【分譲】マンション管理会社63棟目
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2023年2月版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、双日ライフワン B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産 D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 (無線受験可) 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 >>180 同感。 なんかフロントマンは、悲劇の主人公を仕立てたがる 傾向があるよな。 確かにクレームはあるけど、営業を始めとしてどんな 職種でも付き物だし。 ノルマも無いし、仕事も楽だから 3年で入れ替わるという言葉に恐がらずにフロントやってみればいいと思う >>180 > 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの? > 単なるネタ? →一部の会社ではある模様 > ノルマなしい、給与も良いし、過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。 →給与条件が良いとされるランク上位の会社でも一定のノルマはあり、人事評価に影響する。顧客満足度評価や工事関係、委託費増額、収支改善、契約関係など達成を求められる事項は多数。 利益が安い物件は過度なクレームや理事長注文無視するのも簡単だけど、メガ物件や旗艦物件など高収益物件は経営判断も絡むから簡単ではないし板挟みで疲弊する。上司も様々おり当たり外れが大きい。 > 開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね? →どのような評価を受けようとも開き直れればホワイトといえる。会社も期待していない下位層はどこの会社も楽そうに仕事してる。できるやつほど集中し、そういう層は開き直り仕事も限度がある。 結論出来ない層で600万くらい貰うのがこの業界の勝ち組な。上に行ってもなぜか楽にならないからなどこの会社も全部そう >>175 デベ系で、金沢、福岡、神戸、名古屋、仙台に単身赴任した。今は窓際たげど、それなりに楽しかったわ。地方にもそれぞれの良さや、住民のマンションに対しての思いがあるわ。 高卒36歳だけどこの仕事興味あって宅建勉強してるが受かる気がしない。 管業もどっこいどっこいで難しそう うーん。。。 >>186 この仕事に宅建は不要 勉強得意でなければ、管理業務主任者に絞ってマンション管理士と一緒に受けた方がいい この仕事宅建取っておいたほうがいいよ 資格手当多くの会社が宅建にだしてるし、それくらい役立たつ 宅建管理業務主任者維持修繕技術者日商簿記3級がオヌヌメ 維持修繕社命で取らされたけどアレなんか特典というか意味あるのかね。名刺には載せてるけど 管理業協会の適正評価制度で使うらしい 意味としては建築の一般教養だろう フロント3年説はある程度、当たっていると思う(フロント業務が難しいのかは別として) 弊社に高スペックの人間がフロントをやっているが、正直なんでこんな泥臭い仕事をしているのだろうと感じる >>180 > 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの? 当社ですね > 単なるネタ? 事実陳列罪と上席侮辱罪であります > ノルマなしい、 大規模取れなきゃ詰められる >給与も良いし、 資格要る割には、全労働者平均くらいやな >過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、 上司出せからの上司指導始まる >膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。 やるわけない > 開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね? 飲食や服飾との比較で言えばそうかもね >>188 求人にも宅建取得者歓迎って書いてありますよね。 それは「不動産業界で働きたいからとりあえず宅建取ったでー」っていう人の向けの文言であって、最初からフロントに焦点当ててるなら管業一択じゃない? てか本当にこの仕事に興味があって少しでも調べたなら必要なのは宅建じゃなくて管業だってすぐ分かるだろなんで宅建の勉強から始めたんだよ>>186 あと同じ高卒としてアドバイスすると独学はやめた方が良い 我々の読解力ではテキストだけじゃ意味不明や 通信講座とかならちゃんと講師が噛み砕いて説明してくれてる動画があるからスッと頭に入ってくる >>193 ハイスペック人材は、他業種からも引く手あまたなので、早々転職して去って行く。 求人票のホワイト感を信じで入社してくるけど、夜間休日の業務用携帯電話やモンスター理事長やクレーマー住民や膨大な事務をフロントに押し付ける風土は原因? 大京グループにおける「不当労働行為」救済申立事件の係争が「5年目」に突入しました! 東京管理職ユニオン 大京支部(大京ユニオン) 2018-12-17 20:00:00 https://ameblo.jp/mu-daikyo/image-12426580933-14322496861.html 本日(12月17日)、 東京都労働委員会において、不当労働行為救済申し立てにおける「26回目の調査」が行われました。 これで、 「会社(大京グループ)」が行っている「不当労働行為救済申し立て」による係争は「丸5年目」に突入しました。 <1回目の不当労働行為救済申立て>
2014年12月15日に申し立て:都労委平成26年(不)第126号事件 <2回目の不当労働行為救済申立て>
2016年12月16日に申し立て:都労委平成28年(不)第 78号事件 「大京ユニオン(東京管理職ユニオン 大京支部)」は、大京グループで働く皆さんの労働組合です。
雇用形態(正社員・契約社員・派遣・パートなど)や、役職(管理職・非管理職など)に関わらず加入出来ます。
【電話番号】
03-5341-4905
【住所】
〒160-0004 東京都新宿区四谷4丁目28-14 パレ・ウルー5階
【eメール受付】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/contact.html
;【ホームページ】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/ >>193 大谷翔平見れば分かるけど、ハイスペック人材には仕事が集中するのが世の常。 マンションフロントは、無能なフロントの方が暇。担当減らしてもらえるし、理事長から担当変えろと言われるし、他社にリプレースされるし。 だだし、この業界はハイスペックでも無能でも給与は変わらない。 ハイスペックが会社に見切りを付けるのは当然。 無能が雇い止めになるのも必然。 そうすると、凡人も担当先が増えて仕事が回らなくなる。 結果として、人がどんどんやめていく。 >>202 でも、資格あるだけで経験もないオッサンやジイを 契約で雇うくらいだから大した仕事じゃねぇだろ 自分が優秀だと勘違いをしているフロントも困りものだよ 富裕層向けのマンションを担当していることが自分のステータスだと思っていた「◯が◯まクン」元気で頑張っていますか? 中途だけど、準大手に2社エントリーしたが、 内定直前まで行った1社は、フロントなのに超巨大 タワマン専任を仄めかされたんで辞退。 もう1社は個人商店方式の10棟担当で、何とか 内定出そう。 この判断で正しいよね? 時間を自由にコントロールできる営業フロント の方が経験も積めるし面白そうかな、と。 どこもかしこもフロント経験又は不動産業界経験者ばっかりなんやが、未経験はどこで求人探してるんだ?確かに中小零細は未経験可ってのをたまに見るけど、そこで経験積めってこと? >>205 タワマン専任ということはハイスペックなキャリアなのかな 個人商店の方がまだマシだと思う >>207 タワマン専任て、10棟マルチ担当よりも楽勝なイメージ。 何でハイスペック要るねん? 安心して健康を害さず心穏やかに定年退職まで勤める事を前提とすると、どこがお薦めですか? フロント職以外か別の仕事をおすすめします。BtoCなのでノンストレスはほぼ無理かと 20年も30年も働いてりゃ嫌でも役職とか着くだろうし会社員でありたいなら全くノンストレスで心穏やかなんて無理だろ ずっと工場とか倉庫の作業員で良いならそういうのからは解放されるかも知れんが肉体的に定年まではキツイ >>205 いや専任選ぶわ… 常駐管理員もしくは警備員がいる 通常総会は年1か団地とか部会あっても3くらいまで 理事会も同様月3くらいまで 根性無しと思われてもいい キチクレーマーと絡まない間接部門で生きて行きたい なぜかフロントより昇格し易いしな >>216 フロントできずに退職申し出て総務異動で残った奴が定時でノホホンと居酒屋行くの見たら殺意湧くよな 偉そうな社内ルールのメールとかきてもお前には言われたくないと思ってしまう >>215 それでも数は少ないし同じ建物の話やから関連性あって対応は楽だわ 朝から糞キチクレーマー役員に捕まったわ 新しい点検会社に給水関係の見積もり取らせるから今から来い立ち会え、今日は予定あるから行かない、上出せ、出さない出す必要ないの繰り返し2時間 はー疲れる 電話代10万ぐらい使って破産しろや 弊社、役に立たないカスハラ対応マニュアル絶賛作成中 弊社、学生向けに1日体験入社をやっていた (当然、お客様扱いだけど) なぜこの業界を選んだのか半日かけて訊いてみたい 課長レベルの上司の面倒見が良くてフォロー体制があり、フロントに責任や仕事が一極化しないマンション管理会社はどこですか? やはり、課長次長の役割は部下の指導。自己の保身や本社の言いなりだと、部下が潰れて失望して辞めて行くと思う。 >>222 > 課長レベルの上司の面倒見が良くてフォロー体制があり、フロントに責任や仕事が一極化しないマンション管理会社はどこですか? どこにもありません > やはり、課長次長の役割は部下の指導。自己の保身や本社の言いなりだと、部下が潰れて失望して辞めて行くと思う。 辞めていくから中途採用をしている >>220 そのレベルのケースって稀だからマニュアル作成より個別対応として総務部もしくは顧問弁護士に相談で良いのでは? そんなもんどこの管理会社の総務が対応すんねん まれでもないしな 法務の書き間違いでした。誤字があり申し訳ございますん🙇 管理室、清掃員の休憩室にもカメラをつけることをおすすめします。なぜかわかりますか? >>233 大手財閥系なら大丈夫だろ。 中小零細とは質が違う スシローのペロペロよりやばい騒ぎになるよ。財閥の〇〇 >>231 メール欄に「fusianasan(フージャネイサン)」と入力するとIDが 非表示になりますよ 弊社部長今日も吠える!元気なおっさんだ。近くにゴミ箱おいてたら蹴っ飛ばしてそうや。 社内で怒声はほとんど聞いた事ないな。 社外の方が基地外に怒鳴られた事数回あるけど 修繕積立金と管理費ってどれぐらいのペースであがってる? SSですがこの業界から旅立ちます 挑戦したいと思います 私には管理のサラリーマンはあいませんでした >>244 オレは仲介→管理だった 稼ぐ自信があれば仲介の方がよい (但しノルマを達成できなければ徹底的に上司に詰められるし、休みをとることも許されなかった) >>244 向き不向きありますよね! お疲れ様でした! 頑張ってください! 夜間や休日の電話対応って、サービス残業の範疇ですか? それとも、休日出勤や夜勤の扱いですか? >>247 時間外つけてくれるところもあるらしいな…都市伝説かも知らんがw >>247 こんなところで訊かないで労基に相談したら? 相談できる同僚がいないの? 独身なら天職だとおもうけど家族もちでこの職おるんか 契約社員だと給与面等の待遇が悪い分、業務用携帯電話の夜間休日対応免除とか、クレーマー物件免除とか、モンスター理事長物件免除とか、物件数が少ないとか、配慮をしてくれるのですか? >>253 休日の家族サービス中に業務用携帯電話に緊急電話が頻繁に入ると、家庭が崩壊するよね。 ディズニーランドとかで業務用携帯電話が鳴ったら無視したい。 >>251 独身でも残業が青天井だと、心身崩壊するよね? 特に固定残業代制度の会社だと、サービス残業三昧だし。 >>254 大手はかなり配慮してる。 件数も8棟程度になる >>254 利益率が低いマンション任されるだけ そういう意味では難易度が低いかもしれん 大変だね だから独身中高年雇ってよ 東京には10年以上いたけどディズニーなんか行ったことない(泣) 50代リストラ資格持ちおじさん入社してきたわ あんまり保たないやろーな B以上の財閥系以外で自由に入社できるとしたらどこがいい? >>264 クソ物件だよ全員集合! 悪魔合体リプレイス軍団 >>266 そんな物件を未経験のオッさんにやらせられる訳ないだろう 福岡在住なんだが西鉄不動産は何故評価高いの? 給料安そうだし >>272 定期昇給あるやろから新卒ならまあまあ行くんちゃうか >>272 福岡地場の管理会社の中じゃ安くない方 他があまりにも安すぎ 中高年の契約社員のMISSIONは? 永く働けますか? 高齢でも屋上は梯子で登れますか? 夜間電話は起きる事に苦痛を感じませんか? 週末は余暇をエンジョイ出来ますか? 何歳位迄、活躍していますか? >>276 中高年の契約社員のMISSIONは? →お荷物的なマンションを担当すること 永く働けますか?→契約期間まで 高齢でも屋上は梯子で登れますか? →体力による 夜間電話は起きる事に苦痛を感じませんか? →人による 週末は余暇をエンジョイ出来ますか? →趣味による 何歳位迄、活躍していますか?→人による 【礼金は過払い】 住み難い部屋を貸すと捕まるNY ://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1592983159/l50 フリーデスクの会社ある? うちの会社今年の本社移転からそうなるらしいんだけど、紙に埋もれている現在でフリーデスクができると思えないんだが。 フリーアドレスの話なんて過去からいくらでも出てるだろ 個人机がなくなるから常に書類整理しないとすぐに溢れるぞ 必要なものはPDF取ってシステム保管してどんどん捨てるしかない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる