X
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に238
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
垢版 |
2022/12/23(金) 05:38:50.33ID:???
>>1
大家と投資マンション民があっぷあっぷするところを観察するスレをまた立てるとか性格悪いね
0003名無し不動さん
垢版 |
2022/12/23(金) 11:45:01.67ID:MoEyf79o
半額になるのは嬉しいが、多分利上げしてもマンションの価格は下がらないだろうな
これだけ現金が溢れてるのだから
1970年代前半に近い状況になるだろうと予想
0004名無し不動さん
垢版 |
2022/12/23(金) 11:45:39.11ID:???
それが12月第2週には全国でマイナス0・64％、首都圏になるとマイナス0・79％、ソウルでマイナス0・65％と下げ幅が拡大しています。いずれも政府機関である韓国不動産院のデータです。
「マイナス1％にもならない」と思うかもしれませんが、これはたった1週間での値下がり率なのです。マイナス0・60％が52週間――1年間続けば、36・49％下落します。下げ幅自体が拡大中なので、それで終わるとは限りません。ここまで来ると、疑いようもない「バブル崩壊」です。

韓国はお先に暴落中
0005名無し不動さん
垢版 |
2022/12/23(金) 12:10:25.96ID:CQTW5qzH
利上げ中は銀行にとっては長期固定国債とかの投資は出来ないから、出来るだけ変動で貸そうとする。
そうなると結局は一番安全な不動産なのよね。
しかも日本の不動産は安いときた！

一度その流れができると、世界各国から資金が入る。
それが80年代のバブル。

不動産価格は100倍になってバブルへGOだろうね。
0006名無し不動さん
垢版 |
2022/12/23(金) 13:34:08.91ID:???
持ち家投資マンション民の妄想が激しいな笑
0010名無し不動さん
垢版 |
2022/12/23(金) 15:41:54.88ID:Y1MHoRhj
下りの方が速い
0011名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 00:40:24.50ID:???
panteraマジやんけ！マンションとかどうでもいいわ
0012名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 05:32:34.82ID:???
>>4
韓国のデータ乙
日本の崩壊の仕方は韓国の比じゃないくらい世界的に見ても圧倒的な感じになりそうだ
0013名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 05:34:06.33ID:RnTc0rBJ
アジア太平洋だけでなくて不動産投機の抑制は世界的な流れなんだよな

カナダ政府、2023年から2年間のカナダ人以外の住宅用不動産購入禁止規則を公布
https://news.infoseek.co.jp/article/jetro_b9822727a52a657f/
0015名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 05:38:32.40ID:???
物価高と言うか全世界通貨安と言うか
とにかく通貨安が起こるターン
物の価値が変わらず通貨だけが安くなる

ていか戦時中みたいな動きだな
0016名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 08:52:28.78ID:???
ここへ来て急激に老朽問題マンションの話題が増えてきてるね。
たとえ計画的にきっちり修繕費を積み立てても、物価上昇で資材費や人手不足で人件費が増えたら足りなくなるのは明らか。
それと住民の高齢化問題で、マンションの修繕工事やられると追加負担が一気にくるからやめてくれって文句行ってくるやつ。
そのために工事が遅れてさらに雨水がひび割れから侵入して加速度的にマンションが老朽化していく。
0017名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 08:56:02.21ID:???
世の中見渡してみ。
高い足場登って過酷なペンキ塗りとか工事するような人間がいるのか？って話。
そういう仕事でも文句を言わずに働いてくれてた現場作業員も今では老人ホームで、新しく入った若いやつは経験不足で文句ばかり。価値観や世代が違うからね。
仕方がないからグエン雇うけど、彼らこそ無責任でどんな無責任工事するかわかったもんじゃないぞ。
0018名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 08:58:09.29ID:???
80歳が大きな除雪車運転手やってて列車とぶつかったニュースあったがこれこそ日本を象徴してるわ。
0019名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 09:26:52.43ID:???
人口が減れば駅遠や郊外の不便な地域はどんどん死に地になっていく

駅遠郊外を栄えさせたいならどんどん子供生む政策を支持しなさい
0021名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 10:05:42.92ID:???
これからどんどん過疎化して行く駅遠郊外の再生手段は人口を増やす事
0023名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 11:02:35.29ID:???
マンションを買ったレベルは5ちゃんみたいな貧乏人の遊び場に来ないよ
夢見過ぎ
0025名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 16:11:58.75ID:???
八千万のタワマンが四千万になるってことある？
0028名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 18:25:31.35ID:???
>>27
てことはリーマン近辺が大底だった証左でしょ
そこに岩盤がある証拠

下が見えて上値狙って、しばらくボックスとかよく見る相場
0029名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 18:26:29.85ID:???
一般庶民にはタワマンより100戸以上規模の普通マンションの方が無難だろうよ
0031名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 18:38:27.20ID:???
暫くは様子見だな
会社の家賃補助があるから現状賃貸でも一向に構わない
今の糞高いマンション価格が2割位下がったら購入考える
0032名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 18:42:36.47ID:1c6MpGPG
同じだわ。
2025年ぐらいに2、3割下がってくれてたらうれしい。
0033名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 18:43:19.41ID:???
>>31
2割なら待たずとも今買ってもそんなに総額変わらんでしょ
タイトル通り2年で半額になると思うなら待ってみるのもいいね

でも…コロナの時も「今後絶対下がる」って脅しが各所から聞こえてきてたんよな
庶民が買い時じゃないと思ってるタイミングって引きで見たら意外と買い場だったりする事多い

相場は難しい
0034名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 20:34:34.16ID:4vZ3rHvv
あれ何だったんだろうな？
俺も暴落すると思ってたら現実には不動産屋から電話とかメールとかやたら来て「とにかく物がないから買わせてくれ」とうるさかった。
0035名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 21:29:06.64ID:???
安くなっても金利が上がるから総支払額は結局変わらないのよ
なんなら金利の影響の方が大きいから増える
0037名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 23:50:41.85ID:???
>>33
コロナ初期は近所の駅近中古戸建ての出物が多かったわ
今同等物件買おうとすると本当に5割増しぐらいの価格
そもそも駅近物件がほとんどない

完全に買い時だったと思う
0038名無し不動さん
垢版 |
2022/12/24(土) 23:54:31.39ID:mAgPab62
犯罪業者、賃貸住宅サービスの


詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える
0039名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 02:21:19.36ID:???
>>28
リーマンショック（2008年）で2007年より下がった時さえ2006年よりは高値だったんよ？
意味わかる？
0040名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 02:24:18.49ID:???
>>37
コロナ発生直後の値下がりで買いに動けなかったような奴は今後一生買えない
　
これマンマニの名言
0041名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 04:13:53.45ID:dl6eTT80
>>20
今後は高耐久資材を使った物件が普及してくるんだろうな
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0510/
赤外線や超音波を使った非破壊の点検も一般的になってきてるし
コンクリ自体の耐久性も高いものも出てきてる

中古の場合は大規模修繕終えてるかどうかも注目した方が良いだろうな
0042名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 05:02:31.17ID:dl6eTT80
米株があんまり冷えこみっぱなしだと
投資先として不動産に流れてくる可能性もあるよな
0043名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 06:34:37.43ID:zgQpm2Nz
>>35
いやいや、安くなったときの一括買いをねらってるのよ。
0044名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 06:50:25.22ID:dl6eTT80
貯金してきたヤツが笑うのはいいことよね
金持ってるヤツはしゃーない。いつでも笑ってる
0045名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 07:06:16.77ID:zgQpm2Nz
購入を先送りする分、貯蓄と投資に力を入れるのは当たり前だし、会社の家賃補助が手厚いうまみもそこにある。
0046名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 07:42:29.11ID:???
15年前に１K投資マンション都内に買って自分で住んでるけど、
大体もと取れたから売って
今回近所でさらに駅近に新築マンションできたんでそっち購入予定
チャンスを逃すと後悔しそうだし、自分で住まなくなったら貸せばいいかなって
楽観視してる
0053名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 09:02:20.44ID:???
もう地方RC賃貸なんてこれから死に体になるよ
0055名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 11:30:16.34ID:lxkXVNsl
新宿渋谷から電車で三十分圏内ならまあいいだろ。
あとは過疎だ。
0056名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 12:08:40.59ID:???
>>55
各駅でそれならまあギリだな
快速で30分は今後下がるよ
0057名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 12:11:09.14ID:MWmsPFJ3
>>46
まぁ相当安くしないと売れないだろうね
0058名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 12:49:46.23ID:???
>>27
ふーん。
なら売ればいいやん
>>41
自分自身で修繕可能な小さな平屋建てが流行りそう。
小屋暮らし始めてる人もいる。
地震で壊れても自分で簡単に修理できるってすごいメリットなんだよね。
もう立派な家はいらねぇよな
0059名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 14:16:44.43ID:???
独身は言うことが違うなw
ダンボールハウスでいいんじゃない
0063名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 14:50:17.54ID:???
ここは投資マンション民の狼狽ぶりを観察するところ
0064名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 15:18:46.45ID:???
オール電化マンションの電気代が高すぎて内心あっぷあっぷだから
0065名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 15:35:16.32ID:???
住むところすら人から借りてる奴がいるってのに
マンション投資とかほんとにムカつくよな
0067名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 19:56:42.73ID:???
>>66
庶民が買える程度の安値だったら賃なんておらんのよ
賃が高くて買えないと思う金額が不動産の価格

以上の理由から、お前は賃太郎だろｗ
0068名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 20:26:50.33ID:???
ここは賃太郎とか言ってる輩があっぷあっぷしてるのを見るところだから
0069名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 20:28:05.97ID:???
>>67
現金あるのか？飢え死にするなら生活保護でも受ければどうだ？笑
0071名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 21:04:47.70ID:???
住宅購入なんてさほど特別な事じゃないんだよな
買ってから実感した
0072名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 21:12:56.58ID:???
>>70
株は商才の無いギャンブラーの拠り所

商才のある俺は自分の持ってる法人が十分稼いでくれるから
むしろギャンブラーとしての資質が無いとも思ってるので
そういうのはやらない

法人、不動産、現金、この3つで十分
0074名無し不動さん
垢版 |
2022/12/25(日) 22:18:41.57ID:???
間も無く今年終わるんだからキレのある書き込み頼むよ
頑張って決着つけて欲しいな
0076名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 04:06:55.62ID:???
>>72
投資家はジリ貧だよ
書き込みだけはマウントしてるが実際は本人が貧乏人
0079名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 07:58:00.61ID:???
自分が住むための一個だけの所有ならありだが、投資でアチコチ物件持ってるのはリスクあるよなぁ。
たまたま頭のおかしい奴に貸したばかりに部屋の中で自殺して大島てるサイトに掲載されたり、家賃滞納で事件になったり。
風水害で破壊されたり、老朽化してくればオーナーが修理しなきゃいけないし
0080名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 07:58:14.35ID:???
ここは貧乏投資家の承認欲求を観察するところw
0082名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 08:08:32.25ID:???
株投資のいいところは後腐れないことかな。
処分が数クリックで完結するからね。
不動産は処分するにしても結構時間かかる。
住人への配慮もいるしクソめんどい。
0084名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 08:24:43.22ID:???
https://youtu.be/o5MYdM3HaMc
【特集】マンション老朽化...修繕できないワケ

12月15日
2022年
今から50年前、高度経済成長期に次々と建てられた高層マンション。

その一部で老朽化にともなって起きているのが、行いたくてもできないマンションの修繕。

壁を覆うツタ、階段には穴、崩れた天井...。
住民からは恐怖を訴える声も。

修繕できないワケを取材しました。
0086名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 08:36:19.27ID:???
職人不足で修繕費高騰してますますマンションへのイメージ悪化するよね？
戸建てですら空き家増えてるのにあえて共同持ち分のやにこいマンションとか絶対に嫌だな。
まあ新築で20年住んだあとうまく転売するとかならいいんだろうけど。
0089名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 09:57:40.38ID:???
バブル絶頂期もみんなそう思っていたもんだ
自宅3億円なんてざらにあったからな
0091名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 11:17:01.33ID:???
非正規年収200万円未満、預金ゼロがデフォの5ちゃんねらーがマンシ持ってるわけねぇだろｗ何時まで夢見てんだ
0093名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 12:10:19.76ID:???
マンション民てここしかイキれるとこないの？w
0095名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 12:20:41.81ID:???
5ちゃんねらーがマンションもってるわけねぇだろ
無料の遊び場にいるのは貧乏人だけｗ
0097名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 15:26:15.21ID:???
5ちゃんなんてのは西成か山谷の場末の飲み屋みたいもんだ
マンション買うなんざ寝言にもならねぇよ
0098名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 15:34:30.75ID:???
>>97
そんなお前も場末の飲み屋でくだ巻いてるきもいおっさんおばさん
0105名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 16:59:49.99ID:???
貧乏人の遊び場でマンションがどうのこうのって
うぜえだけだぞ
0107名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 17:02:34.74ID:sWlqK3+U
>>106
おれはかねもちだよ
ドアホかき込み屋じじいｗ
0108名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 17:03:31.09ID:sWlqK3+U
このドアホ書き込み屋じじいまだいたのかｗ
0109名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 17:20:44.06ID:???
ここは承認欲求が強い引きこもりニートを見て面白がるスレだからなw
0110名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 17:26:55.10ID:???
失礼
ここは承認欲求が強いマンション高齢厄介引きこもりニートを見て面白がるスレだからなw
0111名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 17:31:12.65ID:???
子供生まれて賃貸はあり得んからな
高かろうが好立地は需要あるでしょ
独身貧乏じいさんには理解出来んだろうが
0113名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 17:34:26.41ID:???
>>111
食べ物買う金あるか？大丈夫か爺さんw
家族に見放されて5ちゃんが生きがいの人生はどうだ？
0121名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 18:39:26.67ID:???
世田谷の豪徳寺より外とか荒川より外は都心とは言わないから注意な
0128名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 18:59:38.99ID:???
>>126
駅近は流動性が高いから買い手が付きやすい

一方、駅遠郊外は流動性が低いから買い手が付かず回転寿司の間にどんどん値下がりする
0132名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 19:14:43.47ID:???
>>130
せやね
正直、駅遠郊外は相当値下げしないと買い手つかんと思うわ
0134名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 19:47:49.57ID:???
正解
戸建てもマンションも駅近がいいよ

貧乏人は郊外や駅遠しか買えない
買わない、じゃなく

「駅遠郊外しか買えない」
0135名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 20:29:51.19ID:???
買った時期が良かっただけで豊かなほうではないけどな
0136名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 21:08:57.33ID:???
その安かった時期でもクソ安駅遠郊外買わずに駅近買った人は単純に凄い
0139名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 21:41:57.01ID:???
なるほどね
今までの流れを見るとマンション買わなくていいってことかw
0140名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 23:06:22.29ID:???
クソ郊外の戸建てで近所に住む男に一家惨殺されたね
郊外は民度が低くてだめだわ
ご近所トラブルこわ
0141名無し不動さん
垢版 |
2022/12/26(月) 23:10:03.77ID:s9JYRQtR
まあ本当の都心は駅から遠い方が高いんだけどな。
駅近はうるさくいし、車移動だから関係ないわけで。
0142名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 00:21:05.36ID:???
>>141
だからって今の時代で田園調布の戸建て買うくらいなら
品川のマンション買うわ
0143名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 01:03:10.12ID:???
>>141
都心で、駅から遠くて駅近より高い場所はどこよ？
言ってみろやｗｗｗｗｗ
0146名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 03:33:26.23ID:???
>>141
それ田園調布とかだろカッペの認識は古いな
昭和の高級住宅街よ
今は過疎ってるよ
0148名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 05:04:55.87ID:???
総合的に勘案してマンション買わなくていいことは分かった
0150名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 06:10:14.86ID:???
>>149
金利上がって都心駅近マンションも崩壊するみたいだから総合的に勘案してマンション買わなくていいことは分かった
0152名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 06:12:16.84ID:???
>>150
なら下がりきったところで駅近ファミリー向けマンション買うわthx
0159名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 06:58:43.40ID:???
>>157
なんで金がある理由を書かなきゃならないんだ？

レス番進む度にどんどんレス内容が支離滅裂になってるぞ？
0160名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 07:02:00.28ID:???
>>159
支離滅裂？何言ってんの？
>>159に興味あるわけないじゃん
総合的に勘案するとマンション買わなくていいことが分かっただけ
0162名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 09:20:17.72ID:???
世田谷とか大田の郊外は人口減少とともに買い手がつかず値段下がると思うけどね
戸建て空き家も出てくるだろうし

山手線内側駅近マンションの方が流動性高い
0163名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 09:33:21.81ID:???
駅遠が高いのは番町エリアとか麻布のあたりとか西新宿とか渋谷のあたりの話でしょ
0165名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 12:41:03.80ID:???
>>162
世田谷大田区はそれこそ半額くらいに値段下がったら見るわって位いま暴騰してる

あそこ買うならそれこそ田町辺りのJY駅近マンション買うね
0166名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 13:48:09.03ID:???
世田谷ら辺は将来値上がりする可能性もあるから安いなら買っておけばいいと思うよ
0170名無し不動さん
垢版 |
2022/12/27(火) 14:36:28.80ID:???
野良犬みたいに嚙みつくことだけは得意だな
0178名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 01:38:46.90ID:???
>>176
マンションなんてどうせ美味しくないや！！
　
酸っぱい葡萄のキツネさん
0179名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 02:14:00.35ID:???
金利も上がったけどうちのマンションもついに1億円の部屋が出てきたしローンの金利気にするような庶民は買わないと思う
金持ちが現金買いしてるみたいだし
こないだ隣に引っ越して来た家族も会社の経営者一家みたいで表札の名前がGoogleでヒットする
0185名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 09:28:35.13ID:???
都内、駅近は金持ちが買うから下がらないけど駅遠は下がるだろうな
0190名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 11:13:25.58ID:???
3月あたりに新築マンション買おうとしてるけど少し価格抑えてもらえるかな
買える人今少ないよね
0191名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 11:18:25.18ID:???
モデルルーム来客は増えてるらしいけど
買える人は明らかに減ってるらしい
ローンが通らないんだってさ
0192名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 11:26:20.26ID:???
今のうちにさっさと買っておこうという気持ちはわかるが、人が多すぎる
みんな冬休みなんか？
0193名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 11:27:38.47ID:???
ふむ
ということは、マンション買わなくていいというシンプルな回答であると
0195名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 12:22:12.97ID:???
最近の新築は安普請だしクソ間取りな所多くね
0198名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 12:50:21.52ID:???
急いで買う人が増えてしまうと、価格未定で出してたところが値上げしてしまって結果みんな不幸になる
最低最高の範囲だけじゃなく、各部屋の価格が一万円単位まで出揃ってから問い合わせできるシステムに法律か何かで変えた方がいいと思うのは俺だけだろうか？
0199名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 12:55:57.55ID:???
>>198
それは売り側の売り方だから無理でしょ
予算に合う物件を買う権利は常に買い手に残されている。
0202名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 13:58:55.89ID:???
すげえな　このスレってワイがマンション買う前には建ってたよなあ

ちなみに、その築20年のマンションのお部屋が新築時価格＋1200万円でチラシが出てましたよ
マジびっくりした・・　最近はそんなに値上がりしとんかい！！！！
0203名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 14:01:30.00ID:???
近年のマンションお情け程度のアルコーブみたいなとこ多いもんな
0204名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 14:16:32.80ID:???
総合的に勘案してマンション買わなくていいことは十分に分かった
0205名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 14:20:33.80ID:???
ニカウさんってなんだろと思ってググッたけど、だいぶ昔の人だな こんなんオジイしか知らんよ
0207名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 14:55:41.41ID:???
マンション界隈は発言内容も価値観も古いことを自覚できないから仕方ない
0210名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 15:30:06.52ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないんですよねぇ
0212名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 15:49:29.51ID:???
そうなるとマンションの選択肢が増えるけどいいの？
0215名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 16:43:46.08ID:???
とりあえず機械式駐車場のとこだけはやめとけ　あれは詰むぞ
0219名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 17:45:23.10ID:???
あーあ
住宅ローン固定金利上がったわ

もう買えない
0222名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 18:22:38.35ID:???
変動で買うのは情弱
マンション買うのは情弱
駅近は情弱
いくら逆張りを連呼してもお前の時代はこないからな？
0223名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 18:43:29.88ID:???
今の時代は逆張りをする
「不倫はしていない篠田麻里子」が主流なんだけど？
0224名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 19:55:24.56ID:fC7FXjWC
金利上昇分より本体価格が下がるから安心です。
0225名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 21:49:06.12ID:???
円安のご時世に物価が下がることはありません

でも金利は政策で上げます
ますます上げてきます
0226名無し不動さん
垢版 |
2022/12/28(水) 22:49:28.34ID:WQpLKhT/
２年で半値になる物件を薦める悪徳業者
0229名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 04:04:05.73ID:???
>>222
ワロタ
まさにこのスレに張り付いてる亡霊まんまやなｗｗｗｗｗ
0231名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 09:32:02.59ID:???
マンションそのものの値段が半値になる恐怖よりも、これからの維持管理費が恐ろしいほど高騰するリスクが一番やばいかと。
積立金が足りないマンションが続出するんじゃないか？
ペンキやコンクリートやら値上がりしてるし、職人も集まらないので高くせざるを得ない。
そして外国人も住んでるので割増になった修繕費を出すのを渋るやつが出てくるしね。
0232名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 09:34:29.49ID:???
>>231
安くても人が住み続けてればそれなりに維持はされる
けども、立地が悪くて買い手がつかなくなれば難しいよね
居残った居住者で負担しないといけないから。
0233名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 12:44:52.80ID:???
そりゃもちろん最終的には維持も管理もできなくなる
不動産というよりまず金融がヤバい
リセッションで円高デフレになってまた緩和すると妄言が見られるが、通過価値は強くならないし物価が下がることはない
日本が緩和を永遠にできないから確実に利上げになりクラッシュする
不動産の中でもマンション崩壊は想像以上に厳しいよ
0234名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 13:17:48.30ID:???
>>233
今からデフレの心配してる奴は相当な経済音痴で笑うレベル

なんで今の日本が通過高を維持できると思ってるの？

強い通貨＝強い国、ジジババひしめき合う今の日本が強い国だとでも？ｗｗｗｗｗ
0235名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 13:23:42.06ID:???
地震のような物質的なクラッシュではなく金融システムのクラッシュならさほど恐れずとも。
お金の流れでしかないわけだし
0236名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 13:27:07.08ID:???
値上げも歓迎かもね。
世の中から無駄がことごとく排除されるし。
高ければ貧しくなった国民は財布の紐をキツく締めるんで、より安く物を提供できるとこだけが勝つ。
少しでも高いとこは負け。
あとマンションとかもイラネって人増えるだろうね。
何しろ物価が高いんで修繕積立金考えたら市営住宅のほうが安かったってパターン。
0238名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 13:31:02.27ID:???
マンションだけでなく、もちろん戸建てもアパートもオワコンだね。
空き家問題かなりヤバイし。
明らかに供給過剰。
0242名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 22:15:36.12ID:???
貨幣価値も株式も激下がり
やはり不動産は強い
高立地だけだが(笑)
0243名無し不動さん
垢版 |
2022/12/29(木) 23:35:44.90ID:???
そうかインフレか
治安の観点から見ても密集地域に居を構えるべきやな
駅遠郊外みたいな警察官の密度が低い地域は犯罪者に狙われるぞい
0244名無し不動さん
垢版 |
2022/12/30(金) 00:04:59.69ID:???
先週立て続けに起きた玄関先の事件も閑静な住宅街一戸建
0245名無し不動さん
垢版 |
2022/12/30(金) 01:56:30.28ID:???
>>244
人口密度が低ければ警察やセキュリティ来るのも遅いしね
田舎の戸建てとかこれからマジで注意したほうがいいよ
0246名無し不動さん
垢版 |
2022/12/30(金) 02:17:37.99ID:???
駅遠郊外の戸建て民、マンションの管理費とか煽れないくらい
これからセキュリティに費用かかる未来が待ってるね
ああ素晴らしき衰退国家、日本

おめでとう、（維持費用は）駅遠郊外の勝ちだ！
0248名無し不動さん
垢版 |
2022/12/30(金) 14:50:59.13ID:hgrwYYba
【速報】来年1月の住宅ローン固定金利をみずほ銀行が0.3％引き上げ 三井住友は0.26％
https://www.fnn.jp/articles/-/465403
0250名無し不動さん
垢版 |
2022/12/30(金) 15:06:38.74ID:0jdpyblz
>>248
日銀総裁が代われば、こんなもんでへすまないね
0251名無し不動さん
垢版 |
2022/12/30(金) 16:06:24.55ID:???
ロレックスマラソンに慣れてるからなんとも思わんけど、マンションマラソンになったら試着無しみたいな感じで内見無しで買うことになるだろうな
0252名無し不動さん
垢版 |
2022/12/30(金) 16:39:45.64ID:???
初心者か？肩の力抜けよ
ノールックは今に始まった事じゃないぞ
0254名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 00:37:21.85ID:mjufoGLj
世界三大投資家のジム･ロジャーズが警告｢2023年､過去最大級のバブル崩壊に備えて､資産を守るために今すぐやっておくべきこと｣
https://president.jp/articles/-/64577
0255名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 00:43:14.76ID:mjufoGLj
普通に考えて現金比率上げといた方が良いんじゃないか？

確かに金利上昇で物件価格が下がっても金利で取られるのだから買う側にメリットはない
それ以上に売る側にとってはデメリットしかない。値崩れする前に処分した方が良いんじゃないの
まあ物件の立地に自信がある人は待てばいいと思うけど
0258名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 11:25:06.45ID:???
金利が上がれば不動産価格が下がるというのは少し昔の発想で、1960年代70年代は金利が上がり下がりしてるが、その間も物価が上がり続け、物件価格も10倍近くなってるからな
0259名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 12:00:33.78ID:MJ4hSr4E
さらに大昔の話してどうするの
0260名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 14:58:28.09ID:G2IfDx25
暴落する前に売るのも選択肢の一つだよね
0261名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 15:01:07.56ID:G2IfDx25
高齢化社会だから相続不動産が多く出てくるから
売りたくなくても売るしかない人が多いかもね
0264名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 16:54:25.00ID:???
皆勤したこの一年振り返ってみてどうです？
0267名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 18:05:45.45ID:???
金利上がってもう一生買えないじゃん
どうすんの！
一生大家さんの養分決定ﾁｰﾝ
0268名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 18:06:53.23ID:???
>>258
それは人口も年収も右肩上がりの時代の話

人口も年収も右肩下がりのこの10年間はマンション価格だけが上がり続けてきた
原因は過度な金融緩和だが、利上げにより今年はマンション価格の調整に入る
今年はマンション価格は下がるよ
0269名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 18:12:26.11ID:mjufoGLj
>>260
そのタイミングだよな
状況見てると今なんじゃないのって思うけど
まだ上がり続けるって思ってる人もいるんだろうな
0270名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 18:23:18.36ID:mjufoGLj
>>267
ちょっと違わんか？

ローンで買おうとしてた人は厳しくなったのは間違いない
逆に現金比率が高い人には買場が来るかもしれない

大家さんも手元に残すか売り抜くか
物件の整理を考えてるタイミングだと思うよ
0271名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 22:39:23.01ID:???
金利の上昇は緩やかになりそうだし、企業はなんだかんだ好調、株価は割安、おまけに資材高騰

短期的な不動産価格は下げて限定的っぽいけどな
マンションバブルっても今上がってる所って2割も下げたら欲しいような所じゃね？
0272名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 03:14:38.92ID:2ef/kICW
二割じゃ割高だよ
三割＋金利分が最低ライン
0273名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 03:24:04.22ID:vX4djqmo
資材高はもう終わり見えてるだろ
中米で住宅バブル崩壊して建材需要も減るし円安だって解消してる
木材に関してはロシアがあーだから元値までは戻らんかな
0274名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 05:47:49.26ID:???
>>272
それだと金利上昇1％、30年ローン条件で価格40%以上下がることが最低ラインか

まあスレタイ通りだが、都内はまずありえんだろな…
0275名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 05:51:59.52ID:???
おはよう
2023年のマンション不動産市況はさらに悪くなるからよろしく笑
0276名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 07:50:39.37ID:23LsRr0n
もしかして金利が上がって、住宅価格も上がるなんてないよね？
今年はウクライナロシア戦争も平和的に終結し、新しい日銀総裁も大規模緩和を継続し、賃金も爆上げになって、空前絶後の好景気になればいいな
0277名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 11:50:03.26ID:L7GFBHtt
>>270
俺も一軒売ろうと思ってる。知り合いの不動産屋は「去年の秋が売るには最適だった」と言ってニヤニヤしてる。
0278名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 13:19:55.51ID:???
都内はともかく三県の近郊あたりはそろそろ下がってくれないかなあ
0280名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 16:14:13.07ID:ZGg6YbjV
>>276
中国がまたヤバそうな変異株ばら撒きそうで3年前にリセットだとヤバいかもな
サプライチェーンが止まってさらに建材価格上昇
0282名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 18:38:06.44ID:i34q+Tm5
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える
0284名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 20:02:47.31ID:???
今の住んでるマンション元手にレベルアップしたマンション購入予定
丁寧に使ってるから自分から購入する人はお得だと思う
0285名無し不動さん
垢版 |
2023/01/01(日) 23:54:05.21ID:AMHmsE2J
東京チカラ尽きめし
0286名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 03:18:09.64ID:TajK1Tcj
>>276
なるといいね
0287名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 10:08:47.86ID:???
>>280
コロナが落ち着いたら、大挙して日本の不動産を見に来るらしい。
中国の友達が日本を選ぶ理由を言ってたけど、
不動産価格、物価が先進国の中で安いから
地理的に中国から近いから
漢字でなんとなく意味がわかるから
見た目が似てるから（コロナの件だけではなく、いま欧米は中国脅威論が酷いらしい）
0288名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 10:29:19.66ID:bAnoueCh
売ればいいだけなのに必死だな
ちなみの俺は一年半くらい前に一つ売った
0290名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 22:50:43.06ID:FloNRpKO
>>289
駅徒歩1分、最上階、マンションで120m2
これらを加味しても国分寺のマンションに3億はないわ
駅から少し歩いてたとしても同じ建物面積の戸建てが1/5の値段で買えるのにあり得ないわ
0292sage
垢版 |
2023/01/02(月) 22:57:44.43ID:???
今年こそ半額になるよね
0293名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 23:26:39.78ID:???
>>278
その近郊民だけど近くの今売りに出てる駅近建売が1億3000万だってよ
3年前は同じような条件で億切ってたんたが、設備に差はあるんだろうけどもはやわけわからん

3割下がっても意味ねー
0294名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 23:28:11.70ID:???
立川はバカにできないよ
今後首都機能移してくんじゃね
0295名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 23:47:20.65ID:???
>>291
築6年だからな
まだ高いだろ

ただタワマンは15年からは下がるから
豊洲も一昨年まで億だった駅近3LDKタワマンが
今は軒並み億を割り込み始めてる
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019578917/

これから15年掛けて大規模修繕ラッシュになるし豊洲はもう価値が無いんじゃないの？
予想はしていたとは言えタワマン作り過ぎだよw

たった築15年で管理費修繕積立金が45,000円突破だし
当然永住派は手を出しにくくなり露骨に価格に反映されてくるだろうね
結局のところは都内、駅近、低層、大手デベを永住として選んだ奴が勝ちかもな
0297名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 07:31:07.20ID:???
元旦から飛ばしてんな
暇をアピールしてるようなもんだけど見栄とかないんかこいつらは
0299名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 08:58:53.74ID:???
今だって10年債0.5％に利幅拡大しただけで
短期金利が上がったから年明けに共通担保オペするんだし
長期が上がれば短期も底上げされるよ
どこの国でも同じだね
何なら逆イールドだって起きるわけだし

https://jp.reuters.com/article/boj-operation-idJPKBN2TD0DI
日銀、1月4日に共通担保オペ　貸付金利ゼロ％で2年金利の抑制狙う
0300名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 13:14:50.88ID:???
いよいよ中古マンション暴落秒読みだな
すべては黒田退任後か
0301sage
垢版 |
2023/01/03(火) 13:29:20.78ID:???
というかまだ買ってなくて下がるの待ってるやついるわけ？
賃貸で？
笑うわ
0302名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 13:29:25.87ID:???
恐ろしく低価格な中古マンションふえそう。
老朽化でババ抜きの始まり。
身よりも親戚もないホームレスにはうまく行けばマイホーム購入のチャンスだけどなw
ホームレス捕まえて負の遺産をお金差し上げてまで所有権移転させる人増えそう
0304名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 13:31:07.20ID:???
くくくっ、いよいよ不動産大暴落なんだな、家買おうかな
0305名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 15:05:42.30ID:26xhqxbk
https://momonestyle.com/kokubunji-tower-apartment-prices
上記国分寺のマンション、分譲時19080万
4年住んで1億円以上上乗せの豪快なぼったくり

これ利回りにしたら2%前半とかで、銀座や表参道でも躊躇するレベル
仮に2年後半額になってても、あまりお得感ない
0306名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 15:58:41.22ID:GtEhjwWV
東京の人口のが流入増加な限り、マンション価格が下落しなさそうだな
0308名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 16:47:10.39ID:???
>>302
真面目な話だけど
限界マンション✕孤独死独居老人
ある日警察が踏み込んだら大半の部屋で家主が孤独死してたなんて未来があるかも知れない
0309名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 17:28:21.44ID:???
30年後、築50年以上のマンションが13倍
そんなの家賃ただみたいなもんだろ
0310名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 19:38:59.76ID:???
>>302
情弱は引っ掛かりそうだな
本人は終の棲家だから、自分が死んだ後の事なんか知らんだろうが相続人が困る
相続放棄しても管理費とかは請求されかねない
0311名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 20:37:05.24ID:???
マンションは国家に寄贈出来ないよな
負動産なら国も困る
0312sage
垢版 |
2023/01/03(火) 20:59:22.90ID:???
>>307
ありがとう
半額になるまで賃貸で今年も頑張るよ
0313名無し不動さん
垢版 |
2023/01/03(火) 22:23:09.90ID:???
そうだな
榊真理教というのに入り、湾岸タマワン暴落するぞ～湾岸タマワン暴落するぞ～
と唱え続ければ坪100万円代で選び放題になると、教祖様は昔からおっしゃっている

ここ15年報われた信者が一人もいないだけで、そのうちたぶん報われる
0315名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 01:03:04.83ID:???
>>313
仕事ぜんぜん無いけど何やって食ってるのかな榊さん
肩書が不動産ライターのニートなのかな
0317名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 01:26:06.40ID:???
>>316
一時的なものにかかる税金、例えば不動産取得税なんて上げたところで効果は限定的

恒久的に確実に得られる毎年度税を上げるのが一番税収アップに繋がる
0318名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 01:55:03.17ID:???
>>317
どこからとるか考えると相続税を爆上げするのが一番良いんだよ
0319名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 02:17:50.81ID:???
>>318
どっちも納税者は一緒なのがわからない人？
そして毎年税の方が効果大きいのがわからない人？
0320名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 09:21:19.50ID:???
>>319
馬鹿だなあ
動かない個人資産を徴収することも重要なんだよ
0321sage
垢版 |
2023/01/04(水) 09:48:31.74ID:???
毎年年始に今年は下がりますか？って聞くと今年こそは下がるっていうからそれを信じて買わずに待ってるのに上がる一方
無駄な家賃払ってローン組める年齢も厳しくなってきてもう限界です
今年こそ半額になるって信じてるけど待った方がいいよな
0323名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 11:07:15.23ID:???
>>321
欲しがる人が多い築浅都内駅近は下がらないけど、それ以外の物件は下がるかもな
0324sage
垢版 |
2023/01/04(水) 11:13:46.43ID:???
>>322
無理というのはどういう意味でしょうか
お前に待つのは無理ということですか？
下がらないと買えないなら買うのは無理ってことでしょうか？
0325sage
垢版 |
2023/01/04(水) 11:18:01.98ID:???
>>323
誰もがうらやむブランドエリアの駅近財閥大規模物件が暴落すると聞いています
希望は千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区
妥協して目黒区と品川区ならギリ許せるかなって感じです
湾岸なら最悪江東区でもいいやって妻は言ってます
多摩地区や外周区や県は考えてません
おすすめを教えてください

予算は6000万円ですが6500万までならなんとかします
広さは80平米希望ですが立地が良ければ70まで妥協します
0326名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 11:20:47.84ID:???
>>325
>希望は千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区
>妥協して目黒区と品川区
>予算は6000万円ですが6500万までならなんとか
>広さは80平米希望ですが立地が良ければ70まで妥協

今はまだ無理じゃない？
そんな物件ないでしょ？
売主が6500で値付けて売り出してない以上、買えないよね
0327名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 11:22:09.22ID:???
待てる人ってのは
・借り上げ社宅て家賃負担が激軽い
・金融資産たんまり

これらの要件を満たしてこそ。
0328sage
垢版 |
2023/01/04(水) 11:27:38.05ID:???
>>326
？
半額になるんでしょ
それを前提に教えてください
0330sage
垢版 |
2023/01/04(水) 11:40:27.08ID:???
>>329
毎月の家賃は20万払ってます（自己負担１５万）
金融資産は現金のみで１５００万です
家賃補助は5年後にゼロになります
待てません
0332名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 11:45:04.47ID:qQhSyjoD
>>325
お前が欲しいように都心にマンション欲しいヤツなんて山ほど居るんだよ
お前が欲しいと思ってる間は価格は下がらんぞ
お前が要らないと思った時がマンション価格が下がる時だ
0333sage
垢版 |
2023/01/04(水) 11:48:26.90ID:???
>>331
12年待ったのに今更高値で買えません
0334sage
垢版 |
2023/01/04(水) 11:49:33.11ID:???
>>332
じゃあ2年後に半額とか大嘘だったってことですか？
ひろゆきもホリエモンも勝間もみんな買うなって言ってたので信じてました
0335名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 11:52:20.36ID:???
>>334
あの人たちは家を買う必要がないと考えているから買うなと言ってるだけ
マイホームが欲しい人は買えばいいんだよ
0336sage
垢版 |
2023/01/04(水) 12:06:01.23ID:???
>>335
マイホーム買う人は情弱とか言ってますよね
あいつら庶民の敵ってことですかね
自分は庶民から金巻き上げて暮らしてるくせになんなんですかね

ところで2年後に半額ってのもウソですかね
薄々わかってはいましたが、、、、、
ショックです
0337名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 12:20:38.82ID:???
>>336
別に庶民の敵ではないでしょ
庶民でも敢えてマイホーム買わない人もいるし、金持ちでも買う人も多いし

誰それがああいったからってのは、思考の材料にしてもいいけど
盲信するのが情報弱者だよね
0340名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 12:39:44.41ID:/A6nN8TF
日本の政治にこういう視点がないんだよなあ

カナダ、外国人による投資目的の不動産購入禁じる新法施行
https://www.cnn.co.jp/business/35198070.html?ref=rss
「カナダの住宅は、暴利を得ようとする人や裕福な企業、外国人投資家たちを引き付けている」
「空き家、過剰な投機、価格の高騰という深刻な問題につながっている。」
「住宅は国民のためのもので、投資家のためのものではない」
中国政府、大都市の当局に不動産市場の投機抑制を指示
https://jp.reuters.com/article/china-property-idJPKBN29W09G
「住宅は投機ではなく生活のためのもの」
0348名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 17:39:09.69ID:???
崩れだしたら一気に2割程値崩れしそうな雰囲気
0349名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 17:48:19.38ID:???
>>346
駅遠郊外民は自分の足元がグラついてるのに気づいてないのがウケる
0350sage
垢版 |
2023/01/04(水) 18:32:59.96ID:???
>>348
半額じゃねえのかよ
嘘つき！
0352sage
垢版 |
2023/01/04(水) 19:58:08.53ID:???
>>351
賃料が？
0355名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 23:40:41.75ID:IOj3JPc3
東洋経済によれば熱狂のマンションらしいじゃないか
0356名無し不動さん
垢版 |
2023/01/04(水) 23:50:15.19ID:???
ザ・パークハウス 西新宿タワー60最上階から見下ろす夜景はいいもんだよ
0357名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 01:20:27.97ID:Rd+DUge0
まーだワチャワチャしとるんか…
不動産っちゅうもんはもうアカンってなってから
けっこう時間かかるもんなんやねえ

中国恒大、債務再編計画公表再び遅延－負債約37兆円、香港で清算訴訟
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-01/RNSDLPDWX2PS01
韓国不動産バブル崩壊、兆し
https://mainichi.jp/articles/20230104/ddm/012/020/054000c
0360名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 07:16:52.78ID:Pj/Jhpch
マンションじゃなくて駅近戸建て買ったわ
箱作ってはい！詰め込め！なマンションより広々していい
0363名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 10:14:16.66ID:???
>>360
でも駅前戸建てってプレハブがデフォだしな
中から兄弟喧嘩やお母さんの叱る声が聞こえて来るし
分譲マンションの場合は賃貸マンションと違って壁が厚いから隣が在宅かどうかも判らんくらいだし
駅近で静かな生活を選ぶなら大手デベの分譲に限るよ
0365名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 11:24:07.48ID:???
延床35坪以下の戸建ては平家建て以外はどれも箱と変わらん
そのうえ地ベタリアンというのだからせめて好立地じゃないとつらたん
0366名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 11:52:44.72ID:???
>>363
駅前商店街の一本裏道に入った家がそうだよ
普通の喋り声もよく聞こえる
0368名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 12:03:45.36ID:cuY28Ka7
芝浦アイランドの新築価格を見ると80平米で5400万くらいでした
その頃もあと2年で半額になると言われてましたので半額は無理でも4000万は切ることを期待してます
港区っても埋立地ですからね
サカなんとかさんという著名な評論家も新豊洲は坪単価150万の価値がせいぜいと言ってましたが３倍以上になってますよね
私騙されたんでしょうか？
0369名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 12:06:34.66ID:Cj20NIwn
>>325
立川の70m2 2LDKの中古ですら1億するんだから諦めろ
80m2の3LDKなら赤羽でも9000万する
0370名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 12:07:47.82ID:cuY28Ka7
ちなみに会社負担はあるにせよこの12年で家賃の自己負担額は2000万円を超えました
あの時芝浦アイランドを買っていたら5400万のマンションが少なくとも９０００万くらいにはなっていたはずでそれを考えると機会損失分含めて買わなかった選択をすることで私は6000万くらいのお金を失った計算です

私はどこでなにを間違ったのでしょうか
0371名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 12:08:02.26ID:Cj20NIwn
>>325
因みにそのエリアなら築25年の55m2の糞狭い2LDKなら6500万くらいでも買える
0372名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 12:13:27.17ID:cuY28Ka7
>>371
今からでも買った方がいいかもですね
5年前も今さら買うなんてと思いましたが結果を考えれば
買うのが正解でした

予算は変えられないとして郊外に行くのは資産価値を考えると愚策ですよね？
0375名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 12:42:37.14ID:Hg0ue038
ずっと売り出されるの待ってた分譲マンションが変にリフォームされて売りに出されたのでショック。
以前の間取が気に入ってたのに間取も変えちゃったので元に戻すのも金がかかる。
売主は余計な事をせず買主の希望でリフォームさせて欲しい。
0376名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 12:44:50.49ID:???
>>375
売主は買取り再販業者でしょ
リフォームして高く売りたいからだよね
0377名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 12:56:19.78ID:mGGWUw0w
再販業者の仕入れって相場の７割とかでしょ
もともとの売主は仕入れ業者に安く買い叩かれてもそれでもスピードと確実性重視だったということだろう
変な素人に指値とかされたりローンキャンセル条項のある契約したり細かなフローリングの傷でごちゃごちゃ言われるとか嫌だったんだろうね
あと住んでた人が離婚とか病気とか老人ホームに入るとかで処分任された人がさっさと売ってげんき化したかったとかね
0378名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 13:15:38.59ID:???
>>377
マンションでいい立地なら業者でも7割じゃ無理だよ
なんせ、リフォーム物件はリフォームで利益出そうとするし
建築条件付き土地は上物で利益出そうとする。
0379名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 13:45:12.65ID:Hg0ue038
>>376
ほーんとリフォーム転売業者がって迷惑な存在ね。
中国人とか遠方の投資目的で購入する人にとっては内装なんてどうでもいいのかもしれないけど。
0381名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 13:50:37.57ID:cuY28Ka7
>>379
内装が古いとなかなか買い手がつかないし内装は自分でやるから古くても構わんその代わり安くしてとか言われるくらいなら色々面倒なことを言わない業者に売る方がいいと考える人もいるからね
業者に売るなら仲介手数料もかからないしね
0382名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 13:51:54.66ID:cuY28Ka7
>>380
そうだけどこの場合のプレハブ＝安普請くらいの意味だって普通にわかるよね
お前の方がバカ
0383名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 14:06:11.73ID:Hg0ue038
鉄骨造や木造の戸建なんて外壁も軽く遮音性断熱性低い素材だし地震でしなって歪んで隙間だらけになりエアコン効かない冬極寒夏酷暑の地獄物件になる。
0384名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 14:12:38.04ID:???
>>383
たしかに最近のハウスメーカーのものでも寒いよなぁ
住宅展示場で寒いんだからコレ実際に建てたらさぞクソ寒いんだろうなと思うよ
0385名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 14:20:27.99ID:cuY28Ka7
マンションスレなんでしょぼい戸建ての話はいらないかな
興味ないし
0387名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 14:26:56.22ID:Hg0ue038
>>381
そうゆう再販業者が提示してくる買取価格は相場よりかーなーり低いので普通はそんなとこに売らんよね。
元の所有者が余程急いで売却する事情があったのかもね。
良い場所なのでリフォームせず広告出せば再販業者の買値よりずっと高い値段で売れただろうに。
パンピー同士の売買でも仲介手数料両者から半額ずつしか取らない仲介業者介せば良いし。
0388名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 14:32:09.26ID:cuY28Ka7
>>387
まあ世の中売られている中古マンションの９割以上は個人が売ってるわけで再販業者が売ってるリノベ付き物件なんて数としては少数派
それなのに目につきやすいのは広告費かけてるからだよね
0389名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 16:49:05.27ID:???
優位性の為ならショボ戸建の話だってするさ
0392名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 17:32:56.77ID:???
マンションは自分の好きなように処分出来ないのが一番のネックだわ。
存在する限り固定資産税と管理費、修繕積立金を払い続けなければならない。
まさに負の遺産。
戸建てなら更地にして値段を下げれば買い手が付く。
駅遠築古マンションは0円でも買い手が付かない。
0393名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 17:37:44.08ID:???
マンションの管理組合でしゃしゃり出たがりのおっさんおばはんが役員になったらオシマイ
もうマンション修繕・管理をボロカスにされてしまう
0395名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 17:47:29.79ID:cuY28Ka7
>>392
スレ違い
0396名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 17:47:42.66ID:cuY28Ka7
>>393
スレ違い
0397名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 17:53:39.11ID:???
ちょっとズレててもよかろ？
厳しいこと言わんちょと
0398名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 17:55:28.37ID:???
マンションは賃貸でいいだろうと思う。
家賃は人口減少でどんどん安くなっていくから。
0399名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 17:57:19.24ID:???
日本の国力低下で地下も下がっていくはずだし
買うと損するよ
0400名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 18:01:22.96ID:???
安くなるのは駅遠郊外
買うと損するのは駅遠郊外
0401名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 18:03:03.33ID:cuY28Ka7
やっとわかったぞ
マンションは買えば得する
少なくとも賃貸と比べた場合損はない
それなのに2年後に半額になるとか脅してマンション買わせない勢力がいる
ネットだけじゃなくて週刊ゲンダイとかspaみたいな貧困男性向け雑誌とかにもいる

こいつら人が得するのが気に入らなくて大嘘ついてただな
そしていよいよ値下がりがないとなると今度は管理組合がとか老朽化がとか言い出す

買わせたくないというか人が得するのが許せねえだけじゃねえか
0402名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 18:26:05.31ID:???
>>401
しゃしゃり出たがりのおっさんおばはん管理組合問題どうするの？
修繕・管理費が足りないマンションはどうするの？
マンションで小火等の不測の事態が起こったら資産価値下がるんじゃないの？
0403名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 18:28:48.62ID:???
金利上げでマンション暴落は確実
秋には誰でも分かる
0404名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 18:32:36.98ID:cuY28Ka7
>>402
もう騙されないよ
賃太郎め
0406名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 19:37:43.98ID:???
>>387
相続とかなら手離れよく売って、遺産分けておしまいにしたい人も珍しくない。
売れるまでの時間もコストだし、瑕疵担保とか契約不適合とか考えなくていいしね
0407名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 20:00:43.18ID:???
>>402
積立金足りないなら一時徴収するだけ

お前はバカだから知らないだけで、
積立金ノールックで買うバカはいねーよ
0408名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 20:08:19.52ID:???
>>407
徴収って？
裁判もしてないのに？
払ってくださいよ～ってな感じの徴収って？ｗ
はぁ？
ノールック？ｗ

幼稚園からやり直せよ！親不孝モンが！
0412名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 20:48:52.79ID:???
>>402
火事とかのリスクの量は賃貸と同じ
リスクが顕在化しなかった場合のコストと利益が問題なんだよ
0413名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 20:53:38.29ID:???
>>412
不動産持ってないのに賃貸と同じ？
何いってんだよ？ｗ

＞リスクが顕在化しなかった場合のコストと利益が問題なんだよ
何いってんだよ？ついでに>>411←コイツもｗ
0414名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 21:03:11.28ID:???
賃貸に住んでもうすぐ10年
買った方がいいのはわかってるけどなかなか購入に踏み出せない
0415名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 21:33:17.04ID:???
>>414
買った方がいいとか何言ってんだ笑
マンションなど買わなくていい
0418名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 00:02:24.22ID:???
何度でも言うけど駅近買って良かったよ
賃貸より設備の質も上がるし
0420名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 01:17:32.32ID:???
>>419
大して安くもない、作る側に都合が良いだけのユニットハウス

税金の差額やそもそも高価とかも考えたらあまり木造に比べてメリット無いよねあれ
0421名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 08:20:10.52ID:???
>>398
マンションの賃貸ってワンルームじゃないのわかってる？
ファミリー向け分譲賃貸って家賃20万以上するんだよ
東京だったらもっと高いでしょ
0422名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 09:18:48.60ID:???
うちの隣は25万で貸してるな
5年に一度くらい変わるよ
3LDKだから入居する家族は大抵は小学生がいる
入居世帯が変わってもいつも母親がキャンキャンと子供を叱ってるわ
賃貸って見えないストレスあるんだろうなあ
0423名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 09:57:39.90ID:???
25万も家賃払えるのはエリートだな
お受験の勉強でもさせてキャンキャン教えてるのかもよ
0425名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 10:40:11.41ID:???
マンション買うとか何バカなことやってんの？
0427名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 13:27:21.85ID:8+AbVJly
>>421
家賃もじわじわ上がってるよな
23区都心だと2LDKのファミリータイプでも20～25万くらいはするな
0430名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 13:37:13.22ID:U+w1TqNA
＞　彼らはよく、社会に貢献したいと口にする。
＞　なんでも社会悪のネトウヨを自殺に追い込むことが、社会に貢献することなんだそうで。
＞　イジメや嫌がらせで社会に貢献できる教師や警官になるために、あえて帰化したんであって、祖国同胞を裏切ったわけではなく、心は●●人なんだそうだ。
＞　
＞　昔は帰化すると裏切り者と呼ばれたりしたが、祖国に国籍を残したまま帰化する方法が確立された現在では、社会に貢献するためにむしろ帰化することが推奨されている。
＞　拳銃所持で前科のある生粋の反日家ですら、今では普通に帰化している。
＞　
＞　●●学会などはネトウヨ認定した日本人を盗撮して、痴漢の写真だと言ってばらまいている。
＞　それらの写真は、集団ストーカーに使用される。
＞　彼らは集団ストーカーを、［地域で子供を守る安心安全パトロール］と称している。
0433名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 14:54:21.33ID:???
ここのマンション民て天然なの？
金融経済の情勢考えればマンション買うなんて思考にはならないぞ
ほぼ業者なのは分かってるが
0434名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 15:01:25.89ID:???
5ちゃんは金もらって書き込んでる書き込みが8割くらいじゃね
0435名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 15:35:26.34ID:???
>>432
何年家賃払っても自分の手元には何も残らないのに何故イージー？
0436名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 15:40:39.85ID:???
>>435
苦労してマンション買った人も結局最後死んできただろ
無駄な苦労しても何の力もなく最期くたばってしまうならマンション買う意味はない
0437名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 15:43:02.96ID:???
>>434
ステマ的な事実は知らないが、ここで業者がどんなに頑張っても意味はないな
0438名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 15:54:56.78ID:7R65gYMB
【接種率】　モルモット国民80%　＞　厚労省職員10%
://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/cafe50/1670117740/l50
0441名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:10:51.29ID:???
>>440
ムーとか信じてそう
一般論だが陰謀論者は見ててキモいな
0442名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:15:23.56ID:QQPxR+ck
>>441
なに動揺してんのw
0444名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:18:32.23ID:???
金もらわずに朝から晩まで書き込むなんて基地外でもやらないだろ
0445名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:21:32.58ID:???
>>436
賃貸奴隷→ﾀﾋ→孤独死で1円も残らない→葬式は市役所ナマポ
マンション持ち→ﾀﾋ→家族とマンション残る→喪主は家族
0446名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:22:44.52ID:???
これからも高くなるし金利も上がるからな
今賃貸の奴は買わない方がいいよ
賃貸は人生の勝組だよ、実に羨ましい
0449名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:25:52.85ID:???
>>446
そういうことを認められる度量があるかないかで人生の幸不幸は決まるな
0450名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:27:04.86ID:???
こんなところの書き込みに金を払うアホなんておらんだろ
0451名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:33:23.52ID:???
タワマン20年近く貸してるぞ
歴代全て社宅扱いだな、個人はおらんよ
0452名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:33:23.75ID:???
>>442
動揺してると思い込まないとダメなほど
精神的に追い込まれてるのがバレバレ
0454名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:48:58.47ID:???
>>448
> >>445
> 何必死になってんの？
> 余裕がないよな

必死さで言えば家賃払って何も残らない賃貸奴隷には負けるしw
0455名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 16:53:12.86ID:???
最近74歳の元プラント建設現場作業員が高速料金所の受付やってる話を大声でしてるのが
聞こえたんだが、徹夜でどうみても体壊すのは時間の問題だと思った。
年寄の貧困はなんとかしないといけない。
0457名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 18:35:12.87ID:8+AbVJly
>>446
修繕費（建材価格）も上がって金利も上がったら家賃も上がるだろ
0458名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 18:53:05.31ID:CL2KcaQD
三井不動産の社長は今仕込んだ物件は材料工賃値上がりを見込んでるから値段そのまま予定通りらしいがこれから仕込む物件は価格転嫁必須らしいな
値上がりの分は付加価値つけて消費者の納得感を得たいとのこと
0460名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 18:58:23.28ID:???
>>454
最後価値がなくなることが決定してるマンション民の必死さにはそれこそ勝てん笑
0461名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 18:59:39.58ID:???
うむ
日本で家賃が上昇することは期待できない
0462名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 19:13:36.32ID:8+AbVJly
でもウチが入居してた2LDKの賃貸は当時17万弱だったのが、今20万で募集してるけどな
0463名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 19:14:49.31ID:???
>>460
> >>454
> 最後価値がなくなることが決定してる
> マンション民の必死さにはそれこそ勝てん笑

今まで払った家賃がなくなる事が借りた瞬間から決定してる
賃貸奴隷の民の必死さにもそれこそ勝てん笑
0464名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 19:15:47.04ID:???
>>462
シッ、ダメだよ
こいつら10万以下のとこしか住んでないからw
0465名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 19:58:29.35ID:???
一人暮らしなら10万以下のアパート暮らしでもいいんじゃないの？
0467名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 20:40:17.34ID:81woLgoC
>>465
十分やろな
そもそも一人なら家買う必要ない
定年頃クソ安くなった郊外の戸建て買って
終活に備えれば良い
0468名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 21:38:48.43ID:???
>>467
終活こそマンションだよー
中古戸建てなんか段差だらけでつまずいて死ぬか階段から落ちて死ぬかヒートショックで風呂で死ぬよ
0469名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 21:54:55.44ID:???
マンション買うのを馬鹿にしてる奴がいるがそう決めつけることはできんぞ
オレは17年前に４０００万円前半で買って、先日６０００万円半ばで売った。
金利、管理費、修繕積立金、駐車場代全てタダで利益までのってる
17年間家賃ダダですんでお金までもらったようなもんだ

オレはマンション買うつもりはなかった賃貸派だったが嫁に言われて買って正解だった

今後はどうなるか分からんけどな
0471名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 22:17:02.19ID:???
ここはマンション民が情勢無視してイキり倒してあっぷあっぷするところを見るところだからな笑
0474名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 23:20:47.73ID:J4CoaaEb
犯罪業者、賃貸住宅サービス


犯罪者、松田展崇容疑者ググレ、こいつロリコンか？笑える、顔見ておけ。笑えるググレ、
0475名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 23:44:36.91ID:0ftcPBUd
>>468
確かに
都心でなくとも周囲の道が平らで
大きな病院に近いマンションが一番やな
0476名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 23:47:41.47ID:0ftcPBUd
>>469
アベノミクス前に買ってコロナバブル後に売った人は最適解だろ
今から買うのは慎重にした方が良いと思うけどな
0477名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 23:50:55.23ID:???
>>473
つまらんツッコミだな
ちっとはボケもツッコミも練習しろ！
0478名無し不動さん
垢版 |
2023/01/06(金) 23:52:22.95ID:???
コンパネの値段2倍超え

それでわかったろ？
マンションは修繕積立金が足りなくなる未来しか見えない。
職人の人件費も上がる一方。
結局やすい土地に狭い掘っ立て小屋作ってミニマリストとして暮らすのが一番安全。
0479名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 01:13:36.47ID:???
>>478
そういう管理の杜撰なマンションは中古販売価格が安い
そもそも積立金ノールックで買うバカはいねーよ
0482名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 04:00:11.30ID:???
>>469
>>476
買ったのは正解として、売るのは最適解かどうか人による

同じ居住レベルが維持できる人（別に持ってるとか）なら問題ないが
買い替えで下がる場合のほうが多そう
0483名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 06:13:45.98ID:???
>>482
売却で利確＝分相応のエリアへ都落ちすることだよね
仕事をリタイアするまでは売るのが難しい
0484名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 09:13:39.41ID:???
>>465
でもワンルームって家賃10年分で買える物件が多いんだよな
それなら買っといて10年後に引っ越しと同時に貸し出したら…とか考えてしまう
0485名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 09:34:42.27ID:???
家マンション買う輩って買った方が得とか騙されやすくてセコい傾向があるな
0486名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 09:41:30.67ID:???
>>484
ワンルーム自体が独身専用みたいなものだしな
独身は貧乏が多いと言うか、貧乏だから結婚してないようなものだから買う人は少ない訳で
駅近と言っても需要は少ないと思う
よくある大家投資型のワンルームも駅前多いし
0487名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 10:00:04.60ID:???
マンション買う輩って一面的な見方を押し付ける世間知らずが多いよね笑
0488名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 10:02:23.03ID:???
あとマンション民の特徴は匿名でちまちまやるしかない人生笑
0489名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 10:44:35.28ID:???
>>486
投資用に買う人が多いから需要あるよ
単身者は投資家から借りて住む
0490名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 12:16:34.25ID:IIq3vRru
ワンルームマンションと居住用マンションは違うものだよ
このスレはワンルームマンションはスレ違い
ワンルームマンションの話題出すやつは賃太郎
0491名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 12:47:52.93ID:???
買うも借りるも状況次第だろ

俺は賃貸で住みながらその地域性や子育て環境なんかを見てた
そしてここならと思える地域のマンションを家賃のまとめ払い感覚で購入した
もちろん状況が変わればそれに応じて住み替えるつもりなんで別に今の場所に固執してるわけでもない
0492名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 13:15:37.75ID:???
ても老後に借りれない問題があるからワンルームも居住用に売れてるんじゃない？
自分はそういう目的で買って住んでるよ
0493名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 13:23:34.51ID:???
>>469
この10年間は過度な金融緩和でマンション高騰してるから、確かに17年前にマンション購入した人は勝ち組
金融緩和解消の今年、マンション価格は調整段階に入る
これからマンション購入する人は負け組
0494名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 13:48:11.54ID:IIq3vRru
>>492
自己居住用にワンルームマンション買うやつはソープ嬢と結婚するみたいなもんだよ
別にそれが悪いってわけじゃないけどね
0495名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 14:02:40.97ID:???
>>489
投資用にバカ売れしたけど借り手がおらずにブーム破綻したのがスルガ事件だろうに
0497名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 14:10:42.67ID:???
>>494
随分と頭の悪い例えだな
俺が買ったのは賃貸向けの狭小ワンルームじゃないよ
かなり広めで設備類もファミリー向けよりやや良いタイプ
駐車場ももちろんある
0498名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 14:15:33.72ID:???
>>492
そこは残念ながらまともなマンションでワンルームなんざ売れてないから

うちは23区内の四大大手デベ物件、向かいも同じ大手マンション、近隣の町内で５つ位あるが、この10年で建ったマンションにワンルームなんて一つもないわ
せいぜい棟に2LDKが幾つかあるかないか
あの最後まで決まらない2LDKが万が一結婚した場合の為に売り出されている単身部屋なんだろ？

