家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 79軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
>>70
まあ、そうだね。
うちも家賃補助が切れたタイミングで買ったよ。
7000万円のフルローンだけど、低金利なのもあって月の返済額が20万円切る。
しかも住宅ローン減税で毎年70万円弱返ってくるし。 >>74
言ってることはわかるけど俺が言いたいのは見通しが甘くて家建てて結果手放す、もしくは生活きつきつになるはめになる人が結構いるってことだよ
職場からの家賃補助もなくなるし あと１ヶ月くらいで着工になるくらい進んで来た
住宅費用の直系尊属からの援助の件で質問なんだけど
例えば祖父から援助、父からも援助してもらえるとする
非課税になるのはいくらまで？省エネ住宅です
それぞれ別計算で1200＋1200で2400になるのか、合算で1200が限度になるのか
調べてもよくわからないんだよね 祖父母からなら孫への学資援助の非課税が1,000万円くらいあった気がする。 >>81
うん、でもあれって管理とかも相当面倒だよね
コツコツ毎年動かすことにする… >>75
俺年収500万くらいでローン控除9万くらいしか戻ってこないけど、70万てどんだけ年収多いのさ
いいなー >>17
せっかく北海道に住んでいるなら大手メーカーに頼むなんてもったいない
もったいなさすぎる
ネームバリューのある大手メーカーが苦戦したり撤退するほど
北海道の工務店のレベルは高いよ
建築板の高気密高断熱スレでちょうどこのことが話題になってるから見てみるといい
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/build/1499443388/ 本当にそう思う
札幌エリアなら一条よりも高性能かつ洒落乙な家がそれなりの値段で建てられるのに それでも北海道で一番売れているのは一条なんだけどね
床暖房を含めたコストパフォーマンスは圧倒的だよ 地元工務店と全国規模メーカーで単純に着工棟数比べられるわけないだろ マンションの14階に住んだ事あるけど、地に足がついてない感がなんとも嫌だった。
3階くらいで良いわ ローン控除の計算わかんね
夫婦で年収だいたい同じで500ずつだとしたらどれくらいの金額がローン控除最大限利用できるんだ
銀行はローン組んだ方がありがたいからか金額目一杯いってくるし… >>75
どこのお国にお建てになるのか知らないが、我が国日本は年間で条件付きでも最高で50万までしか減税されない。 制震装置付けた人いますか？
過去に極大地震が来た地域なので地震に配慮したいのだが
免震はあまりに高いので制震装置でごまかそうかと思うんだ
本体の構造もRCは予算的にちょっときついので2×4が良いらしいのだが、最近は在来でも金物工法と
耐力壁・床の組み合わせでかなり強くなってるみたいなのでそこら辺も思案中
固い家と制震ダンパーの組み合わせが繰り返し振動にも耐性があるみたいだね >>92
嫁に反発されて付けてないけど、在来工法ならパナソニックテクノストラクチャー構法もいいみたいよ。
軽量鉄骨なら特にトヨタホームは地震の経験地だから制震と耐震には自信有るって言ってた
高えけど >>90
ローン控除は年末の借入残高に対して1%を上限に計算されるから、借入金額で人それぞれ違うのよ。
例えば、借入金額5000万を夫婦二人で持分を1/2にした場合は借入残高を4900万とするとそれぞれ2450万の1%の245000円が所得税から控除できる。
一月から年末までに給与から所得税を200000円天引きされていれば200000還付される。
300000円が天引きされていれば、245000円が還付される。
こんな感じよ。 >>91
一人あたりで年間50万円までね。
ペアローンなら最高で年間100万円まで返ってくるよ。
共働きで5000万円を超えるような家を建てる場合は絶対にペアローンにしたほうがいい。 >>94
ありがと
所得税と源泉徴収が一緒？
それだと源泉徴収が10万だったら10万が返ってきて、残りの14万5000は次年度の住民税が引かれてなくなるって考えでいいのか
