家を建てる予定の人が集まるスレ 79軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
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建築事務所か、考えてみるよ。参考になりました、ありがとう。HM回ったら営業ゴリゴリくるのな笑毎週代わる代わる家まできてどうですか決まりました?って。予算高く書きすぎたかしら。ローンも通す気ないって言ったから あぶく銭ならマジで普通にいい家建てて、自分と家族に投資した方がいいと思う。
子供に金の事は心配するな、好きなことをやれって言えるのは超羨ましいわ。 あーでも年収が高いわけでもなく本当に宝くじみたいなもんなら固定資産税とか維持費とかもあるからある程度は残しとかないときついんじゃないか? あぶく銭なら、豪邸はやめて普通の家にした方がいいかな
維持するには相応の金が入って来ないと減るばっかり 家に投資するよりも
FXに全力で突っ込んだ方が増えるぞ 俺なら普通に10年後一括返済でフル住宅ローン組んで、相応かちょい良い家を建てる
あぶく銭は投資にインだ!
年1%でも利益出れば100万だし、それで旅行しよう >>32
5000万円で家建てて、400万の車に乗って、残りは投資信託でいいんでない?
変に凝らずに、上位HMで基本性能の高い家を建ててもらえば満足できると思う。 >>24
スウェーデンとか一条とか外観が特徴的だから、そこを家族が気に入るかどうかもねぇ
ちなワイ札幌民は設計事務所で建築中です ベスの家とか好きだけどなぁ
広い敷地があるならちっさいBESSドームを建てて読書兼喫茶部屋にしたい 今ってフラット35Sでも0.6%台なんだね
去年がそこかと思ったけどまだ下がるとはね
世の中には借り換えしないで人生大損してる人いっぱいいるんだろうな
ネット社会に生まれてよかった コスパやメンテを考えだすと大手はないと思ったな
俺の場合だけどね フラットって自営か団信入れない病気持ち専用じゃないの?
わざわざ高いの入る理由ないし。 若いうちに家を建てるともう一回家を建てることになる。
35歳で家を建てると40年後75歳だし。
55歳で建て直すと家は20年しか使わないことになる。
上物3000万円でも2回なら6000万円。
性格的にぶっぱなすのが好きなら家を建てれば良いし、通帳眺めて満足できる
性格なら待てばよい。待てば建材の性能は上がる。樹脂窓枠なんて少し前にはなかったしね。 >>48
うちは子供が結婚したら家を譲る予定だわ。
そのまま住み続けるのもよし、壊して新しい家を建てるのもよし。
その頃には退職しているから、札幌あたりのマンションを買うか借りるかして移住。 若いうちは1軒屋の社宅で十分だったから建てる必要なく
お金も溜まって50代で外構含め1億キャッシュで建てた
生活の便もいいしモダンで最新設備、老後を考えた造りだし
プチ畑とお気に入りの植物を植えた庭。
ここで最期まで過ごせたら満足だな
広くてきれいな家は老後には最高だ >>48
年取ってなら一軒家建て直すくらいなら、
老後はマンションの方が便利そう。 賃貸やマンションではなく戸建に決めた理由は様々だろうけど
みんなは子供の為に家を建てる決意をしたのかい?
転勤族でも戸建建ててる人もいて尊敬するよ >>54
年寄りはマンションって決めつけ最近多いけど
好きなところに住めばいいと思うよ
便利なばかりじゃボケることもある 嫁が建てないと仕事辞めるって言い出したし
頭金入れたら毎月の支払がアパートと変わらなくなったし
将来、娘が結婚して出て行って、孫連れて遊び来るときにアパートは恥ずかしいし
みたいな 確かに今払ってるアパート代とローンの支払いを比べるのは判断の重要な目安になるね
後後かかる費用とかも考えるけど、当面の間はローンを支払いながら生活が成り立つかってのが一番懸念されるポイントだからね マンションは車に乗るまでにかかる時間が無理
キャンプ用品とか積み込んだりが辛すぎた
戸建は自分たちの生活スタイルに合わせて動線確保したり収納を作れるのがでかいわ >>60
でもそういう考え方する人って固定資産税とか将来必要になる修繕費とか全く考えてない場合が多いんだよね
アパートの家賃はあくまで修繕費なんか混みなわけだから単純比較はできない でも費用垂れ流しか資産の償却かはえらい違い
もろちんキャッシュフローが第一だが この度8m離れた南の土地に真っ黒なガルバリウムの家が建ちます。
我が家のリビングからの景色は暗くなるでしょうか?
将来的に家が建つことは分かっていましたので、
そちらへの配慮で南側の大きい窓は一ヶ所だけにしたり、
洗濯物は二階ベランダに干すように作ったのですが、
相手は北側に透明の大きな窓や透明の勝手口を作っていて丸見え。
我が家の掃き出し窓の前に物干しスペースやゴミ置き場を作っています。
配慮とか気にしないで好きに作れば良かった。 後は気持ちの問題も大きいかな
自分の家って思うと自然と手入れや掃除も凄くまめにするようになる
壁に穴開けたりセルフリフォームしたり庭を好きにいじったりも誰に気兼ねする事もなくできるし >>53
要らないなら売るか、コインパーキングでもやるよ。
元々コインパーキングだった場所だから普通に需要はあるし、1時間500〜600円/台で6台分くらいは取れる。
>>59
少なくとも首都圏なら20万円くらい出せば、家族向けのまともな賃貸戸建や賃貸マンションは結構あるよ。
うちも会社から家賃補助の出る間はそういうとこに住んでいた。
家賃補助が切れるタイミングで土地を買って家を建てた。 >>66
子供が自由に歩いたり走り回る広い家の定義はそれぞれダスよ >>67
100m2超の賃貸戸建も普通にあるよ。
地主の親族が使っていた戸建を相続税対策で貸してたりするから。 てかそれ何のためにレスしてるの?
>>59は無知だから教えてあげてるの??
ここで言ってる賃貸ってアパートかマンションだろうし >>62
持ち家の固定資産税に修繕費の積立2-3万足したら同レベルの賃貸に住める訳じゃないしなぁ
そんな金額の賃貸なんて最低レベルの設備で窓は結露しまくり、空調も効きにくくて光熱費も嵩む
貧乏人ほど余計な出費が多いし、搾取される典型じゃないかね >>70
まあ、そうだね。
うちも家賃補助が切れたタイミングで買ったよ。
7000万円のフルローンだけど、低金利なのもあって月の返済額が20万円切る。
しかも住宅ローン減税で毎年70万円弱返ってくるし。 >>74
言ってることはわかるけど俺が言いたいのは見通しが甘くて家建てて結果手放す、もしくは生活きつきつになるはめになる人が結構いるってことだよ
職場からの家賃補助もなくなるし あと1ヶ月くらいで着工になるくらい進んで来た
住宅費用の直系尊属からの援助の件で質問なんだけど
例えば祖父から援助、父からも援助してもらえるとする
非課税になるのはいくらまで?省エネ住宅です
それぞれ別計算で1200+1200で2400になるのか、合算で1200が限度になるのか
調べてもよくわからないんだよね 祖父母からなら孫への学資援助の非課税が1,000万円くらいあった気がする。 >>81
うん、でもあれって管理とかも相当面倒だよね
コツコツ毎年動かすことにする… >>75
俺年収500万くらいでローン控除9万くらいしか戻ってこないけど、70万てどんだけ年収多いのさ
いいなー >>17
せっかく北海道に住んでいるなら大手メーカーに頼むなんてもったいない
もったいなさすぎる
ネームバリューのある大手メーカーが苦戦したり撤退するほど
北海道の工務店のレベルは高いよ
建築板の高気密高断熱スレでちょうどこのことが話題になってるから見てみるといい
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/build/1499443388/ 本当にそう思う
札幌エリアなら一条よりも高性能かつ洒落乙な家がそれなりの値段で建てられるのに それでも北海道で一番売れているのは一条なんだけどね
床暖房を含めたコストパフォーマンスは圧倒的だよ 地元工務店と全国規模メーカーで単純に着工棟数比べられるわけないだろ マンションの14階に住んだ事あるけど、地に足がついてない感がなんとも嫌だった。
3階くらいで良いわ ローン控除の計算わかんね
夫婦で年収だいたい同じで500ずつだとしたらどれくらいの金額がローン控除最大限利用できるんだ
銀行はローン組んだ方がありがたいからか金額目一杯いってくるし… >>75
どこのお国にお建てになるのか知らないが、我が国日本は年間で条件付きでも最高で50万までしか減税されない。 制震装置付けた人いますか?
過去に極大地震が来た地域なので地震に配慮したいのだが
免震はあまりに高いので制震装置でごまかそうかと思うんだ
本体の構造もRCは予算的にちょっときついので2×4が良いらしいのだが、最近は在来でも金物工法と
耐力壁・床の組み合わせでかなり強くなってるみたいなのでそこら辺も思案中
固い家と制震ダンパーの組み合わせが繰り返し振動にも耐性があるみたいだね >>92
嫁に反発されて付けてないけど、在来工法ならパナソニックテクノストラクチャー構法もいいみたいよ。
軽量鉄骨なら特にトヨタホームは地震の経験地だから制震と耐震には自信有るって言ってた
高えけど >>90
ローン控除は年末の借入残高に対して1%を上限に計算されるから、借入金額で人それぞれ違うのよ。
例えば、借入金額5000万を夫婦二人で持分を1/2にした場合は借入残高を4900万とするとそれぞれ2450万の1%の245000円が所得税から控除できる。
一月から年末までに給与から所得税を200000円天引きされていれば200000還付される。
300000円が天引きされていれば、245000円が還付される。
こんな感じよ。 >>91
一人あたりで年間50万円までね。
ペアローンなら最高で年間100万円まで返ってくるよ。
共働きで5000万円を超えるような家を建てる場合は絶対にペアローンにしたほうがいい。 >>94
ありがと
所得税と源泉徴収が一緒?
それだと源泉徴収が10万だったら10万が返ってきて、残りの14万5000は次年度の住民税が引かれてなくなるって考えでいいのか
年収低いと住宅ローン控除活用出来ないときいたからどれくらいの頭金つっこもうかと思って計算してたんだが、計算昔から苦手で >>97
あざす
うちのGoogleちゃんなぜこれ出してくんなかったんだ >>92
3階建てでもなければ免震はいらないと思う。
方式にもよるけど、戸建用はあんまり良い物が少ないし。色々デメリットもあるし。
ツーバイは規定さえ守って設計施工すれば、どんなローコストメーカーでもそれなりに耐震性は発揮するけど、
在来はそれぞれ独自に金物とか耐力壁とか入れてるから、HMや工務店によってまちまちだと思う。
実際、振動実験で金物入れた方が倒壊した実験もあるし。
https://youtu.be/tWSUwPCqZFI >>98
多少差違はありますが大まかな数字は出ますよと銀行の方から教えてもらいました >>100
ありがと
所得税は還付で返ってきて、住民税は減額って認識であってる?
前相談したらその収入だと控除あまり活用できないから頭金入れればと言われたがいくらいれていいかわからなくてな
銀行は多く借りれば恩恵受けれるしかいわんし >>101
そう。住民税は所得税から控除しきれなかった分があれば減額されるよ。 >>99
そういえば免震の家は台風が来るとレールを滑りまくって船酔いするって聞いたことがあるw >>54
マンションはこわいよ、年取って更新してくれなかったら、ボロアパートに引っ越さないといけないし
隣接する4件が火事でも出したら家なき子
なんせ壁一枚で他人が4件分隣接してるんだからリスクは高い 隣室が火事になると消化水のとばっちりが凄くて直接火が回らなくても結局家財と内装だめになるらしいね 薪を簡単に無料で手に入れられるから、薪ストーブの導入を考えたんだが
暖房費が無料になっても導入コストをひっくり返すのってあほみたいに先なのな あんなもんはコストなんか気にするもんじゃないだろ
意識高い感が得られるのが何よりの効果だろ >>109
ひと冬の薪代は、一般には12〜18万円(かなり高い!)と
言われているので10年も使えば、メンテ費用は別で元は取れると思うけど
薪ストの薪は、ナラ・クヌギとか結構良い木が適しているので
そこらへんにゴロゴロ落ちているような木ではないと思うがどうよ?
変な木は、煤や匂いとかが問題だと聞いた。 >>110
だよなぁ
燃やすことに楽しみ感じられなかったら導入しない方がよさそうだね >>111
市の伐採した木を無料でって話だから変なのも混ざってるかもしれない
薪代で考えるとすぐ導入コストひっくり返せるんだけど、エアコンと比べるとひどい >>113
そりゃーダメかも知れんね。無料の薪なんて良いわけない
よく銭湯が使う燃料とかも、家を解体して出た柱などよく乾燥された
木材だからね
薪ストは自分も憧れていたけど、よっぽどの道楽だし、ど田舎で
煙突の煙が迷惑でないとか、近くに森があった勝手に間伐材拾えるとか
でないと無理だろうな 薪ストーブもペレットストーブも考えたけど諦めた
知人は薪代月3万と煙突のメンテも面倒だと言っていた 元々オール電化だし、床暖あるからアパート時代の石油ファンヒーターも手放した
タバコも吸わないので、ライターも使わんし直火を全然見ていないので
火を眺めたい欲求はある
なので、2000円位で買えるアウトドア用のそこらへんの枝とかが燃やせる
小さな薪ストーブを買って庭の小枝でも燃やして楽しもうと思っている 近所に薪ストーブの家あるけど薪の保管スペース確保のためにかなり庭を食われてる 家族を説き伏せて薪ストーブの導入できる理由を探しに来たのにマイナス情報がいっぱいや
やっぱり自然な熱と火の雰囲気が良いくらいなのかな
あ、天板で料理とか加湿ができるのもあるか 知り合いの人は、薪を置いたり割るために土地を借りてた
木はタダでもらってくるけど、薪割り機買ったりで金かかってるわ 住宅地だと煙まき散らすと嫌がられるよ
つーか俺でも嫌だし 薪の補充とストーブにくべる手間と灰の始末は石油ストーブの比ではないだろうね
薪ストーブの火災毎年起こってるし、趣味で好きだからって以外でメリットない気がする
家の中でたき火するわけだしw >>101
控除はレスしてくれてる人に同意、500ならローン残高にもよるけどペアなら満額貰えるんじゃない?
うちは一馬力だし残高足らずで350くらいしかもぎとれない >>116
火を見たいならネイチャーストーブはやめとけ。始末が面倒だ
キャンプ用品店でルミエールランタンとOD缶買ってこい 薪ストーブは贅沢品だよな、時間も体力も余裕がないと続かない。
薪割ったり保管する場所を作ったり、仕事現役で子供教育中の世代では扱えないわ >>115
基本的に道楽だよ
個人で山持ってて、自分で伐採から製材まで出来ないと高く付く
知人が山持ってて好きなだけ切っていいと言ってくれてるけど、メンテナンスやらなんやらで時間取られるし導入は出来なさそう >>116
Amazonでチムニーで検索したら幸せになれるかも
屋根のあるテラスとかに置いてのんびり眺めたいわ >>118
薪ストーブは強風とか負圧になると逆流するときもあって、家中が煤臭くなるときもある。
家で使うならFF式木質ペレットストーブの方がメンテや使い勝手もいいだろうね。
庭かキャンプ場でたき火台で楽しんだら >>123
情報どうも。
最近アウトドアから離れていたのでルミエールランタンって何?ってググったら
なかなか良さそうだったよ。各社作っているんだな。
ただ性格柄、ガスカートリッジが嫌いでいつも中途半端になるから、ずっと
アルコールストーブ派なんだ。火力は弱いけどシンプルだからね
ネイチャーストーブ(呼び方も忘れてた)は、庭の枯れ枝処理にも良いと思って、
灰は庭の肥料と思っているよ
>>127
幸せになったよw 欧米ではずっと暖炉だかの火を24時間流しているCATVがある位なんだよな.. やっぱり薪ストーブは趣味でつけるんだ!絶対!つけるんだ!
くらいの熱量がないとだめだね
色々情報ありがとうございます 税金の話がちょっと出てたから教えてくれださい
ローン減税は、40万の控除の予定なんだが
これにふるさと納税やりたい
所得税が15万くらいで住民税が40万くらい(だったと思う)
ふるさと納税のシミュレーションとかいれると、ローン控除あろうがなかろうが
10万やれって出るんだけど、ほんとにあってる?
ふるさと納税やってる人いる? 所得税が15万円しかないと、そもそも住宅ローン控除が満額受けられないぞ。
住宅ローン控除は住民税からの控除限度額が13.65万円だから、40万円を満額受けたいなら最低でも所得税を26.35万円以上は払っている必要がある。
ふるさと納税は確定申告だと、所得税からも一部控除される。
具体的には「(ふるさと納税額-2000円)×所得税率」が控除される。
例えば、所得税率が20%でふるさと納税を10万円やりつつ40万円の住宅ローン控除を受けたければ最低でも28.31万円以上の所得税を納めている必要がある。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています