中古マンション・団地・アパート購入で節約

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 12:35:16.93

首都圏でも100～200万円代で中古物件を購入できる時代です。

管理費+修繕費も月5000円以下の所もあります。
仮に50年間住む場合、管理費+修繕費+物件代を込みでも1万円もかかりません。

例）
物件200万円+（0.5万×12か月）×50年＝500万円

500÷50年間＝10万円/1年間

10万÷12＝0.83万円

となります。

物件を購入するデメリットは色々ありますがここでは安いマイホーム購入について
話し合いませんか？

**名前書くのももったいない** · 2021/07/26(月) 21:52:09.34

バブル来てるよね。

**名前書くのももったいない** · 2021/07/30(金) 10:16:50.50

ヴィンテージマンションみたいな売り方流行ってるよね
格差なんだろうな
金あるとこにはある

**名前書くのももったいない** · 2021/08/20(金) 08:00:40.16

ローンどこにしてる？
変動金利0.45%の都銀だけど、
もっと安いのあるかしら。

**名前書くのももったいない** · 2021/10/16(土) 14:19:55.75

台湾の九龍城みたいな大型雑居ビルが火事で焼けたけど、調べたら築40年で一室約260万円、しかも所有権なしの物件が売りに出されてた…
ワイが今住んでる築30年のワンルームの倍ぐらいの値段だわw

**名前書くのももったいない** · 2021/10/16(土) 23:41:50.96

>>169
これからインフレで金利上がり始めるのに固定にしないとは…

**名前書くのももったいない** · 2021/10/28(木) 08:01:05.88

地方のリゾマンですら売れてる
コロナテレワーク様々だな
コロナ不安が続く限りマンションの値上がりが止まらん

**名前書くのももったいない** · 2022/01/18(火) 18:22:35.35

地方のリゾマンは虫が出るし不便だよな

**名前書くのももったいない** · 2022/10/26(水) 20:28:49.97

林修のニッポンドリル★3 昔の家

**名前書くのももったいない** · 2022/12/01(木) 02:49:35.58

>>1

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 12:25:12.99

地方の中都市で、競売物件を２５０万円で落札
もう２０年間住んでる、管理費・修繕費・固定資産税全部で年間１７万円位
死ぬまでここで暮らすかも

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 19:29:23.68

住民の質ってどうです?激安アパート居たときは隣から毎日母親の怒鳴り声と殴る蹴る泣き叫ぶ子供の声が聞こえてたんよね　購入となると簡単に引っ越せないし

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 21:34:32.91

俺の場合、住人の質は良くないが割りと静か
それと最上階１１Fなので景色が良い

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 22:22:15.98

無職になったので、どこに引っ越してもいいのだが、
なんか物価が急上昇しているようで、やだな

**名前書くのももったいない** · 2022/12/29(木) 10:22:45.50

中古団地だと修繕積立金が下手なボロアパートの家賃くらいになるだろ
あんまりお得じゃない

**名前書くのももったいない** · 2023/01/18(水) 15:41:29.33

>>176 ですが、管理費＋修繕費が１万円／月です

**名前書くのももったいない** · 2023/01/22(日) 09:02:34.19

管理費の明細見たら町会費も含まれてる事が判明、これやめられよね。

**名前書くのももったいない** · 2023/02/14(火) 08:33:29.38

生活費でバイトせにゃいかんから神奈川か埼玉で探したけど無いなあ（箱根のリゾマンくらい）

**名前書くのももったいない** · 2023/02/15(水) 16:27:53.73

スレチかもだが築古マンション購入検討中
8戸/棟を2棟まとめ買い予定　（融資が通ればだけど）

**名前書くのももったいない** · 2023/02/16(木) 09:32:14.34

23年前から賃貸住まい　すでに築30年を超えているが、家賃は契約時のまま
日中は俺以外誰もいなくなるが、訳あり地区なので騒音がひどい

別荘感覚で格安物件を買うというのはどうかな？
人生で不動産購入というのをしたことがないから、
いきなり「引っ越し先」を決める勇気がない

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 18:55:40.70

>>184
不動産投資は色々難しい点が多い、素人は手を出さない方が賢明
もう経験済で慣れてれば良いが、・空室問題・ヤクザの入居・部屋掃除費
・火災保険・固定資産税・経年劣化　等色々問題が多い

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 18:59:58.71

追加、スルガ銀行の様に銀行がグル（主導）してデータ捏造してる場合もある

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 19:32:31.22

>>185
地方の一軒家とか処分したくても売れない、不動産屋も
扱ってくれないとかyou tubeに出てるけどな。
買ったきり一生売る気がなくないと最後困りそう。
過疎地とか。

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 22:11:23.57

せめて1KDKと思ったけど1Rで諦めようかな
不動産っていつ暴落すんのよ?

**名前書くのももったいない** · 2023/03/02(木) 10:34:26.89

>>185
買わなくても家賃5000円くらいで借りたほうがいい
無料でもらっても捨てるとき空き地に戻すだけで200万は飛ぶ

騒音もカエルとか小鳥とか鈴虫とか気になったら負けだぞ

**名前書くのももったいない** · 2023/03/04(土) 18:06:47.50

パワハラ退職考えてる、無職じゃ賃貸むづかしいよね
300万の団地で孤独死まで逝ってみようか

**名前書くのももったいない** · 2023/03/05(日) 10:54:22.78

REITではいかんのか？

**名前書くのももったいない** · 2023/03/19(日) 08:48:53.68

190万の中古団地買いたいけど一生住まないといけないから悩んでる
もうこの先売れないからな

**名前書くのももったいない** · 2023/03/21(火) 13:51:34.52

使い潰して終わり！

**名前書くのももったいない** · 2023/03/23(木) 12:29:18.09

使い潰しで考えてる、高齢になると賃貸断られるだろうし年金暮らしだと毎月数万支出はきついだろう支給額もどうせ減額だろ

**名前書くのももったいない** · 2023/09/17(日) 09:19:20.85

古いと配管周りがヤバイんだよな

**名前書くのももったいない** · 2023/09/23(土) 08:57:18.04

線香みたいな爺みたいなニオイが漂ってくるが
外の植物じゃないよな

**佐賀のかばいばぁちゃん** · 2023/09/23(土) 18:59:58.52

気のしぇい

**名前書くのももったいない** · 2023/09/24(日) 07:25:40.64

ドケチ的に、事故物件ってどう？

**名前書くのももったいない** · 2023/09/24(日) 07:30:37.91

お金貯めて中古団地に住みたいけど、ペット可に変わってないところがまだまだ多いのとリバースモーゲージの対象になりづらそうなのが難…
と言ってペット可賃貸は老いても貸してくれるかが不安だし

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 08:03:45.34

草津の無料の共同浴場使えば風呂関係の費用全部浮くのけ？
ガスもいらん？

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 09:04:28.46

温泉の通る水道管みたいな奴の維持管理費って、
こう…地域の集金とか無いんかな？
地域清掃で温泉の通る管の掃除をしたりとか、、、

草津では無い
全然別の場所だけど、
温泉の通るパイプが
温泉の結晶で詰まりやすいみたいなのは
噂で聞いた事があるよ
温泉の成分にもよると思うけど、、、

草津については詳しくなくてすみませぬ

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 10:17:43.29

うかつに掃除して枯渇したどうする

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 10:29:52.44

風呂が温泉だったら究極やないか
何を怯むお前ら

**名前書くのももったいない** · 2024/03/05(火) 08:20:51.78

都内じゃ築50年のボロ団地すら、リノベ済で2000万円以上するからな。
頭おかしいわ。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/05(火) 11:38:38.49

耐震はどうでもいいけど水回りが一番心配だな
一軒家と違って工事とかめんどくさそう

**名前書くのももったいない** · 2024/03/09(土) 12:42:56.64

築50年のを今から買ってババ引かされようぜ！(´・ω・｀)

**名前書くのももったいない** · 2024/03/10(日) 13:21:37.79

近所の一軒家が築30年で500万円で売りに出されてた。
交渉すると安くなったりするんかね？

**名前書くのももったいない** · 2024/03/11(月) 11:43:21.53

戸建ては別だがマンション買うなら建築基準法が大幅に改正された1981年以降のマンションしか買っちゃダメだぞ

**名前書くのももったいない** · 2024/03/14(木) 15:35:57.24

首都圏で投資の為に中古マンションやアパートなんて怖くて所有出来ないな
まあそれを買うだけのカネ無いけどねｗ
千葉の地震でも分かるけど
これから首都直下型地震起きる可能性が高くなったから
マンションやアパートに相当な被害が出ると思う

**名前書くのももったいない** · 2024/03/14(木) 23:44:21.95

首都圏って山梨県とか群馬県とかならともかく、東京や神奈川あたりは上がりすぎて、いつ落ちるかわからない。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/15(金) 10:56:06.76

大きめの地震が頻繁に発生しているということはエネルギーが逃げているということ
微地震が続いている場合は気をつける必要がある
あと不動産投資は新築ではなく中古一択
新築は開発費や宣伝費など諸費用込みの価格だからな

**ホース** · 2024/03/16(土) 14:13:45.93

激安団地に住んでたことあるけど、金属バットで鉄扉をボコボコにする爺が
下にいたり、杖に殺傷力のある鉄串を仕込んでるおっさんがいたり、金貸して
くれっていうおじさんがいたり、死体処理までさせられたから、もう２度と
住みたくないわ

**名前書くのももったいない** · 2024/03/17(日) 17:05:45.84

築40年のマンションが300だったんで見に行ったら
前の管理会社が積立金持ち逃げしたとかで
建ててから一回もメンテナンスしてないらしく
壁にはヒビ、鉄柵なんかは錆びまくりでペンキさえも塗ってなくて
廃墟寸前だった。
逆によくこんなマンション住んでるヤツ居るよなと思った。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/17(日) 21:26:41.02

展示場乞食で4マンは稼げる

**名前書くのももったいない** · 2024/03/23(土) 08:44:26.49

>>215
実体験ですか？（笑

**名前書くのももったいない** · 2024/04/29(月) 22:29:11.82

社宅で月2万以下でマンション買って管理費修繕積立金払うより安い。