年収低いと住宅ローン控除活用出来ないときいたからどれくらいの頭金つっこもうかと思って計算してたんだが、計算昔から苦手で >>97
あざす
うちのGoogleちゃんなぜこれ出してくんなかったんだ >>92
３階建てでもなければ免震はいらないと思う。
方式にもよるけど、戸建用はあんまり良い物が少ないし。色々デメリットもあるし。
ツーバイは規定さえ守って設計施工すれば、どんなローコストメーカーでもそれなりに耐震性は発揮するけど、
在来はそれぞれ独自に金物とか耐力壁とか入れてるから、HMや工務店によってまちまちだと思う。
実際、振動実験で金物入れた方が倒壊した実験もあるし。
https://youtu.be/tWSUwPCqZFI >>98
多少差違はありますが大まかな数字は出ますよと銀行の方から教えてもらいました >>100
ありがと
所得税は還付で返ってきて、住民税は減額って認識であってる？
前相談したらその収入だと控除あまり活用できないから頭金入れればと言われたがいくらいれていいかわからなくてな
銀行は多く借りれば恩恵受けれるしかいわんし >>101
そう。住民税は所得税から控除しきれなかった分があれば減額されるよ。 >>99
そういえば免震の家は台風が来るとレールを滑りまくって船酔いするって聞いたことがあるｗ >>54
マンションはこわいよ、年取って更新してくれなかったら、ボロアパートに引っ越さないといけないし
隣接する4件が火事でも出したら家なき子
なんせ壁一枚で他人が4件分隣接してるんだからリスクは高い 隣室が火事になると消化水のとばっちりが凄くて直接火が回らなくても結局家財と内装だめになるらしいね 薪を簡単に無料で手に入れられるから、薪ストーブの導入を考えたんだが
暖房費が無料になっても導入コストをひっくり返すのってあほみたいに先なのな あんなもんはコストなんか気にするもんじゃないだろ
意識高い感が得られるのが何よりの効果だろ >>109
ひと冬の薪代は、一般には12〜18万円（かなり高い！）と
言われているので10年も使えば、メンテ費用は別で元は取れると思うけど
薪ストの薪は、ナラ・クヌギとか結構良い木が適しているので
そこらへんにゴロゴロ落ちているような木ではないと思うがどうよ？
変な木は、煤や匂いとかが問題だと聞いた。 >>110
だよなぁ
燃やすことに楽しみ感じられなかったら導入しない方がよさそうだね >>111
市の伐採した木を無料でって話だから変なのも混ざってるかもしれない
薪代で考えるとすぐ導入コストひっくり返せるんだけど、エアコンと比べるとひどい >>113
そりゃーダメかも知れんね。無料の薪なんて良いわけない
よく銭湯が使う燃料とかも、家を解体して出た柱などよく乾燥された
木材だからね
薪ストは自分も憧れていたけど、よっぽどの道楽だし、ど田舎で
煙突の煙が迷惑でないとか、近くに森があった勝手に間伐材拾えるとか
でないと無理だろうな 薪ストーブもペレットストーブも考えたけど諦めた
知人は薪代月3万と煙突のメンテも面倒だと言っていた 元々オール電化だし、床暖あるからアパート時代の石油ファンヒーターも手放した
タバコも吸わないので、ライターも使わんし直火を全然見ていないので
火を眺めたい欲求はある
なので、2000円位で買えるアウトドア用のそこらへんの枝とかが燃やせる
小さな薪ストーブを買って庭の小枝でも燃やして楽しもうと思っている 近所に薪ストーブの家あるけど薪の保管スペース確保のためにかなり庭を食われてる 家族を説き伏せて薪ストーブの導入できる理由を探しに来たのにマイナス情報がいっぱいや
やっぱり自然な熱と火の雰囲気が良いくらいなのかな
あ、天板で料理とか加湿ができるのもあるか 知り合いの人は、薪を置いたり割るために土地を借りてた
木はタダでもらってくるけど、薪割り機買ったりで金かかってるわ 住宅地だと煙まき散らすと嫌がられるよ
つーか俺でも嫌だし 薪の補充とストーブにくべる手間と灰の始末は石油ストーブの比ではないだろうね
薪ストーブの火災毎年起こってるし、趣味で好きだからって以外でメリットない気がする
家の中でたき火するわけだしｗ >>101
控除はレスしてくれてる人に同意、500ならローン残高にもよるけどペアなら満額貰えるんじゃない？
うちは一馬力だし残高足らずで350くらいしかもぎとれない >>116
火を見たいならネイチャーストーブはやめとけ。始末が面倒だ
