【分譲】マンション管理会社63棟目
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2023年2月版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、双日ライフワン B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産 D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 (無線受験可) 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 >>91 ビジネスと違って役員自体がボランティアに近い 民度が低いし、知識も無い そもそも役員ってやらないといけないんですかレベル 業界や法律を知らないから契約外の内容を要求したり、雇用主と考えているのか取引先相手だと普通言わないだろという無茶を言ってくる >>92 掛けてくるのは特定の人 または本当に用がある人 後者は仕方ない 前者は要注意人物として会社ではノミネートされる 95%は普通の住民なんだよ。残りの5%が我らの仕事を妨げる >>95 そんな5%に輪番で役員が回ってきて、立候補して理事長に就任したら悪夢(涙) どうかこの御方にアドバイスお願い致します。 ローン抱えて騒音トラブル 隣人がうるさいスレの伝説の男 殿堂入り 無理なローンでマンション購入 ↓ 家庭向けなので当然の如く周りは大人数で住んでる、ささいな音が気になる、マンションに馴染めない ↓ 発狂 ← いまここ 【騒音】隣人がうるさい 426 https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1677158033/1 >>98 音が気になるなら家を売って戸建に住むしかないんじゃないでしょうか すんなり買い手がついても1割くらいは損してしまう。ああ何であの時契約した俺のバカ 首都圏マンション管理へ新会社 日経電子版 2023年2月23日 1:49 マンション管理を手掛ける合人社グループ(広島市)の合人社計画研究所は22日、投資用マンション開発の9GATES.(ナインゲーツ、東京・中央)と共同出資で新会社を設立したと発表した。今後、新会社でナインゲーツが手掛ける首都圏の単身者向けマンションの管理業務を担う。合人社グループによるマンション分譲業者などとの会社設立は21社目。 2022年12月に「9GATES.合人社」(東京・中央)を設立した。資本金は1000万円。合人社計画研究所が40%、ナインゲーツが60%を出資した。管理会社が理事会に代わってマンションを維持管理する「第三者管理方式」を採用し、住民が理事を務める負担を軽減できるという。 21社って。流石マンション管理から工事、保険代理店までやってるGO神はチガウナァ 40前でも有資格者なら未経験(異業種営業経験あり)でも割と書類審査は通るね。面接でどうなるかわからんけど 大手は転勤あるとこ多いからなぁ 転勤なしならどこがいいやろ やはり、ある程度の大手の正社員募集は45歳以下が年齢制限? それを超えると契約社員? 何れにせよフロント職は、保険の営業職等と同じで、採用のハードルは低いけど生き残るのは大変ですか? 個人商店のスペシャリストスキルとサラリーマンの総合職の悪いとこを足して繋げた感じかなあ おいおい 理事長は住民のアンケートもやらず説明会なしで いきなり総会で管理会社変更決議やるみたいだ。 総会荒れないかな? >>107 大変 社内外に敵がいる 我が身可愛さに平気で逃げる上司がいるから 記録(メール、報告書、録音)はしっかり 残した方がよい >>107 保険の営業より多分生き残れるし安定しているよ 俺は明日から保険の営業やれと言われても無理や ただし、フロントに向き不向きはある 細かいところが気になる奴は経験上向いてない >>106 三井は財閥の中でも転勤は比較的少ない 野村、住友、三菱は全国転勤 地域特性があるから北海道や沖縄のマンションを管理しろと言われてもできない 管理職だし、財閥の課長なら下位でも1000万はもらえるでしょ それなら全国転勤あっても全然いいと思う 今度給料アップする財閥系に昔いたけど課長以下の雑兵も余裕で転勤させられるぞ。課長になれるわけでもない >>117 それなら総務ともローテーションさせろって言いたいなあ 弊社、反抗的社員・無能社員は関連会社へ出向でござる >>112 保険営業は、ノルマで詰む。 マンションフロントは、業務量とクレームで詰む。 >>116 いつまでかわからないけど北海道に行けかと言われても? 北海道でフロントやってるけど、北海道以外でできる気がしない >>124 マンションフロントにそんな地域特性無いだろ。 地理に詳しい必要もないし 適正な物件配分、バックアップしてくれる関節部署、時間外に自己対応できる社内緊急センターの有無。こんなところでは? >>125 地方は移動は殆ど車が多い。楽ちん リゾートマンションの理事会等は旅行気分、ドライブ気分。嫁を連れて一泊二日お土産買って帰宅。 >>127 定時の勤務時間が短い、残業代は1分からつく、時間有休取得化、住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある、フリーアドレスやテレワーク対応済み、フロント業務量が平準化されている、支援部門がフロントの支援になっている、緊急センターは自社、振休時は原則支店対応とかかな 独立系=ラディッツ デベ系=ナッパ 財閥系=ベジータ 財閥系は休みは支店が対応してくれるの? うらやましいなあ 僕なんて、休み関係なく電話くるょ 休日夜中22時過ぎにコールセンターから電話あったと思ったら設備の場所確認でありました >>130 弊社の場合 定時の勤務時間が短い→× 残業代は1分からつく→◯ 時間有休取得化→◯ 住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある◯ フリーアドレスやテレワーク対応済み→△(テレワークのみ) フロント業務量が平準化されている→× 支援部門がフロントの支援になっている→◯ 緊急センターは自社→× 振休時は原則支店対応→△ >>134 やはり財閥の名から言っても三井かな? ただ待遇はやや野村優位との説も >>136 弊社の場合 定時の勤務時間が短い→× 残業代は1分からつく→× 時間有休取得化→× 住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある◯ フリーアドレスやテレワーク対応済み→△(テレワークのみ) フロント業務量が平準化されている→× 支援部門がフロントの支援になっている→× 緊急センターは自社→× 振休時は原則支店対応→× おい >>137 どっちの名前の会社に入りたいかと言われたら三井だよね。 実態は知らんけど。 >>130 > 定時の勤務時間が短い 長い >残業代は1分からつく 15分 >時間有休取得化 ない >住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある ない >フリーアドレスやテレワーク対応済み ない >フロント業務量が平準化されている ない >支援部門がフロントの支援になっている 足枷背中撃ち上等 >緊急センターは自社 外注 >振休時は原則支店対応 電話バリバリかかる くそすぎわろた 弊社財閥 定時の勤務時間が短い→× 残業代は1分からつく→○ 時間有休取得化→○ 住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある△(新卒からの社員、転勤者のみ) フリーアドレスやテレワーク対応済み→×(大型物件に直行直帰、VPN非対応) フロント業務量が平準化されている→× 支援部門がフロントの支援になっている→△(あら探し、勝手な期日を設定しフロントに丸投げ) 緊急センターは自社→○ 振休時は原則支店対応→× 財閥は休みの日は上司が代わりに対応するの? それとも事務の子が対応するの? しっかり休めそうでいいな。 やはり目指すしかないのか フリーアドレスって良いの?自分の席が決まって無くて空いてる席適当に使えってシステムだよな? どっちかって言うと否定的な意見の方が多い気がするが 弊社、フリーアドレス導入の賛否についてアンケートを実施 偉い人は新しいモノ好きなので、導入したいようだが 大量の紙の資料をどうやって保管するのだという反対意見多数 うちの会社ももうすぐフリーになるらしいけど意味あるのかな?仲いいやつ同士ですわるとか?馬鹿馬鹿しすぎて週一くらいしかオフィス出ねえぞ 個人のロッカーとか棚みたいなスペースは用意するんだろうが、その中からいちいち書類を出して空いてる席に持って行ってまた仕舞いに行くってのが無駄というか面倒ってのはよく聞くよな まぁオフィスを綺麗に保つって意味では良いかもしれんな書類も必然的に整理整頓するようになるだろうし いらん書類減らしてほしいよ。それフロントまで回覧する必要有るってものけっこうあって、フロントに責任転嫁したいだけだろって >>142 建サが一般的な略称だと思ってたんだが、住サが普通なん? 財閥系って転勤あるのが痛いよね。 拒否するとどうなるの?クビ? >>154 拒否するやつはまず居ない 理由にもよるかもしれないが、拒否すれば相応の人事評価と将来が待ってる 転勤を承知で入社してるからか、転勤が嫌だという人ばかりではない 異動先で家族ができると話は変わるが 転勤が嫌で財閥系行きたいなら三井に受かるしかない 三井なら名古屋に異動する可能性があるだけで基本エリア内をぐるぐるするだけ >>155 サンクス 転勤を拒否する奴いないんだ。 入社した後に家族ができたら、中々難しい問題になりそうだけどねぇ。 転勤すれば出世しやすいのはわかるけど、頼る親もいなくて転校な選択肢はなくて、妻だけに子どもの面倒見させるとなると絶対に転職は拒否られるわ。 >>156 希望に沿わない転勤で辞める人も居るから昔に比べたらマシになった。それでもずっと同じところにいるのは難しくいずれ転勤・異動 転勤の場合、借り上げ社宅で手当が結構出るので、中には家族ごと望んで転勤異動する人も居るけどね。 財閥系はグループ全体、親会社も異動が基本だから転勤NGなら大手は諦めるか、異動がない総合職で採用してもらうしかない。後者は当然待遇に差はある。 >>157 大手でも財閥は全国展開しているから入るなら転勤を前提にして入社するのはわかるんだけど、一応辞令が出る前に事前に話はあるのかな それとも転勤で決まったからといきなり言われるのかいな 今度給料あがる財閥系に居たけど確かに家庭の事情で異動出来ないからデベ系の中堅管理会社行く人いたなあ。そっちの方が待遇良さそうで色めきだったのもいい思い出。 セカンドキャリアで管理業務主任者資格とって未経験転職。 独立系の大手が年収500万超で稼げそうですね。 あとは、転職後の激務のなかで離職せずに生き残るのは根性が鍵ですか? >>162 G神者の契約社員は中高年の早期定年退職組にとって希望の光ですか? >>164 はいそうですよ 貴方みたいな社会経験豊富な方にこそ是非やっていただきたいです >>158 経営層の社員は別として一般社員に内示なんてないな 異動が当たり前の会社だと3月に発表されて施行は2週間後とか普通 銀行や大手の会社ではよくあること 私は12月にいわれ 12月二週目には籍うつされました 遠隔地転勤が嫌なら、大手の地域限定社員や契約社員になるか、地場の管理会社が良いのでは? 地域限定や契約社員の選択肢はないな。 それなら最初から転勤無しの会社を選択した方がいいかな。 >>173 大手で遠隔地転勤無しって存在しますか? >>174 ないでしょう どこにでも転勤出来ることを前提に入社してるんだから >>174 すまん、大手の会社の転勤有無の事かな 俺個人のリサーチだと 三井(名古屋のみ)、東京建物、長谷工、日鉄コミュニティ、住商建物、双日ライフワン この辺りは当面遠隔地(九州、北海道など)の転勤は無さそう とはいえ、デベ系は将来どうなるかわからない >>176 日鉄コミュニティは札幌・名古屋・大阪・九州と 平気で異動があるよ >>177 そうなのか 中の人かなありがとう 俺のリストから消しておくw みなさんのマンションはオンライン化進んでますか? どのような媒体を使ってウェブ会議や電子ファイルの資料共有してますか? 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの? 単なるネタ? ノルマなしい、給与も良いし、過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。 開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね? >>180 同感。 なんかフロントマンは、悲劇の主人公を仕立てたがる 傾向があるよな。 確かにクレームはあるけど、営業を始めとしてどんな 職種でも付き物だし。 ノルマも無いし、仕事も楽だから 3年で入れ替わるという言葉に恐がらずにフロントやってみればいいと思う >>180 > 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの? > 単なるネタ? →一部の会社ではある模様 > ノルマなしい、給与も良いし、過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。 →給与条件が良いとされるランク上位の会社でも一定のノルマはあり、人事評価に影響する。顧客満足度評価や工事関係、委託費増額、収支改善、契約関係など達成を求められる事項は多数。 利益が安い物件は過度なクレームや理事長注文無視するのも簡単だけど、メガ物件や旗艦物件など高収益物件は経営判断も絡むから簡単ではないし板挟みで疲弊する。上司も様々おり当たり外れが大きい。 > 開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね? →どのような評価を受けようとも開き直れればホワイトといえる。会社も期待していない下位層はどこの会社も楽そうに仕事してる。できるやつほど集中し、そういう層は開き直り仕事も限度がある。 結論出来ない層で600万くらい貰うのがこの業界の勝ち組な。上に行ってもなぜか楽にならないからなどこの会社も全部そう >>175 デベ系で、金沢、福岡、神戸、名古屋、仙台に単身赴任した。今は窓際たげど、それなりに楽しかったわ。地方にもそれぞれの良さや、住民のマンションに対しての思いがあるわ。 高卒36歳だけどこの仕事興味あって宅建勉強してるが受かる気がしない。 管業もどっこいどっこいで難しそう うーん。。。 >>186 この仕事に宅建は不要 勉強得意でなければ、管理業務主任者に絞ってマンション管理士と一緒に受けた方がいい この仕事宅建取っておいたほうがいいよ 資格手当多くの会社が宅建にだしてるし、それくらい役立たつ 宅建管理業務主任者維持修繕技術者日商簿記3級がオヌヌメ 維持修繕社命で取らされたけどアレなんか特典というか意味あるのかね。名刺には載せてるけど 管理業協会の適正評価制度で使うらしい 意味としては建築の一般教養だろう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる