持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人１０

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 12:35:23.36

はぁ…
日本終わる時に家持っても金と時間とリソースの無駄だったわ…

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 00:09:10.43

>>582
円ベースで見たら上がってる
ドルベースで見たら下がってる
それなら円を持っておくより不動産にしたほうが幾分かマシじゃない？

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 00:16:44.02

>>612
>>615
山手線内側の80平米のマンションを6,000万円で買えないでしょ
1億後半はするんじゃない？

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 00:45:15.69

>>618
築古なら余裕
80平米文京区新耐震駅1分4780万円が早速出てきた
やけに安いと思ったら監修たっけーこれ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 01:16:08.87

空き家増加と買い手の需要は関係ありません

https://i.imgur.com/n6527og.jpg

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 02:53:20.81

>>619
築古かよ
しかもそれが20年後にいくらになるんだよ…

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 05:26:31.35

>>616
まあ賃貸を続ける理由って自由のために数千万からを払えるぐらい金があるか信念があるか、計算できてないかだからな
数十年後に半額になったら大損とか負動産は住んでても無価値、マイナスだとか

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 06:29:58.69

いい歳こいて賃貸の人間って住宅ローンがくめなく社会的信用がない貧乏人って認識かと

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 08:51:24.99

>>621
おれが２００３年に買ったときは新築６２００万　８０平米だった
当時古いマンションがヴィンテージマンションとかいってリノベするのがはやっていておれもそれをやりたくて
築３０年の白金高輪の７５平米が４９８０万を買いたかったが妻の反対で断念し新築購入
今見たら同じ間取りの部屋は築５０年なのに0.5→1.4億でワロタ
ちな港区
不動産は立地がすべて

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:01:03.34

築年数なんか立地の前には極論どうでも良いからな
しかも好立地からマンションなんて建てていくから再開発以外は好立地は古いマンションで占められている

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:08:18.15

日本みたいに株価や土地の価格が上下して、災害国で、終身雇用はなくなって、離婚もそこそこあって、子どもの発達障害が増えてるから療育施設も必要で、建築関係の裁判も個人に不利で、何より不動産業が両手取引OKとか消費者騙しが多いし、欠陥住宅も多いから買わない選択をする人がいてもおかしくはない

日本人は不安遺伝子型強いから老後が不安で買う人と、買って失敗が怖くて買わないに分かれてる

それに欧米みたいに中古取引市場が整備されてないと売買に不安がつきまとう

住宅事情が悪いのも少子化の遠因だろ
広い庭付き一戸建てが余裕で買える地域にいい就職がない

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:12:04.50

>>601
収支で見るもんではないとは思うが、
高額物件になるほど、ロスは大きいから、
都心駅近とかは損。

取得にかかる諸費用、固定資産税や保険などの費用、管理修繕費用全て高額になる。
建物1億だと消費税だけで1000万だからね。

ど田舎古民家500万とかだと
損しようもない。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:19:45.47

速報　2023年の出生数は75万人です。
出生数2014年 100万人　2015年 100万人　2016年 97万人
2017年 94万人　2018年 91万人　2019年 86万人
2020年 84万人　2021年 81万人　2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人　2025年 62万人　2026年 57万人
2027年 52万人　2028年 47万人　2029年 42万人
2030年 37万人　2031年32万　2032年27万
2033年22万　2034年17万　2035年12万
2036年7万　2037年2万
2038年－5万　15年後には出生数0人です。
仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
なればあと7年や8年で出生数0人ですよ
最低でも15年後ぐらいには出生数10万人ぐらいに
なりますよ。学校もほとんど閉校しますよ。
あと15年後ぐらいで20代30代前半の小さい子持ちの
若夫婦は絶滅しますよ。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:23:28.25

まあマイホームに動ける人は早い方が賢いわ
賃貸人生で年食ってから後悔するのが一番損

232 名無し不動さん sage 2024/03/22(金) 07:23:32.25 ID:???
20代持ち家率、過去最高　3世帯に1つはマイホームあり
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06DG60W4A300C2000000/

233 名無し不動さん sage 2024/03/22(金) 07:24:36.24 ID:???
https://i.imgur.com/52HgUZ6.jpg

234 名無し不動さん sage 2024/03/22(金) 07:27:38.56 ID:???
https://i.imgur.com/32hhbcZ.jpg

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:27:18.70

神戸の大繁華街の三宮のマンションも
空室だらけらしいね

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:27:24.50

大宮の0-14歳人口見ると、
2050年でも98%だな。
東京圏はやはり凄いな。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:28:20.60

