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競売中の不動産について　強制執行26件目
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0953無責任な名無しさん
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2018/05/22(火) 21:31:36.81ID:ltrIEHgQ
>>952
いや、おかしかない
だがこの物件、落札できてラッキーなのかどうかは、これからの交渉次第やでえ
あとボウズはレスつけんなよ、ババっちいから
0954longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/05/23(水) 04:38:20.89ID:wmofC5iT
>>953
> だがこの物件、落札できてラッキーなのかどうかは、これからの交渉次第やでえ//
　　引渡し命令が使えるんだからさ、交渉なぞする必要なぞないだろノータリン
キチンと手続きを踏んで、執行官から占有の引渡しを受けるだけだ。
>>752記載に通りで、
執行官から占有手段である残置物の引渡しを受けて終わりなんだよエテ公。

> あとボウズはレスつけんなよ、ババっちいから//
　　オ〆の膿味噌はババッチイんだよ。
ババッチイと批判されたらババッチイと鳴きながら口答えするだけってさ、オ〆は莫迦だね。

>>950　> 平出さん残念だったね
　　落札できんかった３法人の一の代表者がソいう名前の人なのかい。

前橋地方裁判所本庁　開札期日　平成30年5月22日
平成29年(ケ)第99号　売却基準価額：6,980,000円　売却価額：12,810,000円
入札者数（人）：４　　落札者資格：法人
http://bit.sikkou.jp/

>>951　> なんや様子見るために開札行ったんか//
　　まぁ、その可能性もありだが、開札場では法人名は分かっても、代表者名とかは分からんのだろうから、
法務局でそれを確認するなり、代表者を元から知ってたとかである必要があるね。
９５０は、その物件について、ある程度のこだわりのある者といえそうだ。

> それとも入札した4人中2人以上がスレ民なんか//
　　７４７に関しては、ホンキで入札したとも思えないのだが。
「平出さん」に関しては、実際に法人格で入札していたとしても、
一方的に呼びかけられてるだけなんだから、このスレで書いてるかはわからない。

>>949　> 効いてる効いてるw//
　　エテ公、オ〆は莫迦でババっちくて邪魔なだけだ。
0955longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/23(水) 06:42:37.88ID:wmofC5iT
おっと
>>954　> 落札できんかった３法人の一の代表者がソいう名前の人なのかい。
前橋地方裁判所本庁　開札期日　平成30年5月22日
平成29年(ケ)第99号　売却基準価額：6,980,000円　売却価額：12,810,000円
入札者数（人）：４　　落札者資格：法人//

落札者は法人格であっても、落札できんかった３者は法人とは限らないね。
自然人資格で入札した者は、ソいう名前の人のみだったって事かな。
グンマ〜では開札場において、入札者全員を読み上げるのだろうか。或いは、
ソいう名前の人は次順位として名乗り出たのかな。

いずれにせよ９５０は、その物件について、ある程度のこだわりのある者といえそうだ。
0957無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/23(水) 10:11:38.39ID:SdCXfi/x
>>954
この物件の面倒は単純な居座りじゃないだろ。
居座りだとしても1回は交渉して居座り続けてるという既成事実が必要だぞエテ公。
そんなことも知らないオ〆は莫迦だね。
0959longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/23(水) 21:20:59.28ID:wmofC5iT
>>957　> この物件の面倒は単純な居座りじゃないだろ//
　　引渡し命令の対象なんだからさ、単純な居座りだろアホ

> 居座りだとしても1回は交渉して居座り続けてるという既成事実が必要だぞエテ公//
　　そんなモンは不要だよ。
引渡し命令を競売係に申請すれば、それだけで執行文をくっ付けて呉れて、
催告日断行日が指定されるよ。
そんなことも知らない、或いは言われても理解できんオ〆は莫迦なエテ公だね。
オ〆のハナシは嘘とデタラメしか存在しない。

>>956　> 坊主がいなかった頃はこのスレ平和だったよな//
　　平和が好きならさ、死沼で治らん莫迦が治るという国へ逝くヨロシ。
平和に嘘とデタラメを云いあってるだけってさ、平和とはイヴァン４世だろが。

