X
トップページ⇒ドケチ板
1002コメント377KB
賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/02(月) 22:46:58.52ID:QKEXRF4+
賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？

最終的には、やはり自己所有物件が最強です。
どう人生計算しても、自己所有物件の方がお得の結論。
0080名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/23(月) 08:20:25.00ID:rE3hTw/+
ただでさえ少ない年金から、URの高い家賃を拠出するのは無理だろう。
0082名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/23(月) 11:39:43.01ID:???
家賃だけでなく月々の駐車場料金も高いなあ。両方合わせたら9万〜16万とかになる。
ちな首都圏。
UR団地って家賃が安価だとばかりに思ってたけど、違うんだね。驚いた。
0086名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/24(火) 00:03:07.21ID:???
地方は、むしろ首都圏や関西圏などの大都市からの移住者が増加してる。
地価の高い物件を売って、地方の駅周辺や近辺のマンションがバンバン売れまくっている現状。
ほとんどが都会からの移住者で、地元民の購入者の方が少ないくらいだよ？
民間賃貸の未来はわかりません。
0089名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/24(火) 19:15:38.56ID:???
不動産のステマ？
ステマではないでしょ、さすがにこれは？
おそらく多額相続税などの税金の心配がないからの思い込みでしょ？
大都会（首都圏）が便利だと感じるなら、首都圏に移住すればいいのに。
0091名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/25(水) 21:17:22.59ID:qvKn+/d+
自分で自己物件購入できない人が、必死で賃貸がお得とか宣伝してんじゃね？？？
0092名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/25(水) 23:44:01.68ID:???
・組織の安定性
・職場の人間関係ほか
・転勤のなさ
・大災害のなさ
に人生を賭けられるのであれば、
維持費でたった半額にしかならない所有もアリかもなｗ

山手線内へすら自転車通勤したがる
スキル上げるたびに昇給転職したくなる
俺には賃貸しか有得ん。
0093名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/26(木) 08:47:03.56ID:???
>>92
近隣住民との関係リスクもでかいぞ。
マイホーム所有の夢があるのは否定しない。
ローンは組みたくないな
ボーナスのほとんどローン支払いに回るとか
なんのために生きてるのやら
0094名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/26(木) 12:25:28.19ID:???
>>93
迷惑な奴が来そうにない地域に買えればいいが、そういうところは得てして固定資産税含め高いからドケチ板じゃ論外だしね
せっかく家を買っても道路族がたむろしてたり
http://sharetube.jp/article/13087/
こんなのが隣に来たら終わりだしなw
009569
垢版 |
2020/11/26(木) 19:17:24.97ID:???
それが目利きできるかどうかだと・・・
若者世代が都会に流入し、これから老後を夫婦で安心して暮らせる場所として地方移住
が増加しているのでは？

迷惑レスすみません　俺も将来が不安で必死に物件を探しているから
009669
垢版 |
2020/11/26(木) 19:22:38.98ID:???
URって地方都市でも何だか家賃高いですね(~_~;)
0099名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/26(木) 20:41:16.04ID:???
>>98
なんだお前ってマンション購入してんじゃんかよWWWWWWWW
それって、別に強制ではないよ？
ただし、マンション管理組合で同意された検査として、毎年の火災警報器検査で1年に2回の警報機検査があるよ。
毎年2回の入室火災警報機検査を拒否する部屋は、大抵数年の内に売却か差し押さえwwwwwwwwwwwwwwwww
ガス検査の入室検査もあるよ、そして毎年のキッチン　浴室　トイレの配管圧力清掃もあるよ
これを仕事が忙しくてなんだかんだと拒否する部屋は、ゴミ屋敷か差し押さえ直前の部屋だよw
このように管理組合は監視するのは当然でしょう
一軒家でも町内会に入会せず、町内会参加行事に参加しない世帯は常に怪しいと噂となりますからねwwwwwwww
こんな連中は、お高いUR団地隔離しかないでしょ（お高い家賃が払える　それだけの信用物件）
0104名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/26(木) 23:30:44.26ID:???
>>99
いいえ、マンション購入などしておりませんが
何をおっしゃりたいのかわかりませんが気持ち悪いので変な絡み方しないでくれますか？
0106名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/27(金) 11:35:53.62ID:???
>>99
落ち着きなさいよ。
ロムってはいたけど、書き込みレス初参加？
で、君はマンション所有者？　それとも一戸建て所有者？
0113名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/30(月) 21:55:54.59ID:AwvPA3pm
今は不動産値上がりしすぎ
0114名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/30(月) 22:32:22.91ID:uJSSekus
ホテル暮らし派
0116名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/05(土) 07:19:18.17ID:s/RShia2
50代独男。
サラリーマンやってた頃は転勤は避けられないので賃貸の一択。
リタイア時に築30数年の手頃な価格の中古マンション
(たまたま内装リフォーム直後の物件)をローン無しで購入。
(無職無収入では賃貸住宅なんて借りられないので選択の余地なし)

