【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】41％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1707895122/VIPQ2_EXTDAT:
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】41％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1707895122/VIPQ2_EXTDAT:
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】42％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1709760712/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】43％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1710823684/l50
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>886
バブル以前とかリーマンの時は
変動＞固定
じゃね？ >>900
もうそんな時期は再来することはなくね？人類そんなバカじゃないでしょ 次スレ立てる人は>>1 の先頭の制御文
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を複数行コピーして増やしておいてね。スレを立てる度に1行消費されていくから。
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こう言う感じにね >>889
いや、固定はこの2年でかなり上がってるだろう
0.5%程度上がってるうちに入らんみたいな感覚の人ならそれこそ固定選んだ方がいいと思うわ リスクを取らないリスクってのを意識しないと。
株なんてギャンブルとか言われてた時代が終わったようにね。
1日5%資産が動くような危険な場所にNISAとかで一般人が毎月お金入れてる。決して裕福でもないのに、、、
例えばそうやって突っ込んだ1000万が1300万になっても、物価高と増税、通貨安でトントン。そうやってリスクテイクした人が得をする世の中ではなく、リスクテイクできない人が損をする世の中になった。
最初の10年が借入金利子のほとんどだし、短プラ連動とはいえ基準金利超えて初めて変動する。固定じゃないと信用毀損みたいな属性を除けば変動一択じゃない？ 変動で借金して投資は無謀
固定なら返済金額固定だから、投資もあり >>911
笑うわ
次の塩漬けは長いぞ
50年あるんじゃないか？ また株がギャンブルといわれる時代になるかもしれんがね 銀行が金利をつけて民間や日銀からお金を借り企業や個人に融資する
個人が投資するということはその銀行のリスクと利益分をどうするかということ
何故素人の個人が銀行に代わってリスクとらないけんのか？
それを奨励するのか？
考えて見たほうがいい >>915
よくわからんが、変動か？
変動なら言ってることチグハグだぞ >>908
考え方の違いとしか言い切れないが
数%くらいどうってことないリスクテイクの余力があるから1円でも得をする方法を選ぶとも言える
元本割れのリスクがあるから定期預金が一番っていう意見に賛否が割れるのと同じ マイナス金利解除の発表しても円安が止まらなかったから、次はでかいの来るで
これ以上インフレ進めば国も政権も持たないだろ
中小企業に対しては補助金出すだろうし
変動金利？それは自業自得です 5年前に2000万で建てれたのが今は2500万ぐらいになってて
変動金利も5年間上がってなく固定金利も最低レベルで低かったから5年前に建てた人は勝ち組だな 5年後にも5年前(すなわち今)に建てときゃよかったってなってそうだね 建てたい時が建てどきってのは昔からある言葉
人生１回きりしかない
タイミングはそうそう選べない あの時買わなきゃよかったというのはなかなかないしな >>911
あなたの言う事は理想的でごもっともなんだけど、こういうことを言う人の特徴で人のやる事は上手くいかないけど自分のやる事は全て上手くいく前提なんだよね。そんな事はみんな分かってるんだよ。ただ上手くいかない事を加味して考えなきゃならないからみんな悩んで人それぞれの答えが出てくる訳でしょ？変動金利が絶対上がらなければそりゃみんな変動を選ぶよ(笑)。 ほんと>>911の言うとおりよみんな。投資しないと資金は目減りするのよ。あなたの年金も投資されてるのよ。
リスクリスク言う人はとりあえずSP500でもつみたてときゃいいじゃん。インフレの世界では投資しなきゃほんと死ぬよ？理解できないみたいだけど。 要するに3年前に固定で組んだ人が一番の大勝利だね(*^^*) 今の固定金利でも十分低いし、投資額にそんな大きな差が出るとも思えん
現金一切持たない投資フルBETみたいな奴は変動一択と思うのかもしれんが、これから変動上げるぜってアナウンスされてるような状態でよくやるなと
10年ローンとかなら分かるけどマイナス金利解除して10年経っても状況変わりませんなんてあるわけない
それなら解除もしねーよ >>921
実はワイも界王拳6倍実行すんねん。戦闘力6000まで。0.58%で組めるといいなー >>928
自分の年金がプロによって投資されてるから素人まで同じような投資先に投資をしなくていいんじゃないの？
元本割れ、残債割れ、通貨の目減り
どれも同じだからどれを受け入れるかだけの話では？ >>926
なんでも欲しい時が買い時だね
欲しいものがある事は素晴らしいこと オリンピック後価格下がる、少子高齢化で価格下がると言われてたの信じ続けて、買うの待って賃貸に掛け捨てしてた人が一番損してる
もう年齢的にも35年ローンきついし金利も上がるしとコンコルド効果で買えなくなっちゃったんじゃない？ 一旦買い控えあって下がってもまた上がるっていう話もあるじゃん
まあ、そこまでインフレしないといいけども どうやろうなあ
日本で金利上げ続けられる条件が揃うのは円安が進み続けた場合な訳でそうなると更にコストが増す
土地は安くなるだろうが上物の費用で新築は下げられんだろう ただし、日銀は利上げに消極的だから、また80年代のバブルが起きるとも言われてる。
今現在インフレになってるのだから、それに合わせた金利にしないと、
バブルが発生するぜ。 >>931
私は界王拳8べえ以上です
それでもナッパを倒せる程度です バブルってのは成長してるから起きるんであってこんな老人しかいない国でおきねーから >>932
なんかほんとに悲しいよね。リスクばかり叫んで置いていかれる人を見るのは。どれかを受け入れるって言うけど、受け入れる前提で話してる時点で負け組だよ。デフレの円高マインドから抜けられない人は今後本当にどんどん貧しくなるから。危機感が足りないんだよな。 >>935
そんなの一時だよ。結局インフレで不動産価格も上がる。ある程度まともな物件を購入した皆さんは変動でも固定でも勝ち組。 >>940
市場の歪みがあればバブルは発生するよ。 >>938
バブルじゃなくて途上国のハイパーインフレが起きるだけだから安心しろ >>943
でも89年の利上げで不動産価格は下落したぞ >>946
それって利上げ云々じゃなく不動産に対する融資の制限が背景にあったんじゃないの？ >>934
王子製紙が国内の乳児おむつから完全終了
老人向けに集中するんだよ
おむつの老人は便利マンションだろうが住めないので施設行き。
海外では乳児用おむつ事業を続けるけども、国内企業も見限るほどだよ >>947
総量規制もあったけど高すぎると購入者がいないじゃん。特に住宅の場合、転売しても最後は誰かが住まないと。 貧乏変動民ですが、今必死に家の中で売れるものをメルカリ発送して食い繋いでます。 中国のように誰も住まないマンションが高値で売買されてるならともかく日本の場合はほぼ実需だから >>942
余裕があるから目減りを受け入れられるんだよ >>952
実需が成約できる価格ならいいんじゃないかな
晴海フラッグみたいに投資で賃貸募集ばかりだと下げ圧力になりやすい >>956
晴海自体住みたくないしな
正直武蔵小杉も全く魅力に感じなかったし 南海トラフとか起きたら金利上げるとか言ってられんだろうな 南海トラフ地震が起きるのとか、超非常事態じゃね？
金利上がる想定はしないのに、地震の想定はするのか？ 明日起きてもおかしくない周期にはいるんだけどな、、 2025末に0.75まで利上げ予測の記事が出てますね。
払えない人がいるから利上げしないって意見あるけど、払えない人はローン期間長いものに借り換えさせられるのだけじゃないかな。
昔と違って50年ローンとか出てきてるし。
金利高い、期間も長い。こうなると一生銀行の養分だよね。 >>969
他人の金の使い道を気にする？
消費に回って企業が儲かれば君のポートフォリオも上がるよ。
貯めてる人は何らかの消費で使われてるから安心しなさい。
君の株価も消費者によって支えられている あああああああ！！
はやく変動が泣き叫ぶ声が聞きたい！！！
変動の悲鳴が聞きたいいいいい！！！！ 辛い！変動ですが、家にある金目のものはすべて売り払ってます！
大変厳しい状況です！固定にすればよかった！辛い！ 来月の短プラの話題見に来たのに全然話題になってない
なんだこのスレ >>975
ここは妄想で戦うスレだぞ
自分の理想の未来を当てはめて、相手を倒した気になって満足する場所や！ マイナス金利解除で大騒ぎしてた固定はどこいったんだろう
さすがに恥ずかしくて出てこなくなったか？ >>977
短プラが上がったらワラワラ出てくるんじゃないかね マイナス金利解除だけじゃ金利が上がっても0.1だろ >>977
固定なのになんで騒ぐんだろうな
粛々と返済すればいいのに >>979
えっ？？そうなん？
変動は短プラ、固定は長期金利、に連動で合ってる（だいたいで）？ >>982
基本はそう
だけど今回は何故か短プラは上げないという金融機関がすでに発表されてる
むしろ変動金利を下げてくるイカれ銀行も出てきてる始末 TIBOR1ヶ月は月初0.06から0.19に上がった 何故かも何も、ゼロ金利からマイナス金利になっても短プラは動いてないんだから逆も同じでしょ 事前審査結果帰ってきたんだけど
某メガバンクが0.27%って言ってきた
ちなみにネット銀行だと0.284%
固定は高過ぎるからもう変動で良いよね……
いざとなったら田舎に持ってる土地売るわ…… >>992
UFJとauですね。
私も一緒でした。UFJにしときなさい。 銀行「変動金利さらに下げます！（って言ってんだからつべこべ言わず契約しろトーシロw）」 これ円安のせいで追加利上げ確定だろ
植田がアホみたいな発言しなけりゃここまで円安にならなかった…食品エネルギーもっともっと上がるぞ >>996
政府でしょ、岸田が昨日デフレ脱却は道半ばとか言っちゃうからさ。
脱却したと言えば、円買いになったのに よっしゃああああ変動金利勝ったああ
三菱UFJ銀行など国内大手4銀行は29日、4月に適用する住宅ローンの変動金利を前月から据え置くと発表した。日銀がマイナス金利政策の解除を決めたものの、4月に変動型の住宅ローンを借りる人の負担増は回避される。 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