>>958　> 情報屋の情報なんやろｗ//
　　情報屋ってさ、理由があれば簡単に入手できる情報をさ、
職権で取ってやるなんてホザイいて金をせびる、底辺弁護士の事かね。
弁護士会にショバ代払ってカツカツで、年金は払えんわ住宅ローンは通らんわで、
そんな詐欺まがいをしてる情報屋ってさ、マルで莫迦だろが。

先程他カテで、ここでの投稿引用したんで、序でに貼っとくわ。
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1522148318/214
> なんて謙虚なんだろう俺様は。
クチが悪くたって文面から人柄の良さがにじみ出てるではないか//
0961無責任な名無しさん
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2018/05/23(水) 23:31:38.67ID:SdCXfi/x
>>959
バカやねえ本当に。
物件明細書ダウンロード保管しとるか？
売却対象外物件に引き渡し命令は出んぞw

あーあと引き渡し命令は申告してすぐ出るモンじゃない。
明け渡しの正式訴訟よりは簡略化されとるが、強制執行力を持つ一種の裁判手続きだ。
任意明け渡しを拒んだなど一定の要件を満たしてるとしてまず申し立て、
それを裁判所側が発令要件を満たしていると認めた場合のみ発令される。

嘘ばっかついてると、もうすぐ落ちる地獄で閻魔サマに舌を引っこ抜かれるぞｗ
0963無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/24(木) 05:22:03.69ID:ErqUzpFe
しかし、このボウズって奴の知ったか知識はどこから来てるんだ?
よほど暇な奴なんだなw
0964longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/24(木) 06:34:35.97ID:NzinZNEn
>>961　> 売却対象外物件に引き渡し命令は出んぞw//
　　はァ？
群馬前橋本庁２９ケ９９ http://bit.sikkou.jp/
念の為に確認してみたが、やはり件外物件なんてありゃせんだろ。
件外物件ではない売却対象外物件って一体なんなんだよ、支離滅裂なだけで、
年金も貰えずヒマなので、一日中物件資料眺めて関係人陳述の長いの見つけて、
頓珍漢なハナシを垂れ流してプロ気取りの気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
莫迦は繰り返し調教するしかないから繰り返すが、莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/757

件外物件ではない売却対象外物件って一体なんなんだよ（>>756,>>773,>>774）
むろん、オ〆が捻り出した存在しない妄想売却対象外物件には、現実の引渡し命令なんか出ないだろ。

なお、現実に存在する件外物件に対しては、占有者から買い取るか、
賃貸契約結んで賃料を取るしかないね。賃料滞ったら、そこで対応する事になる。

> あーあと引き渡し命令は申告してすぐ出るモンじゃない//
　　占有権原のない買受物件に対しては、すぐ出てすぐ執行文がくっつくんだよアホウ

> 任意明け渡しを拒んだなど一定の要件を満たしてるとしてまず申し立て//
　　そんな事は問われずにすぐ出るんだよ、エテ公。

> 嘘ばっかついてると、もうすぐ落ちる地獄で閻魔サマに舌を引っこ抜かれるぞｗ//
　　その時にはさ、年金も貰えなかったとでも申し立てて、情状でも乞いな。

>>963　> しかし、このボウズって奴の知ったか知識はどこから来てるんだ?//
　　矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよノータリン

> よほど暇な奴なんだなw//
　　ない暇を捻り出してるんだよ、莫迦でヒマだから糞投稿してるオ〆と違ってな。
0965longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/24(木) 06:52:33.88ID:NzinZNEn
>>961
> あーあと引き渡し命令は申告してすぐ出るモンじゃない。
明け渡しの正式訴訟よりは簡略化されとるが、強制執行力を持つ一種の裁判手続きだ。
任意明け渡しを拒んだなど一定の要件を満たしてるとしてまず申し立て、
それを裁判所側が発令要件を満たしていると認めた場合のみ発令される//

引渡しの訴訟を提起しても、命令がすぐ出る訳ではないのは当たり前だろ。
正式訴訟よりは簡略化されているのではなく、引渡しを求める訴訟ではないんだよ。

> 嘘ばっかついてると、もうすぐ落ちる地獄で閻魔サマに舌を引っこ抜かれるぞｗ//

>>964中断記載の通りだ、地獄法廷被告人のエテ公弁護士宮岡孝之　藁
0966longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/24(木) 09:06:02.18ID:NzinZNEn
>>965　補足
> 正式訴訟よりは簡略化されているのではなく、引渡しを求める訴訟ではないんだよ//

