0001名前書くのももったいない
2021/07/28(水) 20:48:07.08ID:???前々スレ
生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか？
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1619437448/
生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1623934652/
生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?4
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前々スレ
生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか？
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1619437448/
生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1623934652/
0851名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:14:37.61ID:???帰属家賃なんて実態と合わないものは時代遅れですよ
10万円で貸しても10万円で他人から借りなければならないですから
0852名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:16:05.68ID:???家買っても金融資産に投資できますが？
家賃より支払いは少ないのだからもっと多額に
0853名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:16:43.87ID:???これはアホw
0854名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:17:59.46ID:???365日×5年やってみろw
で閏年の分1日足せw
0855金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 19:20:53.99ID:???「帰属家賃なんて実態と合わない」ｗｗｗｗ
そうだとしたらGDPすら算出できませんから世界中がひっくり返っちゃいますね。
>>852
わからない人はドリルやったほうがいいと思いますよｗｗｗｗ
ドリルではいやでも具体的な数字で計算させますからね。
0856金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 19:23:03.69ID:???スノーボードの人もそうだけど、ちょっとググれば、もっと安く借りられるとわかるだろうにｗｗｗｗ
スノーボード板なんて年間100日３万円で借してくれるとこあるみたいだし。
0857名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:24:30.22ID:???個人の家計とGDP関係ないからね
同じ家に住んで買ったら7万、借りたら10万。
どっちがお金の面だけでいえば得かは幼稚園児でもわかること。
0858名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:25:47.52ID:???もちろん月1万だよ、話の流れ読もうね
0859名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:27:49.14ID:???は？ww例えだろww
家賃を死ぬまで払い続けるのが得といってるお前らにぴったりな例えじゃねえかw
0860金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 19:28:29.55ID:???宝くじで１億円当たった人と宝くじを買わなかった人を比べれば、
幼稚園児でもどちらが得か確かにわかるでしょうねｗｗｗｗ
でも幼稚園児ですら、そんな意味のない比較はしないでしょうｗｗｗｗ
0861名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:29:42.15ID:???借りるのが割高って認めてるやん
0862名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:30:21.67ID:???宝くじの話はよくわからないけど
0863金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 19:30:46.14ID:???そんなこと言ってませんけどねえ。これ何回書いたら伝わるんだろう？ｗｗｗｗ
購入と賃貸の違いは資産を不動産の形で保有するか金融資産の形で保有するかの違いでしかない。
どちらも結果的に、住居費用の大半を資産からの収入でまかなうので、お金の動きの面では等価。
どちらが得かという話は、どちらの投資の利益率が高いかという比較となる。
ただし、次の点は指摘しておきたい。
賃貸派の投資がおおむね堅実であることに対し、ほとんどの購入派の投資は常軌を逸している。
その点に気づけない程度の人間が家を買う。
0864名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:32:00.60ID:???お前だけ購入を一括で考えてるから話噛み合わないんちゃう？
0865名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:32:45.63ID:???でも帰属家賃は実際の賃貸より安いよね
①帰属家賃には家主の利益が含まれない
②帰属家賃のがローン金利が低い
③帰属家賃には空室率による割増が含まれない
0866名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:33:15.53ID:???お前の頭が悪いから人に言いたい事が伝わらねーんだろ？
未だにドリルだかの正解も出さずに逃げ回ってるし
0867金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 19:33:38.49ID:???ドリルは「１＋１」のページだけじゃありませんよｗｗｗｗ
一括購入ケースなんて「１＋１」のレベルですｗｗｗｗ
0868名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:36:57.38ID:???同じ家に住んでローン月7万、家賃月10万。
賃貸より購入のほうが金融投資にまわせる金額は大きい。
購入は不動産資産へ毎月充当されるが、賃貸は費用として垂れ流し。
0869名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:37:06.49ID:???東京にしか事業所がないなら仕方ないけど、大企業で本社採用なら転勤は宿命
地方採用でもあり得るから無い前提では語れないよ
0870名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:37:50.78ID:???過去スレ見てもこれ１００回くらい論破されてるぞww
0871名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:39:33.11ID:???家貸したら借りなあかんやろバーカ
0872金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 19:39:39.79ID:???>>516のレポートに書いてありますね。
他人に貸せば得られたであろう、相場の家賃額を、放棄しているのだと。
相場の家賃額に、>>865の要素がどれだけ関係しているのでしょうね？ｗｗｗｗ
0873名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:42:21.95ID:???他人に10万で貸したら10万で借りる必要がある、はい論破
0874名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:45:05.67ID:???それをしないなら賃貸にする意味もないだろうと
「生涯住み続ける住居として賃貸」なんて前提がそもそもおかしい
0875名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:49:20.02ID:???金融リテラシーがたりませんねぇ
ドリルをどうぞ
0876名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:50:48.29ID:???だからそれを自分自身に貸してると仮定するのが帰属家賃だろ
その帰属家賃が他人に貸す場合の家賃とは異なるってこと
0877名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:52:51.51ID:???賃貸派が金融資産を保有とは？
それ賃貸か持ち家かとか関係なくね？
0878名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 19:55:47.54ID:???0879名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 20:10:50.92ID:???0880金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 20:29:54.07ID:???その程度の浅い認識では、購入と賃貸をきちんと比較できませんよってことが、
>>516のレポートにも書いてありますよｗｗｗｗ
>>870
論破なんてされてませんけどｗｗｗｗ
>>873
おお、めずらしく正しいこと言ってますね。
それ、論破どころか、私の言ってることを繰り返してるだけですｗｗｗｗ
>>874
その前提で賃貸でもまったくかまいませんよ
0881金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 20:31:38.73ID:???>>873 で異ならないことがわかってたのでは？ｗｗｗｗ
>>877
購入派ももちろん金融資産持ってていいんですよｗｗｗｗ
>>879
24時間いつでも書けるわけではありません。空き時間に遊んでるんですからｗｗｗｗ
0882名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 20:54:24.72ID:???0883名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 20:56:36.44ID:???0884名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 20:59:15.60ID:???同じ家に住むというのがまずおかしいね
賃貸なら激安物件はあるが購入は維持管理費、税金からは逃げられない
0885金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 21:00:25.86ID:???本当に理解したければ、ドリルやるしかないのでは？
あなたの場合はｗｗｗｗ
理解できる保証はできませんがｗｗｗｗ
0886名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 21:04:46.34ID:???ごめん君のいいたいことようやく理解できたわ
0887名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 21:11:09.58ID:???頭いいんだなあんた
俺にはサッパリわからんわ
0888名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 21:12:06.76ID:???①住宅ローンは担保なしで数千万円を金利ゼロで借りられる
②自宅の購入は不動産の最大のリスクである空き家リスクがない
いい線はいってるんだけど少し残念
0889名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 21:24:06.50ID:???なるほど。
他人に貸す不動産投資と同列にするなということですね、他人に貸すための費用もかからないしね。
0890名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 21:31:17.19ID:???そういうこと
貯金がなくてもリスクゼロで確実なリターンがあるのが自宅購入という投資
0891名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 21:37:00.51ID:???> 同じ家に住むというのがまずおかしいね
得か損かで考えるんだから
住宅費を揃えて
同じ住宅費で
どっちがいい居住環境を得られるか？
を比較するか
住宅を揃えて
同じ様な物件に住むのに
どっちが住宅費を抑えられるか？
を比較するのは当然でしょ？
0892名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 22:45:44.85ID:???リスクゼロはさすがに言い過ぎじゃない？
アホと思われるよ
0893名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 22:56:46.73ID:???じゃ0.1にしとく
0894名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 23:07:31.89ID:6tRuS5AK一人暮らしには贅沢すぎるように思う
移動できないリスクもあるし
0895金融リテラシーｗｗｗｗ ◆iKJ0ST8WQS68
2021/08/18(水) 23:36:32.43ID:???って言ってる購入派も見たことないな。
そう言ってるならまだ一目置くのにｗｗｗｗ
0896名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 23:47:44.56ID:???おじいちゃん涙ふけよww
0897名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 23:49:58.37ID:???おじいちゃん888に反論できる？
0898名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 23:50:28.85ID:???0899名前書くのももったいない
2021/08/18(水) 23:54:36.56ID:???0900名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 01:11:46.49ID:???0901名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 01:59:49.21ID:???いや、そうは思わない
同等のものをより安くというのはドケチじゃなくても誰もが当たり前に求めるものにすぎない
機能サービスが劣るものであっても要不要を的確に吟味し同等のパフォーマンスを引き出すこと、
あるいは使いこなす工夫、忍耐し足るを知ることがドケチだよ
ドケチ版全体を見回してみればわかると思うが
ドケチのお料理、ドケチなら図書館、ドケチのパソコン、自転車、バイク、スマホ、etc
どれも一般の人ならもっと高い機能サービスを求めるところを、うまく折り合いをつけて節約している
住居も同じだ
0902名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 05:58:23.84ID:???程度問題だろ
最低限をどこに置くのかは人それぞれ
家賃が2万だ3万だの安物件は
広さや立地、利便性、快適性等で
多くの人の 最低限 を満たさないから
不人気でその値段なわけで
あんたがそれで満足できるならそれでいいんじゃね？
0903名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 06:59:33.30ID:???0904名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 07:02:19.93ID:???ドケチじゃなくて金使いたくないだけだろそれは(笑)
0905名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 07:02:30.20ID:???そう、人それぞれなので同じ家に住むというのがまずおかしい
0906名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 07:17:59.48ID:???人によって住みたい家の条件が違うのは当然だが
このスレは損か得かの比較なんで
ある人が
郊外でいいから戸建て4LDKで駐車場2台
とか
別の人が
駅近でスーパー近くで1LDK
とか
同条件で比べないと意味がない
人によっては
なんでもいいからとにかく安いのが優先
って人もいるだろうし、
それなら間取りも立地も関係ないから家賃だけで探せばいい
0907名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 07:24:34.73ID:???0908名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 07:48:35.25ID:???主要都市圏で働いてて
同じ会社に長年勤めて
職場までの通勤可能圏内で
ある程度の利便性と住環境で
となると
殆どの場合は購入の方が安くなるけど、
そういうの無視して
とにかく安いのが優先
なら賃貸だよ
地方の郊外の古いアパートとか、
大家が維持費も稼げない様な家賃で出てる
都市圏でも
郊外の築年数行ったレオパレスとか、
結構安いよ
0909名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 10:00:43.92ID:???0910名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 12:28:53.54ID:???かしこいね
0911名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 12:32:26.77ID:???https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1629318124/
0912名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 12:38:50.50ID:???借りたら10万かかる物件を他人に貸して10万入るわけないだろ。ずっと埋まっても7掛だ。
0913名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 12:40:38.28ID:???0914名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 12:47:34.75ID:???遺物ではないよ
あなたのいうとおり個人の家計に当てはめてるのがあほなだけ
0915名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 12:52:00.99ID:???典型的な悪徳負動産デベロッパーに
馬鹿がつかまったケース
買った物件も馬鹿なら
フルローンで買うのも馬鹿で、
終始予測で最初から赤なのに始めるのも馬鹿
0916名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 12:54:19.10ID:???電話営業に引っかかって似たようなの買おうとしてて相談されて
馬鹿さ加減を説明してやめさせたけど
この人も周囲に相談できる人いなかったのかね
0917名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 13:16:20.91ID:???高給取りが多いみたいな記事を読んだ
仕事ばっかで割りと世間知らずなんだろうね
0918名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 13:17:22.86ID:???特に節税にやられちゃうんだろうね
金持ちは
0919名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 13:31:25.31ID:???どっかから漏れたリスト使って
こっちの事をある程度わかった上で名指しでかかってくる場合
昔ながらの
番号の末尾一つづつ足しながら片っ端からかけてくる場合
後者の方はこっちの名前すら言えない
横で見てると
双方正社員の共働きまたは独身で生活に余裕があり、
浪費癖もなくてそこそこ貯金してて
投資運用とかした方がいいの分かってるんだけど
なんとなくめんどくさくてまだやってない
みたいな人が電話営業に引っかかる様に思う
0920名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 14:05:07.38ID:???そんなに美味しい話なら
お前がやれって話だよね
0921名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 14:41:51.64ID:???> 結局のところ
> そんなに美味しい話なら
> お前がやれって話だよね
そういう事
本当に収益性が高いなら
分譲なんかしないで一棟丸々賃貸マンションにすればいいはず
親戚の持ってる駐車場にレオパだか大東だかが
アパート建てませんか？
って来たけど
その時も
どう考えてもこの場所にその家賃で住む奴はいないだろ
って家賃のサブリース予測出してきて笑ったわ
0922名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 17:40:34.87ID:???0923名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 17:49:12.76ID:???大阪万博の公式パートナーの～
とか言ってたが
首都圏住みが大阪の物件買っても管理できないから
って断ったら
「家賃の振込等の管理はこちらで全部やりますから～」(つまりサブリース)
とか言ってた
普通の店子は真面目に家賃払うんで
ほぼ手間いらずだから賃貸経営やってんのに
そんなんで管理費余分に取られたらかなわんわ
0924名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 19:59:18.32ID:???てめえでやれクソバカ！って言ってみたいｗ
0925名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 20:50:03.62ID:???「そんなに儲かるならなんであなたがやらないの？」
的な返しに対する応酬話法のマニュアルは
各社用意してるみたいよ
「買っていただければそのボーナスで私も買えるかもしれないんですよ～」
とか
0926名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 20:53:44.39ID:???おっしゃる通りです。
資産の意味を理解できず、賃貸お得ってどういう価値観視点で判断しているのか？
ですよ。
0927名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 21:26:53.65ID:???基本「死ぬまで独身」主義で
金融資産が至高で
それ以外の全ては不要
って考えか
とにかく金ないから
何もかも可能な限り安く済ませたい
って考えの人じゃないの？
0928名前書くのももったいない
2021/08/19(木) 22:00:28.37ID:???例えばだが利回り80%以上見込める不動産なら欲しい
ただ不動産でも他のでもいかなる資産であってもリスク考えると短期で恩株化できるものでないと嫌
0xa42245cbd6a356cbdee4086652ab
0929名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 00:08:05.12ID:???金いっぱいあるけどボロアパート暮らし
と
金はまぁまぁレベルだけど便利で快適な住環境で暮らす
と
どっち取るかは人それぞれだな
0930名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 00:35:09.17ID:???立地の利便性がよく木造戸建より快適
築30年前後のものは家賃が底値でも耐用年数的に十分
0931名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 02:01:32.36ID:???何処にある賃貸マンション？
0932名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 07:26:27.74ID:???静岡、福岡、鹿児島とか
0933名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 08:54:03.59ID:???0934名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 12:23:41.15ID:???0935名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 12:45:08.11ID:???俺個人の物件の試算比較とかは何度か出してるけど
どんなソース出せばいいの？
0936名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 13:09:01.92ID:???スーパーコンビニ病院が800m以内の立地、
購入額1000万円以内、維持費が並みの物件
間取りは1K以上であれば問わないです
0937名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 13:44:50.73ID:???勤務先の最寄駅はどこで、
その駅までの所要時間は何分まで許容出来る
とかはないの？
0938名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 19:53:26.35ID:???自分の家の近くにないのはわかってる
東京、名古屋、大阪でお願い
賃貸なら10年以内で借り換える前提で、木造築20年以内または鉄筋築35年以内、
スーパーコンビニ病院が800m以内の立地、
家賃＋共益費が4万以内でお願いします
間取りは1K以上であれば問わないです
0939名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 19:55:07.52ID:???でも最寄り駅とか言いたくないんでそれはノーカンで
0940名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 19:57:05.13ID:???縄文時代の遺跡のあるとこに住んでる。
縄文海進でも水没しなかった場所だから南海トラフがこようが台風がこようが自分だけは生き残れる。
働くとこはないけどな。
0941名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:07:19.13ID:???金を生み出すものが欲しいのか。
真面目に答えるとするなら、
原子炉を用意して、炉心の周りに水銀をおいておくと中性子がぶつかって金がつくれるらしいぞ。
安価な水銀を金に変える、ガチの錬金術だ。
0942名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:09:41.70ID:???千葉県とかにいけば、二百万円くらいで買えるんでね？
0943名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:15:48.24ID:???いや、会社の最寄駅だよ
例えば勤務先のオフィスが新宿にあって
新宿駅から徒歩10分とかで、
自分が片道一時間まで通勤時間を許容できるなら
新宿駅まで50分とか言えばいい
0944名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:20:23.78ID:???自分の勤務先に最寄り駅はない。一番近い駅でも片道20kmほど離れてるかな。
勤務先まで片道一時間程度で通勤してる。職場の近くは秘境過ぎて生活するには過酷かな。
0945名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:22:24.25ID:???不要になったときに売ることができんから買いたくないけど。
0946名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:39:48.08ID:???戸建てが十万？
どこなのそれ
0947名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:40:24.93ID:???条件に合う分譲マンションを探したけど東京、大阪、名古屋の全域で該当なし
東京 なし（1500万以上）
大阪 なし（1000万以上）
名古屋 なし（2500万以上）
>>938
賃貸はあり、大阪すげえ
東京 8件
大阪 273件（3万以下でも30件あり）
名古屋 73件
0948名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:42:01.45ID:hJ/PcmCU俺はどこのスレだったか忘れてたが、シリーズ化されてるスレッドのどこかにレスしたぞ！
ちな独身だよ俺、3LDK中古マンションを一括購入して満足してるぞ？
マンション管理組合の理事を輪番制で強制認定され、緊張しながら参加したけど全然心配なかっわ。
理事長は出席せず監事は出席ってだけで、あとは大手管理会社が全てを請け負ってくれて全く心配無用でホッとしたよ。
0949名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 20:57:57.23ID:???大阪、鉄筋マンション築30年以内、家賃（共益費込み）3万
都市ガス、エレベーター最上階
https://www.homes.co.jp/chintai/room/e8eee34dd797712c2ccccff5d83f45e20e2bfe04/
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0950名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 21:19:40.49ID:???どういうレスか知らんけど、今現在手に入るお得な物件が確かに売り出されてることが確認できるソースか、もしくは広く周知されている統計データか、だよ
「今値上がりしてる物件がむかし安く変えた」なんてのは、今から買おうという人が同じようになるかわからないから、それは運がよかったねとしか言えない（宝くじと同じで必ず得するとはいえない、損する可能性もある）
0951名前書くのももったいない
2021/08/20(金) 21:28:28.29ID:hJ/PcmCU俺は将来的に値上がりするとか、そんな投資的な考えなんて全くなし。
むしろ将来値上がりで得するとか、そんな考え感情も全くなし購入。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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