中古マンション・団地・アパート購入で節約

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 12:35:16.93

首都圏でも100～200万円代で中古物件を購入できる時代です。

管理費+修繕費も月5000円以下の所もあります。
仮に50年間住む場合、管理費+修繕費+物件代を込みでも1万円もかかりません。

例）
物件200万円+（0.5万×12か月）×50年＝500万円

500÷50年間＝10万円/1年間

10万÷12＝0.83万円

となります。

物件を購入するデメリットは色々ありますがここでは安いマイホーム購入について
話し合いませんか？

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 13:02:48.10

100万円代で売ってる物件とか、いまから50年持たないだろ

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 15:07:14.86

首都圏　山梨県のことかｗｗｗ

**ホース** · 2018/03/09(金) 19:06:22.91

千葉市の団地だと、200万以下であるわよね
https://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/feature_list.php?feat=2

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 21:43:11.17

>>4
ホースさん、なぜ購入なされないの？
ドケチ板であれだけ関東圏に住みたい（特に23区内）けど無理と悟って、千葉や埼玉の物件を紹介してたりしてたよね？w
ま～だ買っていない理由は何なのでしょうか？？？？

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 22:08:46.95

>>1
お、良スレ乙である。

参考

築40年以上の中古マンション8
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1507573628/

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 22:21:01.98

家やマンション購入する奴はバカ。
賃貸が一番！！
とか言ってたヤツがいたよな。
これって結局は、いざという時には実家があるという考えがあるからだろなw
素直に実家に住み続けるのが一番幸せだろうよ、ホースw

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 23:19:30.17

自分は賃貸だけど、長く住んでると大家もウハウハだけど
その分こちらは付帯設備の修理費とかにお金が
かからないから、お得感があると思うこともあるよ。
中古の戸建購入の弟なんかの話を聞くとね。

逆に今の状態でうちらが出てったら
大家はこの４０年前のデフォルトのままの部屋の
修理もしくはリフォームで最低数百万は掛かると思う。
あのバカは知らんっていうか気がついてないだろうけどなw

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 23:29:45.72

リフォーム代などを考えると値段以上に費用が嵩むね。

実家の家を譲りうけるのは確かに良いが必ずしも譲り受けられる訳ではないからね。
実家一軒家だけど、一人で住むには広すぎるし

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 10:01:01.80

2020年まで待て　それからマンソン値下がりするはずだ
今買うのは馬鹿

一軒家は光熱費かかるし、修繕とか意外と維持費かかる

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 14:13:38.70

マンションが死ぬまで取り壊されなければありなのか
築何年までいけるのか前例がないからわからない

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 19:52:26.86

全くその通りです。
築４０年以上の格安マンション物件など、５０年後でも普通に住み続けられるものなのでしょうか？
昭和３０年代時代の集合住宅物件など、どんどん取り壊しとなっています。
築４０年以上の物件を紹介する不動産など、仲介手数料欲しさだけなのでは？

**ホース** · 2018/03/10(土) 20:00:33.69

中古マンションを買うのはバカ

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 20:06:48.55

ageてるオマエモナー

**名前書くのももったいない** · 2018/03/10(土) 21:40:12.07

自分で200万円以下物件を紹介していながら？
中古物件を買うのはバカ？？

**名前書くのももったいない** · 2018/03/11(日) 02:53:16.15

確かに前例はないかも知れないけれど買ったマンションが老朽化で取り壊しできるものなのか？

**名前書くのももったいない** · 2018/03/11(日) 09:38:10.35

東京都23区内で土地上昇率Ｎｏ．１が荒川区
次いで墨田区が後を追っている。北千住も追撃

でも我々一般人には路線価というものはどうでもよく、むしろ一般的市場価格でどうなのか？が問題
市場価格でいうなら、南千住の坪単価は280万前後

新築物件を買う9割は注文住宅だから、まずは土地を探すにせよ、２０坪（６５平米）で６０００万
上物入れて９０００万、諸経費込みで１億円
マンションもファミリータイプ２５坪（８０平米）で探すと８０００万円
２０坪のいわゆる狭小物件と言われる物件ですら６８００万円

東京都は賃貸住まいが多いから、賃貸１K、10万ならはっきりいって銀座だろうが
渋谷にも住める、そんな賃貸族どもらがいきがって＜下町＞と呼んでいるエリアが
サラリーマン基準なら年収２０００万はないと到底買えないのが実態だ
それも３０代の時点で年収２０００万以上ないと破滅する。

**名前書くのももったいない** · 2018/03/12(月) 23:22:07.08

埼玉の中古戸建買ったよ
屋根と壁だけそのうち直して
30年は住みたい

**名前書くのももったいない** · 2018/03/13(火) 12:46:23.07

>>18
kwsk

**名前書くのももったいない** · 2018/03/14(水) 12:12:30.71

>>19
お断りします

**名前書くのももったいない** · 2018/03/14(水) 13:07:20.58

>>20
shine

**名前書くのももったいない** · 2018/03/17(土) 18:54:43.49

中古の一戸建ては、ナメクジ出るから嫌だ。
団地も古いところは、二階でもナメクジ部屋に現れる。
もう嫌だ。

**名前書くのももったいない** · 2018/03/21(水) 06:59:10.55

日本郵政が不動産会社設立へ　全国郵便局などの資産を有効活用
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180321/k10011373071000.html
郵便事業などの経営環境が厳しさを増す中、
不動産事業を専門に手がける新会社を設立

**名前書くのももったいない** · 2018/03/21(水) 10:32:29.84

結局、不動産に進出するんだな郵政
以前、N村不動産との合併話があって消えたけど
完全にネタ話ではなかったということか

**名前書くのももったいない** · 2018/03/24(土) 21:42:04.26

僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

MIMJT

**名前書くのももったいない** · 2018/03/26(月) 00:07:49.41

東急コミュニティーのチンピラ社員が団地に立ち退きに来る！
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1519310648/

**名前書くのももったいない** · 2018/04/11(水) 22:41:18.80

うちも築7年中古戸建買って
築15年で外壁屋根塗装
今、築23年目だけど
子供にもお金かかるし
親の家も利便性いいし、子供がよそに出て行くかも。いつかどこにでも移り住めるように
もう大きいリフォームはしないつもり。
なおし直し住むよ、南海トラフあるかもしれないしね、何より貯金。

**名前書くのももったいない** · 2018/04/25(水) 00:39:26.94

http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1506119677/572
572 名無しさん＠涙目です。(広島県)＠無断転載は禁止 [US] sage 2017/09/25(月) 10:20:27.54 ID:i6NIiEHj0
ミネオ 3GBを２契約(１つはあんま使わない人見つけて契約させる)して、パケットギフトとミネオスイッチで30GB以上パケットのストックある。
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**名前書くのももったいない** · 2018/04/25(水) 00:39:52.95

これは1円のお金も追加で払ってません
他社ですと余ったパケットは来月に繰越してそれでも使われなければ消滅します
つまり「捨てる」しかないのです。
唯一例外なのがここ
他社同様前月から繰り越されて今月消滅するパケットを、お友達同士でパケットギフトで交換するとパケットの期限が伸びる裏技を使います
つまりこれが結果的に『ずっとくりこし』になるわけです
またヤフオクの期間限定Tポイントは使わずに捨ててしまうことが多いですが、その使いみちとしてパケットギフトが最適なのです
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他の会社ですと追加で1GB 2160円です
http://imgur.com/4uZ3YX5.jpg

**名前書くのももったいない** · 2018/04/25(水) 00:40:55.60

マイネオ永久的な繰越あり貯めとけば突然多めに使っても0円
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**名前書くのももったいない** · 2018/05/03(木) 20:25:56.05

>>7
実家はあるけど、
我が家の実家は、ナメクジでまくりのおんぼろ屋敷。
あんな家、帰りたくない。
でも、自分は賃貸派。団地に住みたい。

**名前書くのももったいない** · 2018/06/01(金) 20:54:27.25

ドケチのくせにわざわざ東京に出稼ぎにくる神経が理解不能

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 09:42:44.98

地方のタワマンが8万円で買えるけどドケチ的にどうなん？

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 11:33:44.34

ソースぐらい貼れや無能

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 11:56:56.27

>>33
しねよ

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 12:34:15.46

検索すれば簡単に大量に見つかるがな
ニュースにもなってる

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 15:15:14.02

>>36
しねよ

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 22:39:02.70

簡単に見つかるなら2～３個貼ってくれよ

**名前書くのももったいない** · 2018/09/05(水) 14:44:01.93

脳内タワマン？

**名前書くのももったいない** · 2019/01/15(火) 21:16:30.15

1000万以下の物件探してます

**名前書くのももったいない** · 2019/01/16(水) 12:21:53.62

ここの住人にマンション買えるわけないわな

**名前書くのももったいない** · 2019/01/22(火) 03:43:45.64

マンションだと800～1000万
団地だと500～700万ってところかな
ローン早く終わらせたいし団地にしよっかな、、、、

**名前書くのももったいない** · 2019/01/24(木) 19:08:32.67

>>42
失礼なご質問かもしれませんが、今現在のご年齢は？
それくらいの値段でしたら、一括払い購入なされる方がいいですよ？
この御時世、住宅ローンの厳しさをご存知ですか？
スマホ購入でローンを組んだりし、一度でも延滞記録があれば×の時代ですよ？
クレジットカードにキャッシング融資額0であれば問題ありませんけど、
数枚のクレジットカードに融資限度額を設定していれば、それだけで数枚の融資限度額合計
を負債と計算されての審査となる時代なのですから。

**名前書くのももったいない** · 2019/01/26(土) 04:45:18.90

決めつけがすごいw

**名前書くのももったいない** · 2019/01/26(土) 22:40:46.27

しかも全然参考になってない

**名前書くのももったいない** · 2019/01/27(日) 17:55:18.69

>>44>>45
世の中を舐めすぎ！
自身で簡単にローン購入できるとでも？

**名前書くのももったいない** · 2019/01/27(日) 20:15:42.29

俺は簡単にローン組めたよw

**名前書くのももったいない** · 2019/01/28(月) 05:10:31.65

簡単にローン組める人もいれば組めない人もいる　ただそれだけのこと
何勝手に決めつけてるんだかw

**名前書くのももったいない** · 2019/02/07(木) 12:43:45.05

派遣なのでローン組めないお。
家賃払うのが苦痛なので家を買いたいけれど、現金一括で用意するのがなかなかしんどい。

**名前書くのももったいない** · 2019/02/07(木) 17:09:18.23

https://i.imgur.com/tT7y352.jpg

**名前書くのももったいない** · 2019/02/13(水) 20:42:18.85

お洒落な生活

築51年の賃貸団地に4kids＋夫婦の6人家族
https://www.instagram.com/p/BtPH5m3AEpx/

**名前書くのももったいない** · 2019/09/11(水) 23:56:10.10

700マンくらいで良い物件ないかな
狭くてもいいから都心

**名前書くのももったいない** · 2019/09/15(日) 02:12:59.11

その予算なら千葉茨城あたりに
落ちないと厳しいな

**名前書くのももったいない** · 2019/09/15(日) 06:56:39.05

そういう物件は管理費が高い上に多くの場合は滞納で、それも引き継ぐ必要があるし
部屋の広さや価格（実勢）に対して固定資産税が高めという、所謂ババ引き物件

**名前書くのももったいない** · 2019/09/15(日) 23:46:59.19

管理費や修繕積立金を毎月払うと賃貸と比べて元が取れるのって３０年後とか４０年後とかになるよね

**名前書くのももったいない** · 2019/09/16(月) 01:41:04.47

手元に残るのは腐った水道管とボロボロの部屋

**名前書くのももったいない** · 2019/09/16(月) 20:06:52.54

千葉のニュース見てると一軒家よりマンションかなーと思うけど
何か被災したら丸損なのは一緒なんだよな

**名前書くのももったいない** · 2019/09/20(金) 15:24:09.70

不動産は捨てられないからね

**名前書くのももったいない** · 2019/09/30(月) 07:36:20.28

駅から遠い階段団地とか最悪。

**名前書くのももったいない** · 2019/11/23(土) 18:22:50.31

探せば都内でも５００万台、６００万円台の築３０年もののマンションがあるね

**名前書くのももったいない** · 2020/02/06(木) 14:20:00.88

都内30年物だとワンルームなら300万円ぐらいからあるだろう。ただしかなり狭い。
俺は荷物が入りきらないから最低20㎡だな。となると最低でも400万円以上にはなる。
古い団地なら同じ値段でも２DKとかもっと広いとこ住めるけど、旧耐震で地震倒壊死亡じゃ元も子もないしな。

俺はマリンスポーツの趣味もあるから千葉の九十九里浜の方の物件も探したけど400万円以下で一軒家が買えるｗ
新耐震物件で。１０ｍの津波が来ても被害がないようにするには浜から５ｋｍ以上離れな駄目らしいが、
まあそれぐらいの距離の方が電車の駅が近くて暮らしやすい。とは言え、車がないと生活出来ないし、
田舎の築古一軒家なんて売りたくなっても売れるかすら分からんからなあ。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/06(木) 14:23:25.38

東京よりかなり不便だし家は広いが失うものも多いな。
家古くなって同じとこに新築するのは金がかかる。
築30年ぐらいのを買って50年ぐらいで売るを繰り返すのが一番割安じゃないか？
築30年たてば戸建てなら建物価値はほぼ0になってるし、マンションでもかなり安くなってる。
50年ならマンションもタダ同然でもまだ売れる可能性が高い。

それ以上になると、修繕が追いつかなくてスラム化したり酷い見た目になって
売るに売れなくなったりしそうだしなあ。マンションは特に。
田舎の戸建てはそもそも流動性が低すぎてタダ同然でも売れない不良資産化する
可能性もあるし、車も必須だから出費を最小化するならやっぱ都内ワンルームを
30年から50年で買い替え渡り歩きだろうな。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/06(木) 14:41:02.13

後、マンションの修繕積立金の平均は1㎡あたり100円が相場らしいけど、
それだけじゃ足りなくて大規模修繕の時に一時金を要求される事も多いらしい。
だが、ワンルームだと持ち主に余剰資金が多いせいか、これが1㎡あたり400円
ぐらい取ってるのが多い。この修繕積立金ならおそらく一時金はいらないんじゃないか？
後で予想外の金を要求される可能性が低いのもワンルームマンションの強みだな。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/07(金) 18:06:03.47

プライドすてて都営県営に住めばいいだろ
当たればの話だが
６０から都営でいいだろ
特定物件狙えよｗ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 00:00:42.92

URのクソボロ団地よりも県営市営の方が綺麗まである

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 01:29:27.68

うちのあたりじゃ県営がいちばんボロい
築年数はそこまで古くないのに外壁補修してないから見た目が最悪
URはそこそこきれい
市営はエレベーター増設してあったりして一番立派
家賃も市営が一番安いが普通の人は入れない

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 04:00:10.00

＞＞61
神奈川の藤沢や平塚なら海も近くて東京の日野、町田あたりと利便性も大差ないでしょ。
横浜まで30分ぐらいで行けるし。ワンルームの最安値も300～400万円で値段も大差なしだけど・・・。
あと、湘南の方は標高が高いせいか九十九里方面より津波の浸水被害範囲が狭いみたいだね。
１０ｍの津波が来ても浜から１ｋｍ以内ぐらいしか浸水しないらしい。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 10:38:27.23

６０まで賃貸アパート
６０すぎから都営県営に住めよ
孤独死し放題や
urや公社住宅でもいいが
家賃が高い

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 12:38:02.63

若い内は仕事もいろいろ欲望もあるし都会の賃貸か狭いマンションで
歳取ったらど田舎の築古一戸建てでいいんじゃないの。
マンションは一生住むにはいろいろ問題あるし、賃貸は老人に厳しいしね。
戸建てなら木造でも修繕に気を遣えば100年ぐらい普通に持つ。
シロアリと雨漏り、配管漏水だけ気を付けてれば。
築30年で買っても残り70年。30代以降に買えば死ぬまで持つでしょ。
100年計画ならまず天井裏と床下の点検口を作る事からだろうね。
働いてないなら移動は晴れの日だけ、原付バイクでもいいし
田舎でもバスに乗れば普通に暮らせるところもあるしね。
ま、食品スーパーと病院までの移動手段確保しとけば後は何とかなるでしょ。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/08(土) 21:01:00.25

urは家族住まいが近所にいたらガキが騒々しいから最悪だからな

**名前書くのももったいない** · 2020/02/10(月) 22:22:15.67

長持ちする木造は法隆寺とか昔の大地主の家みたいな
柱がぶっとくて、瓦屋根の家だろうね
合板多用の高度成長期の粗製乱造みたいな家に100年住むつもりなら
崩れる覚悟でシェルターベットで一日過ごすぐらい気概が必要

**名前書くのももったいない** · 2020/02/10(月) 23:27:48.27

>>64
どんだけ所得低いんだよ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/11(火) 06:49:14.95

シェルターベットで1日過ごすのはさすがにきついけど
1部屋だけ耐震補強してそこでほぼ1日過ごすのはアリだろうな

**名前書くのももったいない** · 2020/02/11(火) 08:19:54.93

古屋は実質物置にしてやっすい中古キャンピングトレーラーに住めばいい
キャンピングトレーラーだけでもいいけど住宅地だとさすがに見た目が恥ずかしいからｗ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/12(水) 17:12:17.94

築80年の家
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz192402747.html

今時の家と比べると多少、柱が太いかな？
まあでもフツーだね

**名前書くのももったいない** · 2020/02/12(水) 20:19:34.75

https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_sodegaura/nc_93545271/?suit=STkr20180612100
100年越えもあった
大正時代・・・・

**名前書くのももったいない** · 2020/02/13(木) 09:19:38.73

>>75
終の棲家としていいね
やっぱ最後は平屋だな

**名前書くのももったいない** · 2020/02/13(木) 10:25:50.92

今は瓦屋根よりガルバリウム鋼板屋根だろう
瓦屋根も昔は最強だったけど技術の発達した今となってはな
瓦自体は持ってもその周辺部材が劣化するから結局定期的なメンテナンスが
必要でコストパフォーマンス的にガルバリウム鋼板屋根に勝てない
昔ながらの瓦屋根も葺き替えのタイミングでガルバリウム鋼板屋根にする家が増えてる

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 09:17:40.52

田舎の小さい平屋建てで屋根や外壁の再塗装、コーキング打ち直しも全部自分でやるならともかかく、
田舎でも普通の2階建てなら修繕はプロにある程度頼まざるを得ないし、費用がそれなりにかかってくるからな。
都会のワンルーム30年から50年で渡り歩きには総費用で敵わない。
家の広さをコスパとしてどう見るかの問題はあるけど。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 13:23:19.19

全部潰して300万くらいのプレハブ立てる方が安上がり

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 13:30:33.58

アパートオーナー儲けさせてどうする
情けない

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 13:52:42.95

プレハブは安いように見えて全然安くないからなあ
長期のトータルコストで見たら
まず材料費だけで見てオッ！！ヤスッ！！
と思うけど、そこに陸送費、建築費まで入れたら普通の家と変わらない坪単価になる
しかも所詮は仮設の建物だから普通の家より全然耐久性がない
仮設住宅なら建築の手間のないキャンピングトレーラーの方がまだマシ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 14:02:25.30

トレーラー良さそうだけど
更地扱いで固定資産税上がるのかな？

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 17:33:06.19

キャンピングトレーラーはすぐ動かせる状態にしとけば固定資産税掛からないけど、
そこまで含めても築古一軒家の方が長期で見れば割安だよ
だって築古一軒家は築30年ぐらいでほぼタダになるからｗ
築古一軒家なら土地代だけで買えてメンテナンスすれば更に30年以上は余裕で暮らせる
中古キャンピングトレーラーと土地買ってインフラ整備してなんてやるよりずっと安くあがる

**名前書くのももったいない** · 2020/02/15(土) 22:57:40.78

キャンピングトレーラーは固定資産税払わないと
家じゃなくてただの乗り物だから当たり前だけど住民票が移せないよ
住所不定になっちゃう

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 10:46:45.18

一人なら小さい中古平屋買って凌ぐのがいいな
手入れも最低限に収めればそこまでじゃないし

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 12:37:16.66

トレーラーを固定して建築物にすれば
土地の都固税が
固定資産税 1/6、都市計画税 1/3 になるんじゃないの？

トレーラーはどういう評価額になるかは知らないけど
土地+建物でも更地の都固税より安いはず

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 12:44:31.45

ただ、土地がタダ同然みたいな所だと
更地の固定資産税も大したことないかもね

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 13:49:14.42

1人なら田舎の築30年以上の小さい平屋建て買って
自分でメンテナンスが一番安上がりって事か
平屋建ての屋根から落ちても下が土なら死にやしないだろうしね
まあ田舎じゃ仕事ないし定年退職後限定だが
後は英語勉強してフィリピン移住ぐらい？

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 16:27:01.27

>>89
そこまでケチるなら自動車所有は無理だな。
ど田舎の平屋で300～400万円。家賃換算で月3～4万円を狙うラインだろう。
自動車の最低維持費が月3万円としたらそれだけで費用が倍増で家でケチった意味がなくなる。
バスでしのぐか、原付、原2ぐらいだろうな。原付なら最低維持費月3～4000円だろうから
まあケチケチ人生でも許容範囲か。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 17:07:36.70

車（維持費）を取るか、インフラ整った家（その分高い）にするか
その辺は環境によるね
固定費削るのが精神的に楽だから最初高くても車なしのほうがいいんだろうけど

**名前書くのももったいない** · 2020/02/16(日) 20:03:34.99

田舎で月3～4万円ならURあたりのボロ団地賃貸の方が得かな
給湯器等の設備はUR持ちだし歳取ってからならもっと安い市営なんかも入れるだろうし

**名前書くのももったいない** · 2020/02/17(月) 09:02:10.74

値段も大事だが
周りの住人も結構重要よな
毎日のことだから

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 13:17:41.35

急きょ切羽詰まって賃貸に入居を決めたものの2～3年後というか最悪一年後に一年分の前家賃を入れられなくなって追い出さ
れるんなら中古物件買って住む所確保した方がよかったかと今でもまだ迷っています。まだ入居前なんで、今すぐに解約して
最悪一ヶ月分の家賃を捨てれば中古物件を買ってそこに住む選択もできます。
いくら不便な場所の中古物件だといっても賃貸に5年住む家賃と考えれば買った方が断然安くつくと思いますし、5年以上住めれ
ばその後は丸々家賃分得しますからね。追い出されることのない持家の安心感が得られるのには変えられません。

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 13:19:30.35

ただもし今買うとなると手持ちの金のほとんどを使い切ることになる上に不具合のあるババをつかまされたらそこで人生積みます。
一応内覧もしてネットで口コミも調べて大丈夫そうで、もし資金に余裕があるんならぜひとも買いたいところですがビビッて買わず
に賃貸の契約をしてしまいました。持家なら生活保護とか無理だから賃貸にしとけって話もありますが、正直今後ちゃんと稼いで
家賃を払い続けられる自信がありません。もちろん手持ちの資金で買えるような物件なんで瑕疵担保免責な上に宅建士一人で
やってる不動産会社なんでトラブっても泣き寝入りすることになるかもしれません。ほんとマジでどうしたらいいですかね?

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 13:27:45.75

年齢、職業、年収、家族構成、番地以外の住所
まずこの5点を明示しなければ君には何のアドバイスも出来ないよ

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 14:00:39.51

>>96
あんまり詳しいこと書くと特定されるので書きたくないのですが、大阪の50歳独身無職年収0頼れる人はいません
急きょ今住んでいる所を出る必要に迫られて色々考えた挙句賃貸にしたのですが、手持ち残が300万だとして家賃年間70万
払い続けたら食費とか光熱費とか諸々考えたら2年後に1年分の前家賃入れられなくなって人生積みます
内覧済みの物件は現在空き家なので現金と交換で鍵をもらってすぐに引っ越して住むことが可能です
手持ちが300万だとして250万の築30年の中古マンション買いますか?250万に手数料とかもかかりますしすぐにでも働かない
とそこで積みますが買ってしまえば今後家賃の心配はいらなくなります

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 14:39:57.32

大阪の事は知らんが築30年で250万円となるとおそらくかなりのど田舎だろう
そんなとこに住んで仕事見つかるのかという問題がまずある
想定利回り多めに見積もって10％としても月賃料2万円かそこらの物件なんだから
70万円だったら月賃料は5万8千円で比較する事自体がおかしい物件ともいえる
まあ前払いとか言ってるからマンスリーレオパレスとか割高な賃料設定なのか知らんが

**名前書くのももったいない** · 2020/02/18(火) 14:42:30.44

現状無職で切羽詰まってるんだし
どうせ買っても賃貸でもどっちも数年で詰み

考えるべきは職、次に住居
職を優先し職の為に住居を決めれば良い
余裕が出来てから物件を探しても遅くない

**相談に乗ってください** · 2020/02/18(火) 14:45:03.38

正社員じゃなくてもバイトでもなんでもいいからとりあえず日銭稼ぎですぐ働くのは可能だと思いますが
一番怖いのは買った物件に不具合があった時にやり直しがきかないということただそれだけです
逆にたいした不具合もなく10年～20年と言わず例え5年でも住めればそれだけで賃貸よりもお得です
持家を買いたいのはやまやまですがビビってしまい踏み切れていませんがいまだに迷っています
ただまだ入居まで数日あるのでこの最後の段階になってもまだ迷っています