かかってる費用(管理費・積立て金)は賃貸なんて比較にならん程格安。
さすがに窓際雨漏りとか隙間風とか少なからずあったけど、ラッキーな事に
つい最近大規模修繕が行われて、窓際雨漏りも隙間風も完全に解消。

資産的な価値はなくても、賃貸より自己所有物件の方がコストもかからないし
退出時の心配(傷とか汚れ)もないし住んでて自由に使える安心感がある。
0117名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/05(土) 16:22:55.33ID:???
>>116
中古マンションは築25年くらいが底値となり、もうそれ以上の大きな価格下落はありま
せんから正解だと思います。
新築マンションは、購入してから23年間くらいは毎年資産価格が下がって行きますからね。
首都圏は地域によって違うのかもしれませんが、資産価値が大きく上がるということは
もうめったにないと考えられます。
0118名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/05(土) 16:35:15.62ID:???
>>116
ネット収入も得られる時代ですし、年金受給まで頑張りましょう。
年金が受給できるようになれば、余裕で暮らせるようになりますしね。
例え国民年金だけだとしても、受給できれば預貯金の切り崩し額をグッと抑えることが
できますから、60歳までは納付され続ける事をお勧めします。（60歳まであと数年）
0119１
垢版 |
2020/12/07(月) 18:24:46.39ID:nNlcJwfv
>>116
そうなんですよね。
リタイア（無職）した状態で、1年ごとや2年ごとの契約更新をし続けてくれるのか？
が疑問なのです。
UR賃貸の情報も調べたのですが、団地でもお高い家賃で本当にびっくりしました。
こんなスレッドにレスしてくださいまして、ありがとうございます。
いろいろと勉強になります。
0121名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/07(月) 21:25:06.40ID:???
大学生時代に風呂なし/便所共同で家賃２万三千円に下宿した経験のある小生
にとっては、あの地域でのUR団地が十五万円もする時代なの？時代の流れってすごいですね
当時は近隣に戸山タワーホームズとかいう開発地域に、購入者殺到で大行列だった懐かしい記憶
バブル時代真っ盛りで、いわゆる億ションだったと記憶　本当に羨ましく感じてました
そのすぐ近くに下宿していた小生、その地域にある散髪屋さんでも、高齢お婆さんが
目の前の家に対して、あそこは北朝鮮の家族が住んでるとか情報を得られました
今にして思えば、百人町地域全体が在日の巣窟であり、南と北の違い派閥があったのでしょうね
0122名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/08(火) 20:17:47.02ID:7blqFt6C
家を貸せば資産だけど新築、築浅は負債
0123名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/09(水) 12:55:59.12ID:???
ドケチ板で言うことじゃないけど、賃貸と持ち家って金勘定だけで決めるものじゃない。どれだけ所有欲があるかが重要。
家が欲しいと思いながらずっと我慢するのは精神衛生上よくないし、生活の満足度も低くなる。欲しいと言う気持ちが強いなら損得考えすぎずに買った方がよい。
0124名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/14(月) 00:46:10.46ID:rKRHacYK
これ悩む
完全リタイア生活するには、やはり自己所有物件でないと難しくない？
賃貸で生涯家賃を払い続ける生活だなんて、余程の富豪でない限り、ずっと働き続けない
と精神的にも行き詰まりそうだわ
0125名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/19(土) 13:08:39.31ID:Bx/PJhCe
>>124
実家を引き継ぐか親に金出してもらって家を買う
自営業なら家を経費にできる
0126名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/19(土) 13:09:02.69ID:Bx/PJhCe
家(賃貸)
0127名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/20(日) 12:58:33.93ID:???
賃貸派だけど嫁が欲しいって言うから買った
嫁が嬉しそうだからいいや
これが資産などとは微塵も思ってない
せいぜい耐久消費財かなw
0128名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/20(日) 13:00:57.02ID:wZbwZ510
アウト！！！！！！
0130名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/21(月) 04:54:36.74ID:VqBkkaQo
自己所有物件派ってもちろんローン無し一括払い前提だよね？
0131名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/21(月) 05:28:58.31ID:???
相続自己所有の時々賃貸が一番楽かな、土地にカネ突っ込むのは無駄だよ
って東京大阪住んで、祖父世代から相続土地貰って住んでる土地収益得たいペーパー宅建士がいってみる
0136名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/30(水) 08:50:30.64ID:???
ローン借りるときの諸費用と金利分考えても、ローン減税の方が有利だよね
そこそこの収入がある場合だけど
10年もしくは13年くらいは借りてその後一括返済が今んとこベストな気がする
0137名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/30(水) 20:04:00.47ID:???
>>135
両親が亡くなった後での、相続税の恐怖を知ってる？（数億の資産価値は、常に税務署はお金の流れを監視しています）
もう全てを売って地方に移住するか、大借金をしてマンションかビルを建てるかしかない
だけど大借金（精神的重荷）を抱えてまでの生き方はしたくないな
日本国は資産価値が数億あっても、3代以上は住めなくなる法律にしています（売却せざるを得ない）
地方の都市はわかりませんね
0138名前書くのももったいない
垢版 |
2020/12/31(木) 11:02:47.43ID:???
>>137
一番地価高いとこに全員の住民票うつしてあったからな
だから金持ちは同居するんだぜ
小泉の家も長島さんちも
0139名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/01(金) 18:24:19.70ID:???
現時代ではいくら高額納税者でも、3代限りで資産がなくなるように上手く法律もできていますよね
昔は全国紙や地方紙でも、平気で高額納税者の名前を新聞紙上に掲載する時代もありました
あんな恐ろしいことがまかり通る時代というのは、それだけ日本国にゆとりがあり、寛大で嫉妬心も
消え去ることのできるる時代だったのでしょう（自分も頑張れば！いつかは！という夢）
少子高齢化が進み、外国人労働者（移民）を受け入れる政策をとれば、間違いなく日本国の治安は
徐々に悪化してゆきますね
0140名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/01(金) 18:34:28.43ID:???
インターネットが当たり前のように普及し、ネットでの恩恵も大きく得られるようになったと
同時に、それぞれの個人や世帯のネットによるリスクも大きくなりました
SNS情報もそうですし、全てを便利なネット管理任せとなる時代に不安を感じるようになりました
やはりアナログ面も必要不可欠となることを再認識させられる時代も来ると確信しました
0141名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 00:46:12.76ID:???
リタイアした後の家賃が怖いから、いつか終わりの家は欲しいなぁ…
終わりの家を買えてローン終わったら、仕事やめてもいいだろうなって思う
0142名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 06:01:29.30ID:Jma5Pgg3
「終わりの家」は独り暮しなら結局老人ホームや介護施設になるのかな。
独身でなくても子供は独立(別居)、相方とは死に別れ、本人が死ぬ頃には結局独り暮しになってる人は多そう。
そう考えるとマイホームっていつかは手放すものだから、一括で家賃支払い済みの賃貸してるのと変わらない気はする。
それでも(終わりの家にはならなくても)、老後元気なうちだけでも借り物でない自分の居場所を持っていられるのは幸せ。
0143名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 09:00:46.21ID:???
持ち家は購入費3000万円で50年住むとしても月5万
税金維持管理修繕に月1万ほどかかる

今住んでるとこ家賃月4万だけど手頃なとこで3万なんてのもある
老後も賃貸で住めるならずっとそれでもいいかと思ってる
どこも貸してくれなくなったら中古物件買う
60歳なら築20年1500万、70歳なら築30年1000万、80歳なら築40年500万くらいでいいだろ
結局限界まで賃貸使うほうが安くつくんだよ
0144名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 11:46:09.46ID:???
このスレは賃貸sageが幅利かせてるから真面目に書き込まない方がいいよ
>>1からして頭がアレっぽいし
0145名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 20:05:29.28ID:???
自分の預貯金次第
購入できない人は、いつまでも家賃を払い続ける賃貸生活も否定しない
結局は、老後の生活設計ができる人はお金があるということですよ
0147名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/11(月) 03:01:34.91ID:???
賃貸か自己所有かの二択というのがな


独身なら早いうちから、配偶者持ちは片方他界してから
身体動くうちはバンライフして、ある時からホテル暮らしに移行
入院や施設で要介護とかになるまでホテル暮らし
つまり賃貸も自己所有もどちらも間違い
0148名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/11(月) 05:30:29.18ID:DHBC/09q
ホテル 高くつかないか？
(結局「一泊あたり一番安いのはどこか」って話なら、ネカフェとか居候とかダンボール小屋とか車中泊とか出てくるし・・・)
ていうかホテルも賃貸の一種か。
0149名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/11(月) 07:06:40.21ID:???
年老いたら掃除とかシーツの洗濯とか料理とか洗い物とか任せられるホテル暮らしがいいだろ
たまに料理したければキッチン付きのホテルもある
高くつく？
どうせもうすぐ死ぬのわかってるのにいま使わないでいつ使うの？
0150名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/12(火) 04:45:57.50ID:EYmuniwI
ホテル住まいなんてフィクションの世界の話だと思っていたけど
現実でしてる人居るのか・・・
いったいいくらかかってるんだろう？
0153名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/12(火) 18:15:08.21ID:???
それならビジネスホテルの狭いONEベッド部屋に泊まるより、（水道光熱費無料）
賃貸を借りる方が良くないか？（水道光熱費あり）
12.5万なら、かなり良い部屋を借りられるだろ？
まあ自分は駅近のONEルーム5.5万〜8.0万くらいが限界だが、こんな部屋に何十年も住み
続ける人っているのか？いつまでも契約更新し続けてくれる保証もあるのか？
いやマジで将来を考えると不安だわ
誰かが書いてたが、かっことした拠点住居は確かに欲しいな、マジ不安
0155名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/12(火) 18:21:40.66ID:???
ホテル側に1年分前払いし続ける契約をすれば可能（保証人も必要なし）
1ヶ月ごとの契約なら山谷くらいしかない
0156名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/12(火) 18:33:43.55ID:???
ホテルパス　HOTEL PASS
・月額6.98万円〜の定額制
・水光熱費は1日300円
・敷金・礼金、仲介手数料無料、原状回復不要
・全国300以上のホテル施設に暮らせる
・審査なし・最短4日で入居可能
・ホテル暮らしをサポートする特典付き
・掃除なし、ゴミ捨てなし、洗い物なし…家事の手間が不要に
・都心で便利な立地、飲食店も充実
・スタッフがいる安心感、セキュリティーもしっかり
https://livingpass.goodrooms.jp/about?gclid=EAIaIQobChMI9sWu9YmW7gIVD9pMAh2rMw0cEAMYAyAAEgIs_fD_BwE#
0157名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/12(火) 18:47:58.61ID:???
マジ？
これが本当であれば、URなんてバカバカすぎる高額家賃だよなw
だけど住み続ける住居に対して毎月7万円を払い続ける人生も嫌だな
0159名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/12(火) 20:11:12.87ID:???
よく読まない馬鹿w
都内で一番安価な月額6.98万円てのはドミトリーだろ
まともな一人部屋だと107,000円も出して8平米の牢獄しか借りれない
0160名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/12(火) 20:13:32.56ID:???
まあいつまでも保証人を求められればいいけど、結局は兄弟や子供に対して保証人を求め続けるなんて無理
この時代、かつてヤクザの幹部だった人が、「自分ら戦災孤児は行き場がなかった」「みんな食べることに必死だった時代に、
身内とか関係ない時代でした」「両親を亡くした自分には、身内でも邪魔者扱いでした」「そんな乞食子供を拾って、生きる糧を教えてくれたのが先代親分でした」
「寝泊りできる場所があって、毎日3食を食べさせてくださるだけでも幸せでした」

かつての暴力団幹部で、本当にヤクザ？と思えるような方でした（もう逝去）
0165名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/16(土) 01:35:41.21ID:???
今んところ賃貸が気楽。ローンないのもそうだけど、管理組合や町内会に参加しなくていいのが良い
0166名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/16(土) 04:45:13.38ID:2s5ILCqQ
>>165

そうかな？
賃貸なんて終わらないローンを払い続けてる様なもんだが。
管理組合や町内会だって、賃貸か持ち家かよりも地域によるんじゃないかな？
0167名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/16(土) 17:49:09.11ID:???
社員寮4000円/月
光熱費3000円/月
新築時に入寮して２年目、1R風呂トイレキッチン付き、会社まで徒歩3分
0171名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/20(水) 09:56:28.54ID:GZD4V6hq
ホテルにも住民票に住所登録できるの？これができないと生きていく上で色々不便だと思うけど。
0178名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/28(木) 20:11:21.75ID:???
そりゃあまぁ自身で物件購入できない人は
必死で賃貸を勧めるレスしているのと同じやないの？
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況