関西（大阪）のUR都市機構住宅 11号棟【旧公団】
https://share.smartnews.com/QxT5r
古い物件のURが案外穴場、周囲の民間の賃貸物件と違って余計な手間や費用がかからないし
昔からあるからその住民を狙ったお店とか色々周囲にあって便利です なぜマンションの「下層階」が人気？…他地域と大きく異なる「大阪」の賃貸事情
https://share.smartnews.com/H6YGX 空き家修復、URはどんな基準でリフォームしてるんだろう？エアコン、ドロップインコンロ、最新のシステムキッチン。同じ団地でも、最新にリフォームする部屋もあれば、古い型のキッチンをわざわざ新調して取り付けたり。基準がわからん。 >>10
一番わかり易いのは借りてた人が退去して次の借り主に代わるタイミングだね
自分の場合、築40年以上のURだけど入居したときは室内はリフォームして新築みたいになってました
キッチンも風呂も そうなんだけど、同じ団地でほぼ同時に複数の部屋を内覧しても、風呂が浴槽直置きで浴槽のみ新品にした部屋と、全体をユニットバスにリフォームした部屋があったり、エアコンがあったりなかったりして、どんな基準でリフォームしてるのかなと。 >>12
年代ごとに担当業者も違うし
その時に1番コスパのいい器具入れてるのでは？型落ちとか 部屋はどこでもきれいにリフォームされているけど、風呂はまちまちだね
いまだに浴室の床がコンクリートやタイルで寒々とした物件がある
内覧に行くたびに風呂を見て気持ちが萎える しかし大阪のURってネットのデータあまりないね、公式ぐらいしか
比較研究してる人とかいないのかな？ 今住んでるところが築50年くらいの団地
アーベイン〇〇みたいなところももう初期の物件は30年近いけど値段下がらんね >>16
そういうとこも間取り見てもそんなに特色ないし
大阪市内なら2DKで5-6万ぐらいでは？ >>14
あの直置き浴槽は浴槽下がほぼ掃除不可だし、タイル張りの浴室は冬は劇寒。ユニットバスにリフォームってそんなに金かかるのかな？ >>17
１DKでその値段がギリギリって感じだね
>>18
築50年以上の団地をそこまでリフォームする価値があるかってことだろうね >>19
築50年でも昔の団地だから頑丈だよ
耐震工事済だし 最近古い5階建て団地潰して高層マンションに建て替え始まってるけど
もうURが新しい団地作る必要なくね？
古い団地と共に消えていくべきだろURなんて 民業圧迫の批判受けて新規団地はもう作れないけど既存団地内の建替え、土地の民間売却はOK
10兆円の負債があるから稼がないといけないのよ >>21
意味不明、社会の役に立つだろ
コスパ良い住宅供給 >>23
お前みたいに保証人も付けられない奴のために税金無駄遣いされても 6月になって蒸し暑くなってきたけどURは建物の間が広くとってるから風がよく吹き込んで涼しいね
土地に余裕ある頃に建てられてるから
建物の間に小さな公園みたいのもあるし
刈り込まれた整備された木もあるし 空き部屋工事のやつらが
ドア開けて騒音出す
ドア開けてしゃべる
共用部で長い間会話する
南港口のURに苦情言うと
朝9:20に大声で
おかだぎけんです
おかだぎけんです
おかだぎけんですと
10回以上わめいとる
こいつら反社会的チンピラの真似してるつもりか？
または反社会的チンピラなのか？
そもそも騒音で迷惑かけとるのに
わめくなと思う
近所めいわくや 空き部屋工事のやつらが
ドア開けて騒音出す
ドア開けてしゃべる
共用部で長い間会話する
南港口のURに苦情言うと
朝9:20に大声で
おかだぎけんです
おかだぎけんです
おかだぎけんですと
10回以上わめいとる
こいつら反社会的チンピラの真似してるつもりか？
または反社会的チンピラなのか？
そもそも騒音で迷惑かけとるのに
わめくなと思う
近所めいわくや なんで朝から部屋の前でわめいとるんや
市岡元町の
オカダ技建やろ
こいつらよそでもこんな真似してるのか
そんなことして迷惑とわからんのか？
こなやつらに仕事さすなとおもう
非常識な人夫や
そもそも人夫に常識あるのか知らんけど 普通の住民なこんな人夫
いちいち相手せんやろけと
こっちは生活保護やから
暇潰し兼ねて相手したる
住民のためもある
ふざけた人夫相手したらおもろいやん
どうせ生活保護やから理由あれば無料引っ越しや
理由言うのは大きいければ大きいほど
簡単に引っ越しできるから
この野郎は大騒ぎにしたる
みんなのためやからどんどん燃料入れてや 市岡元町の
オカダ技建やろ
こんなふざけた真似してアホなのか
こっちは頭の病気で薬のんでねとるんや
騒音うるさいいうとるもんに朝から
部屋の前でわめきつづけるいうて
嫌がらせのつもりなのか 全国のURの住民に
工事人夫の騒音で迷惑かけんように
判例作ればみんな喜ぶやろ
とことんやって判例作れば世の中のためなる
生活保護なのでかね儲けはできんから
こなやつらにエネルギー使ってみたい
金儲けしたら生活保護もらえんようなるがな >>33
めんどくさそうな性格の人はどこに行ってもダメ 千島、夏エアコン無しで過ごせますか？西向きと東でかなり室温違いますか？ >>35
過ごせるよ、高台にあるから
建物の間も広いし
夜中とかもう秋かと勘違いするぐらい
冬も気密性が高いのかあんまり寒くないし >>35
もし引っ越してくるなら、1-2号棟より3-5号棟の方が表通りに近いから便利
エレベーター完備してるから中層階より上の方が快適に過ごせるよ、廊下なんか風が吹き抜けになってるから部屋の中もジメジメせずに乾燥してるから洗濯物も部屋干しできるから便利 >>35
あと、部屋の向きだけど西向きなら夕方まで日差しが長い、東向きなら朝が真っ先にお日様が差し込んでくるからその代わり夕方が早く日が暮れる特性があるから
朝早く起きたい人なら東向きの方に入るといいかもね 朝から部屋の前で
大声でしつこく
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
叫ぶやついたら嫌だろ
寝てられない オカダぎけんですとは
市岡元町のオカダぎけんなのか
南港口のURの人は
こんなん放置してええのか、
異常なバカなのか
チンピラの真似してるつもりか？
みんなもオカダぎけんにこんなことされたら
嫌だろ
大声で10回以上わめいとるけどこいつアホなのか どこのURの廊下でも
オカダぎけんのやつが
大声で
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんですとわめいとるのか
そんなUR嫌だろ >>39
>>40
ありがとうございます!
3号棟は一度内覧済みです。
3号棟西側の広場に多少子供が遊んでいるのを見ています。
空きの状態と当方の都合により時期を検討予定です。
感謝 >>44
3号棟行ってるならその下の1階にURの営業所で内覧の申し込みしたと思うけどそこでそこのURの各棟ごとの部屋見取り図とかの冊子もらえますからそれで各部屋の空きが出たときに該当する室内の状況把握できますから
あと、グーグルマップとかで周囲のお店とかの確認も事前にした方がいいかもね
ちなみにすぐ裏にある千島ガーデンモールってとこが便利
スーパーマーケットとかホームセンターやブックオフまでありますし
表通り側には区役所や図書館までありますから
便利過ぎますから
両側にすぐ出たらバス停ありますし 【異常者情報】
南港口UR共用廊下
AM 9:20ころ
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんですと
連呼し叫ぶ男
住民の安全のため110番通報してください 【異常者情報】
南港口UR共用廊下
AM 9:20ころ
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんですと
連呼し叫ぶ男
住民の安全のため110番通報してください 【異常者情報】
南港口UR共用廊下
AM 9:20ころ
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんですと
連呼し叫ぶ男
住民の安全のため110番通報してください 朝からURでわめいとるいうて
シャブ中のする事やないか
URに住んだらシャブ中人夫の相手せなあかんのか
シャブ中とちごたらなお悪い
本物のバカやろ 港区市岡元町のオカダぎけんの人夫がわめいとるのか
ここの人夫はシャブ入れとるのか
または
天然のバカなのか
こんなやついたら住民危険やろ
南港口だけではなし納める事ちゃうな
だるけど住民の安全のため森之宮まで行かなあかん これから、UR入る人もおるやろけど
URの部屋の前で朝から大声で
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
言うて
わめいとるバカおること
被害受けますよ
気をつけてください
こんなん読みましたとURの人にいうたれや >>45
各棟毎の部屋見取り図は貰っていませんでした。棟の位置の配置図は貰いました。
部屋の番号だけから東西の向きは判断できますかね?
区役所内及びバス停前のスーパーなどは調査済みです。
現在関西には住んでいませんので次回の内覧は空き部屋を見てからの判断になります。
ありがとうございます。 なるほど、気軽にこれないとこに住んでるのですね
まあ、URは敷金礼金なしなので引っ越しして気に入らなければとりあえず入居して他の部屋の空きを待って移動するのも可能ですから
西も東も気にしない人は気になりませんし、運みたいなものですから
また疑問あったら聞いてね >>53
大阪の情報は本スレが参考になっています。
過去住んでいる、いた人の書き込みがあったので、質問しました。
ありがとうございました。 こんなん読みましたけど大丈夫ですか？と
URの人にいうたれ？聞いてみろ
朝から部屋の前で大声で叫ぶバカ
オカぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんで
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
住民が迷惑行為の被害にあいました
恐怖と異常性を感じました
こんなん放置するのかURは こんなん読みましたけど大丈夫ですか？と
URの人にいうたれ？聞いてみろ
朝から部屋の前で大声で叫ぶバカ
オカたぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんで
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
住民が迷惑行為の被害にあいました
恐怖と異常性を感じました
こんなん放置するのかURは 東門真住みやけど、今更ながら隣の市営門真(千石西)が羨ましい…
品質は新築マンションとほぼ同じスペックやろ？何か複雑な気分でんな… >>57
羨ましいならなんでそこに住み替えないの？ 市営やから抽選なんちゃう？
人気ある所だったら倍率40倍とかいくもんね しかしURの公式サイト物件の紹介記事いつも同じだね
もっと物件ごとの違いとか特色とか明確にしたらいいのに いよいよ暑くなってきたね
新しく入居するなら中層より上の方が涼しくていいよ、下の方は地面からの照り返して暑いから 上階は確かに涼しい
が、ウチのURは上階に行くほど家賃が少しずつ高くなる >>65
5階建てなら4階ぐらいがいいのでは？
一番上は天井の熱気が来るから >>64
あと、空気が清々しい
地上の道路から舞い上がってくるチリとか少ないんだろね >>66
暑さの点から最上階は避けたいですね!
音の関係から好む人もいますけど。
参考になります。
ありがとうございます。 そもそも音ぐらいでガタガタ言ってる人は集合住宅住むのはやめたほうがいいよ
神経細いんだし
どこに行っても不満言うんだろうし
人間が生活してたら音が出るのは当たり前だし 以前一戸建てに住んでたが、隣り近所四方が近いとURのマンションと同じくらい生活音や会話はある程度聞こえるよ
有名芸能人が建ててるような別注の要塞のような家や億ションで各世帯が独立してる作りで防音がしっかりされてるとかね‥
金があれば静かに暮らせるが庶民には無理ですわ >>70
金なくても静かに過ごせるよ、山の中の一軒家でも借りれば もしくはどうしてもUR住みたいなら夜の時間帯に見に行ってみればいい
内覧はできないけど入居したい部屋の前の廊下までなら入れるから
そこでしばらく立ってたら夜の周囲の音はわかるから
周囲の部屋も表から順番に見ていけばそこの民度はだいたいわかるから
ついでに帰りにごみ捨て場も見てくればいい
やることをやってから入居すればある程度納得できるだろうし
何もしないで頭の中で考えてるのは時間の無駄 空き家情報見てると定期的に同じ部屋が募集かかってる
前の募集消えてから2か月か3カ月後
よく見ると部屋の値段も同じ団地の中では微妙に安かったりする
たぶん隣上下斜めのどこかにトラブルメーカーいるんだろうなと推測
立地が良いから次々に契約はするんだろうけど
引っ越してすぐにキチガイのせいでまた引っ越しって悲惨だよな
住民票とかの手続きもやり直しだし >>75
普通に短期利用してる人がいただけでは？
敷金礼金保証人なしだからウィークリーマンション代わりに短期間使っただけの利用もあるから おいらのURマンションは礼金無しだが敷金2ヶ月分必要だった
敷金不要のURあるの？ >>77
敷金いるとか聞いたことがない
どこのUR? >>78
そのまま聞きたい
敷金いらないURなんてあるの？ 敷金は取られるだろ
民間みたいに、退去時にぼったくらないってだけで >>77
早く、どこのUR?
大阪のURは敷金いらないから、全部 >>82
大阪の部屋、どのページを見ても敷金2ヶ月と書いてあるが そういえばJSがやってたカリテくらすって家具とかのレンタルサービスなんでやめたのかな？
便利で他にもレンタルしたいのあったのに 敷金不要ってどこ？古い団地？
HPに載ってるのは大抵敷金2ヶ月必要って書いてある >>82
大阪のURだけど普通に敷金払いましたけど 敷金払わなくていい大阪のURって一体どこなのか
人にはしつこく聞くくせに自分は答えないのな >>89
バカか？話の発端作ったやつが言うのが当たり前だろ？ 民間賃貸で敷金礼金保証人不要の物件は、再建築不可物件とか築年数50年以上だろ 誰だよー
敷金不要って書いた輩は
大きな釣り針にみんな引っ掛かった 
