【分譲】マンション管理会社72棟目

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 12:50:31.70

前スレ
【分譲】マンション管理会社71棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1706038978/

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 09:54:10.77

弊社のことかな？

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 10:54:41.81

>>732
馬鹿の一つ覚えって言うけど、それは管理会社と外部委託コールセンターとの契約でそうなってるんでしょ。
コールセンターが初期対応するまでの契約になってないからそうなるかと。
馬鹿なのは管理会社だよ。
うちは自社コールセンターだけど。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 11:37:44.90

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-259/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 14:08:53.07

ChatGPT創作小説

タイトル　悪党支店長

野呂宏三はかつての野望を胸に、出世への道を突き進んでいた。彼は有名私立大学を卒業後、大手ハウスメーカー「四潭ハウス」での職を能力不足で失い、中堅マンション管理会社「目金管理」へと転職した。

目金管理では、社内の実力者である林矢誠一に取り入り、着実に出世の階段を登っていた。野呂は無能ではあったが、権謀術数には長けており、これを武器に社内の権力者たちを巧みに操っていた。

しかし、その平穏は長くは続かなかった。ある日、野呂の部下である｢浪速輝三」が管理組合のお金を着服するという事件が発生する。このスキャンダルが野呂に及ぼす影響は計り知れなかった。彼のこれまでの努力が水の泡になることを恐れた野呂は、状況を打開するためにある大胆な決断を下す。

野呂は林矢を切り捨てる決意を固め、彼のライバルである久慈哲也へと寝返った。さらには、今回の着服事件に林矢が関与しているという虚偽の証言を会社に提出し、その責任を問うよう進言する。林矢に対する社内の信用は一気に崩れ、彼は会社を去ることになった。全ての責任を他人に押し付け、自らは難を逃れた野呂は、その結果を得意げに笑った。

だが、その笑顔もつかの間、通勤途中のある日、野呂は突然背中に強烈な衝撃を感じた。地面に倒れ込むと同時に、視界が赤く染まる。驚いて振り返ると、そこにはナイフを手にした林矢が立っていた。彼の目は狂気に満ち、顔は歪んでいた。「裏切り者は、許さない…」という林矢の低い声が、野呂の耳に響く。

林矢の手によって、裏切りと策略に満ちた野呂の人生は、衝撃的な終焉を迎えた。野呂の計算どおりに物事が運ぶことは、この世界ではなかったのだ。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 20:43:31.78

また乱立荒らされてるやないか

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 06:15:53.86

不動産は買い

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 10:40:51.15

chat gpt作

タイトル：「マンションフロントの秘密」

ある日、都会の一等地に建つ高級マンションのフロントで働く新人受付係、美咲は、おとなしい性格と明るい笑顔で周囲から人気があった。しかし、その裏には彼女自身も知らない、フロントに隠された秘密があった。

ある夜、美咲は仕事を終え、一人帰宅するためエレベーターに乗った。すると、突然停電が発生し、暗闇の中で恐怖に襲われる美咲。彼女は携帯のライトを頼りに暗闇の中を進んでいくと、突然、地下室の扉が開かれる音が聞こえた。

興味本位で中に入ってみると、そこには見たことのない巨大な地下空間が広がっていた。美咲は驚きつつも、中を探索し始める。すると、そこにはかつてこの地にあった古い洋館の跡があり、その周囲には謎の象徴的な記号が描かれていた。

美咲はその場所が何かの秘密を隠していることを感じ、経緯に興味を抱く。調査を進めるうちに、美咲が働くマンションのフロントにも繋がりがあることがわかる。彼女は周囲の人々と協力して、その秘密を解き明かすべく行動を起こす。

やがて、美咲が知るべき真実が明らかになり、彼女の人生は一変することになるのだった。

果たして美咲は、その秘密を解き明かし、普通の日常に戻ることができるのだろうか。

---

内容クソつまらなそうだし、フロントの意味わかってないやん

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 10:49:53.53

５０代後半フロント歴２０年以上、転職８社目ですが、財閥系にワンチャンありますか？
転職理由は、そろそろ担当物件が行き詰まりそうで、炎上前逃亡しようと思います。

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 10:52:04.80

ねえよ

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 11:53:05.12

>>743
割増退職金を貰って、早期定年退職もあり。
財閥は年齢的に、年収３００万円の契約社員。
独立系大手の契約社員なら、管理職＆プレーヤーでウエルカムでは？
年収が７００万円で、あと１０年は安泰？

