関西（大阪）のUR都市機構住宅 11号棟【旧公団】
https://share.smartnews.com/QxT5r
古い物件のURが案外穴場、周囲の民間の賃貸物件と違って余計な手間や費用がかからないし
昔からあるからその住民を狙ったお店とか色々周囲にあって便利です なぜマンションの「下層階」が人気？…他地域と大きく異なる「大阪」の賃貸事情
https://share.smartnews.com/H6YGX 空き家修復、URはどんな基準でリフォームしてるんだろう？エアコン、ドロップインコンロ、最新のシステムキッチン。同じ団地でも、最新にリフォームする部屋もあれば、古い型のキッチンをわざわざ新調して取り付けたり。基準がわからん。 >>10
一番わかり易いのは借りてた人が退去して次の借り主に代わるタイミングだね
自分の場合、築40年以上のURだけど入居したときは室内はリフォームして新築みたいになってました
キッチンも風呂も そうなんだけど、同じ団地でほぼ同時に複数の部屋を内覧しても、風呂が浴槽直置きで浴槽のみ新品にした部屋と、全体をユニットバスにリフォームした部屋があったり、エアコンがあったりなかったりして、どんな基準でリフォームしてるのかなと。 >>12
年代ごとに担当業者も違うし
その時に1番コスパのいい器具入れてるのでは？型落ちとか 部屋はどこでもきれいにリフォームされているけど、風呂はまちまちだね
いまだに浴室の床がコンクリートやタイルで寒々とした物件がある
内覧に行くたびに風呂を見て気持ちが萎える しかし大阪のURってネットのデータあまりないね、公式ぐらいしか
比較研究してる人とかいないのかな？ 今住んでるところが築50年くらいの団地
アーベイン〇〇みたいなところももう初期の物件は30年近いけど値段下がらんね >>16
そういうとこも間取り見てもそんなに特色ないし
大阪市内なら2DKで5-6万ぐらいでは？ >>14
あの直置き浴槽は浴槽下がほぼ掃除不可だし、タイル張りの浴室は冬は劇寒。ユニットバスにリフォームってそんなに金かかるのかな？ >>17
１DKでその値段がギリギリって感じだね
>>18
築50年以上の団地をそこまでリフォームする価値があるかってことだろうね >>19
築50年でも昔の団地だから頑丈だよ
耐震工事済だし 最近古い5階建て団地潰して高層マンションに建て替え始まってるけど
もうURが新しい団地作る必要なくね？
古い団地と共に消えていくべきだろURなんて 民業圧迫の批判受けて新規団地はもう作れないけど既存団地内の建替え、土地の民間売却はOK
10兆円の負債があるから稼がないといけないのよ >>21
意味不明、社会の役に立つだろ
コスパ良い住宅供給 >>23
お前みたいに保証人も付けられない奴のために税金無駄遣いされても 6月になって蒸し暑くなってきたけどURは建物の間が広くとってるから風がよく吹き込んで涼しいね
土地に余裕ある頃に建てられてるから
建物の間に小さな公園みたいのもあるし
刈り込まれた整備された木もあるし 空き部屋工事のやつらが
ドア開けて騒音出す
ドア開けてしゃべる
共用部で長い間会話する
南港口のURに苦情言うと
朝9:20に大声で
おかだぎけんです
おかだぎけんです
おかだぎけんですと
10回以上わめいとる
こいつら反社会的チンピラの真似してるつもりか？
または反社会的チンピラなのか？
そもそも騒音で迷惑かけとるのに
わめくなと思う
近所めいわくや 空き部屋工事のやつらが
ドア開けて騒音出す
ドア開けてしゃべる
共用部で長い間会話する
南港口のURに苦情言うと
朝9:20に大声で
おかだぎけんです
おかだぎけんです
おかだぎけんですと
10回以上わめいとる
こいつら反社会的チンピラの真似してるつもりか？
または反社会的チンピラなのか？
そもそも騒音で迷惑かけとるのに
わめくなと思う
近所めいわくや なんで朝から部屋の前でわめいとるんや
市岡元町の
オカダ技建やろ
こいつらよそでもこんな真似してるのか
そんなことして迷惑とわからんのか？
こなやつらに仕事さすなとおもう
非常識な人夫や
そもそも人夫に常識あるのか知らんけど 普通の住民なこんな人夫
いちいち相手せんやろけと
こっちは生活保護やから
暇潰し兼ねて相手したる
住民のためもある
ふざけた人夫相手したらおもろいやん
どうせ生活保護やから理由あれば無料引っ越しや
理由言うのは大きいければ大きいほど
簡単に引っ越しできるから
この野郎は大騒ぎにしたる
みんなのためやからどんどん燃料入れてや 市岡元町の
オカダ技建やろ
こんなふざけた真似してアホなのか
こっちは頭の病気で薬のんでねとるんや
騒音うるさいいうとるもんに朝から
部屋の前でわめきつづけるいうて
嫌がらせのつもりなのか 全国のURの住民に
工事人夫の騒音で迷惑かけんように
判例作ればみんな喜ぶやろ
とことんやって判例作れば世の中のためなる
生活保護なのでかね儲けはできんから
こなやつらにエネルギー使ってみたい
金儲けしたら生活保護もらえんようなるがな >>33
めんどくさそうな性格の人はどこに行ってもダメ 千島、夏エアコン無しで過ごせますか？西向きと東でかなり室温違いますか？ >>35
過ごせるよ、高台にあるから
建物の間も広いし
夜中とかもう秋かと勘違いするぐらい
冬も気密性が高いのかあんまり寒くないし >>35
もし引っ越してくるなら、1-2号棟より3-5号棟の方が表通りに近いから便利
エレベーター完備してるから中層階より上の方が快適に過ごせるよ、廊下なんか風が吹き抜けになってるから部屋の中もジメジメせずに乾燥してるから洗濯物も部屋干しできるから便利 >>35
あと、部屋の向きだけど西向きなら夕方まで日差しが長い、東向きなら朝が真っ先にお日様が差し込んでくるからその代わり夕方が早く日が暮れる特性があるから
朝早く起きたい人なら東向きの方に入るといいかもね 朝から部屋の前で
大声でしつこく
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
叫ぶやついたら嫌だろ
寝てられない オカダぎけんですとは
市岡元町のオカダぎけんなのか
南港口のURの人は
こんなん放置してええのか、
異常なバカなのか
チンピラの真似してるつもりか？
みんなもオカダぎけんにこんなことされたら
嫌だろ
大声で10回以上わめいとるけどこいつアホなのか どこのURの廊下でも
オカダぎけんのやつが
大声で
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんですとわめいとるのか
そんなUR嫌だろ >>39
>>40
ありがとうございます!
3号棟は一度内覧済みです。
3号棟西側の広場に多少子供が遊んでいるのを見ています。
空きの状態と当方の都合により時期を検討予定です。
感謝 >>44
3号棟行ってるならその下の1階にURの営業所で内覧の申し込みしたと思うけどそこでそこのURの各棟ごとの部屋見取り図とかの冊子もらえますからそれで各部屋の空きが出たときに該当する室内の状況把握できますから
あと、グーグルマップとかで周囲のお店とかの確認も事前にした方がいいかもね
ちなみにすぐ裏にある千島ガーデンモールってとこが便利
スーパーマーケットとかホームセンターやブックオフまでありますし
表通り側には区役所や図書館までありますから
便利過ぎますから
両側にすぐ出たらバス停ありますし 【異常者情報】
南港口UR共用廊下
AM 9:20ころ
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんですと
連呼し叫ぶ男
住民の安全のため110番通報してください 【異常者情報】
南港口UR共用廊下
AM 9:20ころ
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんですと
連呼し叫ぶ男
住民の安全のため110番通報してください 【異常者情報】
南港口UR共用廊下
AM 9:20ころ
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんですと
連呼し叫ぶ男
住民の安全のため110番通報してください 朝からURでわめいとるいうて
シャブ中のする事やないか
URに住んだらシャブ中人夫の相手せなあかんのか
シャブ中とちごたらなお悪い
本物のバカやろ 港区市岡元町のオカダぎけんの人夫がわめいとるのか
ここの人夫はシャブ入れとるのか
または
天然のバカなのか
こんなやついたら住民危険やろ
南港口だけではなし納める事ちゃうな
だるけど住民の安全のため森之宮まで行かなあかん これから、UR入る人もおるやろけど
URの部屋の前で朝から大声で
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
言うて
わめいとるバカおること
被害受けますよ
気をつけてください
こんなん読みましたとURの人にいうたれや >>45
各棟毎の部屋見取り図は貰っていませんでした。棟の位置の配置図は貰いました。
部屋の番号だけから東西の向きは判断できますかね?
区役所内及びバス停前のスーパーなどは調査済みです。
現在関西には住んでいませんので次回の内覧は空き部屋を見てからの判断になります。
ありがとうございます。 なるほど、気軽にこれないとこに住んでるのですね
まあ、URは敷金礼金なしなので引っ越しして気に入らなければとりあえず入居して他の部屋の空きを待って移動するのも可能ですから
西も東も気にしない人は気になりませんし、運みたいなものですから
また疑問あったら聞いてね >>53
大阪の情報は本スレが参考になっています。
過去住んでいる、いた人の書き込みがあったので、質問しました。
ありがとうございました。 こんなん読みましたけど大丈夫ですか？と
URの人にいうたれ？聞いてみろ
朝から部屋の前で大声で叫ぶバカ
オカぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんで
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
住民が迷惑行為の被害にあいました
恐怖と異常性を感じました
こんなん放置するのかURは こんなん読みましたけど大丈夫ですか？と
URの人にいうたれ？聞いてみろ
朝から部屋の前で大声で叫ぶバカ
オカたぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんで
オカダぎけんです
オカダぎけんです
オカダぎけんです
住民が迷惑行為の被害にあいました
恐怖と異常性を感じました
こんなん放置するのかURは 東門真住みやけど、今更ながら隣の市営門真(千石西)が羨ましい…
品質は新築マンションとほぼ同じスペックやろ？何か複雑な気分でんな… >>57
羨ましいならなんでそこに住み替えないの？ 市営やから抽選なんちゃう？
人気ある所だったら倍率40倍とかいくもんね しかしURの公式サイト物件の紹介記事いつも同じだね
もっと物件ごとの違いとか特色とか明確にしたらいいのに いよいよ暑くなってきたね
新しく入居するなら中層より上の方が涼しくていいよ、下の方は地面からの照り返して暑いから 上階は確かに涼しい
が、ウチのURは上階に行くほど家賃が少しずつ高くなる >>65
5階建てなら4階ぐらいがいいのでは？
一番上は天井の熱気が来るから >>64
あと、空気が清々しい
地上の道路から舞い上がってくるチリとか少ないんだろね >>66
暑さの点から最上階は避けたいですね!
音の関係から好む人もいますけど。
参考になります。
ありがとうございます。 そもそも音ぐらいでガタガタ言ってる人は集合住宅住むのはやめたほうがいいよ
神経細いんだし
どこに行っても不満言うんだろうし
人間が生活してたら音が出るのは当たり前だし 以前一戸建てに住んでたが、隣り近所四方が近いとURのマンションと同じくらい生活音や会話はある程度聞こえるよ
有名芸能人が建ててるような別注の要塞のような家や億ションで各世帯が独立してる作りで防音がしっかりされてるとかね‥
金があれば静かに暮らせるが庶民には無理ですわ >>70
金なくても静かに過ごせるよ、山の中の一軒家でも借りれば もしくはどうしてもUR住みたいなら夜の時間帯に見に行ってみればいい
内覧はできないけど入居したい部屋の前の廊下までなら入れるから
そこでしばらく立ってたら夜の周囲の音はわかるから
周囲の部屋も表から順番に見ていけばそこの民度はだいたいわかるから
ついでに帰りにごみ捨て場も見てくればいい
やることをやってから入居すればある程度納得できるだろうし
何もしないで頭の中で考えてるのは時間の無駄 空き家情報見てると定期的に同じ部屋が募集かかってる
前の募集消えてから2か月か3カ月後
よく見ると部屋の値段も同じ団地の中では微妙に安かったりする
たぶん隣上下斜めのどこかにトラブルメーカーいるんだろうなと推測
立地が良いから次々に契約はするんだろうけど
引っ越してすぐにキチガイのせいでまた引っ越しって悲惨だよな
住民票とかの手続きもやり直しだし >>75
普通に短期利用してる人がいただけでは？
敷金礼金保証人なしだからウィークリーマンション代わりに短期間使っただけの利用もあるから おいらのURマンションは礼金無しだが敷金2ヶ月分必要だった
敷金不要のURあるの？ >>77
敷金いるとか聞いたことがない
どこのUR? >>78
そのまま聞きたい
敷金いらないURなんてあるの？ 敷金は取られるだろ
民間みたいに、退去時にぼったくらないってだけで >>77
早く、どこのUR?
大阪のURは敷金いらないから、全部 >>82
大阪の部屋、どのページを見ても敷金2ヶ月と書いてあるが そういえばJSがやってたカリテくらすって家具とかのレンタルサービスなんでやめたのかな？
便利で他にもレンタルしたいのあったのに 敷金不要ってどこ？古い団地？
HPに載ってるのは大抵敷金2ヶ月必要って書いてある >>82
大阪のURだけど普通に敷金払いましたけど 敷金払わなくていい大阪のURって一体どこなのか
人にはしつこく聞くくせに自分は答えないのな >>89
バカか？話の発端作ったやつが言うのが当たり前だろ？ 民間賃貸で敷金礼金保証人不要の物件は、再建築不可物件とか築年数50年以上だろ 誰だよー
敷金不要って書いた輩は
大きな釣り針にみんな引っ掛かった しかし、蒸し暑くなってきたね
涼しいURの高層階にいると下に下りたらサウナみたいだよw 3階か4階は風の通りはどうかな
上階はEVが故障や地震で止まった時に不安がある １１階だと外は成層圏だから窓を開けられない
真夏にエアコンが止まると地獄だよ 何年か前の北部大阪地震でエレベーター止まったよ
エレベーター止まっただけで電気が止まった訳じゃなかった
エレベーター復旧まで半日掛かったから外出地獄だった >>107
半日ぐらいなら待ってればいいのでは？
普段から予備の食料や水とかは用意しておくこと 10階だけど引っ越し以外に
エレベーターなんか使ったことないぞ URは部屋が気密性いいからエアコンの電気代安くて済むね
前は一軒家だったから電気代半分以下になったよ エアコンとか、ビルトインコンロとか、家賃を上乗せしたら設置してくれるって本当？ >>111
もともとついてる部屋に入居したらいいのに
エアコンはあるけどね
コンロは汚れが激しくなるのでもともと付いてるところはないと思う
去年まではカリテくらすっていう別業者入れて家財道具のレンタルやってたけど今はやつてないし
また復活して欲しい >>112
同じ団地でも、びっくりするくらい綺麗にリフォームされててエアコン、ビルトインコンロ、全部新品でついてる部屋と、古いままでクリーニングすら甘い部屋とがあって。
マンションノートって口コミ掲示板に、交渉で備品として設置してくれるって書いてあったから。 >>113
マンションノートってデータ古いし
偏った考えの人多いからね
あんまりあてにならないよ、質問してもトンチンカンな答えしか返ってこないし >>114
そうなんや。あんまり鵜呑みにしないようにするわ。 大阪のURって玄関ドアがオートロックのとこあるかな？
自分は忘れっぽいのでカギ忘れて締め出されそうで相性悪いから しかし、カリテくらすが無くなったのは残念だね、利用者少なかったのかな
安い家電のレンタルってこういう団地と相性かなりいいのに 南港口URは
犬の飼育
犬の散歩
犬の放し飼い
自由にできます
放置するUR関係者
犬の飼育自由なURです >>119
何かメリット無かったら誰も入居してくれないからだよ
陸の孤島だし、周りに店ないし 人気のない団地には何かしらの訳がある
交通の便はいいけどベトナム人がたくさん住んでるとかね 南港口UR
犬の放し飼い自由
いるのは
外人
障害者
生活保護
老人
基地外
異常者
臭い人
病人 UR格差ってあるな
外国人は住みやすい所を見つけたらどんどん知り合い呼ぶから増えるんだろうな
動物を飼いたい人もこういう書き込み見てるから集まって来るんだろう >>123
格差とか特色はもっと出すべきだと思う
ペット飼うのは自由なとことかバイクや車持ってる人に有利なとことか
お店出したい人は簡単に安く使える場所を提供するとことか
画一的にしようとするから特色のないとこばかりになってしまう 夏場に引っ越しするのも大変だね
暑そうだし
今日も引っ越ししてきてる人いたけど汗だくでやってたよ 日本は温暖化で春と秋が短くなり豪雨や台風とか天気急変で引越しするのも大変になった
今日の東北地方みたいになったら引越しどころじゃなく悲惨だね >>126
ああいう災害見てたらURみたいな団地は気楽でいいね
高層階になれば雨が降ってることすら気が付かないし、地震来ても家が崩れる心配はほぼないし
一戸建てに住んでた頃は台風になるたびに屋根瓦とか庭の道具とか吹き飛ばされないか心配してたから >>127
URは簡単に入居や引っ越ししやすいからね
民間なら敷金からかなり引かれるし
URに慣れると不動産屋の表の資料とかに礼金いくらとか書いてるのを見てたらなんで家賃払って入居するのにさらに帰ってこない礼金いるの？と疑問に感じますし リフォーム済みの所に引越して快適
次もURのリフォーム済みのま所に引越したい
団地っぽい所は家賃安いが外人が多いみたい リフォーム済みのマンションタイプに引越して快適
で10年位は住むかも
次もURのマンションタイプのリフォーム済みの所に引越したい
URの団地っぽい所は家賃は安いが外人も多い
持ち家も憧れるが、うちの実家見てると古いから修繕や町内会やゴミ当番や古くから住んでる地域住民との付き合いが大変
子供が独立して家を買うなら一戸建てより築10年位のリフォームした中古マンションかな 南港口UR
犬の飼育自由
犬の散歩自由
犬の放し飼い自由
URのもん知らん顔
申告するけど放置
蹴飛ばしたらURのせいにしたる >>130
別に外人が多かろうがかまわないのでは？
人種差別主義者じゃなきゃね 各地のURとか研究してる人いないかな？
公式サイト見ても各URの特徴とかわかりにくいし 研究しようにも1家族1軒しか内見申込は出来ないって言われた
しかも早い者勝ちです、内見して気に入ったら一週間以内に敷金2ヶ月分と日割家賃や収入証明書を持って申し込みに来い、申し込んだら1ヶ月以内に引越して来いと煽られる
内見する時の鍵の受け渡しは管理人の都合でこの日の9時〜12時で内見時間は1時間以内にしろとかね
部屋が気に入ったから良かったが、入居までが慌ただしい
内見で気に入らなければHPに自分の希望に沿う空室が出るのを待って再び内見申込をしに事務所まで行かなきゃいけない >>136
別に内見しなくても間取りは事前に判るし
営業所に資料置いてるから
中とか民間みたいに適当にやってないから平均化してるよ
部屋の中より外の環境を調べて気に入ったら入居すればいい、さっさと
こういうのは納得力が必要です >>136
厳しいな
オレんとこは、空いてる部屋なら見放題だったけどな。案内はしてくれないが、鍵渡されて勝手に見て来てって感じ 136だけど高飛車に厳しく言われたのは、希望したURの場所が新快速が止まる駅から歩いて近い物件だったからかも知れない
137が言うように間取りさえわかりゃ良いってのも納得なんだが、何しろURは初めてだから色々他の空室も内見して比べてみたいと思ったんだが叶わず1軒だけしか内見出来なかった
他の空室はやはり人気だからか即予約が入ったみたいでHPからすぐ消えた
でもこれURにコネがありゃ何とでもなるだろうにと後から思ったわ 内覧する時はベランダ側も見ろよ
隣の部屋がゴミ屋敷かどうかわかる >>142
住人ガチャは重要やろ。上下左右に基地外いたら詰む 引越は金も時間も労力もかかる
事前に基地外察知できたら避ける
何も考えずに入居してまた引越って、どこが頭使ってるんだ？w しかしこの夏は暑いね
でもURは気密性が高い部屋だから冷房がよく効くね
28度でも寒いぐらい コンクリは昼間に熱蓄積して夜に放出するから
この時間でも台所33度
冬は寒いし夏は暑い
それが団地 >>152
逆、夏は涼しいし冬はそんなに寒くない
周囲に他の部屋に囲まれてるから 逆
違う
こういうこと書く奴って大概間違えてるからな >>150
引越が気にならないなら、お前が出ていけよ迷惑住人 しかし暑い日続いてるな
こういうときは丘の上にあるURは涼しくてよろしいです >>155
ほらな
底辺は図星だと黙ってられないｗ 元々上の階がよかったし別の部屋に引っ越そうかと思ってチェックしてたら全体的に5000円も家賃上がってた… >>12
ユニットバスにリフォームしてる団地ってどこだろ？よかったら教えて欲しい。今まで物件の写真見たり何件か内見したけど一度も見たことないや。この直置きのやつとタイル張りが嫌で仕方ない。 今の団地騒音凄くて引っ越そうかと思ってるんだが
大阪の北緑丘団地 ルミナス箕面の森に住んでる(た)方居ませんか？隣近所の声とか物音どれくらい聞こてるのかが知りたくて https://i.imgur.com/UMrbP3V.jpg
男山団地(京都府八幡市)のB棟(B地区)が光配線化するらしい。 >>164
部屋の中は電話回線使うのかな？
それならかなり遅くなりそうだね >>165
いや、各戸のメーター部まで光を引くって事なのでそこから各戸の室内まで光で引き込める様になるって事。
つーか、そこから電話線にする場合、各戸に個別にVDSLの親モデムが必要になってしまう。
そんな無意味でアホな事はしない。
VDSLの親モデムは建物の共同部にでかいのがあってそこから建物内は電話線、外の電柱へは光ファイバーになってるんで。
メーター部までで停めてるのは室内への立ち入り(住人の立ち会い・日程の調整)が不要だからだろう。
空室や退去後の清掃では室内まで引き込むと思う。
入居者には後で案内があると思われ。工事費とかがどうなるのかは不明だが。 >>165
そうか、>>164には現状について書かれてないんでこの手の話題に明るくない人には説明不足か。
現状では既にVDSL利用可になってるので最寄りの電柱から建物までは光ファイバーが引かれてる。
各部屋までONU化できないのなら各戸のメーター部まで光を引く意味が全くない。
工事が完了したら光配線方式が利用可能になったって案内が来ると思う。
現状ではメーター部まで工事するって貼り紙しかないのでその先の事は不明。
仮に補助が皆無なのだとしたら、室内まで引き込んでONU化するNTT西の標準工事費は16,500円。12月以降は22,000円に値上げされる予定。
まぁ、何らかの処置はあると願いたいが。
URじゃなくてNTT西に被らせるとかね。 >>167
少なくてもいつ出ていくかわからないUR住まいに工事費は払いたくはないよね
月々のプロバイダー料金だけで工事費無料というのが落としどころかな >>168
回線代はURは無関係なので。入居者がフレッツのマンションタイプを個別に契約するだけ。
URは何もしないし補助とかもない。
初期費用も普通に掛かるし。
ガス・電気・水道の料金と一緒。UR通さない。 台風が接近してきたけど、UR生活は気楽だね
台風にはかなり強いから
夏の電気代もわかったけどクーラーほぼつけっぱなしにしてるのに3000円ぐらいしか高くならないし
URに転居して2年近く経つけどなかなか快適です 完全に台風上陸したけどビクともしないね
さすがUR
まあ数年前と違ってそんなにパワー無い台風みたいだけど エアコンよく効くね、URの部屋は
断熱気密性が高いのかも 入居時に新しいエアコン付いてて有難かったけど、シロクマ君だった
日立よりダイキンの方が良く冷える
贅沢言ってスマン >>175
自分のとこも元からついてた中古だけど洗浄済み、引越し先にもっていくのも手間かかるから助かるよ >>176
シーリングライトとか安いし引越し先まで簡単に持っていけるから買えばいいよ シーリングライトは引越し屋（パンダ）さんがアイリスオーヤマの安いやつを引越し時に付けてくれた
多忙で電気店に行く余裕が無かったから助かった シーリングライトは電気あまりくわないね
今まで使ったことなかったけど家の明かりをシーリングライトとかLEDに替えたら劇的に電気料金下がったよ >>180
剥き出しで吊り下げ式の奴を今まで使ってたのか。
シーリングが普及したのは1995年の阪神震災が原因と言われてる。
天井に押し付けてれば揺れないし、落ちても蓋があるので蛍光灯や豆球が割れて刺さったりしないし、最悪中で割れても飛散しない。
シーリングでも蛍光灯の奴は普通にあるし、インバータ式とかじゃなくてグロー式の奴もある。紐式スイッチのもある。
当然、消費電力は吊り下げで蛍光灯剥き出しの奴と何ら変わらない。
シーリングが普通になったのはLED照明が出始めるのよりかなり前だよ。
出始めは高かったけど、40W+32Wの奴が5千円とかで買えるようになったし。 京都の西京極、駅近で室内も悪くはないって感じだけど、エレベーター無しの5階はツラいな。あと光配線無かった 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる、ググれ、聞いてみろ。こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ >>183
エレベーターなしはやめたほうがいいよ
足を骨折でもしたらとたんに外出もしにくくなるから >>185
ほんまにそうやね。ここで聞いといてよかった。西京極は駅近で良いけど1Ｆ〜3Ｆは空いてないわ
最近の松ノ木町は空き室少ないね。リノベ済物件は直ぐ入居者決まってる。 >>183
>>164みたいに築50年でも光配線化工事する可能性はある。
つーか、https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/kyojyusha/it/lrmhph000000hm4f-att/12.kyoto_R050901.pdf
を見ると西京極と西京極駅前はNTTが光配線でKDDIがVDSLになってる。
(CATVのみやびじょんもあるけど)
URは光配線対応になるとVDSLの案内を止めるんでPDFの表から○が消えるけど、棟側の親モデムを撤去して強制移行させられる訳じゃなくて移行は任意らしいので、
内見した部屋に光コンセントが設置されてなかっただけだろう。
各戸のメーター部までは光配線されてると思う。 >>187
入居時に光コンセント未設置だと工事費掛かるだろうけどね。
設置済みやVDSLならVDSLモデム/ONUが宅配されて来て自分で設置するって初期費用が一番安い方式が使えるけど、
光コンセント設置工事だと16,500円だと思われる。
12月以降は22,000円に値上げされるらしいが。 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがっての 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 角谷はやお
が日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 角谷はやお
が日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 光回線も快適だろうけどURとかそんなに何年も固定せずにさらに良い条件なら引っ越ししてもいい人も多いでしょ？
それなら固定回線じゃなくても楽天とかの使い放題の無線回線使う手もあるよ
スマホに100均で買ったUSBケーブルを接続すればすぐにネット接続可能になるから
そりゃ固定回線ほどの安定は無いけどネットジャンキーじゃない限りそれで不満はないはず
大抵の人は一日数時間も使わないだろうし 楽天モバイルの接続料3278円/月の価格は魅力的だけど、
週末ぶっ通しでネットフリックス見たら、スマホが爆発しちゃいそう。 >>195
スマホとかパソコンとか複数使えばいいのでは？
動画を見るときはサブのスマホとかタブレット使うとか 今日内覧行ってきた。
光コンセントなくて、管理事務所に電話したら、建物に光はきてるが宅内の工事は入居者が接続業者と打ち合わせの上、自由にやっていいらしい。
費用負担は入居者やけど。 >>197
退去時は光コンセント放置で良いって事かな？
実費だと16,500円、12月から値上げで22,000円だな。 >>198
退去時のことは何も言われなかったから、放置で良いんじゃないかな。
接続業者を乗り換えたほうが安くつきそうだね。初期費用無料とか解約違約金相当をキャッシュバックとか特典があるから。 風呂場の排水口の上にグレーチングって名称の隙間の空いた強化プラスチックのような1.5メートル弱の板が置かれてるんだが、風呂場は外窓はないせいか換気扇回しててもすぐカビは生えるし、女性の長い毛は絡まるし、少し重いから掃除しにくい
こういうのって男性が考えて設置するからわかんないんだろうな
掃除するのは女だから、リフォームして新しくする時は考えて欲しい >>200
利用する方も少しは考えなきゃ
風呂場使ったあとは半日ぐらいはドア開けっ放しにして空気循環させて自然乾燥させるんだよ
部屋の中は換気口まわして窓開けておけば湿気も逃げていくから
普段から風呂場に湿気貯めないようにすればカビも生えにくいし
掃除もしやすくなる
風呂から出る前は体濡れてるんだから風呂掃除もしてから出ればいいし
普段からまめに掃除しないから汚れがたまっていくんだよ
髪の毛も1週間に1度ぐらいはビニール袋とティッシュでも使って取って行けばたまらないから あと、夏場はエアコンつけてるし、冬場は乾燥しやすいから使用後の風呂場の水滴って丁度いいお湿りって感じ
それやりだしてから加湿器とか使う必要無くなったよ >>200
完全にバスタブをはめ込み式にして隙間なしにしたら何年かに1度の交換時期にかなり工事が必要になるのでは？
今の方式ならバスタブごと交換しても工事が楽なんだろうね
一見不便に見えてもそれなりの理由があるんだろうね >>201
いやいや、賃貸だし配管が詰まりやすいだろうから、髪の毛は流すわけにはいかない
なので毎日髪の毛は掃除して、風呂場や脱衣所のドアも開けて換気扇もほぼ一日中付けてる
けど、築20年以上だからリフォームしててもやっぱり古いから常在菌のカビがいるんだろうな
カビキラーは数日に1回は振り撒かないとすぐあちこち赤カビや黒カビでカビる >>204
あなた自体がカビの親玉では？
入浴後にちゃんとドア開けて乾かしてたらカビなんかできないから >>205
意地の悪い煽り！
カビ以上に家族から嫌われてる隣りの家の顔が歪んだ余計なひと言が多いババアみたい ドア開けてるだけで乾くかな？
換気扇ついてないし、安い扇風機かサーキュレーターを買って1時間ぐらい風当てようかな。 >>207
乾きますよ、特にエアコンつけてたら
冬とか空気乾燥してるときは適度に部屋の中にお湿りを加えてくれますから
一石二鳥 あと、洗濯機も使い終わったら半日ぐらいは蓋を開けっ放しにしてするといいよ
内部乾燥させたらカビ生えにくくなりますから 二千円でサーキュレーター買ってきて
一時間ほど風当てろ。
これ洗濯物に当てたらすぐに乾くし何かと使える 洗濯物、部屋干しになりそうだしサーキュレーター方式にするわ
アドバイスくれた人ありがとう。 >>211
ドン・キホーテ安いし
今のうちに投げ売りしてるかも 設置した光回線は退去時放置でいい
後でURがわざわざ回線撤去するからね >>213
光コンセント付けといてくれればONU郵送されて来るだけの奴が使えて費用も安く済むし立ち合いも不要で開通出来るのに。 >>213-214
URの住まいのしおり的な奴に、リニューアルで電話とテレビアンテナと光コンセントが1ヶ所に纏まってるパネルが付いてる物件もありますみたいな写真が載ってたと思うんだがね。
ウチは>>164なんだが、模様替えで上記のパネル設置して現状回復免除って事にはならんのかね？
電話とTVアンテナ端子は別々でアンテナ端子は高い所に(天井付近)あって使いづらいし、モジュラー端子の隣に光コンセントを後付けして退去したら撤去されるってんじゃ無駄すぎるし。
ウチの団地はauひかりの最大1Gbps出るVDSLも使えるんでNTTの光コンセント付けても使わない人も居るだろうけど、あっても邪魔にはならんだろうし。
現状でモジュラー端子がある辺りに全部纏まってるパネル付けるのが使いやすいように思えるんだがね。 >>213
各部屋の水道・ガスメーター部まで引き回してるのに部屋内の光コンセントを退去後の清掃工事でわざわざ撤去する意味が解らん。
NTTのフレッツは戸建てでも撤去はNTTの負担で無料らしいんでUR側に費用負担はないんだろうけど、残しといた方が次の入居者の為になると思うんだがねぇ。 >>216
別に次の入居者がそれを使うとは限らないからね
基本的に入居者が勝手にいじったものは原状回復して退去してねという方針では？ 安倍辞めろ！！！！安倍辞めろ！！！！安倍辞めろ！！！！ >>218
つまらないから死んでくれないかいゴミクズ エレベーターが各階じゃなく、１階，４階，７階・・って
間隔をあけてしか止まらない物件もあるんだねー >>220
ウチそのタイプでエレベーター停まらない階に住んでるけど慣れれば大したことない
共用廊下がない分部屋も広いし部屋の前を人が通ることもないから静か
逆にエレベーター停止階だと煩いかなと思うようになった 大阪のURの家具レンタルのカリテくらすってサービスなんでやめたのかな、便利だったのに 少し前に光回線工事やった
工事が必要って今までの住人は光回線1人も使ってなかってことだよな ADSL無くなったのが残念だな
回線速度そんなにいらないから安く使いたいよ
光でも価格半額にして10MBぐらいに速度絞ったコース作って欲しい >>229
最初から棟単位で加入して使いたい人はUR側に料金支払って接続パスワードもらってWi-Fiでネットにつなぐという形にしたら便利なのにね
個別の部屋の配線工事が要らなくなるから >>227
>>225の男山団地だけど、確認したら光配線は各戸の玄関先メーター部まで来てて、室内への引き込みは毎回必要、退去時は撤去だと言われたよ。
モジュラージャックは標準であるんだから空き室になったらその隣に光コンセント付けて募集すれば良いのに。
備考欄にNTTフレッツ回線の光コンセント設置済みって書けるしね。
来月から値上げで引き込み工事費2.2万円するんだし。 >>230
有線LANで繋ぎたい人も居るだろうから壁の中や天井裏、床下とかに無線LAN APがあって繋いでくれってのは嫌な人も居るだろうな。
地域によってはURでISPと契約済みの物件もあるけど、選ばせて貰えないよりNTTフレッツが来ててISP選ぶなり光コラボにするなり勝手にしろってのも有りだと思う。
でも、光コンセントは退去する度に撤去じゃなくて標準装備にしといて欲しい。
邪魔にもならんし。モジュラーとTVアンテナとセットになってる奴あるやん。 >>232
優先LANで繋ぎたいなら入居者が工事費払ってつければいいし
Wi-Fiは工事費安いからね
速度は速いのいらないから安く使い人には最適だし しかし、URの部屋の気密さはいいね
今は外気温10度そこそこなのに暖房つけてなかった部屋なのに気温は18度近くあるし
外から部屋に入ってくると誰もいないのに暖かい空気感じられるし
毎年冬になると電気代安くて助かります
こたつあれば余裕で冬越せますから
夏はさすがにエアコンで自動にしてるけど
それでも気密性いいから電気代安く済んでます そんなもん、建屋によって違う
古い団地は窓サッシがスッカスカで気密性の欠片もないぞ
冬場はエアコン切った瞬間に急激に室温下がる >>235
いや、自分のとこは築50年だけど気密性あるよ
冬でも外気温と暖房つけなくても10度近く違うし 西田辺の某UR、109号室110号室111号室が空室のようだ
連なった３部屋が同時に空いてるってのはこれまで見たことなかったな >>240
なんで某とかにしてるの？
別に空き部屋とかたまたま発生しただろうし ネット見てもあまり大阪のURって情報ないね
マンションノートとかのサイト見てもかなり情報古いし
文句言うひとばかり書き込んでるからマイナス評価が目立つし 外は寒いけど部屋の中は10度ぐらい温かいね
気密性高いのかも 築40年のURだけど南側の部屋は昼間暖房要らずだわ >>245
南側は夏は暑くない？
自分のとこは東側だから朝は早くお日様が降り注いで夕方は早く暗くなるね
夏は冷房代安く済むよ、あんまり暑くないから >>246
夏の終わりに引っ越してきたけど今年の酷暑でも窓開けてれば風が通っていい感じだった URのサイトって各地の情報不足だね
どう違うのかわかりにくい なんか昨日あたりからサイト全体がアクセス不可状態続いてる
どうなっとるんや 当初候補に考えてた物件がサイトから消えたり、新しい物件が出たり、昨日は動きもあったよ なんかタブレットからだとダメっぽいがパソコンとスマホからなら普通に見れるな
なんなんだろう 千島団地なんだけど、大型犬を飼ってる部屋があってすごく臭い匂いがする。
多分猫も飼ってると思う。
ベランダ開けてると猫のオシッコの強烈な匂いが漂ってくる。
通報しても無駄っぽくて何年も放置。
そんなときはどうしたらいいのかな。 何年も我慢したら我慢できることを証明してやってることになるからな >>256
千島団地は広いから他の離れた部屋に引っ越ししたらどうですか？
URは民間と違って簡単に移動できますよ？
千島団地の中にURの営業所ありますから
そこで同じ間取りの部屋探してもらってね ありがとうございます。
こちらが移動する方向で動こうと思います。 >>259
自分も千島団地住んでるけど家賃の割に住心地いいけどね
歩いていける距離にスーパーに囲まれてるし
前に区役所や図書館もあるし
近くのバス停から梅田難波天王寺直通で乗り換え無しでいけるし
夜も静かだし
大型犬だけど、そんなのいたかな？
もう3年近く住んでるけど団地の敷地内では見たことないけどね >>260
匂いが酷いことや、そもそもペット禁止だろってことで、
注意をした別の住人に殴りかかって警察沙汰にもなってました。
1号棟です。 >>261
1号棟は奥にあるから家賃ちょっと安いよね
渡船は近いから便利だけど
近くに焼き鳥屋とかコンビニあったけど潰れちゃたね、何か新しい店できないかと思ってます 自分も上の部屋がキチガイで引っ越したいけど色々手間だし被害者のこっちが引っ越し費用とか出すの馬鹿らしい >>264
なってないです。
引っ越し大変だが自分が移動するつもりです。 >>263
それなら黙っておくべき
そういう人生なのだから >>1
早川.莉里子（剛）闇バイトでストーカー行為→金払わずトンズラ
身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日
前住所■東京都三鷹市下連雀５丁目３−３ シティハイツ吉祥寺通り4階
元ニコ生主のオカマ
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで
一般男性に2016年からストーキングしている精神異常者
【疾患】
LGBT、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、統合失調症
マッチングアプリに女性として登録していた30歳のお釜のおっさん
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg
>>1
大阪府警に女性の声でいたずら通報を繰り返し
ストーカー被害男性の家の前に消防車を呼ぶなどやりたい放題の発達障害者
