【分譲】マンション管理会社63棟目
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2023年2月版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、双日ライフワン B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産 D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 (無線受験可) 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 厚労省の情報提供サイトより https://shigoto.mhlw.go.jp/User/Occupation/Detail/474 マンション管理フロント 「フロント1人が担当するマンション数は15程度のケースが多く、週1回など決まった頻度で定期巡回する。理事会頻度が月1回であれば、月に15回程度、理事会の準備と出席、後処理をすることになる。」 みんな毎月15回も理事会やっているの? 賃金(年収)(出典:令和3年賃金構造基本統計調査) 全国 439.7 万円 (とても安い) 有効求人倍率(令和3年度) 全国 0.42 (なんでこんなに低いのかね) 担当12棟理事会は3ヶ月一回ペースで総会と役員互選含めたら年六くらい、毎月6回くらい理事会総会って感じかなあ 給料と年齢は平均ぐらいだからまあ恵まれてるかも 求人倍率に関して思うのは、管理事務=ホワイト職という勘違いで応募してくる人が多い 不動産営業=ブラック職である、ブラックの中ではましな方だが >>675 なんだ魅力ってw 転勤に何を求めてるのか この土曜日・日曜日は総会&理事会が4件。 3月は完全な休みが無いが、体が慣れるとなんとかやる。 ちなみに、俺は勤続年数12年の50歳代の後半。 腰痛が酷く、屋上に梯子で昇る時に身の危険を感じる年になった。 体力的に再雇用での勤務は辛い。 60歳で退職したら、ゆっくりする予定。 >>654 独立系大手の契約社員で、分社化されている会社を選べば、遠隔地の転勤は無いと思う。 >>679 「ノルマなし、給与が良い、管理組合をサポートする知的な仕事です。休日が理事会の時は平日に振休が取得出来ます。多くの転職者が活躍しています。」と某転職エージェントより説明を受けた。 >>684 さて、現場の人間とエージェントの話とどちらが信憑性あるでしょうか? 土曜日は完全な休み。日曜日は朝から事務仕事をして、夜は理事会。 このリズムに体が慣れると、全然平気。 給与も良くて満足している。 理事会開催も自分の都合でコントロールすれば負担軽減できる。今は働き方改革とか適当に言い訳しやすいしね 土日のどちらかだけでも休みなら楽なんだ。 どちらも理事会や総会が入る日が続くからきつい。 休みの日でも、業務用携帯電話を肌身離した時はない。 この1年間で唯一の例外は、昨年11月のマンション管理士試験の2時間。 試験後に電源オンにすると、理事長様よりの着信が数件あった。 そうなると午前中のみ理事会それも軽い物件で30分で終わると「うわ、今日このあと休みかまだ11時前やで」とウキウキして風俗行っちゃうw で楽しんだあと携帯見たらコールセンターからの着歴多数でまた現実に戻されるの繰り返し 株式会社合人社グループ 合人社エンジニアリング株式会社 合人社シティサービス株式会社 トーメン建物管理株式会社 合人社FGL株式会社 ハウズイング合人社沖縄株式会社 パナソニック ホームズ=E合人社コミュャjティ株式会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理 メイツ合人社コミュニティ株式会社 株式会社KL合人社 株式会社沖縄合人社 株式会社ワークス合人社 株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント ハウズイング合人社北海道株式会社 株式会社コクバ合人社ファシリティーズ 株式会社STAR合人社 株式会社レイシャス合人社 株式会社シンエイ合人社管理 ボルテックス合人社建物管理株式会社 株式会社GHマネジメントサービス 株式会社琉球くくる合人社 セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社 株式会社G&G Community 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ 株式会社9GATES.合人社 株式会社エネ・グリーン ノイアンドコンピューティング株式会社 株式会社えむぼま >>692 50代未経験でもフロント募集しているみたいだけど合人社にメリットあるの? >>693 そりゃ営業契約社員だから 工事売上あげたらインセンティブ出るけど、ダメなら契約更新しないだけよ >>694 合人社って、工事単価は安いの? 普通に考えて、他社の見積りも取るはずだし、フロントに工事見積りは決められないから単価が安ければ受注できるんじゃないの? >>696 他社の見積もりを理事会が取る→利益不足で解約 他社の見積もりをフロントが取る→出来レース >>696 合人社は委託費は安いけど工事費は高いよ 他社の見積もりは取らせ沢山ないんじゃないかな 工事費が高いなんて管理組合は知らないから委託費だけ見て決めて営業で取りやすい >>697 結局、合人社が勝つじゃないか。 下請けに圧力かければいいだけでは? >>698 なるほどねー 後々の保証も考えると多少高くても管理委託しているところに頼むよねー しかし築年にもよるが、そんな頻繁に工事受注は出るものなの? >>701 リプレイスした物件だから古いし工事するにはうってつけだよ 大規模に限らず小規模の工事もやってる >>702 それなら合人社のフロントは、普通に組合とコミュニケーション取れればインセンティブで、稼げるし悪くないのでは。 >>703 それが工事費が高いとわかって不満な役員がいるわけよ >>704 他社に変更されては如何でしょうか か 理事会として工事される場合、手配立会確認居住者との調整は全て理事さんでやって頂きます とか? まあ組合の選択肢としたら拷塵はアリと思うけどな、高い言っても割増なだけだし管理委託費激安だから仕方ない ズィーングさんは2倍3倍の公序良俗違反の見積もり出してくるからかなわんよ >>706 合人社の方がまだマシか。大京はどうなの? 知り合いのマンションが大京なんだけど最悪と言っていたが。 組合側から見て 大凶は委託費が高くてフロントの担当棟数が多いから工事関係なく損だと思う 豪人契約社員にウキウキジジイがいるけどうざいわ。あの会社は工事が生命線だから自社以外に工事発注されたら普通に賞与マイナス査定だからな。しかも居住者の質は良くない。タクシーの運転手のほうがマシ 管業に合格して登録実務講習をP社で受けたが、代表のSさんに合人社薦められているんだけどどうしよう どうしようと言われても そんなイニシャルで隠されたらどこの誰だかわからんじゃん 答えようがないよ >>710 合人社って高齢者でもフロント務まるということは、やり方次第でなんとかなるわけね 日本ハウズイングは、28歳以下しかフロント募集していないし、合人社は50代未経験でも大丈夫みたい。何でこんな差があるのか。単なる社風か。 地元広島では有名企業なのだろうが、合人社出身のフロントは「二度とあそこでは働きたくない」と口を揃えて言う >>715 最近は働き方改革で改善されていないか? 入ってはやめて新規募集だとフロント獲得するのにも時間とお金がかかる >>716 逆に修羅場に慣れる意味で未経験者1年限定で働いてみても良いと思う 2年目は契約更新しなければ良いし >>717 何社か応募してみたが、受かったのは年収200万台のランク表さえ載っていないところのみ。 さすがに辞退したけど年齢や経験で色々と制約あるから応募してみようと思う G社の組織体制・企業文化 (情報の真偽が判断できませんので仮名としました。広島の某社でないことを願うばかりです) 古典的な体育会系のトップダウン文化。本社それも社長の金言は絶対であり、朝令暮改もまかり通っている。その結果がどうであるかの反応を各支店に聞いてくることがない、つまりフィードバックからの改善などという概念は一切ないため、非効率なシステムが業務の各所に存在する。五十代の他は数年で辞める中途入社だらけで中間管理職にあたる人材がおらず、それが教育体制の無さに直結している。 社長のワンマン経営。トップダウン方式。その思想に逆らうものは例外なく排除される。 基本的にワンマン企業。執行陣もイエスマン揃い。総社員数は多いのに各支店が各個に持ち場を防衛している状態で、大企業のスケールメリットが全く活かせていない。中小企業の体制のまま支店を増やし続け、現在の状態になったのでは無いかと思われる。非常に勿体ない会社。 まぁどこの会社がって言うのもあるけど、それよりフロントっていう職業に対しての向き不向きの方が大きいだろうし未経験なら尚更会社に偏見持たず挑んでみてもいいんじゃないか >>718 G社に応募するなら是非面接の感想とか教えてくれ ジジイじゃなきゃとりあえず入れるとこ入って1,2年経験積んで上位ランクに挑戦ってのも全然ありよ。 >>722 聞いた話だと面接は1回らしい。そのあとSPIがあるらしいが、性格検査でなくて学力検査らしい。 漢字熟語の構成とかつるかめ算みたいな感じで、国語力と計算力を問う感じで、40代以降はまず半分も回答出来ないということだ。 凋落受けたらSPIでマネジメント向きって出たらしいけど、ど田舎に飛ばそうとしてくるから困る もち辞退 財閥系以外のEランク以上で支店の一次面接通過して、次が本社で最終役員面接ってなると受かる可能性どんなもんなんだ 花粉症に耐えながらマン管管業の勉強をしているけど俺ってえらい? ちゃんと管業とってフロントとして社会貢献出来て初めて「えらい」っていうんだよ甘えんな ちなみにフロントに転職して1カ月は土日は休みで大丈夫? >>730 重要事項説明や管理事務報告は、上司か同僚に頼んでいると思うのですが快く引き受けて貰えますか? >>735 初めの月は、先輩の土曜日日曜日の理事会に同行して学んだ。 転職時に管理業務主任者資格が無くても、正社員雇用してくれる会社って有りますか? マン管は一発で通ったのに勧業は落ち続けてる伝説の漢。バリバリ仕事できるのに給料は据え置きな模様 >>741 管業持ってなかったら重説や管理事務報告出来ないわけで、迷惑かけてるから妥当 >>737 今の時期、組合の総会の時期だというのはわかっているが、冠婚葬祭でやむ得ない場合は入社前に伝えておいた方がいいのか? >>743 組合と日程調整したりするから問題ない さすがに親族の葬式すら出るなとはならない さすがにそうだよね。 人生には仕事よりも優先しなければならないこともあるからね。 映画、ディズニーとか遠出してるときに緊急対応してくれって言われたどうするの? 寝てる時の方がまだ対応できそう 知人に職業を聞かれて「マンションフロントです。」と言ったら、よく「管理員ですか?」と聞き返される。 やはり世間では、フロントの名前はマイナーなのか? 不動産系のコンサル💩やってるとでも言っとけ。そもそも分譲マンション持ってないとこんな仕事あるなんて理解できないだろうから フロントはどのぐらいのPCスキルが必要? 面接でエクセルで関数の組合せは出来るかとかワードで差し込み印刷はどうかと聞かれたがどうなのか。 外出中のため対応できませんと言って切ることはできないの? >>748 「うるさい。休日だ。お前が自分で何とかしろ」とコールセンターの担当に逆ギレする。 >>752 関数とか、差し込み印刷とか、どうやればマンションフロントに活用できるのか教えて頂きたいw >>748 映画なら途中で帰る。ディズニーランドは老後の楽しみにとっておく。 >>757 フロントは入力とコピペが出来れば大丈夫か。 それならば安心 . \ _______ \ r'´ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄`、::. ___ 2009.08.29 l} 、:: \ヘ,___,_ ______/::.__| .|___________ |l \:: | | |、:.. | [], _ .|: [ニ]::::: |l'-,、イ\: | | ∧,,,∧ . |::.. ヘ ̄ ̄,/:::(__):: |l ´ヽ,ノ: | | (´^ω^`) ,l、:::  ̄ ̄:::::::::::::::: |l | :| | |,r'",´ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄`ヽ、l::::: |l.,\\| :| | ,' :::::... ..::ll:::: いよいよ明日は合人社に入れるんだ♪ |l | :| | | :::::::... . .:::|l:::: 合人社に入れば給料がたくさんもらえて |l__,,| :| | | ::::.... ..:::|l:::: 結果を残せは |l ̄`~~| :| | | |l:::: 賃金がさらに上がって正社員になれる |l | :| | | |l:::: |l | :| | | ''"´ |l:::: 年金や貯金の心配もなくて |l \\[]:| | | |l:::: 結婚もできるんだ♪ |l ィ'´~ヽ | | ``' |l:::: 5ちやんがそう言ってるから間違いない |l-''´ヽ,/:: | | ''"´ |l:::: 早く明日にならないかなー! |l /:: | \,'´____..:::::::::::::::_`l__,イ:::: l}ィ:: | `´::::::::::::::::::::::::::::::`´:::::: タイピング速度って皆どれくらいの速さなの 一応常時WPM280を維持できるくらいにはしてあるけど >>764 よくわからないけど、世界チャンプのMAXスピードが210WPMらしいから貴方は相当早いのでは >>757 関数使いたかったら、小さい会社に行って活躍しましょう。大手では、関数出来ても、フロントにはいりません。そんなことばかりしてる部署がございます。 >>749 不動産の管理会社で働いてるって言って、あいまいにしとけばいいだけです。 素人目には雇われ管理員とマンションフロントの区別は付かんよな >>769 新米フロントよりベテラン管理員が威張っているケースも多い。 フロント交代時にベテラン管理員が前任のフロントが対応しなかった建物不具合や業務を新米フロントに指示して、新人フロントがクラッシュする。 今日、東京ディズニーランドへ娘と行く。ジャンボリーMickeyを踊りたい。 緊急電話が入らない事を神にお祈りしました。 自分が住んでいるマンションの管理会社はCランク以上だが、この2年で担当が4人目。 2人が退職で、1人が遠隔地転勤。 若いフロントが多いので、転職も容易みたいだ。 >>772 俺は3人フロント交代 最初のフロントは鬱で病院に入院したわ >>771 お世話になっております。コールセンターの〇〇です。〇〇マンションの〇〇様より至急771さんよりご連絡頂きたいとのお問い合わせがございまして… >>773 会社のサポートの差もあるけど、適正があるからなぁ SPIやってるところはそれで大体わかるのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
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