してるんだと思う >>651
この話すると嘘つけって言われるんだけど、似たような人がいて良かった。
東名阪などの大都市は買う方がいいと思うわ。 >>652
全然嘘じゃないよね
ただ市況がいいからってのもあるし、今後は購入価格より高く売るのは難しくなってくるだろう
でも無理のない返済計画でかついつでも残債より高く売れるようなものを買うのはまだまだ可能だし
賃貸よりそういう物件買った方が間違いなくいいと思う
とりあえず新築買うやつはバカか金持ち 3Lで4500万
不動産投資はやめておいた方がいいですよね？ >>649
不動産業者も含めて統計を見てどうなるか、判断出来る奴がスレにいないよね。
経年劣化含め既存の住宅は1500万戸建て壊す必要があり、1500万戸建て壊すと住宅ストックが全くたりない。
空き家も住みやすい条件の家は賃貸含めても100万戸？くらい
耐震や利便があり破損がない住宅は少ない。
しかもまだ都市部には田舎民が押し寄せてくるのが続く。
今はまだ条件良く 買えるなら買うが得 アベノミクスがあと４年継続するのが確定したので、インフレ転換できそうだね。
元号が変わるし、昭和の頃みたいな成長期になりそうですね。 >>657
たしかにババもあるだろう。
都市部全てが買いでも無く。田舎全てが売りでも無く。
例えば鳥取や山梨の地方公務員なんかはその場から離れれないよね。
そんな人は賃貸より買う方が良いだろう。3000万もあれば良い家が建つだろうし、40年済めば一年100万円のコストに過ぎない。
都市部では利便性の低いバス路線なんかには移住の田舎民でも住みたがらないだろう。
利便性の高い地域に集中しコンパクトシティが進む きっと、新築一戸建てやマンションと比べるから賃貸が安く見えるんだよ
中古一戸建てと賃貸を比べてみ？ >>662
年収がえらく高い場合だけの話だからな。おまえは当てはまらないから心配するな。 ここに書き込んでいる購入派は、ローンが終わってない65歳くらいのジジイだろ。
あんまり本気で相手にしない方がいいぞ。
住宅が生き甲斐みたいな昭和頭だからな！ 644書いたものだが、36歳。
一軒目は築浅中古を20代の時に買った。
二軒目は建売だが新築を現金購入。
ローン無し。ちなみに二馬力。
嫁の方が100万ぐらい年収高い。
賃貸派の物件余る説が当たれば、30年後賃貸に移ってもいいし、外れたら建て替えたらいいだけだし、早くローン終わると楽だよ。
ただ、田舎とか都会でもバス便の物件は買わない方がいいと思うし、住む場所によるような気がする。 俺はもともと戸建派だったけど駅近立地では狭い戸建てしか買えない
だから広めの中古マンション買ったけどこれが大正解でメッチャ便利で快適
東京と違って大阪は梅田に近くても結構安いしもうこのまま終の住処でもいいと思ってる >>667
いいね
こちら名古屋じゃないけど土田舎ではないから持ち家信仰強いけど、狭い戸建てしか買えないからマンションがいいかな ＿＿＿_
／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼
／ （●） （●） ＼ イカレてるな、こいつ 665
| ､" ﾞ)（__人__）" ） _＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
＼ ｡｀ ⌒ﾟ:j´ ,／ jﾞ~~| | | |
＿＿／ ＼ |_＿| | | |
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￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二 ＿|_|＿_|＿ >>663
たしかにボロアパートや田舎で一万とかで借りてるなら。
賃貸の方が良いよね。
新築を買うと新築プレミアムが物件の1割くらいかかり、一年あたり値下がりを年間100万円は見た方が良い。
しかし賃貸で同じ物件を借りれば家賃はそれ以上に高い。
底辺貧乏でボロアパート住めるなら賃貸はコスト低いかもしれないね。
最後に俺年収1000万です。
だからボロアパートとかないです。 >>670
地域によるだろ。
都心だと新築戸建1億円、中古戸建1.5億円とかザラだぞ。
なんでこんな事が起きるかというと、中古のほうが敷地面積が広いから。（と言っても40坪とかだけどｗ）
業者が中古戸建を買って2分割して売るのが一般的。 田舎は戸建、都会はマンションって感じがベスト
郊外だと微妙な所だけど今のトレンドは駅遠戸建から駅近マンションに引っ越すパターンだね
賃貸派は年金暮らしになったら都内ワンルームか田舎へ下るしか選択肢ないだろうな 賃貸だと、年金暮らしになったときの貯金予定額とキャッシュフローの予定次第だろうな。
たいして貯金もたまらんし、配当、家賃収入等のキャッシュフローも見込めない程度の経済力なら
年金暮らしになるまでに払い終わるローンで買っておいた方がいい気もする。
相続で家は貰えるとかの目途があれば、大丈夫だろうけど
年金から家賃を支払うっていうのは苦しいよ。 資金を運用する出来ないやつなら買うほうがいいが、今は高いからな。
割安度なら圧倒的に土地がある程度広めの中古戸建だな 長期的には日本が一番量的緩和の解除が遅れそうというか、
米欧が先に解除・正常化するから、お前はしばらく量的緩和やってろって言われてる気もするが
そうすると都心部とかの不動産の円での表示価格は上昇傾向になるだろうなあと漠然と思う。 >>677
まさに
そうだね。
さらに言うなら日本は量的緩和を止めれないかもしれないからね 中古なら４０歳前にローン終わるよ
４０歳以上になっても転々として毎月家賃を払う人生は大変だって
いつまで経っても貧乏から抜け出せないよ まあ、一般的には年金暮らしが始まるまでにローンとか家賃が無いようにしておくぐらいでいいと思う。
賃貸でも持ち家でも良いが、流石にその選択肢がある層は年金ゼロの予定ではないだろう。 賃貸はいつでも選べるけど、一戸建ては早く買わないと元が取れなくなる 中古住宅だと定年後、ぼろぼろにならないかな？
30才で築10年の中古買って80才になったら築60年やで、やはり途中でたて直すの？ 今の持ち家を売って新築を買おうと思うんだが、売却損がでる予定です。
売却損が出た場合、税の控除があり所得から引いてくれるんですよね。
800万円売却損がでて、課税所得が700万なら100万は翌年に繰越ですか？ >>684
老人ホーム入るか、高齢者向けのマンション借りるんじゃないの？
新築買ったけど、うちはそのつもりだが。 >>685
戸建？
色々引っ越す事情があるんだろうけど売却損はつらいね 早くローン終わるから、お金が貯まりやすい
中古なら1000万で新築が建つ >>688
近くの新築戸建に住み替えなんです。
売却損はない方が良いですが、売却損が出て所得税、市民税が無くなると100万くらい還って来そうですし、賃貸で済んだ場合の支出より低いので満足なんです。
家賃が15万くらいのエリアなんで実質500万くらい儲かったような感じです。
>>686国税庁のホームページには繰越できる様に書いてあるのですが、、、 >>690
特定居住用財産なら３年間繰越しできるが、それに当てはまるかどうかはちゃんと確認してね >>685
その８００万の売却損ってちゃんと減価償却した金額から差し引いた金額だよね？
取得金額から引いちゃ駄目だよ。 >>692
原価償却考えてませんでした。ありがとうございます。
税務署に明日電話で聞いてみたいと思います？ 皆様近畿圏の人気エリアで自宅を買い直しするのですが、大阪駅、梅田まで電車で20分徒歩10分で安い新築は土地60平米で家90平米3600万、普通で土地80平米家110平米5000万位です。私は5000万の家を買う予定です。
