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まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に237
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0004名無し不動さん2022/11/28(月) 16:24:21.71ID:???
マンションは建て替えできないからどんどん築古が増えて価格が暴落する
築50年以上が20年後は12倍だぞ
教えてやってんだから少しは学べ
桜新町駅5分、築20年程度は20年後は新築5000万円→1000万円程度だよ
0005名無し不動さん2022/11/28(月) 16:26:02.30ID:???
このスレは居候とナマポの書き込み禁止です。
0006名無し不動さん2022/11/28(月) 16:27:10.82ID:???
金がなくて4,700万円かそこらの財閥系安物地下マンション3LDK68uを
10数年前に買っちまったんだが、湿気はひどいし、騒音はビンビン。
おまけに地下なんで汚臭が流れ込む。
俺は低地生まれの中卒なんでみんな馬鹿にした目で見るし最悪だよ。
0007名無し不動さん2022/11/28(月) 16:40:48.89ID:tJO9G4Xp
松田展崇容疑者、ググレ騙されるな、コンプライアンスありません反社会的詐欺師の評価値は?笑える意見あればいうたれ、顔見ておけ
0008名無し不動さん2022/11/28(月) 16:43:51.02ID:???
>>6
でも君のカビだらけのモルタルアパートよりはマシですよ
0009名無し不動さん2022/11/28(月) 17:07:13.92ID:???
>>4
そんなんなるわけないだろ
仮に供給が増えたとしても土地プラス建設費より高くなることはあり得ない
0011名無し不動さん2022/11/28(月) 20:12:39.40ID:???
ここは駅近マンションに嫉妬する駅遠郊外戸建て民のスレです
0013名無し不動さん2022/11/28(月) 21:40:07.08ID:???
>>11
本当、嫉妬が気持ちいいな

23区の駅近のマンション、電車10分で新宿
まあ便利だよ
0014名無し不動さん2022/11/28(月) 21:40:36.10ID:???
郊外の戸建てなんか売って便利な駅近マンションに引っ越せばいいのに
売れれば、だけどw
0015名無し不動さん2022/11/28(月) 21:46:13.90ID:???
>>14
駄目だよ、そんな事言うと暴れる奴出るだろう
0016名無し不動さん2022/11/28(月) 21:46:42.11ID:???
いや、駅近戸建てに住んでるけど、駅近マンションの人に嫉妬するわ
管理が楽だと思うから

自宅の裏庭に自転車を止められたり
自宅前で駅への送り迎えの路駐されたり
自宅横で駅への送り迎えの車のドアの大音されたり
自宅前の側溝にタバコやゴミを捨てられたり
駅近くの庭付き物件だから、勝手に野良猫用の餌を置くだけの婆が複数いるし
駅近くの庭付き物件だから、わざわざマンションから犬の散歩で我が家の敷地にションベンさせていく爺がいるし

そういうのが駅近マンションなら絶対ないから、うらやましい。

これで壺w350万で、60坪。俺の代までは何とか維持できるが、孫の代までは無理。
0017名無し不動さん2022/11/28(月) 21:51:07.97
>>12
このスレの名物はなんと言ってもこの人でしょ。

※桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは

女房の実家が買った地下マンションに住むに70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
激貧のため1日中早朝から深夜までこのスレで自演書き込み屋として働いている。
時給は激安で約300円程度。人生のほとんどが日雇いだったため年金は月わずか8万円。
居候なのに地下マンション3LDKのオーナーに成りすますため、
”持主に無断で固定資産税納付書を2年分うpし、個人情報漏洩罪を犯す。”
中卒にもかかわらず、電通大卒を自称するが高校レベルの基本物理問題が解けず
簡単に詐称がバレた。
0018名無し不動さん2022/11/28(月) 22:01:29.40
>>8
君が固定資産税納付書をうpして住所バレした人かw
自分のじゃなかったんだねw
勝手にそんなことしたら犯罪じゃん
0019名無し不動さん2022/11/28(月) 22:34:04.29
>>18
住所バレじいちゃん最近、固定資産税納付書の封筒だけうpしたんだよ
マンションオーナーが捨てたのを拾ったみたい

>393名無し不動さん2022/11/11(金) 13:24:52.54ID:???>>398>>402
>アットホームなマンションなんて沢山あるよ
>現にうちのマンションもそうだからな
http://uproda11.2ch-library.com/e/es000118266215874611226.jpeg
>まあ毎年封筒↑が違うからな
>今年の分だって本当の不動産持ちなら判るだろ

封筒だけうpは自分が持主じゃないのを自己証明してるんだけど
それが分からないんだよw
0020名無し不動さん2022/11/28(月) 22:49:28.52ID:???
あと2年で半額になる言い出して何年たったんや?
マンションは何年上げ続けとるんや?
0021名無し不動さん2022/11/29(火) 00:19:53.79ID:???
結局桜新町のマンションは門仲クンのものではなくて他人の持ち物だったわけ?
一時期門仲クンのマンション叩き凄かったからマンションオーナーとは思えなかったけど
離婚して西葛西のレオパレスに住んでるんだっけ
0022名無し不動さん2022/11/29(火) 00:21:50.59ID:???
駅遠郊外戸建て民の嫉妬が気持ちいいいいいね
0023名無し不動さん2022/11/29(火) 00:31:09.84ID:???
>>21
レオパレス君が他人もレオパレス住み認定とか草
0024名無し不動さん2022/11/29(火) 01:11:16.15ID:???
住所バレしたあの桜新町の半地下マンションは誰のだってことだよ
嫁の母親の名義だったんだっけ?
つまり、離婚された門仲クンには関係ないってことか
0025名無し不動さん2022/11/29(火) 02:52:02.64ID:???
でも駅遠郊外の戸建てには住みたくないんですよねえ
0026!id:ignore2022/11/29(火) 08:03:42.31ID:Rdoorh9R
>>24>>17
このじいさんの言ったことはデタラメ
真実は>>17
0027名無し不動さん2022/11/29(火) 08:44:36.46ID:???
>>24
レオパレス君、それでも君は賃の中の賃だからw() w()
自分のポジションを思い出して毎月しっかりと大家の養分の役目を果たさないと
もう月末だし今日辺りきちんと養分を振り込みなさい
賃だからと遅延はダメだよwwww()()()()
0028名無し不動さん2022/11/29(火) 08:48:21.88ID:???
分かり易いね

>>17-19 街不動産屋 事務パート基地外BBA
>>21,24 レオパレス君 (58)
0029名無し不動さん2022/11/29(火) 09:03:01.10
>>28
どアホw
俺が「不動産屋 事務パートBBA」の」証拠をうpしてみろ
根拠なしにデタラメ言うな地下室の居候w
0030名無し不動さん2022/11/29(火) 09:13:32.48
https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター

メールに固定資産税納付書2年分+今年度封筒の画像を添付し、オーナー成りすましを管理会社に
通報すべだよな。
マンション住民の品位を著しく傷付ける許しがたい行為だからな。
こんな行為を知っていて通報しないのは正義に反する。
0031名無し不動さん2022/11/29(火) 09:18:30.89
管理会社に通報→管理組合に連絡→居候呼び出し→退去勧告

居候だから責任をとって出て行くのが常識
0033名無し不動さん2022/11/29(火) 09:28:47.74ID:???
ここはマンション民の狼狽ぶりを見るところ
0034名無し不動さん2022/11/29(火) 10:23:05.68ID:???
>>30
> メールに固定資産税納付書2年分+今年度封筒の画像を
>添付し、オーナー成りすましを管理会社に通報すべだよな。

火災保険と2回の人とは違ってコロナより大分前から何気に毎年一番最初に画像が出てる気が
ああもうこの季節なんだなと毎年思う
0036名無し不動さん2022/11/29(火) 13:21:01.54ID:???
でも、駅遠郊外の戸建てには住みたくないです
0038名無し不動さん2022/11/29(火) 15:12:37.12ID:???
>>37
大きい駅の駅近なら準工でも近隣でも何でも許す
0040名無し不動さん2022/11/29(火) 16:48:41.08ID:???
駅遠郊外じゃなければ資料見てもいいかな
もし駅遠郊外なら目の前で資料捨てるわ
0041名無し不動さん2022/11/29(火) 17:59:50.33ID:???
駅遠郊外はマジで下落してるからな
今後人減って店も減ってまた人減ってインフラ整備も追っ付かなくなってまた人減っての負のスパイラル
0042純資産3億円不動産投資家2022/11/29(火) 19:15:07.25ID:Qhs8UiLY
今年、固定資産税納付書をうpしたのはこの板で俺だけなんだが
嘘つきの多いのには驚かせられる
0043純資産3億円不動産投資家2022/11/29(火) 19:25:38.67ID:Qhs8UiLY
今、調べたら去年も俺だけだった
居候のうpは平成30年度分と令和2年度分だけ
こいつは去年も今年もうpしてない
0044名無し不動さん2022/11/29(火) 19:47:40.65ID:???
匿名掲示板に個人情報を出して何が楽しいんだか
出したいやつ同士で乳繰り合ってなさい
0045名無し不動さん2022/11/29(火) 19:53:08.69
>>44
地下室居候はここ2年うpしてないのにうpしてる嘘をつき
賃借り人を馬鹿にしてるぞ
これが問題なんだよ
0046名無し不動さん2022/11/29(火) 19:56:08.16
居候のくせにマンションオーナーに成りすまして、マンション買えない奴を馬鹿扱いだからな
こんなのほっておけないだろ
0047名無し不動さん2022/11/29(火) 20:01:29.50ID:???
最近このスレ見始めたんだけどそんな奴がいるのか
全員あたおかに見えるが
0050名無し不動さん2022/11/29(火) 20:43:50.53ID:eGyHCOGl
阿多岡さん
0052名無し不動さん2022/11/29(火) 21:39:57.16ID:eGyHCOGl
賃ってなに?朝鮮語?
0055名無し不動さん2022/11/29(火) 22:56:46.06ID:???
>>54
格上の城南て言うならわかるが、格下の城北かよw
前のスレだと城東と城北は似た扱いだぞ
0056名無し不動さん2022/11/30(水) 02:34:24.11ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないんですよ
0057名無し不動さん2022/11/30(水) 04:36:26.55ID:???
駅遠
郊外
狭小

今はこの3属性どれか一つでも入ってると売れ残りやすい
0058名無し不動さん2022/11/30(水) 11:01:57.07ID:???
いつ半額になるんだよぉ〜
もう10年経ったぞ
0059名無し不動さん2022/11/30(水) 11:52:16.73ID:???
その代わりにスレ住民の脳が半分に委縮した
0060名無し不動さん2022/11/30(水) 12:25:20.54ID:???
ここで賃とか言ってる輩は経済状況を把握、認識することができない残念な人間
0062!id:ignore2022/11/30(水) 13:30:49.93ID:LVyr7gxn
住人ヒエラルキー

駅近戸建所有者→駅近マンション所有者→駅遠戸建所有者→駅遠マンション所有者→賃借り人→飼い犬、飼い猫→居候

居候は賃借り人より下の階級で飼い犬、飼い猫未満
誰だって居候より愛犬の方が大事

賃とか言ってる居候は自分の立場が分かっていない
早く自立してせめて賃借り人になれ
0065名無し不動さん2022/11/30(水) 14:29:01.85ID:Egr0+/Cm
>>61
デベロッパー、管理会社、修繕請負会社、金融機関、自治体の養分よりましだよ?
0066名無し不動さん2022/11/30(水) 14:32:27.45ID:Egr0+/Cm
>>62
キャッシュで買ってるか節税であえてローンにしてる所有者→→賃借り人→飼い犬、飼い猫→居候→長期ローンで所有者のつもり
0069名無し不動さん2022/11/30(水) 15:42:00.80ID:???
>>67
良かった低層で
管理費修繕費も掛からないし
0070名無し不動さん2022/11/30(水) 15:46:41.70ID:???
低層も小規模な所は管理費アレよな
世帯数で希釈されないから
0071名無し不動さん2022/11/30(水) 15:51:08.19ID:???
大家に家賃払うほど無駄な事って無いよな
他人の不動産にローン相当の金額払うとか無駄の極み
0072名無し不動さん2022/11/30(水) 16:11:29.09ID:???
家賃が無駄笑
大家は一時的な不動産取得と管理を代行してるだけなのに賃貸が無駄っていう発想が貧困笑
しかもインフレで通貨価値だだ下がり、利上げからのリセッションに入るのにマンション買うとか愚者がすること
家マンション購入など普通にありえない
0073名無し不動さん2022/11/30(水) 16:13:56.65ID:???
>>72
代行したって最終的には不動産は大家のもんだろ?
なんで大家の返済のお手伝い、利回りのお手伝いしなきゃならんのよ
0074名無し不動さん2022/11/30(水) 16:15:45.35ID:???
家賃って、法人個主借上げならまだしも
個人は経費にできないんだからほんとに無駄の極致なんだよな
0075名無し不動さん2022/11/30(水) 16:22:14.44
自動運転が普及して自動車が単独で帰宅するようになれば駅近のメリットはなくなる
駅近廃墟マンションが将来出て来る可能性は高い
0076名無し不動さん2022/11/30(水) 16:27:15.74
>>73
マンションは消費財だから最終的に資産にならない
しかも建て替えは事実上できないので築50年超が激増している
20年後にはその数12倍
借りた方が総支払額は少ない
0078名無し不動さん2022/11/30(水) 16:31:47.10ID:???
>>76
大家に家賃払うのは無駄
なんで他人の資産形成のお手伝いしないとならんのよ
0079名無し不動さん2022/11/30(水) 16:38:52.81
20年後、築50年のマンション(現在の築30年のマンション)は12倍になる
半分くらい空き部屋だろう
家賃は激安で老人とアフリカ系の住居化している
0080名無し不動さん2022/11/30(水) 16:42:32.73
>>78
将来築古マンションが暴落するから、借りた方が買うより支払いは少なくなる
その得した分だけ、大家が損をする。
話が逆。
0081名無し不動さん2022/11/30(水) 16:43:08.40ID:???
まー賃さんになるよりはマシだけどな
0082名無し不動さん2022/11/30(水) 16:44:03.22ID:???
>>80
暴落前提なの草
お前予知能力者か何かなの?
0083名無し不動さん2022/11/30(水) 16:44:10.16
>>78
大家が賃借り人の資産形成を助けることになる
0084名無し不動さん2022/11/30(水) 16:46:46.22
>>82

>>77の資料参照
物の値段は供給と需要のバランスで決まる
供給が激増するので価格が下がる
中学の公民で習ったろ
0085名無し不動さん2022/11/30(水) 16:50:15.25
築古マンション激増の事実を業界、マスコミぐるみで隠してる
将来築古マンション暴落は中学生3年生なら分かるレベルの話
0086名無し不動さん2022/11/30(水) 16:53:36.74ID:???
>>85
マンションだけじゃない全体的に空き家が増える
戸建てもマンションも
0087名無し不動さん2022/11/30(水) 16:53:53.44ID:???
価格が安くなるなら商売にならなくなるから供給が減るだろ
作るより売る方が安くなるなら作らなくなるだけ
0088名無し不動さん2022/11/30(水) 16:55:21.28ID:???
大阪市のマンションって
千葉市のマンションより安いんやな
知らんかったわ
0089名無し不動さん2022/11/30(水) 16:56:45.63ID:???
>>87
借りるより買った方が確実にお得な世の中来るね
大家さんご愁傷さまです
0091名無し不動さん2022/11/30(水) 17:01:53.73
買い手が現れるまで暴落し続け、適性な暴落価格で安定する。
0092名無し不動さん2022/11/30(水) 17:03:03.47ID:???
>>90
需給の原則知らんのかお前は
中学で習わなかったの?
0093名無し不動さん2022/11/30(水) 17:04:49.24ID:???
これからは大家が大変よな
物件も安くなって若い大家との家賃のチキンレース笑

