【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】41％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1707895122/VIPQ2_EXTDAT:
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】41％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1707895122/VIPQ2_EXTDAT:
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】42％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1709760712/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】43％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1710823684/l50
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 円安が進んで34年ぶりの安さになり、
金利を上げろという声が高まってきている。
変動民の運命はいかに。 >>850
内容も質落としてるところあるしな
ディスポーザーとか無くても良いものを標準装備されるのは無駄だからいいけどさ >>847
いや鈍化してるね
日本だけでなくアメリカ欧州中国みんなも 2014年購入やけどようやく10年や
繰り上げやりまくるつもりだったけど全く出来てなくて草 >>849
5年前に生成AI なんて登場すると思わなかったでしょ？
人件費を省く技術は進歩するよ。
3Dプリンターの家だってもっと普及するかもね。
「高いのに粗悪」を人は嫌うし、「安くて良品」なら確実に売れるのなら、企業は参入して当然でしょう。
集合住宅もユニット式で組み立てていく工法が中国で用いられているけど、我が国でも地震に対応できる工法が確立されればまた大きな変化となるよ。
人間の欲としてより良い状態を好む。
だから技術は進歩するし文明は発展する 投資さえうまく行ってれば住宅ローンの話なんて上がろうが下がろうが正直些細なことよね まぁうだうだ言っても私は敗北を受け入れてます。
35年ローン変動金利なんて組んだタイミングでこんな状況
もう死ぬかガンで妻と子供に残債ゼロのマンションをプレゼントします >>858
死ななくていいよ。
金利上昇に耐えられなければ、相場が高いうちに売ればいいじゃない。
賃貸住みも人生の一つの選択肢。 >>845
たかだか1％程度の運用効果しかないのに繰り上げ返済もったいなくない？
債券株式のインデックスファンド買っておいた方がいいと思うんだけどなあ >>858
それ奥さんに言ったらどんな顔するかな
笑い飛ばしてくれる奥さんならいいね >>860
賃貸ライフと言っても金利上がるなら賃料も上がるし設備グレードは下がるぞ >>858
癌癌逝こうぜ！ってか？
命を大事になー >>861
主旨は伝わっているかな？
将来的には最近の同時期固定より高くなるのかな?というレスに対して、金利上昇でも変動の総額を安くあげる方法を伝えたまでだよ。
資産を増やすことを前提とした回答ではないのですよ。
預貯金、頭金、繰り上げ返済というとすぐに投資のレスが来るのはなぜだろうか。
生成AI で自動送信されるのかな？ また円安が進んだね
これ以上の円安は容認できないだろうから
また一歩踏み込んだ利上げが予想される
今度は緩和維持とか生温いこと言わずに強いメッセージが発せられる可能性が高いだろう 選挙前で円安放置は許されないから
世論に後押しされる形で
下手したら4月に0.25の利上げがあるかもね これ以上の円安って何基準で言ってるの？
2年前から円安傾向が続いてて140円超えた時も同じようなこと言ってたような >>868
十分にあり得る。
しかもリークで事前に織り込ませると効果が薄れると今回学んだしね。
緩和継続という言葉を使うのをやめて、政府もデフレ脱却宣言してそれでもも利上げは小幅にゆっくりとしたほうが市場は安心するし、家や車といった大型の個人消費も冷え込むことはない。 今後の変動の運命は為替レート次第ってわからないの?
日銀政府としてもマイナス金利解除で多少は円高に触れると思ってたから相当焦ってるんだろ
当然利上げが足りないと思ったら躊躇なく上げてくることは容易に予想できる
さらに円安に振れたのに脳内お花畑の変動に呆れるわ さすがの自分でも追加利上げは夏以降と思ってたが
政府が解散総選挙を視野に入れてるとしたら
そんな悠長なこと言ってる場合じゃなくなった >>870
150円が現状の基準じゃないかな
神田財務官が151円になったとたん投機的だと口先介入してるし。
こんなんで為替介入したら国際的に非難ごうごうやで。
介入は金利上げてからじゃ、ってなるな マイナス金利解除した時に、必要に応じて利上げしますって言えばよかったのに、
緩和継続しますとか言うから、実際に利上げせざるを得ない状況になっとる
やることが後手後手、チグハグなんだよ まあ上げられるんだったらなるべく上げといた方が後で下げるときの裁量の余地は広がるけどね >>872
逆に利上げしても意味ないじゃんってなる可能性
もともと日銀は円安に振れても利上げしてこなかったしね
今回は単純に目標達成の見通しが立ったからマイナス金利を解除しただけ
金の動きがよくならないなら追加利上げなんてしないんじゃないかな 過去と現在は違う。
過去、日本は円が強く、新興国の通貨価値が低かった。
今の日本は賃金水準が低い一方、新興国は急成長し賃金物価も伸びている。
1990年7月の日本と同じ為替レートだとしても、1ドル151円で買えるものの量や質が全然違う。
1990年の中国なんて人件費も物価も安かったからね。
1ドル360円の時代なんて、先進国以外貧民ばかりだったじゃん。日本は大卒初任給が3万円やで。 >>866
家計の負債サイドだけではなくトータルで考えた方がいいんでは？って趣旨 >>880
だったら>>830にそうレスしなくちゃ。
同時期の変動vs固定の支払い総額で競うより、自分の資産を上手に増やして総資産で勝てばいいんだよって。 今の金利は変動＜固定だから、
変動から固定にしたら、来月から支払いが増える。
ローンの支払いを高くしてまで変動から固定に借り換えるやついるのかね？ そりゃ、将来の金利爆増に備えて固定に切り替える人も居るだろ >>884
変動＞固定 になることなんてあるんですか？ >>884
同時期比較で固定のが安いなんて超レアケースだし、それだと誰も固定に借り換えなんかしないってことになるわ
実際はアメリカ利上げあたりのタイミングで切り替えた人は多いだろうし、今のタイミングでも安全考えて切り替える人はいるだろう
多少支払い増えたところで破綻するよりずっとマシなんだから まあ固定への借り換えはかなりの博打だよな
借り換え手数料(残債2.2%)が金利0.2%相当だっけ？つまり実質金利は2.0%固定相当
残債・残期間次第だが、現状の変動が0.5とすると…うーん
金利爆増したっきりってのも随分と固定にとって都合のいいシミュレーションだしなw 固定金利が得をするような状況なら固定金利の方がまず爆上がりするだろ
今そうなってないのは少なくとも市場や専門家がそう将来予測していないことに他ならないと思うけど 需要が高まると金利は下がるんだけどなー、知らないんだろうなｗ 債券が買われると利回りは下がるという話、を知らないんだろうなーと思ったまで。 日本の国債は今後発行額がGDP比で4〜5倍とかになったら
格付けを下げられ、
誰も買わなくなり(需要低下)
金利は激上げになる見通しですwww >>896
30歳ならそれもありかなと思ったけど、なかなか厳しいね
変動のフリした固定ではないのかい？ 変動派なんて目先の安さしか見えないダチョウ野郎しか居ないから
深い知識とか期待するな >>886
バブル以前とかリーマンの時は
変動＞固定
じゃね？ >>900
もうそんな時期は再来することはなくね？人類そんなバカじゃないでしょ 次スレ立てる人は>>1 の先頭の制御文
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を複数行コピーして増やしておいてね。スレを立てる度に1行消費されていくから。
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こう言う感じにね >>889
いや、固定はこの2年でかなり上がってるだろう
0.5%程度上がってるうちに入らんみたいな感覚の人ならそれこそ固定選んだ方がいいと思うわ リスクを取らないリスクってのを意識しないと。
株なんてギャンブルとか言われてた時代が終わったようにね。
1日5%資産が動くような危険な場所にNISAとかで一般人が毎月お金入れてる。決して裕福でもないのに、、、
例えばそうやって突っ込んだ1000万が1300万になっても、物価高と増税、通貨安でトントン。そうやってリスクテイクした人が得をする世の中ではなく、リスクテイクできない人が損をする世の中になった。
最初の10年が借入金利子のほとんどだし、短プラ連動とはいえ基準金利超えて初めて変動する。固定じゃないと信用毀損みたいな属性を除けば変動一択じゃない？ 変動で借金して投資は無謀
固定なら返済金額固定だから、投資もあり >>911
笑うわ
次の塩漬けは長いぞ
50年あるんじゃないか？ また株がギャンブルといわれる時代になるかもしれんがね 銀行が金利をつけて民間や日銀からお金を借り企業や個人に融資する
個人が投資するということはその銀行のリスクと利益分をどうするかということ
何故素人の個人が銀行に代わってリスクとらないけんのか？
それを奨励するのか？
考えて見たほうがいい >>915
よくわからんが、変動か？
変動なら言ってることチグハグだぞ >>908
考え方の違いとしか言い切れないが
数%くらいどうってことないリスクテイクの余力があるから1円でも得をする方法を選ぶとも言える
元本割れのリスクがあるから定期預金が一番っていう意見に賛否が割れるのと同じ マイナス金利解除の発表しても円安が止まらなかったから、次はでかいの来るで
これ以上インフレ進めば国も政権も持たないだろ
中小企業に対しては補助金出すだろうし
変動金利？それは自業自得です 5年前に2000万で建てれたのが今は2500万ぐらいになってて
変動金利も5年間上がってなく固定金利も最低レベルで低かったから5年前に建てた人は勝ち組だな 5年後にも5年前(すなわち今)に建てときゃよかったってなってそうだね 建てたい時が建てどきってのは昔からある言葉
人生１回きりしかない
タイミングはそうそう選べない あの時買わなきゃよかったというのはなかなかないしな >>911
あなたの言う事は理想的でごもっともなんだけど、こういうことを言う人の特徴で人のやる事は上手くいかないけど自分のやる事は全て上手くいく前提なんだよね。そんな事はみんな分かってるんだよ。ただ上手くいかない事を加味して考えなきゃならないからみんな悩んで人それぞれの答えが出てくる訳でしょ？変動金利が絶対上がらなければそりゃみんな変動を選ぶよ(笑)。 ほんと>>911の言うとおりよみんな。投資しないと資金は目減りするのよ。あなたの年金も投資されてるのよ。
リスクリスク言う人はとりあえずSP500でもつみたてときゃいいじゃん。インフレの世界では投資しなきゃほんと死ぬよ？理解できないみたいだけど。 要するに3年前に固定で組んだ人が一番の大勝利だね(*^^*) 今の固定金利でも十分低いし、投資額にそんな大きな差が出るとも思えん
現金一切持たない投資フルBETみたいな奴は変動一択と思うのかもしれんが、これから変動上げるぜってアナウンスされてるような状態でよくやるなと
10年ローンとかなら分かるけどマイナス金利解除して10年経っても状況変わりませんなんてあるわけない
それなら解除もしねーよ >>921
実はワイも界王拳6倍実行すんねん。戦闘力6000まで。0.58%で組めるといいなー >>928
自分の年金がプロによって投資されてるから素人まで同じような投資先に投資をしなくていいんじゃないの？
元本割れ、残債割れ、通貨の目減り
どれも同じだからどれを受け入れるかだけの話では？ >>926
なんでも欲しい時が買い時だね
欲しいものがある事は素晴らしいこと オリンピック後価格下がる、少子高齢化で価格下がると言われてたの信じ続けて、買うの待って賃貸に掛け捨てしてた人が一番損してる
もう年齢的にも35年ローンきついし金利も上がるしとコンコルド効果で買えなくなっちゃったんじゃない？ 一旦買い控えあって下がってもまた上がるっていう話もあるじゃん
まあ、そこまでインフレしないといいけども どうやろうなあ
日本で金利上げ続けられる条件が揃うのは円安が進み続けた場合な訳でそうなると更にコストが増す
土地は安くなるだろうが上物の費用で新築は下げられんだろう ただし、日銀は利上げに消極的だから、また80年代のバブルが起きるとも言われてる。
今現在インフレになってるのだから、それに合わせた金利にしないと、
バブルが発生するぜ。 >>931
私は界王拳8べえ以上です
それでもナッパを倒せる程度です バブルってのは成長してるから起きるんであってこんな老人しかいない国でおきねーから >>932
なんかほんとに悲しいよね。リスクばかり叫んで置いていかれる人を見るのは。どれかを受け入れるって言うけど、受け入れる前提で話してる時点で負け組だよ。デフレの円高マインドから抜けられない人は今後本当にどんどん貧しくなるから。危機感が足りないんだよな。 >>935
そんなの一時だよ。結局インフレで不動産価格も上がる。ある程度まともな物件を購入した皆さんは変動でも固定でも勝ち組。 >>940
市場の歪みがあればバブルは発生するよ。 >>938
バブルじゃなくて途上国のハイパーインフレが起きるだけだから安心しろ >>943
でも89年の利上げで不動産価格は下落したぞ >>946
それって利上げ云々じゃなく不動産に対する融資の制限が背景にあったんじゃないの？ >>934
王子製紙が国内の乳児おむつから完全終了
老人向けに集中するんだよ
おむつの老人は便利マンションだろうが住めないので施設行き。
海外では乳児用おむつ事業を続けるけども、国内企業も見限るほどだよ >>947
総量規制もあったけど高すぎると購入者がいないじゃん。特に住宅の場合、転売しても最後は誰かが住まないと。 貧乏変動民ですが、今必死に家の中で売れるものをメルカリ発送して食い繋いでます。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