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 17:32:59.10

流石に、今日は出勤。皆、オフィスに居た。
当社は祝日は事務処理デー。

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 17:34:29.79

財閥系にいたけど、そんなに良いものではない

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 17:46:17.87

>>745
あざーっす！地方の財閥系年収３００万円の契約シャイン狙います。
独立系はほとんど経験あるのでブラックリスト入り、面接も無理でしょうｗ

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 20:09:21.58

回答者：男性/マンションフロント/現職（回答時）/中途入社/在籍3～5年／正社員/マンション事業部/係長

年収　　　　　　　　
650万円
月給（額）
40万円
残業代（月）
12万円
賞与（年）
120万

給与制度：
給与は、基本給はかなり少ないが残業がかなり多いのでトータルでは業界平均以上になる。

評価制度：
支店評価、チーム評価、個人評価の順に構成比が小さくなる。
個人評価は最高がSで最低がBマイナス。

残業時間（月）
50時間

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 22:11:07.76

担当者交代した
またカメムシみたいな顔の兄ちゃんや

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 07:27:44.26

連休の谷間。
公休ですか？
有給休暇ですか？
出勤ですか？

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 07:31:13.95

でてるよ

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 08:26:07.75

振休消化で優雅に出勤からの事務処理😁これがフロントの醍醐味何だよなあ☺

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 08:43:22.79

>>753
奴隷乙です(^o^)

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 17:40:06.33

>>753
お金出るの？それ

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 18:38:33.90

マジか・・・
https://twitter.com/maekawa_net/status/1785121975020724279
https://twitter.com/thejimwatkins

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 18:39:00.70

出ません
仕事をさせていただくのにお金は請求出来ないでしょう（社畜）

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 21:05:42.41

幸福ですか？

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 21:05:43.87

幸福ですか？

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 21:12:17.15

コーヒー飲みながら週末の専門委員会の資料を作ってたらもうこんな時間だよ😳それでは皆さんまた明日👋

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 07:20:24.63

ゴールデンウィークの１０日間で、何日ぐらい出勤予定？

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 07:55:54.70

>>761
間の平日3日間

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 14:11:24.25

>>743
呂布みたいに色んなところ裏切りまくって来た感じ？逆にカッコいい
転職できるかは置いておいて

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 13:17:07.58

スミサの求人がなりふり構わない感じになってきたな
月の残業時間も増えてるし、そうとう離職してんなこれは

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 21:34:23.46

>>764
すみたて受けようか迷ってる、下位ランクの者だけど、
なりふり構ってないって、具体的にどういうところ？

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 22:29:13.26

>>765
社名隠して待遇が異なる求人をエージェント違いで多数出してる

**765** · 2024/05/02(木) 22:51:30.86

>>766
今年2月にもらったＳ友のデータ貼る
普通だと思うんだけど

月給　22.05万円（27歳モデル給与）～
　　　（時間外別途支給）
賞与　年２回
年収　475～800万円（残業30時間/月の場合）
※上記は想定年収であり、年齢、経験、資格等を考慮の上、決定いたします。
※入社後、実績を評価し昇給、昇格有（4月）
◆中途入社のハンデはありません
【年収例】
640万円／32歳（総合職：入社5年目）【月給28万3.000円＋賞与＋各種手当】
760万円／36歳（総合職：入社14年目）【月給40万5.000円＋賞与＋各種手当】

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 20:14:24.67

建サはやめとけ
元社員より

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 20:20:00.39

>>768
理由おしえて！
まあ体育会系なんだろうが

**765** · 2024/05/04(土) 15:09:47.22

>>768
元社員なら回答できますか？
住のイメージ（求人票やオープンワークより）

①給与は高いが退職金が雑魚
②担当棟数8～10
③工事売上ノルマがない
④工事売上ノルマないが、プロジェクトと呼ばれるトップダウンでこれやれ！っていうのが絶対命令
⑤エリア制になっていて、例えば東京なら真逆の位置にある区を同時担当にせず、まとめる
⑥リモートワークが雑魚、ノーパソにSIM入ってないので有線で繋ぐアナログ式

これ全部本当なら、全然転職先で考える

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 16:59:07.16

キミが転職しようがしまいが俺にはナーンも関係もないし興味もないよ
面接のときに面接官に直接きいたら「ネット情報なんですけど」って
きっと面接官はキミの熱意に感動するよ😛

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 17:01:30.61

上司の機嫌を損ねると北陸や山陰に飛ばされると聴いた

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 17:09:26.73

【良い点】
部署によって違うので一概にはいえまんせんがフロント職以外は比較的に楽だと思います。
親会社はしっかりしているので安定はしているかと。しかし愛社神が溢れていないとハブられます。
中途は使い捨てで良いと思っているようです。新卒の方は優遇されてぬるま湯にどっぷり浸かれます
【気になること・改善したほうがいい点】
役所のような体制。
思いやりがない。放置プレイ大好き
研修や会議が多く恐ろしく昭和な仕事のやり方で大変である。親会社の言いなり変なアンケートがあり魔女狩りのような質問があるみんなの評価と言いながらルールを守ってない社員は誰ですか？などと密告するためのアンケートが恐ろしく気持ち悪い

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 18:29:40.16

給与制度：
給与制度は、基本給、早出残業手当、賞与、各種手当など、基本的には他会社と制度はかわりません。
基本給は社級によって分かれており、その社級でも何段階かには分かれていますが、同じ社級のうちは、基本給の上がり幅は少ないです。
賞与に関しては、良い評価でも悪い評価でも大して賞与額に差はつきづらいです。

評価制度：
基本的には年功序列です。大卒入社時は初級5からスタートとなり3年後に初級4、またその3年後に中級3と階級があがっていきます。
社員階級をあげるためには昇格試験を受け、合格すれば上位層へと昇格することができます。また、その昇格試験を受けるためには、一定以上の評価が必要のため、最低限業務に取り組んでいれば、上司からはストレートで昇格試験を受けられるように評価をいただけます。しかし、良い評価をつけれる人数が決まっているため、昇格後や、昇格試験年ではない人は、昇格試験を受ける人の評価を調整する必要があるため、評価の調撃をされる傾向があります。

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 18:40:10.67

新卒至上主義、学歴派閥、中途へのクソ物件押し付けって感じ？

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 19:34:43.48

弊社はKグループに所属していないと出世はムリ
後釜はSかTかな

**名無し不動さん** ころころ · 2024/05/04(土) 23:20:16.98

フロントやってるやつで出世したいやつなんておるんか😳気楽な仕事で600もらえりゃいいよ勢がつく仕事だと思ってた。

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 23:21:33.53

500しかもらえんから転社したい

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 13:02:48.28

＜予定年収＞
350万円～400万円

＜賃金形態＞
年俸制

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：2,630,124円～3,011,532円
固定残業手当/月：72,523円～83,039円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 16:27:03.44

>>772
田舎はちっこいマンショが多くて楽だよ

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 22:29:24.08

住友サービスそんなにひどい労働環境なの？

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 22:31:51.03

労働環境じゃなくて社風だろ
能無しばかり残る会社はどうしても評価軸が偏るからな
無能に有能は評価出来ん

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 09:10:07.90

いい加減にしろ！マンション管理会社に有能がいるわけ無いだろ💪😡

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 09:14:16.82

たし蟹

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 09:31:38.48

この前面接で有能さをアピールしてきたばかりなんだけど

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 15:22:24.83

W大を卒業してMホームに入社して中堅管理会社に転職したHNさん

この人、なんでW大を出てこんなつまらない仕事をしているんだろうと思ったことがある

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 15:34:28.01

>>786
開示請求

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 16:49:57.00

そりゃ住宅販売で心が壊れたんだろ
貯金は出来たしもう良いやみたいな半Fire

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 17:01:28.33

＜勤務時間＞ 9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞ ■残業：平均30時間程度※直行直帰可

■最大70歳まで雇用延長できる可能性有（総合的に考慮して延長可否は判断）

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 20:56:59.88

明日から平日か～。といつつ暦通りに働いて昨日一昨日と理事会があった俺に乾杯🍻

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 00:16:21.08

お疲れ様
連休でも理事は集まるんやな

**名無し不動さん** · 2024/05/08(水) 10:41:18.23

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-259/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

