持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人１０

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 12:35:23.36

はぁ…
日本終わる時に家持っても金と時間とリソースの無駄だったわ…

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 17:34:19.11

貧乏貧乏言ってもローン審査通る時点で属性はマシだから浪費が激しいだけだろ

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 18:00:58.39

ここに書き込む賃はほぼ貧乏賃さん一人だけ。

賃のまま年食って負け組確定だから、日本の人口と経済が終わる世界を祈るしかない。

公式論壇に上がって語る資格もないから、5ちゃんに書き込むしかできない哀れな人生の週末を過ごす。

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 19:12:09.15

確かになあ
ここに住み着いてる賃さん色々と持論があるみたいだし、リアルでやれとまでは言わないけどせめて匿名掲示板じゃなくSNSで発信すればいいのに
そんな自信も無いからダラダラとここで書いてるんだろうけど

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 19:52:09.94

ずーっと激減激減書き込み続けてる奴といい勝負だな

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 19:53:28.02

賃おじ連投1人劇場

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 20:53:58.52

賃貸に住むおじさん

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 21:01:41.40

>>874
IDありがスマホ、なしがPC

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 21:02:26.25

賃貸に住むおじさん？

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 21:13:08.40

持ち家に対して凄い憎しみを抱いてる人が居るな…
怖っ

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 21:26:38.40

共有名義なのに住所も名前もネットに晒すマンションしか勝たん！おじさんが居るんですよ

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 21:49:52.72

>>878
どういう意味？

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 22:36:28.47

>>878
マンションは共有名義でもないし、住所や名前はネットに晒されないぞ…

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 08:44:21.28

「新築住宅」が全然売れなくなる　これから人口激減ニッポンを襲う
https://news.yahoo.co.jp/articles/5fecd6d8b7e8065353c4f3b9493a1975582562aa
30代が減って新築住宅が売れなくなる

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 10:45:15.87

>>881
売れなくなって値段下がれば買い時だな
買う側からすれば別に売れてるかどうかは関係ないからなー

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 11:41:17.25

需要が減れば建てる数が減って関連会社の人員が減るだけだよ
値段は大量生産が減れば減るだけ上がる可能性はある

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 12:13:59.89

>>883
売れないなら値段下げるしかないよ
建材は今はむしろ足りてなくて高騰してるわけだしな
デベロッパーが土地の仕入れ時に高い金額で買わなくなるんだよ
わかってないなー

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 12:20:30.64

土地は安くなるだろうね

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 12:52:47.05

30年後には空き家面積が北海道の面積になると言うが、すでに既に空き家面積は九州くらい有る
九州が北海道になったところで状況が一変するか？と言えばしないだろうな
傾向が変わるのではなく今の傾向が更に進行する感じだと思う

つまりいま人気ない立地は更に安くなるだろうが、今値上がりしてる地域はそこまで地価下がらないかむしろ更に上がるのではないだろうか

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 13:09:26.80

そこは貧富の差がどうなるかとか外国人がどうなるかとかも関係ある
例えば日本がグリーンカードを金で売り出したら話は変わる、どこの国の人間が増えるかとかね

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 14:35:23.04

あのな不動産ってのはな需要と供給が価格に与える影響なんてそれほど大きくないんだぞ
そんな提灯記事を鵜呑みにして他力本願で暮らしてると負け組のままだぞ賃さん

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 15:34:11.68

そもそも都市の利便性ってのはスケールメリットそのものであって、利便性が高いのに人が少ないなんてことはごく限られた特殊な例を除けばありえない
科学技術が発達しまくって都市部も田舎のも生活に差がないとかでなければ

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 15:59:15.29

30年後に新築販売数が減って中古リノベがもっと売れるのなら、庶民はむしろ今が買い時ってことだな。

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 16:02:30.06

いずれにせよ賃貸民は陽の目を見ない養分のまま一生を終えるのだから覚悟して暮らしましょう。

**名無し不動さん** · 2024/04/13(土) 19:31:18.90

大阪で探してるけど震災の影響で1996～2005年製は価格に対して作りがしっかりしとるんやな

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 11:46:09.08

十年以上前の不動産暴落期にマンション買った時もポンコツハイパーインフレ厨がいたな
当時こんなに安い時期が続くわけないと思ってたのにそいつはまだまだ暴落するとほざいてた

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 16:14:33.76

エラーになるからURL貼れないけど
再建築不可をど素人がスケルトンリフォームして見た目だけよくして賃貸にするとか恐すぎるわ
建築確認なし系下手糞DIY賃貸が今後も増えることでしょう

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 17:45:53.31

そもそも賃貸に何期待してんの？って話

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 17:51:02.64

2階の床抜けるとかそういうレベルだったんよ

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 17:57:11.34

心配なら新築注文できちっと監理してもらって建てろ

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 17:59:23.52

いや自分は家持ってるから

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 18:02:41.51

家の心配するよりお前の背後心配しろ

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 18:15:26.06

URL先がわからんからなんとも言えない

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 21:33:09.20

たし🦀
DIY系のyoutuberが理事会無視してリフォームしとるのよく見るな

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 08:12:50.59

株も下がってきてここも持ち家さんの精神安定剤代わりになるのが難しくなるだろうね
ただ攻撃的に愚痴を吐くだけで誰も注目してない

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 10:02:29.88

持ち家というより状況が理解できないマンション投資家

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 15:02:34.49

封建的な白い巨塔の医学会、無給医を許す医療機関
東京医大や聖マリアンナ医大他がする不正入試
東京女子医大のような不正給与で特別背任
贈収賄とか
世間に役立つふりして実際には利権のために不正を働いて家を持ったりするのはよくないしな

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 16:59:06.41

賃太郎の頭の中では不正しないと買えないくらい持ち家は高級なものらしい

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 18:38:07.33

>>905
自己正当化のために沈む持ち家マンションは買わなくていいということか
持ち家マンション投資家さんの持ち株下がる気分は絶不調…

**名無し不動さん** · 2024/04/23(火) 21:24:26.25

>>906
>持ち家マンション投資家さんの持ち株下がる気分は絶不調…
日本語が下手過ぎないか？

**名無し不動さん** · 2024/04/24(水) 00:26:21.15

賃さんが言うように、株も不動産も下がるなら資産は何で持てばいいのかね？
日本円は論外だろうし
宵越しの金は持たない的な？

**名無し不動さん** · 2024/04/24(水) 00:58:07.57

資産を持ってる奴はやがて不幸になるってのが賃さんの言い分だから。
貧乏人でも正直に生きてると幸せになる。そんな世の中が来ると希望を持ちたいんだよ。

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 00:27:19.33

35年ローン完済で築35年のボロ家を手に入れた老人の皆さんは関係ない話だけど
現役で35年ローン返済中の中年は変動金利で胃が痛いだろうな

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 07:09:39.38

定年から再雇用だけど退職金にも手を付けてキャッシュ一括新築一戸建て買った俺も胃が痛いぜ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 07:59:26.57

>>910
変動金利って上がったっけ？

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 08:44:23.44

>>910
金利上昇局面なら家賃も値上がりする
同じ所に住み続けて値上げを拒否し続けるのは可能だけど、
それって賃貸派がよく言う「マンションは修繕費の値上げを拒否する高齢者ばかりになってスラム化するw」って状況そのもの
スラムに住むか値上がりした賃貸に引っ越すかの二択になるだけで、賃貸なら金利が上がっても安心、ってわけでも無さそう

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 09:43:22.12

>>911
それは本当に胃が痛くなりそうだな

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 13:55:30.16

>>913
大企業に勤めていれば賃金も上昇する。賃金が上昇しない人は生活レベルを落として同程度の家賃の物件へ引っ越せばよい
持ち家のリスクは一度設定した生活レベルを下げられないこと。金利上昇しようが払い続けるしかない
子供が巣立ったあとに広い家を持て余したりね

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 17:36:29.97

持ち家は売却すりゃいいのでは
賃貸の引越しと感覚的には同じ
売却代<ローン残のようなゴミ物件はシラネ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 18:25:38.71

>>915
持て余すほどの広さの家には住めないから要らぬ心配。

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 19:28:35.36

>>916
どんな賃貸に住んでいようが「〇万円の家賃へ引っ越す」事は翌々月ぐらいから、どんな人でも可能
ただ、持ち家の売却はあなたが言っているようにピンキリ。そこが違いだな

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 19:32:26.56

賃貸なら生活レベルを下げられるから安心っていうのはちょっと幻想だなあ
住居の生活レベルを下げて生きていかなきゃいけなくなってる時点で人生ヤバいと思うよ

賃貸でよかった俺幸せってのは無いな
住居に対する金のかけかただけの話よ
持ち家でも賃貸でも不幸になるときは不幸

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 19:37:57.91

>>919
大企業に勤めてないなら賃金上昇しないリスクがあるんだから、そら人生ヤバくなるだろ
そこから先のリスクヘッジ。持ち家抱えて自己破産する人生か、自分の身の丈にあった家賃へ住み替えるか
大企業勤めでも無いのに35年ローン組んで持ち家買ってしまった若い頃の自分をタイムマシンで殴りにいくしかないのでは？ｗ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 20:33:03.52

大企業勤めでよかった

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 20:44:34.77

賃貸なら相応のところへ引っ越せるは机上の空論だと思うね
独身ならそうだろうけど、それならそもそも生涯賃貸で悩む余地無い

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 20:48:17.77

今時賃金も上がらない無能な人間、賃貸も上げられないゾンビ企業は淘汰でいいよ
家や車や嗜好品が買えないなんてまだ序の口
貧富の差が進むと、貧乏人はエアコンすら付けられない、米すらも買えないとかそんな時代が目前

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 20:55:17.60

>>923
賃貸じゃなく賃金やろ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 21:19:34.81

賃さんの大企業コンプレックスすごいな

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 21:46:40.20

引っ越しはお金掛かるからその分考慮したらかなり値段下げた物件を選ばないといけない、苦行

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 23:02:41.03

ここ十数年は不動産価格上がる一方だから持ち家抱えて自己破産なんてことあり得なくないか？
むしろ売れば利益出る人ばかりでしょ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 23:33:26.53

それ好立地だけ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 06:58:23.22

いや地価の公示価格見れば東北や四国ですら上昇してる
限界集落みたいな場所以外なら少なくとも損することはない
中古リゾマンですら最近は高騰してるし

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 07:03:38.99

持ち家抱えて自己破産したら、生活レベルを下げて公団に住むしかないのかな
…あれ？それって賃貸で生活が苦しくなったら生活レベルを下げて安い賃貸に引っ越せば良いってのと同じでは？

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 08:50:03.90

換金性の高い資産を持たないまま生活レベルだけ上げるといざ下げなきゃならん強制イベントが発生すると詰むって点は賃貸も持ち家も共通

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 09:06:43.63

現金一括或いは完済済みの持ち家は余程の大豪邸とか築古じゃない限りは基本賃貸より安い維持費でいけるが、住宅ローン残ってる状態の持ち家は破産リスクがある分賃貸以下と言わざるを得ない

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 09:31:03.91

住宅ローンと言ってもほとんどの人は残債より資産価値の方が上回ってるでしょ
低金利だし不動産価格は高騰してるし

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 09:34:33.42

>>933
戸建てだとどうだろうな？

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 10:12:51.96

戸建もマンションほどではないけど右肩上がりだよ
ググれば分かるでしょ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 12:01:23.75

結論：　所有している収益物件で不労所得→その金で自分は賃貸に住む。

これが最強

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 12:41:15.26

>>935
へえ、そうなん

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 12:41:47.26

>>936
どっかの不動産Gメンが言ってたヤツ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 13:08:58.85

実際に、賢い金持ちはみんな賃貸に住んでるからね、若い人は特に。

個人的にはGメンは好きじゃないけどね、金持ちにしかアドバイスしないから。
1Rなんて無駄だから一等地ビル１棟買え、だの、普通の年収500万円サラリーマンができるわけねーっての。

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 13:27:10.99

独身とかDINKSだったら賃貸が良いと思うけど、
ファミリー向けのまともな賃貸ってなかなか見つからないから買うしかないケースは多いと思う

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 15:03:39.84

>>939
実際に1Rマンションの一部屋なんて買っても意味ないし（1R市場はほぼ飽和）、不動産投資やるならビルかマンション1棟だろ
だから原資がないと不動産投資なんて無理だし、み●なで大家さんみたいな投資詐欺に遭うだけ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 15:04:05.47

>>940
そうだね

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:10:19.56

＞実際に1Rマンションの一部屋なんて買っても意味ないし

これは半分正しく半分間違っていて、正確に言うと【不動産業者が紹介する1R】には意味がなくて、自力で儲かる１R投資をすればそれは意味のある投資になる。

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:16:19.67

若い人

233 名無し不動さん sage 2024/03/22(金) 07:24:36.24 ID:???
https://i.imgur.com/52HgUZ6.jpg

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:36:22.48

>>944
へええ、これはかなり意外だな。
と一瞬思ったが、考えてみると結婚数自体は下がっているわけだし既婚29歳以下の持ち家率は上がっていたとしても絶対数が増えてるとは限らないわな
あと地方と都内でも全然違う違う気がする

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:55:05.89

>>945
>実際に、賢い金持ちはみんな賃貸に住んでるからね、若い人は特に。
のソースよろ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:57:53.11

>>936
俺は所有している収益物件で不労所得→その金で自分はローン払ってる家に住んでる

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 17:08:52.96

俺の知る金持ちはリーマンも経営者もほぼ持ち家だな
国内外に別荘とか持ってたりもするし
作業所みたいなとこを賃貸してる人はいるだろうけど賃貸オンリーはあまりいないんじゃねーの
有名人で持ち家リスクでかいから賃貸ってのはいるだろうけど

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 19:42:34.64

賃貸だろうが持ち家だろうが払う金が大きくなれば痛手だし、
支払に余裕を持って家を借りたり買ってるなら家賃が上がろうが金利が上がろうが問題はない

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 19:57:06.58

有名人は色恋や不祥事とかあれば家まで追っかけられるから引越ししないといけない。なので賃貸に住んでる。
ってテレビで言ってたな

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 21:11:32.83

有名人というか芸能人やらスポーツ選手なんかは収入の割にローン組めないから
一括買いor賃貸の2択になる

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 21:51:50.67

事務所の経費で与えられてる賃貸マンションというのも多いんでしょ

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 01:28:07.08

>>922
そもそも日本人は異常な転居嫌いな国民性らしいな。アメリカ人と生涯引っ越し回数に差がある
俺は簡単に住み替え出来るタイプだけど、プチゴミ屋敷にしちゃうようなタイプはそもそも引っ越し自体が難しい

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 03:40:40.76

>>953
仮に賃貸でも引っ越せば金はそれなりにかかるからな
良い家なら敷金礼金もかかるし引き払う家も原状回復費用の一部は負担しなきゃならないし
都内のファミリーなら100万円弱はかかるだろう
手間もあるしな
子供がいるなら転校させなきゃならないし

賃貸は簡単に引っ越せるというが単身の引っ越しとは訳が違うことを理解してない人も多そう

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 03:45:27.21

100万円弱ってのは引き払う費用、引越業者への費用、新居の初期費用を合わせてってことね
払える賃料が下がるなら部屋の広さも変わるので家具家電を替える必用もでてくるかもしれないしな

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 03:48:29.67

>>937
土地の値段が上がってるからな
でもまあこれまで上がってたからこれからも上がるとは限らんけどな

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 03:59:34.31

家賃を経費計上もできないような普通のサラリーマンが賃貸暮らしなんてのは全然賢くない
高額な家賃補助があっても給与所得になっているなら家賃にしか使えない現物支給に税金まで支払ってるだけのアホアホ状態
格安賃貸なんかだと単なる節約上手が精々で大抵の人にはQOLの低い苦行僧のような生活でしかない

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 04:28:15.36

>>957
高額な家賃補助が出るなら賃貸もありだと思うけどな
多くの企業では賃貸補助と同じだけのローン補助なんて出ないからね（出るところもある）
その代わりじゃないけど、ローンには住宅ローン減税というありがたいものもあったりするけどね
カツカツじゃないなら賃貸でも購入でも良いと思うわ
ただ、ファミリーの引越を簡単に考えてるやつはアホだと思うけど

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 07:00:29.06

サラリーマンや正社員なら持ち家施策に乗る一択ですよ。
そうすることで恩恵を受けて庶民として幸せな一生を送れるのは当たり前なんだよ。
そこから税金を取る仕組みが日本経済の根幹なんだから。

日本の中道保守の国政はこの先社会がどうなろうと、施策の中身を調整しながら国民の生涯にとって持ち家が得をする政策を打ち続ける。
この構造をネガティブに捉えてるならその時点で相当頭が弱いよ。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 07:07:53.16

逆にいうと自営業や非正規なら持ち家施策に乗らない選択もあり。
というか、一生を考えると乗らないと危ういのだが、乗りにくい。
仕方なく賃貸に住んでいくしかない人がいるのも事実。

それが負け組に直結するなんてことはないがかなりのイバラの道になるね。
だから匿名掲示板で日本しねと憂さばらしする日々を送ることになるのです。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 10:23:00.95

>>955
おっしゃる通りで来月引っ越しですが100万円くらいはかかりますね
うちの場合は家具類は基本廃棄
エアコン等は取り外して処分
引っ越し費用の高い3、4月を外したのですが50万の見積り

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 10:53:10.68

賃貸＝貧乏負け組だ！　　←こういう浅い思考をする人って大抵頭が悪くてIQが低い。

高級賃貸30万以上に住んでる金持ち勝ち組なんて世の中いくらでもいるわけで。

それと同時に　　持ち家＝金持ち勝ち組！　という思考もかなり馬鹿で、

郊外のボロボロ築古木造タウンハウス600万円にローン組んで住んでる持ち家貧乏もいるわけで。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 10:59:39.73

あと>>960みたいに「自営業は貧乏」みたいに考えちゃうのも世の中のこと全然わかってなくてかなり頭が悪い。

自営業って本当にピンキリで例えば「開業した医者」なんかも自営業者の１人だが開業医の平均年収は2800万円で、サラリーマン形態の一つである「勤務医」の平均年収1400万円の２倍である。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 12:29:00.20

30万て高級賃貸って程でも無いだろ
ファミリー向けでマトモな賃貸なら普通にその暗いいく

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 12:33:52.39

木造のタウンハウスなりテラスハウスを建てるとなったら郊外でも大抵の場合、比較的利便性が高いエリアだと思うが
そこが最終的に建売用地として売れるメリットがあるなら悪い話でもないよな

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:00:19.23

そりゃ金持ち賃貸も貧乏持ち家もいるだろうけど少数派でしょ
平均なりボリュームゾーン見ればスレタイでしょ

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:42:18.54

>>964
くだらん主観マウントうざいな。年収1000万は高収入じゃない、MARCH卒は高学歴じゃないって煽るネット人と同レベルかよ。
俺は30万「以上」って明記してるし東京の平均家賃が8万なんだから（全国平均は5.6万）世間的に30万は相対的に十分高級だろ。
そりゃ人によって高級の基準は違うけど文脈的に伝えたいことは世間的な高級賃貸なんだから自分で50万だの100万だの勝手に脳内変換しとけよ文盲

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:49:50.66

>>967
その平均家賃って単身も含めてじゃないのか？
お前頭悪いだろ

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:51:26.88

>>966
だよなあ
漏れなく全員って話じゃなくてあくまで相対的にって話なのにね