港区は112%で2050年で大幅に増えてるし

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:33:17.57

人口が5000万人まで減れば
みんな東京に住む
それら以外の県は空き家だらけになる
また日本はこれから終戦直後に戻っていくよ
昔田んぼや山だった住宅地はまた田んぼや山に戻るよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 09:33:29.16

>>624
そりゃこの十年くらいは不動産市場自体が伸びたからな
でもこれからは怪しいと思うぞ
不動産が伸びる一番の要因は融資が出ることだけど、これからはそれが怪しいからな
おれも自宅は買ったけど価値は0になっても構わないと思って持ってるわ
過去値上がりしたからこれからも上がると思ってるならそれは楽観視しすぎだと思うわ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 10:07:07.76

日本は少子高齢化社会に突入してて
中年と老人がガンガン増えて老人がどんどん
亡くなってる　で子供と学生と若者と若夫婦は右肩下がりで
減ってる　あと10年後20年後30年後40年後50年後って
時間が経てば経つほど子供と学生と若者と若夫婦はどんどん
減っていくよ　速いとあと15年ぐらいで子持ちの若夫婦は居なくなるぞ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 10:11:24.20

今は日本は10代20代から30歳ぐらいまでの
若い日本人が居ない　少子化だ
この30年間で1990年代2000年代2010年代ぐらいまでにな
全然子供作ってなかったから今とうとうのそのツケが来てる
これからも10代から20代から30歳の若者は下がりで減っていくから
少子化は避けられない　あと10年20年で小さい子持ちの若夫婦は
日本から絶滅するし　学校もほとんど閉校するよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 11:06:13.43

>>632
俺が港区に転入したのは１９９８年なんだけどその頃は人口減ってて結婚3年目までの新婚家庭には家賃補助とかしてたんだよね
もちろん抽選制で当たったことないんだけど若い人間増やすためにそんなことしてた

また品川の激安マンションシティタワー品川も都心部にファミリーを増やすために一番安く分譲するデベに都営住宅跡地を譲渡（長期リース）するような施策すら行われてた

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 11:09:29.73

２０年前は都心は家賃も高いし買うのも高い
このままでは金持ちの老人しか住めない街になってしまうという危機感があったけどダブルインカムの若いファミリーが増えたのと湾岸エリアみたいなフロンティアにタワーマンションが内陸部より割安で分譲された結果人口は回復した

しかしもはや普通のサラリーマンは住めないね

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 11:14:57.19

都心に安く住めたのは良いけど困るのは子供たち
実家との距離を気にするとウサギ小屋みたいな家しか買えない

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 11:54:22.70

>>638
湾岸どころか城東でも無理やね

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 12:10:52.36

>>626
広い庭付き一戸建てなんか需要無いんだよお爺ちゃん
だからそういう財力がある人でも都心マンションを買う

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 12:31:37.96

今小学校1学年1クラス2クラス
中学校1学年2クラス3クラス4クラス
公立高校で定員割れしてる高校とか
こういう学校は近い将来廃校になるよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 12:35:35.85

結論として東京圏持ち家しか勝たんてことでいいね？

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 13:15:58.41

>>641
バス便の広い庭付き一戸建てはオワコンだが駅近の広い庭付き一戸建てなら需要はある

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 13:17:05.04

>>626
そんなことねえだろ
日本の住宅の平均面積は110平米だし石川県なんて150平米
こないだ地震で大変だった珠洲市なんて平均面積200平米超えてる
それでいて家の面積単価は東京の1/10

広い庭付き一戸建て住みたいなら石川県に住めばいい

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 13:25:39.95

庭とか管理出来る気はしないので3台ぐらいおける広い駐車スペースがあれば充分かな
室内に関しては20畳程度のリビングと各部屋6～8畳程度の5ldkぐらいが理想
23区だと3億でも足りなそうだ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 13:47:23.98

立地酎は自分の価値観が全てと思う可らず
投資でなく居住目的なら、住環境の悪い駅近なんて真っ平で、広い庭付きが良いと思う人は相当数居るだろうな

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 14:30:04.76

毎日通勤したり公共交通機関で移動する階層の人間は駅近じゃないとな
そうじゃない人も沢山いるのがあんま理解出来ないのかもな

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 14:31:59.79

ウチの親父はゴチャゴチャした駅近よりも環境の良い郊外に広い庭付きの大きな戸建てを建てて子育てしたいと思ってたようだ
そこで育った俺は現在駅近立地のマンションを買って子育てしている
幸運にも安い時期に買えたんで広さもそれなりにあるおかげで子供たちも実家より今の住環境の方が断然良いと言ってる

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 14:46:57.58

仕事はテレワークだし子供が居なけりゃ田舎暮らしも良さそうだが子供のことを考えると都心に通える範囲の駅近が無難なんだよなぁ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 14:51:52.90

テレワークだから駅遠くて良いって価値観が全然わからない
通勤一切しなくても、遊びにしろ買い物にしろ駅近の方が絶対良いと思うんだけど

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 14:53:43.66

大人よりも子供時代の方が時間は大切だからね
移動による時間ロス以外にもそもそも無駄な移動によって失われる機会的損失も考えると影響は小さくない

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 15:37:01.56

塾とか行くようになると、もう圧倒的に駅近がいいね
バスだの自転車だのだと心配だし、送り迎えも大変だし

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 15:52:49.14

>>645
石川県に年収2000万円の仕事とかないだろ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:34:50.11

個別に状況は違うのにあーだこーだと同じ話題のループでつまらない

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:39:15.77

1970年代や1980年代に
造成された住宅地を20代や30代で購入した人が
今70代80代の老人家主になってて
そういう70代80代の老人家主ばかりの住宅地で
老人が売り出した家を購入するのは危険だよ
そういう家を建て壊して新築の家を20代の子持ちの若夫婦が
購入したとする　10年20年もしない間に
周りの家主はみんな亡くなって居なくなる
その後は誰も家を購入しなくなって
20代の若夫婦だけ住んでるポツンと1軒屋みたいになるよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:40:10.28

今日本の不動産価格が上がってるのは　今中国の国がバブルで中国の住宅の値段が上がりまくってて
今から中国人が中国の不動産買っても高値掴みで儲けれないから
割安の日本の不動産が買われるだけで
中国人でも日本の不動産買えて所有権が持てるからね
中国のバブル崩壊したら日本の不動産の
値段も下がるよ　中国人は日本の不動産を二束三文で
売却するラッシュが来るから
日本の政府がなんで中国人に不動産売るの許可してるかと
いうと　景気が良くなるしいずれ中国のバブルが弾けたら
中国人はアップアップになり日本の不動産
売却するからその時に日本の不動産を二束三文で買い叩いて
大儲けするためさ　日本も中国と同じことを
1980年代のバブルでやってたのさ
日本の不動産の値段が上がりまくって　アメリカの割安の不動産買いまくったけど
バブル弾けて二束三文で持ち主に売却して大損してる
アメリカは大儲けした　ロックセンタービルとか有名

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:41:07.52

東京も2010年から日本人の人口は増えてない
大阪もそう　大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってる
日本はあと10年後15年後ぐらいで子供は消えるよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:41:10.62

駅近くないと車で妻や子供を送り迎えするタスクが強制発生する
運転好きなら良いんだろうけど面倒くさくて仕方ないわ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:44:34.38

例えば今20代30代の小さい子持ちの若夫婦
家を購入して30年後子供が30歳になって
独立して家を売却しようとしても
その30年後にはもう20代30代の子持ちの若夫婦は
日本から絶滅しててそういう人達に家を売りつけることが
できなくなってる　その30年間の間に空き家だらけになってる
日本は50年後には人口が1億2000万人から5000万人まで
減るし　これから日本は1970年代1960年代1950年代
1940年代って逆戻りしていくよ　中年と老人だらけになり
子供と学生と若者は右肩下がりで減っていってな

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:45:31.29

これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:46:31.77

子供は急激に減ってるのに学校の数が
多すぎだから　あと10年20年で
ほとんどの学校は閉校していくよ
戦前から終戦直後にもう既にあった学校以外
これから全部消えていくよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 17:01:53.03

>>628
>速報　2023年の出生数は75万人です。
>2023年 72万人
雑すぎんだろw
せめて統一しろ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 17:30:29.57

1980年代とか小学校1学年6クラス
中学校1学年13クラスぐらい普通に居たし
今は小学校1学年1クラス2クラス
中学校3クラス4クラスとかだし
奈良県とか公立中学校1学年1クラスとかだし
これから日本は中年と老人だらけの国になるぞ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 17:32:21.58

これから20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦が
少子化でどんどん減少するから
新築住宅や築浅住宅はどんどん売れなくなるよ
20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦は
新築住宅か築浅住宅しか買わないし

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 17:57:29.42

ガイジが暴れてて草
ガイジというかガイジジイか

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 18:08:53.64

>>646
だから結局23区外に落ち着く人は多い
駅徒歩5分、最寄り駅から都内主要駅30分ぐらいのとこならその条件でも中古なら7～1億、新築1億～ぐらいで買える
23区はよっぽどの金持ちじゃないと狭さは我慢するしかないからな