**名無し不動さん** · 2024/05/08(水) 17:12:47.67

「転勤しろ」→「会社辞めます」は当たり前？…10年で激変した“会社員の意識”と“ルール”
5/8(水) 15:00配信

ABEMA TIMES
「転勤は退職のきっかけになる」が約7割

もし転勤が告げられたら、あなたは会社員として「当然」と受け入れるだろうか？

「転勤ある会社は確かに嫌だわ…」「転勤嫌すぎるよね…基本断れないし」

SNSにこんな声があがるなか、来年3月卒業予定の大学生・大学院生を対象にした「転勤」についてのアンケートで、転勤のない企業は「志望度が上がる」と回答した学生が51.9％に上った。「どちらかと言えば志望度が上がる」を合わせると、実に8割に迫る。

テレワークの普及や終身雇用が当たり前ではなくなりつつあることを受け、「転勤」への意識も変化してきているようだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f685ab9b77e6b1c97f5ccc94f69a34cb166951db

**名無し不動さん** · 2024/05/08(水) 17:19:34.71

仕事内容
【東京】マンション管理　　

■働き方：
物件管理戸数も業界平均より少ないことや、新規開拓などの業務もほとんどないため残業時間も抑制できております。
直行直帰も可能で、平均残業時間は30時間程度となっております。

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都

■最大70歳まで雇用延長できる可能性有（総合的に考慮して延長可否は判断）

＜転勤＞
有
※2.3年後に札幌配属を予定しています。

**名無し不動さん** · 2024/05/08(水) 21:07:18.88

独身なら異動も悪くないんだけどなあ。

**名無し不動さん** · 2024/05/09(木) 20:16:51.83

>>794
> ■最大70歳まで雇用延長できる可能性有（総合的に考慮して延長可否は判断）

なんだよこの曖昧な書き方

**名無し不動さん** · 2024/05/09(木) 20:19:41.39

札幌に行ってくれて健康維持出来る人ならってことでしょ

現地で雇え馬鹿

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 08:02:46.67

あなたの「どんぐりレベル」は、足りていますか？

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 08:03:16.17

あなたの「どんぐりレベル」は、足りていますか？

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 18:30:33.15

>>797
北海道は、自然も豊かで食物も美味しい。
リゾート気分で永住するには良いのでは？

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 19:03:19.38

溜め込んでいる金を吐き出せよ!！さっさとベアしないと同業他社に人材奪われちまうぞっ！！

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 19:58:50.11

日ハウMBOで非上場化
これは良いことなんか悪いことなんか

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 20:43:36.72

日本ハウズイング＜4781＞、米ゴールドマン・サックスと組みMBOで株式を非公開化

2024-05-09
日本ハウズイングは9日、MBO（経営陣による買収）で株式を非公開化すると発表した。米金融大手、ゴールドマン・サックスの傘下企業がTOB（株式公開買い付け）を行う。買付代金は最大約769億円。主力のマンション管理事業をめぐっては建物の老朽化、居住者の高齢化、管理人の高齢化という「3つの老い」問題に直面するなど、経営環境が厳しさを増す中で、中長期の視点で構造改革を進めるには非公開化が必要と判断した。TOBは5月中旬にも始まる。

日本ハウズイング株の買付価格は1株につき1545円で、TOB公表前日の終値1084円に42.53％のプレミアムを加えた。買付予定数は4980万3400株。下限は所有割合44.11％にあたる2836万5900株に設定した。日本ハウズイングはTOBに賛同し、株主に応募を推奨することを決めた。

TOB主体はゴールドマン・サックスが設立したマルシアンホールディングス（東京都港区）。筆頭株主で日本ハウズイングを持ち分法適用関連会社とするリログループは所有する33.44％の株式をすべてTOBに応募する。

日本ハウズイングの創業者で現会長の小佐野文雄氏が代表を務める一族の資産管理会社カテリーナ・ファイナンス（東京都新宿区）が所有する22.56％の株式はTOBに応募しない。当該株式についてはTOB成立後、日本ハウズイングが1株1195円で自己株取得を実施する。

そのうえでカテリーナ・ファイナンスは日本ハウズイングに再出資し、議決権50％（持ち株比率は40％）を保有する予定。

日本ハウズイングは1966年に小佐野氏らが設立し、ビル清掃業務を始めた。現在、マンション管理を主軸に、ビル管理、不動産管理、営繕工事などを国内外で展開する。2000年に株式を店頭登録。2002年に東証2部に上場した（2022年4月に東証スタンダード市場に移行）。

https://maonline.jp/news/20240509f

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 22:19:26.96

今こそゴールドマンセックスレッツゴーハウズイング爆誕だろ💪💪😍