【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】32％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】31％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1677204272/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured 契約した時点で変動に負けてるんだから、金利上がってくれって必死でしょ
だから利上げ利上げって必死 これからのいろんな価格に影響するから金利動向が気になるのであって、
固定変動の金利差には興味がない。 いやもう金利上がってくれとかじゃなくて固定が敗北必須でスレタイ死んでるからどう上がってどう備えようかになってるよ
いろんな意味で終わってるわ >>723
というか固定は金利上がってもらって変動に勝ちたくて仕方ないんだろうけど、実際金利上がってなくて論破されるから、無理やり利上げだけの話に留めてるだけだろうけどね
ただこの時点でローンの話でもなんでもなくなるからスレチなんだが >>725
ローンの話も関係するよ？
金利が上がれば返済額が上がる人もいるが、その上昇金額は残債や自身の適用金利によって異なる。
インフレで商品金額が上がれば、その価格で買わないといけない。
インフレで住宅価格が上がれば、その価格で買わないといけない。
これは住宅ローン利用の有無関係ない。
これからの購入者はローン金額が低金利であっても、
賃金が上がる以上に出費が増えれば、可処分所得が減るので、借り入れ額も減ってしまうね。 >>726
関係ないよ
ローンの一般論なら住宅ローンのスレでやればいい
別にあるんだから
ここは変動と固定のスレ
利上げの話をしてもいいけど、固定厨扱いするけどね >>727
固定厨扱いして何の意味があるの？幼稚だなぁ
金利動向は住宅ローンと関係あるからここでいいんだよ。
変動と固定、現金一括、購入検討者、売却予定者、不動産業界、住宅業界、全てに関係する。 >>728
勝手にやれば
わざわざ全く金利上がってないのに、上がる上がる連呼してるんだから、固定厨扱いされても文句ないよな >>720
初期スレから読んでおいで
何故か金利固定して安心を買ってるはずなのに必死な人の書き込みだらけだから >>729
上がる上がると連呼はしていない。
転換点はいつだろうか、と言ってるだけで。 >>730
そんな暇じゃないけど、このスレの中だと例えばどれ？ >>731
たぶん書き込むスレ間違えてるよ
残念だけどここで金利予想してる人は賢いふりしてるだけの賢くない人しかいないから >>733
賢い賢くないは関係ないんだよ
それぞれの考え方を聞ければいいので。
有意義なレスをくれた人も何人かいたしね。
大事なのは「自分はこう考える」ということ。
他人に対して意見があるなら、感情的な言葉ではなく、
あなたの意見を言ってみよう。 >>734
別スレでやれば？
俺は変動固定どちらが支払う利息が少ないかって話をしたいだけかな
ただ、俺は10年完済予定でもう5年目入ろうとしてるし
10年借りる意味も無くなりそうなんでもういつでもいいやって感じだけどね >>735
では、あなたはそれでいいじゃない？
同じ興味を持つ人とやればいい。
他人がここで金利動向について話しているのなら構わないでしょう。
同時並行したところで、アンカーをきちんと打って会話してればいいんだし。 >>736
当たる予想なら参考になるんだけどねえ
ここの人は自分が勝つための条件をまず答えに設定しちゃう癖があるみたいで
結果当たることのない無駄な予想しか存在しないっていう >>737
何の勝ち負けか分からないんだけど。
単純に支払総額についてなら自分は興味がないかな。
何度も言う通り、金利はいろんな価格に関わるから、自分の考えを率直に提示してくれる人がいたらそれでいいわ。
未来になればおのずと答えが出ることだからね。 そりゃVSってタイトルにあるんだから勝ち負け議論が主軸だろ
しかし最早VSにならなくて変動の圧勝なんだが
このスレも10年くらいはいらないんじゃないか
それかタイトル変えて変動金利圧勝>固定金利惨敗とかにしても良いんじゃね
そしたら何話すんだ？って感じだけど >>735
そのとおりですよ
もともとその話で始まったスレだし
どちらのスタンスか示さずに延々と金利上昇が前提の話をされても困るよな >>738
何度か言われてると思うけど、ここはあくまで変動金利VS固定金利スレだからね
君みたいな議論したい人はたとえ表面上だとしても少数派かと
もっと君に合うスレがあると思うよ >>741
表面上というところ
まさにそのとおり
仮面かぶってるのがミエミエなんだよね >>739-741
2023年5月で35年のところ20年で完済する人が、支払いを終えて、
「やはり変動で安く済んだ」となれば勝ち。
これからのことを予測するのはVSでも同じ。
加えて金利はいろんな価格に関わる。
だから、これからの金利動向を考えたうえで、購入・売却を考えることになる。
だから、自分は興味ないだけであなた方は、VSについて話せばいい。
自分は折に触れ「いつ、転換点になるだろうか」という話題を振るだけだけだから。
少数派でもレスをくれた人には感謝だね。 同意
もうこのvsスレは寿命かなと
固定さんも見てていい気はしないだろうし
変動さんも自らふっかけて叩きたいわけではないだろうし
フラットに見てる人たちもいい気はしないだろうし >>743
いやVSスレなんだから、お前が出ていくべき
これがスレの総意なのがまだわからないの？
そんな人間が金利予想できるわけないだろ >>745
金利の話で変動金利、固定金利に関わるからスレ違いでもない。
今後、購入を考えて金利を決める上で、どちらがいいだろうか。
転換点はいつになるだろうか、と考えるのが普通だしね。 対立煽り厨隔離スレとして必要だけどな
煽り病は不治の病だから こんな偏った意見しか出ないスレにわざわざしがみつく意味ってなんだろうね
まあ結局利息が気になる人なのは間違いないんだろうけど >>749
こじつけの利上げ予想を見て君がいったい何を学べたか、興味が出てきたわ
あ、これ皮肉だからね >>750
有意義な視点を提示してくれた人は幾人かいたよ
あなたは参考にならなかったのかもしれないけども。 >>735
でた！
どっちに転んでも俺は「別格」感出す奴。もう5年も返済してるのにまだ気になるの？ >>749
金利が気になるくらい借りるの？
俺借りたのは、固定にしても3ヶ月分くらいしか変わらなかったよ。 >>753
いろんな価格に影響するから金利動向が気になるんだよ どう対応するかな
六月にYCC修正は考えられない。
為替介入？
>>757あなたはどう思う？ 大規模金融緩和続けながら対ドル150円に近づいたら為替介入する
壊れたレコードプレイヤーみたいにこれ続けるだけだよ 今の固定と比べるなら10年先の変動
今の変動と比べるなら10年前の固定
じゃねえのかなあという気はする 私と同じ2019年あたりに固定金利でローンを組んだ人はおめでとうございます！
ついに利上げ容認に動く時期が来ましたか。私の予想よりも二年近く早く実現するとは時代の流れを感じますね。これから足固めをしていき、金利はあがることになるでしょう。
金利が上がると不動産価格は一気に下がると思います。特に投資用不動産はガツンと下がるだろうから、その混乱を狙って中古物件を買うのはありかもしれません。
たっぷり頭金を用意すれば少々金利が高くても大丈夫ですよ。 >>761
>私の予想よりも二年近く早く実現
当初は2025年に利上げすると思っていたのでしょうか？
理由はなんでしょう？
よろしければ教えてください。 異常な円安だから利上げくるんじゃねえの？
それも強烈なやつ 安心できるのは110円前後 円安抑制なら反動のデカい利上げじゃなくて為替介入だろjk
海外に数兆円規模でばら撒いてるほどドルが余ってるんだし 自国を守る為に例え苦しくなるのが分かって金利上げてんのに、逆に日本ってすげぇよな
ローン上がらないのは確かに嬉しい事だけど自国通過がどんどんゴミになって行って資産価値や賃金はドルベースで目減りしていって輸入も辛くなって優秀な外国人労働者も近寄らなくなってカスみたいな外人しか寄ってこなくなり…
内需っていったって労働人口どうなんのよ、爺婆とやっすい賃金で頑張るん？
緩和続けた日本大勝利ってなって欲しいとこだが… 金利を上げないから円安っていうより円安になってるのに金利を上げられないだけだからな
国力の衰退が目に見えてきただけの話 >>766
むちゃくちゃ苦しい韓国ですら上げてるのにそれ以下って事か
日経平均はおもちゃだし3割近く円安んなってるからドルベースで考えると微妙だよなー >>765
優秀な外国人労働者も近寄らなくなってってのが既に間違い
天然資源が乏しく人口減加速する未来のない国に優秀な人間はそもそもきません 日本って国債利払い額が国家予算の25%あるからな
政府負債残高のGDP比ランキング世界一位は伊達じゃないね
財政破綻したギリシャやハイパーインフレおこしたベネズエラより上やで
ちなみに金利を1%上げると利払い額が更に1割上がる試算らしい >>766
ずっと右肩上がりは、無理なんでね
どこかの国が怪しくなると、どうしても円が買われるのは見えてる 少子高齢化で現役世代が年々減ってくんだからそりゃ国力も低下するわな
国債刷っても税収すくなきゃ自転車操業続けるしか選択肢はなくなってしまうわ
今まで高齢者優遇政策とってたツケが異次元の子育て世代恩恵を受けた代が支払うとかまさに異次元の発想だわ 現役時代締め付けることになるなら少子化進むだけだね
その環境じゃ円の価値が下がっていくと見通しされても文句言えんな >>775
変動金利の人だって物価高騰の影響は同じく受ける。
元本は減っても、自国通貨の価値がどんどん目減りすれば貧しくなるよ
金利ってのは自分の借金だけに関係するわけじゃないからね。 転換点をあえて言うなら総悲観になった時だな
まだまだ海外勢含めて国債ショートしてる奴らがいるんだから金利なんて上がらんわ
固定もまだまだ元気だしな
海外勢ももうショートなんてしません
固定派がもう金利上がることなんてありえません
ってなった時が金利上がる予兆になるよ
そしてそれは変動派とロング勢が総楽観になった時 >>777
なるほど、国債の調達が難しくなってるんじゃなかったっけ？
まあ、そうしないとショートされるからってのがあるか。
総悲観になった先行事例の国はある？ >>773
下が支えるなんて不可能だから、死ぬまで現役で働き続ける国になるしかないよ。マクドナルドやファーストフードの店舗オペレーションを80歳でもやれるように改善して、老人は死ぬまでバイトだ。 今日モデルルーム見学行ったら、すごい勢いで変動金利を推されたんだけど
客に変動金利選ばせたら彼らになにか得あるん？ >>781
今の脳死日銀総裁が辞めるまでは政策変更無いやろ >>782
固定の総支払い額を客に見せると引くからやで そう、契約成立までしか責任を負わない営業は客に長期的視点なんて持たれたら困るもんね 当たり前の選択すれば変動になるのに、そこを推すということは怪しいなその業者 あーなるほど！たしかに固定の総支払額みせちゃうと購買意欲失せる人もいるかもよな
うちは長くても15年住んだら住み替えのつもりで新築マンション検討してて
その場合10年固定かなとも思ったけど、少なくともいまから10年は固定まで上がらないんじゃないかとも思えてきて悩ましい 変動を勧められるうちが華だよ
もし固定(フラット)を勧められたらそれは｢コイツじゃ変動の審査通らないかもな…｣が担当の本音やで
変動勧めた客がフラットしか審査通らなかったら購入断念されかねんし 多数派の普通の人であることが華だと思えてしまう人生か たかがローンの組み方がどうして誇りなんて言葉が出てくるのか本当に不思議 俺は情弱で度胸もないから全期間固定にした。
借入金以外に払うお金の総額は500万くらいかな
2020年6月のことだった。
後悔はない。 良い時期に固定組めた、とか思ってないならいいんじゃないの？ 自分が納得してりゃどっちでもいいよ
損得ってのほ金銭面だけではないからな 納得してるなら問題ないよ
問題なのは変動が上がってくれなくて、イライラしてる固定厨 総楽観というかスタグフレーションに陥ってるからな。
本来なら減税をすべきとこなのに逆をやる岸田見てたら景気の上昇はないと思うでしょ 513から748くらいに出てますが、みなさん次スレどうしましょ
案
1 このまま vsスレのみ
2 vsスレ ＋ 変動金利専用スレ
vsは対立煽り厨隔離スレとして。
変動専用は金利動向を語るスレで、固定は立入禁止
3 変動金利専用スレ ＋ 固定金利専用スレ
双方基本は立入禁止
スポーツ板みたいに互いに言いたいことを書く >>805
このままでいいでしょう
その時の話題になればいいじゃん？ 何にしても対立煽り厨はやってくるからこのままでいいよ
スレ分けたところで過疎る未来しか見えないし 同じ学者ならこの人が日銀総裁になったほうがよかったかも
https://jp.reuters.com/article/column-hideo-kumano-idJPKBN2XE0CR
清瀧教授は「１％以下の金利でなければ採算が取れないような投資をいくらしても、経済は成長しない」と刺激的な発言を行った。
１）日本でも、円安と輸入物価の急騰から、目標値を超えるインフレが続いている、
２）インフレ率が１─２％程度に定着すれば、量的・質的緩和は解除するのが望ましい、
３）量的・質的金融緩和の問題点として、長短金利差やリスクプレミアムが小さくなりすぎることがある、
４）長期金利を低く抑える政策も長く続けると、一方的な投機にさらされて国が損をする、
５）不動産などの資産価値が高くなりすぎる、
６）金融政策の判断は日銀が責任を持つべきだが、１９９０年代末以降のデフレのトラウマのために、政策判断が遅れてはいけない
清滝教授と言えば、不動産価格の変動が金融機関の行動を通じて、生産性に影響を与える研究が有名である。だから、不動産価格が実勢よりも高くなっていることに対して、見えにくいかたちでの「緩和のやりすぎ」が中長期的に日本の経済成長率を押し下げていると伝えたいのだろう。 金融政策と住宅ローン金利は関係ない
日銀が利上げしようがしまいが
変動金利の勝利だ 変動の人に聞きたい
次に借り換えするタイミングは金利何%を目安に考えてる？ このままインフレと賃金上昇が見えたら、来年に短期金利の上昇をチャレンジするみたいだね 相変わらず悪意に満ちた言い方だな
まだまだだから慎重に慎重を重ねた判断を続ける
的な言い方しかしてないぞ
https://i.imgur.com/OFMv4OB.jpg 短プラ0.25だとしても、変動低金利過ぎて上がった感でるな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
