【分譲】マンション管理会社63棟目
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2023年2月版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、双日ライフワン B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産 D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 (無線受験可) 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 >>388 うちも残業つけられるのは40時間未満ですね 30時間を超えてくると課長の嫌味がくる あくまでつけられるのが、であって やってないとは言ってませんが >>385 Eランク以上は中堅、TQは大手だと思ってますが フロントやってたら財閥でも実質45時間超えるとはきく ランク上がって移籍しても給与はあがるが楽にはならんよ 固定残業40時間を込みの給与体系だが、給与明細を見ると基本給が新卒並みに少ない。 実際の残業は100時間位かな。 業務用携帯電話は、もはや体の一部となっており入社以来手放したことがない。勿論、風呂やトイレにも携行している。 俺を社畜と人は呼ぶが、俺はその言葉を誇りに思う。 残業は毎月36協定換算で45時間ギリギリなので、支給される残業時間は55時間くらいだな。 正直生活残業の部分も少しあるので、頑張れば30時間くらいになると思う。 残業代だけで毎月12~13万くらいになってるわ。 固定残業代制度って、仕事を放置して0時間しか残業しない選択肢も可能だよね?その場合は、残業代が丸儲け(笑) 有る意味、ウルトラホワイト企業だよね? >>395 そだよー残業時間0なら、本当にホワイト企業 しかし、なぜその会社がみなし残業制を導入しているか、よーく考えたら会社は損しない時間で設定しているから相対的に見て固定残業制の会社は不利だよ コスト計算をする上でみなし残業は会社にとって有利な制度 ちなみに過去、毎月残業時間が100時間超の残業代&深夜帰宅の為、自宅までのタクシー代を会社に請求した漢(フロント)がいた 会社の温情で担当物件を半分に減らすも、相変わらず残業時間が100時間を超えていたので、会社から無能の烙印を押され、今では窓際の部署で細々と働いている こんな弊社は「ホワイト企業」? 担当物件が半分になったのに残業代時間が変わらないのはどういうカラクリなの この仕事やり込もうと思えばどこまでもやりこめるじゃん 例:議事録、議案書作成(無駄に細かい)、巡回、提案項目追加 ただそんな奴はほぼ居なくて皆必要最低限で回してるはず、それでも火の車状態がデフォ >>398 漢(フロント)が残業代欲しさに日中はブラブラして 夜から仕事(残業)をしていたということ 周りの人間は皆知っていたのに 上司は何の手も打たなかった ちなみに、この元フロント、体に障害があることを示す「➕」マークをぶら下げて「障害がありますので、私は仕事が出来ません」とアピールしている なんと古き良きフロントマンの鏡じゃないか。工事バックにありもしない残業代で高収入☺おことこそ真のフロントマンよ! みなしじゃない会社の事だったのか 会社に同情するわ しかし、雇った会社も見る目がなかったということか みなし残業って言うけどさ 今ってそのみなしの時間超えて残業した場合は超過分も残業手当付くだろ 付かないところもあるのか? 彼は夕方になると、どこからともなく、会社に来て、コンビニで買った夕食を食べながらららららと仕事をしていました 旧弊社ではみなし残業を超えて申請すると本社の課長さんから激詰めの電話が来るぞ🖕😡🖕 みなし残業を超えて申請する奴なんてほぼいない 要領の悪い奴だと仕事の内容を見つめ直され、出世から程遠い変わり者として認定されるよ 弊社、残業ではなく早朝出勤で時間外手当をもらっていたフロントがいた 他のフロントからは不満噴出 >>408 仕事してりゃ問題ないよな? 朝早く来てのんびりコーヒーでも飲んでたってことか? 優秀な社員だったよ 諸事情により早朝出勤をせざるを得なかった ◯残業 ×早朝出勤 なんて馬鹿な話しだ 弊社も早朝出勤してた優秀な主任がいたが 手当てつかなかったな 転職していきました 朝遅いからダメな奴というわけではないが、出来る奴は大体朝早いよな 転職していくけど スライドワークかフレックスタイム制があれば大丈夫だよな? 例えば9時-17時半が基本の勤務時間だとして、スライドワークで8時から勤務してれば、17時半で帰ったとしても1時間残業付くんだよな? 弊社、時差出勤は認められているけど、勝手に打ち合わせの予定を入れられているため、結局は通常勤務となる。 今年マン管管業を取って来年転職しようと思うけど、悪い会社を見分けて弾く方法なにかある? 転職で失敗したくない >>416 とりあえず資格とれ どうせとれんやつおおいから >>416 独立系とみなし残業の会社を外すだけで狙う会社はだいぶ絞られるだろ 管業持ってたら未経験でも書類選考はそこそこ通る。財閥系は落ちたけど 管業あればとりあえず会ってみるかぐらいのレベルにはなるだろうね 財閥系は他の会社と比べると競争率高いから資格だけじゃなくて一定の経験無いと厳しい >>426 菅業→必須 宅建→なくても困らない マン管→あればよい 菅業マン管宅建賃管 30歳未経験 どのくらいクラスの会社までいけるだろうか 賃貸不動産経営管理士は役に立たないのか? テンプレの資格一覧にも入っていないし ここは分譲マンションの管理会社のスレ 賃貸マンションの資格である賃管はスレ違い >>429 大卒でそれだけ揃えてれば書類は財閥系でも通るんじゃない? 面接得意なら全然チャンスはある 経歴いかんで書類は通るってところかな 財閥系中途は経験者の即戦力が基本だから もしくは伸び代のある未経験若手 30未経験は中途半端 採用されても当面の給与は期待できないから数年頑張れ おそ松 お粗末 おそ松マンション管理士 本当にお粗末 おそ松マンション管理士はリベートは一切うけとりませんとかカッコ良いこと言ってる。 しかし実際にはリベートをしっかり受け取ってる。 しょうもないクズ野郎だ 財閥系は書類で全滅したけど、そこそこ大手で最終面接まで残ったら、ほぼ内定なのか おそ松 お粗末 おそ松マンション管理士 本当にお粗末 おそ松マンション管理士はリベートは一切うけとりませんとかカッコ良いこと言ってる。 しかし実際にはリベートをしっかり受け取ってる。 しょうもないクズ野郎だ 大京アステージのマンションアドバイザー(フロント)の1日です 羨ましい https://www.daikyo-astage.co.jp/recruit/recruit/interview-01/ 7:00-8:00 自宅で始業・メールチェック フレックスタイム制を活用して、朝は早めに始業することが多いです。 9:00-12:00 出社・事務作業 午前は新たに発生したタスク処理や、提案資料作成に充てています。 13:00-16:00 担当マンションを訪問・巡回 担当マンションに足を運び、設備状況のチェックや管理員と話して情報交換をします。 1日2~3物件回ることもあります。 16:00-17:30 お客さまからの問い合わせ対応 帰社後、お客さまからいただいたお問い合わせについて社内共有し、対応を考えます。 17:30 退社 早く始業した分、何もなければ夕方には帰宅します。 マンションでの会議が控えていたので、この日は少し残業をしました。次の日は午前中に開かれたマンションの会議に参加し、フレックスタイム制を活用して早めに退社しました。 「なにもなければ」な 常になにかあるだろ ていうか このとおりでも12時間拘束されてるっていうね 不動産仲介、賃貸管理より、分譲マンションの管理会社の方が楽でしょうか? 退社は2時間早いな 担当20弱棟が定時で帰れるわけがない どんなものですかね? 【2022年版】三菱地所コミュニティの平均年収は544万円!昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説! 三菱地所コミュニティの給与例: フロント 男性 新卒 ~3年目 年収:380万円 基本給22万円 賞与80万円 営業 男性 新卒 ~10年目 年収:450万円 基本給20万円 賞与50万円 事務 女性 新卒 ~5年目 年収:300万円 基本給18万円 賞与60万円 https://takken-job.com/magazine/mitsubishi-jishocom-salary/ >>440 素晴らしいホワイト企業。転職しようかな♪ SSSSS評価だね。 >>446 給与面なら大手独立系が多いと思う。転職時に余裕で500万円を超えるし。 大凶アスホールだけはないわ 40代のフロントが総白髪だし >>440 おそらく、フロントに業務をしわ寄せさせない働き方改革が進んでいるのでは。羨ましい。 弊社は、理事会(資料作成、開催、議事録作成、宿題対応)のサイクルでパンパン。 総会や管理業務主任者業務も大変。 さらに、諸届、クレーム、工事見積、経理、会議などエンドレスワーク。 漏水や設備不具合が有れば、予定は全てクラッシュ。 早く辞めたい。 >>453 いや、大凶に働き方改革が進んでるわけないじゃないですかw フロント足りてないけど、解約を許さない会社ですよ 親会社が高値で売りつけたいが為に管理戸数は確保したい現場で働く人は知らん、昔からそんな会社ですよ 漏水、設備不具合の発生は当たり前ですよ 当たり前にある事を前提に目の前の仕事を捌ききれていないならそりゃクラッシュしますって あとかなり気になったんですが、管理業務主任者業務ってなんですか?? しかもオンボロマンションなのにライオンズマンションに誇り感じちゃってる組合員多いよな。前にリプレイスで受けてスラムマンション一歩手前の状況で何偉そうにしてんだと思っちゃったよ 合人社の悪評ばかり書かれていますが、これを読めば、いかに働きやすい環境なのかが分かります。 https://recruit.gojin.co.jp/interview/6/ 9:00 始業 担当するマンションの点検や工事の発注状況を確認。お客様の快適な生活のため、日々こまめにチェックをしています。 10:00 見積依頼作成 担当するマンションで実施予定の工事の見積依頼作成。 11:00 電話対応 管理組合の理事長からの電話に応対。 12:00 昼食 事務所の近くのお店で昼食をとることが多いです。 13:00 資料作成 近々開催予定の総会の資料を作成。どうしても専門的になりやすい工事の仕様などについても、分かりやすくなるように工夫をします。 15:00 業務報告チェック 担当マンションの管理員からの業務報告を確認。マンションで起きた小さなことでも共有しておくことで、今後のトラブルを防ぎます。 16:00 外出 担当マンションの工事の進捗を確認しに、現地へ向かいます。 17:00 デスクワーク メールの確認。外出の間に急ぎの案件が来ていないかも含めてチェックします。 18:00 退社 明日のスケジュールに目を通し、退社。 >>455 わかる あと朝日プラザ、コープ野村、ハイツ系等々 財閥デベ系にはさすがにないか >>457 やはり大手の独立系は給与待遇面は最高だね。 60歳の未経験でも年収が500万円を超えるのかな? 特別社員と契約社員との違いが有るのかな? G神社って、ホームページや求人内容見ると、まさにホワイト企業。 実際、ワークライフバランスはどんな感じ?独立系でも大手だと財閥系と遜色なし? 土曜日日曜日の代休や有給休暇の消化率は? 18時以降は、仕事から完全解放されるのかな?業務用携帯電話の持ち帰り不要とか。 特別社員の基本給25万円、固定残業代金8万円、資格手当5万円位で、賞与を加えると魅力的だよね?年収は600万円近い? 現役の特別社員フロントの生の声はありますか? 拷塵謝?本社の社長?所長を神様みたいに崇め立てる会社と聞いたけど今は変わったのかね? 所長さんが黒といえばその日から黒。ボーナスの算定基準変えろと言ったらその日に変わっちゃうとんでも具合と聞いたけどGO神の人いるの? >>464 うん、そのイメージのまま入ってみなYO! >>455 大凶→日ハウ→その他独立系ってのが やばいマンションの王道 転職会議で合人社のサイト見てきたら 大凶以下の評価で草w わからない仕事の中、あの業務量を押し付けられたら辞めてしまう の、「あの業務量」はどれくらいの量なのか、、 G神社で、55歳から10年間働いて5000万円を稼げば、老後の2000万円問題をクリアー出来る貯蓄が可能だよね? 10年間なら、踏ん張れるよね? GO神車へ応募してみようかな? 正社員なら、何歳まで応募が可能なのかな? ごうじんしゃなんてクソなんだからこのスレで話題に上げてくれるな。受けたきゃ勝手に受けろこの死にぞこないのジジイが 拷人捨は基本的に正社員は支店長クラスのみだから 年は関係ない そもそも拷人捨にとっての「社員」とは建築士のみを指す 拷人捨の始まりは設計事務所からスタートしてるからな 大規模を取りやすくするために管理会社の体裁を取り下部組織の契約社員フロントを雇っている企業 >>482 儲かれば何でもあり、市場の倍がけ以上の見積もりを押し通し、文句が出れば解約する 心底悪人になれる人にはお勧め GO!神社と日本housingが、独立系マンション管理会社の早稲田慶応なんだよ♫ 財閥系やデベ系からリプレースしてシェアを拡大するGo神舎と日本housingって、凄いよね。 企画営業力が優れている? このスレで独立系を悪く書く人は、リプレースされて悔しがる財閥系やデベ系の関係者かな? なんだろう、全然悔しくないし 寧ろ解約したクソ物件を独立系が拾ってるだけなんだけどな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる