関西（大阪）のUR都市機構住宅 11号棟【旧公団】
しかし、蒸し暑くなってきたね
涼しいURの高層階にいると下に下りたらサウナみたいだよw 3階か4階は風の通りはどうかな
上階はEVが故障や地震で止まった時に不安がある １１階だと外は成層圏だから窓を開けられない
真夏にエアコンが止まると地獄だよ 何年か前の北部大阪地震でエレベーター止まったよ
エレベーター止まっただけで電気が止まった訳じゃなかった
エレベーター復旧まで半日掛かったから外出地獄だった >>107
半日ぐらいなら待ってればいいのでは？
普段から予備の食料や水とかは用意しておくこと 10階だけど引っ越し以外に
エレベーターなんか使ったことないぞ URは部屋が気密性いいからエアコンの電気代安くて済むね
前は一軒家だったから電気代半分以下になったよ エアコンとか、ビルトインコンロとか、家賃を上乗せしたら設置してくれるって本当？ >>111
もともとついてる部屋に入居したらいいのに
エアコンはあるけどね
コンロは汚れが激しくなるのでもともと付いてるところはないと思う
去年まではカリテくらすっていう別業者入れて家財道具のレンタルやってたけど今はやつてないし
また復活して欲しい >>112
同じ団地でも、びっくりするくらい綺麗にリフォームされててエアコン、ビルトインコンロ、全部新品でついてる部屋と、古いままでクリーニングすら甘い部屋とがあって。
マンションノートって口コミ掲示板に、交渉で備品として設置してくれるって書いてあったから。 >>113
マンションノートってデータ古いし
偏った考えの人多いからね
あんまりあてにならないよ、質問してもトンチンカンな答えしか返ってこないし >>114
そうなんや。あんまり鵜呑みにしないようにするわ。 大阪のURって玄関ドアがオートロックのとこあるかな？
自分は忘れっぽいのでカギ忘れて締め出されそうで相性悪いから しかし、カリテくらすが無くなったのは残念だね、利用者少なかったのかな
安い家電のレンタルってこういう団地と相性かなりいいのに 南港口URは
犬の飼育
犬の散歩
犬の放し飼い
自由にできます
放置するUR関係者
犬の飼育自由なURです >>119
何かメリット無かったら誰も入居してくれないからだよ
陸の孤島だし、周りに店ないし 人気のない団地には何かしらの訳がある
交通の便はいいけどベトナム人がたくさん住んでるとかね 南港口UR
犬の放し飼い自由
いるのは
外人
障害者
生活保護
老人
基地外
異常者
臭い人
病人 UR格差ってあるな
外国人は住みやすい所を見つけたらどんどん知り合い呼ぶから増えるんだろうな
動物を飼いたい人もこういう書き込み見てるから集まって来るんだろう >>123
格差とか特色はもっと出すべきだと思う
ペット飼うのは自由なとことかバイクや車持ってる人に有利なとことか
お店出したい人は簡単に安く使える場所を提供するとことか
画一的にしようとするから特色のないとこばかりになってしまう 夏場に引っ越しするのも大変だね
暑そうだし
今日も引っ越ししてきてる人いたけど汗だくでやってたよ 日本は温暖化で春と秋が短くなり豪雨や台風とか天気急変で引越しするのも大変になった
今日の東北地方みたいになったら引越しどころじゃなく悲惨だね >>126
ああいう災害見てたらURみたいな団地は気楽でいいね
高層階になれば雨が降ってることすら気が付かないし、地震来ても家が崩れる心配はほぼないし
一戸建てに住んでた頃は台風になるたびに屋根瓦とか庭の道具とか吹き飛ばされないか心配してたから >>127
URは簡単に入居や引っ越ししやすいからね
民間なら敷金からかなり引かれるし
URに慣れると不動産屋の表の資料とかに礼金いくらとか書いてるのを見てたらなんで家賃払って入居するのにさらに帰ってこない礼金いるの？と疑問に感じますし リフォーム済みの所に引越して快適
次もURのリフォーム済みのま所に引越したい
団地っぽい所は家賃安いが外人が多いみたい リフォーム済みのマンションタイプに引越して快適
で10年位は住むかも
次もURのマンションタイプのリフォーム済みの所に引越したい
URの団地っぽい所は家賃は安いが外人も多い
持ち家も憧れるが、うちの実家見てると古いから修繕や町内会やゴミ当番や古くから住んでる地域住民との付き合いが大変
子供が独立して家を買うなら一戸建てより築10年位のリフォームした中古マンションかな 南港口UR
犬の飼育自由
犬の散歩自由
犬の放し飼い自由
URのもん知らん顔
申告するけど放置
蹴飛ばしたらURのせいにしたる >>130
別に外人が多かろうがかまわないのでは？
人種差別主義者じゃなきゃね 各地のURとか研究してる人いないかな？
公式サイト見ても各URの特徴とかわかりにくいし 研究しようにも1家族1軒しか内見申込は出来ないって言われた
しかも早い者勝ちです、内見して気に入ったら一週間以内に敷金2ヶ月分と日割家賃や収入証明書を持って申し込みに来い、申し込んだら1ヶ月以内に引越して来いと煽られる
内見する時の鍵の受け渡しは管理人の都合でこの日の9時〜12時で内見時間は1時間以内にしろとかね
部屋が気に入ったから良かったが、入居までが慌ただしい
