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【分譲】マンション管理会社63棟目

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0001名無し不動さん
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2023/02/22(水) 15:50:34.14ID:???
2023年2月版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、双日ライフワン
B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産
D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 (無線受験可)
【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管
0378名無し不動さん
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2023/03/05(日) 19:12:18.05ID:???
しつこいが飲食服飾よりは楽
介護運送とどっこい
ゴミ屋葬儀屋よりはキツイ
って思ってる
0382名無し不動さん
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2023/03/05(日) 19:22:39.60ID:???
並べると
飲食(ワタミ)>服飾(自爆)>介護(薄給激務)>マンカス(プライベート無しカスハラ)>運送>ゴミ屋>葬儀屋

まあだいたいのイメージだけども
0383名無し不動さん
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2023/03/05(日) 19:26:41.13ID:???
>>378
誰も飲食・服飾の話しをしていないのに
何ですかねこのヒト
0384名無し不動さん
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2023/03/05(日) 19:59:09.97ID:eEZh4uN0
働き方改革に取り組んでる中堅以上のデベ系の求人見てるとすごく働きやすいような気がするけど実際は違うの?
0386名無し不動さん
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2023/03/05(日) 20:09:13.40ID:???
まさかTQさん辺りを中堅デベと言っておられるのですか
0387名無し不動さん
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2023/03/05(日) 20:28:07.22ID:???
>>384
「働き方改革」とは
(マンション管理辞典より)
1 厚生労働省が2019年に発表した定義によれば、「働き方改革」とは、働く人びとが個々の事情に応じた多様で柔軟な働き方を自分で「選択」できるようにするための改革とされている。
2 マンション管理会社における「働き方改革」とは、管理委託費値上げ分を社員に還元させないため、社員への業務量を増やす一方、ベースアップ及び時間外勤務(残業)を一切認めないことを言う。独裁国家でよく行われている手法。
0388名無し不動さん
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2023/03/05(日) 20:35:58.83ID:???
中小のうちは実質30時間以上残業はできない
財閥は何時間でもつけられるらしい

みなさんのところはどう?
0389名無し不動さん
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2023/03/05(日) 20:45:39.89ID:???
>>388
うちも残業つけられるのは40時間未満ですね
30時間を超えてくると課長の嫌味がくる

あくまでつけられるのが、であって
やってないとは言ってませんが
0390名無し不動さん
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2023/03/05(日) 20:53:35.96ID:eEZh4uN0
>>385
Eランク以上は中堅、TQは大手だと思ってますが
0391名無し不動さん
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2023/03/05(日) 20:54:49.87ID:???
フロントやってたら財閥でも実質45時間超えるとはきく
ランク上がって移籍しても給与はあがるが楽にはならんよ
0392名無し不動さん
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2023/03/05(日) 21:54:16.78ID:???
固定残業40時間を込みの給与体系だが、給与明細を見ると基本給が新卒並みに少ない。
実際の残業は100時間位かな。
業務用携帯電話は、もはや体の一部となっており入社以来手放したことがない。勿論、風呂やトイレにも携行している。
俺を社畜と人は呼ぶが、俺はその言葉を誇りに思う。
0393名無し不動さん
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2023/03/05(日) 21:58:46.55ID:1eGdB7E5
>>381
日本ハウジングと長谷工はあった
0394名無し不動さん
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2023/03/05(日) 22:36:21.46ID:???
残業は毎月36協定換算で45時間ギリギリなので、支給される残業時間は55時間くらいだな。
正直生活残業の部分も少しあるので、頑張れば30時間くらいになると思う。
残業代だけで毎月12~13万くらいになってるわ。
0395名無し不動さん
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2023/03/05(日) 23:27:39.87ID:???
固定残業代制度って、仕事を放置して0時間しか残業しない選択肢も可能だよね?その場合は、残業代が丸儲け(笑)
有る意味、ウルトラホワイト企業だよね?
0396名無し不動さん
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2023/03/06(月) 01:55:27.08ID:???
>>395
そだよー残業時間0なら、本当にホワイト企業
しかし、なぜその会社がみなし残業制を導入しているか、よーく考えたら会社は損しない時間で設定しているから相対的に見て固定残業制の会社は不利だよ
0397名無し不動さん
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2023/03/06(月) 02:19:02.51ID:???
コスト計算をする上でみなし残業は会社にとって有利な制度

ちなみに過去、毎月残業時間が100時間超の残業代&深夜帰宅の為、自宅までのタクシー代を会社に請求した漢(フロント)がいた

会社の温情で担当物件を半分に減らすも、相変わらず残業時間が100時間を超えていたので、会社から無能の烙印を押され、今では窓際の部署で細々と働いている

こんな弊社は「ホワイト企業」?
0398名無し不動さん
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2023/03/06(月) 07:05:38.03ID:???
担当物件が半分になったのに残業代時間が変わらないのはどういうカラクリなの
0399名無し不動さん
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2023/03/06(月) 07:45:14.79ID:???
この仕事やり込もうと思えばどこまでもやりこめるじゃん
例:議事録、議案書作成(無駄に細かい)、巡回、提案項目追加

ただそんな奴はほぼ居なくて皆必要最低限で回してるはず、それでも火の車状態がデフォ
0400名無し不動さん
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2023/03/06(月) 08:52:42.31ID:???
>>398
漢(フロント)が残業代欲しさに日中はブラブラして
夜から仕事(残業)をしていたということ

周りの人間は皆知っていたのに
上司は何の手も打たなかった
0401名無し不動さん
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2023/03/06(月) 08:59:25.32ID:???
ちなみに、この元フロント、体に障害があることを示す「➕」マークをぶら下げて「障害がありますので、私は仕事が出来ません」とアピールしている
0402名無し不動さん
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2023/03/06(月) 09:08:47.99ID:???
なんと古き良きフロントマンの鏡じゃないか。工事バックにありもしない残業代で高収入☺おことこそ真のフロントマンよ!
0403名無し不動さん
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2023/03/06(月) 10:27:02.01ID:???
みなしじゃない会社の事だったのか
会社に同情するわ
しかし、雇った会社も見る目がなかったということか
0404名無し不動さん
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2023/03/06(月) 10:42:10.61ID:???
みなし残業って言うけどさ
今ってそのみなしの時間超えて残業した場合は超過分も残業手当付くだろ

付かないところもあるのか?
0405名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 10:44:05.16ID:???
彼は夕方になると、どこからともなく、会社に来て、コンビニで買った夕食を食べながらららららと仕事をしていました
0406名無し不動さん
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2023/03/06(月) 10:48:16.13ID:???
旧弊社ではみなし残業を超えて申請すると本社の課長さんから激詰めの電話が来るぞ🖕😡🖕
0407名無し不動さん
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2023/03/06(月) 11:12:49.49ID:???
みなし残業を超えて申請する奴なんてほぼいない
要領の悪い奴だと仕事の内容を見つめ直され、出世から程遠い変わり者として認定されるよ
0408名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 12:34:23.93ID:???
弊社、残業ではなく早朝出勤で時間外手当をもらっていたフロントがいた
他のフロントからは不満噴出
0409名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 12:43:06.77ID:???
>>408
仕事してりゃ問題ないよな?
朝早く来てのんびりコーヒーでも飲んでたってことか?
0410名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 12:56:29.36ID:???
優秀な社員だったよ
諸事情により早朝出勤をせざるを得なかった
◯残業
×早朝出勤
なんて馬鹿な話しだ
0411名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 17:23:38.05ID:???
弊社も早朝出勤してた優秀な主任がいたが
手当てつかなかったな

転職していきました
0412名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 17:45:02.21ID:???
朝遅いからダメな奴というわけではないが、出来る奴は大体朝早いよな
転職していくけど
0413名無し不動さん
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2023/03/06(月) 17:48:31.02ID:???
スライドワークかフレックスタイム制があれば大丈夫だよな?
例えば9時-17時半が基本の勤務時間だとして、スライドワークで8時から勤務してれば、17時半で帰ったとしても1時間残業付くんだよな?
0415名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 17:54:26.18ID:???
弊社、時差出勤は認められているけど、勝手に打ち合わせの予定を入れられているため、結局は通常勤務となる。
0416名無し不動さん
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2023/03/06(月) 18:20:31.11ID:SZm1ECuk
今年マン管管業を取って来年転職しようと思うけど、悪い会社を見分けて弾く方法なにかある?
転職で失敗したくない
0420名無し不動さん
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2023/03/06(月) 19:45:16.40ID:sHeG9evG
>>419
取れたら待遇良くなる?
0421名無し不動さん
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2023/03/06(月) 19:46:14.57ID:???
>>416
独立系とみなし残業の会社を外すだけで狙う会社はだいぶ絞られるだろ
0423名無し不動さん
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2023/03/06(月) 20:12:54.70ID:aLEdS0fs
管業持ってたら未経験でも書類選考はそこそこ通る。財閥系は落ちたけど
0424名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 20:53:45.37ID:???
管業あればとりあえず会ってみるかぐらいのレベルにはなるだろうね
財閥系は他の会社と比べると競争率高いから資格だけじゃなくて一定の経験無いと厳しい
0426名無し不動さん
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2023/03/06(月) 22:20:02.83ID:SPhvUISY
菅業宅建マン管あったらどうですか?
0429名無し不動さん
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2023/03/06(月) 23:16:21.40ID:SPhvUISY
菅業マン管宅建賃管 30歳未経験
どのくらいクラスの会社までいけるだろうか
0430名無し不動さん
垢版 |
2023/03/06(月) 23:41:13.34ID:vLlZXOMZ
賃貸不動産経営管理士は役に立たないのか?
テンプレの資格一覧にも入っていないし
0431名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 06:50:59.20ID:XrSmuSQy
ここは分譲マンションの管理会社のスレ
賃貸マンションの資格である賃管はスレ違い
0433名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 07:27:28.00ID:???
>>429
大卒でそれだけ揃えてれば書類は財閥系でも通るんじゃない?
面接得意なら全然チャンスはある
0434名無し不動さん
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2023/03/07(火) 07:40:22.42ID:???
経歴いかんで書類は通るってところかな
財閥系中途は経験者の即戦力が基本だから
もしくは伸び代のある未経験若手