子育てし安く、駅に近く、利便性が高い地域だと、東京、横浜、名古屋、福岡くらいならいくらくらいでありますか？ 武蔵小杉と横浜は2駅でしよ。
新宿ラインなら新川崎
東横特急なら菊名
新宿ラインの特別快速は1時間に一本だし。 >>695
人気住宅地の駅徒歩10分程度で100m2の家が建てられる広さの土地を買うとなると、
土地だけで横浜で5000万円以上、東京だと1億円以上って感じだと思う。
うちは横浜郊外のあんまり人気のない住宅地（ただし、超駅近）で土地4000万円。
てか、やけに容積率が高くね？
普通は人気住宅地って容積率80%とかでしょ。 >>695
新橋20分なら京急蒲田付近が安くて60㎡建物90で4800万くらい 都心にアクセスしやすい地域でサラリーマンがギリギリ買えるラインが7000万円だからそこが今のマンションの相場かな
山手線の内側に入ると高級物件を除いて9000万円くらいが相場かな
武蔵小杉の最初のタワマンなんかも4000万円代で買えてたから軽く２割以上は上がった物件多いね 年収600だと返済は月10ぐらい？
ローンで4000万借りるとして5500万
都内の人気な地区だと極狭物件になるし、郊外なら十分な家が建てられると思う。
6000万で家建てたが、そんな感じだった >>701
そんな感じだね。
横浜駅より南のエリアだが、ターミナル駅直結のタワマン65m2で7000～8000万円ってとこ。
うちはその近くの各停駅から徒歩2分で土地110m2、建物105m2の注文戸建を7000万円建てた。 タワーマンションはバブルで
もうすぐ暴落するんじゃねえのか？ 需要があるんだから暴落はない
それに用地が無くてもう建設数減ってるし >>706
その面積で7千万か、もう少し遠くて安くてもいいような 需要は減ってきてるでしょ
契約率が好不調のバロメーターの70%を下回ってるんだから
需要に合わせて供給も絞ってるんだよ 失われた２０年でみんな待てば安くなるとか暴落するという思想が身についてしまったから
アベノミクスのインフレ政策やってもついていけない連中は一生取り残されるんだよ。 需給が悪化しても円での価格は下がらないこともある。
仕組み的には簡単に言えば
業績が悪化しても円安になれば下がらない日経平均株価みたいなものだよ。 他の地域の情報ありがとうございました。
人気エリアは関東はやはり高いですね。
関東や名古屋は平地で駅徒歩２０分とかになると急激に安くなるイメージですが、どうですか？
>>707
暴落はないかな。
住宅のデータを見る限り、
現在劣化で取り壊す必要がある住宅は1500万戸さらに10年間毎年度50万戸ほど増える。
賃貸住居は持ち家に比べ半分ほどの面積に住居していること。まだ住宅の需要は潜在的にある。
これから上位5-7都道府県以外の不動産価格は下がる傾向にはあるだろうけど、逆に上位5-7都道府県は上昇、維持が見込める。
日本の不動産総額は1200兆ほどで
上位5-7都道府県の不動産総額は700兆ほど
残り都道府県は500兆くらいこの500兆はほぼ消失するだろうけど
上位は変わらないんじゃないかな。
そうすると丁度世界水準の不動産総額GDPの対比と同じになる。 >>713
23区だと外れの方じゃないとそもそも徒歩20分以上の物件が少ないですね。遠めで15分前後の物件が多そう。
徒歩５分～７分以内までが圧倒的に人気があり10分越えると戸建か値段と広さ重視のマンションでブランド地以外結構下がりますねー
埼玉とか見るとぐんと安くなるので２極化してますよ >>714
＞徒歩５分～７分以内まで
バカがにじみ出てるな >>699
京急蒲田でそのスペックなら安いな
マンションならそのへんでも８０平米で７０００万するでしょ 独身かつ収入条件が自分を前提にしているので参考にならないかもだが…
40歳手前から10年ごとに引越し費用50万、家賃12万を75歳まで払うとして、積立金や管理費の他に固定資産税や定期的な専有部分の修繕なんかを含めた試算で3200万ぐらいが賃貸と購入の損益分岐点になった
ただこれは大規模災害があった場合の臨時修繕なんかのイレギュラーなものは含めていないので保守的に見ると3000万以下を切らないと購入が得にはならなかった 賃貸に長く住んでから家を買うのが一番損
買うなら早いほうがいい >>718
ほんこれ
試算して思ったのは若いうちに購入してローンさっさと終わらせるのが一番賢い
40手前な自分には今更だが… >>720
場所による。
都市部の好立地だと不動産の値段はほとんどが土地だから、
築30年を超えるような中古にしても物件価格は2割しか下がらなかったりする。
だったら新築して快適な家に住もうかって話にもなる。 中古の戸建ては１５年も経てば建物評価額なんて無いから土地値で買えるから安いよね
ボロい再建築不可の物件なら１／４くらいで買えるからな住宅ローン使えないけど >>722
その土地値が地域によって天と地ほど違うからな。
同じ40坪でも、ド田舎だと100万円、地方都市で1000万円、大都市圏だと1億円超とかだから。 13万5千の賃貸に30年住んだら5000万越える
後には何も残らないし、その後も住むところはどこか借り続けなければならない
だったら5000万の物件買ったほうがいい
人生何があるかわからないこと（離婚なり死別なり）まで考えると何が正解かわからないが、蓋を開けてみないと分からない話をウダウダ考えても仕方ないんだよな
金が有り余ってて何も考えずにお気楽に過ごしたいなら、賃貸なりホテル暮らしなりが理想だと思うが >>719
若いうちに買うと転勤のリスクがある
今住んでるマンションは中古で買ったか、前の住人が転勤になったため
新築時は3000万位したようだが、売却価格は2000万弱
築浅だったから俺にはラッキーだったが前の住人は可哀想だったな >>717
独身なら死ぬまで1kの風呂なし賃貸とかで金貯めてたらよくない？寝るだけでしょ？ >>728
独身なのになんで買うのって意見よく見るけど歳とってから住居の心配いらないし、寝るだけっても家で過ごす時間はそれなりにあるでしょ
ゆったりした風呂、たまの料理で広めキッチンなんかの暮らしやすさ求めたくならない？ >>728
逆に独身なのに、好きなことに使わずに金溜め込む人生もつまらないのでは。 >>727
前の住民は5年くらい住んだら元が取れてると思うよ。
ローン控除、売却損、新築プレミアムなんかを引いたらそんなもんでしょ。 >>728
購入推薦派だが
好きな所にすんで好きな生活して、独身ならそれで良いと思うよ。
独身なら自由でリスクなしの方が価値高いと思う。 うち、お風呂はTOTOサザナ、トイレがネオレストAH
ローン１０年で終わって、今は固定資産税と光熱費だけで住める
賃貸じゃ高い料金払わないと、この生活は無理 産経ニュース、2017.9.22 19:02更新
http://www.sankei.com/life/news/170922/lif1709220032-n1.html
長谷工アーベストが2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。[ITmedia]
マンション販売の長谷工アーベストはこのほど、2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。
首都圏での1位は吉祥寺で、04年の
調査開始以来13年連続で首位の座を守った（08年は調査を実施せず）。
2位以降は武蔵小杉、横浜、自由が丘・恵比寿（同率）、品川、大宮、浦和・北千住（同率）、新宿・池袋（同率）－－と続いた。
上野東京ラインや新宿ラインが通る
駅がやはり強いな。
>>732
ずっと独身だと親とか兄弟や親戚がいろいろ言ってくるよ