ワンルームルンペンの話題はここではいらんでしょw
街の工務店マンションなんかそれこそ最初から半値決定なんだろうから
0499名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 15:01:16.52ID:???
>>498
アホか
ファミリー向けマンションに賃貸向けのってワンルームを混ぜる訳ないだろ
都内にクソほど生えてるペンシルビルを知らん？
0500名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 15:17:08.33ID:IIq3vRru
>>497
後出し言い訳みっともないよ
0501名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 15:55:31.93ID:JbAO4ulP
家賃の値上げなんか屁ーでもない
逆に値下げ交渉だ
決裂したら法定更新で希望額で供託
0502名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 16:01:00.60ID:IIq3vRru
>>501
借地借家法がある限り賃太郎は無敵だからな
0503名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 16:04:15.03ID:???
あのさ、マンション買ったとか恥ずかしいことをここで披露しなくていいんだけど？
匿名でも恥ずかしいよ
0507名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 17:07:04.20ID:IIq3vRru
誰でも最初は賃太郎さ
でもいい歳して親が賃ってやばくね？
0510名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 17:25:51.18ID:???
いいな
さっさとローン終わらせて貸し出したい
0511名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 17:32:44.55ID:???
今年もインフレしていきそうだから
まだ値上がっていきそう
0513名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 18:26:34.05ID:???
まあ下がる要素ないよね
高くて買えないから下がってほしいけどさ
0515名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 18:47:35.95ID:???
駅徒歩1分だけど築50年のマンションが4500万は流石に無理ゲー
0516名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 19:49:10.62ID:YPiIjcaT
>>515
ウチの近くなんてリフォームだけした築50年物を6500万で売り出してて言葉も出ないわ
ヴィンテージマンション（笑）
0517名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 19:56:37.08ID:???
うちの隣の部屋なんてリフォームして1億3000万で売り出してる
分譲した時は6500万だったのに倍かよ
どんだけ欲張りなんや
0518名無し不動さん
垢版 |
2023/01/07(土) 21:12:44.21ID:???
駅遠・築古物件は安いが、今後処分出来ずに負動産になる可能性大。
駅近物件・築浅物件は高過ぎ。ローン組んで購入すると直後に利上げ&暴落来そう。
0519名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 00:02:06.44ID:???
マンション民が必死で賃貸を奴隷に設定したいと笑
不労所得なんて嘘までついて必死やん
0520名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 00:30:52.85ID:???
まー実際、賃貸は大家の養分だから仕方無いよね
0521名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 00:39:58.57ID:???
>>513
建築材料高騰に加えて
賃上げで人件費も上がってるのがね…
0522名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 01:22:01.21ID:???
賃太郎は大家の養分

大家の自宅の大きさはお前ら賃太郎の養分が美味いからだよ(^^)
0523名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 02:31:34.01ID:???
大家「こいつらマンションとか買わせないよう吸い取ったろ」
0525名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 03:43:54.35ID:???
年金が70歳からになるってよ
どうすんの賃貸の人
65～70歳まで無収入だよ？
でも毎月毎月家賃はかかる
毎月10万、払えるの？
0527名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 05:52:33.57ID:???
年寄りなったら生活保護で市営か県営住宅に住めばいいだけ
バリアフリーとか凄いよ市営は
0528名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 06:55:46.13ID:???
マンション民、物件に誰も入居してくれないのか笑
0529名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 06:59:14.03ID:???
生保なんて絶対嫌だわ
働けないほど健康害してるか働きながらちょこっともらうかの二択で、どちらにせよ生活レベル最底辺

2、30年後なんて内容がどうなってるかもわからん
0532名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 07:11:41.26ID:???
>>525
これから利上げだって
マンション持ってる人どうすんの？
ローン終わったとしても入居者来てくれないな~
0533名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 07:53:01.64ID:???
養分てキャバクラへ自腹で行く奴と同じで何も考えていないんだろうな
0534名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 08:02:41.37ID:???
>>533
大家さん
変動で組んで買った物件、あぼーんされちゃうよ
どうしよっか
0537名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 08:25:39.57ID:dkDK3QxS
>>525
住み込みで働けるとこ探すしかないだろうな
0538名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 08:27:46.93ID:???
何も考えていないからアパートマンション買う
金融と経済思考してる人は有識者含めて買わない
持とうとする人間の言うことはいつも逆
0541名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 08:31:53.74ID:dkDK3QxS
>>527
みんな考えることは同じで入居倍率半端ないけどな
宝くじ当てるようなもんだぞ
貧乏人がみんな簡単に公営住宅に入れれば、老後の賃貸問題なんて発生しないし、ホームレスだって生まれない
今の地方自治体なんてみんな金ないから今更公営住宅整備する金なんてないし、公営住宅入るような貧乏高齢者に来てほしくないのが本音
どの自治体も税収アップや人口増加に繋がる労働世代の富裕層やパワーカップルに来てほしい訳でさ
0542名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 08:44:59.37ID:???
ハイパーインフレ、デノミの可能性、利上げで日銀の債務超過、不動産が最後無価値になるのを分かっていてアパマン買おうとする人間は誰もいないんだよ
ここで賃貸物件借りてる人を貶めても金融が倒れる現実を変えることはできないし、人をバカにして悪いことをやってる大家の部屋を借りてくれる人はいない
代わりに投資で大損して最後持ち物はすべて失う
それが大家と不動産屋の未来
0543名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:01:03.08ID:???
良かった
自分の住居だけは確保終わったわ
あとは老後預金に全力投球だわ
0544名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:07:44.88ID:???
>>541
スレチ
そもそも公営住宅は収入制限されているからマンション買える奴と住む世界が違う
0545名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:09:12.58ID:???
>>542
ハイパーインフレ、デノミなら不動産は無価値にならないでしょ
0546名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:10:09.76ID:???
今は賃貸の方がいいかもなぁ
買うにしても高騰してリスク高杉
親世代は買った方が得だったね
0547名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:16:36.39ID:???
悪いこと発言してきた大家の部屋借りてくれる人はこれからも現れない
ただ毎月のローンを支払うだけ
しかも利上げで大家が最後あぼーんされるのは確定してる
大家と不動産屋は既に負けていてこれからも負け続ける未来が確定してるんだよ
0548名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:16:47.09ID:???
公営住宅なんて民度最低だろ
絶対住みたくないわ
0549名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:17:53.14ID:???
>>545
無価値にならない理由とは？
ただの>545の希望だったら理由にならんよ
0551名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:26:04.84ID:???
>>549
インフレってのは物の価値が上がるからモノをもっている方が強い。
ハイパーインフレになるなら無価値にはならない

逆に消費欲が減退するなら、住宅価格は下がる
金利上昇で消費欲を削ぐと住宅価格は下がるね
0552名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:40:19.25ID:???
インフレはモノの価値が上がる笑
通貨価値がなくなるんだろ笑
分かってないんだな
0553名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 09:42:29.16ID:???
マンション民は書き方も口調も思考もロクでもない
金融の現実の理解にも乏しい
ネタで書いてるわけではないならよく勉強すること
0554名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 10:01:48.31ID:???
匿名とはいえ悪いことをやってきた大家と不動産屋とか金融筋が利得を得ることはできず、良い結果を勝ち取ることもできない
君たちの部屋を借りてくれる人は誰も現れないし1円にもならない
自業自得だから当たり前の結果、当然の論理
0556名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 10:08:57.71ID:???
マンションすらローン組まなきゃ買えないコジキどもやばいなあ
0558名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 10:47:44.38ID:???
ハイパーインフレになるならそれこそ
急いで不動産や金でも買っとかないと…
0560名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 10:59:55.47ID:???
>>558
買うつもりで現金貯めてる人が一番やばいよね
現金の価値がどんどん下がってってしまう
0561名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 11:34:29.55ID:???
公営住宅に限らず安いとこは基本民度低いぞ
知り合いが安いURに住んでたけど2年で引っ越した
昼間から酒飲んで徘徊してる老人がいて子供の教育に悪過ぎるって
0562名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 11:36:34.56ID:???
>>556
> マンションすらローン組まなきゃ買えないコジキどもやばいなあ

そのローンすら組めず、金も無いから結婚すら出来ない賃貸コジキの方がヤバイだろw
0563名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 11:38:23.17ID:???
>>561
仕事で公営住宅行ったら掃除当番表が貼ってあって小学校時代を思い出した
0564名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 11:55:07.11ID:???
>>561
家賃17万円よりその近所に買った分譲マンションの方が断然民度の高かった
城西でもそんな感じだから、城北城東の賃貸者なんて楽しそうだな
毎日が動物園なのかなぁ
0569名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 13:01:52.65ID:???
>>568
ここ最近暴れてるねえ
家族からなんか言われたの？そろそろ働けとか？
0570名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 13:09:16.01ID:???
>>569
おまえが負の遺産だとか言われたんだろ
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがち
0571名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 13:16:34.99ID:???
>>570
その言葉、そっくりそのままお前に返すよ
今まで言ってきたお前の悪口を思い出してみな
0572名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 13:36:53.32ID:???
>>571
資産価値いくらのマンション持ってるの？
ローンは残高いくら？
0573名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 13:39:04.01ID:???
まだ買ってないガイジってどうするつもりなの
0574名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 13:39:59.72ID:???
>>572
聞いたら答えてくれるとでも思ってるの？
論点のずらし方と言い、浅はか過ぎん？
0575名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 13:41:24.67ID:???
>>574
１番大事なこと聞かれて答えられないのかよwwwwwww

田舎の500万以下のマンション持ってるの？笑
0582名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 16:02:37.74ID:???
>>571
俺がお前らに言ってた悪口（嫌味）は
「おまえらも早く買えたらいいな」ぐらいだよ
0583名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 16:05:00.97ID:???
>>575
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちらしいぞｗ
0588名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 17:25:45.18ID:???
15年前に１K投資用マンション買ったよ。
元取れたから今回売りに出そうと思ってる。
次は新築普通のマンション１LDK5000万または中古タワマン１LDK6000万
候補にあげてる
新築のほうはどのくらいの価格設定になるか待機中
0590名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 18:36:36.16ID:???
老後どうすんのマジ老後どうすんの
毎月10万の家賃払えるの
まさか老後に風呂トイレ無しのアパート住むつもり
どうすんのどうすんの
0592名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 18:58:52.84ID:???
>>581
えー？株などの資産運用で不労所得ある人も賃貸多いけどなあ
0593名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 19:00:15.33ID:???
>>590
老後って老人ホームだろ
老人ホーム入れないコジキは賃貸に住みながらガードマンでもすんのか？
0595名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 19:44:07.26ID:???
>>594
そうか？
大家なんて空き部屋リスクもあるし物件で孤独死や何か事件あると負債にしかならない
今は保証会社が保証してくれるから家賃滞納や部屋壊されたとかの被害はないみたいだけど


それでも利回り良くて６％くらいでしょ
下手したら利回り５％とかそれ以下
数ヶ月空き部屋になると目も当てられない


空き部屋でも固定資産税や管理費などの固定費は常に同じ金額かかるからね


積立NISAと変わらない利回りならリスク少なくて手間もかからない分、積立NISAやNISAなどの株のほうがいいでしょ
0596名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 19:47:32.79ID:???
下手したら茅ケ崎の事件みたいに殺されるからな
底辺とは極力関わらない生き方しないと
そうなると大家も必然的に高級マンションに投資しなきゃなんないから
大変
0597名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 19:53:45.89ID:???
>>595
かかる経費より上回る利益があるから大家さんやってるんだよ

その利益はどこから吸い上げてる？賃太郎のお賃料だろ？

ローン支払各種税金維持費は大変だが買えば現物が残る

けど、お賃料払ってる賃太郎はどれだけ払っても何も残らないｗ
0598名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 19:57:06.14ID:???
>>596
しかし高級マンションとなると億ションとかになる
こんなのローンで買ってたら利息で爆死する

いま不動産投資が流行ってるから不動産屋に騙されてローン組んで投資用不動産を購入して借金まみれになってる人が増えてるみたい

そもそも不動産投資で儲かるような物件なら不動産のプロである不動産屋が自分たちで購入して運用するでしょ

それをわざわざ素人に売るという時点でなぜわからないのかな？
本当に日本人てアホが多すぎる
0599名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 19:57:30.00ID:???
>>597
借り上げ社宅で自己負担が2万以下なら買わなくていいんじゃないの？
転勤伴えば継続されて年齢制限ない場合もあるしさ
0600名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 19:57:48.18ID:???
うわこのスレ存命なのかよ しかもずっと同じ話してるヤバ
0603名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:00:32.56ID:???
どう言い訳しようとも賃太郎は大家の養分なんだよね…
0604名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:08:58.99ID:???
>>597
うん、だからそれ満室で常に人が借りてる場合だよね笑

空き室リスクは？
事件や事故で誰も買い手がつかない誰も住まない物件になってしまったら？

不動産て持つと色々と費用かかるよ
固定資産税に管理費に修繕費、退去時の不法な請求も今はネットでバレバレだからできなくなってきてて家主が修繕費負担しなきゃならないしねえ



たぶんそのへんも全て考慮して計算するとかなり薄利だよ


最近ワンルームマンション投資が流行ってるみたいだけどあーいうのネットで物件を見ると利率７％とか書いてるが固定資産税や修繕費などを計算に入れずに出してる数字なんだよなあ

てことは余裕で利率７％以下ということ

それなら株のがリスク少ないてことね
しかも不動産なんて何かで現金が必要になっても現金に換えるのに数ヶ月かかるからね


俺は最近マンション売ったのよ駅前のファミリーマンション
去年の８月から売りに出して糞な不動産屋と専任媒介契約してしまったから１１月の契約切れる日まで動けなくてやっと動けて、それでも１２月に売買契約締結できたが入金は１月だよ

現金で不動産一括払いで買える人は少ないから購入者が借入するまで待たなきゃならないから日数かかるしね



俺は相続で１億現金で手にしてるから不動産投資や株式投資に興味持って色々と調べてたのよ

そしたら不動産投資なんてとてもじゃないけどできないわ
0605名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:10:29.63ID:???
>>601
誰が運用してどのくらいの利益出してる？

妄想はいいからソース出してくれよ笑

タラレバ話はいらんよ
0606名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:17:31.33ID:???
>>603
借り上げ社宅なら大家の養分は企業だよ
企業が支払うんだし
0607名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:17:50.14ID:???
結論

不動産投資は現金がない人が不動産屋に上手く言われてローン組んでリスクもわからず薄利を取るアホな行為
0609名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:19:52.15ID:???
不動産投資ならコインパーキング１択だよ

こんなリスク少なくて儲かる投資はない

だが問題はもう好立地な土地はほぼ買い取れない

買い取れるとしても高すぎて手をだしにくい
0611名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:34:18.36ID:???
>>610
そうか？
賃貸は気楽に引っ越しできるし大家を泣かすなら夜逃げやら何でもできるし不動産なんて劣化するからよほどの好立地でもなきゃ価値が駄々下がりするが

もちろん不動産価値が下がれば家賃も下がる
賃貸は大家の養分というより不動産屋の養分でしょ
あいつら仲介するだけで高額な手数料とるんだから
0613名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:35:12.11ID:???
>>612
区分てマンションのことだよな？

俺は駐車場の話をしてんだが
0616名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:37:12.31ID:???
利回り分のみで住めるなら賃貸も良いとは思うけど、
賃料にアパートの元金返済分相当がガッツリ乗ってるからね