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 19:13:33.05

>>664
同級生発見w
自分達の頃の半分しか子供いないだよな
やばいよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 19:23:43.46

>>664
23区だけど、1980年代に学年2クラスだったわ。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 19:38:37.58

Kotatsuって違法漫画アプリが凄いよ
漫画村の再来だよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 19:41:14.83

>>668
当時すべての中学校に暴走族グループがあって
校内暴力で滅茶苦茶だったよ　すべての中学校が1学年13クラスあって
不良だらけだった
地方県はもっと酷いよ　奈良県とか
公立中学校1学年1クラスとかだし
大阪でも郊外は小学校1クラスとかあるし
中学校も2クラスや3クラスとかある

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 19:45:24.46

今ある学校って
1950年代1960年代1970年代の高度成長期時代
1980年代1990年代のバブル時代の
50年で人口が5000万人増えたときに
子供が急激に増えた時に急ピッチで作られた学校ばかりで
今は急激に子供が減っていってるから
これからどんどん学校は閉校していくよ
今は子供が減ってるのに学校の数が多すぎなんだよ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 19:47:54.04

>>668
90年代でも小学校1学年4クラス
中学校1学年8クラスはあったよね
今は小学校1学年1クラス2クラス
中学校2クラス3クラス4クラスが大半
公立高校とかもどんどん定員割れで廃校に
なっていってる
1950年は1学年15クラスとかあったらしい

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 20:37:53.70

自分の生まれ育った小学校で学生の推移をみると
右肩下がりでけっこうびびるよ。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 20:41:20.09

少子高齢化で小売や外食がどう推移していくかだね。
ジジババが増えて、食べざかりの子どもが減るんだから、
数字以上に衰退していく気はするんだけど、案外、小売の数は増えているらしい。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 21:15:42.03

>>670
関西賃、違法アップロード作品愛好家だったのか。。。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 21:15:48.96

>>670
関西賃、違法アップロード作品愛好家だったのか。。。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 21:34:19.59

>>654
家が安けりゃ年収２０００万とかいらんだろ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 21:35:48.49

>>671
お前何中だよ！
とか言ってたな
不良OBは上町小次郎に入ってたわ

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 22:14:45.85

延々とこれ書き続けるやつ絶対社会不適合者だわ

**名無し不動さん** · 2024/04/03(水) 06:36:46.31

港区芝浦エリア児童数推移
予測を大幅に上回ってきてるな
https://enoayu.com/blog-shibauraelementary-20210410/

**名無し不動さん** · 2024/04/03(水) 11:02:15.85

>>661
駅徒歩10分圏内は地価を維持するだろうけど
それ以上は下がるだろうな
首都圏で急行停まる駅徒歩6分に建てたわ
土地がなかなか出なくて3年近く待つ羽目になったけどw

**名無し不動さん** · 2024/04/03(水) 14:32:39.52

>>661
終の住処なら一生に一度の買い物でリセール不要だろ
住み替える必要性なければ下落することで
固定資産税も都市計画税も相続税も安くなってメリットしかないし。

**名無し不動さん** · 2024/04/03(水) 19:54:22.14

港区のタワマンのコンクリ問題は草
建材関係高騰しとるから
2018移行建築は止めといた方がいいかもな

**名無し不動さん** · 2024/04/03(水) 19:59:48.40

売れば高額なのって死ぬまでに売らないと金にならないよな
なにかあったときの保険にはなるけど
それなら安い家に住んで現金たんまり持ってるか一部投資にまわしとくかで良いと思うわ

**名無し不動さん** · 2024/04/03(水) 20:57:37.49

>>685
でもお前投資どころか現金も不動産も持ってない賃太郎じゃん

**名無し不動さん** · 2024/04/04(木) 07:59:12.23

>>684
港区？中央区のタワマンでなくて？

**名無し不動さん** · 2024/04/04(木) 07:59:12.39

>>684
港区？中央区のタワマンでなくて？

**名無し不動さん** · 2024/04/04(木) 11:56:42.55

中古でリフォームしてリビング横の謎の和室5帖を残した結果www
結構ええわ
人泊める時ここに寝かせてる

**名無し不動さん** · 2024/04/04(木) 12:24:34.00

>>689
うちもリビング横に5畳半ぐらいの洋室あるけどpopinaladdin設置してシアタールーム兼応接室兼洗濯物畳んだりする部屋にしてる
特に明確な目的がない部屋は便利よね

