【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】45％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1710980358/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>702
去年の9月か10月の政策決定会合後の会見でも「確実性が高まるのは来年の今頃」と言ってたけども。
ただ、このままあと3カ月〜半年何もしないのならそれはそれで結構ダメージ大きいね。 何が起こるかわからないよ。
災害がまた起こるかもしれんし、中国と台湾が戦争するかもしれん。今地震で弱ってる時に侵攻するかもしれん。本当に安心して暮らせない時代になった。
家なんか買わずにその日を楽しく暮らすのもアリだわ。 おい固定舐められてるぞ
1400万固定だのこのまま笑い物でええんか？ 政策金利が動いていないのに利上げを口にして債券が下落するのは
誰も得しないね。
社債を発行する際に良い条件で発行できなくなると経済活動に損失だよ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-04/SBFRWET1UM0W00 >>706
世の中の金利を気にしなくて良いっていう最大の利点を捨ててこんなスレに来てる時点で固定に勝ち目はない >>703
今年の金利もう出てるけど？
お前ん家時間ズレてるんか？ 銀行が不安になったら今の優遇外すとか無茶言ってる奴居るけど、そんな事したら暴動起きるわ
そんな事するわけないやろアホか
それするなら2000年代から金利下がりまくった時に20年30年固定定期預金の利率下げてたわ 流石に4月には少し優遇減らすと思ってたけど全然やったな
今年中には優遇0.5~1.0位まで引き上げ普通にあると思うけど ネット銀は「本契約の他の条項にかかわらず、当社はいつでもその引下げを中止または変更することができるものとします。」っていう文言をどういう意図で入れてるんだろう？ >>709
今年の金利ってどういうこと？
金利ってのは個別の住宅ローンの金利じゃないぞ？ お願いします敗北を知りたい
固定様1400万固定とかボケかましてないでちゃんと僕ら変動に敗北を教えて下さいw 僕の変動金利一体いつになったら爆上がりするんですか？
もうこれ以上固定との金利差開いたらただの弱いもイジメになってしまいますwww
固定を救いたいw 保険と同じで安定を求めた結果固定なんだから救われてるはずだよ
変動は安く抑えられて救われてる
winwinにしようよ 大半の固定はこんなスレの存在すら知らず金利上昇のニュースも気にせず固定のメリットを活かして平穏に暮らしてる
ここに来る固定は底辺 もう弱いものイジメやめましょうよww
固定が哀れですww 景気動向指数２カ月連続で悪化
やっぱりマイナス金利解除は日銀と金融機関の暴走だったね 円安に頼った物価上昇だしなぁ
不動産に関しては手控えられて当然だろうし 6000万固定1.82団信なし
ってどう？今、メガの変動（約0.7）と並行して審査してもらってるんだけど、やっぱ変動の方が強いよね？ 変動なら0.5以下、固定なら1.5以下を目指さないと 0.5以下ってマジか…😭
ネットバンクは好みじゃないのよねー レス番500くらいからの流れかな。世界情勢によっては、ネット銀行の掌返しがあり得るかなと思って。まあそんなケースではメガも同様に道連れかもしれんが、比較的マシかなと思ったんや そこまで心配してるならそもそも固定にしたほうが良いのでは >>731
国の動向と歩調を合わせる、つまり政策金利が上がれば短プラ上がるっていう明確さは良いよね。
日銀方針は公表されるし >>726
なんで変動そんな高いんや
0.5以下で借りれるやろ 0.7はワイの予想や、混乱させてごめんな。来週水曜あたりに実行金利教えて貰えるからまた報告します。通らばリーチ！ 賃上げ言うけど対象某企業の社員スレ覗いた感じ、純粋なベースアップじゃなくて手当や一時金でかさ増しした数字を発表してるみたいな話もあるな
そもそも名目賃金が多少上がってても実質賃金は22カ月連続マイナスだし >>741
何1トン年
フラマン先生が上がるって予言してんだからあがるんだよ
↓↓↓
日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。
このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように… >>740
なんか色々間違ってるけど実行金利教えて貰えるのは購入契約月になってからじゃないと分からんぞ
来週分かるなら既に今分かってるわ >>744
今月4日に申込んで今月末実行やねん。マジで五月雨進行。そして不動産登記が先に完了しそうな雰囲気 >>745
なんでそんなギリギリの申し込みなん
今月ならメガバン0.5以下やん
三大疾病とか他なんか付けてても0.7もいかんと思うけど わい基本給15,500円7月から上がるだけ
何も変わらん、金利なんか上がりっこない >>721
掲示板でみんなとニュースに一喜一憂して煽り合って遊んだからといって、リアルな生活で支払いが一定であるメリットは変わらんよ
ちょっとの支払いの差や金利上昇でリアルに家計を気にしなきゃならない人はそれを精神上デメリットと考えるんだろうけどそれは変動固定拘わらずギリギリな奴だからここに来ない方がいいのは同意 固定で組めないギリ変さん、インフレ、金利上昇リスクをよく考えて早めに行動した方がいいと思います。
また、原油をはじめ商品価格が高くなりだしましたね。数ヶ月後に物価高の波が新たにやってきますよ。その後は、利上げの波がやってきます。
利上げしなければ、さらなる物価高
利上げすれば、債務増加。
ジワジワやってくる津波のようなものです。
NHKは変動金利さん逃げて！とは言ってくれませんよ。債務内容のリスクを確認してください。としか言いません。 >>750
変動にフルボッコにされながら顔面ボッコボコ腫れ上がった状態でそれ言ってると思うと笑えるww それより俺45才氷河期だが、昨年末に高校の同窓会があったんだよ。
数年に一回やってたみたいだが、十年くらい無視してたんだけど、今の住処に近かったから
なんとなく足を運んだのが失敗だった。思ったよりも参加者が少ないと思ったら、昔から仕切屋だった女に
「ｘｘ君生きてたんだ！」と言われる。なんだそりゃと思ったら、１クラス40名のうち
23人が音信不通、3人が病死、5人が自殺していた。参加者9人の氷河期同窓会は、無論定番の現状報告がある。
そこで恐ろしい事実が発覚する。俺以外全員独身で、俺も含め正社員は一人も居ないのだ。
女どもはすでにバアさんになりかかってるし、男は皆くたびれている。俺が子持ちだという話をすると
大いに驚かれ祝福されたが、その時の彼らの目はどちらかというと嫌なものを見る目だった。
酒が進むと、俺に絡んでくるやつが出てくる。年収はどのくらいなんだよ！とか。
素直に言うと、そんなので子供なんて育てられるのぉ？みたいな話をされる。実際育ててるのだが
お前らの年収はどうなんだよ？と聞き返すと、口を濁される。「いい時は」200万くらい行くよね！とか言われる。
なんだそのいい時はって。なんだかもう無性にその場に居るのがつらくなり、早めに帰ってきた。
https://i.imgur.com/RG9e8mE.jpg
https://i.imgur.com/5m9Gn6C.jpg >>753
コピペはせめて400万行くよねじゃないと信憑性がないな
それより貼られた酉の年齢構成だが、経営者は先が短くて母数も少ない40台を当てにせず若手の早期登用に動いている？
あらゆるところで徹底的にいじめられる氷河期 >>752
>>668でフラットマンが変動阿鼻叫喚と書いてるのと同じで固定フルボッコというのもあなたの願望からくる幻想なのでは？
フルボッコされてるのは1400万ニキだけやで ぶっちゃけ一番ありそうな流れは固定も変動も大差なかった、だろうしなぁ とりあえず今月はゼロ金利終了して一発目だし他行の様子を見てるのではないかな。まだバッファ分もあるでしょ。
その後5月、6月とテクニカル的にインフレ率が上がりだすので、ドヤして金利を上げることになるのでは。
さらに2ヶ月先のドル円とか想像つかないけれどね。 >>755
固定フルボッコでしょww
昔何かのコピペでみたなw
フルボッコにされてるソイツのtシャツみたらロゴがwinnerだったみたいなww
まさに今の固定まんまだよなw >>758は何をもってフルボッコって言ってんだろ？固定も変動も支払額は今のところ変わってないから勝ちも負けもない
月々支払額について言ってるならまあ分からなくはないけどそこで勝ってることってフルボッコにしてることになるの？ >>762
フルボッコが気に食わなかったのかww
ごめんな
ボコボコでいい？ww >>763
答えられなくて誤魔化してるのかわいいw
現実には「阿鼻叫喚の変動」も「フルボッコの固定」もいないよ
いるとしたらそうであってほしい、そうであってくれれば自尊心が満たされる人の脳内だけだよ 金利が上がる上がると事あるごとに騒いで変動を煽り、結果上がらず意気消沈してるのを繰り返してたら馬鹿にされて当然では >>765
上がる上がると煽ってるって指摘はわかるけど「意気消沈してる固定」ってのは自分の脳内の幻想とわからないの？
その幻想の「意気消沈してる固定」を叩いてフルボッコにしてやった！と満足してるのかもしれんけど 変動にかもしれないという隙があるのが悪い
固定は最初からめり込んでるだけで無敵だし 電気やガソリンの補助金が終わったらかなりの消費者物価になるんじゃないかな。
金持っている人はさらにお金が増えて、持たない人は苦しい時代になる予感がする。 >>764
固定ってこのスレの根本をわかってないから馬鹿にされるのそろそろ気づいた方がいいよww
スレタイVSになってて勘違いしちゃってるみたいだけどここは変動が固定をメシウマして揶揄うスレなんだぞw
それに気付かずお前みたいにピクピク反応して可愛いワカサギちゃんw >>608
これって結論は銀行が
「適切にお客様をサポートする」
ということだよね
なら安心だね このサポートという言葉の意味というのは
固定に勝つこと
固定に恥をかかせること
も含まれているというのが変動さんの意見かな わざわざ記者会見まで開いて言っているのだけれど
これってただ言ってるだけで意味はあまりないということもあるの？
それとも趣旨は変動金利でもお客様をサポートしますので安心してくださいなの？ みなさん変動さんは属性のいいお客様なのでこれからもお得にさせていただきますよ
今回発言したのはある程度固定奴隷を増やしてみなさんの養分とするための誘導ですよ（ヒソヒソ）
ということなの？ 記者会見を要約すると、
短プラ金利に連動している変動金利は今後上がっていきますよ。
銀行は今後厳しく取り立てるから、よろしく。
払えない奴からは、担保である家を取り上げることになります。
家計が苦しくなる前に、任意売却相談に乗りますよ。
に聞こえたが… ひねくれすぎじゃないかな
基本は単プラに連動してますが単プラは将来上がりませんし、上がっても金利は連動させず据え置きます
って聞こえた人もいるんじゃないかな ぶっちゃけ固定のほうが儲かるんでそっちいってください(賢い変動の皆さんは残ってくださいね ヒソヒソ)って聞こえた人もいるんじゃないかな 今なら売却しても高値で売れるからメリットあるよね。
ギリギリ変動金利さんがみんなが売り出したら値崩れしちゃうよ。
この先また安くなったら、買えるかもよ。
今のうちに売れればある意味勝ち。
愛着ある家を売却するのは辛いが、支払いの持続可能なやりくりがなければ、銀行に売らされるだけの未来が待っている。
金利2%で詰む人は早めに考えた方がいいよ。 例の動画見てきたけど返済できなくなる前に相談しろってことでしょ
サポートっていうのは借入期間の延長の提案とか元金返済措置とかの話で >>770
揶揄ってるはずなのにいちいちレスせずにはいられない時点であんたの負けや 変動金利が上がってないのに喜んでる、固定で借りて後悔してる固定さんメシウマザマー＼(^o^)／ウケるわ＼(^o^)／ウケるわ＼(^o^)／メシウマザマー＼(^o^)／ 上がるのはわかってるけどどのくらい上がるかの予想がつかないのがね >>750
何で今優遇持ってる変動がお前ら固定に負けると思ってんの？
利上げ？
そんなもん1%上げる前に景気悪くなってまた下げるわ
今どんな状況か分からんのやろな >>775
だからさ
今借りてる奴が苦しむ金利っていくらの事言ってんの？
短プラ何パーセント上がると思ってる？
是非おっさんの予想聞かせて欲しいわ >>784
どんな状況か教えてくれ
ちなワイは1%まで上がらなくても今年来年で0.5%の利上げあったら総支払額で変動最優遇に逆転する
政策金利0.5%も有り得ない、そんなに上げたら景気悪くなってまたゼロ金利に戻すって意見かな？ 0.5%upで逆転ってフラットマンでも無理じゃない？ 追加の団信つけたら変動でも0.5以上になるよ。三菱UFJ変動は今0.27だけど追加の団信は七大疾病の+0.3しかないから。団信の内容と追加される金利を含めて考えた方がいい。 >>785
3%で審査してるのだからそれ以上になったら苦しくなる人は多いんじゃ?
まあ、1％2％じゃ平気だよ
固定金利の人が払ってる額だしね 早く震えさせたい
敗北を知らせたい
変動を倒したい >>789
ごめん団信分計算入れてなかったわ
団信代わりに入った保険の総支払額足して計算し直したら来年までに0.5、2030年にもう1回上がって政策金利0.75%にならないと逆転不可だ 3%になったら破綻だろw
後、3%になったら突然破綻するんじゃなくて、1%、2%と上がるにつれて徐々に苦しくなり、3%でとうとう破綻する感じ >>796
5年は変わらないから破綻しないように対処する時間は十分にある。
何も恐れる必要はない。
ローン控除で浮いた分や固定金利との差額は浪費せずに運用や貯金で持ってる人が大半だから１−２％の政策金利の利上げが原因で破綻はまずない。 仮に総額では固定金利1.5％のほうが誤差レベルで安くついたとしても当初10年の返済額が低かった恩恵は大きい。
若いうちの10年、経済的に余裕を持ててるって良いこと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
