中古マンション・団地・アパート購入で節約

**名前書くのももったいない** · 2018/03/24(土) 21:42:04.26

僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

MIMJT

**名前書くのももったいない** · 2018/03/26(月) 00:07:49.41

東急コミュニティーのチンピラ社員が団地に立ち退きに来る！
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1519310648/

**名前書くのももったいない** · 2018/04/11(水) 22:41:18.80

うちも築7年中古戸建買って
築15年で外壁屋根塗装
今、築23年目だけど
子供にもお金かかるし
親の家も利便性いいし、子供がよそに出て行くかも。いつかどこにでも移り住めるように
もう大きいリフォームはしないつもり。
なおし直し住むよ、南海トラフあるかもしれないしね、何より貯金。

**名前書くのももったいない** · 2018/04/25(水) 00:39:26.94

http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1506119677/572
572 名無しさん＠涙目です。(広島県)＠無断転載は禁止 [US] sage 2017/09/25(月) 10:20:27.54 ID:i6NIiEHj0
ミネオ 3GBを２契約(１つはあんま使わない人見つけて契約させる)して、パケットギフトとミネオスイッチで30GB以上パケットのストックある。
入院した時10日で20GB使い助かった。
あとはフルカケホガラケで2,200円/月

凄い広島県人がいました！
マイネオの凄い利用方法発見！

MVNOはいまや800以上ありますが【ずっとくりこし】が可能なのはマイネオだけ

http://imgur.com/RBHbTxn.jpg
これだけの大容量をくりこせるのは日本で唯一ここだけなのです
※ドコモ、au、ソフトバンクでも出来ません

**名前書くのももったいない** · 2018/04/25(水) 00:39:52.95

これは1円のお金も追加で払ってません
他社ですと余ったパケットは来月に繰越してそれでも使われなければ消滅します
つまり「捨てる」しかないのです。
唯一例外なのがここ
他社同様前月から繰り越されて今月消滅するパケットを、お友達同士でパケットギフトで交換するとパケットの期限が伸びる裏技を使います
つまりこれが結果的に『ずっとくりこし』になるわけです
またヤフオクの期間限定Tポイントは使わずに捨ててしまうことが多いですが、その使いみちとしてパケットギフトが最適なのです
相場 http://imgur.com/SCqemba.jpg

これのメリットは
出張先旅行先でWiFiがない、無料期間目当てで動画サイトに加入してしまって急にたくさん使いたい、入院して時間ばかりある等様々
他の会社ですと追加で1GB 2160円です
http://imgur.com/4uZ3YX5.jpg

**名前書くのももったいない** · 2018/04/25(水) 00:40:55.60

マイネオ永久的な繰越あり貯めとけば突然多めに使っても0円
無駄が一切なく全てをユーザーに還元しています
非常に素晴らしいです
ここから加入で https://goo.gl/e4Qk7T
最大2000円Amazon券がバックされます
しかも毎月900円割引が半年も！
http://imgur.com/oYa4fzr.jpg
(紹介者も家族ID http://imgur.com/XG6mn1o.jpg )

※↑のリンク後、Original URL: をタップすればいけます

**名前書くのももったいない** · 2018/05/03(木) 20:25:56.05

>>7
実家はあるけど、
我が家の実家は、ナメクジでまくりのおんぼろ屋敷。
あんな家、帰りたくない。
でも、自分は賃貸派。団地に住みたい。

**名前書くのももったいない** · 2018/06/01(金) 20:54:27.25

ドケチのくせにわざわざ東京に出稼ぎにくる神経が理解不能

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 09:42:44.98

地方のタワマンが8万円で買えるけどドケチ的にどうなん？

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 11:33:44.34

ソースぐらい貼れや無能

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 11:56:56.27

>>33
しねよ

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 12:34:15.46

検索すれば簡単に大量に見つかるがな
ニュースにもなってる

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 15:15:14.02

>>36
しねよ

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 22:39:02.70

簡単に見つかるなら2～３個貼ってくれよ

**名前書くのももったいない** · 2018/09/05(水) 14:44:01.93

脳内タワマン？

**名前書くのももったいない** · 2019/01/15(火) 21:16:30.15

1000万以下の物件探してます

**名前書くのももったいない** · 2019/01/16(水) 12:21:53.62

ここの住人にマンション買えるわけないわな

**名前書くのももったいない** · 2019/01/22(火) 03:43:45.64

マンションだと800～1000万
団地だと500～700万ってところかな
ローン早く終わらせたいし団地にしよっかな、、、、

**名前書くのももったいない** · 2019/01/24(木) 19:08:32.67

>>42
失礼なご質問かもしれませんが、今現在のご年齢は？
それくらいの値段でしたら、一括払い購入なされる方がいいですよ？
この御時世、住宅ローンの厳しさをご存知ですか？
スマホ購入でローンを組んだりし、一度でも延滞記録があれば×の時代ですよ？
クレジットカードにキャッシング融資額0であれば問題ありませんけど、
数枚のクレジットカードに融資限度額を設定していれば、それだけで数枚の融資限度額合計
を負債と計算されての審査となる時代なのですから。

**名前書くのももったいない** · 2019/01/26(土) 04:45:18.90

決めつけがすごいw

**名前書くのももったいない** · 2019/01/26(土) 22:40:46.27

しかも全然参考になってない

**名前書くのももったいない** · 2019/01/27(日) 17:55:18.69

>>44>>45
世の中を舐めすぎ！
自身で簡単にローン購入できるとでも？

**名前書くのももったいない** · 2019/01/27(日) 20:15:42.29

俺は簡単にローン組めたよw

**名前書くのももったいない** · 2019/01/28(月) 05:10:31.65

簡単にローン組める人もいれば組めない人もいる　ただそれだけのこと
何勝手に決めつけてるんだかw

**名前書くのももったいない** · 2019/02/07(木) 12:43:45.05

派遣なのでローン組めないお。
家賃払うのが苦痛なので家を買いたいけれど、現金一括で用意するのがなかなかしんどい。

**名前書くのももったいない** · 2019/02/07(木) 17:09:18.23

https://i.imgur.com/tT7y352.jpg

**名前書くのももったいない** · 2019/02/13(水) 20:42:18.85

お洒落な生活

築51年の賃貸団地に4kids＋夫婦の6人家族
https://www.instagram.com/p/BtPH5m3AEpx/

**名前書くのももったいない** · 2019/09/11(水) 23:56:10.10

700マンくらいで良い物件ないかな
狭くてもいいから都心

**名前書くのももったいない** · 2019/09/15(日) 02:12:59.11

その予算なら千葉茨城あたりに
落ちないと厳しいな

**名前書くのももったいない** · 2019/09/15(日) 06:56:39.05

そういう物件は管理費が高い上に多くの場合は滞納で、それも引き継ぐ必要があるし
部屋の広さや価格（実勢）に対して固定資産税が高めという、所謂ババ引き物件

**名前書くのももったいない** · 2019/09/15(日) 23:46:59.19

管理費や修繕積立金を毎月払うと賃貸と比べて元が取れるのって３０年後とか４０年後とかになるよね

**名前書くのももったいない** · 2019/09/16(月) 01:41:04.47

手元に残るのは腐った水道管とボロボロの部屋

**名前書くのももったいない** · 2019/09/16(月) 20:06:52.54

千葉のニュース見てると一軒家よりマンションかなーと思うけど
何か被災したら丸損なのは一緒なんだよな

**名前書くのももったいない** · 2019/09/20(金) 15:24:09.70

不動産は捨てられないからね

**名前書くのももったいない** · 2019/09/30(月) 07:36:20.28

駅から遠い階段団地とか最悪。

**名前書くのももったいない** · 2019/11/23(土) 18:22:50.31

探せば都内でも５００万台、６００万円台の築３０年もののマンションがあるね

**名前書くのももったいない** · 2020/02/06(木) 14:20:00.88

都内30年物だとワンルームなら300万円ぐらいからあるだろう。ただしかなり狭い。
俺は荷物が入りきらないから最低20㎡だな。となると最低でも400万円以上にはなる。
古い団地なら同じ値段でも２DKとかもっと広いとこ住めるけど、旧耐震で地震倒壊死亡じゃ元も子もないしな。

俺はマリンスポーツの趣味もあるから千葉の九十九里浜の方の物件も探したけど400万円以下で一軒家が買えるｗ
新耐震物件で。１０ｍの津波が来ても被害がないようにするには浜から５ｋｍ以上離れな駄目らしいが、
まあそれぐらいの距離の方が電車の駅が近くて暮らしやすい。とは言え、車がないと生活出来ないし、
田舎の築古一軒家なんて売りたくなっても売れるかすら分からんからなあ。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/06(木) 14:23:25.38

東京よりかなり不便だし家は広いが失うものも多いな。
家古くなって同じとこに新築するのは金がかかる。
築30年ぐらいのを買って50年ぐらいで売るを繰り返すのが一番割安じゃないか？
築30年たてば戸建てなら建物価値はほぼ0になってるし、マンションでもかなり安くなってる。
50年ならマンションもタダ同然でもまだ売れる可能性が高い。

それ以上になると、修繕が追いつかなくてスラム化したり酷い見た目になって
売るに売れなくなったりしそうだしなあ。マンションは特に。
田舎の戸建てはそもそも流動性が低すぎてタダ同然でも売れない不良資産化する
可能性もあるし、車も必須だから出費を最小化するならやっぱ都内ワンルームを
30年から50年で買い替え渡り歩きだろうな。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/06(木) 14:41:02.13

後、マンションの修繕積立金の平均は1㎡あたり100円が相場らしいけど、
それだけじゃ足りなくて大規模修繕の時に一時金を要求される事も多いらしい。
だが、ワンルームだと持ち主に余剰資金が多いせいか、これが1㎡あたり400円
ぐらい取ってるのが多い。この修繕積立金ならおそらく一時金はいらないんじゃないか？
後で予想外の金を要求される可能性が低いのもワンルームマンションの強みだな。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/07(金) 18:06:03.47

プライドすてて都営県営に住めばいいだろ
当たればの話だが
６０から都営でいいだろ
特定物件狙えよｗ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 00:00:42.92

URのクソボロ団地よりも県営市営の方が綺麗まである

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 01:29:27.68

うちのあたりじゃ県営がいちばんボロい
築年数はそこまで古くないのに外壁補修してないから見た目が最悪
URはそこそこきれい
市営はエレベーター増設してあったりして一番立派
家賃も市営が一番安いが普通の人は入れない

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 04:00:10.00

＞＞61
神奈川の藤沢や平塚なら海も近くて東京の日野、町田あたりと利便性も大差ないでしょ。
横浜まで30分ぐらいで行けるし。ワンルームの最安値も300～400万円で値段も大差なしだけど・・・。
あと、湘南の方は標高が高いせいか九十九里方面より津波の浸水被害範囲が狭いみたいだね。
１０ｍの津波が来ても浜から１ｋｍ以内ぐらいしか浸水しないらしい。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 10:38:27.23

６０まで賃貸アパート
６０すぎから都営県営に住めよ
孤独死し放題や
urや公社住宅でもいいが
家賃が高い

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 12:38:02.63

若い内は仕事もいろいろ欲望もあるし都会の賃貸か狭いマンションで
歳取ったらど田舎の築古一戸建てでいいんじゃないの。
マンションは一生住むにはいろいろ問題あるし、賃貸は老人に厳しいしね。
戸建てなら木造でも修繕に気を遣えば100年ぐらい普通に持つ。
シロアリと雨漏り、配管漏水だけ気を付けてれば。
築30年で買っても残り70年。30代以降に買えば死ぬまで持つでしょ。
100年計画ならまず天井裏と床下の点検口を作る事からだろうね。
働いてないなら移動は晴れの日だけ、原付バイクでもいいし
田舎でもバスに乗れば普通に暮らせるところもあるしね。
ま、食品スーパーと病院までの移動手段確保しとけば後は何とかなるでしょ。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 21:01:00.25

urは家族住まいが近所にいたらガキが騒々しいから最悪だからな

**名前書くのももったいない** · 2020/02/10(月) 22:22:15.67

長持ちする木造は法隆寺とか昔の大地主の家みたいな
柱がぶっとくて、瓦屋根の家だろうね
合板多用の高度成長期の粗製乱造みたいな家に100年住むつもりなら
崩れる覚悟でシェルターベットで一日過ごすぐらい気概が必要

**名前書くのももったいない** · 2020/02/10(月) 23:27:48.27

>>64
どんだけ所得低いんだよ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/11(火) 06:49:14.95

シェルターベットで1日過ごすのはさすがにきついけど
1部屋だけ耐震補強してそこでほぼ1日過ごすのはアリだろうな

**名前書くのももったいない** · 2020/02/11(火) 08:19:54.93

古屋は実質物置にしてやっすい中古キャンピングトレーラーに住めばいい
キャンピングトレーラーだけでもいいけど住宅地だとさすがに見た目が恥ずかしいからｗ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/12(水) 17:12:17.94

築80年の家
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz192402747.html

今時の家と比べると多少、柱が太いかな？
まあでもフツーだね

**名前書くのももったいない** · 2020/02/12(水) 20:19:34.75

https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_sodegaura/nc_93545271/?suit=STkr20180612100
100年越えもあった
大正時代・・・・

**名前書くのももったいない** · 2020/02/13(木) 09:19:38.73

>>75
終の棲家としていいね
やっぱ最後は平屋だな

**名前書くのももったいない** · 2020/02/13(木) 10:25:50.92

今は瓦屋根よりガルバリウム鋼板屋根だろう
瓦屋根も昔は最強だったけど技術の発達した今となってはな
瓦自体は持ってもその周辺部材が劣化するから結局定期的なメンテナンスが
必要でコストパフォーマンス的にガルバリウム鋼板屋根に勝てない
昔ながらの瓦屋根も葺き替えのタイミングでガルバリウム鋼板屋根にする家が増えてる

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 09:17:40.52

田舎の小さい平屋建てで屋根や外壁の再塗装、コーキング打ち直しも全部自分でやるならともかかく、
田舎でも普通の2階建てなら修繕はプロにある程度頼まざるを得ないし、費用がそれなりにかかってくるからな。
都会のワンルーム30年から50年で渡り歩きには総費用で敵わない。
家の広さをコスパとしてどう見るかの問題はあるけど。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 13:23:19.19

全部潰して300万くらいのプレハブ立てる方が安上がり

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 13:30:33.58

アパートオーナー儲けさせてどうする
情けない

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 13:52:42.95

プレハブは安いように見えて全然安くないからなあ
長期のトータルコストで見たら
まず材料費だけで見てオッ！！ヤスッ！！
と思うけど、そこに陸送費、建築費まで入れたら普通の家と変わらない坪単価になる
しかも所詮は仮設の建物だから普通の家より全然耐久性がない
仮設住宅なら建築の手間のないキャンピングトレーラーの方がまだマシ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 14:02:25.30

トレーラー良さそうだけど
更地扱いで固定資産税上がるのかな？

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 17:33:06.19

キャンピングトレーラーはすぐ動かせる状態にしとけば固定資産税掛からないけど、
そこまで含めても築古一軒家の方が長期で見れば割安だよ
だって築古一軒家は築30年ぐらいでほぼタダになるからｗ
築古一軒家なら土地代だけで買えてメンテナンスすれば更に30年以上は余裕で暮らせる
中古キャンピングトレーラーと土地買ってインフラ整備してなんてやるよりずっと安くあがる

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 22:57:40.78

キャンピングトレーラーは固定資産税払わないと
家じゃなくてただの乗り物だから当たり前だけど住民票が移せないよ
住所不定になっちゃう

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 10:46:45.18

一人なら小さい中古平屋買って凌ぐのがいいな
手入れも最低限に収めればそこまでじゃないし

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 12:37:16.66

トレーラーを固定して建築物にすれば
土地の都固税が
固定資産税 1/6、都市計画税 1/3 になるんじゃないの？

トレーラーはどういう評価額になるかは知らないけど
土地+建物でも更地の都固税より安いはず

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 12:44:31.45

ただ、土地がタダ同然みたいな所だと
更地の固定資産税も大したことないかもね

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 13:49:14.42

1人なら田舎の築30年以上の小さい平屋建て買って
自分でメンテナンスが一番安上がりって事か
平屋建ての屋根から落ちても下が土なら死にやしないだろうしね
まあ田舎じゃ仕事ないし定年退職後限定だが
後は英語勉強してフィリピン移住ぐらい？

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 16:27:01.27

>>89
そこまでケチるなら自動車所有は無理だな。
ど田舎の平屋で300～400万円。家賃換算で月3～4万円を狙うラインだろう。
自動車の最低維持費が月3万円としたらそれだけで費用が倍増で家でケチった意味がなくなる。
バスでしのぐか、原付、原2ぐらいだろうな。原付なら最低維持費月3～4000円だろうから
まあケチケチ人生でも許容範囲か。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 17:07:36.70

車（維持費）を取るか、インフラ整った家（その分高い）にするか
その辺は環境によるね
固定費削るのが精神的に楽だから最初高くても車なしのほうがいいんだろうけど

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 20:03:34.99

田舎で月3～4万円ならURあたりのボロ団地賃貸の方が得かな
給湯器等の設備はUR持ちだし歳取ってからならもっと安い市営なんかも入れるだろうし

**名前書くのももったいない** · 2020/02/17(月) 09:02:10.74

値段も大事だが
周りの住人も結構重要よな
毎日のことだから

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 13:17:41.35

急きょ切羽詰まって賃貸に入居を決めたものの2～3年後というか最悪一年後に一年分の前家賃を入れられなくなって追い出さ
れるんなら中古物件買って住む所確保した方がよかったかと今でもまだ迷っています。まだ入居前なんで、今すぐに解約して
最悪一ヶ月分の家賃を捨てれば中古物件を買ってそこに住む選択もできます。
いくら不便な場所の中古物件だといっても賃貸に5年住む家賃と考えれば買った方が断然安くつくと思いますし、5年以上住めれ
ばその後は丸々家賃分得しますからね。追い出されることのない持家の安心感が得られるのには変えられません。

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 13:19:30.35

ただもし今買うとなると手持ちの金のほとんどを使い切ることになる上に不具合のあるババをつかまされたらそこで人生積みます。
一応内覧もしてネットで口コミも調べて大丈夫そうで、もし資金に余裕があるんならぜひとも買いたいところですがビビッて買わず
に賃貸の契約をしてしまいました。持家なら生活保護とか無理だから賃貸にしとけって話もありますが、正直今後ちゃんと稼いで
家賃を払い続けられる自信がありません。もちろん手持ちの資金で買えるような物件なんで瑕疵担保免責な上に宅建士一人で
やってる不動産会社なんでトラブっても泣き寝入りすることになるかもしれません。ほんとマジでどうしたらいいですかね?

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 13:27:45.75

年齢、職業、年収、家族構成、番地以外の住所
まずこの5点を明示しなければ君には何のアドバイスも出来ないよ

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 14:00:39.51

>>96
あんまり詳しいこと書くと特定されるので書きたくないのですが、大阪の50歳独身無職年収0頼れる人はいません
急きょ今住んでいる所を出る必要に迫られて色々考えた挙句賃貸にしたのですが、手持ち残が300万だとして家賃年間70万
払い続けたら食費とか光熱費とか諸々考えたら2年後に1年分の前家賃入れられなくなって人生積みます
内覧済みの物件は現在空き家なので現金と交換で鍵をもらってすぐに引っ越して住むことが可能です
手持ちが300万だとして250万の築30年の中古マンション買いますか?250万に手数料とかもかかりますしすぐにでも働かない
とそこで積みますが買ってしまえば今後家賃の心配はいらなくなります

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 14:39:57.32

大阪の事は知らんが築30年で250万円となるとおそらくかなりのど田舎だろう
そんなとこに住んで仕事見つかるのかという問題がまずある
想定利回り多めに見積もって10％としても月賃料2万円かそこらの物件なんだから
70万円だったら月賃料は5万8千円で比較する事自体がおかしい物件ともいえる
まあ前払いとか言ってるからマンスリーレオパレスとか割高な賃料設定なのか知らんが

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 14:42:30.44

現状無職で切羽詰まってるんだし
どうせ買っても賃貸でもどっちも数年で詰み

考えるべきは職、次に住居
職を優先し職の為に住居を決めれば良い
余裕が出来てから物件を探しても遅くない

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 14:45:03.38

正社員じゃなくてもバイトでもなんでもいいからとりあえず日銭稼ぎですぐ働くのは可能だと思いますが
一番怖いのは買った物件に不具合があった時にやり直しがきかないということただそれだけです
逆にたいした不具合もなく10年～20年と言わず例え5年でも住めればそれだけで賃貸よりもお得です
持家を買いたいのはやまやまですがビビってしまい踏み切れていませんがいまだに迷っています
ただまだ入居まで数日あるのでこの最後の段階になってもまだ迷っています

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 15:00:13.72

>>98
場所は買い物通院通勤等ものすごく交通の便が悪い場所ですがそこそこ都心のベッドタウンで仕事は見つかると思います
公共交通機関は当てにせず車やバイク移動するつもりなのでその点はなんとかなります
内見までして素人目にはすんごくよさそうだとは思ったものの、瑕疵担保免責に重大な瑕疵が隠されていないかその一点
だけがぬぐいきれずこの期に及んでまだ迷っています
想定賃料とかも書いていただいていますがもし重大な不具合もなくそのまんま住めるとしたらもう少し家賃は取れるだけの
物件だとは思っています

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 15:10:52.27

マンションも買ったら終わりじゃないんでね
管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いは当然あるし、
ほとんどのマンションで修繕積立金は不足してるから10年置きとか
大規模修繕のタイミングで数十万、数百万円単位の金を要求される可能性が高い

しかもその額は築年数が古くなるほどうなぎ上りに高額化する
30年は配管とかもやばくなってくる築年数だからドカンとデカい
修繕費請求が来て、それを見て安値で売りぬこうとしている可能性もある
長期修繕計画と修繕履歴、それに空室率の確認も必須

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 15:12:08.28

>>99
今までもろくな仕事にありつけなかったし、もしありつけたしとしても低賃金長時間労働の最低賃金ぎりぎりで
早出残業休日出勤等含めたら時給は最低賃金を下回っていました
そのうえどこの会社も完全に法令順守しているかといえば無理でしょうが、無免許無認可無資格とか最低限
認可されていても他に違法なことをして操業していて処分を食らうような会社ばっかりです

今後もちゃんとした仕事に就ける自信もないので、今なら手持ち資金で家賃の心配をせずに暮らせる物件が
買える本当に最後のチャンスだと思ってものすごく悩んでいますが次の機会を待った方が賢明ですかね?

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 15:12:37.78

年々高額化する修繕費を払えない、払わない奴が増えるとマンションも
劣化が進み、見た目だけでなく漏水など実害も出てきて住むに済めなくなって
スラム化、売る事も出来ないのに費用だけ掛かる不良資産化なんて事も普通にあり得る

だから管理がしっかりされてるのか、修繕計画が予定通り進んで
積立金が十分溜まっているのか、空室率が低く今後も安定して居住できる環境なのか、
よくよく調べる必要があるんだよ

まあ、そんな事言うまでもなく>>99の言う通り
お前さんの場合は仕事探すのが先、家買うなら仕事決めた後だ
そんなのあたりまえの話、マンションだってこれからどんどん人口減って
価格もどんどん安くなるに決まってるんだから何も今焦って買う必要はない

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 15:24:22.88

>>102
管理費とか修繕積立とかは買っても借りてもかかるとして持家だし固定資産税は仕方がないと思っています
修繕計画とか修繕履歴までは見ていませんが口コミサイトに登録してみたところマメに修繕とか管理
はされているちゃんとした物件のようです
大規模修繕のタイミングだとしたらその時は迷いなくあきらめますが何もなければお買い得なはずであきらめきれずにいます
売りに出ている事情は実家の親御さんが亡くなっていらなくなったからということで不便な場所ではありますが
その部屋以外は全戸入居されていてみなさん普通にくらされています
だから売主的には別に住む所もあるし売れるまで空き家で放置でもいいと思っていると思います

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 15:29:33.41

今だったら自動車メーカーの期間工とか誰でも入れていい給料の仕事あるだろう
自動車メーカーはみんな大企業だから法令順守だし、今は人手不足だから
期間工でも真面目に働いてれば数年後には普通に社員登用される

こんな人手不足で誰でもいい職つけるのはそれこそ最後のビッグチャンスだろう
今はオリンピック特需と異次元緩和のバブル景気だからね
バブルがはじけりゃ不動産価格は暴落、仕事はなくなる
だからまず決めるのは仕事、次が住居
まあ普通に考えるとこうなる

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 15:38:14.40

>>104
本当に下がるのならいいが実際はずっと上がり続けているのが現実でずっと物件見ていますが7年前の2.5倍、2年前の2倍になっています
みなさんと同じように家賃払い続けるよりも買った方が何かと得だと考えて、私も実際に2013年に中古マンションを買ったことがあるのですが
その時はお金を払ったのに鍵を受け取れなくて契約解除になりました
その時の物件7年経ったにもかかわらず今は2.5倍の価格になっていますし他の物件も似たような感じで値上がりしています

そういう意味で言えばオリンピックもありますし今はどの物件もそうですが買い時ではないのでしょう

それをおいておいても重大な瑕疵がなければお買い得な掘り出し物にありつけたのに自己資金に余裕がなくちゅうちょしているのが現実です
もし例え低賃金でもいいから正社員で働けていてローンが使えたらとか自己資金にもう少し余裕があれば間違いなく買っているでしょう

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 15:45:17.63

0代で派遣や期間工から正規になれる人なんて居ないよ
いくら人手不足でも、企業は正社員（特に年齢の高い）を減らす流れは急激に加速している
人手がないのは土建、介護、配送などのいわゆる３Ｋだけ
それで正規になっても低賃金の奴隷労働でほとんど生活は出来ないから、バイト掛け持ちは必須
地元の左系議員か弁護士を頼って生活保護を申請・受給する方がずっと楽でいい生活が出来る

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 15:45:39.61

素人が株が値上がりしてる、マンションが値上がりしてると
聞きつけて、釣られて株やマンションを買いだす頃がバブル景気の終焉期なんだよね・・・

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 16:04:45.57

>>108
アホか、今は全業種人手不足だ
どこでも人手不足で正社員も底辺コンビニバイトすら足りないのが現状
だから図に乗った馬鹿に店長とか現場監督がヘコヘコしてる
普通なら3日で首になるような、クズでもいないよりはましだからなｗ

50代だろうと真面目に働いて最低限の仕事が出来てりゃ普通に社員になれる
まあ正直、今からじゃ時間切れだろうけどな
東京オリンピックが終われば遠からずバブル景気は終焉を迎える
そうなりゃ派遣切りの嵐が待ってる

せめてあと3年早く決断出来てりゃ、まともな職にありつけたのにな
まあ働くより生活保護の方がいいとか言ってる奴だから
どの道、派遣ですら3か月も持たずに逃亡を繰り返す程度の根性なしなんだろうけどｗ

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 16:11:49.77

今みたいに本当に切羽詰まってなくてまだもう少し自己資金に余裕があった時に
何度か買うチャンスはありながらビビッて買わずに資金と時間を浪費してしまったことを悔やんでいます
このまんま賃貸だと数年後資金が尽きて生活保護になるのが一番怖いですがそれも簡単には認められないでしょう
まだ53だし十分働けるでしょといわれるのがオチだと思っていますし今までも上記のような3Kの仕事でした
むしろ生活保護認められた方が今よりもいい生活とは言われていますけどとりあえず自力で頑張っています

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 18:26:41.18

>>110
現実を知らないアホはおまえだよ
そんな条件で正規になっても収入は雀の涙、一昔前みたいに正規になれば生活できると思ったら現状を知らなすぎる
新卒か若くて30代でもない限り、40，50で正規になってもバイト掛け持ちでやっと食える程度
今は大手でも40代で早期退職で肩叩かれてる
雇い側としてはとにかく人件費を抑えたいから、相対的に給与が高くなる中堅以降をどんどん切っている
だから50代で正規になったら悲惨だぞ、やめとけ

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 18:28:54.96

今後もロクな仕事に就けないと思うし就けても物件を買うだけの資金は貯まらず家賃払い続けるのが精いっぱいでしょう

今も引っ越しの準備をしつつぎりぎりまで悩んでいますし最悪一ヶ月住んでから解約して買っても遅くはないと思っていますが
入居前に解約して未入居で退去すれば一か月分の家賃は捨てることになっても敷金は丸々帰って来るはずです
素人目に見て一見本当にお値段以上の物件でものすごく買いたくて悩んでいます
私は施工主や分譲元等詳しい情報を不動産屋に教えてもらっていて知っているので余計ですが、多分他の人が知ったら即売れるだけ
の価値は十二分にある掘り出し物のだと思っていますが今は詳細を伏せて売りに出されている状態なので残っていますというかこれ
書いてる間にも売れてしまっているかもしれません

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 18:31:19.93

実は半年前にもねらっていた物件がありましたが買えなくて大変後悔していて、一番最初に不動産屋に問い合わせたにもかかわらず
やんごとない事情がありそれを処理してから再度問い合わせたら先約が入り買われてしまいました
もし半年前ならそのあいだの半年分の家賃とかの生活費も無駄に減らずに自前の物件が持てていたでしょう

ロクに働いていないのもありますが賃貸に入り続けるのは消耗戦でしかないので本当に最後のラストチャンスで
自前の家を買ってバイトでもなんでもいいのでがむしゃらに働いて生活再建したいのが本音です
住む所が確保できて家賃がかからな手のなら収入が少なくてもなんとかなります
ほんとにマジでものすごく悩んでいますがバカですかね?

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 19:25:03.79

格安物件はよくよく調べたらあたりまえだけど
何かしら理由があるのがほとんどだからね
本当の格安物件ならすぐ売れちゃうし

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 19:43:45.73

正社員がバイト掛け持ちでやっと食えるってどこの世界の話だよ
ヤバイ薬でもやってるんじゃないか？
精神疾患ならそれこそ大企業に義務付けられる障碍者枠で雇ってもらえよ・・・・

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 22:26:53.73

中古マンションはいろいろコミコミだと結局大して安くならないよ
ワンルームとかは特に全部委託でしょ
管理費も高いし修繕も管理会社の系列会社に丸投げで割高な工事費負担させられる
今は例の相続税増税でアパート建築ラッシュが起きて賃貸価格は激安化してるしね
審査も保証人不要が当たり前になって緩々化

戸建てで最低限の修繕をほとんど自力でやるならかなり安上がりに出来るけど
ワンルームマンションに匹敵するほど総費用を抑えるには相当のど田舎に
引きこもらないと無理だし、仕事探す必要もない定年後限定だよね

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 22:49:36.15

激安の物件なんで極端な話2～300万で買える物件が最低5年持ってくれれば賃貸よりも安く快適に住めるかと
できれば築30年だとして20年は持ってほしいけどそこまでは期待してません
それに買おうと思っているのはワンルームではないし丸投げではなく自主管理してるから大丈夫かと
気になるのはただ重大な瑕疵が隠されているのではないかということと仲介してる不動産屋が大手ではないということです
大手の不動産屋なら重大な瑕疵が隠されていた時になんとかなると思いますが大多数の不動産屋は従業員5人以下で
宅建士１人の弱小不動産屋で今回のもそれに当たります

将来が不安でほんとマジで最後のチャンスかもしれないので買いたくて仕方がないです

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 23:15:18.31

>>117
インテリアはダイソーとか100円ショップ系のネット通販で材料揃えるとかなり割安に出来るよね。
床材も長尺シートとかもっとデカいのの方が絶対単価安いだろと思って探したけど
ダイソーでも売ってる100円の張るだけフローリングマットが結局一番安かった。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/19(水) 09:03:37.65

ネット通販最安値を探してDIYすれば業者に頼むより数分の1の価格にはなるでしょ
ただブロックとか砂利とか屋根瓦とか重量物は近所の店とか業者から買った方が安いかも
輸送費が高くつくから

**名前書くのももったいない** · 2020/02/19(水) 17:10:22.18

一軒家で一番の難関は屋根補修と水道管、ガス管の交換だろうね
まあケチケチならオール電化かな

**名前書くのももったいない** · 2020/02/19(水) 21:48:59.04

水道管、ガス管は電気工事と同じで資格が必要でしょ
屋根は資格はいらないだろうけど葺き替えとかはさすがに素人には無理だよね
部分補修ぐらいならDIYでもなんとかなるけど

**相談に乗ってください** · 2020/02/19(水) 22:44:18.49

このスレ中古マンション・団地・アパート購入なのに結論としては戸建購入が正解みたいな感じですよね?
手持ち300万として狙ってた250万のマンションじゃなくてもいいんですが、例えば120～200万くらいの物件にし
て100万～180万残しで買うのもダメですかね?それもできればマンションよりも戸建で。
ただそうなってくるとマンションでも戸建でも築40～50年な上に不便な場所になるのは仕方がないと思ってます。
このまんま入居したら多分ぎりぎり家賃が払い続けるだけの生活で貯金はできないと思うんですよね。
例え不便な場所で戸建マンションどっちでもいいんですけど築30年くらいの物件買って住む所確保して
正社員や契約社員と言わずバイトでも日雇いでもいいからなんとか金稼いで生活して行くつもりです。
7年前も買い損ない、半年前にも買い損なって金も時間も浪費してしまったことを大変後悔しています。
7年分の家賃があれば自分の不動産持って十分おつりが来てるはずですし、半年分の家賃があれば物件購入
の1～2割くらいにはなるでしょう。今後が心配で切羽詰ってものすごく真剣に悩んでる気持ち分からないだろうな。

**相談に乗ってください** · 2020/02/19(水) 22:59:12.98

物件は安くなるとか保証人はいらなくなるとか夢物語ですよ。
むしろ50過ぎて独身で無職で保証人もない人なんて家賃前払いでしか部屋は借りれません。
例え定職についていても、50過ぎの保証人なしの独身なんていつ病気になったり孤独死するか
分からないから部屋借りるのはなかなかきびしいですよ。
まだ50だからマシなだけでもっと歳とればもっときびしくなるかそもそも部屋は借りれず買うしかなくなる。
だからまだまとまったお金が残ってる今の段階なら人生やり直すラストチャンスとして、入居キャンセル
してでも買おうというかものすごく買いたくて仕方がありません。最悪は入居してからでも買って移りたい
ぐらいです。賃貸は一生金が稼げてもしくは一生分の貯金があって家賃が払い続けることができる人
だけが住めるのであって、むしろ仕事や収入や貯金に不安がある人は早めに買った方がいいと有名な
会計士が週刊プレイボーイに書いてるの見ました。その人は元々賃貸派だったのですが老後2000万
とかいいだしてから持家派に変わったそうです。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/20(木) 00:43:54.57

>>121
エコキュートの最小湯沸かし設定って200Lじゃなかったっけ？
1人暮らしにはちょっとおおいよなあ・・・

**名前書くのももったいない** · 2020/02/20(木) 06:23:53.81

>>124
当方も現在５０代無職無収入独身。
引っ越す前までは月7万程度のボロアパートに10年以上住んでて1000万近く消費してたかな。ちなみにアパート取り壊しの為退去せざるを得なかった口。
３年程前転勤が嫌で会社リタイアして、転勤の心配無くなったのと無職では家借りられない事を理由に、神奈川県某市(町田のすぐ隣)の築30数年の中古マンション(リフォーム直後の2LDK)を1000万以下で買った。
(管理費積立金合わせて2万以下、税金も毎年5万程度)
相場からすればかなり安くて何か有るんじゃないかと心配してたけど(物件情報は今でもチェックし続けてるけど同等の物件はそれ以来出てこない)、今のところ駅から遠い事以外特に不都合は起きてない。
電車で移動する様な用件無いなら、むしろ近くに生活に便利な安売りスーパーやドラッグストア、気軽に入れる安価な飲食店等があれば困らないかも。
物件にめぐり会えた事も含めてたまたま運が良かっただけかも知れないけど何かの参考になれば。

**相談に乗ってください** · 2020/02/20(木) 18:13:56.95

>>126
同じような境遇の方の貴重な実体験を教えていただきありがとうございます。

明日契約済みの賃貸物件に鍵を取りに行って入居予定なので、もう今日が期限でしたがふんぎりがつかず動けませんでした。
ただ本当の本当にラストチャンスとして動けるように出金限度額にかからないように今日の内にお金はおろしてきました。
明日転出届を出さずあさいちで不動産屋にお金と印鑑証明と住民票を持って行けばその場で鍵が受け取れて即入居できます。
築30年だから10年後20年後と言わず、多少不便や不具合があっても5年住めたら賃貸よりも安くついて、その後の心配いらないですからね。
ただ私は金と時間を無駄に消費してしまって、126さんみたいに余裕はすでになく今手持ちで資金で買うのがぎりぎりのラストチャンスです。

**相談に乗ってください** · 2020/02/20(木) 18:14:49.64

別に今買おうとしている物件に固執しているわけではなく他の物件を買ってもいいのですが、今のタイミングで賃貸に入居する前に即解約し
たら一か月分の家賃は捨てることになりますが敷金は丸ごと返ってきますし悪くないのかもと考えています。

ほんとマジで残りの手持ち資金がとぼしいのにアホな判断ばっかりして無駄に浪費しまくっていますが何が正解なんですかね?

もう一晩だけよく考えますのでみなさんよろしければご意見いただければさいわいです。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/20(木) 21:39:18.24

あんまりよくはわからないのでうまく相談には乗れないが
どうせ家を買うのならば時間のある時にでも図書館などで
家相というものを少し勉強されてもいいかもしれない

迷信に近いものとは言え、なんか…すごくよく当たってる…！
と思うときがあるらしいです

**名前書くのももったいない** · 2020/02/21(金) 08:08:12.37

格安の団地なんかやめといたほうがいいよ。次売れなくなるから

**名前書くのももったいない** · 2020/02/21(金) 11:00:24.00

負動産を抱えた業者が売り逃げ目的に必死にステマか

**名前書くのももったいない** · 2020/02/21(金) 12:04:29.78

>>125
1人暮らし用のエコキュートもあるよ
一番安いのは14万円だってさ
https://kakaku.com/housing/ecocute/itemlist.aspx?pdf_Spec302=-300&;pdf_so=p1
最低湯沸かし量は100Lだけど75度だから実質200L分ぐらいかな
まあこの量、毎日焚き上げても月1000円も行かないから
田舎のプロパン風呂と比べたら数年で元取れちゃうだろうけどね

**相談に乗ってください** · 2020/02/21(金) 23:13:05.67

>>130
中古マンション団地アパートのスレなのに団地は辞めといて田舎の中古平屋戸建で結論が出てるみたいですもんね

まだ猛烈に悩んでいてもしかしたら住んで一ヶ月以内にどこか別の物件買って引っ越すかもしれませんが
とりあえず予定通り契約済みの賃貸の団地に入居することで動き出しました
冷蔵庫とか洗濯機とかも見てきましたけど新品のハイアールかリサイクルショップの中古か悩みますね
今日はとりあえず掃除機だけ買いましたが明日残りの物も決めないと

ちなみに私は負動産を抱えたステマ業者ではなく金も仕事も職もない人生詰みかけた底辺のジジイです

**名前書くのももったいない** · 2020/02/23(日) 10:02:28.27

定年後で仕事探す必要ないなら一番いいのは前面にソコソコの道路があって
電線、水道管、排水溝もあって周囲１００ｍ内に家のない土地だな。街は出来れば
近い方がいいけど。

そんな物件普通に売ってないから適当な場所探して持ち主と交渉だな。
家は中古トレーラーハウスとそれだけだと狭いから鉄パイプで自作の掘立小屋。
基本オール電化。田舎だと薪もタダで手に入りやすいから
薪を暖房、炊事、給湯にも利用。あと太陽熱温水器。
鶏は卵と肉も取れて簡単に育てられるから鶏小屋も併設。
それに敷地がある程度あるなら家庭菜園。

トイレは便器とバケツがセットになったポータブルトイレに
大をするたびに上から土をかけて溜まったら庭に山盛りにしとけば
2～3か月でたい肥化する。小は炊事、洗濯、風呂の時に一緒に流せばいい。
これでぼっとん便所のバキューム代も浮く。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/23(日) 10:06:04.85

猛烈にスレチ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/23(日) 11:21:18.04

手作り住宅（DIY）で150平米の豪邸。工程全部紹介
https://yuuma7.com/%E6%89%8B%E4%BD%9C%E3%82%8A%E4%BD%8F%E5%AE%85%EF%BC%88diy%EF%BC%89%E3%81%A7150%E5%B9%B3%E7%B1%B3%E3%81%AE%E8%B1%AA%E9%82%B8%E3%80%82%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%85%A8%E9%83%A8%E7%B4%B9%E4%BB%8B/

**名前書くのももったいない** · 2020/02/23(日) 12:20:35.42

これを見たら自給自足の概念が変わる...全てが衝撃の廃材天国に行ってきた！
https://www.youtube.com/watch?v=az5aNY184Z4

**名前書くのももったいない** · 2020/03/01(日) 23:45:11.72

やたら安くて条件の良い物件があったんだけど、なんで安いのかいろいろ調べたらやっと行き着いた
競売でもない事故物件でもない駅遠くもない崖条例もない瑕疵もない
◯和地区だった
なんか引っかかる地名だなーと思ったら変えてやがった
夜物件見に行ったら昼間と雰囲気変わりすぎてた
流石に買えんわ

**名前書くのももったいない** · 2020/03/02(月) 12:30:41.80

賃貸関係のスレで部落の話すると
そんなの気にしてるのは時代遅れとか言う不動産屋がシュバってくるから笑える

**名前書くのももったいない** · 2020/03/16(月) 17:12:10.63

首都圏の家の価格の推移

年　　2010を100とした価格
2010 100
2015 110
2020 150
2025 100
2030 70

こんな感じかな

**名前書くのももったいない** · 2020/03/16(月) 18:35:25.44

このスレにいる奴らはどうせ不動産を取得してもそれを相続する相手もいないわけだろ
あるいはいたとしても相続拒否するようなゴミ物件なら、けっきょく持ち主のない土地や建物が日本中にだぶついていく

**名前書くのももったいない** · 2020/03/16(月) 19:51:20.38

死ぬまでの凌ぎ場の話してんのに何故死んだ後の話してんだろ

**名前書くのももったいない** · 2020/03/16(月) 19:58:29.90

バカだからじゃない？

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 07:40:07.11

>>140
昨日コロナでマンションの価値が下がるってWBSでやってたけど

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 10:54:49.19

テレビでやるってことは相当ひどいんだな

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 11:03:13.02

3割くらい下がるみたいよ
コロナショック酷いな

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 11:19:34.43

下がったというより適正価格になったとも考えられるか

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 17:31:44.44

コロナでトイレが入荷できないから建築業がヤバい

**名前書くのももったいない** · 2020/03/29(日) 22:36:06.51

>>10
なにズバリ予言しとんねん

**名前書くのももったいない** · 2020/03/30(月) 03:10:29.07

マンションが値下がりどころか、
給与賞与がヤバいし資産減耗で買えません

**名前書くのももったいない** · 2020/03/30(月) 08:39:50.03

買うならチャンスだよな
まだ下行きそうだけど

**名前書くのももったいない** · 2020/03/30(月) 09:20:54.55

幾らのがどのくらい下がってる？

**名前書くのももったいない** · 2020/03/31(火) 00:10:48.06

リーマンショックのときみたいに翌年からが値下がり本番でしょ

**名前書くのももったいない** · 2020/04/01(水) 13:30:25.70

下がり切った最安値の時に買えばいいんだな

**名前書くのももったいない** · 2020/04/01(水) 13:37:11.84

そりゃそうだｗ

**名前書くのももったいない** · 2020/07/30(木) 08:48:12.22

今週下見してくるけどもっと下がるのかな？こういうのは難しいね

**名前書くのももったいない** · 2020/07/30(木) 09:48:30.32

オリンピック後でいいんじゃない？
開催でも中止でも下がるでしょ

**名前書くのももったいない** · 2020/07/30(木) 21:58:51.09

そうだよね。慎重に考える

**名前書くのももったいない** · 2020/08/01(土) 22:52:28.64

築50↑500万の物件で登記費用35万って見積もり出されたんだけどそんなもんなの？

**名前書くのももったいない** · 2020/08/16(日) 15:31:25.75

登記費用もあるのか…

もー賃貸にしようかな

**名前書くのももったいない** · 2020/08/19(水) 13:41:43.49

場所にもよるんだろうけど
うちは１２万くらいだったなぁ

**名前書くのももったいない** · 2020/08/23(日) 01:00:55.30

>>160
なんかボラれてるっぽかったけど物件以外に諸費用90万って言われたよ

**名前書くのももったいない** · 2021/06/26(土) 18:29:59.17

やはり購入した方が、老後も安心かな？？？
やはり人生100年時代と言われるように、長生き寿命は医療進歩などで、これからも伸びて
いくと思います。
後期高齢者となると、賃貸に本当に住み続けられるのかって不安要素しかありません。

**名前書くのももったいない** · 2021/06/26(土) 20:04:25.86

この奇怪な文はこのスレの人生設計君か

生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?3
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1623934652/

**名前書くのももったいない** · 2021/06/29(火) 01:32:42.72

グダグダ絡んでくるくせに「否定はしません」ガイジのアイツかw

**名前書くのももったいない** · 2021/07/26(月) 15:43:13.91

年初には某地方で築30年で100万円のマンションがあったが、今は同じビルの物件がオーナーチェンジでも145万スタート、空室だと160万からになっている…

**名前書くのももったいない** · 2021/07/26(月) 21:52:09.34

バブル来てるよね。

**名前書くのももったいない** · 2021/07/30(金) 10:16:50.50

ヴィンテージマンションみたいな売り方流行ってるよね
格差なんだろうな
金あるとこにはある

**名前書くのももったいない** · 2021/08/20(金) 08:00:40.16

ローンどこにしてる？
変動金利0.45%の都銀だけど、
もっと安いのあるかしら。

**名前書くのももったいない** · 2021/10/16(土) 14:19:55.75

台湾の九龍城みたいな大型雑居ビルが火事で焼けたけど、調べたら築40年で一室約260万円、しかも所有権なしの物件が売りに出されてた…
ワイが今住んでる築30年のワンルームの倍ぐらいの値段だわw

**名前書くのももったいない** · 2021/10/16(土) 23:41:50.96

>>169
これからインフレで金利上がり始めるのに固定にしないとは…

**名前書くのももったいない** · 2021/10/28(木) 08:01:05.88

地方のリゾマンですら売れてる
コロナテレワーク様々だな
コロナ不安が続く限りマンションの値上がりが止まらん

**名前書くのももったいない** · 2022/01/18(火) 18:22:35.35

地方のリゾマンは虫が出るし不便だよな

**名前書くのももったいない** · 2022/10/26(水) 20:28:49.97

林修のニッポンドリル★3 昔の家

**名前書くのももったいない** · 2022/12/01(木) 02:49:35.58

>>1

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 12:25:12.99

地方の中都市で、競売物件を２５０万円で落札
もう２０年間住んでる、管理費・修繕費・固定資産税全部で年間１７万円位
死ぬまでここで暮らすかも

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 19:29:23.68

住民の質ってどうです?激安アパート居たときは隣から毎日母親の怒鳴り声と殴る蹴る泣き叫ぶ子供の声が聞こえてたんよね　購入となると簡単に引っ越せないし

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 21:34:32.91

俺の場合、住人の質は良くないが割りと静か
それと最上階１１Fなので景色が良い

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 22:22:15.98

無職になったので、どこに引っ越してもいいのだが、
なんか物価が急上昇しているようで、やだな

**名前書くのももったいない** · 2022/12/29(木) 10:22:45.50

中古団地だと修繕積立金が下手なボロアパートの家賃くらいになるだろ
あんまりお得じゃない

**名前書くのももったいない** · 2023/01/18(水) 15:41:29.33

>>176 ですが、管理費＋修繕費が１万円／月です

**名前書くのももったいない** · 2023/01/22(日) 09:02:34.19

管理費の明細見たら町会費も含まれてる事が判明、これやめられよね。

**名前書くのももったいない** · 2023/02/14(火) 08:33:29.38

生活費でバイトせにゃいかんから神奈川か埼玉で探したけど無いなあ（箱根のリゾマンくらい）

**名前書くのももったいない** · 2023/02/15(水) 16:27:53.73

スレチかもだが築古マンション購入検討中
8戸/棟を2棟まとめ買い予定　（融資が通ればだけど）

**名前書くのももったいない** · 2023/02/16(木) 09:32:14.34

23年前から賃貸住まい　すでに築30年を超えているが、家賃は契約時のまま
日中は俺以外誰もいなくなるが、訳あり地区なので騒音がひどい

別荘感覚で格安物件を買うというのはどうかな？
人生で不動産購入というのをしたことがないから、
いきなり「引っ越し先」を決める勇気がない

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 18:55:40.70

>>184
不動産投資は色々難しい点が多い、素人は手を出さない方が賢明
もう経験済で慣れてれば良いが、・空室問題・ヤクザの入居・部屋掃除費
・火災保険・固定資産税・経年劣化　等色々問題が多い

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 18:59:58.71

追加、スルガ銀行の様に銀行がグル（主導）してデータ捏造してる場合もある

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 19:32:31.22

>>185
地方の一軒家とか処分したくても売れない、不動産屋も
扱ってくれないとかyou tubeに出てるけどな。
買ったきり一生売る気がなくないと最後困りそう。
過疎地とか。

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 22:11:23.57

せめて1KDKと思ったけど1Rで諦めようかな
不動産っていつ暴落すんのよ?

**名前書くのももったいない** · 2023/03/02(木) 10:34:26.89

>>185
買わなくても家賃5000円くらいで借りたほうがいい
無料でもらっても捨てるとき空き地に戻すだけで200万は飛ぶ

騒音もカエルとか小鳥とか鈴虫とか気になったら負けだぞ

**名前書くのももったいない** · 2023/03/04(土) 18:06:47.50

パワハラ退職考えてる、無職じゃ賃貸むづかしいよね
300万の団地で孤独死まで逝ってみようか

**名前書くのももったいない** · 2023/03/05(日) 10:54:22.78

REITではいかんのか？

**名前書くのももったいない** · 2023/03/19(日) 08:48:53.68

190万の中古団地買いたいけど一生住まないといけないから悩んでる
もうこの先売れないからな

**名前書くのももったいない** · 2023/03/21(火) 13:51:34.52

使い潰して終わり！

**名前書くのももったいない** · 2023/03/23(木) 12:29:18.09

使い潰しで考えてる、高齢になると賃貸断られるだろうし年金暮らしだと毎月数万支出はきついだろう支給額もどうせ減額だろ

**名前書くのももったいない** · 2023/09/17(日) 09:19:20.85

古いと配管周りがヤバイんだよな

**名前書くのももったいない** · 2023/09/23(土) 08:57:18.04

線香みたいな爺みたいなニオイが漂ってくるが
外の植物じゃないよな

**佐賀のかばいばぁちゃん** · 2023/09/23(土) 18:59:58.52

気のしぇい

**名前書くのももったいない** · 2023/09/24(日) 07:25:40.64

ドケチ的に、事故物件ってどう？

**名前書くのももったいない** · 2023/09/24(日) 07:30:37.91

お金貯めて中古団地に住みたいけど、ペット可に変わってないところがまだまだ多いのとリバースモーゲージの対象になりづらそうなのが難…
と言ってペット可賃貸は老いても貸してくれるかが不安だし

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 08:03:45.34

草津の無料の共同浴場使えば風呂関係の費用全部浮くのけ？
ガスもいらん？

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 09:04:28.46

温泉の通る水道管みたいな奴の維持管理費って、
こう…地域の集金とか無いんかな？
地域清掃で温泉の通る管の掃除をしたりとか、、、

草津では無い
全然別の場所だけど、
温泉の通るパイプが
温泉の結晶で詰まりやすいみたいなのは
噂で聞いた事があるよ
温泉の成分にもよると思うけど、、、

草津については詳しくなくてすみませぬ

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 10:17:43.29

うかつに掃除して枯渇したどうする

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 10:29:52.44

風呂が温泉だったら究極やないか
何を怯むお前ら

**名前書くのももったいない** · 2024/03/05(火) 08:20:51.78

都内じゃ築50年のボロ団地すら、リノベ済で2000万円以上するからな。
頭おかしいわ。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/05(火) 11:38:38.49

耐震はどうでもいいけど水回りが一番心配だな
一軒家と違って工事とかめんどくさそう

**名前書くのももったいない** · 2024/03/09(土) 12:42:56.64

築50年のを今から買ってババ引かされようぜ！(´・ω・｀)

**名前書くのももったいない** · 2024/03/10(日) 13:21:37.79

近所の一軒家が築30年で500万円で売りに出されてた。
交渉すると安くなったりするんかね？

**名前書くのももったいない** · 2024/03/11(月) 11:43:21.53

戸建ては別だがマンション買うなら建築基準法が大幅に改正された1981年以降のマンションしか買っちゃダメだぞ

**名前書くのももったいない** · 2024/03/14(木) 15:35:57.24

首都圏で投資の為に中古マンションやアパートなんて怖くて所有出来ないな
まあそれを買うだけのカネ無いけどねｗ
千葉の地震でも分かるけど
これから首都直下型地震起きる可能性が高くなったから
マンションやアパートに相当な被害が出ると思う

**名前書くのももったいない** · 2024/03/14(木) 23:44:21.95

首都圏って山梨県とか群馬県とかならともかく、東京や神奈川あたりは上がりすぎて、いつ落ちるかわからない。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/15(金) 10:56:06.76

大きめの地震が頻繁に発生しているということはエネルギーが逃げているということ
微地震が続いている場合は気をつける必要がある
あと不動産投資は新築ではなく中古一択
新築は開発費や宣伝費など諸費用込みの価格だからな

**ホース** · 2024/03/16(土) 14:13:45.93

激安団地に住んでたことあるけど、金属バットで鉄扉をボコボコにする爺が
下にいたり、杖に殺傷力のある鉄串を仕込んでるおっさんがいたり、金貸して
くれっていうおじさんがいたり、死体処理までさせられたから、もう２度と
住みたくないわ

**名前書くのももったいない** · 2024/03/17(日) 17:05:45.84

築40年のマンションが300だったんで見に行ったら
前の管理会社が積立金持ち逃げしたとかで
建ててから一回もメンテナンスしてないらしく
壁にはヒビ、鉄柵なんかは錆びまくりでペンキさえも塗ってなくて
廃墟寸前だった。
逆によくこんなマンション住んでるヤツ居るよなと思った。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/17(日) 21:26:41.02

展示場乞食で4マンは稼げる

**名前書くのももったいない** · 2024/03/23(土) 08:44:26.49

>>215
実体験ですか？（笑