家を買うと少し追及がゆるくなるw 30で独立して食べて行ける形になるまで5年かかり、
36で結婚出産で40前になりました。
自分はどう考えても家は買えなかったなw
そこそこの企業に勤めてれば、30前後で買うのが一般的なのかな。 >>736
今からかっちゃいな！
東京近郊ならまだ15年は買っても大丈夫だと思うよ
田舎はダメだよ、ただで住める時代が15年後には到来するから
ローン楽に支払える人は上位1割の人か共稼ぎ夫婦じゃないかな？
中小企業じゃ30前後で良い家は買えないでしょう 23区、川崎、川口、大宮、浦和、横浜北部なら大丈夫そうかな。 >>736
住む場所や家族の人数なんかがだいたい決まったりして必要になればそれに応じて買えばいいだけだよ
俺は家賃補助があるうちは賃貸だったけどそれがなくなるのを機に39歳で買った もうすぐ預金封鎖起きるぞ
低金利のうちに固定で借りといた方が賢い 家買うって、そもそもバカらしくない？
今日、初めてこのスレ見た36才独身、
貯金1600万円あり だけど、持ち家なんて絶対いらない。考えられない。
理論理屈じゃなくて、生理的に持ち家いらない。ダセー >>736
頭金がそれなりに必要だけど、中古なら今払ってる家賃と変わらないよ
ローンは10年で終わる、長くても20年
>>738が上げてる地域なら失敗することはない
子供いるなら自分が犠牲になってでも絶対買っておいたほうがいいよ
子供が将来苦しむことになる 500万以下で安いからといって、千葉県とか地方で家を買っちゃダメだよ >>728
経済合理性ならその通りだが、オーナーやってて高齢単身者いると孤独死されるのが一番怖いわ
こないだ追い焚き昨日のある浴室で孤独死してたオッサンが発見された時、お湯が真っ黒になってたってさ。
人肉がずっと煮込まれるとそうなるんだろうね。 >>741
誰も止めないから一生賃貸、独身で拗らせジジイやってろよ >>745
本人がバカだから気付いてないだけで、
賃貸生活が何十年も続くと金額にすごい差が出てるのを知らないだけかと…
そういう人って新築と賃貸を比べてたりするし
貯金があっても毎月の出費が多かったら、お金を貯める意味がないし、効率も悪い
普通は最初に出費を減らすことから始めて、それからお金を貯める >>741
独身で子供もいないゴミムシならそうだろうな >>741
36歳独身？
なんらかの欠陥がないとそうはならんぞ？ホモ？ >>741
私は36歳既婚ですが、独身ならそれで良いと思うよ。
自由に暮らす方が価値があるよ。
既婚者は守るものが自由より価値があるんだよ。
今の37.36が就職時に一番辛酸舐めさせられた年代だから良く1600万も賃貸で貯めれたなと感心するよ。
海外旅行には年に一度、国内旅行はたったの月に一回しか行かず、月に一回の外食では家族でたった3万しか一度に払わずで、
持ち家で美人嫁がいる私はすでに純資産5000万あるけど、 >>747
田舎だと１ＬＤＫが５万くらいで借りられるから
741はそういう田舎暮らしなのかも
それだと４０年で２４００万しかかからんし
高齢の独り者がずっと借りられるか怪しいが >>741
独身ならいらないと思う。
同じく36歳既婚、二馬力でさっさと新築戸建住宅ローン終わった人間より。 >>752
36歳でローン終わるなんてちゅごい！
いくらの自宅ですか？ 昔族やってた頃、地道にバイト代や働きだしてから給料を貯金してた真面目な族仲間いたけど
38で1馬力で完済した猛者がいたなぁ 築70年の自宅兼店を建て直したら、住むところがなくなった
買ったほうが得なのはわかってるんだが、超都心部で高すぎて手が出ないでござる
かといって先祖代々住んでたこともあり、地方から通うのは色々難が多い
極小住宅買って寝る場所確保だけするか、しばらく賃貸で様子見るか悩み中 >>756
平々凡々の中小企業でも地道に貯金だけしてりゃあ、38には貯蓄額は3000万円を裕に超える
それを家に充てたか貯金だかの違いていどだよ。 付き合いにもいかず霞食べてたらそれくらい貯金いくかもね ■ロリコン性犯罪者はメガネ障害者ばかり
「クラスで一番の美人は金正恩の性奴隷になった」
金正恩は性奴隷として拘束した10代の少女らを秘密の施設に収容している
2017年9月20日
http://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2017/09/post-8489_1.php
↓
金正恩
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正男
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正日
・Ａ型
・メガネ障害者
・体はバランスが悪く、左右非対称(ブサイク障害者)
http://i.imgur.com/LqWnCIx.jpg
http://i.imgur.com/zABIneb.jpg
「10歳女児誘拐事件」から13年
幼女愛好男が「私はまた必ずやる」
植木善和(60)
新潮 2017年9月28日号
https://www.dailyshincho.jp/shukanshincho_index/
https://i.imgur.com/tYj0YU4.jpg
小６児童抱きしめキス ５６歳教師逮捕 茨城県常総市の小学校の教師・吉田信夫 2017年9月22日
https://i.imgur.com/sC9Ska4.jpg
https://i.imgur.com/6OaIywT.jpg
メガネ無し(コンタクト使用中？)
眉毛の高さが左右非対称(ブサイク障害者)
https://i.imgur.com/SzNq4qA.jpg
女子生徒とのわいせつ行為を撮影した疑い、私立高校講師逮捕 2017/9/21
https://i.imgur.com/X9Do0Fu.jpg
出身校
流通経済大学 スポーツ健康科学部スポーツ健康科学科
千葉英和高等学校に在学していました
https://www.facebook.com/profile.php?id=100008133429295
↑中学～大学まで剣道部で活躍してた人です
■メガネはメガネ障害者です 風呂とトイレ一緒なんでしょ？
洗濯物も干すところがなかったり 郊外なら、良質の中古戸建てが
一番お得な気がする。 >>766
独身なのに家買うのはもっと分からないけどな >>766
子供は五月蝿いし、汚す
スペースも欲しい 早く買わないとタダ働きしてるのと同じになる
これに気付かない人が多くてびっくり >>750
共稼ぎなら36で純資産5000万は余裕ですよね。
私の友達もそんな感じ、無駄遣い多くても余裕で貯まる。 >>773
そんな狙い通りなリアクションせんでも、、、 うちはローンも組めない低俗性だから40才前になるまで買えんかったわ
純資産も子供二人が大学出るまでの費用に多少毛が生えた程度がやっとだな 独身でも一戸建ては有りだと思います。
木造２階建ての１Ｆに住んでたけど、上が夜中に行動する人で睡眠時間取れず精神的に参った。
家建てて２年半だけど、自分の空間確保出来て精神的にもゆっくり休めるってのが最高 >>773
頭膿んでるのはお前だよ。
人間はレベルが違いがあるの。
若くても一人で1500万稼ぐ奴も共稼ぎで2000万稼ぐ奴もいる。
賃貸で1600万貯めたとか中古ボロ屋のコスパ最高！とかと階層が違うだけ。
君の頭の膿は一生頭から出ないからお大事に 大学なんて子供が奨学金を借りていくのが普通でしょ
女だったら風俗で働いて返せばいいだけ >>772を前提とした>>777の発言とするなら、>>777は頭おかしいと思うよ >>777
横からだが、そんなに稼いでる割には低レベルな書き込みだな ここに書き込みしてる奴って、60才位のじいさんばっかだぞ！