キャンプ用品店でルミエールランタンとOD缶買ってこい 薪ストーブは贅沢品だよな、時間も体力も余裕がないと続かない。
薪割ったり保管する場所を作ったり、仕事現役で子供教育中の世代では扱えないわ >>115
基本的に道楽だよ
個人で山持ってて、自分で伐採から製材まで出来ないと高く付く
知人が山持ってて好きなだけ切っていいと言ってくれてるけど、メンテナンスやらなんやらで時間取られるし導入は出来なさそう >>116
Amazonでチムニーで検索したら幸せになれるかも
屋根のあるテラスとかに置いてのんびり眺めたいわ >>118
薪ストーブは強風とか負圧になると逆流するときもあって、家中が煤臭くなるときもある。
家で使うならFF式木質ペレットストーブの方がメンテや使い勝手もいいだろうね。
庭かキャンプ場でたき火台で楽しんだら >>123
情報どうも。
最近アウトドアから離れていたのでルミエールランタンって何？ってググったら
なかなか良さそうだったよ。各社作っているんだな。
ただ性格柄、ガスカートリッジが嫌いでいつも中途半端になるから、ずっと
アルコールストーブ派なんだ。火力は弱いけどシンプルだからね
ネイチャーストーブ（呼び方も忘れてた）は、庭の枯れ枝処理にも良いと思って、
灰は庭の肥料と思っているよ
>>127
幸せになったよｗ 欧米ではずっと暖炉だかの火を24時間流しているCATVがある位なんだよな.. やっぱり薪ストーブは趣味でつけるんだ！絶対！つけるんだ！
くらいの熱量がないとだめだね
色々情報ありがとうございます 税金の話がちょっと出てたから教えてくれださい
ローン減税は、40万の控除の予定なんだが
これにふるさと納税やりたい
所得税が１５万くらいで住民税が４０万くらい（だったと思う）
ふるさと納税のシミュレーションとかいれると、ローン控除あろうがなかろうが
１０万やれって出るんだけど、ほんとにあってる？
ふるさと納税やってる人いる？ 所得税が15万円しかないと、そもそも住宅ローン控除が満額受けられないぞ。
住宅ローン控除は住民税からの控除限度額が13.65万円だから、40万円を満額受けたいなら最低でも所得税を26.35万円以上は払っている必要がある。
ふるさと納税は確定申告だと、所得税からも一部控除される。
具体的には「(ふるさと納税額-2000円)×所得税率」が控除される。
例えば、所得税率が20%でふるさと納税を10万円やりつつ40万円の住宅ローン控除を受けたければ最低でも28.31万円以上の所得税を納めている必要がある。 >>102>>122
ありがと そして横だけど>>132参考なった
5000を半分ずつペアローンする予定だったんだが控除はまあまあ十分受け取れそうってことかな
戻ってくるお金は嬉しいけど減額されたお金って実感無さそう
どっちも同じなんだがw マジか！と改めて源泉みたら
所得税４０万だったわ
何を勘違いしたんだか・・・
なんかいっぱい書いてくれたのにすまん。
ふるさと納税しに逝ってくる
ほんとにありがとう 間取りについて質問です
１階キッチン、トイレは決定
２階トイレは決定
お風呂、洗濯機置き場、洗面台で悩んでます
２階で干すから洗濯機置き場は２階がいいけど風呂は１階のが便利が良い（汚れて帰宅する事が多い）
洗面台は来客時に手を洗うスペースが欲しいけど、上にも下にも作るのは高くなるから避けたい
２階に洗濯機置き場、トイレ（家族用）
１階に風呂、洗面台、トイレ
だと生活しにくいだろうか
みんな水回りどんな感じにしてますか？ >>136
洗濯物をどこで干してどこに仕舞うかも考えた方が良いね
家事動線で考えるんだ >>136
うちは全部1階で
1階にしまうタオル等は1階に干して（浴室とかリビング天井とか勝手口外とか）
2階にしまうものは全部ハンガー掛けにして2階に干す、乾いたらそのままクローゼットへ
夜洗濯するから、干す下準備はベランダよりリビングでやらないと不便なんだ 1階で脱いだ汚れ物を2階に運ぶのはどうする予定かな
それぞれが風呂上がりに自分で運ぶんか、洗濯担当がまとめて運ぶんか
汚れて帰宅するっていうし、ドロドロの服を毎日2階に運ばされるんであれば結構キツイ気もするし
それに階段とか家ん中汚れないかな >>138
>>139
２階に干して２階にしまうつもりだけど、タオル系は風呂の近くににと面倒だね
「干す位置をわける」ってのは盲点でした！ 【乃木坂46】「ワンダーウーマン」日本版イメージソング「女はいつだって一人じゃ眠れない」に作品ファンから疑問の声 ©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1501646460/ >>136
自分は
１階トイレ洗面台
２階風呂トイレ洗面台洗濯機乾燥機
の配置で設計してもらっている最中。
１階の洗面台はバックセットなしのボウルとカウンターのみにして金額を抑えてる。 仕事から帰ったらまず風呂なので浴室洗面洗濯機は一階玄関ホール奥だわ >>136
うちもまだ設計中だけど、一階の六畳ファミリークローゼットで干す畳むを完結させる予定
子どもがいないから出来ることかもしんないけど 設計中で思い出したけど、屋根裏部屋作ろうとしたら70万くらいかかる見積もり出てきて愕然とした 小さくてもいいから書斎ほしいよぅ >>146
寝室を削って書斎だ
もちろん別の入り口付けて、鍵とエアコンは必須だよ シューズクロークにパソコンと椅子を置けばあら不思議！書斎の完成 オール樹脂サッシはコスパ悪いからやめて
アルミ複合樹脂にしたほうが最近は断熱性能も上がってるし耐久性もこっちの方がいいからいいって
ハウスメーカーに言われるんだが
オール樹脂サッシにこだわった方がいい
ちなみに東北 >>150
LIXILのサーモス2Hが標準仕様だったけど性能がうんこなので、サーモスx（アルプラ上位）とykkapのapw330（樹脂）で比較検討した。
アルプラは結局やっぱり枠部分が冷えるから、枠を薄くしてガラス面を多くしてU値を確保してる。
準防火地域なら仕方ないけど、それ以外だったら樹脂の方がやっぱり良いと思うよ。
枠が薄いのはモダンな住宅だとかっこいいけど耐久性が不安。 オール樹脂を嫌がるメーカーいるよね。
でも東北なら樹脂が良くない？ >>146
後で作れるように床だけ補強してもらっとけばいいよ >>155
３０年５０年では問題ないレベルになってきてるよ
腐食もしにくいし >>154
階段作らずに屋根裏床だけ補強ってことかい？ 階段がコストかかると言われたからハシゴでもいいかーとは考え中 樹脂＝紫外線に弱いってイメージだけで語ってそう
アルミより弱いのは確かだが結局程度の問題じゃね？ 屋根裏はできるなら固定階段がイイゾー
歳食ってから片手にモノ持って梯子登り降りは危ない 屋根裏40万くらいだったかな
よくあるフックついた棒で引き下げて折りたたみ階段のやつ
床はコンパネ仕上げって聞いてたけどフローリング余ったのでいけたらしく張っといてくれた 絶対固定階段のほうがいいよ。
荷物持ってハシゴなんて現実的じゃない >>152
準防火でも樹脂が使えるよ。
あと、防火サッシは網入りガラスじゃなきゃダメだと思っている人が多いが、耐熱強化ガラスを使った網無しの防火サッシもある。
YKKAPが耐熱強化ガラスを使った樹脂サッシの販売を開始したから、一般的にも使えるようになってきた。 >>162
防火用樹脂はアルミが中に入ってるから、どうしても性能は落ちるよ。複合よりマシだけどね
もしくは庭の広い豪邸なら何でも問題ない >>163
YKKAPのAPW330防火窓はU値1.55まで性能が出てるよ。
噂では一条が樹脂トリプルで防火認定取ったみたいだから、U値1.0を切った防火窓が出てくるのも時間の問題。
一条が出せば、国内サッシメーカーもそのうち追従するだろうし。
防火指定があるから断熱性能やデザインを諦めざるを得なかった時代も終わりつつある。 価格はどんどん上がってるけどなー、住宅に限れば物価上昇率２％余裕だろ 屋根裏部屋って絶対使わなくなるわ
荷物持って登るなんて考えただけでも億劫 逆に子供部屋にした方が喜んで子供が使うんじゃないか？ 窓なしで天井低いと閉そく感すごくて10分くらいしか居られないよ 二階の南面に三畳の書斎作ったんだがこの時期昼間は室温35℃、夜も30℃くらいなので暑くてたまらない
そしてこの書斎にはエアコンをつけてない…理由は俺が最低限でいいから書斎くれって言ったから本当に最低限で済まされたからなんだが
これではとてもシコれないよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
