中古マンション・団地・アパート購入で節約

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 12:35:16.93

首都圏でも100～200万円代で中古物件を購入できる時代です。

管理費+修繕費も月5000円以下の所もあります。
仮に50年間住む場合、管理費+修繕費+物件代を込みでも1万円もかかりません。

例）
物件200万円+（0.5万×12か月）×50年＝500万円

500÷50年間＝10万円/1年間

10万÷12＝0.83万円

となります。

物件を購入するデメリットは色々ありますがここでは安いマイホーム購入について
話し合いませんか？

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 13:02:48.10

100万円代で売ってる物件とか、いまから50年持たないだろ

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 15:07:14.86

首都圏　山梨県のことかｗｗｗ

**ホース** · 2018/03/09(金) 19:06:22.91

千葉市の団地だと、200万以下であるわよね
https://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/feature_list.php?feat=2

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 21:43:11.17

>>4
ホースさん、なぜ購入なされないの？
ドケチ板であれだけ関東圏に住みたい（特に23区内）けど無理と悟って、千葉や埼玉の物件を紹介してたりしてたよね？w
ま～だ買っていない理由は何なのでしょうか？？？？

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 22:08:46.95

>>1
お、良スレ乙である。

参考

築40年以上の中古マンション8
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1507573628/

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 22:21:01.98

家やマンション購入する奴はバカ。
賃貸が一番！！
とか言ってたヤツがいたよな。
これって結局は、いざという時には実家があるという考えがあるからだろなw
素直に実家に住み続けるのが一番幸せだろうよ、ホースw

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 23:19:30.17

自分は賃貸だけど、長く住んでると大家もウハウハだけど
その分こちらは付帯設備の修理費とかにお金が
かからないから、お得感があると思うこともあるよ。
中古の戸建購入の弟なんかの話を聞くとね。

逆に今の状態でうちらが出てったら
大家はこの４０年前のデフォルトのままの部屋の
修理もしくはリフォームで最低数百万は掛かると思う。
あのバカは知らんっていうか気がついてないだろうけどなw

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 23:29:45.72

リフォーム代などを考えると値段以上に費用が嵩むね。

実家の家を譲りうけるのは確かに良いが必ずしも譲り受けられる訳ではないからね。
実家一軒家だけど、一人で住むには広すぎるし

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 10:01:01.80

2020年まで待て　それからマンソン値下がりするはずだ
今買うのは馬鹿

一軒家は光熱費かかるし、修繕とか意外と維持費かかる

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 14:13:38.70

マンションが死ぬまで取り壊されなければありなのか
築何年までいけるのか前例がないからわからない

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 19:52:26.86

全くその通りです。
築４０年以上の格安マンション物件など、５０年後でも普通に住み続けられるものなのでしょうか？
昭和３０年代時代の集合住宅物件など、どんどん取り壊しとなっています。
築４０年以上の物件を紹介する不動産など、仲介手数料欲しさだけなのでは？

**ホース** · 2018/03/10(土) 20:00:33.69

中古マンションを買うのはバカ

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 20:06:48.55

ageてるオマエモナー

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 21:40:12.07

自分で200万円以下物件を紹介していながら？
中古物件を買うのはバカ？？

**名前書くのももったいない** · 2018/03/11(日) 02:53:16.15

確かに前例はないかも知れないけれど買ったマンションが老朽化で取り壊しできるものなのか？

**名前書くのももったいない** · 2018/03/11(日) 09:38:10.35

東京都23区内で土地上昇率Ｎｏ．１が荒川区
次いで墨田区が後を追っている。北千住も追撃

でも我々一般人には路線価というものはどうでもよく、むしろ一般的市場価格でどうなのか？が問題
市場価格でいうなら、南千住の坪単価は280万前後

新築物件を買う9割は注文住宅だから、まずは土地を探すにせよ、２０坪（６５平米）で６０００万
上物入れて９０００万、諸経費込みで１億円
マンションもファミリータイプ２５坪（８０平米）で探すと８０００万円
２０坪のいわゆる狭小物件と言われる物件ですら６８００万円

東京都は賃貸住まいが多いから、賃貸１K、10万ならはっきりいって銀座だろうが
渋谷にも住める、そんな賃貸族どもらがいきがって＜下町＞と呼んでいるエリアが
サラリーマン基準なら年収２０００万はないと到底買えないのが実態だ
それも３０代の時点で年収２０００万以上ないと破滅する。

**名前書くのももったいない** · 2018/03/12(月) 23:22:07.08

埼玉の中古戸建買ったよ
屋根と壁だけそのうち直して
30年は住みたい

**名前書くのももったいない** · 2018/03/13(火) 12:46:23.07

>>18
kwsk

**名前書くのももったいない** · 2018/03/14(水) 12:12:30.71

>>19
お断りします

**名前書くのももったいない** · 2018/03/14(水) 13:07:20.58

>>20
shine

**名前書くのももったいない** · 2018/03/17(土) 18:54:43.49

中古の一戸建ては、ナメクジ出るから嫌だ。
団地も古いところは、二階でもナメクジ部屋に現れる。
もう嫌だ。

**名前書くのももったいない** · 2018/03/21(水) 06:59:10.55

日本郵政が不動産会社設立へ　全国郵便局などの資産を有効活用
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180321/k10011373071000.html
郵便事業などの経営環境が厳しさを増す中、
不動産事業を専門に手がける新会社を設立

**名前書くのももったいない** · 2018/03/21(水) 10:32:29.84

結局、不動産に進出するんだな郵政
以前、N村不動産との合併話があって消えたけど
完全にネタ話ではなかったということか

**名前書くのももったいない** · 2018/03/24(土) 21:42:04.26

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