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賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？
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0001名前書くのももったいない
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2020/11/02(月) 22:46:58.52ID:QKEXRF4+
賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？

最終的には、やはり自己所有物件が最強です。
どう人生計算しても、自己所有物件の方がお得の結論。
0179名前書くのももったいない
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2021/01/28(木) 20:14:40.87ID:???
住宅ローンのある人（見栄張り35年ローン）・住宅ローンや家賃の心配のない人との違い
これは大きいと思う
0181名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 09:34:08.18ID:Ksd3xr7Q
>>176
ここは賃貸派を釣って>>178のように馬鹿にするスレだよ
0182名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 10:02:30.15ID:???
「持ち家派」対「賃貸派」ではなく、「自家使用の不動産投資」対「他のアセットへの投資」と見てみる
上物はただの耐久消費財で減価するし不動産は資産課税される
しかもリスクが自宅のみに集中するのは博打に近い
当然全世界株式に分散した方が投資としては遥かに低リスクでリターンも狙える
しかし上記は現金で持ち家を買える程度には資金があることが前提
一般の若年サラリーマンは当然資金がないので借金して買えるのは自家用不動産しかない
若くて貧乏でも買った家を担保に莫大な金額の借金が出来るのは自宅購入のみ！物凄いことだと思う
でも社会に出て投資経験もなくハイレバレッジで一点集中投資をするリスクに気付いている自宅購入者はほぼいないと思うw
以上はあくまで経済合理性の観点からのオレ個人の考えに過ぎない(反論はたくさんあると思う)

最後にちゃぶ台ひっくり返して悪いが、正直自宅購入は損得の問題じゃなく「ロマン」とか「所有欲」とかの話なので欲しけりゃ買った方が幸せになれるのは間違いない
もちろん「どっちがお得かなー」などと考えてるやつは絶対買うべきじゃない
0183名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 12:35:51.27ID:???
同意する。生きるための必要経費と浪費の境界線を理解したうえで、好きに消費するのは問題ない。ただ、大半はそれがわかっていないと思う。
帰属家賃の考えからも、家は投資の一部とみなすのは妥当。そう考えると、株のリスクプレミアムが6~8%と言われているのに対して、流動性や災害リスクを考えると不動産は10%くらいのリターンが欲しい。
つまり、3000万の家に住むのは、家賃を毎月25万払ってるのと同じ。という事を理解してない奴が多すぎる。
0184名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 13:31:15.75ID:???
持ち家は維持費や災害、ご近所の対人関係等を考えるとリスクが大きい考え。
そういった場面に備え掛け捨ての保険だと思って賃貸にしてる。
0185名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 14:03:37.22ID:???
>>183
上物と土地の残存価値についてはコストからさっぴいてもいいんでは？
まぁ木造だと法律上20年ちょいでゼロだけど
そういった意味で、土地値は重要だねぇ
0187名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 14:57:37.62ID:???
>>185
逆です。上記計算は、土地建物を売った時に元値と同じ3000万で売れる場合しか考えてません。値が下がるとしたら、更に損失が拡がります。
例えば、株を3000万で買って年率10%のリターンという時に、元本に加えて10%の意味になりますよね？元本が減価するなら、そのぶんリターンが毀損します。
上物が償却するなら、その分帰属家賃は25万よりも増えます。
0189名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 15:58:56.52ID:???
>>188
上記は投資のポートフォリオについての議論しかしていません。持ち家もポートフォリオの一部と考えるべきという意見に対して、具体的な数値での補足を加えました。
リターンをどう使うかは言及していませんし、最初の投稿の通り個人の好きに使えば良いと思います。
家を買って自分で住むと投資と消費が同時に起きるので、あなたのように混乱するのも無理はないですが。
大半の人が、ここを理解せずに無意識に家に浪費しているのは結構恐ろしい事だと思います。
0190名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 17:25:42.04ID:???
>>188の質問に答えるように書いてみると、今ここに3000万あるとするじゃん。(ローンを考えると複雑になるから、とりあえず考えない)
それを株式に投資したら、リターンが7%として、年に210万じゃん？同じ金で不動産を買ってリターン10%なら、家賃収入が年に300万じゃん？
その金を使って賃貸に住むもよし、家を買うもよし、美味いものを食べても旅行してもよし。
持ち家は、大家と店子が両方自分だから、月25万の家賃を自分自身に払ってるのと同じ事になるでしょ？直接の金のやり取りがないから、見えにくいだけで。
ローンで買う場合は、上記から金利の分だけリターンが下がります。これは、投資先が株だろうと同じ。
ただし、はじめに>>182さんが書いたように、住宅ローンの金利は他のローンに比べて安いから、手元に金がない奴が博打を打つなら、多少有利ってだけ。
やってることは、借金して株を買ってるのと全く同じ。
0191名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 17:41:32.77ID:???
中古マンションが一番ダメ
売れなくなったら終わり
ボロボロで住めなくなっても管理費修繕積立金を永遠に払い続ける
売りたくても売れない
無料でも貰い手がいない
所有権放棄したくてもできない
0193名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 18:50:22.76ID:???
>>191
家族構成にもよるだろうけど、中古20~25年マンション購入が1番お得だと思いますけど？
最近の中古マンションリノベーション物件ってオシャレすぎでしょ
0194名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 19:24:16.27ID:???
家買うなら定年（リタイア）退職後
確定で生活が激変するタイミング
以降はほぼ変わらない
0196名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 19:59:28.07ID:???
マンションは一番無いわ
修繕積立金、管理費、固定資産税にローンでで家賃払うのと変わらん
あと横だけじゃなく縦にも積まれた長屋に金を出すなんて一番ありえない
0198名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 20:17:46.82ID:???
物件獲得すれば家賃より、よっぽどお得だと考察できるものだけど？
もちろん中古物件を一括購入することが条件だけどね
0199名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 20:21:15.08ID:???
ローン毎月8万円
30年後にはなかなか売れないボロマンションが残りました
わぁ、お得ねぇ
0201名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 20:29:33.21ID:???
築20年の中古だっけ
一括で買うとしても普通の仕事じゃ20代では無理だわな
30半ばで購入したとして85まで生きるとしよう
築70年のマンションてw
水道管やらの水回りとかどうするんだろ
まあ、その前に建て替えの話が出るからさらに出費がかかるね
0202名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 20:37:09.85ID:???
数字で考えないから、いつまで経っても話が噛み合わないんでしょ。
もしここを借りるなら、月の家賃で10万出しても良いなという物件が1200万よりも安く売ってたら、(私は)買っても良いかなと思うし、それより高かったら他の投資先を探すわ。
利回りで定量的に評価しないで満足感とか個別の失敗/成功事例を持ってくるから、いつまで経っても話が噛み合わない。
利回りの10%について、例えば実家の近所でみんな知ってるし高台にあって災害リスクも少ないから、俺は8%と思っても良いなとかの議論はあるかもしれないけどね。
0203名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/29(金) 20:38:10.27ID:???
建て替えは住人全員の承諾が必要だからまず無理

こうしてスラムマンションの出来上がり
0205名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 20:59:13.57ID:???
一戸建ては生涯土地固定資産税
マンションは、いずれ行政処分される
どっちがお得だと思う？
0207名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 21:48:59.40ID:???
店子が途切れずに年々劣化していく物件で年10％も取れるかな
それだけまとまった資金があるなら投信の方が儲かりそうだが
0208名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 22:19:32.15ID:???
>>207
そう！そう最初から言ってます。
そもそも劣化したり減価したりする物件に幻想を持ちすぎなんじゃないと。
それを全て理解したうえで、浪費したいなら全然止めないんですが、そもそもみんなわかってないでしょ？
0210名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 22:51:28.00ID:???
いずれ空室だらけになるから、保証人なく簡単に賃貸生活し続けられるなんて浅はかな考えよ
これからの少子高齢化に向けて、国が難民キャンプ施設のような整えができれば良いけど
そんな財源捻出なんて絶対に無理だわ
0211名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/29(金) 23:02:54.46ID:???