まあ頑張って笑
0094名無し不動さん2022/11/30(水) 17:09:33.82
>>92
おまえ全然わかってないなw
大学出てないだろw
高卒以下じゃ無理
0095名無し不動さん2022/11/30(水) 17:12:10.48
今どき大学出てない奴ってほんとアホ
話にならない
だからナマポなわけだよなw
0096名無し不動さん2022/11/30(水) 17:13:02.61
相変わらずナマポと居候のコラボスレ
0097名無し不動さん2022/11/30(水) 17:25:07.81ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないです
0099名無し不動さん2022/11/30(水) 18:18:09.41ID:???
ここで賃太郎に誘導してんのって大家だろこれ
お前らの資産形成に金払うくらいならドブに捨てたほうがまし
0100名無し不動さん2022/11/30(水) 18:23:17.94ID:???
築50年12倍君が笑える
そしたら今築50年の物件はどうなるのって話
都心だったら今築50年物でも坪300は軽くするんだけど

20年後は築70年だからもっと安くなるはずだよね?
0103名無し不動さん2022/11/30(水) 18:26:38.90ID:???
こんなところで意見誘導しても実益ないだろ
0104名無し不動さん2022/11/30(水) 18:49:12.33ID:???
>>89
二極化が進むだけだよ
都心駅近が暴落することはない
0105名無し不動さん2022/11/30(水) 18:52:20.50ID:???
ゴミ立地なら新築だろうがゴミだからな
0106名無し不動さん2022/11/30(水) 19:26:48.17ID:???
ここのマンション民、家マンション買った方がいいとか妄想言って恥ずかしくないのかな
不動産マンション市場など崩壊するのにマンション持って戸建てと賃貸をバカにするとは、これほど滑稽で恥ずかしいことないぞ笑
0107名無し不動さん2022/11/30(水) 19:32:22.08ID:???
大体、賃とか言ってる輩は状況を理解することなく市場価値がなくなるマンション持って煽られる側なのに煽ってるとか愚かすぎて開いた口が塞がらないよな
0108名無し不動さん2022/11/30(水) 19:46:12.03ID:???
実際に価値がなくなってから言おうな
負け続けてる賃貸が言っても説得力ない
0109名無し不動さん2022/11/30(水) 19:48:08.01ID:???
暴落暴落言い続けて何年よwwwww
0111名無し不動さん2022/11/30(水) 20:19:46.03ID:???
立地がほぼ全てなのに
マンションか戸建か、築浅か築古も極論関係無い
好立地ならそんなもん吹っ飛ばす
0112名無し不動さん2022/11/30(水) 21:01:18.65ID:???
>>110
いや事実じゃん
マンション価格は右肩上がりだけど現実見えてないの?
0115名無し不動さん2022/11/30(水) 23:20:59.34ID:???
M-1決勝ななまがりと金属バット負けちゃったじゃねえかよ
0116名無し不動さん2022/11/30(水) 23:22:50.69ID:???
おおおおっ
おおおおおっ!

おさ

おさ!

おおおおおっ!

おさ
おさっ!

おーっさ!
0117名無し不動さん2022/11/30(水) 23:41:14.22ID:???
ぼうらく…ぼう…らく…
ボケたおじいちゃんが連呼してます
0118名無し不動さん2022/12/01(木) 00:09:05.93ID:???
>>111 >>112
まあ半額論者の賃が負け決定したので慌てて戸建て持ちに設定変更した気持ちは判るし
静かに賃の冥福を祈ってやろうよ
0119名無し不動さん2022/12/01(木) 00:47:45.38ID:???
>>82
貧乏人は現金購入はおろかローンすら組めないんだから買い手もつかないくらい暴落するクズ立地物件前提でしか優位性を示せないだけ
持たざる者の精一杯の抵抗だ
察してやれ
0120名無し不動さん2022/12/01(木) 07:34:58.79ID:???
駅近って何分以内の想定なの?
俺は5分以内のマンション買ったが、それより遠い所から15分は徒歩圏?
0121名無し不動さん2022/12/01(木) 08:12:45.57ID:???
子供がいると子供が通う幼稚園保育園や学校は逆に駅から遠い場所にあることも多いから近いから良いとは必ずしも言えない
0122名無し不動さん2022/12/01(木) 08:44:09.29ID:???
自宅から最寄り駅まで10分、自宅から最寄り駅経由で新宿駅まで40分
これ、新宿駅までの時間は同じでももっと遠い駅の駅徒歩5分の家だったら確実に割高になるけど、QOLはどれだけ上がるんだろう?
0123名無し不動さん2022/12/01(木) 08:45:52.56ID:???
しまった
マンションスレだったの気づかず戸建ての話書き込んじゃった
ごめんなさい
0124名無し不動さん2022/12/01(木) 09:16:13.28ID:???
>>121
賃貸じゃねーんだよ
子供は20年くらい保育園に通うのか?
0125名無し不動さん2022/12/01(木) 09:21:23.66ID:???
>>124
戸建てならともかく子持ち家庭が終の住処としてマンション買わんやろ・・・
0127名無し不動さん2022/12/01(木) 10:32:30.87ID:???
女子供の事考えるなら賃貸は絶対に無いな
安アパートなら学校や園で噂されるぞ
0128名無し不動さん2022/12/01(木) 10:36:05.95
※桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは

女房の実家が買った地下マンションに住むに70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
激貧のため1日中早朝から深夜までこのスレで自演書き込み屋として働いている。
時給は激安で約300円程度。人生のほとんどが日雇いだったため年金は月わずか8万円。
居候なのに地下マンション3LDKのオーナーに成りすますため、
”持主に無断で固定資産税納付書を2年分うpし、個人情報漏洩罪を犯す。”
中卒にもかかわらず、電通大卒を自称するが高校レベルの基本物理問題が解けず
簡単に詐称がバレた。


https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター

メールに固定資産税納付書2年分の画像を添付し、オーナー成りすましを管理会社に
通報すべき。
マンション住民の品位を著しく傷付ける許しがたい行為だから。
こんな行為を知っていて通報しないのは正義に反する。

管理会社に通報→管理組合に連絡→居候呼び出し→退去勧告
居候だから責任をとって出て行くのが常識だ。
0130名無し不動さん2022/12/01(木) 11:21:34.87ID:???
子供がいるなら高校生くらいまではある程度通学の便を想定に入れて居を構えるのがいいだろうな
国立とはいえ小学生から往復2時間かかる通学時間の無駄さを強烈に感じただけに尚のこと思うわ
0132名無し不動さん2022/12/01(木) 11:39:29.45ID:???
俺の親世代の親族は全員戸建だな
その上の世代は戸建に同居か施設
俺も老後にマンションは今のところ考えてない
0133名無し不動さん2022/12/01(木) 12:20:02.70ID:???
>>125
終の棲家はマンション一択よ
何いってんのお前
0135名無し不動さん2022/12/01(木) 12:34:55.48ID:???
俺も実家が戸建てだから戸建て志向だったけどいざマンションに住むと便利すぎて考えが変わった
高層階だと虫が出ないのと冷暖房器具なしでもある程度夏涼しくて冬暖かいけどこれは戸建てで実現させるのは難しいし
10年前は安かったんで家賃の先払い程度の感覚で買ったけどもうこのまま終の棲家でもいいと思ってる
0137名無し不動さん2022/12/01(木) 14:15:17.27ID:???
>>136
まるでマンションに親を殺された勢いの奴がおるから仕方ないね
0139名無し不動さん2022/12/01(木) 14:26:33.47ID:???
>>135
確かに
親の代から賃だと戸建てに憧れるんだろうけど夏は暑いし冬は寒いよね
あと道路に面していた場合の大型トラックの騒音とか
幹線道路で無くても真っ直ぐの長い道だとトラックが抜け道に使うんだよね
コンビニの混配便とか深夜も結構いたりする
0140名無し不動さん2022/12/01(木) 14:29:48.98ID:???
親の建てた郊外戸建てとかいう負動産に悩まされてる現役世代も多いからな
貧乏こどおじならそこに住むしかないだろうが
0141名無し不動さん2022/12/01(木) 14:47:44.84ID:???
戸建もマンションも一長一短だからライフスタイルに合わせて取捨選択すれば良いだけなのに
原理主義みたいなのがいるんよね
0142名無し不動さん2022/12/01(木) 14:52:49.08ID:???
>>141
コンクリは体に悪いとか宗教じみた事言ってるドアホが全ての元凶
0143名無し不動さん2022/12/01(木) 14:55:16.43ID:???
えっ?戸建もコンクリートはどっかに使われてるケースがほとんどだろ
01441322022/12/01(木) 14:56:55.58ID:???
>>134
何が気に障ったんだ?
結婚してマンション買ってしばらく住んでたし今も所有して賃貸に出してるよ
マンションは断熱は最高だけど子供できると戸建ての方が都合が良いと思う
老後は親世代見てる限りは戸建で問題なさそうだけど都合が悪くなったらまたマンション買うかもね
0145名無し不動さん2022/12/01(木) 15:38:03.27ID:???
マンションで不満なのは広さくらいだろう
100uを超す広さになると満足度はかなり上がるが現実的にそうした物件は少ないもんな
0146!id:ignore2022/12/01(木) 15:44:48.59ID:RlP+io8Z
>>144
固定資産税納付書うpよろしく
0147名無し不動さん2022/12/01(木) 15:49:42.43ID:???
>>146
お前に見せて俺になんか得あんのか?
バカも休み休み言えよキチガイ
0148名無し不動さん2022/12/01(木) 15:55:40.12
>>147
基地外はおまえの方だ
ボロアパートで妄想にふけってんなよゴミクズナマポw
違うというならうpしてみな基地外
0149名無し不動さん2022/12/01(木) 15:56:11.38ID:???
>>139
確かに
断熱した注文戸建てには憧れるけど
分譲マンションには憧れないなw
0150名無し不動さん2022/12/01(木) 15:57:33.05
証拠をうpさせないと基地外ナマポのたまり場になっちまうw
0151名無し不動さん2022/12/01(木) 15:58:34.23
基地外ナマポうpできず逃亡w
0152名無し不動さん2022/12/01(木) 16:27:01.27ID:???
>>150
んなこと言い始めたらこの板に来てるほぼ全員が生活保護受給者に該当するんだが
0153名無し不動さん2022/12/01(木) 16:37:50.22ID:???
子供にどちらがいいか聞いてみるわ
0154名無し不動さん2022/12/01(木) 16:41:34.55ID:???
高校生の娘は郊外より今の駅近の方がいいとさ
友達との集合場所に行きやすいからって言うとる
0155名無し不動さん2022/12/01(木) 16:42:55.70
>>152
ものごとは自分がそうだと人もそうだと思うもんだね
0156名無し不動さん2022/12/01(木) 16:50:30.88ID:???
>>154
ボロアパートに遊びに来るノラ猫のミケは娘じゃないぞ
薬はちゃんと飲め
0157名無し不動さん2022/12/01(木) 16:53:56.37ID:???
>>156
こんな事くらいで疑ってんの?
生きるの辛そう
0158名無し不動さん2022/12/01(木) 16:54:41.58ID:???
風呂なしアパートで妄想するだけの人生になっちまった
0159名無し不動さん2022/12/01(木) 16:56:41.16
>>157
おまえうpおそすぎw
0160名無し不動さん2022/12/01(木) 16:58:04.30ID:???
ほんと基地外の妄想はうんざりだな
娘w
01611322022/12/01(木) 17:08:40.61ID:???
>>146
それ何の意味があんの?
自分のである証拠にはならないよね
0162名無し不動さん2022/12/01(木) 17:45:27.93ID:???
不動産を持ってないと代わりにひがみやっかみを持つことになるようだな
いつもいつもアップアップで大変そうだ
0163名無し不動さん2022/12/01(木) 18:31:42.28
アホかw
持ってないからうpできないだけw
0164名無し不動さん2022/12/01(木) 18:35:04.01
基地外の相手は嫌なんで
もってるふりはいいかげんにしてくれよなw
0165名無し不動さん2022/12/01(木) 20:16:44.10ID:???
不動産は持ってるけど
賃貸に出してるのを上げればいいのか?
0166名無し不動さん2022/12/01(木) 21:54:20.40
>>165
sageないでIDを作って紙にIDと日付を書いて
固定資産税納付書と一緒にうp
固定資産税納付書の金額と年度は隠さないこと
個人を特定できる部分のみ隠す
0167名無し不動さん2022/12/01(木) 22:00:45.94ID:???
>>166
指示はエエから
めんどくさいから
おレンチに来てやってくれ
0168名無し不動さん2022/12/01(木) 22:29:04.00ID:???
>>166
それだけだと本人のか分からないから意味ないじゃん
0169名無し不動さん2022/12/01(木) 23:36:03.41ID:XZrAMuSm
松田展崇容疑者、ググレ笑える、顔見ておけ。詐欺師がお部屋探しします!意見あればいうたれ、コンプライアンスありません
0171名無し不動さん2022/12/01(木) 23:43:21.25ID:???
どうしても見せて欲しいならそれなりの態度があるだろう
「見せてくださいお願いします」って言ったら見せてやるよ
0172名無し不動さん2022/12/02(金) 00:06:32.05ID:???
>>170
それはお前の中でだけでしょ
アップしようがしまいが持ってるやつは持ってるし持ってないやつは持ってない
話の流れで大体分かるだろ
0173名無し不動さん2022/12/02(金) 01:54:42.47ID:???
この板の不動産持ってる奴なんておらんだろw
0175名無し不動さん2022/12/02(金) 02:53:06.51ID:???
それお前の願望なだけやん
乞食ウザい
0176名無し不動さん2022/12/02(金) 03:58:21.66ID:???
パークホームズ荻窪三丁目 売れ残り 荻窪で坪1000万越ワロス