大家の養分と言われる所以
0617名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:39:09.30ID:???
>>611
中手は大家の経費
その分は賃太郎から回収するから無問題
0618名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:44:18.93ID:???
>>611
持たざる人の方が身軽で強いよねと言われたら確かにそうかもね
そんなのになりたいとは思わないけど
仲介手数料が高額だと思うなら仲介なしで契約すればいい
0619名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:44:28.01ID:???
>>617
仲介手数料は貸主借主の両方から取れるが笑
いまどきネットで法律なんてすぐわかるから昔みたいに当たり前に借主から仲介手数料全額取れねーぞ

昭和おじさんか？お前
0620名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:45:48.70ID:???
>>618
仲介なしだと保証会社も現実的には使えないからリスクありすぎだろw
0622名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:49:00.86ID:???
結論書いとくわ

俺は不動産投資も株式投資もしてた
結果、不動産投資はリスクも手間もかかるし劣化による価格下落や修繕費などの経費もかかる、空き部屋リスクと
いくらでもリスクありまくり


株式は上がる株を買えば必ず儲かるし配当金や株主優待制度もある
まず倒産しないであろう会社の株式のみ購入してりゃ配当金と優待で手堅く利益が出るしすぐに現金にもできる




よって株式投資の勝ちである
0623名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:50:06.21ID:???
>>621
あー、知的障がいか
頭悪すぎて会話になってない

お前、不動産どころか預金百万すらない底辺コジキだろ
0624名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 20:53:07.61ID:???
結論としては…

・物件の返済額が賃料に乗ってる

ので、賃太郎さんの負けになります(^^)
0625名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 21:02:04.39ID:???
>>623
言い返せなくてレッテル貼りか
残念ながら5000万キャッシュで買ったマンションを賃貸に出して金融資産も5000万以上ある
0626名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 21:05:05.15ID:???
自己物件に客が付かない限界大家が泣き叫んでるスレはここですか？
0627名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 21:16:00.41ID:???
>>619
> いまどきネットで法律なんてすぐわかるから昔みたいに当たり前に借主から仲介手数料全額取れねーぞ
法律は「ガイドラインでは0,5ヶ月ずつだけど、双方で合意があれば上限1ヶ月までならどう決めても良い」だろ
だから相応に良い物件だったら無理だよ
指摘しても、不動産屋なり大家なりが契約しないで良いですで終わる

クリーニング費用とか更新の手数料とかもそう
本来は大家負担のはずだけど、契約書に特約で借主が出すって書いてある
これ法的におかしいですよね？って言ったら、借りなくて良いですで終わる
0632名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 21:32:17.51ID:???
事実として賃料に物件返済相当額が乗ってるわけで

大家の借金を賃太郎さんが肩代わりしてるに等しいわけで

だから賃太郎さんは大家さんの養分なわけで
0633名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 21:43:12.39ID:???
>>606
社宅費用分を基本給で支払ってくれてたらマンション買えたのにね
低賃金をごまかされてるのに
家賃補助を得してると勘違いするアホが多い
手厚い住宅補助は不動産購入の機会を奪われるだけだよ
0635名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 21:47:04.68ID:???
>>634
使い勝手の良い返し文句だからみんな使ってんじゃない？
知らんけど
0638名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 21:59:09.22ID:???
>>637
無理やで
基本的に不動産屋は大家の味方や

だから法やガイドライン通りにやってくれるのって基本的には
大家がよほどいいひとか、そうでもしないと借り手がいない不人気物件の話や
0639名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 22:07:51.18ID:???
>>638
違法行為なら弁護士連れてけばいいだろ
頭悪いなあほんま
0640名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 22:15:40.92ID:???
>>639
違法行為？　何を言ってるんだお前は
>>627で書いてるけど、合意があれば比率を変えてもいいってのが法であって
0.5ずつってのはあくまでガイドラインで強制力はないよ
0641名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 22:23:25.25ID:???
違法行為なのは借主と貸主の両方から取った仲介手数料の合計が1ヶ月（消費税を入れて1.1ヶ月？）を超えるケースだよ
https://sumai-kyokasho.net/rent-uttermost-brokerage/

今どきネットで調べれば法律なんてすぐ分かると言ってるやつがいるが、調べてでてきても、それを読んで
理解できてるかどうかは別なんだよな
こういうやつが理解できずに違法行為だとかクレームを入れるんだろうな…
0643名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 22:56:10.56ID:???
>>632
その大家はローンで金利支払ってるよな
んでそこに固定資産税など借主から取れない固定費がかかる

不動産屋の営業くんかなにか知らんが不動産投資はほぼ詐欺
0644名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 23:23:50.87ID:???
>>642
クリーニングとかもよほど法外な価格じゃなきゃ同じだよアホｗ
ググればいくらでも出てくる
0645名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 23:27:39.47ID:???
>>643
儲からねえなら大家なんていねーんだよｗ

賃太郎の養分が最高に美味しいんだよｗ
0646名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 23:29:55.11ID:???
>>642
そこまで言うなら違法行為ってソース出せよｗ
出せないだろうけどなｗ
0647名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 23:31:16.39ID:???
自立直後の賃貸生活を後悔してはいないけどな
0652名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 23:48:36.97ID:???
自分の言葉で説明しろよ無能
語彙力無くて他人の動画に頼るな無能
0653名無し不動さん
垢版 |
2023/01/08(日) 23:50:39.40ID:???
>>650
自分に刺さる悪口理論で行くと、
お前もしかして知的障害なの？

かける言葉が見当たらんが、頑張ってほしい
0654名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 00:35:24.17ID:???
>>652
実例も含めて解りやすく動画あるんだから見ればいいだけ

あ、見たくない現実は見ないネットにいる引きこもりか笑
0655名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 00:54:29.03ID:???
>>654
>あ、見たくない現実は見ないネットにいる引きこもりか笑

自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちらしいのだが…
0657名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 03:07:44.41ID:???
>>643
は？君らのお家賃でローンも固定費も払ってるよ
他人の不動産に貢いでくれて感謝しかない
0658名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 05:47:08.39ID:???
賃貸なんて妥協でしょうがなく住むもんだろ
一部例外を除いて持ち家より賃貸とか言ってるバカは大家以外いないっての

賃太郎は大家の資産形成のお手伝い、引き続き頑張ってね～
0660名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:21:10.78ID:???
>>658
本当に分からないんだな笑
金利上昇も確定だしインフレ等金融経済動向から不動産価値はなくなるから持っても意味がないと何度も書かれているのに理解できない
しかも本人の物件には誰も入居しないで家賃収入などゼロ
資産形成どころか毎月変動ローンの経費がかかるだけで最後変動が上がって爆死するだけだろ笑
ローン払い終えた大家は高齢化してただ家の管理やって、しかも入居者はずっと借りてくれるわけではない
そのバカげたイキりもうやめろよ笑
0664名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:24:45.15ID:???
ところで去年は結局いくらぐらい上がったんだろう
0666名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:38:30.14ID:???
で、独身がどうの言ってる輩は学生時代にモテなかったとか凄いコンプレックス抱えてるんだろうな
それを掲示板で吐き出して消化させたいんだろう
0667名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:40:41.46ID:???
>>664
いくらぐらい上がったんだろうとか言ってここで自分を慰めてイキっても1円も入らないぞ笑
0668名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:41:38.64ID:???
>>663
あらあら何も理解できないですってアピールしちゃって~笑
0672名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:47:54.56ID:???
一言で言えば
マンション民は利益0円なのに掲示板でイキってるだけで変動で爆死するってこと笑
0673名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:48:38.20ID:???
利益ゼロじゃなかった経費かかってるからマイナス
0676名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:50:54.03ID:???
でも大家の資産形成手伝いするくらいなら
自分の資産形成するよね普通

なんで自分から搾取される側に回ろうとするのかね賃さん達は
0677名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:57:24.21ID:???
>>676
搾取される側とか言ってる時点で妄想癖があるんじゃね？
経費もコストもかかってさらにリスクがあり、
さらに利益があったとしても物件は放置すればいいだけじゃない
場合によっては家賃滞納問題で裁判沙汰、命まで取られる
搾取されるとか養分とか言ってここで無駄なイキりをカマしても1円にもならないぞ笑
0679名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 08:59:54.02ID:???
大体ここでイキってるマンション民は資産形成言って形成できてないんだろ？
しかも形成した資産が最後無意味になるのが分かってたら、なんであえてそんなことやるんだ？
0681名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:03:10.30ID:???
>>677
そんなに大変ならみんな大家辞めるよね？なんでみんな辞めないの？

大家が減らないって事はその事業自体に旨味がある事の証拠
0683名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:04:44.20ID:???
>>681
旨味があった人もいるだろう
もうそういう時代が終わるんだよ
それを分かっている人間はそういうこと考えないんだよ
0684名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:06:27.52ID:???
認めりゃいいのにな、

「ハイ！賃さんのお賃料美味しいです！」って

大家が儲からないで大変ならみんな辞めてるよ
0687名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:11:12.66ID:???
買っても借りても管理費は一緒だからね
持てる者のほうがいいに決まってる
0688名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:11:59.09ID:???
不足分は貯蓄から切り崩す年金生活世代。住み替えるにしてもそれだけの余裕があるとは限らず、住み続けても管理費がじわりじわりと負担になる、しかも老朽化したマンションは管理が行き届かず、生活環境は悪化する一方……。

https://www.cocofump.co.jp/articles/kaigo/103/
0689名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:12:41.38ID:???
資本主義で資本をもってる方が有利なのは当たり前の話だろ
賃太郎は大家の養分で正解なんだよ
0690名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:15:13.79ID:???
マンション民の頑固さにはかなわないよ笑
これだけ必死になるんだから養分言ってる大家気取りは儲かってないんだろうな
それどころかマイナス
頑張れ
0691名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:16:38.19ID:???
賃貸で物件借りても自己資本比率は全く上がらない、ゼロ、無駄
0692名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:16:45.73ID:???
ここはマンション民いじって楽しむところだからな笑
0694名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:20:35.03ID:???
「資本主義が…ｷﾘｯ」「自己資本比率…ｷﾘｯ」
うえーん掲示板で資本主義イキっても誰も借りてくれないよー笑
0697名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:23:57.89ID:???
>>694
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちって前レスで書いてた
0699名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:29:01.69ID:???
将来少子高齢化で3億円レベル以上の都心マンション以外暴落確実
都心3億円のマンショを買うなら止めないがそれ未満を買うのは
ただの情弱
0701名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:30:57.25ID:???
マンション教の信仰心は厚いからな笑
養分とか言ってる輩は世間知らずなんだろうな
0702名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:32:05.09ID:???
その世間知らずの理論すら崩せないお前は世間知らず以下って事だよ
0704名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:38:10.28ID:???
ここのマンション民はネット弁慶の典型だね
苦しくなると資本主義とかキーワード持ち出してイキがるしかない
実際にはアパマン持ったら勝ちなんていう話はない
資産形成どころかマンション民はマイナスだったり、たまたま上手くいっても不動産にまつわる苦労しながら高齢化で資産を残して死ぬ
しかも不動産はトラブルになりやすい。ここのマンション民見れば分かる。トラブル原の人間が多いんだよな
0705名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:39:39.18ID:???
>>702
必死になってどうした？
いくら理論を唱えても1円にもならないぞ笑
0706名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:40:35.99ID:???
>>704
なら大家辞めればいいだけでしょう
でも騙された人とか除けば辞める人ってほんと少ない

それだけ大家ってオイシイ商売なのよな
0708名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:43:23.82ID:???
>>706
長期金利上昇→短期金利上昇の流れって確定してるから実際に大家をやめる人続出するだろうね…
大家やめるどころか本人の命が心配だね
0709名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:46:14.69ID:???
>>708
俺的には上がって欲しいしゴミ大家は早くご退場願いたい所だが、
素人の市場予想ほどアテにならんもんは無いからそこら辺は静観
0710名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:47:04.41ID:???
こんなところで大家気取りのネット弁慶やっても不動産の価値は高まらないし、
国内と世界経済を考えれば大家があぼーんされるの分かってればこのスレはただ茶化されるだけ
0711名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:48:24.95ID:???
まあ、そのXデーまでは賃さん大家の養分確定な
0712名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:49:23.09ID:???
>>700
駅遠郊外戸建なんて最初からやら安いから暴落のしようがない
都心から外れた都内マンション50㎡2LDK１億円みたいのが暴落して3000万円程度になる
0713名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 09:50:35.74ID:???
>>709
素人どころか元外資金融の経済評論家とか元財務省の評論家とか、
論理に基づいて金利上昇で日銀アウトの流れが確定的
現代は不動産ではなくどれだけ情報を持っているかが重要なんだよ
0717名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 10:07:25.91ID:???
暴落するマンションを買うより家賃を払ったほうがトータルの支払いが少ないから
大家の養分はマンション販売会社の養分よりずっと少ない。
なんで分からんのか不思議。
0718名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 10:17:30.35ID:???
>>717
家賃払っても資本は全く増えないから

家賃払わず同額ローンを払えば自己資本が増えるから

なので、賃さんは大家の養分
0719名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 10:19:05.88ID:???
賃貸は支払いに対するリターンを見込めないから無駄
0721名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 10:22:05.41ID:UlB/cKw5
都心はこれから中国人の資本逃避加速で暴騰しますよ。
0722名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 10:23:05.59ID:???
1年2年でみると急な上昇や暴落をすることもあるけど、
10年20年でみると必ず上がっていくものだよ

それが不動産であり経済であり2000年続くこの世の真理
賃さんもそこは認めないといけないと思う
0724名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 10:52:53.82ID:???
>>665
調べたら4%上がってたわ
運用してないのにこの利益は凄いな
このペースだと5年後には2割増しになってるな
0725名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 11:12:30.47ID:???
まあ80年代バブルの時もこれから不動産は上がり続けていくと言ってたよ
0726名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 11:18:06.91ID:???
>>725
アベノミクスの時もこれから不動産は下がり続けて行くと言われてたよな
0727名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 11:25:59.34ID:???
バブルの時は千葉の田舎でも中古物件が億で売れたからな
不動産信仰が今の比じゃない
0728名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 11:26:00.07ID:???
>>726
都心と地方でそれぞれ当たってるんだよな
格差は広がるばかり
0729名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 11:32:31.09ID:HngxlQ5R
>>728
都心や近郊駅近は基本的に上がることはあっても下がらないだろうな
人口減少社会で地方のインフラ維持が困難になるからこそコンパクトシティでみんな都会に集まる
田舎は鉄道やバスの廃止、スーパーやコンビニ、学校、病院、銀行、GSなどもなくなり、上下水道や道路、電気、ガス、通信網だって維持出来るか分からない
端的なのが、少子化でも東大を始め、東工大、一橋大、早慶などの都内の難関大学の偏差値は上がる一方で、地方国立大は医学部除いて偏差値は下がる一方
旧帝大でも北大や九大の文系だと早慶上智やMARCHにすら蹴られることもある
0731名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 11:35:45.23ID:???
都心に住んでるけど
ここ数年でやたらにマンションが建設されまくったがガラガラなのか夜になっても灯りも付いてないけどね
ゴーストタウンみたいで不気味だよｗ
0732名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 11:40:36.82ID:???
都心マンションも供給過多だよねえ
上がり続けると言われてもピンと来ない
0734名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 12:04:03.84ID:HngxlQ5R
田舎が復活するとしたら、完全自動運転が実用化された後だろうな
老後の移動手段と配送手段が確保されたらワンチャンあるかも
でも田舎の人間関係や教育面考えるとやっぱキツイか
0737名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 12:20:31.00ID:???
田舎に詳しいじゃん
年末年始は親元帰ってやったんだろ？
0738名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 12:24:59.38ID:???
都内に住んでれば分かるけど
マジでマンションだらけになったよなぁ
その割には日中も夜も人が増えた気がしない
0739名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 12:33:55.21ID:CaaxJuBi
>>736
副都心だね
0741名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 12:45:24.63ID:???
株でもなんでもまだ上がるとか言うやつが増えたら気をつけろ
0743名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 12:54:35.68ID:???
買っちゃ駄目というか高すぎて買えない人がほとんどな件　
都心は特に
0745名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:05:52.27ID:???
>>741
もういなくなった
言ってたやつも引っ込めた