>>209
それは単に生存者バイアスでしょ？
ローンで失敗して人生がめちゃくちゃになってる人もたくさんいますよ。
宝くじを買って当たった人だけを抽出して、宝くじは良いものだと言ってるのと同じです。
リスクを取るのも浪費をするのも個人の自由だと思いますが、自分が何をしているかわからないでやってる人が多いんじゃないかと思います。
繰り返しになりますが、3000万の家を買った時に、家賃を月25万払ってでも家族のためにこの家に住む、と覚悟して買ってる人は少ないんじゃないですか？
0212名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 23:06:50.43ID:???
貯金1億円達成した
達成したというか株価と為替の変動で1億円を前後してる
ちなみに家は持ってない
0213名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 23:11:10.66ID:???
>>210
もしも、あなたがなけなしの貯金とローンを組んで賃貸用不動産を立てた側だとして、例えば一年入居者が居なかったらどうしますか？その間もローンの返済はしないといけません。
ならば、高齢者でも敷金を多めに払って貰えば入居させても良いかなとか、家賃をちょっと高めにもらえば良いかなとか思いませんか？
市場経済ですから、高齢者が若い人と同じ条件で入居出来るとは思いませんが、どこかで折り合いのつく価格が決まって、それを受け入れる人もいれば、そんなに高くなるなら自分で買うという人も出てくるだけだと思います。
なんにせよ、全ては価格と利回りで計算できて、それぞれの個人が判断するべきことだと思います。
ただ、そもそもみんなそんなことすら考えないで、周りのみんなが買ってるというだけの理由で買ってませんか？というのが私の主張です。
0215名前書くのももったいない
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2021/01/29(金) 23:27:21.63ID:???
>>214
私の意見とあなたの意見は相反していません。
資産がある人と無い人は当然違います。
借金がある人と無い人も当然違います。
でも、資産と考えられるのは不動産だけではないでしょう？
3000万で買った家のローンを払い終えた人は、その資産からのリターンを受けられるわけですから、資産なしの賃貸生活の人よりは当然暮らしが楽になります。
でも、3000万の不動産の代わりに株を持っている人も、そこからのリターンで、何も持っていない人よりは豊かになります。
不動産と株式はアセットが違うので、当然利回りも違いますが。
ローンは、レバレッジを効かせてギャンブル度を高める行為なので、それで成功すれば何もしなかった人よりも得しますし、逆も真です。
0218名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 04:42:47.96ID:???
土地利権のある土地での持ち家以外は全部負けでしょう
新築戸建ても中古戸建ても新築マンションも中古マンションもタワマンも戸建て賃貸もマンション賃貸もアパート賃貸も全部負けだよ
土地利権の無いものはホテル暮らしが正解
特にホテルの株主になった上でのホテル暮らしが正解
0219名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 04:43:28.40ID:???
要介護になるギリギリまでホテル暮らし
保証人要らないし敷金礼金更新料もない
しかも掃除してくれるしシーツタオルも洗ってくれて歯ブラシシャンプーボディソープにトイレットペーパーまで全部ついてる
さらに電気ガス水道全部込みで水いくらつかっても追加料金なし
毎日露天風呂の温泉大浴場付きという所もある
倒れても翌日には発見してもらえるし具合悪くなれば救急車も呼んでくれる
要介護になったら介護施設か病院暮らしが待ってがホテル暮らしなら荷物はすでにまとまってるのでそのまま移動するだけ
0220名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 04:59:48.73ID:???
>>218
気持ちいいくらい流れをまったく理解できてないね
あなたの言う「土地利権のある土地での持ち家」はIVVやQQQに負けるって話しでしょ
0224名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 13:21:00.20ID:???
>>222
まだ設定から20年くらいしか経ってないのにか？w
それにしてもこの短いやり取りでさえ論点がどこかも把握できないなんて読解力なさ過ぎだろw
IVVやQQQなんて喩えだよ
オレはアメ株も10年くらい触ってるけど、あんたみたいにもう高過ぎるって言ってる奴は5年前にもいた
長期で見るなら建物は老朽化して建て替えを余儀なくされるが、株は上がる可能性がかなり高い
コロナで世界経済が大打撃を受けた去年でさえ、財政出動で刷りまくったおかげで株高だよ
調整は挟むだろうが30年後も上がり続けてるだろう
もちろんアセットアローケーションは大切だから株に全振りするのはお勧めしないよ
0226名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 14:25:13.73ID:???
まぁ、割高な家を買っちゃって後に引けなくなって、自分のやってることは正しいと信じたい気持ちも分かりますけどね。その結果を全て引き受けるのも自分なんだから、結局は好きにすれば良いと思いますよ。
サルトルが指摘したように、私たちは自由の刑に処されていますから。
内心では、簡単な計算も出来ずに分不相応の割高な家を買ってる奴をめちゃくちゃ馬鹿にしてますがねw
0227名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 14:34:32.96ID:???
500万のボロワンルームがリノベしただけで1200万くらいになるんだって
不動産屋儲かりまんなー
0230名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 20:08:48.81ID:???
例えば中古マンション2400万、管理費やら税金をまとめて月4万として30年住めば3840万
賃貸だと12万8千円の部屋を30年借りれるな
いずれ寿命が来るガス給湯器交換や壁紙、襖、網戸なんかの内装修理を除いてコレだから
マンションの場合は賃貸の方が余裕はあるな
0231名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 20:13:37.40ID:???
>>229
否定します。
>>227
地方中核都市では、競売となった3LDKマンションが300万円。
それを不動産会社はハイエナの如く落札。
500万くらい投資してリノベーション物件として売り出し。
1200〜1300万円くらいで売り出されているリノベーション物件は即完売。
どっちにしても不動産会社側とすれば、上手く売却できれば400万〜500万円の利益ですからね。
0237名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 21:34:41.82ID:???
>>236
お前さんはレス番間違えるような馬鹿に見えるけど
実は匿名掲示板でキャリアがわかるんだな、スゲー
0238名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 21:45:56.21ID:???
＞＞230はデータ出しただけだろ？
それに対してご自身のおっしゃる通りの人生を進められてください。ってのが思考がサイコパスすぎて理解出来ない
0242名前書くのももったいない
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2021/01/30(土) 22:32:50.89ID:???
毎年の四桁固定資産税が三桁となるのは大違いであることなど理解できず、
田舎者はどんどん東京圏に流れてくるのも当然ですからね。
住むなら台東区浅草・江東区門前仲町・墨田区が税金では有利な地域。
昔からの文化を残し続けている地域です。
足立区は論外であり、板橋区など田舎者が流れてきて住宅世帯が増加しただけの地域。
0244名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 05:37:10.29ID:???
>>230
その比較ですと、一方は2400万を不動産投資しているのに他方は何の運用もしていないのでフェアではありません。賃貸の方が2400万を株投資した場合、リターンが6.4%あれば元本を全く減らさずに12.8万の家に住めます。
30年後の収支は、その時点で中古マンションが1440万で売れるとしても、賃貸の方が2400万勝っています。
現実には最初にそのような多額の元手は無い場合が多く、ローンを考えた場合はもう少し差は縮まってあなたの試算に近くなります。住宅ローン金利は安いですが、株投資するためのお金なんて街金くらいしか貸してくれないでしょうから、賃貸しながら同額を株投資するのは現実的ではありません。
ただし、この場合持ち家の側は賃貸に比べて非常に大きなリスクをとっています。災害などで家を失ったり、病気や失業などでローンが返せなくなり任意売却してもローンの一部が残るリスクの分だけ、その中古マンションの方が12.8万の賃貸よりも設備が良かったり、30年後に資産が残って見えるというのが正しい理解だと思います。
あまり歩のいい賭けには見えませんが。
0245名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 06:05:29.70ID:???
すみません。意図しない論調になってしまいました。
結論は>>230に同意で、持ち家よりも賃貸の方が余程余裕があると思います。それは、>>230の表面的な金額よりも、もっとずっと大きいというのが趣旨でした。
持ち家派の人に聞きたいのですが、自分はこんなに浪費する事になるのを理解したうえで購入しましたか？
もちろん出物の物件があり、上記のような計算をしても賃貸に勝っている人も少数いる可能性はありますが、一般的な相場感からすると、持ち家が勝てる気がしないのですが、何を根拠に勝ってるとお思いですか？
ドケチ板なので、数字を出してみてもらえませんか？
0246名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 07:37:20.21ID:???
あれ？検算してみたら、>>230の計算は少し間違ってますね。
3840を30年で割ったら、月10.6万になりますね。それでもなお結論は同じで良いと思いますが。
0248名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 10:30:37.74ID:???
ここの所有派のみなさんはスーパーエリートだから
駅近だけどなぜか固定資産税が安い一等地を一括で買える現金を持っていて
投資をやる余裕のある所得の方ばかりですよ
0250名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 11:55:06.15ID:???
なるほどー。資産が2億くらいあって、株債券に1億くらい投資していて、分散のために不動産にも3000万くらい投資してるって事ですかー。
その場合でも、持ち家が勝ちとは思いませんね。不動産投資ならREITをはじめとして他にも手段がありますから。
その人が、勝ち組という事なら同意します。
0252名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 15:46:01.50ID:???
そうですね。
でもそれは家を買わない理由にはなるかもしれませんが、持ち家派が勝つ理由では無いですよね？
0253名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 17:52:17.09ID:???
俺は地方中核都市の中古3LDKマンションを1500万で一括購入
管理費・修繕費・駐車場・固定資産税の合計して12ケ月で割ると、1ケ月の固定費用は31000円
老後を考えると、やはり購入して正解だったと確信してるわ
賃貸で毎月10万円以上の家賃を払い続けるだなんて、たった12年か13年で1500万になる
資産にもならないし、生涯お金を捨て続けるだなんてアホらしすぎる
富裕層でない限り、生涯賃貸は苦しすぎる
あとは一括購入すらできないなら、毎月の家賃と生活費だけでも1ケ月の費用がかかりすぎる
中古物件購入にローンを組むのも反対、管理費・修繕費・駐車場・固定資産税・住宅ローンの合計が大きくなる
一括購入すべし、毎月の固定費も抑えられ、1ヶ月の生活費が格段に格安となる
0254名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:04:28.69ID:???
同じ家賃を払い続ける生活なら、それを住宅ローンにして購入する人の方が断然に多い現実
富裕層ならともかく、生涯家賃を払い続ける老後生活なんて絶対に精神的に苦しい
賃貸生活者でも、やはり持ち家購入しておけばよかったと後悔してる人が多いことも事実
0255名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:09:33.46ID:???
もし病気や失職でもして家賃滞納ともなれば、即刻退去させられる不安の方が恐ろしいわ
どこに行けばいいのか？
無職になれば賃貸契約すらしてもらえない
0256名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:20:13.48ID:???
月10万も家賃払うわけないだろ
半径1km圏内に必要施設全部ある商業地に住んでる独身だけど月2.9万だよ
かなり厳選したけどな
20年住んでも700万円、引っ越せば新しくなる
ちなみに2人OKな物件でも月4万くらいで借りれる
0257名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:31:22.92ID:???
そんなとこってごく限られた所でしょ？
何処ですか？
ちなみにレオパレス物件などには住みたくもないな（生活音ダダ漏れストレス物件はお断り）
0258名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:33:32.87ID:???
仕事してるうちは会社の扶助を最大限利用して家賃をできるだけ払わず
退職後は勤務地に縛られないのでいくらでも安くていいところは探せるという考え方
早いうちから選択肢を狭めてしまうのは損だと思う
0259名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:38:19.35ID:???
>>256
そこって65歳以上になっても借り続けられる物件？
地方でも無職は貸してもらえなくなるので、ほとんどが購入してる
まあ生活保護者を集めた（隔離施設）特殊な団地もあるにはあるようですけど
0260名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:40:58.43ID:???
>>258
なるほど
その時こそ、賃貸か購入かの選択肢を迫られると思う
退職後の賃貸探しは本当に厳しいものですよ
0261名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:51:31.92ID:???
まあここはどんな世代の方々がいらっしゃるのか分かりかねますけど
年齢と共にスレ主さんのおっしゃられるようになってくると思います
0262名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 18:55:35.62ID:???
>>259
借りれると思うよ
銀行で預金証明作ってもらって姪に保証人になってもらえば
俺が借りれなかったら誰も借りれないと思うわ
日本全国で賃貸住み高齢者がほぼ全滅することを意味するからセーフティーネットを考えればあり得ないと思う
0263名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:01:40.71ID:???
>>248
むしろ地方住みの方が、一括購入なされる率は断然に高いでしょうね
今はネットから削除された「破産者名簿・モンスーマップ」では、新築タワーマンションや
新築マンション購入者の破産の多さにも驚かされましたから
ですから住宅ローンを組んでまでの購入はお勧めしません
0264名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:10:02.47ID:???
>>262
ですから富裕層であればホテル暮らしも続けられます（一括前払い決済）
それなりの預貯金額＋保証人確保が確実であるのであれば、生涯賃貸暮らしなさればよいだけの事
0265名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:21:54.18ID:???
>>253
その1500万を株で運用してリターンが7%とすると、月に8.7万。これに現在お支払いの経費3.1万を加えて11.8万の賃貸に住んでも老後の見通しは変わりません。
不動産は、株に比べて流動性や災害などのリスクがありますので、リターンは10%欲しいところです。お住まいの地域の家賃相場がわかりませんが、今お住まいの物件がもしも賃貸で出ていたとして、月15.6万ならば住みたいと思いますか？直接は見えませんが、今の家に住むのは、それだけの額を払っているのと同じですよ？また、この計算には建物の劣化による減価は考慮されていませんので、持ち家はさらに分が悪くなります。3.1万に設備修繕の積み立てを含んでいるなら無視してください。
0266名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:22:11.81ID:???
>>264
生涯賃貸暮らしを確定させてるわけでもない
気が向けば購入の選択肢も残ってるし両親だけが住む実家もある
大事なのは勇み足で選択肢を狭めてしまわないことだと思う
とにかく今は家を買わず家賃もあまり払わない生活が可能なのでそれを維持したい
家持ってないと貧乏人を想像するかもしれないけどこれでも富裕層一歩手前だ
目指せ１億！
0267名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:24:55.85ID:???
>>264
このスレは持ち家と賃貸のどちらが得かについてなので、ホテル暮らしの事は一旦置きましょう。
お金があればもちろん選択肢は持ち家と賃貸に限らず色々あると思いますが、選択肢の有無の議論ではなくどちらが得かの議論なので。
0268名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:25:53.19ID:???
もしくはホテル暮らしの方が、その他よりも得である説明をしてもらえると大変勉強になります。
その選択肢はそもそも頭にありませんでしたから。
0269名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:26:39.26ID:???
>>266
結局はあなたが恵まれていることの証拠
いつでも帰ることのできる実家もあるとのこと
それができない人達は、結局は購入しての安心を得るしかないのです
0270名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:32:14.78ID:???
>>265
投資運用の話は無しで願いたい
投資でも運用利益を全く使うことなく、ずっと寝かし続けることのできれば黒地決済できます
しかし、運用利益をお小遣い感覚で使っていれば、元本割り込み赤字決済の運命となります
0271名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:37:11.42ID:???
>>270
持ち家を買う事は不動産投資に他ならないのに、それと他のアセットの投資を比較してはいけないというのはフェアでは無いです。
投資しているお金としていないお金を比較すれば、当然投資した方が得です。持ち家派はその程度のことしか言っていなかったということですか？
0272名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:46:00.46ID:???
さぁ、従兄弟は金融プロであった銀行員でした（東大卒　東京銀行　旧三菱東京UFJ）
野村総合研究所勤務（50歳でリストラ）もいます
日興証券（東大卒→東京銀行→日興証券→同僚とコンサルタント法人設立）

この3人が絶対に投資は勧めないと言うものですから
0273名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:46:35.53ID:???
>>246

>>230です
修正ありがとうございます
購入側を4*360しておいて賃貸側で割るのが300って痛恨のボケでしたね
計算間違い大変失礼致しました
0277名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 19:55:10.35ID:UZ8DS4hZ
>>272
そらそんな詐欺会社に勤めてるなら投資じゃなくてその会社での投資は身内には勧めないわなｗ
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