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカーのマヌケ面をご覧ください
証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1 立ち退き料もらって民間アパートに引っ越すんだけど
また何年かしたら別のURに申し込んでもいいのかな？
一回立ち退き料貰った人はもうURに住めないのか？ >>268
なんでURの営業所に電話して聞かないの？ >>268
それ結構興味深い
ウチは立ち退き料少なめでUR同士で移転したパターンだけど民間に行く人はたくさん立ち退き料もらえていいなーってちょっと思ったんだよね タワマン型に住んでる人いたらどんな感じか教えてほしい
エントランスやエレベーターとか共有スペース快適？
特に高層階に住んでるなら壁の薄さ・音漏れはどうか聞かせてほしい
自分は15階建ての13階に住んでるけど両隣の生活音がギリギリ聞き取れないくぐもった声でハッキリ聞こえる
あと上からの足音がヒールでも履いてんのかってくらいコツコツ響く
たぶんそんなに大した物音じゃなくても拡大されて伝ってくるんだろうな
自分も足ツボサンダル履いてたけど下に気遣ってやめたわ 両隣の生活音がギリギリ聞き取れないくぐもった声でハッキリ聞こえる URの高級なタワマンって有名芸能人も住んでるって聞くけど
そんな筒抜けじゃ誰も済まないんじゃ >>274
どこなの？高いね
自分は千島団地だけど2000円台だよ タワマンに住む金持ちは、隣り合わせの左右2部屋とか上下2部屋を両方とも借りるんです
そうすれば騒音が問題になる事例は減るので
まーでもurだと難しいよな
法人作って社宅扱いなら2つ以上でも借りれるかな タワマンは普通に考えて低層建屋と同じ建材じゃ質量に耐えられないやん
高価な防音材使ってても、結局は壁や床の質量なんだよ タワマンとはおしゃれ・金持ち・夜景なんて
気取ってても隣家のでかい屁音が聞こえかねない安普請なのかｗ
エレ無し5階建て団地の方がまだ屁音ブロックできるな 引越し先が築45年なのに洗濯機パンがなくて風呂場への間接排水
昭和50年代築ならこんなもんか >>283
そのぶん、間取りが広くていいじゃないの？
家賃もそこそこ安いし >>284
広さはよくある2DKだけど昔の建物はゆったり作られてて南向きだから決めたよ
設備より環境を取った >>285
URは中に小さい公園とかあるし
ゆったり過ごせるからね >>279
いま一覧表配ってる
載ってないのもある >>287
いるとかじゃなくてあれば休んだり気分転換になるから
一般の公園よりは安全だし >>290
夜に散歩するのもいいよ
外の公園とか危ないから 各URも住人同士で希望者は趣味の同好会とか作ればいいのにね
英会話とかボードゲームとかね
生活情報とかも知りたいし 住んで10年になるし隣の人のテレビが爆音でうるさいから気分転換に違う部屋に引っ越そうかなーと久しぶりにHP見てたら全体的に家賃めっちゃ上がってるね。
隣人ガチャで気軽に引っ越そうと思っても躊躇してしまうくらい。早く決断すれば良かった…。築50年にもなるのに強気だなー。 >>294
どこのURで家賃いくらぐらいですか？
いいとこ教えますよ どこに住んでるかは言わないけど5万以下で大阪市内ね。 大阪はどこも家賃バク上がり
前住んでたところも数年前から1割上がってるし >>300
普通に書いてるよ、良いとこ教えるよの何がダメなのかと というか、住んでるとこの文句書くならどこかとか場所とか書かなきゃ
本当かどうかもわからないし 高くなってるのはどこも同じだし隣人ガチャだってどこでもあるんだから、本当かどうかわからないとか、そこまで信憑性いる話かよアホかww 上の階の人がいつも爆音で屁をしてるんだけど気が散ってならん
屁を控えてくださいって言うのも気が引けるし >>306
語彙力なさそうだし無理に言い返さなくてもいいよ >>309
他人から情報聞き出したいならそんな言い方じゃ無理 千島団地は橋下が市長の頃にゴミの分別メチャクチャうるさくなって
ゴミ捨て場の分別しないとゴミ回収車が持って行かなくなって
人雇って分別し直すようになったせいで共益費が倍くらいになった
上で千島の共益費2000円って書いてる人いるけどHP見たら4700円
高すぎだわさすがに >>312
その代わり掃除毎日してくれてゴミが全然落ちてないし
警備員とかよく巡回して治安もいいよ 共益費2000えんの書き込みは嘘だったってこと？
なんのためそんな嘘書くんだろう不気味 URの団地とスマリオの団地（両方とも築50年オーバーの5階建て）だとどちらがマシだろう
URは内覧に行ったから大体の雰囲気は判ったけど、スマリオは近くに無いからまだ見に行けてない
両方に住んだ事のある人いないかな？
一応考えてるのはURは金剛団地、スマリオは茶山台 URは金さえあれば無職でも外人でも保証人なしでも入れるけど公社は違うから、希望する立地にあるならなんとなく公社のほうが良さそう >>317
公社は保証人or保証会社（クレジット）が絶対要るもんな
それにプラス家賃の4倍以上の月収が必要やからURと同じ
まぁその辺りはクリア出来るから良いんだけど、
スマリオのHPで見た室内の設備ってURより結構安普請じゃね？
水回りとか明らかにURよりランク落ちる >>318
公社は粗末でURは豪華
これはどこでもそうみたい
その代わり公社は家賃が安めだと思う >>318
両方HP見て見たけどスマリオの方は確かに安普請ぽい
ベランダな手すりボロボロ
キッチンとかモロ昭和だし風呂もURより格段に落ちる
ヘタしたらトイレにコンセントも無さそう
壁とかもしかしたらコンクリの上にベニヤじゃね？
家賃もほぼ同額だし、公社の方が特に安いわけでも無い感じ
あと自治会が管理費徴収って…ムリ〜
これなら自分はURを選ぶかな 
