【分譲】マンション管理会社63棟目
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2023年2月版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、双日ライフワン
B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産
D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2（会計知識拡充）、甲4消防設備士 （無線受験可）
【可能なら八管】FP2（保険知識拡充）、ビル管 >>106
三井は財閥の中でも転勤は比較的少ない
野村、住友、三菱は全国転勤 地域特性があるから北海道や沖縄のマンションを管理しろと言われてもできない 管理職だし、財閥の課長なら下位でも1000万はもらえるでしょ
それなら全国転勤あっても全然いいと思う 今度給料アップする財閥系に昔いたけど課長以下の雑兵も余裕で転勤させられるぞ。課長になれるわけでもない >>117
それなら総務ともローテーションさせろって言いたいなあ 弊社、反抗的社員・無能社員は関連会社へ出向でござる >>112
保険営業は、ノルマで詰む。
マンションフロントは、業務量とクレームで詰む。 >>116
いつまでかわからないけど北海道に行けかと言われても？ 北海道でフロントやってるけど、北海道以外でできる気がしない >>124
マンションフロントにそんな地域特性無いだろ。
地理に詳しい必要もないし 適正な物件配分、バックアップしてくれる関節部署、時間外に自己対応できる社内緊急センターの有無。こんなところでは？ >>125
地方は移動は殆ど車が多い。楽ちん
リゾートマンションの理事会等は旅行気分、ドライブ気分。嫁を連れて一泊二日お土産買って帰宅。 >>127
定時の勤務時間が短い、残業代は1分からつく、時間有休取得化、住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある、フリーアドレスやテレワーク対応済み、フロント業務量が平準化されている、支援部門がフロントの支援になっている、緊急センターは自社、振休時は原則支店対応とかかな 独立系=ラディッツ
デベ系=ナッパ
財閥系=ベジータ 財閥系は休みは支店が対応してくれるの？
うらやましいなあ
僕なんて、休み関係なく電話くるょ 休日夜中22時過ぎにコールセンターから電話あったと思ったら設備の場所確認でありました >>130
弊社の場合
定時の勤務時間が短い→×
残業代は1分からつく→◯
時間有休取得化→◯
住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある◯
フリーアドレスやテレワーク対応済み→△（テレワークのみ）
フロント業務量が平準化されている→×
支援部門がフロントの支援になっている→◯
緊急センターは自社→×
振休時は原則支店対応→△ >>134
やはり財閥の名から言っても三井かな？
ただ待遇はやや野村優位との説も >>136
弊社の場合
定時の勤務時間が短い→×
残業代は1分からつく→×
時間有休取得化→×
住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある◯
フリーアドレスやテレワーク対応済み→△（テレワークのみ）
フロント業務量が平準化されている→×
支援部門がフロントの支援になっている→×
緊急センターは自社→×
振休時は原則支店対応→×
おい >>137
どっちの名前の会社に入りたいかと言われたら三井だよね。
実態は知らんけど。 >>130
＞ 定時の勤務時間が短い
長い
＞残業代は1分からつく
15分
＞時間有休取得化
ない
＞住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある
ない
＞フリーアドレスやテレワーク対応済み
ない
＞フロント業務量が平準化されている
ない
＞支援部門がフロントの支援になっている
足枷背中撃ち上等
＞緊急センターは自社
外注
＞振休時は原則支店対応
電話バリバリかかる
くそすぎわろた 弊社財閥
定時の勤務時間が短い→×
残業代は1分からつく→○
時間有休取得化→○
住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある△（新卒からの社員、転勤者のみ）
フリーアドレスやテレワーク対応済み→×（大型物件に直行直帰、VPN非対応）
フロント業務量が平準化されている→×
支援部門がフロントの支援になっている→△（あら探し、勝手な期日を設定しフロントに丸投げ）
緊急センターは自社→○
振休時は原則支店対応→× 財閥は休みの日は上司が代わりに対応するの？
それとも事務の子が対応するの？
しっかり休めそうでいいな。
やはり目指すしかないのか フリーアドレスって良いの？自分の席が決まって無くて空いてる席適当に使えってシステムだよな？
どっちかって言うと否定的な意見の方が多い気がするが 弊社、フリーアドレス導入の賛否についてアンケートを実施
偉い人は新しいモノ好きなので、導入したいようだが
大量の紙の資料をどうやって保管するのだという反対意見多数 うちの会社ももうすぐフリーになるらしいけど意味あるのかな?仲いいやつ同士ですわるとか？馬鹿馬鹿しすぎて週一くらいしかオフィス出ねえぞ 個人のロッカーとか棚みたいなスペースは用意するんだろうが、その中からいちいち書類を出して空いてる席に持って行ってまた仕舞いに行くってのが無駄というか面倒ってのはよく聞くよな
まぁオフィスを綺麗に保つって意味では良いかもしれんな書類も必然的に整理整頓するようになるだろうし いらん書類減らしてほしいよ。それフロントまで回覧する必要有るってものけっこうあって、フロントに責任転嫁したいだけだろって >>142
建サが一般的な略称だと思ってたんだが、住サが普通なん？ 財閥系って転勤あるのが痛いよね。
拒否するとどうなるの？クビ？ >>154
拒否するやつはまず居ない
理由にもよるかもしれないが、拒否すれば相応の人事評価と将来が待ってる
転勤を承知で入社してるからか、転勤が嫌だという人ばかりではない
異動先で家族ができると話は変わるが
転勤が嫌で財閥系行きたいなら三井に受かるしかない
三井なら名古屋に異動する可能性があるだけで基本エリア内をぐるぐるするだけ >>155
サンクス
転勤を拒否する奴いないんだ。
入社した後に家族ができたら、中々難しい問題になりそうだけどねぇ。
転勤すれば出世しやすいのはわかるけど、頼る親もいなくて転校な選択肢はなくて、妻だけに子どもの面倒見させるとなると絶対に転職は拒否られるわ。 >>156
希望に沿わない転勤で辞める人も居るから昔に比べたらマシになった。それでもずっと同じところにいるのは難しくいずれ転勤・異動
転勤の場合、借り上げ社宅で手当が結構出るので、中には家族ごと望んで転勤異動する人も居るけどね。
財閥系はグループ全体、親会社も異動が基本だから転勤NGなら大手は諦めるか、異動がない総合職で採用してもらうしかない。後者は当然待遇に差はある。 >>157
大手でも財閥は全国展開しているから入るなら転勤を前提にして入社するのはわかるんだけど、一応辞令が出る前に事前に話はあるのかな
それとも転勤で決まったからといきなり言われるのかいな 今度給料あがる財閥系に居たけど確かに家庭の事情で異動出来ないからデベ系の中堅管理会社行く人いたなあ。そっちの方が待遇良さそうで色めきだったのもいい思い出。 セカンドキャリアで管理業務主任者資格とって未経験転職。
独立系の大手が年収５００万超で稼げそうですね。
あとは、転職後の激務のなかで離職せずに生き残るのは根性が鍵ですか？ >>162
Ｇ神者の契約社員は中高年の早期定年退職組にとって希望の光ですか？ >>164
はいそうですよ
貴方みたいな社会経験豊富な方にこそ是非やっていただきたいです >>158
経営層の社員は別として一般社員に内示なんてないな
異動が当たり前の会社だと3月に発表されて施行は2週間後とか普通
銀行や大手の会社ではよくあること 私は12月にいわれ
12月二週目には籍うつされました 遠隔地転勤が嫌なら、大手の地域限定社員や契約社員になるか、地場の管理会社が良いのでは？ 地域限定や契約社員の選択肢はないな。
それなら最初から転勤無しの会社を選択した方がいいかな。 >>173
大手で遠隔地転勤無しって存在しますか？ >>174
ないでしょう
どこにでも転勤出来ることを前提に入社してるんだから >>174
すまん、大手の会社の転勤有無の事かな
俺個人のリサーチだと
三井(名古屋のみ)、東京建物、長谷工、日鉄コミュニティ、住商建物、双日ライフワン
この辺りは当面遠隔地(九州、北海道など)の転勤は無さそう
とはいえ、デベ系は将来どうなるかわからない >>176
日鉄コミュニティは札幌・名古屋・大阪・九州と
平気で異動があるよ >>177
そうなのか
中の人かなありがとう
俺のリストから消しておくw みなさんのマンションはオンライン化進んでますか？
どのような媒体を使ってウェブ会議や電子ファイルの資料共有してますか？ 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの？
単なるネタ？
ノルマなしい、給与も良いし、過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。
開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね？ >>180
同感。
なんかフロントマンは、悲劇の主人公を仕立てたがる
傾向があるよな。
確かにクレームはあるけど、営業を始めとしてどんな
職種でも付き物だし。 ノルマも無いし、仕事も楽だから
3年で入れ替わるという言葉に恐がらずにフロントやってみればいいと思う >>180
> 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの？
> 単なるネタ？
→一部の会社ではある模様
> ノルマなしい、給与も良いし、過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。
→給与条件が良いとされるランク上位の会社でも一定のノルマはあり、人事評価に影響する。顧客満足度評価や工事関係、委託費増額、収支改善、契約関係など達成を求められる事項は多数。
利益が安い物件は過度なクレームや理事長注文無視するのも簡単だけど、メガ物件や旗艦物件など高収益物件は経営判断も絡むから簡単ではないし板挟みで疲弊する。上司も様々おり当たり外れが大きい。
> 開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね？
→どのような評価を受けようとも開き直れればホワイトといえる。会社も期待していない下位層はどこの会社も楽そうに仕事してる。できるやつほど集中し、そういう層は開き直り仕事も限度がある。 結論出来ない層で600万くらい貰うのがこの業界の勝ち組な。上に行ってもなぜか楽にならないからなどこの会社も全部そう >>175
デベ系で、金沢、福岡、神戸、名古屋、仙台に単身赴任した。今は窓際たげど、それなりに楽しかったわ。地方にもそれぞれの良さや、住民のマンションに対しての思いがあるわ。 高卒36歳だけどこの仕事興味あって宅建勉強してるが受かる気がしない。
管業もどっこいどっこいで難しそう
うーん。。。 >>186
この仕事に宅建は不要
勉強得意でなければ、管理業務主任者に絞ってマンション管理士と一緒に受けた方がいい この仕事宅建取っておいたほうがいいよ
資格手当多くの会社が宅建にだしてるし、それくらい役立たつ 宅建管理業務主任者維持修繕技術者日商簿記３級がオヌヌメ 維持修繕社命で取らされたけどアレなんか特典というか意味あるのかね。名刺には載せてるけど 管理業協会の適正評価制度で使うらしい
意味としては建築の一般教養だろう フロント3年説はある程度、当たっていると思う(フロント業務が難しいのかは別として)
弊社に高スペックの人間がフロントをやっているが、正直なんでこんな泥臭い仕事をしているのだろうと感じる >>180
> 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの？
当社ですね
> 単なるネタ？
事実陳列罪と上席侮辱罪であります
> ノルマなしい、
大規模取れなきゃ詰められる
>給与も良いし、
資格要る割には、全労働者平均くらいやな
>過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、
上司出せからの上司指導始まる
>膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。
やるわけない
> 開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね？
飲食や服飾との比較で言えばそうかもね >>188