昭和馬鹿、大量発生中！ これまで日本を支えてくれた男根世代の方々を馬鹿にするな！ 次から、スレタイを「マンション買うのはアフォ」に変えたらどう？ 女なら風俗で働けばすぐ買えるじゃん
ケツの穴見せて、チンポ咥えるだけでいいのに >>784
嫁が美人でも、別の女もやりたいもんね。
独身の時買ったワンルームでやりまくり！ 家を買ったら安易に人を紹介しないほうがいいよ
トラブルったら面倒なことになる >>790
建てたHM紹介するなっていいたいのかと思ったわ
招待ね
でも家買って人呼ばないのも寂しいなぁ 爺さんじゃないぞ。
後15年くらいは家を買わない奴はアフォだぞ。
中古の家ならすぐに元が取れる。
俺は収入あるから新築一戸建てだが 大安吉日が如何に重要か立証してみよう
真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた
噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から ２０代の頃に中古を買って４０歳前にローン払い終わってるけどなぁ
俺の人生じゃないから、別にいいけどさ 賃貸派が勝つ方法はど田舎の古民家に只で済むか、駅からバスのボロ屋に住んで自己満足するしかない。
これは後15年は続くから、人生の大半をボロ屋で満足に、過ごすしかない。
私は都心の駅近、人気エリアに15年住み実質タダか、インフレ効果と田舎者移住効果で儲かるかもしれない。から笑える。 >>797
はいはい。
良かったね。
一人でオナニーしててね。 ニューヨーク育ちのカナダ人のパートナーと飲んだが、彼は日本に来るまで都会は世界中、給料の50%が家賃だろうと思っていたらしく、日本はリーズナブルだと感じていたらしい。ニューヨーク基準は恐ろしい 日本もだいたい３分の１が家賃でしょ
手取１５万だったら家賃４～５万
昔働いてた食品工場の外国人は日給４千円で「賃貸は高くて住めない」と言ってた
寮は相部屋で２万円
家賃４万の部屋を２人で使ってるんだろうな >>803
給料少なすぎ w
俺は36歳で毎月手取りで70万あるし家賃はないわ。
持ち家だから >>804
これは恥ずかしい、アスペでただの法螺吹きときた >>806
カスども僻めよ。仕事以外に年収や資産自慢くらいしかする事ないのよ。
趣味に時間取れないから。
労働時間も長いし休みは週一、休みも家族サービス。 うちは共働きで世帯年収1700万円（月の手取り80万円）だよ。
休みは土日祝に加えて年休も年間20日完全消化。 そういうのは明細を見せないと、、、
口でなら何とでも言える バカには高い壁で見えないかも知れないが、
世帯年収1000万なんて、15%くらいいるんだよ。
都市圏には地主で毎日遊んでても1億くらい年収あるかなり奴いるんだよ。
ビルや駐車場の数、都会の広さ、資産価値を感じてみろ。
田舎者のカスは早く都会に出て来て、家借りて買って奴隷になるんやな。
それでも田舎に住むよりましだろ。 都民だけど同意
２ちゃんでも口が悪い奴は人としてどうかと思うね 香港は日本とは桁違いの高騰
https://t.co/DdhbpKpuFR 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) >>814
じじいやら嘘つき言われてるのはどうなん？
しかもバカに本当の事教えてあげる優しさ。
なんて、親切なんでしょう。
負けるやつが勝てる確率は低い 格差はあるけど、
年収1000万普通だよ。
共稼ぎで1500万とかも普通。
年収1000万で資産があり全額使うとかも普通。
しかし若い子が年収300万も普通。
世界が違うのよ 親から生前贈与で3千万だしてもらったわ
周りはそういう人多くて自分たちの頭金1千万と足してローンは4千万だけ
組んだ それ多分破産するよ
身の丈以上の生活はしない方がいい
プチ贅沢とは違うよ >>818
うちは親からの援助ゼロで7000万円のローン組んだわ ■■■ 消費税引き上げ断固反対します ■■■
安倍自民は北朝鮮問題で目をそらそうとしているが、消費税引き上げこそが大問題
8% ⇒ 10% 今ここで上げていいのか
消費税引き上げ（誰も物を買わなくなる）
国民家計への打撃は計り知れない 大方の国民は猛反対
厳しい生活を余儀なくされる
●小売業者は倒産の嵐へ
●実質賃金の更なる下落
●保険料のアップ
●日常的な生活用品価格上昇(すべてが上がる）
●サラリーマン、年金生活者、無党派層は自民から離れる
●不動産購入の減退
●耐久消費財購入の諦め
●金融取引の税率上昇
●交通費の上昇
●企業業績への圧迫
●中小企業は倒産の危機
●燃料費上昇でガソリン、灯油上昇、農家の燃料コストアップなど 今晩あたり、自作自演じいさんが動きだすだろう。
少しは面白い事、書けよ！ ジジイ、書き込みの時間だぞ！
お前の最新の漫談、披露しろよ >>821
好感が持てる
親から支援数千万とかキモ過ぎ >>821
高い地域なんだね
うちはマンションだけど３２８０万（低層階）援助なしでビビってるよ >>828
は？>>829みたいにゴミみたいなマンションに住むくらいなら親に支援してもらった方がいいだろ
ゴミみたいな家に住んでたらゴミみたいな人間になるぞ >>830 親に支援してもらうとか恥ずかしくねーのか？バカ業者は2世代ローンとか夫婦ローンとか、そしておやからの支援とか、バカバカしい提案しかしないよな(笑) 5年前に中古マンション買った時800万ばかり足らなかったんで親から借りたけど
ローン組めない低属性からしたら親の援助はありがたいわ
結局4年で返したけど今は1000万近く値上がりしてるから借りて大正解だった >>833
バカはお前だわ
2世代もペアローンも使いどころはある
それがわからないただのバカ >>837
低属性の人には仕方がないんだ。察してやれ。 >>837
少なくともペアローンは控除枠使いきれない場合には有用だわな ペアローンじゃないと5000万円までしか控除が効かないからな。
うちは7000万円のローンを嫁と6対4で分けてペアローンにして控除をフルに受けている。 同じマンションの同じ階で同じ作りのＡ室とＢ室があったとする
両室ともまったく同じ条件で返済計画が組まれた場合で
Ａ室は購入者が住み続け、Ｂ室は賃貸に出された場合に
住人の費用負担は確実にＡよりＢの方が大きくなる
何故かわかるな？ 人気のタワマンも空室だらけに！？ 経済評論家の上念司氏「家は負債」
2017.10.17?11:30 AERA
https://dot.asahi.com/wa/2017101300023.html?page=1 >>841
Bの住人って賃借人のこと？
まずお前は日本語からやり直せよアホ >>842
経済評論家なんてバカでもチョンでも名のれること証明するようなマヌケな記事だな。
掲載ソースが週刊朝日だしお察し。 >>844
持ち家も賃貸も、車持つ持たないも一長一短で
絶対的にどっちがいいということはない
って話で、でもそんな記事読まれないからちょっとスパイスきかせてるだけだよね
別にマヌケとは思わないな >>842
この手のみると、子供を含む家庭生活全てを金銭に換算して損得考えてるような違和感がある。
人が求めてるのは幸せな生活であって、蓄財はその手段の１つでしかないのに 預金500万で2300万の中古の戸建てを諸経費以外ローンで組もうと考えてるんだけど、年収現在400万しかないんよね
きついかな？ 子供がある程度大きくなったら妻には少しでも働いてもらおうと思ってるんだけど、こんなに年収低いことが響いてくるなんて思ってなかったわ
共働きやめるのがこんなにキツイなんて >>847
年収の６倍程度ならなんとかいけるんじゃない？
会社の信用力にもよるけど
今は東京だと年収1000万の人でも普通に共働きしてる時代だしねー ローンは組めるんだ、家の代金全額でも組めるみたい
35年で組んで年6.5から7.0程度の支払いだ
ビビり過ぎかな？ 能力があれば、女でも年収1000万円稼げる時代だしね。
そういう人が専業主婦になったら生涯賃金で億単位の金をドブに捨てることになる。
そりゃ無理してでも共働きするよ。 >>849
今賃貸なんだろ？いくら払ってんだ？
今より月々の支払いが下がるなら問題ないだろ
上がるなら要注意 >>849
ビビりすぎ
その家買った結果おまいら家族が幸せになるかどうかだけ考えて判断したらいいよ 場所は静かな駅近い普通の住宅街
ビビり過ぎだよな、子どもにとって良い環境の場所がいいよな
ありがとう まあ問題は銀行が貸してくれるかどうか。
貸してもらえない場合は、ヤバイ、買っちゃダメって事。
希望額貸してもらえるなら、財務的に問題ないか余程の優良物件なんだよ。 貸してくれるならローン組んで買うほうがいい
自分は非正規だから現金買いしか選択肢がない 非正規でも所得税納税してるなら貸してくれるでしょ
貸してくれないのは自営業者で経費てんこ盛りにして赤字にしてる奴だよ 中古戸建ての申し込みをしたのに5日間音沙汰なし
売主が個人だから手間取ってるのか、まだ働いてるからか土日に話するのか、経過を尋ねたら負けだと思い一切聞いてない 今大工は忙しいからな
みんな掛け持ちしてるからめんどくせえ案件はスルーだよ >>857です
連絡きた、とりあえずなんとかなったみたい >>841
賃料幾ら取れるのか
10年後20年後の家賃は？
空室率は？
管理費、修繕費、固定資産税
仲介料、リフォーム代 金利 諸経費
建物の将来の資産価値目減り
累計で幾ら？
建築費の安い賃貸マンションと違い、割高な分譲マンションは厳しい。
場所が悪いと将来の空室リスクと家賃低下と修繕費の値上げで、あまり違わないどころか、厳しいのが現状。 建築やってるけど単純に賃貸マンションは資材から施工方法まで安く仕上げてるよ。分譲みたいに何十年も住むこと想定してないから、音漏れが嫌なら出て行ってねって感じ。
耐震も最低限って感じだからオレは分譲マンションしか住まないな～
高速の事故の悲しいニュース見てたら人間いつ死ぬか分かんないし、死んだ時に賃貸にしか住んでなかったってのもなんかちょっと後悔しそうだしねー。 賃貸マンションだけど上の歩く音聞こえるわ下は神経質な人でドア閉める音が聞こえるとかクレームくるわ散々だった。
ついに戸建にしたけどもっと早くすればよかった。月10万以上賃貸に払うのはほんとアホらしいわ。 賃貸ってそのうち引っ越すからいいやってのが、我慢のタガを外しちゃってすぐ苦情言うんだよね。言われた方も必要以上に気をつけるようになってストレスになる悪循環。
分譲はもう逃げられないから、何十年も隣人になるってことで、お互い腹据えて良い感じで気を使い合ってることがトラブルを減らしてるかも。管理組合の自治機能もあるしね。ウチは順番で理事長のお役目が回ってくるけど、住民はみんな顔見知りで安心だよ。
ローンも組めないような得体の知れない人が隣人ってのも怖いよね。座間の事件のこともあるし。
家賃10万とローン10万じゃあ比較にならないね。賃貸はデメリットが多すぎるよ。
家族持ちならローン組んだ自分が死んだら団信で残債はチャラになるから、残った家族にも家残せるしね。
早く買っちゃった方が良いよ やっぱ全額ローンで審査が通らない物件は割高なんだろ? >>867
ネット系はあるかもな
窓口対面系はそもそも良属性なら落ちることないよね この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp 20年後に家を所有している人なんて、人口の3割くらいじゃないのか？ どうだろう
逆にだぶついた中古物件とか買いやすくなって自己所有率上がってるかもよ？ 30と32で新婚
子作りはしてみるが、積極的でない
職場から3万の住宅補助
賃貸しかないんだよなあ… 右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります
リフォームすれば激安なのは解りますね（新築購入の何％ぐらいかなあ？）
さて質問です、新築派の貴方は賢者ですか？バカですか？
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ 都内だけど狙ってる場所で全然空きが出なくて2年ぐらい待ってるんだけど。。。運良く買えた人が羨ましいわ。ところで空き家がたくさんあるとこってあれ？青森とか秋田？？それか駅から20分以上の不便なとこ？？？ 賃貸派はマジでやばい。
老朽化アパート建て替えのタイミングで退去させられる。
その後、単身高齢者が次のアパート探しで大家が貸してくれない。
孤独死による物件ダメージを恐れての事だ。
空き家がどんなに増えようが、所有者不明の不動産は賃借契約も売買契約もできないから
現行の法律では賃貸市場、売買市場にでる事は絶対にない。
空き家が増えてどうにかなるんなら、すでに九州と同じ面積の所有者不明の不動産が宙ぶらりんに
はなっていないはず。
クローズアップ現代
2018年2月1日(木)思いがけない退去通知 あなたも住宅を追われる！？
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html >>878
その空き家は相続が放置されて何人にも相続権がまたがっているので、所有権が特定できません。
所有権が特定できない不動産は賃貸市場にも売買市場にもでないので、法律改正でもない限り
今後も市場に出てきません。 >>883
あちこちに同じ書き込みしてるね
営業マンですね
ちゃんとお客さんに向き合って仕事しなよ 家すら買えない貧乏人は、老後に困って露頭に迷うのがお似合いだろ
引越し引越し言うても、
借り手が付く持ち家なら、自宅を賃貸に回して、自分も賃貸すりゃ良い
つまらん言い訳にもならんわ >>885 老後にお前みたいなバカ始末してやっから安心しろ >>888
会社でいじめられてるの？
営業マンは家が売れなくて大変だね
頑張ってノルマ達成してね >>891
賃貸派は低脳、と言っている
金持ちは別に賃貸には拘らない そういや、賃貸派は民度も低いねｗ
始末するとか、南朝鮮みたいな、ね >>893
今から営業？
売れるといいね
パチンコで時間潰すなよ >>895 ふどーさんというクソの役にも立たん仕事をしてるお前には同情するよ ひらがな出たｗｗｗ
民度が低い上に、学も無いようだｗ いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
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((()(()()(())((())))))((()()(()()((()(()()))((())()((())(())()))()())()))
()())()))))())()()))()()()())((()))())()()())())((()()(()((((((()(())(((( 銀行の養分になるか、大家の養分になるかだな。
今の減税とか考えると政府は家を買って欲しいんだろな。
そう考えると逆張りで買わないか正解だと思う。
人口が減ってるのに新築マンションなんて高いからな。
価値を上げて売り切るってのを偉い人たちが考えてるんだろ。
仮装通過だって、テレビで取り上げ、上げて上げて下げる。
株ブーム、FXブームもそう。 買わない奴にはいつもこう言ってあげる。
じゃあお前90歳になっても毎月家賃払うの？？？？
誰が90歳の老人に部屋貸してくれるの？
高齢者向けの賃貸は家賃高いよ？
今の家賃払いながら定年後の家賃まで貯めるの？
生活費は家賃だけじゃないよ。
年金いくらもらえると思ってるの？
これに対する明確な答えが出せないなら買うのが正解。
最後に今の家賃x12ヶ月x住んだ年数でこれまでドブに捨てた家賃が分かる。
その合計に0.2を掛けたのが養分として大家にプレゼンした金額。つまり大家の利益分。 団塊世代が高金利で家を買って、団塊ジュニアが低金利で買う。
その下の世代は車も家の憧れない。
身の丈にあった生活をしっかりしてるよ。
同年代が団塊世代親を持つ世代なんだけど、親の給料なんてまー低い。
年収ベースだと400万くらいがゴロゴロいる。
昔は凄かったとか言うけどね。
定年超えて5年、10年ローンが残る家庭も多い。
いい会社で管理する側になるほど、世間じゃ潰しが効かない。一歩外でたら就職は厳しい。
ようは借金。5ちゃんで情報収集するような情強なら問題ないと思う。買う人もね。
問題なのは、ただ、営業マンに言われた事を鵜呑みにて、年収の六倍くらい借りる奴だな。
友人で40才子1で35年ローン組んだ奴いるんだけど、
大変だろうと思う。学資ローン解約して頭金作ってたよ。
子持ちなんだから買っちゃいなよ。って煽った俺も悪いんだが、
やっぱ新築マンションってのは魅力的だし、営業マンもやり手が多い。
上手い言葉いうんだ。減税、老後、今の家賃を払うとどうこう。
自分が定年まで右肩上がりだと思ってるだろな。
美味しい話しには裏がある。 >>903
言ってあげるって言ってるけど、そんな話し5ちゃんだけにしときな。
アホだと思われるよ。。お小遣いいくら？
＞買わない奴にはいつもこう言ってあげる。
＞
＞じゃあお前90歳になっても毎月家賃払うの？？？？
90歳になってもファミリータイプの間取りに住みたいの？
奥さんは一緒に90歳まで生きてくれるんだ？
健康でいいね。
何か勘違いしてない？年金で住宅ローンばりの家賃想定してないよ。
固定資産税、管理費、プラスくらい。
＞誰が90歳の老人に部屋貸してくれるの？
公団あるからね。これから老人世代に変わるから、今は様子見。現金だけ残しとくよ。
いざとなったら、単身マンションなんて退職金で買えるし。プラス5000くらいは貯める予定。
＞高齢者向けの賃貸は家賃高いよ？
それはサービス付きでしょ？
それが必要なら、持ち家も一緒だろ？
持ち家だと、高齢者向けのサービスが付くの？ ＞今の家賃払いながら定年後の家賃まで貯めるの？
普通に貯めれます。考えてごらん？
家賃なんて占有面積で、ほぼ決まる。
ガキが、思春期になるころから、働くまでの間にガキ1人に１部屋与えればいいの。
それ以外の何十年も持ち家派は払ってるんだよ？
お金に出来ない倉庫になるでしょ？
＞生活費は家賃だけじゃないよ。
質問がガキすぎますね。
＞年金いくらもらえると思ってるの？
＞
今のところ15万かな。
老後って考えると家賃5万でいいだろ。駅近。
都心に働きにいくわけじゃないから、いくらでもあるよ？
＞これに対する明確な答えが出せないなら買うのが正解。
＞
＞最後に今の家賃x12ヶ月x住んだ年数でこれまでドブに捨てた家賃が分かる。
＞その合計に0.2を掛けたのが養分として大家にプレゼンした金額。つまり大家の利益分。 大家の養分が、銀行の養分になっただけ。
キャッシュ一括で買えるなら買って、日本の経済回してよ。
こっちはこっちで日本の経済回すから。
反論あればどうぞ？
煽りじゃなくてまじめにしりたい。
最後になったが持ち家はいいぞ。
一軒家限定だが、年収2000万位あったら買うと思う。 >>903
そうなんだよなー。この質問されると買う以外の選択肢はなくなわな。公団なんかエレベーターもないのに老後に住めないし、問題は70歳超えたら賃貸の住み替えが難しくなる点。
高齢者 賃貸 なんかで検索しても出て来るが、年齢が上がりすぎるとサ高住以外の普通の賃貸は借りれないって話が沢山出てくる。孤独死や火事、ボケなどを懸念して貸したくない大家が多い。
そうすると奥さんが途中で死んでも、狭い部屋には移動できない。
家賃5万の賃貸なんかソースも出せないような場所だし、そんなところに60代で入ったら上に書いた理由で死ぬまで何十年もそこから移動できない。すでにボロボロなところにさらに何十年。いつ取り壊しで追い出されてもおかしくない。その時の行く場所は。。。。
あともう一つ追加したいのは、
死んだら遺族はどこに住むの？っていう点。政府管轄の団信という最強の生命保険は購入者のみ加入ができる。
一般の生命保険で団信なみの保障を想定するなら、かなりの金額を積み立てなければいけない。
今の家賃
定年後の家賃
団信なみの生命保険
合計軽く20万を超える支払いを何十年も続けるのと、
終わりのあるローン支払いと維持管理費のみ
だと勝負にならないくらいの差がある。 >>908
ソースも何も、アプリ落として家賃五万で探してみたら？
定年後だぜ？
都心に毎日通う必要ないし、駅近で病院とかスーパーあればいいだろ？
援護してるつもりかしらんが、意見が明後日すぎる。。
特に分譲マンション派の人は、公団とか申込む前に
倍率うんぬん言うし、子供が小さい内に何年計画で申込むんだよ。
エレベーター？定年後だろ？
エレベーターあるところ住めよ！
定年後に何人で住むつもりなんだ？
多くて2人、少なくて1人だろ？
いくらでもあるわ。 それにな。人間そううまく死ねないからな。
寝たきりになりながら、車椅子になりながら
ボケたりしながら皆んな生きてんだよ。
保険があるって事は、大半の人間が払い損なんだわ。
いわせるな。 持ち家派の奴は、子供が多感な時期に合わせて、
計画的に公団入ろうとともしないわ。
そもそも普通の賃貸のファミリー物件と比較して、
買った方が資産（戸建以外は負債）が残るって平気で言うからな。
何年ローン組んでるのか知らないが、時期によって不要なスペースが無駄すぎる。
離婚率なんて3割。
まあいいんじゃない？ご愁傷様です。
借金返済後も固定費、管理費、修繕費という名の家賃払えば。
賃貸派はそういった不安を家主に丸投げしてるだけ。
購入派の借金の利息くらいだと思ってる。 確かに 賃貸 老後 借りられない でググったら老後の賃貸問題が山ほど出てくるな。マジで切実だわ。
あと、↓は分かりやすいな。賃貸派の無駄金はエグい。ローン金利は1％以下なのに、大家に10%以上も貢いでるという鳥頭。
----
最後に今の家賃x12ヶ月x住んだ年数でこれまでドブに捨てた家賃が分かる。
その合計に0.2を掛けたのが養分として大家にプレゼンした金額。つまり大家の利益分。
---- 新婚当時なんとなく選んだ50平米賃貸
（家賃10万-新婚補助2.5万+駐車場代1.5万）×52ヶ月＝468万
その後利便性重視立地の65平米物件に引越ししつつ売り物件を物色
（家賃15.6万-家賃補助7.8万+駐車場代2.6万）×73ヶ月＝759.2万
子供が増えて手狭になってきた頃に近所の希望立地に110平米の中古マンションが出たので試算してみる
子育て期間の20年ほど住むと想定し、周辺同規模賃貸で+20年の築古で探すと少し駅遠に一件あったのでこれを基準に試算
家賃18.5万×240ヶ月+駐車場代2.6万×240ヶ月＝5,064万
それに対し購入した場合の維持費
諸費用込み総額3,240万+駐車場及び維持管理費3.6万×240ヶ月+固定資産税18.7万×20年＝4,478万
結果、基準物件よりはるかに条件の良い物件が最低でも600万近くお得に買えるということになったので現金購入する
しかもそこから子供が独立した際に住み替えするとしても家賃5万以下で今以上の条件でないと手放す理由がない
また、手放すにしても立地が良いので売れないという事はおよそ考えられないから赤字になることもない
ちなみに車通勤のため少なくとも現役世代の間は駐車場代がかかる
他にも稀に売り土地物件が出たこともあったが、どれも立地があまり良くないわりに建築費用込みで最低7,000万以上する物件ばかりだった
さすがにこの価格になると半分近くはローンを組まないといけないし、今後の生活を考え身の丈に合わないと却下した
3,000万後半台～5,000万以内の建売ミニ戸物件も稀に出たが、それはそれで1フロアが狭くなるので却下した
別に賃貸にも購入にもマンションにも戸建にもこだわってるわけではないが、俺の場合はこんな感じ
ただしこの購入費用は2012年のもので、今購入するならもっとシビアになるとは思う 貴重な情報有難う。20年計算の減価償却でも差が600万だから、これが死ぬまでの計算になるとどんどん差がデカくなるね。将来のリフォーム入れても賃貸はの方が負担がデカくなる。 クローズアップ現代 2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知 あなたも住宅を追われる！」
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html
アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。 >>903
貸してくれなかったらお前を道連れに死んで行くだけだから。 >>916
死ぬんだな、俺が許可する
やっぱ、賃貸してる奴って民度低いんだなｗ ７２歳 男性
「いまは車の中で生活しています。やっとアパートを見つけても、保証人の問題が出てきて、借りられないのが最大の壁です。」 かつては横浜に家を持ち、妻と３人の子どもと暮らしていましたが、
４０代後半で経営していた運送会社が倒産。
家族に迷惑をかけたくないと、離婚して１人でアパートに暮らすようになりました。
一昨年８月、立ち退きを求められ、部屋を探しました。
しかし、入居を断られます。連帯保証人が必要だという理由でした。
頼める人がいない80歳のAさんは、なすすべがありませんでした。 賃貸住宅の大家側が連帯保証人を求める大きな理由は、孤立死のリスクです。
この部屋で３年前の夏、７１歳の男性が亡くなりました。
発見されたのは、１週間後でした。
「布団を敷いていましたけど、そのまま寝ていらっしゃいました。見るからに、
もう亡くなっていると、においで分かりました。」
床や壁を全て張り替え、費用はおよそ１００万円に上りました。男性には、連帯保証人がいませんでした。
費用は全額、大家が負担しました。
「高齢者の方は、（入居に）非常に条件が付くと思います。最終的に保証人さんが、
まったくいないというのは、非常に貸したくても貸しづらい。」 88歳女性
「団地が結構空いているところがあるんだから、
ああいう所に入れてもらったらという人がいるんだけど・・・」
「一見、空いているかに見えるんですけど、気に入ったからといって、
民間住宅のように入居できるものではないんです。」
「公の住宅はやはり倍率、希望される方が多いので、中には９０倍なんていう
公営住宅もあります。」
区も、立ち退きを迫られた人たちは緊急性が高いとして、優先的に対応しようと
しています。しかし、将来の人口減少に備えて、公営住宅の数を抑制せざるを得ない
事情もあるといいます。 >>917 何が許可するだよ、ウジ虫湧いてんのか？てめえがしぬんだ、ボケ >>923
どう頑張って考えても
寒い中ダンボールで辛うじて暖を取るも
凍死するお前の姿しか想像できんわｗｗｗ 賃貸物件の基本的な入居条件は、
定職につき定期収入のある入居者で、定職につき定期収入のある親族を保証人に立てられる人。
普通の物件では、多くの高齢者はこの条件が満たせないのです。
核家族化や高齢化社会と時代の変化で、非正規雇用の対応をしたり、保証人会社などを立てたりで契約条件は変化していますが、
家賃月額支払である以上、定期収入の保障だけは入居条件からはずせませんので、
高額な預金額審査と家賃前納でも契約ができるUR都市機構の公団団地などを利用するしか
ないのが現状です。ただURは一部の老朽化、エレベーター無し物件を除き、民間相場よりかなり高めになる事が多いです。 >>925
金持ちなら、賃貸でも持ち家でも問題無い
貧乏な>>923が困るだけｗ >>903
更新料と更新手数料忘れてるぞ
12.5で計算しといて
養分からは吸い取るだけ吸い取らないとな >>926
貸してくれなかったら死ぬって終わってるよね。。
こんな奴らが孤独死予備軍として大量に底辺に張り付いてるから、そりゃ大家も貧乏老人には貸したくないってなるわ。
ある程度しきいを作るべきだから、賃貸は将来年齢に合わせて敷金引き上げるんじゃないかな。
例えばこんな感じ。
年齢 敷金
60歳 家賃2ヵ月分プラス500万
70歳 家賃6ヵ月分プラス1000万
80歳 家賃12ヵ月分プラス5000万
ボケて火事でも起こされたら一棟丸焼けになるかもしれないからこれぐらいやらないとダメ。 >>927
更新料も年齢に合わせて段階的に引き上げるようになるかも。
予想出来そうなのが、将来賃貸老人の孤独死、ゴミ屋敷化、火事が多発して破産する大家が出てきて社会問題化、やっぱり対策が必要ってことで、最初に預かる金と更新料の引き上げ。
60までは賃料の1ヵ月分だけど、70になると半年分、80なら1年分とかね。
バカらしくて払えないっていう貧乏人には出て行ってもらえれば、孤独死、ゴミ屋敷化、火事の負担で破綻するリスクが減るから大家にとっては良い話。
それぐらい余裕で払えるよって言う金持ちには是非来て下さいってことになるしね。 >>928
金持ちなら問題無い
おまえは、貧乏だから、自ら死ぬしか選択肢無いってことだよ >>930
間違えた
金持ちなら問題無い
>>923は、貧乏だから、自ら死ぬしか選択肢無いってことだよ しつこく書き込んでる人が住んでるところはどこなの？
千葉、埼玉なら都内にかろうじて通勤可能なエリアが500万円以下・築30年以下の中古もあるんだし、安い賃貸に我慢して住むぐらいなら買えば？
高級賃貸(イメージでは家賃月50万円以上)に住めるお金持ちは買わなくて良いだろうけどさ。 ローン完済後
【戸建月額維持費】
固定資産税貯金 10,000円/月
修繕費用の貯金 20,000円/月
火災・地震保険 2,500円/月
管理費 0円/月
駐車場代 0円/月
合計 32,500円/月
【賃貸月額支出】
大家が支払う固定資産税の肩代わり 10,000円/月
大家が支払う修繕費積立の肩代わり 20,000円/月
火災保険月額換算実費 800円/月
大家が支払う建物保険上乗せ分 1,700円/月
滞納、孤独死等与件リスクの肩代わり 10,000円/月
空室など大家の収入減の肩代わり 10,000円/月
更新手数料月額換算 3,300円/月
大家の生活費・管理費 24,200円/月
高齢になってからの退去リスク プライスレス/月
合計(大家に支払う家賃) 80,000円/月（＋加齢と共に上昇する精神的不安とストレスの毎日） >>924 凍死する前にてめえをやってしまえばいいだけだ、バーカ >>934
お前みたいな貧乏人にやられるかよバーカ >>914
ちなみに基準とした家賃18.5万の物件は自分のより21年も築古なのでオートロックすらなく
間取りも設備もド昭和なのでもし買うならスケルトン改修必須物件です
自分のと同程度か新しい物件の場合だと22～30万してますのでそちらを基準にしたらもっと差が出ます
家賃補助もあと2年ちょっとでなくなることもあり、どう考えても購入する方が最善という結論になりました >>936
自己レス＆訂正
間取りも設備もド昭和→間取りはド昭和で設備は廉価品
賃貸物件なので貸出時の内装とかは一応きれいにリフォームされてましたが
正直なところ、こういう物件に18.6万も出して借りる人がいることに驚きました そろそろ結論をまとめようか
貧乏人は死ぬしかない
金持ちは好きにしろ
かなｗｗｗ >>938 家買って浮かれてるやつもローン支払い終えた直後に殺されて無意味な人生になる、だよ つまり、貧乏人は早死が前提でないと、ハッピーになれない、とｗｗｗ >>941 いやいや、ローン組んでまで家を買うバカは社畜として使い捨てられたあげく死んで団信で借金チャラにしてもらうしかないじゃん（笑） >>942
いやいや、家すら買えないバカは社畜として使い捨てられたあげく死んでも何も残らない（笑） >>943 バカすぎお前。ローンを背負わないんだから社畜なんかになるかよ、ボケ。テメーはローンでヒーヒー言ってろ死ね 人気マンションブロガーとか高資産価値マンションとか自称する人は
不動産における「資産価値」という言葉の定義から学びなおしたほうがいいんじゃないだろうか。 >>947
ナマポいつまで維持できるかわからないよ 家は若いうちに買っとけ
賃貸なんて大家の養分にしかならんわ 30代後半、家族4人で金融資産1億あるが賃貸。自宅買うか、投資用不動産買うか迷う。
持ち家って贅沢だよね。 >>950
わかる
家買うと金融資産が半分以下に減るからね
賃貸で資産が確実に増えている状況で家を買うのは馬鹿馬鹿しくなる >>951
ほぼ投資に回してて、毎月30万以上は利益あるんだが家買ったほうがいいの？現物資産持ってないから先にワンルームマンションでも投資用に買おうかと思ってるんだけど。 >>952
好きにすればいいんじゃね？
でも利益30万程度だと、なんかあったらすぐ赤字だのう。リスク高そう >>953
アドバイスできないならレスしないでね
レベルが違うようだ^^ >>950 >>951
出たな謎の富裕層。どこにでも出てくるなしかし。暇なの？
じゃおれといっしょじゃん。 都内のミニ戸３階建て３５年ローンでも買う奴って？
還暦過ぎても毎晩トイレ行くにも階段昇降なのに･･････ >>950 >>951
出たな謎の富裕層。どこにでも出てくるなしかし。暇なの？
じゃおれといっしょじゃん。 >>952
ワンルームを投資用に買うのはお勧めしないな
確実に余ってくるからな
家の購入は儲けとか損得は考えても仕方ないから、気に入った土地や買いたいのがあれば今の家賃前後のローンで買えばいいんじゃない？ 俺はとりあえず、海が見える田舎にセカンドハウス買って、リタイアしたら永住することにした。 場所さえ選ばなければ空いてる公団住宅って結構あるんだな。リタイヤしたら仕事行かないん
だから別に駅近とか関係ないし、賃貸でも全く焦らないんだけど、持ち家派は何を焦って
多額の借財背負いこむのか理解に苦しむよ。
まあ、普通のサラリーマンやってりゃ、自分の生活守られて当然って錯覚するのも分からんで
もないが、借金の本当の怖さを知らないんだろうな。
歳とって家が無かったら野垂れ死ぬよってセールスマンに言われたんだろうけど、言ってる連中
のほとんどは賃貸住まいだぜ。何故かは、言わなくてもわかるよな。
まあ今月も借金返済お疲れさんって感じだな。精々俺たちに楽させてくれや。 >>961
セールスマンwww
営業に売り込まれて買う奴なんているのか？ >>962
車感覚で家買っちゃうあわてんぼさんは、わんさかいるよ。
「買うんじゃなかった」
て思った時は、もう手遅れ。銀行とハウスメーカーと不動産屋と管理会社と
家具屋と…まあその他色々の養分 お疲れさんって事。 >>963
憐れだな
おれはローン派だがそれはないわ >>963
独身だか子供居ないのか知らないけど、的外れもいいとこ
賃貸とかそういうのいいから、ってだけ >>965
どの辺が的外れなのか具体的に指摘してくれないとわからないな。
ひょっとして痛いとこ突かれて怒ってるの？ >>966
駅近や広い家が必要な働き盛り、子育て世代すっ飛ばして老後の話されても、君の人生に必要無い世界なんだろう、と思われて何の共感も得られないよ。 >>967
老後はどうする気？
ボロボロの自宅に子供も監禁？ >>968
なんで軟禁？
あんた親に軟禁でもされたんか？
最悪その場所さえ選ばなきゃ空いてるとかいう公団住宅へ住み替えたって良いんじゃないの？
んなハナクソみてえな家買う現金やら株やら手元にあるわ
お前馬鹿なりに、書き込む前に前のやつ見直しとけよ、だからお前は駄目なんだよ >>970
いまでも家借りられないでのたれ死んでる爺さんとか近所にいるか？
みんななんとかなってるんだよ。
真面目に働いて年金とかちゃんと確保しているなら問題ない。 大家にとって孤独死による跡片づけや風評被害って1年分家賃を支払えばチャラになる問題なの？ 野垂れ死ななように、親族が大迷惑被っている
死なれたら、親族自身が風評被害に会うから
親戚に早く死ねばいいのにって、思われながら過ごす老後に意味あるの？ >>972
だいたい病院担ぎこれた時に身寄りも金もないことが判明して、ケースワーカーだ生保だ施設だと処分されていくから。
独居老人とか家に帰せないしな >>976
ナマポ。持ち家があるとこの時じゃまになる ＰＣ晴海買っちゃったパコえもん先生はどうするんだろうか。
有明売りに出して引っ越すのか？
車通勤に切り替えるようだな。
月島駅まで２０分とぼとぼ歩く貧民にはなりたくないよなｗ
それともシャトルバス利用か？
もしかしてバスの運転手に転職したとかｗ
ワッハハハ、全裸の湾岸妖精はバス運転手だったというオチかねｗ
車内ＢＧＭは軍歌がおすすめだよ。鳥肌実君を目指すんだなパコえもん君ｗ >>978
PC晴海って何？
ググっても出てこないんだけど >>977
俺は日本人だからナマポもらえない。
在日中国人、在日朝鮮人は金持ちであっても
ナマポもらえるからうらやま！ >>979
パークタワー晴海のことだよっ
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スキン常路のやり方が大嫌い jgqa うちの地元は
・親が建てた家→築30年
・土地→70坪
・固定資産税25,000円
の普通に住みやすい田舎町なんだけど、
近所に仕事専用の部屋借りようとアパート探したらワンルーム4万以上の部屋しかなくてビビった。
県庁のある市街地の方が2万以下の部屋ゴロゴロしてるけど 老後に賃貸借りれるかわからないから持家しか選択肢がない… で、いつ安くなるんだよ！？
むしろ金利あがっちゃいそう… 上がるよ
アメリカの長期金利が上がっているから
そして、来年消費税上がるんだし >>987
土地がただ同然だとしても、築30年とはいえ家建ってるのに固定資産税25000円なんてあり得るのか？ >>992
古家が建ってるから固定資産税安いんだろ
何いってんのお前 >>993
家が建ってる場合、安くなるのはあくまでも土地の固定資産税だけ。
建物の分の固定資産税は別にかかるし、築年がかなり経っていても、新築時の2割はかかる。
で、その建物の固定資産税だけでも25000円以下というのは、一般的な家族用住宅としてはレア。 大雨、洪水、津波、地震、火災、大雪、総合的に考えてマンション一択だな。毎回致命的なダメージくらってるのは戸建。 >>995
貴方は賢く先見の明があり優れた頭脳の持ち主と察します 家買うのはアホとか、そりゃあチョンコどもは在日特権があるから買うなんて馬鹿馬鹿しいだろうさ そもそもチョンコなんざ生きてるだけで社会の迷惑なんだ
全員半島に送り返しちまえ、生きる価値もないゴミ共め こんなチョンコの巣窟みてえなゴミスレも要らねえ
datへ堕ちろ、チョンコは地獄へ堕ちろ このスレッドは１０００を超えました。
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