内見で気に入らなければHPに自分の希望に沿う空室が出るのを待って再び内見申込をしに事務所まで行かなきゃいけない >>136
別に内見しなくても間取りは事前に判るし
営業所に資料置いてるから
中とか民間みたいに適当にやってないから平均化してるよ
部屋の中より外の環境を調べて気に入ったら入居すればいい、さっさと
こういうのは納得力が必要です >>136
厳しいな
オレんとこは、空いてる部屋なら見放題だったけどな。案内はしてくれないが、鍵渡されて勝手に見て来てって感じ 136だけど高飛車に厳しく言われたのは、希望したURの場所が新快速が止まる駅から歩いて近い物件だったからかも知れない
137が言うように間取りさえわかりゃ良いってのも納得なんだが、何しろURは初めてだから色々他の空室も内見して比べてみたいと思ったんだが叶わず1軒だけしか内見出来なかった
他の空室はやはり人気だからか即予約が入ったみたいでHPからすぐ消えた
でもこれURにコネがありゃ何とでもなるだろうにと後から思ったわ 内覧する時はベランダ側も見ろよ
隣の部屋がゴミ屋敷かどうかわかる >>142
住人ガチャは重要やろ。上下左右に基地外いたら詰む 引越は金も時間も労力もかかる
事前に基地外察知できたら避ける
何も考えずに入居してまた引越って、どこが頭使ってるんだ？w しかしこの夏は暑いね
でもURは気密性が高い部屋だから冷房がよく効くね
28度でも寒いぐらい コンクリは昼間に熱蓄積して夜に放出するから
この時間でも台所33度
冬は寒いし夏は暑い
それが団地 >>152
逆、夏は涼しいし冬はそんなに寒くない
周囲に他の部屋に囲まれてるから 逆
違う
こういうこと書く奴って大概間違えてるからな >>150
引越が気にならないなら、お前が出ていけよ迷惑住人 しかし暑い日続いてるな
こういうときは丘の上にあるURは涼しくてよろしいです >>155
ほらな
底辺は図星だと黙ってられないｗ 元々上の階がよかったし別の部屋に引っ越そうかと思ってチェックしてたら全体的に5000円も家賃上がってた… >>12
ユニットバスにリフォームしてる団地ってどこだろ？よかったら教えて欲しい。今まで物件の写真見たり何件か内見したけど一度も見たことないや。この直置きのやつとタイル張りが嫌で仕方ない。 今の団地騒音凄くて引っ越そうかと思ってるんだが
大阪の北緑丘団地 ルミナス箕面の森に住んでる(た)方居ませんか？隣近所の声とか物音どれくらい聞こてるのかが知りたくて https://i.imgur.com/UMrbP3V.jpg
男山団地(京都府八幡市)のB棟(B地区)が光配線化するらしい。 >>164
部屋の中は電話回線使うのかな？
それならかなり遅くなりそうだね >>165
いや、各戸のメーター部まで光を引くって事なのでそこから各戸の室内まで光で引き込める様になるって事。
つーか、そこから電話線にする場合、各戸に個別にVDSLの親モデムが必要になってしまう。
そんな無意味でアホな事はしない。
VDSLの親モデムは建物の共同部にでかいのがあってそこから建物内は電話線、外の電柱へは光ファイバーになってるんで。
メーター部までで停めてるのは室内への立ち入り(住人の立ち会い・日程の調整)が不要だからだろう。
空室や退去後の清掃では室内まで引き込むと思う。
入居者には後で案内があると思われ。工事費とかがどうなるのかは不明だが。 >>165
そうか、>>164には現状について書かれてないんでこの手の話題に明るくない人には説明不足か。
現状では既にVDSL利用可になってるので最寄りの電柱から建物までは光ファイバーが引かれてる。
各部屋までONU化できないのなら各戸のメーター部まで光を引く意味が全くない。
工事が完了したら光配線方式が利用可能になったって案内が来ると思う。
現状ではメーター部まで工事するって貼り紙しかないのでその先の事は不明。
仮に補助が皆無なのだとしたら、室内まで引き込んでONU化するNTT西の標準工事費は16,500円。12月以降は22,000円に値上げされる予定。
まぁ、何らかの処置はあると願いたいが。
URじゃなくてNTT西に被らせるとかね。 >>167
少なくてもいつ出ていくかわからないUR住まいに工事費は払いたくはないよね
月々のプロバイダー料金だけで工事費無料というのが落としどころかな >>168
回線代はURは無関係なので。入居者がフレッツのマンションタイプを個別に契約するだけ。
URは何もしないし補助とかもない。
初期費用も普通に掛かるし。
ガス・電気・水道の料金と一緒。UR通さない。 台風が接近してきたけど、UR生活は気楽だね
台風にはかなり強いから
夏の電気代もわかったけどクーラーほぼつけっぱなしにしてるのに3000円ぐらいしか高くならないし
URに転居して2年近く経つけどなかなか快適です 完全に台風上陸したけどビクともしないね
さすがUR
まあ数年前と違ってそんなにパワー無い台風みたいだけど エアコンよく効くね、URの部屋は
断熱気密性が高いのかも 入居時に新しいエアコン付いてて有難かったけど、シロクマ君だった
日立よりダイキンの方が良く冷える
贅沢言ってスマン >>175
自分のとこも元からついてた中古だけど洗浄済み、引越し先にもっていくのも手間かかるから助かるよ >>176
シーリングライトとか安いし引越し先まで簡単に持っていけるから買えばいいよ シーリングライトは引越し屋（パンダ）さんがアイリスオーヤマの安いやつを引越し時に付けてくれた
多忙で電気店に行く余裕が無かったから助かった シーリングライトは電気あまりくわないね
今まで使ったことなかったけど家の明かりをシーリングライトとかLEDに替えたら劇的に電気料金下がったよ >>180
剥き出しで吊り下げ式の奴を今まで使ってたのか。
シーリングが普及したのは1995年の阪神震災が原因と言われてる。
天井に押し付けてれば揺れないし、落ちても蓋があるので蛍光灯や豆球が割れて刺さったりしないし、最悪中で割れても飛散しない。
シーリングでも蛍光灯の奴は普通にあるし、インバータ式とかじゃなくてグロー式の奴もある。紐式スイッチのもある。
当然、消費電力は吊り下げで蛍光灯剥き出しの奴と何ら変わらない。
シーリングが普通になったのはLED照明が出始めるのよりかなり前だよ。
出始めは高かったけど、40W+32Wの奴が5千円とかで買えるようになったし。 京都の西京極、駅近で室内も悪くはないって感じだけど、エレベーター無しの5階はツラいな。あと光配線無かった 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる、ググれ、聞いてみろ。こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ >>183
エレベーターなしはやめたほうがいいよ
足を骨折でもしたらとたんに外出もしにくくなるから >>185
ほんまにそうやね。ここで聞いといてよかった。西京極は駅近で良いけど1Ｆ～3Ｆは空いてないわ
最近の松ノ木町は空き室少ないね。リノベ済物件は直ぐ入居者決まってる。 >>183
>>164みたいに築50年でも光配線化工事する可能性はある。
つーか、https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/kyojyusha/it/lrmhph000000hm4f-att/12.kyoto_R050901.pdf
を見ると西京極と西京極駅前はNTTが光配線でKDDIがVDSLになってる。
(CATVのみやびじょんもあるけど)
URは光配線対応になるとVDSLの案内を止めるんでPDFの表から○が消えるけど、棟側の親モデムを撤去して強制移行させられる訳じゃなくて移行は任意らしいので、
内見した部屋に光コンセントが設置されてなかっただけだろう。
各戸のメーター部までは光配線されてると思う。 >>187
入居時に光コンセント未設置だと工事費掛かるだろうけどね。
設置済みやVDSLならVDSLモデム/ONUが宅配されて来て自分で設置するって初期費用が一番安い方式が使えるけど、
光コンセント設置工事だと16,500円だと思われる。
12月以降は22,000円に値上げされるらしいが。 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがっての 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 角谷はやお
が日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 角谷はやお
が日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 光回線も快適だろうけどURとかそんなに何年も固定せずにさらに良い条件なら引っ越ししてもいい人も多いでしょ？
それなら固定回線じゃなくても楽天とかの使い放題の無線回線使う手もあるよ
スマホに100均で買ったUSBケーブルを接続すればすぐにネット接続可能になるから
そりゃ固定回線ほどの安定は無いけどネットジャンキーじゃない限りそれで不満はないはず
大抵の人は一日数時間も使わないだろうし 楽天モバイルの接続料3278円/月の価格は魅力的だけど、
週末ぶっ通しでネットフリックス見たら、スマホが爆発しちゃいそう。 >>195
スマホとかパソコンとか複数使えばいいのでは？
動画を見るときはサブのスマホとかタブレット使うとか 今日内覧行ってきた。
光コンセントなくて、管理事務所に電話したら、建物に光はきてるが宅内の工事は入居者が接続業者と打ち合わせの上、自由にやっていいらしい。
費用負担は入居者やけど。 >>197
退去時は光コンセント放置で良いって事かな？
実費だと16,500円、12月から値上げで22,000円だな。 >>198
退去時のことは何も言われなかったから、放置で良いんじゃないかな。
接続業者を乗り換えたほうが安くつきそうだね。初期費用無料とか解約違約金相当をキャッシュバックとか特典があるから。 風呂場の排水口の上にグレーチングって名称の隙間の空いた強化プラスチックのような1.5メートル弱の板が置かれてるんだが、風呂場は外窓はないせいか換気扇回しててもすぐカビは生えるし、女性の長い毛は絡まるし、少し重いから掃除しにくい
こういうのって男性が考えて設置するからわかんないんだろうな
掃除するのは女だから、リフォームして新しくする時は考えて欲しい 