買受物件の占有者に対する引渡し命令申立は訴訟ではないが、買受た物件について、
買受を原因として引渡しを求める唯一の手続きであり、期間は六箇月（または猶予後三箇月）に限定されている。
よって、申し立て期間経過後に正式訴訟を行う場合は、競売物件買受以外の原因がないと請求は認められない。
賃料不払いとかのね。
従って、期間内に引渡し命令を申し立てないという事は、占有者の権原を追認したのと等価となる。

>>961
> 明け渡しの正式訴訟よりは簡略化されとるが、強制執行力を持つ一種の裁判手続きだ//

一種の裁判手続きであると同時に、唯一の手続きだ。従って上記の通り。
0967無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/24(木) 09:20:22.20ID:PgIg0vdS
ここをご覧のかたで、ご存知のかたは既知と思いますが。
>>964-966などボウズの言う事は全くのデタラメ、嘘なので信用しないでください。
信じて実際の運用において不利益を被っても誰も責任は負いませんので。
まあ、文体見ればこんなバカな奴の言う事を信じるのも居ないと思うけど一応申し上げておきますです、ハイ。
0968longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/24(木) 10:21:24.12ID:NzinZNEn
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁・・・
ところでオ〆は、なんで>>886に盆暗呼ばわりされたかは分かってるのかね、盆暗。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/890

>>967　> 全くのデタラメ、嘘なので信用しないでください//
　　気違いエテ公を盆暗呼ばわりした盆暗はオ〆だね。
盆暗には何も期待できんがゆえの盆暗呼ばわりなのだろうからさ、
オ〆が論拠を述べるがよかろうノータリン
0969longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/24(木) 11:06:02.54ID:NzinZNEn
>>916 > >>886はボウズがなけなしのカネをはたいて買った2台めの携帯だろ盆暗//
　　オ〆は単純すぎだし、携帯並べて鳴きながら猿芝居してるのはオ〆だろ。

>>967　> 全くのデタラメ、嘘なので信用しないでください//
　　気違いエテ公を盆暗呼ばわりした盆暗はオ〆だね。盆暗には何も期待できんでどころか、
書かない方がマシであるがゆえの黙れ盆暗呼ばわりなのだろうからさ、
オ〆が論拠を述べるがよかろうノータリン
0971無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/24(木) 19:26:32.99ID:PgIg0vdS
横浜相模原平成29年(ケ)第2号
自分は今、1件整理中で手を出したくないが、検討に値する物件だと思う。
2回札入らず、今特別売却で当初の約半額。
元々市場性の低いホテルで、最初から競売市場と合わせて半額以下に減額されてるから約1/4
クルマ持ってる人限定の営業になるが、新宿から相模湖東は、八王子の次でそう遠い距離じゃない。
欠点はtrivagoなどで相模湖周辺が無いことと固定資産税が結構行きそうな事。
0973無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/24(木) 19:48:04.92ID:ErqUzpFe
>>971
固都税不明なんてあるんだな。
もしこれ買えたら、ビジネスホテルにでもするんですか?
ボウズは関わらなくていいんで
0974無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/24(木) 23:35:20.48ID:PgIg0vdS
>>973
固定資産是は、本来は資産税台帳を見れば明確なはずなんだよな。
三点セットには28年度の資産税評価額が記載されてるから、29年度の資産税はわかるが、
30年度は不明ということなのだろうか？
固定資産税は3年に1度の見直しがあって、俺の所（東京都）は29年度の評価額で見直されて、
30年度からは変更があった。
物件番号から推定するに29年初頭だから、まだ29年度の評価額が定まっていないのかもしらん。
全て推定だが。
0975無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/24(木) 23:47:17.07ID:PgIg0vdS
>>973
ビジネスホテルというより一般的なホテルだろうなあ。
近所に大きな会社があるわけでもないし、観光地としても知名度は低い。
ただ客が入らなくて潰れたんじゃなくオーナーが死んで営業を辞めたっぽいから、
「都心に近くて都心より格安なホテル」という位置づけでの営業になるのかな？
固定資産税が安ければ、個人またはグループの別荘、共通の趣味の基地、会社の保養施設など使い道があるが。
なんせこんだけの土地・建物で1000万円以下だからなあ。
0976無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/25(金) 08:37:04.24ID:KDmmmSvv
>>971
場所が悪すぎやろ
固都税不明ってのもアレやし
また不売かな
0977longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/25(金) 09:56:01.66ID:P+DT0cbe
>>975
>　ただ客が入らなくて潰れたんじゃなくオーナーが死んで営業を辞めたっぽいから//
　　相続財産管理人に聴きに行け藁
元の代理人弁護士は、破産の申し立てをする予定なんて云ってるし、普通に担保権競売なんだろ。

>>974
> 三点セットには28年度の資産税評価額が記載されてる・・・物件番号から推定するに29年初頭だから//
　　推定なんかせんでも、評価書の日付は平成２９年５月２日だろ。

>>972　> 言い忘れたがボウズ君はレスしないでくれな//
　　だったら万人閲覧可能な公知空間で書き込みなんかするなよノータリン

>>970　> 効いてる(笑)効いてる(笑)//
　　エテ公無意味で邪魔なだけ。
こんな香具師の書き込みに期待する香具師もどうかしてるね、購入者がほしいからってさ。
0978無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/25(金) 10:57:21.77ID:cio2cQn+
こんだけ忌み嫌われてるのにまだいるのかボウズ
必至に仲間に割り込もうとしてて、なんか哀れすぎて可哀想になってきたわ
0979無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/25(金) 11:02:59.78ID:cio2cQn+
>>974
去年の固定資産税でいいから注釈つけて書いてくれればいいのにな
そう大幅には変わってないんだろうし
0980無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/25(金) 17:37:43.32ID:0M7l570d
ひゃっほう。　日立駅前のビル　１０倍以上だったぜ＿|＼Ｏ＿
0983無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/25(金) 18:11:49.59ID:cio2cQn+
なんか茨城は入札なしと高額落札の差が激しいな
鑑定士しっかりせいや
0984longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/25(金) 19:25:14.64ID:P+DT0cbe
>>978
> こんだけ忌み嫌われてるのにまだいるのかボウズ//
　　人様の云うことに矛盾でもあるならサッサと書けばよかろう、
矛盾だらけだから矛盾なですぅ〜、なんて鳴き事じゃなくてなアホウ。
何一つ論拠を示せず云われっぱなしだから忌み嫌うってさ、そんあんだからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ。

> 必至に仲間に割り込もうとしてて、なんか哀れすぎて可哀想になってきたわ//
　　はァ？　死沼で治らん莫迦が仲間だァ〜
哀れすぎて可哀想なのはね、死沼で治らん莫迦のオ〆だろ。身の程を弁えな。
で、また鳴きながらエテ公なのかねノータリン

>>979　> 去年の固定資産税でいいから注釈つけて書いてくれればいいのにな//
　　資料作成時の最新情報書いてあるんだろうよアホ

> そう大幅には変わってないんだろうし//
　　今時点の情報知りたきゃ調べに行けばエエだろ。作成時点での予測のタグイなんぞより遥かに有用だよ。
てか、それゆえに作成時点での確定最新情報が書いてあるんだろ、客観情報としてね。

>>983　> 鑑定士しっかりせいや//
　　ユルユルでしっかりしてないのはオ〆の膿味噌なんだよ。
0985無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/25(金) 20:00:24.01ID:cio2cQn+
>>964　←　固定資産税の課税台帳は第三者非開示ということも知らんヴァカ
0986longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/25(金) 20:21:01.66ID:P+DT0cbe
>>985　> 固定資産税の課税台帳は第三者非開示ということも知らんヴァカ//
　　だったらさ、鑑定書作成時点のでの確定最新情報からさ、自分で考えるしかないだろ、
>>984で書いた次第でな。或いは、公示地価のタグイを参考にすりゃエエだろ、
てか、これをもとに固定資産税のタグイって決まってるんだろうしね。

>>983　> 鑑定士しっかりせいや//
　　ユルユルでしっかりしてないのはオ〆の膿味噌なんだよ。
オ〆はさ、自分でどうにか考えようって視点が皆無なんだシネ。
0987longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/25(金) 20:31:43.68ID:P+DT0cbe
おっと、書き忘れた。

>>985　> 固定資産税の課税台帳は第三者非開示ということも知らんヴァカ//
　　てんでオ〆はさ、閲覧権利者（地方税法第382条の2に規定される方）の委任状でも偽造してさ、
職権閲覧なんてホザきそうだな。関連投稿

蟯虫弁護士の宮岡孝之、職権て何だよ、職権って。
さては御前、戸籍の不正取得でもして、小金を詐取してるんだろが。
職権で出来ます、とでも云ってさ。やる事といえば簡単だね。
対象者の身内名義の委任状でも偽造して三文判突いて、役所に行けばいいんだシネ。

糞投稿を垂れ流すたびに、自分の悪事も垂れ流し、身バレまでしたノータリン
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/ranime/1516404599/756
0989無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/26(土) 00:24:10.74ID:ZuRmim4f
基準６８０万の物件を１１００万で入札した後
、後悔してたら１５００万で落札してくれた人がいたので
助かった！
私と落札者の２件だけだった。
0990longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/26(土) 02:40:50.76ID:IZQDU75v
>>988　> ボウズは 効き過ぎ いい波のってるね〜(笑)//
　　エテ公、論拠は？
人様の云うことに矛盾でもあるってならサッサと書けばいいのだが、
そんなこともできないがゆえに、また鳴きながらエテ公なのかねノータリン
>>984で書いた通りになったの。
>>987、>>986に書いたことにも一切反論できんようだな。莫迦は身の程を弁えな。

>>989
> 基準６８０万の物件を１１００万で入札した後、
後悔してたら１５００万で落札してくれた人がいたので
助かった！　私と落札者の２件だけだった//

基準額の１．６倍くらいの落札なら普通だと思うし、二倍ちょいってのも、まああるでしょ。
どんな物件なのか書いてないのでワカランのだが、入札者が限られてた理由でもあるのかな。
もしそうであるのなら後悔すべき点は、蓋を開けねば分からない入札額の多寡とかでなく、
そういう理由を見落としたままで入札に及んでしまった事になるんじゃないかな。
0991無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/26(土) 08:38:58.15ID:f/ZwKvhD
ボウズって長々とエラそうな事書いてて一瞬で論破されるな
0992無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/26(土) 10:23:09.21ID:+Mj38Qv2
今時競売なんかで儲かるのかね。平成１１年の最高裁判決以来競売屋が増えたがもう先細りじゃね。
0993無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/26(土) 16:01:38.00ID:3PVCqNu5
>>992
もう「だけ」では儲からない。
だいぶ前から公売も手を付け始めて、ついでに４年前からは大家も始めた。
手元資金が１年で２〜３倍になった昔がなつかしい
0996無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/27(日) 10:14:37.38ID:+MB+WCyy
>>994
だから前もっていろいろ準備するんだよ
0997無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/27(日) 12:00:50.77ID:tXC3ec5Q
>>996
え？どんな節税対策あんの？
俺も色々研究したけど無理っぽいぞ・・・と聞きたいとこだが、このスレもいよいよ最後か
次スレは無しで頼むわ
クソバカのせいで情報交換の場が失われるのは寂しいが、またみんなボウズの居ない何処かで会おうぜ
0998無責任な名無しさん
垢版 |
2018/05/27(日) 12:10:07.56ID:v8LPOKTv
>>997
脱税以外の節税はないね
何しろ仕入れは国、売りは住宅ローン深刻でガラス張りだからね
宅建業免許とれば重課こないが節税じゃないしね
ほんとボウズさえいなけりゃな
まあみんな薄利だがなんとか頑張っていこうや
もうスレ立てんなよ
わかったか？
誰かわからないけどスレ立てんなよ
1000longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/05/27(日) 14:09:07.81ID:ktdl1GTQ
>>991　> ボウズって長々とエラそうな事書いてて一瞬で論破されるな//
　　論拠は？　ノータリン

>>995　> 司法試験受かってから粋がろうなボウズ//
　　死沼で莫迦が治らんではどうしようもなかろうアホウ

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
最底辺弁護士はカナシイのォ、>>687でも書いたんだが藁
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ﾏﾏ)でもありえんのだよ。

ゲッチュ〜？
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