競売中の不動産について　強制執行26件目

**無責任な名無しさん** · 2017/12/11(月) 17:13:59.04

不動産競売を語りましょう。

不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/

ボウズは完スルーで

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 10:17:41.10

>>49　> >>7 >>7//
つ >>9

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 16:08:45.99

>>48
効いてる(笑)効いてる(笑)

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 17:45:59.47

ボウズさん、リリーさん、その他のみなさん、
明けましておめでとう。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 18:38:19.37

>>51　> 効いてる(笑)効いてる(笑)//
　　プロ気取りで涌いても最後はいつもエテ公って、みっともない脳味噌だな。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 19:41:11.77

あけましておめでとうございます。??
質問です。競売の強制執行断行時に、現況報告書では債務者の所有で廃車手続き済みのナンバー無しのベンツが、物件の土地上にあります。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 19:42:51.58

執行官の話ではぼろぼろで古いので価値無しと判断できるそうです。一応断行時は車の中の物は取り出して保管すると言ってました。断行は現地保管なので、窓ガラスでも割るのだと思います。??

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 19:43:18.25

そこで質問なのですが、最悪、車の廃車をするにも債務者から廃車に必要な書類（一時抹消、委任状）が手に入らない可能性があります。知り合いの解体屋は、解体後解体屋に迷惑かけない旨の念書をもらえれば、解体可能だということです。??
このような場合解体後、競売落札者側に何か法的な問題が発生しますでしょうか？

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 19:54:13.59

>>54　> 質問です・・・あります//
　　状況説明だけで質問になってないけど。

> 現況報告書では債務者の所有で廃車手続き済みのナンバー無しのベンツ//
　　そういうワケでよくワカランのだが、要するに占有手段が物件内にあるって事なんだろうから、
買受人ならば、執行官から占有の引渡しを受ければいいのでわ？
買受人ではないけど欲しいってなら、よく知らんが、そういう手続きはあるんだろうから、それを踏まえればええんじゃないですかね。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 19:58:42.02

>>56
> 競売落札者側に何か法的な問題が発生しますでしょうか？//
　　執行官から占有の引渡しを受ければ問題ないと思うのだが、>>57に書いた次第で。

> 解体後解体屋に迷惑かけない旨の念書をもらえれば、解体可能だということです//
　　執行調書の写しなんかも一緒に出せばいいのでわ。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 20:00:00.63

>>57
ありがとうございます。
分かりました
私、買受人です。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 20:00:48.22

>>55　> 執行官の話では//
　　執行官とよく打合せして、占有の引渡しを受ければいいのでわ。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 20:03:34.62

>>59　> 分かりました　私、買受人です//

このあと、催告抜きで私的断行、なんて事を云う香具師が涌く鴨試練ので、適当に聞き流しておくといいよ。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 20:24:26.21

>>54　> 競売の強制執行断行時に、現況報告書では
債務者の所有で廃車手続き済みのナンバー無しのベンツが、物件の土地上にあります//
>>59　> 私、買受人です//

買受けた今現在の状況と、現況報告書作成時の状況とは変わってない、という事ですか。
債務者は、そのベンツについて、何か云っるのですか。
引渡し命令はもう申し立てましたか。
まぁ、債務者が何云っても取り合う必要はないとは思いますが、自分で移動処分するとでも云わない限りは。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 20:25:45.83

>>61
はい、そうします。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 20:32:37.43

>>62
>買受けた今現在の状況と、現況報告書作成時の状況とは変わってない、という事ですか。
状況は同じです。

>債務者は、そのベンツについて、何か云っるのですか。
何も言ってないです。

>引渡し命令はもう申し立てましたか。
申し立てました。

アドバイスありがとうございます。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 20:45:39.02