30未経験は中途半端
採用されても当面の給与は期待できないから数年頑張れ
0435名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 10:27:30.63ID:QqgYEVGv
おそ松 お粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末

おそ松マンション管理士はリベートは一切うけとりませんとかカッコ良いこと言ってる。
しかし実際にはリベートをしっかり受け取ってる。

しょうもないクズ野郎だ
0436名無し不動さん
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2023/03/07(火) 10:28:39.56ID:iRBXZC28
財閥系は書類で全滅したけど、そこそこ大手で最終面接まで残ったら、ほぼ内定なのか
0437名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 10:29:47.43ID:QqgYEVGv
おそ松 お粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末

おそ松マンション管理士はリベートは一切うけとりませんとかカッコ良いこと言ってる。
しかし実際にはリベートをしっかり受け取ってる。

しょうもないクズ野郎だ
0440名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 18:22:54.76ID:???
大京アステージのマンションアドバイザー(フロント)の1日です
羨ましい
https://www.daikyo-astage.co.jp/recruit/recruit/interview-01/

7:00-8:00
自宅で始業・メールチェック
フレックスタイム制を活用して、朝は早めに始業することが多いです。
9:00-12:00
出社・事務作業
午前は新たに発生したタスク処理や、提案資料作成に充てています。
13:00-16:00
担当マンションを訪問・巡回
担当マンションに足を運び、設備状況のチェックや管理員と話して情報交換をします。
1日2~3物件回ることもあります。
16:00-17:30
お客さまからの問い合わせ対応
帰社後、お客さまからいただいたお問い合わせについて社内共有し、対応を考えます。
17:30
退社
早く始業した分、何もなければ夕方には帰宅します。
マンションでの会議が控えていたので、この日は少し残業をしました。次の日は午前中に開かれたマンションの会議に参加し、フレックスタイム制を活用して早めに退社しました。
0441名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 18:29:51.12ID:???
「なにもなければ」な
常になにかあるだろ

ていうか
このとおりでも12時間拘束されてるっていうね
0442名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 18:35:00.84ID:K7kqaHHn
不動産仲介、賃貸管理より、分譲マンションの管理会社の方が楽でしょうか?
0443名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 18:44:32.02ID:???
退社は2時間早いな
担当20弱棟が定時で帰れるわけがない
0444名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 19:28:27.06ID:???
どんなものですかね?

【2022年版】三菱地所コミュニティの平均年収は544万円!昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説!

三菱地所コミュニティの給与例:
フロント 男性 新卒 ~3年目
 年収:380万円 基本給22万円 賞与80万円
営業 男性 新卒 ~10年目
 年収:450万円 基本給20万円 賞与50万円
事務 女性 新卒 ~5年目
 年収:300万円 基本給18万円 賞与60万円

https://takken-job.com/magazine/mitsubishi-jishocom-salary/
0445名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 19:32:31.36ID:sQ/PKEHH
>>444
フロントの給料少なすぎだり
0446名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 19:39:15.37ID:???
未経験で入れるのなら独立系よりマシなのでは
0447名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 19:42:35.59ID:???
>>440
素晴らしいホワイト企業。転職しようかな♪
SSSSS評価だね。
0448名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 19:46:47.48ID:???
>>446
給与面なら大手独立系が多いと思う。転職時に余裕で500万円を超えるし。
0450名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 20:04:35.14ID:???
大凶アスホールだけはないわ
40代のフロントが総白髪だし
0453名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 20:20:55.82ID:???
>>440
おそらく、フロントに業務をしわ寄せさせない働き方改革が進んでいるのでは。羨ましい。
弊社は、理事会(資料作成、開催、議事録作成、宿題対応)のサイクルでパンパン。
総会や管理業務主任者業務も大変。
さらに、諸届、クレーム、工事見積、経理、会議などエンドレスワーク。
漏水や設備不具合が有れば、予定は全てクラッシュ。
早く辞めたい。
0454名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 20:32:01.58ID:???
>>453
いや、大凶に働き方改革が進んでるわけないじゃないですかw
フロント足りてないけど、解約を許さない会社ですよ
親会社が高値で売りつけたいが為に管理戸数は確保したい現場で働く人は知らん、昔からそんな会社ですよ

漏水、設備不具合の発生は当たり前ですよ
当たり前にある事を前提に目の前の仕事を捌ききれていないならそりゃクラッシュしますって
あとかなり気になったんですが、管理業務主任者業務ってなんですか??
0455名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 20:38:56.89ID:???
しかもオンボロマンションなのにライオンズマンションに誇り感じちゃってる組合員多いよな。前にリプレイスで受けてスラムマンション一歩手前の状況で何偉そうにしてんだと思っちゃったよ
0457名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 20:58:04.67ID:???
合人社の悪評ばかり書かれていますが、これを読めば、いかに働きやすい環境なのかが分かります。
https://recruit.gojin.co.jp/interview/6/

9:00
始業
担当するマンションの点検や工事の発注状況を確認。お客様の快適な生活のため、日々こまめにチェックをしています。
10:00
見積依頼作成
担当するマンションで実施予定の工事の見積依頼作成。
11:00
電話対応
管理組合の理事長からの電話に応対。
12:00
昼食
事務所の近くのお店で昼食をとることが多いです。
13:00
資料作成
近々開催予定の総会の資料を作成。どうしても専門的になりやすい工事の仕様などについても、分かりやすくなるように工夫をします。
15:00
業務報告チェック
担当マンションの管理員からの業務報告を確認。マンションで起きた小さなことでも共有しておくことで、今後のトラブルを防ぎます。
16:00
外出
担当マンションの工事の進捗を確認しに、現地へ向かいます。
17:00
デスクワーク
メールの確認。外出の間に急ぎの案件が来ていないかも含めてチェックします。
18:00
退社
明日のスケジュールに目を通し、退社。
0458名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 21:01:33.10ID:???
良かった
ブラック企業なんて存在しなかったんだね
0460名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 21:13:02.81ID:???
>>455
わかる
あと朝日プラザ、コープ野村、ハイツ系等々
財閥デベ系にはさすがにないか
0461名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 22:09:20.13ID:???
>>457
やはり大手の独立系は給与待遇面は最高だね。
60歳の未経験でも年収が500万円を超えるのかな?
特別社員と契約社員との違いが有るのかな?
0463名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 22:16:07.18ID:???
穴吹ってなんか下ネタっぽく聞こえませんか?
0464名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 22:35:12.85ID:???
G神社って、ホームページや求人内容見ると、まさにホワイト企業。
実際、ワークライフバランスはどんな感じ?独立系でも大手だと財閥系と遜色なし?
土曜日日曜日の代休や有給休暇の消化率は?
18時以降は、仕事から完全解放されるのかな?業務用携帯電話の持ち帰り不要とか。
特別社員の基本給25万円、固定残業代金8万円、資格手当5万円位で、賞与を加えると魅力的だよね?年収は600万円近い?
現役の特別社員フロントの生の声はありますか?
0465名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 22:43:56.71ID:???
拷塵謝?本社の社長?所長を神様みたいに崇め立てる会社と聞いたけど今は変わったのかね?
0466名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 22:46:07.36ID:???
所長さんが黒といえばその日から黒。ボーナスの算定基準変えろと言ったらその日に変わっちゃうとんでも具合と聞いたけどGO神の人いるの?
0468名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 22:58:20.83ID:???
>>455
大凶→日ハウ→その他独立系ってのが
やばいマンションの王道
0470名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 23:07:47.29ID:???
転職会議で合人社のサイト見てきたら
大凶以下の評価で草w
0472名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 23:11:07.48ID:???
わからない仕事の中、あの業務量を押し付けられたら辞めてしまう

の、「あの業務量」はどれくらいの量なのか、、
0473名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 23:14:45.00ID:???
G神社で、55歳から10年間働いて5000万円を稼げば、老後の2000万円問題をクリアー出来る貯蓄が可能だよね?
10年間なら、踏ん張れるよね?
0476名無し不動さん
垢版 |
2023/03/07(火) 23:21:34.10ID:???
GO神車へ応募してみようかな?
正社員なら、何歳まで応募が可能なのかな?
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