求人にも宅建取得者歓迎って書いてありますよね。 それは「不動産業界で働きたいからとりあえず宅建取ったでー」っていう人の向けの文言であって、最初からフロントに焦点当ててるなら管業一択じゃない？
てか本当にこの仕事に興味があって少しでも調べたなら必要なのは宅建じゃなくて管業だってすぐ分かるだろなんで宅建の勉強から始めたんだよ>>186
あと同じ高卒としてアドバイスすると独学はやめた方が良い
我々の読解力ではテキストだけじゃ意味不明や
通信講座とかならちゃんと講師が噛み砕いて説明してくれてる動画があるからスッと頭に入ってくる >>193
ハイスペック人材は、他業種からも引く手あまたなので、早々転職して去って行く。
求人票のホワイト感を信じで入社してくるけど、夜間休日の業務用携帯電話やモンスター理事長やクレーマー住民や膨大な事務をフロントに押し付ける風土は原因？ 大京グループにおける「不当労働行為」救済申立事件の係争が「５年目」に突入しました！
東京管理職ユニオン 大京支部（大京ユニオン）
2018-12-17 20:00:00
https://ameblo.jp/mu-daikyo/image-12426580933-14322496861.html
本日(１２月１７日）、
東京都労働委員会において、不当労働行為救済申し立てにおける「２６回目の調査」が行われました。
これで、
「会社（大京グループ）」が行っている「不当労働行為救済申し立て」による係争は「丸５年目」に突入しました。
＜１回目の不当労働行為救済申立て＞
２０１４年１２月１５日に申し立て：都労委平成２６年（不）第１２６号事件
＜２回目の不当労働行為救済申立て＞
２０１６年１２月１６日に申し立て：都労委平成２８年（不）第 ７８号事件 「大京ユニオン（東京管理職ユニオン 大京支部）」は、大京グループで働く皆さんの労働組合です。
雇用形態（正社員・契約社員・派遣・パートなど）や、役職（管理職・非管理職など）に関わらず加入出来ます。
【電話番号】
０３－５３４１－４９０５
【住所】
〒160-0004 東京都新宿区四谷４丁目２８－１４ パレ・ウルー５階
【ｅメール受付】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/contact.html
;【ホームページ】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/ >>193
大谷翔平見れば分かるけど、ハイスペック人材には仕事が集中するのが世の常。
マンションフロントは、無能なフロントの方が暇。担当減らしてもらえるし、理事長から担当変えろと言われるし、他社にリプレースされるし。
だだし、この業界はハイスペックでも無能でも給与は変わらない。
ハイスペックが会社に見切りを付けるのは当然。
無能が雇い止めになるのも必然。
そうすると、凡人も担当先が増えて仕事が回らなくなる。
結果として、人がどんどんやめていく。 >>202
でも、資格あるだけで経験もないオッサンやジイを
契約で雇うくらいだから大した仕事じゃねぇだろ 自分が優秀だと勘違いをしているフロントも困りものだよ
富裕層向けのマンションを担当していることが自分のステータスだと思っていた「◯が◯まクン」元気で頑張っていますか？ 中途だけど、準大手に2社エントリーしたが、
内定直前まで行った1社は、フロントなのに超巨大
タワマン専任を仄めかされたんで辞退。
もう1社は個人商店方式の10棟担当で、何とか
内定出そう。
この判断で正しいよね？
時間を自由にコントロールできる営業フロント
の方が経験も積めるし面白そうかな、と。 どこもかしこもフロント経験又は不動産業界経験者ばっかりなんやが、未経験はどこで求人探してるんだ？確かに中小零細は未経験可ってのをたまに見るけど、そこで経験積めってこと？ >>205
タワマン専任ということはハイスペックなキャリアなのかな
個人商店の方がまだマシだと思う >>207
タワマン専任て、10棟マルチ担当よりも楽勝なイメージ。
何でハイスペック要るねん？ 安心して健康を害さず心穏やかに定年退職まで勤める事を前提とすると、どこがお薦めですか？ フロント職以外か別の仕事をおすすめします。BtoCなのでノンストレスはほぼ無理かと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