>>64　>（債務者は、そのベンツについて）何も言ってないです//
　　廃ベンツに限らず、債務者・占有者は、退去について前向きですか。

>（引渡し命令）申し立てました//
　　であれば、執行官の指示に従って、占有の引渡しまで滞りなく済ませてください。

>>55
> 執行官の話では・・・断行時は車の中の物は取り出して保管すると言ってました。
断行は現地保管なので、窓ガラスでも割るのだと思います//

執行官は鍵屋とセットなので、鍵屋が何とかするんでは、と思いますが。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 20:51:29.52

>>65
債務者は引渡には積極的ではありません。
既に催告日と断行日は決まっています。

車屋に聴いたら、ベンツは鍵屋でも開けれないなんて言ってたので。断行時に家の中にベンツの鍵有ればいいんですけど。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 21:43:11.03

>>66
> 車屋に聴いたら、ベンツは鍵屋でも開けれないなんて言ってたので//
　　執行官に聞いたらいいのでわ？

>>55
> 執行官の話では・・・断行時は車の中の物は取り出して保管すると言ってました。
断行は現地保管なので、窓ガラスでも割るのだと思います//
　　それも執行官に聞いたらいいのでわ？　割るんかい、と。

> 既に催告日と断行日は決まっています//
　　鍵あかないから執行不能、なんかにはならんと思うのだが。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/01(月) 23:08:14.55

>>66　> 債務者は引渡には積極的ではありません//
　　では、彼ないしは彼女はどうしたいと云ってるの。
そしてアナタはどうしたいの？

> 断行時に家の中にベンツの鍵有ればいいんですけど//
>>64　>（債務者は、そのベンツについて）何も言ってないです//

ベンツの鍵も家の鍵も、退去する時に明け渡せ、と云ってやればいいのでは。

>（引渡し命令）申し立てました//
> 既に催告日と断行日は決まっています//

引渡し命令を取下げたら明け渡す、なんて云われたらどうします？
云うまでもないですが、練馬の事件と同じになりますから、その時はもう、
断行して執行官から占有の引渡しを受けるしかありませんけどね、ベンツの鍵が開こうが開くまいが。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/01(月) 23:50:12.75

>>53
効いてる(笑)効いてる(笑)

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/02(火) 06:43:44.30

>>69　> 効いてる(笑)効いてる(笑)//
　　エテ公、で、オ〆はどう思うのかね。私的断行かい。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/02(火) 08:37:19.28

>>64　>（引渡し命令）申し立てました//
>>66　> 既に催告日と断行日は決まっています//
　　執行官面接とやらのグアイはどうでしたかね。
なお、前スレから
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/885-943n
> 競売物件買受けを原因とする執行申立時の面接とやらの詳細報告を絶賛募集中だ藁・・・//

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/943
> 私（買受人）の場合は残置物は自ら引渡しを受けるんだからさ、残置物はそのマンマであっても、占有は私に移るだけ・・・
私の場合ってか、誰の場合でも同じ。代行業者に搬出断行なんかされたら、
それは残置物に有価物があってそれを巻き上げるとか、過大な搬出倉庫費用を請求するためだね//

>>54　> 競売の強制執行断行時に、現況報告書では
債務者の所有で廃車手続き済みのナンバー無しのベンツが、物件の土地上にあります//
>>59　> 私、買受人です//

既に買受けて、引渡し命令も申し立てて、催告日と断行日まで決まってるのにさ、
その時点での状況は何も書かずにさ、現況報告書では云々って、一体どういうこと？

**無責任な名無しさん** · 2018/01/04(木) 17:01:54.03

>>36
共有物分割はケだよ

**無責任な名無しさん** · 2018/01/05(金) 09:27:21.29

＞＞71
遅れました
＞その時点での状況は何も書かずにさ、現況報告書では云々って、一体どういうこと？
その時点での状況とは、買受後の債務者と一回話した時の状況でしょうか？であれば、
車の事聞いても黙ってました。

＞執行官面接とやらのグアイはどうでしたかね。
現地保管なんで、断行後は自己責任で防犯してください等々・・です

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/05(金) 11:01:56.99

>>73　> 買受後の債務者と一回話した時の状況でしょうか？であれば//
　　そんな事聞いいてる訳じゃありませんよ、>>71はさ。
テキトな事件の資料見てアレコレ云ってるだけにしか見えんのだがね。
いや、そんな事件は実在すら怪しいね。

> 車の事聞いても黙ってました//
　　じゃ、どんな会話したんだよ、実在するはずの債務者占有者とはさ。

>>36　> おおよそケ・・・おおよそだがヌ//
>>72　> 共有物分割はケだよ//
　　符号だけから事件を見るなんて、無理無意味。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/05(金) 15:08:47.54

>>(前スレの)884 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/884
> 執行文付与と同時に催告断行スケジュール割り当てられるってどこの国のこと？
脳内国のことはわかんないけど、
日本では執行申立後に執行官面接（東京本庁以外は電話)しないと日程決まりませんよ(笑)//

「既に催告日と断行日は決まっています：>>66」にさ、何か云ってやれよ。
なお、＞＞６６等を>>74等で脳内物件呼ばわりしてるのは、催告断行が既に決まってるからではない。

あらためて、
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/885-943n
> 競売物件買受けを原因とする執行申立時の面接とやらの詳細報告を絶賛募集中だ藁・・・//

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/943
> 私（買受人）の場合は残置物は自ら引渡しを受けるんだからさ、残置物はそのマンマであっても、占有は私に移るだけ・・・
私の場合ってか、誰の場合でも同じ。代行業者に搬出断行なんかされたら、
それは残置物に有価物があってそれを巻き上げるとか、過大な搬出倉庫費用を請求するためだね//

**無責任な名無しさん** · 2018/01/06(土) 21:01:29.66

競売の他に公売やってる人おる？
売却後に素直に出ていく人と、とりあえず立退料貰おうとする人どんくらいいるのか経験則で聞きたい

**無責任な名無しさん** · 2018/01/07(日) 09:52:43.28

千葉県柏市の集団ストーカーを語るスレ 2
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1446134908/

**無責任な名無しさん** · 2018/01/07(日) 13:51:14.13

76さんへ
あつかましい奴の確率は、
競売より大！
引き渡し命令出せる競売の方が簡単。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/07(日) 19:19:36.03

公売って強制執行できないのね。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/07(日) 20:46:44.45

>>79
それってわざわざ制度分けてる意味無くね？
もう滞納してる税金を債権とみなしてヌで競売かける方が高値で売れる気がするわ

**無責任な名無しさん** · 2018/01/08(月) 10:14:55.42

>>78
thx、なるほどねー
そもそも勧告無視し続けて税金滞納してる連中だから、くせ者多いのかな

気になる物件があったんだけど、親の家、子の家が同時に公売かけられてて(欲しいのは子の家)
登記見たら親の方は今まで2回差押の経験があるようなので、手練れというか…やっぱ地雷だよなぁ
物件に含まれてるけど子の家の土地が親名義っていう

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/08(月) 11:11:13.02

何だかハナシがズレてるな。所詮無駄飯喰らいのプロ気取りかね。

>>80
>(公売って強制執行できない)それってわざわざ制度分けてる意味無くね？//
　　現実に分かれてる制度にグダグダ云っても意味ないでしょ。

>>81　> 手練れというか…やっぱ地雷だよなぁ//
　　関係ないでしょ、制度が分かれてて強制執行出来ない、ってならさ。

どうやって追い出すんだ、なんて聞くと、そこが腕なんじゃないか、なんて意味なし返信でもするのかね。
御前さんのウデとやらでも書いてみなよ℃低脳。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/952

まぁ、追い出せないなんて事はないと思うんだけどもね、制度が分かれてるなら分かれてるなりに。

ところで、別カテ云ってエテ公投稿に及んでる香具師でもおるんかい。
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1514733650/791-794n
> 人の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けばよかろうエテ公ノータリン//

不動産絡みのハナシになってるんだし、プロ気取りのエテ公やってるんでなくてさ、
少しは気の利いた事でも書いてみなよ。アフォ警官が何ぞ期待してる鴨試練のだシネ。

https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1514733650/784
> 移転費用の払込と、従前地の所有権移転は同時決済だろ。
従前地に居座ってると不法占有となり、収用対象にでもなっちゃんだろうね//

**無責任な名無しさん** · 2018/01/08(月) 15:33:36.75

どうしても伝えたい事があったら名前変えてレスして

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/08(月) 16:07:35.62

>>83　> どうしても伝えたい事があったら名前変えて//
　　込み入った事情がある訳じゃないんで、名前なんか変えないよ。

https://youtu.be/sTyU0xCLdjU?t=816
> １０代美人秘書は、思わず出任せの名前を云ってしまいました・・・
孫だと名乗ることをやめようと決心しました。
そして、本当の名前も云わない方がいいとおもったのです//

あ、前スレのコレ絡みなんだがね。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/761-796n
>（わたし２０代美人な秘書なの）残念ながら、１０代美人秘書ってのがいるのだが//

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/08(月) 16:21:21.96

補足>>84　> １０代美人秘書は、思わず出任せの名前を云ってしまいました//
　　これの伏線ね。
https://youtu.be/sAS6rMaXf30?t=1260

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/08(月) 16:40:06.85

しつこいが補足>>84
> 込み入った事情がある・・・思わず出任せの名前を云ってしまいました//
　　こういう事だそうな。
https://youtu.be/ItBnZrTEQN4?t=1193
> 孫だと名乗るためには、私の父の死んだ事を教えなければならないのよ//

**無責任な名無しさん** · 2018/01/08(月) 21:37:45.90

連投(笑)
効いてる(笑)効いてる(笑)

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/09(火) 00:06:06.04

>>87　> 連投(笑)　効いてる(笑)効いてる(笑)//
　　宮岡、オ〆はアワレで恥ずかしいエテ公なんだよ。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/10(水) 19:11:58.98

宮岡(笑)宮岡(笑)

**無責任な名無しさん** · 2018/01/10(水) 20:40:53.72

東京ヌ208
この建物なんでこんなに容積率取れてるの？
いろいろわからなすぎる
値段なりの価値があるんだろうか

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/10(水) 21:38:28.78

>>90　> 東京ヌ208 http://bit.sikkou.jp/
この建物なんでこんなに容積率取れてるの？//

広い敷地でマンション建ててから、余りの敷地を売り飛ばした様な気がするのだが、
評価書なんかでわ。

>>89　> 宮岡(笑)宮岡(笑)//
　　宮岡、オ〆はアワレで恥ずかしいエテ公なんだよ。

> 値段なりの価値があるんだろうか//
　　宮岡んトコいくのは、金をドブに捨てるのと同じ。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/10(水) 22:35:06.50

宮岡(笑)宮岡(笑)宮岡(笑)宮岡(笑)

**無責任な名無しさん** · 2018/01/12(金) 21:58:08.61

しかし、競売も公売もクソ物件だらけやね。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/13(土) 00:51:05.36

>>91
宮岡って誰ですか？
何したの？

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/13(土) 12:54:00.36

>>93　> しかし、競売も公売もクソ物件だらけやね//
　　転売益」なんて性根じゃさ、自己使用目的の入札者に勝てるワケないんだからさ、
そういう優良糞物件とやらに入れるしかないだろ。

>>92　> 宮岡(笑)宮岡(笑)宮岡(笑)宮岡(笑)//
　　宮岡、オ〆はアワレで恥ずかしいエテ公なんだが、鳴かんでもエエだろ。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/13(土) 17:41:02.31

東京地裁本庁　平成29年（ケ）39号

これ買ったらシュラバラバンバ

**無責任な名無しさん** · 2018/01/13(土) 19:24:51.23

>>96
執行官大変だ（笑）

**無責任な名無しさん** · 2018/01/14(日) 00:14:21.29

すまん、下手な小説読むよりめっちゃおもろい
てかなんでDは逮捕されへんのかな
とりあえず手続きが済むまで牢屋にぶちんどきゃいいやろと思うけど
シャバに出た後に買受人へ被害が及ぶ可能性があるから慎重になるのかな

**無責任な名無しさん** · 2018/01/14(日) 00:30:34.34

逆か
買った人おまかせしまーって感じか

**無責任な名無しさん** · 2018/01/14(日) 20:15:12.05

この前競り売り行ってきた
得した得したｗ

**無責任な名無しさん** · 2018/01/14(日) 22:15:26.99

競売のBITみたいに、公売って過去の入札結果みれないのかな

**無責任な名無しさん** · 2018/01/15(月) 10:25:40.69

>>96
これ27年の事件の最初の持ち分売りを買った人も大変やな

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/15(月) 12:22:08.70

>>102
> これ27年の事件の最初の持ち分売りを買った人も大変やな//

買ったのは、共有者Ａ、Ｂ、Ｃの何れか、という事になるが、
Ｂは母親、Ｃは弟とのみしか書かれておらず、申立人との注記はない。
Ｄの兄か姉であろう共有者Ａが、最初の持ち分売りを買った人、になるんじゃないかな。
共有者Ａについては、登記情報として物件目録に記載されているだけであって、何らかの陳述記録は存在しない。
それゆえに、Ａについて申立人との注記はないんだと思うな。

東京地裁本庁　平成２９年（ケ）３９号 http://bit.sikkou.jp/
執行官の意見
本件建物には前回競売事件（平成２７年（ヌ）第１９１号）がある。
・・・前件で差押えに伴う相続登記がなされ、Ｄの共有持分権のみが差し押さえられて
本件申立人に売却された。

関係人の陳述の要旨
Ｅ（申立人（共有者）代理人弁護士）：
　　申立人は、Ｄに対して本件建物の使用を許諾したことはありません。
Ｄ：
　　共有者Ｂは俺の母親で、共有者Ｃは俺の弟だ。

物件目録
共有者　Ａ　持分４分の１
共有者　Ｂ　持分４分の２
共有者　Ｃ　持分４分の１

==========
最初はＤが借金こさえた放蕩息子で家族の鼻摘みかな、とも思ったんだが、そうではなさそうだ。
債務相続者各人が団結して、財産の散逸を少しでも減らそうとしてるんじゃなかろうか。
（続く）

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/15(月) 12:24:10.38

>>103の続き

東京地裁本庁　平成２９年（ケ）３９号 http://bit.sikkou.jp/
最初はＤが借金こさえた放蕩息子で家族の鼻摘みかな、とも思ったんだが、そうではなさそうだ。
債務相続者各人が団結して、財産の散逸を少しでも減らそうとしてるんじゃなかろうか。

>>98
> すまん、下手な小説読むよりめっちゃおもろい　てかなんでDは逮捕されへんのかな//

執行官の意見の第８項には、以下の記述がある。
「玄関のチェーンロックがかかっており、Ｄが包丁を構えて、建物内から人を刺そうとするそぶりを見せ」

チェーンロック越しに人なぞ刺せる訳もない。Ｄは極めて冷静だ。芝居なんだと思うね。

>>96　> 買ったらシュラバラバンバ//
　　まぁ、Ｄはそう思われて少しでも所有権移転が遅れればエエな、なんて思って芝居してるのかもね。

>>99　> 買った人おまかせしまーって感じか//
　　それぢぁあ、執行官の役目が果たせんだろ。
買受人が何もせんからといって執行不能なんかにならんだろアホウ
むろん執行官が、催告抜きの私的断行に及べ、なんて云う訳もない。

前スレからの関連投稿だ、エテ公宮岡。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/930-931n
> それでは強制執行にならないよアホ・・・
解除の確認せずに、どうやって自らの権限が果たせたと執行官は認識するのかね//

**無責任な名無しさん** · 2018/01/15(月) 17:54:22.78

ボウズ氏の解釈はさすがですね

**無責任な名無しさん** · 2018/01/15(月) 18:43:39.06

28年に555万5555円で競落しとるんやな
共有物分割請求して形式競売の流れか
手間暇考えても2300以上で売れないと厳しいちゃうかな

**無責任な名無しさん** · 2018/01/15(月) 18:46:53.06

落札レンジは2400-2700と予想しとこうかなｗ

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/15(月) 19:15:57.48

>>106　> 共有物分割請求して形式競売の流れか//
　　「Ｄの共有持分権のみが差し押さえられ」はどう解釈するのかね。
形式競売々々って、莫迦の一つ覚えかね、ノータリン宮岡藁

補足>>104
> まぁ、Ｄはそう思われて少しでも所有権移転が遅れればエエな、なんて思って芝居//
　　というより、入札価額を下げるのが目的かな。
一族の誰かが落札する為に、前回競売事件（平成２７年（ヌ）第１９１号）と同様に。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/16(火) 13:21:40.58

>>104
立地と価格だけみるとお！ええやんと思うのだが
よくよくみると最寄駅が豊洲で冬は東京湾の寒風吹き込む中1.2kmも歩く素敵物件だな。
共有者以前に駅まで遠い微妙物件でした。

**109** · 2018/01/16(火) 13:24:27.95

立地について補足すると
浦安夢の国に行くにはそこそこ便利なのでネズミが好きな人にはいいかもね。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/16(火) 14:59:27.47

運河沿いだし枝川だからなぁ…

**無責任な名無しさん** · 2018/01/16(火) 15:27:29.95

不動産物件の徒歩時間は分速80m換算なので駅から1200mだと徒歩15分ですね。
それもアーケードや商店街があるわけもない海風の冷たい埋立地だからかなり微妙。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/16(火) 15:41:51.84

西側に橋がかかってればなぁ、トヨネーゼのプライブブルーが直ぐだし

**無責任な名無しさん** · 2018/01/16(火) 21:05:27.88

甲府地方裁判所本庁平成28年(ヌ)第20号って、前に5000万くらいで個人が落札して、
桁間違いじゃね？って思ったが、再度出たから桁間違いなんだろうな
やっぱ証拠金は返らんのだろうな

**無責任な名無しさん** · 2018/01/16(火) 21:52:08.92

>>114
そんな金額なら残金振込むより、普通流すだろ。入札何件入ってたか知らないけど

**無責任な名無しさん** · 2018/01/16(火) 22:47:05.83

甲府の物件なんか買ってどーするの？
俺は関東だけど、砂漠化してる地域なんか買う意味ある？

**無責任な名無しさん** · 2018/01/17(水) 08:49:21.79

>>114
温泉のところの共同住宅？
500万なら安いんちゃう

**無責任な名無しさん** · 2018/01/17(水) 09:02:41.52

甲府というか　大月なんだね
まあ　クソ田舎だけどまだまだ東京というか多摩地域までの
通勤圏だし　甲府市街とかに比べたら平地とか
街道筋としては貴重　商売はできないだろうけど

**無責任な名無しさん** · 2018/01/17(水) 10:17:58.41

>>115-118
レスありがとう
いや明らかな桁間違いって救済措置は無いんだろうかと・・・無いよね
で、八王子在住なんだけど、千葉あたりより大月のほうが車でも電車でも近いから監視対象だったりする
本来なら車を10台くらい停めれるスペースと整備も出来る倉庫が希望
千葉地方裁判所本庁平成29年(ケ)第75号　←　これなんか最高、基準価格が900万だが中の機械だけで億近い
千葉地方裁判所松戸支部平成29年(ケ)第111号　←　これもメチャ安
どっちも基準価格の3倍以上はいくだろうし、今回は札入れしないけど、千葉って評価が辛いと思う
土地面積過大だけで70％も減価されるしね

**無責任な名無しさん** · 2018/01/17(水) 22:38:02.26

庭に物置がある空き家、物置を所有者から譲渡してもらうとかしなきゃだめですよね？（強制執行しないなら）
コミュ障なんですが上手くできるかな

**無責任な名無しさん** · 2018/01/18(木) 01:50:32.54

>>120
必要な動産はみんな持ってってね
不要なのは仕方ない、こっちで処分してあげるから、債権放棄書に署名だけしといてね
でOK

**無責任な名無しさん** · 2018/01/18(木) 06:46:24.86

>>121
それくらいの内容を淡々と話すだけなら何とかなりそうです！
ありがとうございます！！

**無責任な名無しさん** · 2018/01/18(木) 18:25:31.43

債権じゃなく、残置物もしくは動産の放棄書な

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/18(木) 20:47:01.17

>>120
> 庭に物置がある空き家、物置を所有者から譲渡してもらうとかしなきゃだめですよね？（強制執行しないなら）//
　　引渡し命令は必ず申請して、執行官から占有移転の調書を受け取ってください。
関連
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/880-881n
> 引渡し命令の申し立て前に債務者と会って、退去しろと云ってもも構わないが、
退去期限については云わない方がいいね。スケジュールはサクサクと決められちゃうので、
断行日が云っちまった期限より先になっちゃうとあまりよくない//

> コミュ障なんですが上手くできるかな//
　　不動産を買うわけで、それなりの支出を伴うという事を自覚してください。

>>122　>（動産は）それくらいの内容を淡々と話すだけなら何とかなりそうです//
　　残置動産は、債務者の占有手段として、執行官から占有の引渡しを受ける、という形になります。

>>66　2018/01/01(月) 20:51:29.52
> 既に催告日と断行日は決まっています//
　　その後どうなりましたか？　催告なんかはもう済んでるのでわ。
こういった相談投稿者もいるんだし、何ぞ書いてみればいいのでわ？

**無責任な名無しさん** · 2018/01/19(金) 00:21:08.78

競売になるクソ物件って、
道路が北側にある場合が多い。
しかし、ロクな物件がないねｗ

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/01/19(金) 00:53:55.85

>>125
> 競売になるクソ物件って、道路が北側にある場合が多い//
　　不動産の1/4は北面道路じゃないのかね、確率的に。

> しかし、ロクな物件がないねｗ//
　　そりゃ>>95に書いた通りだろアホ

**無責任な名無しさん** · 2018/01/19(金) 07:47:17.14

さいたま地方裁判所川越支部平成29年(ケ)第108号
結局誰も札入れず特別売却となったが、ここの評価人の今西ってのがオカシイんだな
築25年の木造建物なんて、どこの不動産屋でも評価ゼロなのに760万円の評価してるし

**無責任な名無しさん** · 2018/01/19(金) 09:33:49.89

>>127
木造なのに耐用年数41.5年って評価がおかしいよな

未登記附属建物3だけ法定地上権成立

めんどくさそうやな

**無責任な名無しさん** · 2018/01/19(金) 10:06:27.10

http://imanishi.chu.jp/wp/?p=653
こいつな

**無責任な名無しさん** · 2018/01/19(金) 19:35:51.90

??125
3月開札物件もそろそろ出揃ったが、クズばっかでいいのが無いな
まあクズだから整理できずに任意売却もなく競売までくるわけだが

**無責任な名無しさん** · 2018/01/19(金) 20:23:45.62

>>128
未登記附属建物3だけ債務者所有の地目畑に建ってるんだわ
畑だと入札者が限られるから切り離したのか、元々抵当権設定されてなかったのか知らんが

**無責任な名無しさん** · 2018/01/19(金) 21:44:26.87

>>125
今の自宅を競売で買ったけど、そういえば北側が道路だわ
南側は駐車場て隣家との距離は10m以上あるけど

**無責任な名無しさん** · 2018/01/19(金) 22:03:20.33

>>130
千葉地方裁判所本庁　平成29年(ケ)第327号
鑑定士の見立てでも品等極めて良く新築時7500万の成金的建物
これに2400平米の土地がついて1200万の基準価額

**無責任な名無しさん** · 2018/01/20(土) 08:10:50.48

どなたか知ってたら教えて下さい。
東日本大震災の2年前くらいですが、競売の事をググってたら、競売の執行官の榊原？
だったかが出てくる小説的なものネットで見つけて読んでたんですが、今探しても見つからないんです。
その小説のある場所知ってる方いたら教えて下さい。
小説の内容は、催告から断行の状況が書いてあった気がします。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/20(土) 11:30:37.63

これからは、解体屋が儲かると
思う。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/20(土) 12:19:01.02

>>133
ナンボで落札されるんやろうか
40万固都税かかるな　夢牧場の近くかｗ

**無責任な名無しさん** · 2018/01/20(土) 20:57:21.97

茨城水戸
29ケ56
大化けの予感w

**無責任な名無しさん** · 2018/01/20(土) 22:21:40.89

>>136
300平方メートルの平屋に銅葺き屋根ってどんだけ贅沢よ
バブル当時カネが余って余って仕方なかったんだろ
それが競売になるまでどうやって落ちぶれたのか哀愁ただような

**無責任な名無しさん** · 2018/01/21(日) 09:03:48.71

俺も解体屋はじめたい

**無責任な名無しさん** · 2018/01/21(日) 09:05:24.01

遺品整理屋的なのも現金知らないふりして持ちかえる奴も多いだろうな

**無責任な名無しさん** · 2018/01/21(日) 09:06:03.75

クロ源でやってたし
な??

**無責任な名無しさん** · 2018/01/21(日) 23:51:17.03

群馬本庁
２８ケ１５６号
これ中間処理許可取って営業してたんだけど、
落札した場合は、また中間処理許可取れるのかな？
去年、取り下げになった物件。
３社が関与してるから、無札かな？

**無責任な名無しさん** · 2018/01/22(月) 10:36:53.99

>>142
3社のうち自販機会社とガス会社は、まあ問題を孕む関係じゃないと思うけど、
工場内のプラントが売却対象外で且つ債務者と借りて営業してる業者の双方が、「自分のモノ」と言ってる状態ね
まずここをハッキリ決着つけてもらわないと、落札者としてニッチもサッチもいかんわ
決着つけば新しい工場だし、そのまま営業続けてもらっても賃料3年で元が取れる優良物件だが

**無責任な名無しさん** · 2018/01/22(月) 15:33:42.78

143さんへ
もう、営業してないですよ。

**無責任な名無しさん** · 2018/01/23(火) 10:02:27.26

建物と土地が違う法人だし、
使用してる法人も別会社か…

**無責任な名無しさん** · 2018/01/23(火) 16:04:24.43

今日開札となった東京立川平成29年(ケ)第241号
入札者1人だけで、基準価額が13,810,000売却価額が23,750,000
バカス

**無責任な名無しさん** · 2018/01/23(火) 17:02:15.39

しかし、どこも高値落札されてますね、
そんなに、金が余ってるのかな？

**無責任な名無しさん** · 2018/01/23(火) 17:16:53.62

>>144
営業してるかどうかは関係ないよ
占有者が使用者として賃料を毎月540000円払ってる
これは正式に認められる権利だから6か月の立ち退き猶予が認められる
6か月というのには意味が有って抵当権設定後の賃貸契約であるということ
落札者としても今すぐ使いたいというのでなければ月540000円貰えればいいだろ

**無責任な名無しさん** · 2018/01/23(火) 17:26:46.62

>>147
今回は1件個人であとはみんな法人
法人は基準価額関係なく自分の査定で利回りが取れると判断すればその価額で入札してくる
あるいは転売先の目途がついていれば高値で入札してくる
個人が中々落札できないのはそのため