**名無し不動さん** · 2024/04/05(金) 06:53:56.61

ウチはグランドピアノ置いて嫁のピアノ練習室

**名無し不動さん** · 2024/04/05(金) 12:23:45.00

勝どきのシャブコンまだ土台の段階で助かったな
やはり2017年以降建築は選択肢から外れるな

**名無し不動さん** · 2024/04/05(金) 21:25:44.78

New World TV Androidってアプリ
ダウンロ―ドしろ世界中のテレビが見れる
日本のテレビの有料チャンネルもすべて見放題
Kotatsuって漫画アプリも凄いぞ
漫画村の再来だぞ

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 10:31:37.88

子供が小さい時に5LDKの持ち家手に入れて楽しい思い出作れた
これがプライスレスなんだよね
子供ももう大高生になったし国立大入ってくれて💰余って来たし賃貸でいろんなとこに住もうかなw

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 13:10:09.13

趣味でデカいTVやオーディオを持ってるとあちこち住み替えたいなんて思わないし普通の賃貸物件では満足できない
便利な立地で広くて防音レベルの高い賃貸物件なんて家賃50万円でも厳しい
結局長く快適に住みたいなら買って自分好みに改装するのが近道なんだよな

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 14:26:26.05

壁紙を自分好みに張り替えるだけでその先何年もずっと毎日気分がいいよな

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 16:56:53.19

ワイは熱帯魚好きで巨大水槽あるから引っ越しは簡単には無理
家買ったのも水槽の為かな
そもそも賃貸の嫌なとこは家賃を大家に支払う、大家に家を借りさせて貰ってるってのが嫌だた
賃貸って結局は賃貸なりの設備だしチープ
自分の住む家にはやっぱり好きに金かけたいよな

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 17:17:50.75

賃貸は大家のローン、税金、管理費・修繕費、設備修理費、利益を肩代わりしてると思うと悍ましくて無理

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 17:35:10.58

賃貸は仮住まいに短期で住むとか節税対策上買うより借りる方がお得とか賢く使うもんだわな
一生借り住まいの人はとにかく安く済まさなきゃならんだけになるけど

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 17:38:53.04

手段の目的化

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 17:46:15.32

毎月家賃払うだけで面倒な手続きもリスクも全部背負ってくれる賃貸が楽だわ

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 17:48:03.92

勿論、地震保険料も火災保険料も団信料も全て大家の肩代わりっすよ

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 17:51:54.99

経営する会社の社宅とか家賃補助100%みたいな例外を除くと賃貸って住宅に関する面倒ごとを金で解決してるだけなんだが…
分かっててやってるならいいが、実際はほとんどの人があまり考えず金出してるというのは結構怖い話だよな

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 17:55:21.53

空室期間の補填とかもでかいしな

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 17:57:58.06

大家の養分w

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 18:58:04.47

大家の利益も加わるな

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 21:41:55.11

借り暮らしのアリエッティ

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 22:14:24.95

https://i.imgur.com/3MsxFmn.jpg

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 10:20:05.26

>>703
外食や家政婦雇うのと同じよな
アウトソーシングすりゃ金掛かる

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 10:26:08.80

都内の賃貸でよくあるような狭い1Kみたいなのを戸建で作ったらいくらくらいなんだろ
今の家古いから年取って動けなくなったら建て替えでそんなんでも良い気がするんだけど

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 10:46:20.83

個人経営の飲食店は個人客のクレカ払いngだよ
なんでクレカ払いokにしてるかというと
企業が接待や忘年会で飲食店使うときに
法人カ－ドで支払うからこういう人達のためにやってるだけ
寿司屋とか凄い嫌がられるよネタの鮮度が短いから
クレカ払いされたら入金が1か月先だから
ネタの仕入れにお金使えないから
現金払いされたら喜ぶ日銭が入りネタの仕入れに
金使えるから

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 11:14:12.40

>>710
戸建ては小さい程割高になる。

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 11:17:20.60

1LDKで500万ぐらいからあるにはあるね

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 11:35:36.79

>>710
プレバブハウス買って自分で断熱パネル敷き詰めたら冷蔵庫みたいな家にできるぞ
ちょっといいプレバブでも200万もありゃいけるし寒冷地でもなきゃ20年やそこら余裕でもつのはうちの事務所で実証済み

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 12:04:38.97

痛みとか構造次第だが建替えよりリノベの方が安上がりだと思う
更地から再建だとコスパ最悪でローコスト建売ミニ戸と変わらん価格しそう

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 12:26:53.81

中古を床変えて壁紙張り替えて、
風呂トイレキッチン3点セットの格安のにすれば安いね

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 13:17:07.58

>>708
固定資産税が無いぞ

持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 １０

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人１０