これ逆に危険
0746名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:06:10.60ID:HngxlQ5R
1億円出しても買えるのは狭い2LDKだし
0747名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:07:56.86ID:???
築50年のマンションを買うしかないな
それでも5000万してるけど
0748名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:09:21.12ID:???
靴磨きの少年が不動産は買いって言い出したら売っとけ
0749名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:12:40.57ID:HngxlQ5R
誰も買いとは言ってないが
0750名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:14:40.79ID:???
>>749
都心が下がることはないだろうなと思ってるなら買いなよｗ
0751名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:15:51.76ID:DaUF/ubM
上がることはあっても下がることはないなら買いだな
0754名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:22:16.22ID:???
誰かが言ってたようなことをドヤ顔で話す人が増えたな
0755名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:24:01.80ID:???
マクドナルドのハンバーガー170円
他も猛烈に値上げ中
こんな情勢で不動産価格が下がるか？
0756名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:25:36.91ID:???
上がることはあっても下がることはない
典型的な投資で失敗する人の思考だな
0757名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:29:30.21ID:???
12年前に買って買値より3割くらい上がってるマンション住んでる俺勝利
賃貸民はこの12年で幾ら無駄な家賃払ってんの？
0759名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 13:32:31.08ID:???
>>755
そうは言っても予想外のイベントなんて
ちょくちょく起きるからね
0761名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 14:53:25.20ID:???
>>658
いや～持ちマンションに30年以上住んでて分譲いらねってなってこの度、賃貸に引っ越すんだが
0762名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 15:01:39.91ID:???
>>757
俺は30年住んでるマンション過去には980万まで下がったことあるが今回、1,500万、しかも現状引き渡し、業者買い取りだから瑕疵担保責任もなしで売れたから良かったよ～

立地だけは良いからね～
しかも来年は目の前に大学まで建つ

色んな不動産屋が1000万～1,300万と言ってたがたまたま1,500万で買い取ってくれる地元の不動産屋がいたよ

やはり地元の不動産屋のほうがそこの土地場所の価値をわかってるわ～
0763名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 15:11:54.19ID:???
30年住んで得た資本1500万を売って賃貸に住むんだから別に良いのでは

ただただ賃貸に30年住んでるだけだとその1500万は手に入らなかっただけの話
0764名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 15:14:45.27ID:???
だね
30年間賃貸の養分だったらマンション買っておけばよかったと思っただろうし
0765名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 15:16:24.88ID:???
持ち家30年…手残り1500万円
賃貸30年…手残り0円

こういう事だよね
0766名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 15:22:56.69ID:O6Fx5cLz
>>742
地方に詳しいな
0767名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 15:30:16.61ID:???
>>765
分譲マンションでも管理費と修繕積立金で月に23,500円かかってた
そこに固定資産税もかかる

安い賃貸なら借りられる金額を支払ってたよ
0768名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 16:06:48.43ID:???
今から30年後に価格上がってる保証あるなら買いますけど…
0770名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 16:35:53.43ID:???
不動産屋の営業マンが価値上がるからと都心部の土地勧めてくるけど
ならおまえが買えよといつも思ってしまう
0771名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 17:06:52.03ID:???
東京オリンピックの後は不動産価格下がると思いまーすってひろゆきが言っていたなw
0773名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 17:24:49.31ID:???
>>771
Switchなんてセンスねえ、売れるわけねえ（笑）

とボロクソに言いまくるコラムをホリエモンとやってた人だよね
0776名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 17:35:34.05ID:ZOLhVSMQ
不動産の営業マンが資産価値ガーとか言い出すところに今の高騰ぶりを感じさせるわな
0777名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 17:39:49.98ID:???
>>774
分譲賃貸で家主が取れるのは管理費までだろ
修繕積立金は無理
修繕費は部屋の中を借りたときに戻すレベルまでしか取れない

いまはだいたいが退去時にハウスクリーニング代金とるくらいでしょ

経年劣化による修繕費は家主負担



結局はハウスクリーニングや経年劣化による修繕費や固定資産税などは節約できない

だから家賃いくら取れる物件なのかが重要


東京都以外だと家賃なんて取れて１０万～２０万じゃね？

でもそんなマンション買うのに最低数千万かかる

そしてほとんどが一括払いできないコジキだからローンを組む
ローンを組むってことは上にあげた固定費以外に金利までかかる


月に１０万の利益出せたとして１年で120万
３０年で3,600万
このへんが損益分岐点だろーけど３０年後にいくらで売れる物件になってることやら笑


マンション投資してる奴らって簡単な算数すらできないレベルだよな笑
0780名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 18:02:25.42ID:???
東京タワーでも六本木ヒルズでもスカイツリーでもなんでもいいから登ってみろよ
見渡す限り建物があるけど全部所有者がいるんだよね
賃太郎が養分なのは間違いない
0781名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 18:19:27.03ID:HngxlQ5R
>>771
1ドル＝200円になるって言って150円の時にFX薦めてた奴だぞ
0782名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 18:22:22.68ID:???
おまえらはキチガイといちゃつくのが本当に好きだなあ
何が楽しいんだか
0783名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 18:35:36.84ID:???
>>779
だからそれでも計算すると微々たる儲けしかねーやん言うてんねん

月に二万三万の儲けとかアホかて
0784名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 18:36:44.69ID:???
>>780
所有者はいるが所有者不明物件もあるし空き部屋物件もある

頭が悪いなあ
お前知的障がいあるだろ
0785名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 18:45:35.73ID:bUL++Imv
>>773
でもおまえらより
ひろゆきの方が稼いでるよねｗ
0786名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 20:07:40.33ID:???
>>783
物件にもよるが月3万の上がりってかなり良いだろそれエアプか？
0789名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 22:30:10.58ID:???
>>788
論外だが一生住む覚悟があるならアリだろうな
徒歩10分に貧民層の友の西友がある

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1251430001197/

3,280万円
JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩29分 またはバス10分 + 徒歩3分
1980年3月（築43年）
81.73m²
管理費等、6,000円
修繕積立金、14,500円
0790名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 22:36:58.84ID:Wrg1VT6T
328万じゃねえのかよ
0792625
垢版 |
2023/01/09(月) 22:54:22.73ID:???
>>636
今の資産とマンション買った当時の振込額
頭金500万払ってる
ttps://i.imgur.com/HYROKlK.jpg
ttps://i.imgur.com/94X8j85.jpg
0793名無し不動さん
垢版 |
2023/01/09(月) 23:44:19.75ID:HngxlQ5R
>>789
江戸川区、築43年、2階、駅遠ってレベルですらない
これで3000万超って強気の価格だな
しかも旧耐震で1階がピロティ（駐車場）って地震が来たら一番危険な建物
修繕積立金が築年数や専有面積の割に安いのも気掛かり
ちゃんと大規模修繕出来てるかかなり怪しい
0794名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 00:12:15.52ID:???
>>792
５千万キャッシュで買ったと言ってるのに頭金500万？

キャッシュで買った証拠を求めてんだが
0795名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 00:15:38.50ID:???
>>786
きちんとレス追ってる？笑
その三万プラスになるのが購入してずーっと借主がいて30年後以降からね笑

損益分岐点もわからんか～
さすが知的障害者
0796名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 00:29:16.45ID:???
>>795
それ損益分岐点じゃねえぞ
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちらしいぞ知的障害者さん
0798名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 01:41:48.26ID:???
こういうのに懇切丁寧に説明して間違いを指摘しても
ただただ無言になるだけだから絡む関わるだけ無駄
0799名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 06:05:56.21ID:???
>>789
西友をそんな風に貶す人初めて見た
西友なんて特別安くもないと思うけどなにか個人的なトラウマでもあるの？
0800名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 06:10:01.05ID:???
>>796
刺さる悪口のことを最初に書いた者だけど客観的事実に基づく悪口は当然対象外だからその反論の使いどころに気をつけてね
誰が見ても致傷なら致傷って言われて当たり前なので‥
0802名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 12:23:18.52ID:???
>>800
普通に文面上でのやり取りを出来ている相手に、
初手で知的障害扱いする方がおかしいでしょう？
0804名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 12:44:05.29ID:???
>>802
初手じゃないのに初手と表現してしまったり、文章の内容から知的レベルは確定されちゃうものだから諦め
0806名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 13:04:24.05ID:???
>>800
主観的でも客観的でも悪口なんて言わんほうがいいだろ
悪口そのものを肯定する思考が一番やべーよ？
0807名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 13:07:49.88ID:???
>>805
自分の都合良い認知を整えるためになりふり構わず事実否定するね
すごい頭悪そう
0809名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 14:18:41.29ID:???
>>807
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちらしいですよ頭悪いお方

悪口を書けばこういう返しが出来るだけで、
悪口なんて書かなければいいだけだよ

なんで要らん悪口を書くの？我慢できないの？
0810名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 15:19:31.58ID:???
>>800
実際に見てもいない相手の事実認定や断定なんて出来るわけがない

それはただの妄想です
0811名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 15:35:15.01ID:???
怒りの自演連投わろた
この人刺さり過ぎて人として死亡してるわ
0812名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 16:49:27.99ID:???
>>811
お前自身が自演しすぎて他人の書込みが全て自演に見えてるんじゃないの
言葉が刺さってるのはお前自身なんだよ
0814名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 20:39:08.12ID:???
>>767
それら入れても同じレベルの賃貸には住めないし、更に買値より上がってる俺勝利
0815名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 20:46:34.76ID:???
>>762
立地良いのは値段下がりにくいので良いよな
ウチも地下鉄徒歩1分、大型スーパー2件徒歩2分、高速乗り口まで300mとか地震で潰れない限りまず下がりようがない。
あまり無い特殊施設が何個かあって毎年県外から入居してくるのも地味にデカいし
0817名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 21:02:19.81ID:???
>>789
ありえん
旧耐震で葛西だろ地震怖い、共用配管の寿命?、サッシや断熱、フローリングの上下階音
とどめは徒歩29分(笑)
0819名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 21:07:54.14ID:???
>>815
だね
立地のみ最強

どんなに綺麗で広くても立地悪いと価値ないからね～
結局は建物にはほぼ価値なくて土地なんだよなあ～
0820名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 21:16:37.27ID:???
立地の難を建物規模でひっくり返す
それが埋立地大規模タワマンモデル
最初はデベロッパーは弱気で安かったけど今は強気だね
代表選手は晴海フラッグ
0822名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 21:51:55.67ID:EGTRPZvs
>>820
晴海フラッグは今の相場だと寧ろ安くない？
豊洲がその口火だと思う
0823名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 22:11:49.09ID:???
>>818
どこの県でも1つか2つは有るから想像してる施設では無いとおもうw
この施設の徒歩圏に有る場所はどの地域も県外から人が来やすいから高値維持しやすい
0824名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 22:22:07.79ID:???
>>819
更に言うとマンションか戸建かも関係無いんだよ
クソ立地のマンションより好立地戸建の方が良い
0825625
垢版 |
2023/01/10(火) 22:37:55.41ID:???
>>794
2つ目のSSで4700万払ってるでしょ
それとは別に頭金500万払ってるから約5000万
0826名無し不動さん
垢版 |
2023/01/10(火) 22:53:37.54ID:???
駅遠郊外の将来はこうなるよ

クルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが｢空き家｣として放置される根本原因
https://president.jp/articles/-/63195

財産で一番大事なのは流動性
どんな商品でも欲しいと思う人がいなければ無価値ゼロ円です
0827名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 01:20:45.30ID:???
欲しい人がいるかどうか以前の問題のようだ

地価の安い場所に建てられた廉価な住宅は、少し放置が続けばやがて腐朽や崩落が始まる＝売買や賃貸などそもそもできない
という結論らしい
0828名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 01:55:47.04ID:???
>>827
放置が続く＝売りたくても売れない

株も不動産も流動性が一番大事
0830名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 07:16:59.99ID:???
マンション民は金融の知識もないのにここで利益誘導しようとしても無駄
マンションは売れないし少子高齢化で賃貸の入居者も増えない
0831名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 08:29:11.33ID:???
ファーストリテイリングが賃金最大4割アップだって
マンションはこれから上げ止まりか急落かで意見が割れてるけど、予想を裏切ってかなり値上がりするんじゃない？
0833名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 10:44:56.23ID:???
>>825
５千万以外に貯金もあるてことでオレンジの出したてこと？

管理費や修繕積立金はいくらの物件なの？固定資産税もさ
0834名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 10:48:17.34ID:???
賃金上昇は解雇規制撤廃のための交換条件だよね
0836名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 11:48:32.45ID:???
>>833
> ５千万以外に貯金もあるてことでオレンジの出したてこと？
>
> 管理費や修繕積立金はいくらの物件なの？固定資産税もさ

まあそんな本気にならなくても
兆単位のネットバンキング画面なんか沢山見せられたこのスレで、改竄が無限に可能なjpg画像なんか出しても全員スルーなのは既定路線
0837名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 12:01:40.56ID:???
>>831
ありえるね
上場企業は賃上げ予定してるみたいだし二極化で金持ってるやつはより金持ちになる
地価の高い不動産を買うのはこういった層だから値上がりしそう
金利がどれくらい上がるかにもよるけどそんなに上がらなさそうだし
0838625
垢版 |
2023/01/11(水) 12:10:22.27ID:???
>>833
オレンジは今の金融資産
管理費修繕積立金固定資産税を知りたい理由は何？
管理修繕費は今約2万8千円
固定資産税は都市計画税込みで年税額15万9千円
0839名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 12:16:18.73ID:???
ガセだろうが何だろうが画像貼るのは自由だし、賃貸の寝言と認識しているし、誰も本当だとは思ってないから大丈夫だよ
このネタもう良いから過去スレを全て音読した後に本当のエビデンス画像が用意出来たらまた来てくれ
ありがとうご苦労様
0841名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 12:56:11.45ID:???
マンション価格は崩壊前に異常値を記録するかもしれないが、その後は人の想像を超える壊れっぷりかもしれんね
0843名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 15:29:23.34ID:???
>>841
これから日本は激烈円高デフレになるの？強い日本になるの？
0845名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 16:31:31.30ID:???
>>843
他国の状況でも変わるじゃない？
欧州が没落したら代わりに円買いになるかもしれないし
0846名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 16:38:38.33ID:???
>>845
その場合は普通なら現物買いやろ
現物と日本円が同時に買われるならそれだけ強いつーこっちゃ
0847名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 16:40:13.74ID:???
ちなみにナイショの話やけど円安に振れると不動産価格は上昇するで（小声
0848名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 16:51:57.49ID:???
>>844
ありがとう
もう良いよと言ったろ？
苦しいのは判るが過去スレ見て何を出せば良いか判るまで考えると良いよ
0850名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 16:56:41.65ID:???
>>847
へぇ、円高なら下落になるんか
興味深いお話をありがとう
0851名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 16:57:51.01ID:???
>>850
そらそうよ、2000年代デフレの頃のドル円チャートの角度見てみな
0852名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 17:05:52.08ID:???
>>838
俺もほぼ同じ固定資産税額だわ
築30年越えの非タワマン物件なんでここだと散々言われるんだろうけど
0853名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 17:12:19.95ID:???
>>851
主な理由は円安で海外投資が大都市商業地の土地を買うから？
0854名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 17:33:15.54ID:???
>>849
創作画像を出してイキってる所をすまないが>>848はこう言うのを出すように言っているのかと
https://imgur.io/zLwutRj
最近ジジイが現れないので詐称画像で自慢するニワカが登場するのも気持ちは理解できるんだが、このスレではこの画像がデフォルトとなってるので
納得行かないのなら他にも過去スレ見れば沢山リンク貼ってあるから探してみて御自分の物も貼ってみたらどうかな？
沢山現金あるから心配ないみたいだし
0855名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 17:44:01.83ID:???
この画像は何度見させられたことか
更に言えばいつも必ず返して来る「1千万しかないのか？」にマッハで「預金の保険の上限知らんの？」と返すのがこのスレの定石
0856名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 17:48:01.20ID:???
固定資産税納付書
火災保険証
売買契約書
現金
健康保険料請求書
等の現物をうｐしないとダメ
0857名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 17:58:04.18ID:???
みんなも良く2日も泳がせて遊んでるよなw
意地が悪いというかヒマなんだな
0858名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 18:00:15.75ID:???
マンションを人に貸してるなら、個人事業納付書があるはず
0859名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 18:01:47.28ID:iuqXBG+M
1
0861名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 18:05:55.08ID:???
人にマンション貸してるなら入れ替えごとに内装屋が入るからその請求書があるはず
請求書でもいいよ
0862名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 18:06:13.87ID:???
非課税の収入もあったりするから保険料からは判らんかも
とは言えある程度高額なら金あるないの証明にはなるか

ちなみに賃貸の人も出せばからかわれる事もないのになといつも思う
こんなくだらんマウント合戦で遊べるのも5chだけだから
0863名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 18:11:53.27ID:???
5ちゃんねらーって年収200万円以下がほとんどでしょ
0865名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 18:15:42.37ID:???
小学生じみた低次元な因縁のつけ方を見ると僻み根性丸出しの貧乏人が喚いてるようにしか見えなくて痛々しい
0868名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 18:40:06.79ID:???
固定資産税納付書
火災保険証
現金
この三つは現物うｐしたのが過去いるぞ
0870名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 18:56:57.26ID:???
急激なインフレでショッピングモールの駐車場で土日の当たり屋が増えたとか噂になっているのに、多額の現金持って歩くほど大学生でもねえし現金だけは勘弁だわw
5chごときで気を使いたくねえし、そもそも入出金手数料払ってまで5chでマウント取るとさんさすがの俺も自己嫌悪だわ
アンタだけやってろw
0871名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 19:03:43.91ID:???
ジジイは街の工務店兼不動産屋の勤めだから顧客の書類や元気をいつも撮ってるんだけで店の通帳やカードは預からせて貰えないから現金なんだよ
0874625
垢版 |
2023/01/11(水) 19:51:08.05ID:???
動画でもダメなの？
動画改竄できる方が凄くね？
キャッシュで買ったマンションと金融資産を証明するのに何出せばいいんだ？
マンションの固定資産税の通知書はあるけどわざわざATMの画面の写真なんて撮るの面倒だし証券口座分はどうにもならんでしょ
0875名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 19:55:05.81ID:???
出せない理由があると言うのは皆判ったから出さなくて良いよ
ご苦労様でしたありがとう
0882名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 22:17:34.23ID:???
結局いつもの改竄画像厨
こいつもいつものパターンで画像は作れれるけど残高がないからリアルな写真は出せないってさw
全員慣れてるから今回もさほどの話題にもならず
0885名無し不動さん
垢版 |
2023/01/11(水) 23:33:58.83ID:???
ショックで同じセリフしか吐けなくなったなw
出してみなよ黄色のガセ画像を、あんなに自慢してたじゃねえかw
0886名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 00:56:00.36ID:???
相変わらず下衆な品性したのが嫉妬に身を焦がして暴れ狂うスレなんだな
0889名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 06:02:18.66ID:???
以前ここで上げられてた固定資産税の紙やATMの写真だって
親のモノ他人のモノ会社のモノかも知れんし
自分の財産の証明にはならんよな

ここでギャーギャー騒いでる奴は一体何をもって来れば信じるのかね
0890名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 08:26:06.96ID:b4j8/W5A
ならとりあえず現金50万円だな
５ちゃんねらーは預金ゼロが基本だから
200万円のうｐを見たことがある
0892名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 10:26:50.32ID:???
現金50万円は5ちゃんねらーには天文学的数字
無理無理ｗ
0893名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 10:30:22.28ID:???
>>889
その理屈なら何一つ出せない奴は

親も貧乏 & 勤め先は零細商店 & 勿論本人も何も持ってない

という事になるね
0896名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 12:51:19.15ID:???
>>853
海外からの需要が増えるってのも一因だろうけど、貨幣価値が下がればモノの価値が上がるのは当たり前の話じゃね？
円安で影響受けるのは輸入物だけじゃないし
0897名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 12:59:20.31ID:???
>>896
自国が通貨安になると国内の不動産であっても貨幣価値が下がるって事になるのか
100ドルが1万円か、1.5万円かということだけじゃなく
国内においても、1万はかつての1万円ではなく、もっと安くなってしまっているということなんだね。

どうもありがとう。
0898名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 13:08:44.51ID:???
ネラーって暇をもて余した50代60代の小金持ちも結構多いんだよね
0899名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 13:38:22.65ID:???
都心のマンションの価格は収益還元価値を超えてバブルだっていうけど不動産コレクターみたいな人がたくさんいるからね
アートみたいなもんで際限ない
0901名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 14:23:21.34ID:???
>>895
> >>893
> そもそも匿名掲示板で個人情報晒すなって話だろ

そもそも>>854 の画像なども個人情報には該当しない

[個人情報とは]

・生年月日や電話番号などは、氏名などと組み合わせることで特定の個人を識別できるため、個人情報に該当する

・メールアドレスについてもユーザー名やドメイン名から特定の個人を識別することができる場合は、それ自体が単体で、個人情報に該当

・身体の一部の特徴を電子処理のために変換した符号
顔認証データ
指紋認証データ
虹彩
声紋
歩行の態様
手指の静脈
掌紋

・サービス利用や書類において利用者ごとに割り振られる符号
パスポート番号
基礎年金番号
運転免許証番号
住民票コード
マイナンバー
保険者番号


だから安心して出してくれ
額が足らなくて恥ずかしいのなら言ってくれれば強要とかしないから
0903名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 14:36:34.28ID:???
>>901
出してもここでマウント取れることしかメリットねえしなあ
実際に面と向かって会えるなら見せてやってもいいぜ
0904名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 14:45:48.82ID:???
>>901
住所と名前も紐付いたら個人情報な
以前ここで晒された奴も一応個人情報さらされた事になる
0905名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 14:47:44.33ID:???
>>903
> >>901
> 出してもここでマウント取れることしかメリットねえしなあ
> 実際に面と向かって会えるなら見せてやってもいいぜ

アレ？黄色い画面でマウント取ってた人が >>854以降は何故か消極的になっちゃったんですね？w
0906名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 14:51:12.46ID:???
>>904

↓
>>901
>例えば、生年月日や電話番号『など』は、


何で住所だけ違うと思ったんだろ
理解に苦しむわ
0907名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 15:12:23.48ID:???
>>906
以前にアレを個人情報じゃないとか言ってたドアホがいたからな
一応、念には念をでの確認よ
そう認識してるならそれでいい
0908名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 15:40:34.15ID:???
>>898
貯金5000万もあれば余裕。
ケチケチ生活で延命。働く必要なし
0915名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 17:01:00.98ID:???
ほんとここに常駐してるうpうpお嬢ちゃんは
証拠出されたら急に無言になるからわかりやすいｗ
0919名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 19:07:09.55ID:Go1G5tGR
来週もまた不動産価格に影響してきそうなサプライズがありそうなムード
0920名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 19:19:17.33ID:yn078lvf
半額まだー？
0922名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 19:51:16.59ID:???
>>918
そういえばうpうpおばさんorおじさんって証拠出されるとすぐ黙っちゃうよねえｗ
0923名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 20:44:58.32ID:???
このスレ要約したら140文字でもお釣りきそうやな
0924名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 21:39:21.63ID:Wf0tf6TP
早く半額シール貼ってくれ
0925名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:14:33.31ID:???
>>905
アレ？黄色い画面を偽物認定してた人が>>910以降は何故か消極的になっちゃったんですね？w
0928名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:34:23.23ID:???
俺の付き合いのある金持ち連中は、自宅に最低現金50万円はあるよ
5000円くらいの感覚だから
5000万円で50万円位の感覚
0929名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:36:44.48ID:???
>>927
50万円うｐするよ
そのくらいはいつも自宅にある
今すぐうｐよろしく
0932名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:44:18.07ID:b4j8/W5A
>>930
おまえは貧乏人だから無理
この前も俺が先にうｐしたら
逃げゴミムシシ
0933名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:46:46.23ID:b4j8/W5A
先に上げろと言って後から上げた奴はいない
あればがたがた言う必要がないからな
0935名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:52:10.77ID:???
おまえは文無しだからうｐのしようがないだろ
ゴミ貧乏人
もう二度と書き込むなドアホww
0936名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:54:08.85ID:???
偽造画像がほいほいうｐするのに
現金はこのざまｗ
0937名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:54:37.48ID:???
>>935
じゃぁ
お前が50万うｐしたら
ローレックスのデイトナをうｐしたるわ
中古でも500万だわ

はよ！50万上げてみ？
0939名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:56:48.51ID:???
しょぼい資産２億マンだけどみんな上げるなら300万の画像上げる
さつき写真撮ったわ
0941名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 22:57:43.87ID:b4j8/W5A
現金はよう
0943名無し不動さん
垢版 |
2023/01/12(木) 23:31:51.95ID:???
まーーーた黙っちゃったの？うpうpおばさん……
0944名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 01:08:40.15ID:???
>>925
普通にあんだろ？
昨年の6月に自分も届いた日に封筒出したし
幾つも出てたから今どこにしまってあるか知らんし
どうせ賃貸だらけで4人くらいしかおらんからココw
0945名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 01:14:35.50ID:???
うpしろうpしろうるせーのにいざうpしたら急に黙るのｗｗｗｗｗ
0946名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 01:16:28.87ID:???
>>928
うちには無いな
1万円札1枚くらいだよ
使わない1万円が下駄箱に置いてあるわ
宅急便ですらカードリーダーある時代に金持ってる必要あるか？
1円玉とか今さら貰ってどうすんだよw
ウイルスもだがジャラ銭を入金するのに手数料取られてゼロになる時代に現金とかいらんだろw
今財布に入ってる千円札5枚だか6枚はおそらく去年の10月位のだよ
小遣いあげる時しか使わないし最近はその小遣いもPayPayだったりな
0947名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 01:17:43.80ID:???
>>945
つか去年のアップしてんのお前が最後だよ
また探して欲しいの？URL
そろそろ自分でやれやw
0949名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 01:37:52.79ID:???
ん？まだ出してないよね >>854
今日は引き篭もってたの？コンビニも無い県にお住まいかな？
0951名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 09:23:46.74ID:???
このスレ10年経ったけど現金の拾い画像なんか沢山あったからな
>>854は前にリンクされて見たことあるやつだがその後は800万位のやつしか出て来なかったし
黄色の人も理由は察するがかたくなに出して来ないんだし
キャッシュカードなんか皆財布に入っててコンビニはどんな田舎にもある訳だし
それでも出て来ないと言う事は結局持ってるやつはほとんどいないという事だよ
何年も前に出た結論なんだから何年かおきに湧いて来たらマジでこのスレのローカルルールをすぐに教えてやればいいと思う
0954名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 10:51:30.26ID:???
>>952
悔しかったの？
前スレでフルボッコにされたんだから出て来るなよ乞食中小零細社員
0955名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 10:52:49.75ID:???
このスレが立って23年経つだけに長年ここに居付いてる人が一人や二人いるんだろうな
それが今もここで煽ってるとしたらこれはもう色々お察しだけど
0959名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 12:20:51.17ID:???
画像upとかまだやってるのかよw
嫉妬ってキモいな
そんな画像に何の意味も無いだろう
0962名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 16:28:19.42ID:???
急に静かになってて草草の草
今まで荒してた奴が浮き彫りｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0964名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 17:58:59.22ID:4aesc7NX
マンション
0966名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 18:25:36.21ID:4aesc7NX
50万円
http://imepic.jp/20230113/657810

誰も現金をうｐしないので俺がうｐすることにした
0967名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 18:27:26.64ID:4aesc7NX
現金うｐはナンバーが見えなければインチキだからな
50枚のナンバーが全部見えるようにした
0968名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 18:30:11.93ID:4aesc7NX
誰か同じやり方でうｐしてくれ
100
0970名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 18:33:03.39ID:4aesc7NX
100万円やってくれ
0971名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 18:34:15.77ID:4aesc7NX
>>969
３万円あれば立派なもんだよ
うｐよろしく
0973名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 19:08:30.71ID:???
300万円の人はナンバーが写せなくて逃亡かｗ
0976名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 19:54:37.99ID:???
300万円の奴の画像は偽造だったということだな
逃げちゃったもんなｗ
0977名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 19:56:18.84ID:???
預金ゼロの貧乏人が画像偽造してマウントかｗ
悲惨だなあ
0979名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 20:27:03.75ID:???
解像度なんでこんなに激低なの？
これじゃ偽造か判断つかないだろ
0980sage
垢版 |
2023/01/13(金) 21:31:31.94ID:4aesc7NX
偽造親父よ
300万円はどうしたのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ナンバー300個早く見せろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0981名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 21:33:26.55ID:4aesc7NX
偽造親父はボロアパートで悔しくて悶絶かｗ
0982名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 21:35:51.84ID:4aesc7NX
ナマポなんだから偽造する暇があったら
駅のトイレ掃除の仕事でも捜せよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0984名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 21:46:17.36ID:4aesc7NX
文無しナマポ偽造マニアってどこまでクズなのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0985名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 21:49:59.27ID:4aesc7NX
偽造してる暇があったら駅の便器を磨けよ
0987名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 21:56:36.79ID:4aesc7NX
300万円どうしたのｗｗｗｗｗｗ
ナンバー300個早く見せろよｗｗｗｗｗｗｗｗ
0989名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 21:58:33.29ID:4aesc7NX
うｐ早う
0990名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:01:04.04ID:4aesc7NX
俺は純資産3億円だからお前の負け
0992名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:03:53.30ID:4aesc7NX
妬むなナマポｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0993名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:05:19.16ID:4aesc7NX
ナマポよ
クズはクズらしく生きろｗｗ
便器磨き日本一を目指せｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0994名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:06:20.31ID:4aesc7NX
ゴミナマポ退散せよｗｗｗｗｗ
0995名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:07:04.49ID:4aesc7NX
ボロアパートで偽造してんじゃねーよ
0996名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:07:05.19ID:???
>>966
50万をできる限りキレイに並べてみました
皆さんどうでしょう？
0997名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:07:59.56ID:4aesc7NX
300万円の画像遅すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0998名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:08:34.12ID:4aesc7NX
預金ゼロのゴミ偽造野郎ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0999名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:09:14.33ID:4aesc7NX
人生終わったなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
1000名無し不動さん
垢版 |
2023/01/13(金) 22:09:50.05ID:4aesc7NX
早く掃除に行けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
10011001
垢版 |
Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 21日 22時間 2分 55秒
10021002
垢版 |
Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニューススポーツなんでも実況