そのうち城東地区でも、駅タワーなら1000万出そう
0177名無し不動さん2022/12/02(金) 08:44:16.84ID:???
荻窪に高級低層かあ
こういうのが映えるのって港区千代田区だろ
0178名無し不動さん2022/12/02(金) 12:14:50.20ID:nZapdpEl
>>177
今度十条に出来る駅直結のタワマンは3LDKで1億超えなんだが
因みにあの武蔵小杉でも3LDK 70m2程度で1億超える
0179名無し不動さん2022/12/02(金) 12:16:58.98ID:???
タワマンかつ駅直結ならそれでいいし当たり前
駅に大して近くもない低層だからねこれ
0180名無し不動さん2022/12/02(金) 13:04:23.07ID:???
荻窪三丁目って旧別荘地でしょ
いいんでないの
0181名無し不動さん2022/12/02(金) 13:24:51.34ID:???
>>178
23区の中でも外周区のうちの駅前のマンションは低層2LDKで億を超えてるよ
最近は億超え珍しくないだろ
0183名無し不動さん2022/12/02(金) 16:52:36.72ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないですねえ
0184名無し不動さん2022/12/02(金) 17:28:23.21
駅近戸建に住めばいいじゃん
0186名無し不動さん2022/12/02(金) 17:51:46.34ID:???
駅近戸建てはペンシルミニ戸ばかりで若いうちしか住めないしそもそも物件数自体が少ない
同じ出現率の低さなら100u以上あるマンションの方が便利だし長く住むにはこっちの方がいいかな
0187名無し不動さん2022/12/02(金) 18:05:23.10ID:???
地価が高いところの低層マンションは共有持分多いからその分ドカンと価格に反映される
タワマンなんか見下しOKやね
0188名無し不動さん2022/12/02(金) 18:08:57.61ID:k17SB/uV
>>179
低層マンションって高いのよ
戸建てより建築費うんと高いのに戸数が少ない
だから管理費、修繕積立金もエグいくらい高い
最低でも合わせて月5万くらい取られる
0189名無し不動さん2022/12/02(金) 18:10:51.41ID:k17SB/uV
>>186
100m2のマンションなんて滅多にないし、あっても2億くらいはするぞ
4LDKでもせいぜい80m2くらいがいいとこ
それでも余裕で1億超える
0190名無し不動さん2022/12/02(金) 18:18:06.88ID:???
で、駅近タワマンも駅近高級低層も全然半額にならないどころか値上げの一途だな
中古も基本新築に連動するので
0191名無し不動さん2022/12/02(金) 18:38:42.37ID:???
狭小戸建もタワマンも縦長だもんね やっぱ横長よ
0192名無し不動さん2022/12/02(金) 18:58:53.03ID:???
>>189
年取ってからワンフロアで生活できるような広さのある戸建ても滅多にないから似たようなもの
むしろそういう戸建ての方が割高
0194名無し不動さん2022/12/02(金) 19:09:01.40ID:???
HMでいろんな戸建てを見てきた経験上わけのわからん建売戸建ては新築でも怖いわ
0195名無し不動さん2022/12/02(金) 19:44:24.93ID:???
15年前に投資用マンション1K買って大体元とれたから
買いたいって電話よくくるし、その通りのもっと駅近くに
マンション建ててるから背伸びしてそっち買って移ろうかなと思ってるけど、
隣人ガチャもあるから大きな買い物は極力したくないんだよね。
割高になっても賃貸のほうがいいのかなあ
0198名無し不動さん2022/12/02(金) 20:10:42.96ID:???
自宅マンションの敷地内でメタリカのメンバー見かけた事あるんだけどアレなんだったんだろ
0202名無し不動さん2022/12/02(金) 21:05:18.81ID:???
年内にインフレは止まる見込みらしいけど不動産価格はどうなるかな
0203名無し不動さん2022/12/02(金) 21:45:00.48ID:???
年内のインフレ操作は日銀が為替介入してるだけだから
年明けても外資が入ってくるのは間違いない

外貨調達出来ないサラリーが
この時期に買うのはリスクがあるなぁ
0205名無し不動さん2022/12/02(金) 21:49:54.72ID:???
>>192
そりゃその分土地が必要だしな
更に駅近平家を建てられたとしても沿線や駅によっては環境に難あり
0207名無し不動さん2022/12/02(金) 22:31:31.71ID:8X1hXdhz
>>205
平屋で周りにビルやマンションだらけだと日当たりは絶望的だな
1階寝室だと寒いし、カビのリスクもある
0208名無し不動さん2022/12/02(金) 22:33:34.75ID:???
こないだ福岡市でも、中古俺様価格とは言え@1000万見たからな

少し前まではまだ、3A番町上層はついに4桁いっちゃったか~
のノリだったのが夢のようだ


某榊何とかは目黒のツインタワーを、「目黒ごときでこの価格ありえねー買う奴超バカ、
後世"あの頃はクソバブルだったな~"と振り返る典型的なランドマークになる!(キリッ」
と言い切ってたけど、結果はご存じの通り

懲りずに晴海フラッグで、全く同じ展開になってクソワロス
0209名無し不動さん2022/12/03(土) 00:34:51.72ID:???
いやーもう完全にバブル期超えてるよ
これまでは賃貸よりも分譲派の大勝利だったけどこれからは分からない
買うなら高くてもより都心に近い駅近ブランドマンション一択だけど
0211名無し不動さん2022/12/03(土) 00:37:06.60ID:???
マンション高くなり過ぎて
賃貸のほうが得というより
高値すぎて買うという選択肢が無い
という状態
0212名無し不動さん2022/12/03(土) 02:11:22.89
ペンシルじゃない駅近戸建に住めばいいじゃん
都心マンションと値段変わらんだろ
0213名無し不動さん2022/12/03(土) 02:16:18.23ID:???
>>212
駅遠に住んでるお前にはわからんだろうが
今の駅近の土地はアホみたいな値段ついてる
0214名無し不動さん2022/12/03(土) 02:20:33.40
今後の自動車の自動運転を考えると駅近って意味ないと思うぞ
送り迎え無人車がやるだろ
0215名無し不動さん2022/12/03(土) 02:21:43.07ID:???
中国のアレ見たらEVと自動運転はまだまだ先だなあと思った
少しでも雪降ったら機能しないのどうにかしろ
0216名無し不動さん2022/12/03(土) 02:22:37.32
>>213
都心マンションは2~5億円普通にあるだろ
0217名無し不動さん2022/12/03(土) 02:24:56.68ID:???
>>210
暴落ってリゾマンとか地方のこういうとこだよな
都心はバブル崩壊でも暴落なんかしてない
しかも20年くらいの今バブル超えの価格がついてウハウハ

郊外や地方はもうどうしようもない
0218名無し不動さん2022/12/03(土) 02:25:05.67
>>215
今35歳で買ったとして30年後の65歳のときには、無人運転システムが確立されている
駅近は意味ないよ
0219名無し不動さん2022/12/03(土) 02:26:14.20ID:???
>>212
都内はプレハブ戸建てが主体だからなあ

新築建つ
→ 前の道路を歩いているとから「ヒロシーっ!ゴハンよー
早く来なさい」が聴こえてくるようになる
→プライバシー気になるのかそのうち窓とか開けなくなる
→空き家みたいになる
→いつの間にか買い替えていなくなる
0220名無し不動さん2022/12/03(土) 02:26:43.57
>>217
暴落したよ
0221名無し不動さん2022/12/03(土) 02:30:35.80ID:???
>>216
都会に来てみるとわかるが駅前の戸建てはめちゃくちゃ古く年季の入った幽霊屋敷みたいのしかない
持ち主が死んで代替わりすると相続などにより細かく分割されてミ二戸が数軒建つか大手デベに買われて敷地いっぱいのマンションが建つかのどちらか
駅前に立派な豪邸が建ってるなんてイメージはお前みたいなクソカッペリーニしかない
0222名無し不動さん2022/12/03(土) 02:33:04.61
戦艦大和を作っちまった日本海軍みたいに時代の進歩が読めないと
駅近マンションを買っちまうんだよ。
戦艦から航空機の時代になるのが読めなかったのと自動運転社会になるのが
読めないのは同じだ。
0223名無し不動さん2022/12/03(土) 02:35:39.29
駅近マンション=戦艦大和

いずれ時代遅れで役立たずになる
0225名無し不動さん2022/12/03(土) 02:42:16.71ID:???
>>224
しかもこれマンション価格ってくくりだから暴落したリゾマンとかも入ってるからね
 
バブル崩壊してもリーマンショックしてもマンション価格は右肩上がり
 
>1973年から現在に至るまで首都圏・近畿圏の新築マンション価格はほぼ一貫して上がり続けているグラフを描くことになる。つまり、90年前後の不動産バブルをあくまで一時的な市場の乱れと捉えるならば、マンション価格は長期的に上がり続けるものという神話が生きていることになってしまうのだ。
 
郊外戸建てクンは勝ち目なし
0226名無し不動さん2022/12/03(土) 02:45:09.50
>>244
それは間違い
知人の一部上場商社重役の都心マンションは三分の一になったからな
0227名無し不動さん2022/12/03(土) 02:47:32.53ID:???
おお郊外戸建てクンが動揺してる
ボボボぼくの知り合いはーーー!!

で、いま元値の2倍になってんだね乙
0228名無し不動さん2022/12/03(土) 02:48:30.13ID:???
ボボボぼうらく…
 
ボボボぼくの知り合いは…
 
ボボボ…
0229名無し不動さん2022/12/03(土) 02:48:55.11
貧乏人は大本営発表をすぐ信じちゃうから哀れだな
0230名無し不動さん2022/12/03(土) 02:50:42.21
>>227-228
おまえほんと頭わるそうだな
中卒間違いなし
0231名無し不動さん2022/12/03(土) 02:52:15.86
まあ馬鹿だから年金月8万円で居候なわけなんだけど
0232名無し不動さん2022/12/03(土) 02:52:41.17ID:???
暴落クンは数字出されるとてんで駄目だね
郊外活性化のためにもう少し知性を身に着けなよ

郊外育ちのマイルドヤンキー子供部屋おじさんには無理な話かな
0233名無し不動さん2022/12/03(土) 02:58:21.11
>>224
それはバブル期に買ったマンションの値段の推移じゃなくて
新築だか中古だかの年度別平均価格だろ
おまえはデータがほんと読めないな
中卒丸出しw
0234名無し不動さん2022/12/03(土) 02:58:32.87ID:???
>>218
されてなかったときの保障は無いので駅遠郊外は無理
0236sage2022/12/03(土) 03:01:01.92ID:jyifyu79
>>232大大馬鹿たれw
中卒はもうかきこむな
アホ丸出しw
夜間高校に行ってデータの読み方を習ってこい
中卒w
0237名無し不動さん2022/12/03(土) 03:03:20.61ID:???
>>233
絞り出してそれか
お前ごときより学歴があってちゃんとしたところの正社員で不動産を専門にしてる専門家の意見だからなぁ~

>マンション価格は長期的に上がり続けるものという神話が生きていることになってしまうのだ
0239名無し不動さん2022/12/03(土) 03:05:01.06
これだけデータが読めなくて将来予測もできないんじゃ
人生は間違いなく失敗したはず
絵に描いたような中卒
0241名無し不動さん2022/12/03(土) 03:09:21.45
おまえの惨状がおまえの考えが間違いが原因なのが分からないから
同じ間違いを繰り返してそのざまなんだよ
要するにおまえは反省がない
0242名無し不動さん2022/12/03(土) 03:11:39.86ID:???
統合失調症をいじめてごめんね
郊外の○○さんちの引きこもり長男としてヒソヒソされながら都心暴落都心暴落つぶやいててちょうだいw
お大事に
0243名無し不動さん2022/12/03(土) 03:15:27.66
成功者・・・現状を分析し、将来予測し、状況の変化に応じ行動を変える

失敗者・・・過去の経験のみを頼りに行動し、状況の変化に対できない
      一時よくてもいずれ破滅

誰もこれを教えなかっのかな??
0245名無し不動さん2022/12/03(土) 03:22:23.93
ちょっと言い過ぎたすまん
0246名無し不動さん2022/12/03(土) 03:51:49.17ID:???
>>218
面白いこと言うね
65歳までの30年間はどこでどうやって暮らすんだい?
0247名無し不動さん2022/12/03(土) 04:00:58.49ID:???
大艦巨砲主義:広大な土地に大豪邸の戸建て
航空機動空母:空高くそびえ立つ駅直結型タワマン
0248名無し不動さん2022/12/03(土) 07:09:23.82ID:???
>>218
無人なら無料とでも思ったか?
有人運転システムが確立してる現在も駅近の価値は圧倒的だろ
0249名無し不動さん2022/12/03(土) 07:43:28.17ID:???
自動運転だろうが駅まで移動は必要
駅近なら駅までの移動で車などそもそも要らないので圧倒的有利

都心の目的地まで自動運転車なんてインフラキャパとコスト面で無理
0250名無し不動さん2022/12/03(土) 08:09:20.41ID:???
完全な自動運転って、SFみたいにチューブの中で走らせてイレギュラー要素
排除しないと無理じゃねあと100年はかかりそう

リニアだって、昭和からできるできる言いながら何十年後の着工だからな
0251名無し不動さん2022/12/03(土) 08:48:03.62ID:???
リニアすらやっと工事が始まってるけど静岡が反対でいつ出来るか
駅遠郊外が利用するリーズナブルな大衆無人運転車と対応インフラなんて100年後でもとても無理だわ

駅遠が逆転するにはどこでもドアが必要
コロナで強制的にテレワーク環境になったのに出社に回帰してるし
その方面でも全体からすればごく一部の人しか無理
0252名無し不動さん2022/12/03(土) 08:59:36.85
定年後駅近なんて今でも無意味だろ
東京無線タクシーを使ってないレベルの貧乏人の書き込み
0253名無し不動さん2022/12/03(土) 09:05:08.94
年寄が庭で園芸できないと老後の人生は、ほとんどゼロだろ
0255名無し不動さん2022/12/03(土) 09:08:14.87ID:???
現役時代にすら駅近に家を買えなかった人が
老後にタクシー自由に使える財力あるの?
0256名無し不動さん2022/12/03(土) 09:44:28.88
このスレの特徴はマンションの金額の話をしないこと
都心マンションを一般人が買えるわけがない
健康保険料の支払いが月9万円未満の貧乏人は書き込まないで下さい
0257名無し不動さん2022/12/03(土) 09:45:46.02
>>255
おまえ健康保険料月1万円とかだろw
0258名無し不動さん2022/12/03(土) 09:50:43.71
たとえば現在無職で去年1年間(1月〜12月末まで)収入無しで0円、桜新町に住んでいる場合、国民健康保険料は1年間で約55,000円かかります。 ※月額平均約4,600円(10回に分けて支払う場合は約5,500円)。 ※加入者が40歳〜64歳の場合は約72,000円(ひと月あたり約6,000円)。

ああ4600円か・・・
0259名無し不動さん2022/12/03(土) 09:52:30.42
1万円代だろうなw
0260名無し不動さん2022/12/03(土) 09:56:17.59ID:???
>>258
凄いな、国民健康保険料など普通は知らんだろ
定年になるまで目にする必要ないものな
待てよ・・・アンタお爺さん?
0261名無し不動さん2022/12/03(土) 10:34:16.13
自営業じゃなくて都心マンションだの駅近戸建だのが買えるわけないだろ
アホだなw
0262名無し不動さん2022/12/03(土) 10:38:28.80
>>260
サラリーマンでも給与明細に健康保険料は書いてある
おまえまともな企業で働いたことないだろw
0263名無し不動さん2022/12/03(土) 10:41:32.31ID:???
このスレは給与明細すらもらえない日雇いしかおらんの
0264名無し不動さん2022/12/03(土) 10:46:12.32
サラリーマンがどうやって2億5000万円の都心マンションを買うか聞きたいね
0265名無し不動さん2022/12/03(土) 11:02:42.71ID:???
数年前に30代で9000万円のマンション買ったけど今の相場だと12000万円くらい
先に買っといて良かったわ
0266名無し不動さん2022/12/03(土) 11:16:40.38
>>265
自宅は売ると住むところがなくなるから値上がりは意味ないんだよ
0268名無し不動さん2022/12/03(土) 11:18:19.63
マンションは長期的には暴落するから買わないのが正解
0269名無し不動さん2022/12/03(土) 11:19:38.35ID:???
じゃ3000万下がるのと3000万上がるのとどっちでもいいの?
0270名無し不動さん2022/12/03(土) 11:20:10.85
>>267
妄想に耽ってるなw
0271名無し不動さん2022/12/03(土) 11:23:37.30
>>269
今自宅2億円くらいだがバブルの頃4億円まで上がったよ
別にどうということはない
0273名無し不動さん2022/12/03(土) 11:26:42.74
バブル知らないおこちゃまがマンションバブルで浮かれてるだけ
いずれ暴落だよ
0274名無し不動さん2022/12/03(土) 11:28:18.60ID:???
>>262
> サラリーマンでも給与明細に健康保険料は書いてある
> おまえまともな企業で働いたことないだろw

うん書いてあるけど>>258みたいな数千円の激安じゃないし
国民健康保険って安いなあと思ってw
0276名無し不動さん2022/12/03(土) 11:29:14.91
またナマポが集まってきたなw
0277名無し不動さん2022/12/03(土) 11:30:08.81ID:???
家賃補助なしで賃貸に済んだら毎年200万くらいかかるわけで15年で3000万値下がりしなかったら購入してよかったなって計算
実際は下がるどころか上がってるからな
今既に持ってる人は全員大勝ちなのよ
0278名無し不動さん2022/12/03(土) 11:31:01.14
>>274
じゃあうpしてみろよ
ナマポに無理かwwwww
0279名無し不動さん2022/12/03(土) 11:32:09.92ID:???
>>275
まあ>>16が住んでるのは実家だと言うこと
固定資産税なんか払った事が無いから税額すら知らんのだろうな
0280名無し不動さん2022/12/03(土) 11:34:34.24ID:???
>>276
つか >>258 で国民健康保険料しか書けなかったアンタが一番ナマポ臭いけどな
なんだよ保険料4,600円ってw
0281名無し不動さん2022/12/03(土) 11:34:58.75
不動産を持ってる奴で5ちゃんに書き込む奴はよほどの例外
5ちゃんは底辺の集まり
持ってるのは過去証拠をうpした奴だけ
この2年はたった一人
0282名無し不動さん2022/12/03(土) 11:37:03.53ID:???
>>278
> じゃあうpしてみろよ
> ナマポに無理かwwwww

嫌だよ
4,600円の国保の爺さんに見せる明細なんて持ってねぇよw
社保の保険料も知らずに無職の社会福祉乃安さを享受しながら早くタヒねw
0283sage2022/12/03(土) 11:40:15.01ID:jyifyu79
>>280
サラリーマンが都心マンションを買えるわけがない
このスレにサラリーマンがいるのは不思議だ
ボロアパートで夢見てんだろうなw
0286名無し不動さん2022/12/03(土) 11:42:13.57
>>282
早く給与明細うpしろよ
健康保険料書いてあるだろw
ナマポには無理かw
0287名無し不動さん2022/12/03(土) 11:44:37.24
これだから固定資産税納付書をうpさせないと無限にナマポが集まって来んだよよ
0288名無し不動さん2022/12/03(土) 11:45:16.66ID:???
>>285
たったこの程度の価格でも信じられない嘘だーってか
さもしいねぇ
0289名無し不動さん2022/12/03(土) 11:45:53.97ID:tMoqz0hR
>>264
都心はパワーカップルだらけ
外資コンサル、外資金融、財閥系商社、財閥系ディベロッパー、マスコミ、大手製薬とかなら世帯年収2000万以上可能
夫婦で医者も多いし、他にも経営者、芸能人など高年収世帯はいくらでもいる
あとそういう高学歴高収入のパワーカップルの実家も裕福だからマイホームの頭金くらい両家から最低1000万ずつくらいは普通
0290名無し不動さん2022/12/03(土) 11:46:55.62ID:???
>>266
1億2000万が手に入るのに住むとこないってどういうこと?
賃貸は引っ越ししたら手元に何が残るの?
0291名無し不動さん2022/12/03(土) 11:49:17.75ID:???
>>281
> 不動産を持ってる奴で5ちゃんに書き込む奴はよほどの例外
> 5ちゃんは底辺の集まり
> 持ってるのは過去証拠をうpした奴だけ
> この2年はたった一人

でもさ、

>じゃあ動画撮って
>足元だけ撮影しながらドア開けて『ただいまー、帰った
>よー』と言って家に入って行く所を写してアップしてみ?
>持ち家でもマンションでも判るように足元撮ってさ
>住んでる住所とか映らないように気をつけてな

と言ったらもう来なくなったのはアンタだろ?
あの時は必死に否定するだけで出せなかったよな?
アッサリスルーしてるがもう2年経ったぞw
汚いアパートバレするのがそんなに嫌だったのか?
とりあえずもう一度だけ3日猶予やるから今度は固定資産税納付書を手持ちしながら、足元撮影してマンションの玄関から入って自宅戸の玄関開けて「ただいまー」とデカイ声で入るとこ撮影してアップしてこい
0292名無し不動さん2022/12/03(土) 11:54:40.20ID:???
>>210
土地勘ないから分からんかもしれんけど、あんなとこ買う奴池沼一択やぞ
最初サニータウン寂れたんか思って記事見に行ったら更に山奥やん
唯一の生活道路に10tトラックや産廃トラック、大型バスが通っててすり抜ける時恐怖感じる場所やで
0293名無し不動さん2022/12/03(土) 11:56:57.60ID:???
>>212
田舎モンには分からんやろな
駅近ペンシルですら殆ど立たんぞ
5分は歩かんとあかん
0295名無し不動さん2022/12/03(土) 11:59:21.02
>>291
おまえ誰と戦ってんだよw
早く医者に診てもらえ
0296名無し不動さん2022/12/03(土) 12:00:47.00ID:???
>>218
で、オッサンはどこ住んでんの?
持家?賃貸か?
ID隠して書いてるクソ野郎
0297名無し不動さん2022/12/03(土) 12:01:08.22ID:???
>>295
> おまえ誰と戦ってんだよw

アンタだろうがよw
早く準備しとけ
0298名無し不動さん2022/12/03(土) 12:03:53.89ID:???
>>294
>>285
たったこの程度の価格でも信じられない嘘だー証拠見せろーってか
小学生かよ
0299名無し不動さん2022/12/03(土) 12:06:55.16
>>297
安心していいよ
君のことは誰も傷つけたりはしない
月曜日に精神科に必ず行きなさい
いいね
0301名無し不動さん2022/12/03(土) 12:11:19.09ID:???
>>265
全然煽りではなく単純に知りたいからから教えて欲しいんだけど、そのマンションの固定資産税ってどれくらいすんの?
関東だよな
0302名無し不動さん2022/12/03(土) 12:11:32.40ID:???
やたら伸びてると思ったら5chの養分とそのお友達が暴れてるだけだったか・・・
ホントよくやるね
0303名無し不動さん2022/12/03(土) 12:19:16.67
>>297
正常な人間はこんなことは言わない

>じゃあ動画撮って
>足元だけ撮影しながらドア開けて『ただいまー、帰った
>よー』と言って家に入って行く所を写してアップしてみ?
>持ち家でもマンションでも判るように足元撮ってさ
>住んでる住所とか映らないように気をつけてな
>と言ったら

こんなことをする人間がいるはずがないからだ
それが分からないのは君が異常だからだ

私も早く医者に行くべきだと思う
0304名無し不動さん2022/12/03(土) 12:22:47.03
>>298
ナマポでうpできないだけ
うざいから書き込むな
0305名無し不動さん2022/12/03(土) 12:25:30.65ID:???
>>301
関東だよ。都市計画税込で22万円くらい。タワー
0306名無し不動さん2022/12/03(土) 12:26:22.08ID:???
>>304
>>294
たったこの程度の価格でも信じられない嘘だーナマポだー証拠見せろーってか
小学生かよ
0307名無し不動さん2022/12/03(土) 12:28:44.96
>>301
いつものナマポが逃亡したな
あいつは困った奴だ
親泣いてるだろ
0308名無し不動さん2022/12/03(土) 12:30:31.31
>>306
ナマポには大金だろ
おまえの財布に1000円くらいだなw
0310名無し不動さん2022/12/03(土) 12:47:16.83
>>309
そりゃお前はアホだからな
なにもわからんだろ
だからナマポなんだよw
0312名無し不動さん2022/12/03(土) 12:53:04.56
嘘はすぐバレるw
0314名無し不動さん2022/12/03(土) 13:14:20.98ID:???
>>300
全く同じ土地に同じ間取りのRC戸建建てたら12億円ぽっちじゃ無理
0315名無し不動さん2022/12/03(土) 13:39:19.81ID:???
>>311
タワーだから安いんだろ。無知なのに無理すんなよ
0317名無し不動さん2022/12/03(土) 13:54:52.86ID:JyON7Tub
>>300
管理費修繕積立金など合わせて月15万か…
普通にファミリー向け賃貸借りられる
0318名無し不動さん2022/12/03(土) 13:56:31.27ID:???
>>305
そっかありがとう
イメージより以外に安いんですな
価格半分以下のうちで15万くらいだから、40万位するんかと思ってた
0319名無し不動さん2022/12/03(土) 14:23:40.78ID:???
>>317
12億の家買える人なら15万とかどうって事無いんだろうな
0320名無し不動さん2022/12/03(土) 14:30:40.54ID:???
このスレで礼を言える人初めてみた
0321名無し不動さん2022/12/03(土) 14:30:56.14
>>315
無知はお前の方だ
そんな安いタワーはねえよ
ナマポは書き込むな
0322名無し不動さん2022/12/03(土) 15:16:26.64ID:???
IDをignore(無し)にしてる人、
なんでいつもこんなに発狂してるの?
0323名無し不動さん2022/12/03(土) 15:26:31.10ID:???
金がなくて週末だというのに遊びにも行けないとは
ナマポとは哀れなものだなw
0325名無し不動さん2022/12/03(土) 17:36:09.43ID:???
ここで212/5の予想してみるか?
当たったら年末にいいことあるかもよ?w

W杯ラウンド16
オランダ-アメリカ
アルゼンチン-オーストラリア



俺の予想

オランダ2-2アメリカ
(PKオランダ)

アルゼンチン4-0オーストラリア
0326名無し不動さん2022/12/03(土) 18:08:16.88ID:???
>>322
バラすなよ
前スレからずっと一人芝居してたのを楽しんでたのに
0328名無し不動さん2022/12/03(土) 19:01:39.72ID:???
稲荷町徒歩5分位のとあるマンション10F~に住んでるけど
車が趣味なのでガレージ用にこれから近くの土地を買う予定
いいだろう(自慢
0330名無し不動さん2022/12/03(土) 19:28:19.88ID:???
稲荷町がどこか知らんけどいいクルマ買ったな
0332名無し不動さん2022/12/03(土) 20:24:11.03ID:???
不要だけど趣味ならいいんじゃない?
0335名無し不動さん2022/12/03(土) 21:26:58.18ID:???
車は子供小さいならあった方がいいな
電車移動は面倒過ぎる
0337名無し不動さん2022/12/03(土) 21:39:36.58ID:???
俺は2stジムニー乗ってる
ランクルも避ける
無敵だわ
0338名無し不動さん2022/12/03(土) 22:06:58.65ID:???
ベビーカーしんどいから車買ったわ、スイフトじゃないけど
0339名無し不動さん2022/12/03(土) 22:22:45.77ID:???
必要な時毎回レンタカーやタクシー使っても車所有よりかなり安い
0340名無し不動さん2022/12/03(土) 22:32:57.09ID:???
レンタカー借りるたびチャイルドシートつけんのかったるいわ
0341名無し不動さん2022/12/03(土) 22:53:24.56ID:???
>>328
寿湯いいよな
塩サウナと水風呂、遠赤外線サウナと水風呂のローテーション
0343名無し不動さん2022/12/03(土) 23:46:20.35ID:???
土曜日に遊びに出かけられない貧乏人が不動産を持ってるわけがねぇ
ほんとお笑いだぜw
0345名無し不動さん2022/12/03(土) 23:53:19.26ID:???
>>333
既に東京の隣の千葉県ですら有り余ってるのに都心の価格には一切波及していない
限界ニュータウンの紹介面白いよね
その人によると千葉県だけで分譲地1万区画以上余ってんじゃねって感じだったが
0346名無し不動さん2022/12/04(日) 00:46:49.18ID:???
ほんとここは貧乏ナマポの無料遊戯場
0347名無し不動さん2022/12/04(日) 00:48:34.82ID:???
空き家の数と値段はなんの関係もないから
0348名無し不動さん2022/12/04(日) 00:50:13.49ID:???
>>347
じゃあ将来マンション戸建て空き家だらけになっても
値段にはなんの関係も無いって事ね了解
0349名無し不動さん2022/12/04(日) 00:53:05.65ID:???
>>348
当たり前だろ
30歳で買って90歳まで住んだ家を誰が買うんだ?
空き家は増え続けて新築は高値で売れる
0352名無し不動さん2022/12/04(日) 01:23:11.16ID:???
>>351
どうしたらそんな自信過剰になれるのかを知りたい
0353名無し不動さん2022/12/04(日) 08:43:27.49ID:qZBFfPTa
>>345
千葉って全国でも2番目の農業県だし、人がまともに住めるエリアは案外限られてる
0354名無し不動さん2022/12/04(日) 08:46:23.54ID:qZBFfPTa
>>348
廃棄食品がいくら多くても食品が安くならないのと同じことかな
もっと言えば農家が豊作になり過ぎて値崩れ防ぐためにレタスなんかを出荷せずに廃棄するのと同じ理屈
0356名無し不動さん2022/12/04(日) 13:47:06.39ID:???
>>355
破棄しないという選択肢があるからコスト比較的するのも根本的に違うとは思うがね
0357名無し不動さん2022/12/04(日) 14:48:09.92ID:???
そもそも生産コストが上がれば否応無しに値段は上がるからな
>>354が頭悪いで終了の話
0358名無し不動さん2022/12/04(日) 17:40:01.23ID:???
支払いも困らず住み続けるなら高騰しようが暴落しようが関係なくね?
ただ子育て世帯が今から都会の好立地に買ったり借りたりするとなると大変だね
物件数が10年前の半分から1/3程度しかないし販売価格も家賃も高騰してるんで気の毒になる
0359名無し不動さん2022/12/04(日) 18:50:07.90ID:???
駅遠郊外に住むくらいなら駅近の実家に寄生するわい
郊外の治安の悪さナメてんのか
0360名無し不動さん2022/12/04(日) 19:04:17.97ID:???
>>359
駅近くも結構治安悪くて鬱
再開発で駅前に公共用地を作ったら、使うのはハングれと生活保護の人多たちばっかり

ハングれはバイクで遠方から乗り付けてくる (原付のナンバーは別地域多数)
生活保護は無料だからとバスではるばるやってくる
ゴミだらけになるし、トラブル事は欠かない
0361名無し不動さん2022/12/04(日) 19:13:03.76ID:jFGSoucy
2年待つと50歳になるなら
住宅ローン審査通らなくなる
0362名無し不動さん2022/12/04(日) 19:21:14.51ID:???
審査は通るよ
借りれる額が小さくなったり、団信がなかったりするだけ
0363名無し不動さん2022/12/04(日) 19:36:02.94ID:???
たまに住宅ローン破綻のニュースがあったりするけどどれも今のご時世的に驚くほど売却価格の安い物件ばかり
そこからそれがいかに立地悪の物件だったかが見て取れる
まあ好立地物件では破綻どころか儲けまで出てもおかしくないからニュースになるわけがないんだけど
0364名無し不動さん2022/12/04(日) 20:24:35.40ID:???
>>360
そういう治安の悪さじゃないだろ

郊外特有の人の気配の無い地域にある犯罪の事でしょ
窃盗空き巣強姦各種わいせつ事件
0366名無し不動さん2022/12/04(日) 20:39:37.01ID:???
一方的に郊外を殴ってるだけでは…
0367名無し不動さん2022/12/04(日) 20:55:32.11ID:???
>窃盗空き巣強姦各種わいせつ事件

マジレスすると、それは郊外のほうが少ない
これは警視庁の犯罪マップも傾向を見せている

理由は
家屋が少ないから
人が少ないから
などが考えられるが詳細は不明
0369名無し不動さん2022/12/04(日) 22:07:36.08ID:???
>>367
実際、誰もいない郊外の夜道を歩いていて誰もいなかったはずの後ろに男がいた時の焦り具合は半端ない

駅近や街中なら絶対に人がいない事は無いから安心して歩ける
0370名無し不動さん2022/12/04(日) 22:11:36.91ID:???
地方の土地がダブつき始めたな
値段も下がってきてる

地方ではマンションなんて売れない状況になってるんじゃね?
0371名無し不動さん2022/12/04(日) 22:22:23.78ID:???
東京も地方も変わらん
駅近はどんどん高くなってる
それなりの場所はそれなりの値段だが売れないってことはない
0372名無し不動さん2022/12/04(日) 22:35:20.35ID:???
マンションは土地・建物の共有だわな
建物の価値なんて共有者管理・修繕の質で変わる
マンデペが作った泥舟に乗るようなものだわな?
オタクは
舵取り(売り主)がいない泥舟(新築マンション)乗るの?

って不動産屋に言われすた
0373名無し不動さん2022/12/04(日) 22:45:18.40ID:???
>>361
俺は今年54歳で4500万円のau通したよ
表示金利より安く@23区内
てか、仮審査で落とされた事無いよ
0374名無し不動さん2022/12/04(日) 22:46:47.83ID:???
政府もコンパクトシティ推進だから二極化が進むことだけは間違いない
0376名無し不動さん2022/12/04(日) 23:28:21.77ID:???
>>369
俺が夜歩いていると前の奴がたいてい小走りで逃げるよ
俺は身長184cmで体重120kgで縦じまの黒い服着てるけど
0377名無し不動さん2022/12/05(月) 01:05:56.82ID:???
駅遠郊外のメリットって安いだけだからな
貧乏人は駅遠郊外に住めばいいんじゃない?
0378名無し不動さん2022/12/05(月) 01:25:57.44ID:???
2億円程度の都内駅近戸建に住んでいるが快適だよ
どうしてマンションがいいのか不思議だなあ
0379名無し不動さん2022/12/05(月) 01:41:35.19ID:???
>>378
同位置で半額程度で住めるからだろ
そこすら住めない貧乏人が駅遠郊外に逃げて行く
0380名無し不動さん2022/12/05(月) 02:07:48.91ID:???
2億の戸建てに住むなら同じ地域の1億マンション2戸買って運用した方がコスパ高い
戸建ては見栄の住まいだよ
0381名無し不動さん2022/12/05(月) 03:12:16.99ID:???
コスパの悪さでは新築注文戸建てほど悪いものはない
しかもその辺のHM標準仕様ではマンションレベルの断熱防音性能は望むべくもないので追加施工は必須
更には庭の造成や門扉、ガレージ、防犯システム等の追加でかかる費用もハンパない

戸建てとはそうした無駄に費用をかけられる人のみが所有を許されるもの
0382名無し不動さん2022/12/05(月) 03:20:43.54ID:???
逆に言うと上記のような戸建てでない限りほとんどの点で分譲マンションに劣ることになる
特に建売ペンシル戸建ては安普請な賃貸物件レベルまでしか知らない人でないと妥協できない点があまりに多い
0383名無し不動さん2022/12/05(月) 03:21:34.48ID:???
客がよく泊まるので最低延床180uないと無理なんだけど
マンションは狭いでしょ。
180u以上のマンションを紹介してくれ。
0385名無し不動さん2022/12/05(月) 05:08:50.57ID:???
>>383
180uは狭い
220uはないとゲスト一家の宿泊は無理だよ
0387名無し不動さん2022/12/05(月) 07:41:21.40ID:???
貧乏を罵る割にはコスパの話好きだよね
0388名無し不動さん2022/12/05(月) 08:07:18.41ID:???
マンションはゲストの自動車を何日も置けないだろ
人を招くには向かない
マンションは自分の家族が最低住めるというだけ
発展が感じられない
0389名無し不動さん2022/12/05(月) 08:08:30.51ID:???
>>381
大手HMの方が中古価格高いからそうとも言えない
0390名無し不動さん2022/12/05(月) 08:24:33.35ID:???
>>383
都内、220u以上、駅5分以内、4LDK超、築20年以内
この条件を満たすのはこれくらいしかないね
https://www.athome.co.jp/mansion/1043899835/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

4億6000万円
新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩5分
りんかい線 / 国際展示場駅 徒歩7分
所在地 東京都江東区有明1丁目

間取り 4SLDK
専有面積 366.19u バルコニー 53.78u
階建 / 階 地上33階地下1階建 / 32階 建物構造 RC
築年月 2008年12月
(築14年1ヶ月) 総戸数 1,085戸
駐車場 有 25,500円/月

4億6000万円なら戸建の方がよさそう
0391名無し不動さん2022/12/05(月) 08:44:45.29ID:???
タワマンは駐車場に行くまでに何分かかるの?
不便だなあ
0392名無し不動さん2022/12/05(月) 08:47:17.30ID:???
>>388
盆と正月に帰省してくる家族を泊める田舎のオカンみたいだな
都会の人にはない発想
0393名無し不動さん2022/12/05(月) 08:53:03.69ID:???
>>381
いま注文住宅ぜんぜん売れないって記事あったよ
建売人気なんだって
0394名無し不動さん2022/12/05(月) 09:12:55.95ID:???
>>392
貧乏だから都内セレブの暮らしが分からないだけだよw
0395名無し不動さん2022/12/05(月) 09:16:33.00ID:???
タワマンでも1分~長くて2分程度だね。玄関からゲート開までで
オールフラット、屋内で傘もいらないからトランクやベビーカーの類が楽だね

戸建とタワマン所有してるけど一長一短だよ。何かを叩こうと必死な人は持たざる者なんだよ
0396名無し不動さん2022/12/05(月) 09:21:25.88ID:???
住友林業か三井ホームの注文住宅がいいね
他は落ちる感じがする
0398名無し不動さん2022/12/05(月) 09:26:35.03ID:???
今後証拠をうpできない人間は持っているって書き込むのは止めよう
スレが荒れるから
0399名無し不動さん2022/12/05(月) 10:47:59.53ID:???
>>393
注文住宅高くなってるからな気がする
価格のデータ見るとマンションは右肩上がりで戸建は横ばいに見えるけど注文住宅が減って建売が増えてるなら納得だわ
0400名無し不動さん2022/12/05(月) 11:22:11.83ID:???
>>399
注文住宅はオーダーだから価格云々に関しては言われてもな
材料費上がったか指向が高くなったのか
土地込みの価格なのか
そもそも実は上がってないのか
ニュースになるまて誰にも判らんて
0401名無し不動さん2022/12/05(月) 12:13:22.73ID:???
>>393
ペラペラな建売やローコスト住宅しか買えないからだろ
0402名無し不動さん2022/12/05(月) 12:15:34.92ID:???
スタグフレーション真っただ中だからな
0403名無し不動さん2022/12/05(月) 12:36:16.31ID:???
>>398
お断りだ
高級物件に手を出せるランクの人間が個人情報をupするような馬鹿なことするかよ
0404名無し不動さん2022/12/05(月) 12:41:20.10ID:???
>>403
ちゃんと文章読め
アップしろではなく持っていると書き込むなと書いてある
0405名無し不動さん2022/12/05(月) 12:52:25.41ID:???
すぐにショウコーショウコーと唱えるヤバいのがいるな
0406名無し不動さん2022/12/05(月) 13:04:22.53ID:???
家族の数より家の数が多い日本で家を持ってることがそんなに疑問か?
0408名無し不動さん2022/12/05(月) 13:30:55.06ID:???
こんな所で他人が賃貸か不動産所有かなんてそんなに気になるものか?
所かまわず食って掛かるのは精神の未成熟さを示すだけで何の得にもならないんだけどな
0410名無し不動さん2022/12/05(月) 14:00:33.68ID:???
規制食らっても金払って養分になってまで荒らしを続ける人間の気が知れんよ
0412名無し不動さん2022/12/05(月) 14:06:18.58ID:???
>>387
そもそもコスパ意識の無いやつが金持ちになれるわけないやろ
並の会社が赤字続けで運営できるとでも思っとるんか
0413名無し不動さん2022/12/05(月) 14:08:31.88ID:???
>>411
俺は何も命令してないぞ?
>>403が勘違いしてるから教えてあげただけ
0414名無し不動さん2022/12/05(月) 14:20:36.16ID:???
どちらにせよ「書き込むな」に従う義理も責任も法も無いわな
0416名無し不動さん2022/12/05(月) 14:49:16.23ID:tZCd8Bug
世界的な不動産バブル崩壊が来てるけど、日本は大丈夫なのか?

円安で外国人が買うからそこまで下がってないみたいな記事はあるけど、150円から135円に一気に戻ったぞ。

日本のマンションバブル崩壊しないか心配でしょうが
0417名無し不動さん2022/12/05(月) 14:54:54.35ID:???
俺が証拠うpしたら、こいつもうpすると言っておきながら
俺がうpしたら面倒くさいから止めたと言って逃げたゴミムシ
ボロアパートで妄想するのだけが生きがいの奴
困ったドアホだよw
0419名無し不動さん2022/12/05(月) 15:01:16.12ID:???
付き合いのある不動産会社やその他企業の社長からお歳暮が複数届いたが
世間に相手にされていないこいつのところはゼロだろうなw
0420名無し不動さん2022/12/05(月) 15:02:45.73ID:tZCd8Bug
おまえら誰と喧嘩してるんだ??
イライラしなさんなw
0421名無し不動さん2022/12/05(月) 15:04:05.27ID:???
一生逃げ回って妄想するだけの人生かw
預金ゼロでなw
0422名無し不動さん2022/12/05(月) 15:24:13.87ID:???
アタシのためにケンカしないで!
0424名無し不動さん2022/12/05(月) 15:33:03.08ID:tZCd8Bug
ここの人たち、どうしたの?
なんで喧嘩してるの?
仲良くしなさいよ
心まで貧しくなったらメッだよ!
0425名無し不動さん2022/12/05(月) 15:35:33.80ID:???
スレが伸びてこの乞食モグラは喜んでるなw
0427名無し不動さん2022/12/05(月) 15:40:39.37ID:tZCd8Bug
>>426
ニカウ?何かの隠語?

そんな事より、日本もマンション価格下がっちゃうんじゃないか心配だよね
0428名無し不動さん2022/12/05(月) 15:40:50.22ID:???
良くこんなとこでムキになってやり合うなwww
外出て空気吸ってこいよ爺さん
0429名無し不動さん2022/12/05(月) 15:42:07.86ID:tZCd8Bug
そうそう
掲示板で喧嘩しても良い事ないよぉー
おおらかな気持ちで書き込みましょう
0430名無し不動さん2022/12/05(月) 16:20:51.39ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないんですよぉー
0431名無し不動さん2022/12/05(月) 16:32:44.48ID:tZCd8Bug
やっぱり駅直結ですよね
0432名無し不動さん2022/12/05(月) 16:36:12.80ID:???
駅直結>駅近>>>>>駅遠郊外
0433名無し不動さん2022/12/05(月) 16:47:33.65ID:???
これから23区内駅近でも私鉄は評価下がるよ
0434名無し不動さん2022/12/05(月) 17:18:49.30ID:???
まずはJRだね
次にメトロ
が、メトロは、各出口からなんで詐欺に近いけど
後は、その他
東急は、上かな
0435名無し不動さん2022/12/05(月) 17:53:33.21ID:???
東急線沿いでド高い物件はこれから下がるよ
そもそも中心地の山手から離れていく線しかないからねあれ
都営への乗り入れが唯一の価値
0436名無し不動さん2022/12/05(月) 18:03:30.68ID:???
なんで郊外と戦ってんだ?
勝てる相手が精神安定剤みたいなもんか
0438名無し不動さん2022/12/05(月) 19:41:18.76ID:???
>>436
負け確のクソザコが負け覚悟で挑んでくるんだよな
飛んでくるホコリを払ってるだけだろ
0440名無し不動さん2022/12/05(月) 21:51:27.71ID:???
駅にもよるけど最寄り地下鉄ってたいして良くないよね
0442名無し不動さん2022/12/05(月) 22:32:29.96ID:???
マンションから、城南地区、駅近延床130uの戸建に引っ越したが快適だよ
マンションは騒音出さないように気を使って大変だったから
0443名無し不動さん2022/12/05(月) 22:49:27.39ID:???
>>442
今度はご近所さんに気を使う番やで、頑張ってな
0444名無し不動さん2022/12/05(月) 23:54:19.23ID:???
戸建ては道路近隣に気を使い
マンションは下の階に気を使い
賃貸は善良な管理者として気を使う

気遣いは森の奥にでも行かない限り必要
0447名無し不動さん2022/12/06(火) 02:06:07.34ID:k/E7AbkI
うるせえガキがいるよね。
0448名無し不動さん2022/12/06(火) 02:07:11.72ID:k/E7AbkI
バブル?アホか
0449名無し不動さん2022/12/06(火) 08:19:52.79ID:5CPVn7OG
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-owner-occupier

(全体持ち家割合)(マンション所有%)(マンション賃貸%)(戸建所有%)(戸建賃貸%)
千代田区 35.7% 31.6 61.4 2.3 0.0
中央区 39.4% 36.5 57.2 2.5 0.3
港区 41.5% 37.1 49.7 3.6 0.3
新宿区 32.6% 23.9 52.5 8.0 0.5
文京区 41.6% 27.2 52.4 13.4 0.9
台東区 42.1% 30.0 49.5 11.0 1.1
墨田区 40.0% 25.5 56.6 14.0 0.9
江東区 46.4% 37.1 50.0 8.9 0.7
品川区 40.0% 26.3 52.9 12.9 0.7
目黒区 41.3% 23.8 49.2 15.9 1.2
大田区 41.6% 22.2 49.7 19.0 1.2
世田谷区 42.5% 20.5 47.6 20.3 1.3
渋谷区 35.9% 26.7 53.2 8.4 0.7
中野区 31.9% 15.0 59.6 15.5 1.1
杉並区 38.0% 15.5 52.9 20.6 1.1
豊島区 36.2% 22.2 56.0 13.2 0.8
北区 36.3% 18.4 57.4 17.7 1.4
荒川区 48.6% 27.1 44.0 21.1 1.6
板橋区 38.7% 22.2 55.7 15.8 0.8
練馬区 44.3% 14.5 50.5 28.3 1.2
足立区 46.0% 18.8 46.0 26.8 0.9
葛飾区 49.7% 19.0 41.8 30.5 1.5
江戸川区 44.3% 16.6 49.4 27.3 1.1
0450名無し不動さん2022/12/06(火) 08:27:46.60ID:???
世田谷区
全体持ち家42.5%
マンション所有20.5%
マンション賃貸47.6%
戸建所有20.3%
戸建賃貸1.3%

世田谷区の68%はマンション暮らし、戸建はわずか22%
残りの10%がアパート
0451名無し不動さん2022/12/06(火) 08:30:20.40ID:???
>>444
気遣いのレベルが違う
マンションは特に子供が小さいうちは走り回らないように気を使うけど戸建てなら普段の生活で気を使うようなことは特にない
0452名無し不動さん2022/12/06(火) 10:46:11.48ID:???
>>451
お前にはわからんと思うが、子供の足音なんてのはお互い様なんだよ
向こうもこちらもできる範囲で気を使う

お前の様な社会性が見についていない奴が隣人になってしまう事が一番の難題
0453名無し不動さん2022/12/06(火) 10:56:04.16ID:???
戸建でも子供の鳴き声でクレームを入れる人もいる
ピアノでクレーム、子供の遊び声でクレーム………
0454名無し不動さん2022/12/06(火) 11:12:09.71ID:???
実は注文住宅でも階段をドタドタと駆け降りる音等の生活音が外にも聞こえたりと防音性は大したことがないのは結構ある
それが建て売りともなると何をか言わんやである
0456名無し不動さん2022/12/06(火) 11:17:52.55ID:a0/eqaUJ
注文住宅って一点物だから欠陥が出やすいらしく、建売はクオリティは低いものの安定してると聞く。


俺は全国のいろんなところに家を買って移り住むのもありかと思ってきた。買う必要ないから賃貸でもいいか。
0457名無し不動さん2022/12/06(火) 11:22:20.40ID:???
>>456
賃貸は賃貸で>>451のような社会性が身に付いてない弱者が多いから面倒事が多いんだよねえ

社会性皆無な迷惑人も「言ってトラブったら引っ越せばいいや」でバンバン喧嘩売ってくるし
0458名無し不動さん2022/12/06(火) 11:37:58.30ID:???
引っ越せば済むは自分もクレーマーもどちらにも適用されるからな
なので賃貸はクレーマーにブチ当たりやすいという
0459名無し不動さん2022/12/06(火) 11:43:54.21ID:???
>>452
結局気を遣ってるじゃん
実際に分譲マンションに住んで戸建てに引っ越したから妄想で決めつけられてもね
マンションでは上の階の住人に子供2人いて走り回ったりジャンプしたりして結構響くなと感じた
下の階は顔見知りの子なし夫婦だったし気を使う
左右ならお互い様だけど上下だとお互い様にならない
自分の子に走り回らないように注意するよりは戸建てに引っ越すことにした
0461名無し不動さん2022/12/06(火) 11:54:13.83ID:ZVkxdoOf
>>456
注文住宅と建売で区別するのは大雑把すぎるよ。
注文住宅でも、大手メーカーの場合はある程度規格化されているから、そのような理由で欠陥はない。(できないことはできないと施主に断る)
一方、建売でも欠陥確率は上がる理由はある。薄利多売のため、早く建てることを良しとしているから、監督がチェックする間もなくあっという間に蓋をしてしまう。確か、どこかのメーカーは毎年、建てるスピードを競うコンテストをやっていて、一日や二日で建つらしいよ。
0462名無し不動さん2022/12/06(火) 11:57:09.79ID:???
>>459
戸建ては戸建てで気を使わないとならん事が多岐にある
それが嫌でマンションへ引っ越す家族もいる
たまたまお前がマンションに合わなかっただけだろ、ご愁傷様
0463名無し不動さん2022/12/06(火) 11:59:15.56ID:a0/eqaUJ
賃貸マンションじゃなくて、戸建ての賃貸の方が良いのか?
首都圏以外の戸建てって町内会とか面倒くさいイメージがある

賃貸マンションといっても家賃が高めのところなら変な人少ないか?今は月収250万円だけどいつ仕事辞めるかわからないからあまり高いところには住みたくないから悩みどころ。
0464名無し不動さん2022/12/06(火) 12:03:13.79ID:a0/eqaUJ
>>461
おまえのコメントには説得力がある
たぶん、おまえの言う通りなんだろう

そう言えば、数年前の洪水の中、流れなかった家があったな。
大手メーカーだった気がする
思い出せない。
その時、電信柱おじさんとかもいた。
0465名無し不動さん2022/12/06(火) 12:08:26.42ID:???
>>462
なんかズレてるな
たまたまというか子供がいるならマンションは気を使うってのは割と一般的な話でしょ
そもそも>>442からの話だし
今のところ足音のように普段の生活で気を使うようなことは戸建てではない
コロナで自治会の活動がほとんど行われてないってのもあるだろうけど

>>464
これかな
https://www.huffingtonpost.jp/amp/entry/hebel-house-kinugawa-joso_n_8132924/
0466名無し不動さん2022/12/06(火) 12:24:08.94ID:???
>>465
ご愁傷さま
お前がスラブの薄い安マンションに住んでしまったのがすべての原因
0467名無し不動さん2022/12/06(火) 12:30:24.20ID:???
賃貸ならともかく昨今のLL40マンションで子供の足音が生活苦しくなるくらいうるさいって無いだろうに…
賃貸マンションを分譲と騙ってない?
0468名無し不動さん2022/12/06(火) 12:33:03.21ID:a0/eqaUJ
>>465
これだ
流れてきた二軒も受け止めて平然としてるw
記事によると、これは特別仕様のヘーベルハウスだったんだな。

流れてきた家の屋根にいる人たちはヘーベルハウスのおかげで命拾いしたのか。
0469名無し不動さん2022/12/06(火) 12:36:43.06ID:a0/eqaUJ
俺のマンションの真上の人が子供の足音がうるさくてすみませんって、毎年菓子折り持ってきてくれるけど、全く聞こえない。

俺の観てるAVの声も聞こえてない事を祈ってる
0470名無し不動さん2022/12/06(火) 12:51:06.96ID:???
>>465
エアプorこどおば乙
近所付き合いは自治会だけじゃないだろ
少しは親の手伝いしなさい
0473名無し不動さん2022/12/06(火) 15:24:08.96ID:5CPVn7OG
23区建物面積100uの場合の中古一戸建て平均価格表

[2022年12月1日更新]
港区 15,881万円
新宿区 9,851万円
文京区 9,989万円
台東区 6,451万円
墨田区 5,047万円
江東区 6,102万円
品川区 10,814万円
目黒区 12,161万円
大田区 7,483万円
世田谷区 8,835万円
渋谷区 13,077万円
中野区 7,755万円
杉並区 7,682万円
豊島区 7,905万円
北区    6,039万円
荒川区 6,124万円
板橋区 5,308万円
練馬区 6,078万円
足立区 4,240万円
葛飾区 4,563万円
江戸川区 4,333万円
0475名無し不動さん2022/12/06(火) 15:39:56.17ID:???
狭小戸建ては駐車場もないし
再建不可もある
0477名無し不動さん2022/12/06(火) 15:51:02.14ID:???
土地20坪の狭小戸建ては現代のバラック小屋
最下層
0478名無し不動さん2022/12/06(火) 15:51:37.07ID:???
親子4人なら100u以上なきゃね
100u以上のマンションの割合って5%くらい?
0479名無し不動さん2022/12/06(火) 15:56:30.50ID:???
少子化の原因の一つはマンションが狭いから
標準的ファミリーマンションの3LDK70uじゃ子供二人は無理
マンションが日本を滅ぼした
0485名無し不動さん2022/12/06(火) 17:28:05.14ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないんですよぉ~
0487名無し不動さん2022/12/06(火) 17:42:53.46ID:???
駅近新耐震のマンション買います
0489名無し不動さん2022/12/06(火) 18:34:04.23ID:???
金町住民が言うには、金町は臨海地域並に地価が上がるんだとさ
0490名無し不動さん2022/12/06(火) 19:50:51.09ID:???
上がらないだろ
内陸すぎ
千葉と埼玉の方が23区の他区よら近い街だから
0491名無し不動さん2022/12/06(火) 21:29:40.87ID:???
そういう事言ってるから葛飾区民なんだよな
23区一番下…は足立区としても二番手
0493名無し不動さん2022/12/06(火) 22:15:12.47ID:???
上には上がいるのに序列が好きだなあ
0495名無し不動さん2022/12/07(水) 00:33:59.09ID:???
「2カ月前から徐々にコバエが湧き出して、発生源がキッチンだと分かり、業者さんを呼んで本日キッチン下をはがしてもらいました」と腐食したキッチンの下の写真をアップ。シンク周辺にもカビが発生したと明かしていた。

 この日は「自宅の事」とし、カビの検体を採取したことや2階のフローリングの下まで問題があったことを報告。
0496名無し不動さん2022/12/07(水) 07:55:50.19ID:wkJTXEpz
世界的インフレと世界的不動産バブル崩壊が同時発生

資産を不動産に全振りしてるアホはここにはいないか

アホは狩られる
それだけ
0497名無し不動さん2022/12/07(水) 08:51:38.17ID:???
何度も言ってるように
ここは賃貸を煽っている勘違いマンション民を観察するスレ
0498名無し不動さん2022/12/07(水) 08:56:34.38ID:???
マンションとかタワマンでもスーゼネ施工のベタスラブ、あるいは300mm以上のボイドスラブなら子供の足音程度さほど響かないけどな
それより戸建てだからって自由にドスドス歩いていいと勘違いすると大人になってからもガサツで煩い歩き方になっちゃうあるある
0499名無し不動さん2022/12/07(水) 09:04:51.88ID:???
>>457
>>457みたいな輩が一番社会性のない勘違い民ということを自覚していないから頭の中お花畑で厄介
0501名無し不動さん2022/12/07(水) 10:40:22.24ID:???
>>500
どうでもいい人生の人間にとってはどうでもいいよな
0502名無し不動さん2022/12/07(水) 11:18:34.79ID:???
値段が同じ物を比較しないと意味がない。
たとえば9000万円の戸建とマンションを比較するとか。
このスレはほんと金額の話が出てこない。
0503名無し不動さん2022/12/07(水) 12:48:39.30ID:???
価格 8,780万円
所在地 東京都世田谷区粕谷2丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩12分
間取り 4LDK(和 6 洋 8・6・5) 建物面積 101.02u
土地面積 106.05u 私道負担面積 なし
築年月 2013年9月
(築9年4ヶ月) 階建 / 階 2階建
駐車場 あり 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況 北東 6.0m 接面12.0m ・南 6.0m 接面9.6m ・二方道路
建ぺい率 60% 容積率 100%

9000万円以下築10年以内のマンションでこれよりいいのないだろ
0504名無し不動さん2022/12/07(水) 13:01:04.49ID:???
世田谷区のマンションじゃないね
9000m万円、築10年以内、駅10分以内をクリアーできない
0505名無し不動さん2022/12/07(水) 13:20:02.49ID:???
あったがどうかな
千歳船橋12分中古マンション
価格 8,680万円
小田急小田原線 / 千歳船橋駅 徒歩12分
所在地 東京都世田谷区船橋3丁目
管理費等 17,100円 修繕積立金 12,050円
間取り 4LDK
専有面積 86.14u バルコニー 12.60u
階建 / 階 地上9階地下1階建 / 2階 建物構造 RC
築年月 2014年1月
(築9年) 総戸数 86戸
https://www.athome.co.jp/mansion/1067408046/
0507名無し不動さん2022/12/07(水) 13:30:15.47ID:???
駅までは同じ12分

マンション(LDK12.7)(6)(5)(5)(4.6)<RC>
戸建(LDK19.0)(8)(6)(6)(5)<木造2階建て>
0510名無し不動さん2022/12/07(水) 15:08:46.43ID:???
そんな駅遠郊外物件で比較するなよ
都心駅近じゃないと意味がない
駅遠郊外君がイキるだけだぞ
0512名無し不動さん2022/12/07(水) 16:47:26.06ID:???
23区内で徒歩12分て…笑
なら埼玉の駅近でもいいってなるわ
23区内に住む意味ねえだろ
0513名無し不動さん2022/12/07(水) 17:25:54.70ID:???
実際無理して23区内に住まなければいけない理由なんてないからな
資産価値が極端に下がりにくい一定の利便性がある立地なんて日本全国にいくらでもある
0514名無し不動さん2022/12/07(水) 17:31:32.38ID:???
15年前
海浜幕張より豊洲のマンションの方が安かったからなぁ
23区に拘って住むのは田舎者だけ
0515名無し不動さん2022/12/07(水) 18:09:04.39ID:???
23区でも駅遠は危ない
というか23区だからこそ駅遠は危ない

田舎だと鉄道はどうでもいいので駅近でも地価変わらんしね
街の中心部の方が高いし駅前=中心になっていない
0517名無し不動さん2022/12/07(水) 19:08:46.68ID:???
9000万円で具体的に下に二つよりいい物件を上げてみろ
それを反証というんだ。
おまえどんだけ低学歴なの?
感想を言ってるだけだぞw
価格 8,780万円
所在地 東京都世田谷区粕谷2丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩12分
間取り 4LDK(和 6 洋 8・6・5) 建物面積 101.02u
土地面積 106.05u 私道負担面積 なし
築年月 2013年9月
(築9年4ヶ月) 階建 / 階 2階建
駐車場 あり 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況 北東 6.0m 接面12.0m ・南 6.0m 接面9.6m ・二方道路
建ぺい率 60% 容積率 100%
https://www.athome.co.jp/kodate/6977902062/

千歳船橋12分中古マンション
価格 8,680万円
小田急小田原線 / 千歳船橋駅 徒歩12分
所在地 東京都世田谷区船橋3丁目
管理費等 17,100円 修繕積立金 12,050円
間取り 4LDK
専有面積 86.14u バルコニー 12.60u
階建 / 階 地上9階地下1階建 / 2階 建物構造 RC
築年月 2014年1月
(築9年) 総戸数 86戸
https://www.athome.co.jp/mansion/1067408046/
0519名無し不動さん2022/12/07(水) 19:19:25.52ID:???
マンションは23区、築10年以内、85u以上、新宿まで徒歩+電車時間32分
戸建は23区、築10年以内、101u以上、新宿まで徒歩+電車時間32分

上の条件を満たすこと
0520名無し不動さん2022/12/07(水) 19:53:21.85ID:???
なんでこのスレタイで戸建を話題に出してるの?
マンションは買っちゃダメだけど戸建ては買っても良いという趣旨?
0521名無し不動さん2022/12/07(水) 20:19:53.07ID:???
>>520
たぶん自分の家が駅遠郊外だから他の駅遠郊外を持ち上げて

「な?だから駅遠郊外最高なんだって!!」

って言いたいだけのオバサンっぽい人がいるスレです
0523名無し不動さん2022/12/07(水) 20:37:27.78ID:???
郊外買いたいやつ、もう少し待ちな
来春くらいからガタガタと値段落ちるよ
0524名無し不動さん2022/12/07(水) 20:46:29.26ID:???
同じ条件なら駅近駅遠関わらずマンションの方が安いでしょ
金額と広さが同じならマンションの方が良い立地に住める
戸建のメリットはマンションのデメリットがないこと
0525名無し不動さん2022/12/07(水) 20:52:31.02ID:???
マンションは建築費が高騰してるから郊外だと割高
戸建は土地代が占める割合が大きいから好立地だと急激に分が悪くなる
マンションなら戸建はとても無理な駅直結などの付加価値がある物件が最良

金持ちなら好立地にドンと戸建でそれが最強なんだけどかかる金も最強だからね
0526名無し不動さん2022/12/07(水) 23:11:03.84ID:???
9000万円って言ってるのにどんだけアホなのw?
おまえは中学でテストの点がひどかっはず
自分の世界に入って
質問の意図を考えないくせがついてんだよ
不動産持つなんてとても無理だな
0527名無し不動さん2022/12/07(水) 23:15:43.75ID:???
戸建の高級住宅街で駅5分なんてところはまずないんだけれど
下町貧乏集合住宅生まれには分かんないんだよな
0528名無し不動さん2022/12/07(水) 23:21:43.48ID:wkJTXEpz
YouTubeのサバイバル系動画を見てると、家なんて雨風凌げればそれで良いって思えてくる
あと、虫だ。

家も車も時計も見栄のためってのが大きいんだろうな
0529名無し不動さん2022/12/07(水) 23:42:44.35ID:???
確かに高級住宅街に住むような層は電車移動しなさそう
新幹線や飛行機は使うだろうけどたまにしか使わないなら駅近の必要性低いしな
0530名無し不動さん2022/12/08(木) 00:02:59.34ID:???
>>524
戸建のメリットがひとつも思い浮かばないからマンション一択です
0531名無し不動さん2022/12/08(木) 00:12:10.48ID:???
>>530
マンションのデメリットを1つも思い浮かばないってこと?
マンション一択と書いてるところを見ると戸建てに住んだことないのかな
マンションのデメリットはググって上位に出てきたサイトによると以下
騒音トラブルが発生しやすい
近隣住民との関係が希薄になりやすい
リフォームやリノベーションが自由にできない
管理規約で生活に制限が生じる
管理修繕費と駐車場代も出てたけど戸建はその分別のコスト掛かってるから除外
0532名無し不動さん2022/12/08(木) 00:15:18.96ID:???
>>531
騒音トラブルなんて戸建てにも普通にある
近隣住民との関係イラネ
リフォームしなくても長く住めるサイコー
管理費で自分は何もしなくてもずっとピカピカ
車イラネ
 
メリットしかねぇなあ
0533名無し不動さん2022/12/08(木) 00:17:40.19ID:???
それぞれの価値観に従って好きな家住めばいいじゃん
0534名無し不動さん2022/12/08(木) 00:23:37.87ID:???
戸建てのデメリットならいくらでも出てくるけどな

駅遠
近隣住民との付き合い
プライバシーなし
防犯性低い
耐火性低い
あらゆる災害にも弱い
階段
手間のかかる庭
朝イチのゴミ捨て
自分でまめにリフォームしないといけない
上モノは20年で価値0円
……
0536名無し不動さん2022/12/08(木) 00:37:49.00ID:???
田舎に十分な土地にゆったりとした一軒家立てるのはわかるけど首都圏の建売クソ狭3階建てならマンションで良くないとは思う
>>531で挙げられてるマンションのデメリットほぼ該当するし
0539名無し不動さん2022/12/08(木) 01:15:14.64ID:???
マンションってヤクザとか住んでるんでしょ?
なんでそんな気持ち悪いところに住めるのかよくわからんわ
0540名無し不動さん2022/12/08(木) 01:22:56.77ID:???
そりゃ集合住宅だからな
俺も彫師だけどマンションだし
0542名無し不動さん2022/12/08(木) 01:58:07.44ID:???
駅遠郊外戸建民が発狂してるのを見るとわかる
駅遠郊外に相当なコンプレックスあるんだろうなこの人
0543名無し不動さん2022/12/08(木) 06:42:44.26ID:???
>>535
スレタイ読めない戸建てバカがうるさいから仕方ない
0544名無し不動さん2022/12/08(木) 06:52:17.86ID:???
去年買った都内駅近マンション、今年も順調に値上がりしたよ
テレワークだから最初は郊外の安い物件を探したんだが
結局東京で買っておいて正解だった
人生の良し悪しはこういう所で分かれて行くんだな
0545名無し不動さん2022/12/08(木) 07:52:32.20ID:???
去年じゃなくて最低5年前に買わないと
0548名無し不動さん2022/12/08(木) 11:29:12.69ID:???
>>532
そう言う人もいるだろうね
>>531で上げたデメリットはあくまで一般論ってことで
0549名無し不動さん2022/12/08(木) 12:10:33.16ID:CK1DY8zL
マンションは借りるもので買うもんじゃない

中古マンションなんてあっという間に建て替え問題でにっちもさっちもいかなくなる
0550名無し不動さん2022/12/08(木) 12:26:20.64ID:???
>>549
このスレ内じゃお前だけだよそういうの書くのは
0556名無し不動さん2022/12/08(木) 13:34:17.03ID:???
たった一年でも上がればウキウキする気持ちはわかるけど、自分が売るときの価格以外に意味はないからね
0558名無し不動さん2022/12/08(木) 15:34:10.82ID:???
>>556
買えないお前みたいな貧乏人がふるいにかけられて近所に存在しなくなるというメリットもある
0559名無し不動さん2022/12/08(木) 15:48:04.67ID:???
>>558
俺はもうすぐ買って4年目になる
相手を見下したいなら妄想レッテル貼りなんかより圧倒的スペックを見せつけたほうがいいよ
私の年収は53億円です、とか言われたら俺みたいな小市民はひれ伏すから
0560名無し不動さん2022/12/08(木) 16:10:53.36ID:y2tLcqf9
松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、笑える、ググレ騙されるな。意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、こいついろいろ犯罪しとるぞ。コンプライアンスありません反社会的悪徳インチキ詐欺師です
0561名無し不動さん2022/12/08(木) 16:11:49.08ID:???
出口が不意にやってくる可能性もあるし、時価に一喜一憂してもいいんじゃないすかね 頭は良くなさそうだけど
0562名無し不動さん2022/12/08(木) 16:24:54.36ID:???
下がるよりいいじゃん
賃貸の嫉妬にしか聞えねーわ>>556
0563名無し不動さん2022/12/08(木) 18:22:34.22ID:???
いや一年であがったーて言われてもな
10年で3000万上がったなら嬉しいけど一年分なんか売ったところで手数料、手間賃で大幅マイナスじゃ
だいたい売りにも出してないのに実売価格なんてわからんがや
0564名無し不動さん2022/12/08(木) 20:06:27.60ID:???
>>563
544だけど別に不動産に人生の逆転かけてないし
うちはそこそこ余裕があるから大きく下落しなければ問題ないのよ
それが下落どころか値上がりだからね
0565名無し不動さん2022/12/08(木) 20:36:40.80ID:???
>>563
上がったら上がったと言って何がおかしいんだよ
0567名無し不動さん2022/12/08(木) 22:56:25.09ID:???
1年なんかたいして上がりもしないし下がりもしない
上がったから買って大正解なんてアホ丸出しだからツッコまれてるわけ
0568名無し不動さん2022/12/09(金) 05:53:39.96ID:???
こんな所でいちいちそういう細かい所にツッコミ入れてるお前が
一番のアホ丸出し
0569名無し不動さん2022/12/09(金) 07:05:09.11ID:???
上がって嬉しいんだからほっといたれよ
マンション出来てないないのに抽選当たって買った瞬間、買値より5000万上がってるマンションもあるぞ
0571名無し不動さん2022/12/09(金) 08:47:31.67ID:???
>>567
一年だと駄目で5年ならOKってのはおまえが勝手に決めた基準だろ?
おまえは5年分の値上がりが無かったら苦しいことになってたんだろ?
そういう貧乏人はお前だけなんだよ
0572名無し不動さん2022/12/09(金) 09:05:18.16ID:???
もういいよ
嫉妬されるような身分でもないのにいつまで勘違いでスレを消費してるんだ
0574名無し不動さん2022/12/09(金) 10:25:26.98ID:???
>>572
やーい嫉妬嫉妬
買い時逃して一生賃貸?
一生大家さんの養分?
悔しいのぅwwwwwwwwwwww
0575名無し不動さん2022/12/09(金) 10:38:41.84ID:d6SDHlf7
豪邸買うわけじゃないんだろ?
たかが1億2億の事で喧嘩してどうすんだよw
仲良くしなさいよ
0576名無し不動さん2022/12/09(金) 10:56:31.92ID:???
勝ち誇るならもっと偉くならないとな
0577名無し不動さん2022/12/09(金) 11:13:57.28ID:???
ここはマンション民が泡を吹いていくのを見届けるスレだから
0578名無し不動さん2022/12/09(金) 11:36:09.95ID:???
泡吹いてるのは郊外戸建民と賃貸民だけどな
0580名無し不動さん2022/12/09(金) 11:44:26.27ID:???
というか、建物種類よりも場所の方がはるかに大事だからね
0581名無し不動さん2022/12/09(金) 11:49:49.97ID:???
>>580
そう、いくら高い場所でも民度低いと住みずらいからな
0582名無し不動さん2022/12/09(金) 12:32:40.56ID:???
一般的に地価と民度は比例関係
繁華街などは例外だが
0586名無し不動さん2022/12/09(金) 17:30:29.91ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないんですよぉ~
0589名無し不動さん2022/12/09(金) 20:56:04.61ID:???
ここ20年は持ち家派の圧勝だったが、これから先は誰にも分からない
0591名無し不動さん2022/12/10(土) 05:53:15.93ID:???
駅遠は嫌だよね
逆に超駅近も嫌だけど
うちの駅はマックの隣にマンションがあって3年目のマンションで2LDKですら億だったので一時期騒ぎになったマンションなんだけど
マックの隣だけにUberのあの排気ガスで薄汚れた顔の変な中年達が勝手にマンションの周りのレンガ床の所に自転車や原付を停めているんだよね
何をする訳でもなく1日中スマホを眺めていたり
雨の日は勝手に自動扉の所で雨宿りしながら電話してたりとか
おかげで何か正面玄関がくすんで見える感じがして築2年とか思えない感じがする
多分座り易い段差を道路側にベンチのように付けてしまったのが原因だと思う
0592名無し不動さん2022/12/10(土) 08:43:34.67ID:???
近すぎはダメだね
駅直結のタワマンならいいんだろうけど
0593名無し不動さん2022/12/10(土) 09:47:01.29ID:D/AV6TCB
資産価値気にしないなら築50年で2000万くらいの買うのはあり?ちなキャッシュ
0594名無し不動さん2022/12/10(土) 10:02:59.45ID:???
>>590
資産価値的には負けだが、
広さと環境に満足して一生住むなら主観的には勝ちということもあるのが住宅
0595名無し不動さん2022/12/10(土) 10:03:18.67ID:E1600/SO
>>593
場所による。
今は良くても限界マンションになったら負動産。住めなくなっても金はかかり続ける。
0596名無し不動さん2022/12/10(土) 10:11:11.26ID:???
オレ自身は都心・駅近しか買わんけどね
0598名無し不動さん2022/12/10(土) 10:41:26.01ID:???
築50年で2000万以上ならそもそも資産価値がある
0599名無し不動さん2022/12/10(土) 11:37:09.75ID:E1600/SO
>>598
そうか?ワンルームならともかく、ファミリー向けの都心の中古マンションをSUUMOで見てみたけど、2000万円程度の物件は、借地のとこくらいしかなかったよ。4000万円くらいからが相場。
0600名無し不動さん2022/12/10(土) 12:00:50.13ID:???
>>594
> 資産価値的には負けだが、
> 広さと環境に満足して一生住むなら主観的には勝ちということもあるのが住宅

いや違うな
年老いてからの要望が変化するから
運転免許返納すれば買物、通院、その他外出に便利な無料バスがある場所に住みたくなる
0601名無し不動さん2022/12/10(土) 13:37:12.88ID:???
築50年マンションってそもそもそのマンション自体が不便そうな気がする
耐震性も不安だし
2000万円しか価値がないということはそれなりに不便な立地ぽい印象

もし高齢者比率が高いなら管理修繕等にも問題が出そうで資産価値というより終の住処として不安に感じる
逆に現役世代や子供世代の多い新陳代謝の良いマンションならワンチャンあるかも?
0605名無し不動さん2022/12/10(土) 18:47:11.68ID:???
>>599
相談者は首都圏かどうかも書いてないぞ
大阪名古屋札福広仙ぐらいの都市で築50年2000万とかだったら将来も死なない立地なのでは?
0606名無し不動さん2022/12/10(土) 20:56:20.98ID:???
不動産は資産でもある
資産が値上がりして意味ないわけない
0607名無し不動さん2022/12/10(土) 21:34:18.30ID:???
駅遠郊外民の嫉妬はほっといたれよ
下がり目の憂さをこのスレで晴らすしか楽しみ無いんだから
0609名無し不動さん2022/12/10(土) 21:48:45.14ID:???
>>606
固定資産税もあがるぞ
売ると時にあがってりゃうれしいけど一年前よりあがってるとか言ってるやつはただのバカ
0610名無し不動さん2022/12/11(日) 03:43:41.16ID:???
>>609
家賃に月10万20万払うこと考えたら固定資産税なんて月数万だもん大したことないよ(笑)
ただのバカってのは大家に貢いでる奴のことを言うんだよ
0611名無し不動さん2022/12/11(日) 03:50:53.44ID:???
>>594
矛盾してるよ
人が満足しづらい環境だから資産価値が低くなるわけで
ちょっと我慢すりゃ満足できる、くらいのレベルならそもそもそれほど資産価値は下がらない
0613名無し不動さん2022/12/11(日) 05:02:09.71ID:???
誰しもが資産価値の高いところでしか満足できないわけではないやろ
坪単価500万円の50平米マンションに4人家族では満足できなくても坪単価100万円の100平米マンションなら幸せになれることもある
0615名無し不動さん2022/12/11(日) 09:53:12.73ID:???
深夜にいきなり意味不な発言と自作自演
病院行ってこいよ
0616名無し不動さん2022/12/11(日) 10:19:28.96ID:???
このスレが病院みたいなもんだろ
0617名無し不動さん2022/12/11(日) 11:55:57.97ID:???
>>613
15年前に買った1K投資マンション買って
1LDK5000万のマンション購入しようと思ってるんだが
1LDKって将来売るのに苦労しそうなんだが。
1人暮らしでも買える人は割合的に多くなく、
結婚したりすると手狭
義理の弟は2LDKに住んでたけど結婚して
4LDKの戸建て買って住んでるわ
5000万ならもっと野心相場が安い2LDKのほうがいいのかな
0619名無し不動さん2022/12/11(日) 12:03:48.52ID:???
>>613
それは坪単価100万という「価値のない場所」に住むという妥協の上に成り立つ幸せだよ
100平米という広さをとって場所という恩恵を捨てたってだけ
0620名無し不動さん2022/12/11(日) 15:49:52.27ID:???
>>619
引っ越して幸せになることに変わりはないじゃん
0621名無し不動さん2022/12/11(日) 16:36:07.27ID:???
>>619
他人の求める条件や価値観に君の求める条件や価値感を押し付けるのはナンセンスなうえに迷惑なだけ
0623名無し不動さん2022/12/11(日) 18:55:29.75ID:???
>>620
どっちを諦めるかって話
100平米だから幸せってのがそもそもおかしい
田舎もんがそう思いたいだけ
0624名無し不動さん2022/12/11(日) 18:57:46.51ID:???
>>621
クソ田舎の価格が安いのは「誰も欲しくないから」
つまり一般的に言って住みづらい
それは価値観の押し付けではなく価格に現れた世間一般の評価なのです
0626名無し不動さん2022/12/11(日) 19:08:39.63ID:???
広さはお金で買えるけど、人口密度や活気ってはした金じゃ買えないからなあ
0627名無し不動さん2022/12/11(日) 19:26:07.73ID:???
密すぎるのはどうなんだろ
10年前のほうが住みやすかった
0630名無し不動さん2022/12/11(日) 19:46:41.54ID:???
過疎なんて誰でも嫌だよ 両極端なんだよな
0631名無し不動さん2022/12/11(日) 19:55:07.42ID:???
>>628
価格が世間一般の評価と言っている
住みたい人間が多ければ価格は上がる
0632名無し不動さん2022/12/11(日) 21:37:16.48ID:???
極論しか言わんのは単なる無知と思考停止の現れ
0633名無し不動さん2022/12/11(日) 23:28:11.55ID:???
>>631
>>613は誰しもが〜と言ってるから一般的な評価で話してないだろ
価値観は色々あって駅近で狭いよりは駅から少し離れても広い方が良いと思う人もいる
広さを犠牲にすることも妥協と言えるし
0634名無し不動さん2022/12/12(月) 02:10:50.56ID:???
>>633
特殊な性癖を持つ人間の話なら一般的ではないな
そもそも駅遠を妥協できる人間が多いなら価格は下がらないはず
「誰も欲しがらない=安い」
これは揺るがない
0635名無し不動さん2022/12/12(月) 02:17:05.08ID:???
>>634
「安い=過剰在庫」の場合もある
安売りするには理由があるのだ
0637名無し不動さん2022/12/12(月) 02:25:42.76ID:???
>>633
自分の言いたいことだけ言って気持ちよがるオナニータイプは読解力なんてないし論点や本質なんてお構いなしなので何言っても無駄
会話の成立以前に日本語が通じないレベルの種族だと思った方がいい
0638名無し不動さん2022/12/12(月) 02:29:53.51ID:???
駅近はなぜ高いのか?
駅遠はなぜ安いのか?
シンプルに考えれば需要と供給だと理解できるはずなのだが

需要の低い安い価格の駅遠を買っておきながら駅遠は100平米だから~!とか広さをアピールしてもさ
 
100平米でもみんなイラネから安かったんだろ?って話
0639名無し不動さん2022/12/12(月) 02:41:00.56ID:???
蓼食う虫も好き好きってだけの話をみんなイラネに変換するアホ
0640名無し不動さん2022/12/12(月) 02:48:14.44ID:???
ニュータウンに住む金持ちはいねーよ(笑)
0641名無し不動さん2022/12/12(月) 02:58:22.18ID:???
唐突に一般的でない金持ち登場で草
0642名無し不動さん2022/12/12(月) 03:07:57.58ID:???
>>639
蓼食う特殊性癖持ちの話はもういいよ(笑)
駅遠に満足できるのは特殊性癖持ち
わかった?
0643名無し不動さん2022/12/12(月) 03:24:19.60ID:???
自分が恵まれた環境にいるせいか自分と異なる価値観を軽々しく特殊性癖持ちと言える神経は皆目理解できんわ
あまり質の良い環境で育たなかったことは理解できるので一定の同情はするが
0644名無し不動さん2022/12/12(月) 03:34:52.21ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないです
0645名無し不動さん2022/12/12(月) 05:00:54.19ID:???
駅近ポンと買えるのに敢えて駅遠郊外買ってるならまあわかる

が、駅遠郊外すらカツカツで買ってる貧乏人は好き嫌いで選べる立場に無い
0646名無し不動さん2022/12/12(月) 05:33:26.83ID:???
>>534
戸建てのデメリットならいくらでも出てくるけどな 戸建てもマンションも立地と建て方

駅遠 地下鉄駅10分、バス停1分、大規模商業モール8分、スーパー1分
近隣住民との付き合い 町内会ないから回覧板だけ、ゴミは自宅前個別
プライバシーなし あるよ
防犯性低い 一階は防犯サッシ
耐火性低い 省令準耐火 警報器設置 避難は30秒で屋外
あらゆる災害にも弱い 耐震等級耐風等級最高ランク
階段 ゆったりした勾配と手すり 運動になる リフト設置可能
手間のかかる庭 全面ウッドデッキ サイコー
朝イチのゴミ捨て 家の前なんで別に、マンションより楽
自分でまめにリフォームしないといけない 修繕費管理費ゼロ DIY楽しい
上モノは20年で価値0円 それで結構、土地のほうがずっと高いし、下がらん
……

続く
0647名無し不動さん2022/12/12(月) 05:39:18.22ID:???
646だが

老後用の住み替えで新築マンションを検討したがマンションバブルで高騰し、戸建へ住み替え(安い)

総額4000万円(建物1000土地2750他250)当時8パーセント税込
近隣マンションは同じ大きさで5000万円越え

100万都市、約25坪の土地に約20坪の小さい家だが注文建築、庭も車庫もあるよ
ウッドデッキはDIYね、頼んだら高いから

2019年の話、視野は大きくしたほうがいい
0648名無し不動さん2022/12/12(月) 05:51:33.26ID:???
>>647
多分それ札幌福岡辺りでしょ
5000万のマンションはフカし過ぎです
もうちょいマシな嘘つきな、すぐバレるよ
0649名無し不動さん2022/12/12(月) 05:54:59.03ID:???
あ、近隣って意味ね
そもそも新築と中古を比べるなって話なんだがな…
0650名無し不動さん2022/12/12(月) 05:56:52.79ID:???
札幌は200万都市、福岡は150万都市と突っ込んでみる

こんなところで長文自分語りって、どんだけ承認欲求高いんだよ
0651名無し不動さん2022/12/12(月) 06:01:37.76ID:???
細かい数字で切ると場所バレするからざっくりな数字にするのがセオリー
0653名無し不動さん2022/12/12(月) 07:54:56.00ID:???
山林買って憧れの田舎暮らし出来て幸せ~言ってるのと本質的に変わらんからな
0655名無し不動さん2022/12/12(月) 10:50:32.42ID:???
画像にユーザーID入っちゃってるよ
0656名無し不動さん2022/12/12(月) 11:49:47.80ID:???
駅遠郊外物件はいらない
不人気路線も
0657名無し不動さん2022/12/12(月) 13:44:19.46ID:???
どんどん高くなる物件とどんどん安くなる物件の二極化が進んでいるのは誰も異論ないよね
問題は値上がりする方の物件の最低価格が庶民に手の届かない値段になりつつあること
ギリギリで滑り込みできるか、そうでなければ負動産しか買えなくなる
2年後には未来なんか残ってないからな
0660名無し不動さん2022/12/12(月) 14:20:33.11ID:???
買ったばかりなのに困っちゃうなあ
0661名無し不動さん2022/12/12(月) 17:20:55.20ID:???
>>660
俺も新宿まで徒歩+電車で20分の所を買ったけど困ったわ
南向きの築浅で良かったのだが…
0663名無し不動さん2022/12/12(月) 18:25:40.28ID:???
東京はとっくに手が届かない値段になってます
0664名無し不動さん2022/12/12(月) 18:39:43.16ID:???
それでも世界的に見れば日本はまだまだバーゲンセール開催中。
0665名無し不動さん2022/12/13(火) 08:35:13.20ID:???
賃貸クンも郊外戸建てクンも黙りこくっちゃった
0666名無し不動さん2022/12/13(火) 08:36:11.68ID:???
俺も南向きは外せなかった
陽が入らないとか身体に悪そうだし

それと2階以上
カーテン開けられないとか病みそうだし
0667名無し不動さん2022/12/13(火) 09:14:07.07ID:2J9Stnhy
病気や失業でマンションのローン払えなくなったらどうなるの?
売り払ってそれでもあるローン残額と新しい住宅のローンで二重ローンになっちゃう?
それも無理なら自己破産?
0668名無し不動さん2022/12/13(火) 09:17:55.47ID:???
>>665
ここはマンション民のあっぷあっぷ泡吹くところを見るところなんで
0669名無し不動さん2022/12/13(火) 09:37:51.90ID:???
やっぱ南東がいいな
南西だけど西日がきつい冬は暖かいけど
0670名無し不動さん2022/12/13(火) 11:21:52.51ID:???
>>667
病気は心配なら保険入っておく
失業は失業手当や貯蓄で凌いで再就職すればいい
賃貸でも何も備えをしてなければ引越し代も払えなくて路頭に迷うでしょ
ローンでも賃貸でも相応のリスク管理は普通するでしょ
0671名無し不動さん2022/12/13(火) 11:40:59.77ID:???
>>668
泡吹くところがなかなか見れないから苛ついてるのか
0672名無し不動さん2022/12/13(火) 13:06:21.10ID:???
病気は働けないほど重症なのだと確かチャラになった気がする
失業は前と同収入の仕事につければいいけど、
そうでないなら金融機関に頼んで返済期間を延長して月々の返済額を減らしてしてもらうかじゃね?
最悪売るしかないが
0673名無し不動さん2022/12/13(火) 13:31:52.39ID:???
>>667
マンションが抵当に入ってるはずだから安く売らずに銀行にあげちゃえばいいんでない?
そうすればゼロからの再出発
0674名無し不動さん2022/12/13(火) 14:16:56.76ID:ai4EuSZv
マンションを銀行にあげてチャラとはどういう理屈だ?
0676名無し不動さん2022/12/13(火) 14:30:51.43ID:???
あれ、まじでマンション買ったことない人しかいないのここ
0677名無し不動さん2022/12/13(火) 14:41:28.73ID:???
現金買いした俺はどうなっちゃうんですか!!!?!?
0678名無し不動さん2022/12/13(火) 14:56:06.79ID:???
騙されれも買わない半地下マンションでよく大口叩けるな
0679名無し不動さん2022/12/13(火) 14:57:06.98ID:???
自称正社員でリモートなのに、時間通り毎日9、14、3時に書き込むのなw
0681名無し不動さん2022/12/13(火) 15:47:28.52ID:???
見えない的と戦ってる人昔は駅前でよく見かけたな
0682名無し不動さん2022/12/13(火) 18:18:38.85ID:???
>>667
あのー
病気のリスクは老後のほうが高いんですけど
家賃どうやって払うの?
元気な現役時代に家を買わずに老後も家賃支払いの債務残してどうすんの?
家賃払えないなら自己破産で生活保護?
0683名無し不動さん2022/12/13(火) 18:36:36.24ID:???
駅前がインターネットに移行しただけ
0684名無し不動さん2022/12/13(火) 19:17:34.57ID:???
抵当権でもチャラにならんだろ
もしマジレスだったら頭だいじょうぶか?
0685名無し不動さん2022/12/13(火) 19:26:42.82ID:???
なんか踏んじゃったみたいねw
半地下のおじさん顔真っ赤にして反撃してるw
0687名無し不動さん2022/12/13(火) 20:27:59.55ID:???
>>685
> なんか踏んじゃったみたいねw
> 半地下のおじさん顔真っ赤にして反撃してるw

あっ、それ俺じゃないから
0688名無し不動さん2022/12/13(火) 20:32:49.50ID:???
マンション買うべき買わないべきの話してるスレで団信知らないってマ?
0691名無し不動さん2022/12/13(火) 20:51:38.73ID:???
あっ、

↑こういうのアピールいらないからw
0692名無し不動さん2022/12/13(火) 21:14:29.78ID:???
2ヶ月で17レスwww
住人1人の過疎スレ()()()
0697名無し不動さん2022/12/13(火) 21:40:51.09ID:???
>>696
でも早いね、もう年末だ
また今年も終わるねTのまま
0699名無し不動さん2022/12/13(火) 21:48:54.29ID:???
暗い部屋と変な時計とダサいPCと固定資産税納付書とバレた住所晒すおじさんが優勝です
0701名無し不動さん2022/12/13(火) 22:03:26.88ID:???
3連投とか可哀想
乞食と蔑まれてもなお必死に生きる
また来年の今頃に振り返ろうねw
0704名無し不動さん2022/12/13(火) 22:09:55.80ID:???
あっ あっ
リアルでも書き込みでもコミュ症
0705名無し不動さん2022/12/13(火) 22:17:21.15ID:???
何度貼ってもスレ主のレス17のまま
0708名無し不動さん2022/12/13(火) 23:51:26.74ID:???
孤独な1人スレのリンク貼っても誰からも相手にされておらず・・・・そろそろ1人だと言う事に気付いたかな?
大晦日は借りた部屋でカップ蕎麦で年越しか
0713名無し不動さん2022/12/14(水) 01:20:34.63ID:???
門仲クン?派遣のオッサンてバレてたね
0716名無し不動さん2022/12/14(水) 01:58:31.72ID:???
爺さんが、でしょ
門仲クン自体は中卒だよね
0718名無し不動さん2022/12/14(水) 08:50:29.92ID:???
悔し過ぎてずっと見張ってるんだろうな
また派遣先自慢しちゃう?w
0721名無し不動さん2022/12/14(水) 10:14:25.67ID:???
>>718
レオパレスよ
もう終活終いにしたら?

社員だからと派遣板で暴れて他人を馬鹿にしたのは良いが、逆に「賃貸乞食」と呼ばれ、人生最大の屈辱を味わったその気持ちには同情するよ
でも自分が吐いた他人への侮蔑が地球を一周して返って来ただけだろ?

おまけに5年経った今も賃貸乞食のままなんだぜ?
住宅ローン申込む以前に頭金すら無いんだろ?
5年前に出す出す言ったATM画像も出せない位にその日その月の自転車操業なんだから

派遣板や自動車板や不動産板の住人はもう同じ事しか書かんから何年もスルーだろ?
アンタの味方ってコンパクトカースレの同じ身分のアパート乞食1人しかいないんだから
余り周りを不愉快にさせるのもどうかと思うよ

それにここはマンション買った人か、買う予定の人か、頭金もあって住宅ローンの審査も十分通る身分の人が集うスレで、レオパレスのような賃貸乞食のまま人生の終活を迎えるのが確定したクズ人間が来る所じゃないんだよ

中小零細商店勤務の正社員スレでも立ててソコで下を見ながら派遣を馬鹿にしてれば良いだろ?

労基法改正で45hの残業規制が出来たから、俺らITプログラマはコロナ前に派遣辞めて、DXブームとAIブームに便乗し就職エージェント使って皆 就職したんだよ

俺は自分で言うのは何だけどお前も知っての通り、内閣官房をはじめとして中央省庁や、財閥家族同友会本部や、メガバンク本部や、自動車メーカー/インポーターや、上場製造業本社や、外資超大手ITや、四大弁護士事務所しか派遣先の仕事を選ばなかったから、おかげでITスキルは元より各業種のノウハウ引っ提げて、丸の内本社の上場に就職してもう3年経ったし

それに元から俺、上場に勤めていたし
リストラ社会になるの見込んで手に職つけたかったからMicrosoftでスキル身に付けようとフリーと派遣を使い分けてただけの話だし

悪いけどお前が最初からこだわっていた職業人としての身分ならもう既に中小の社員のお前に勝ってるからさw

まあどちらにしろくっだらねえよな、身分とか
自分だけ良きゃ良いんだからさ
0722名無し不動さん2022/12/14(水) 10:14:35.34ID:???
入った会社はエンジニア職は75歳定年だし
60歳から延長雇用の非正規扱いとか訳の判らない制度じゃないし
住宅ローンももうないし
副業は解禁されたんでリモートの合間にコツコツやってるし 実家の商売もあるし
今年は年末まで37日間休みねえし
来年は本格的に定期で副収入が入るんで850万超えないように気をつけるだけだよ

悪いけどお前みたいなクズ人間の賃貸乞食とか張り合っても自分の人間としての価値が下がるだけなんで
もう相手にするのやめとくわ

コンパクトカースレの「刑務所」連呼の基地外の賃貸乞食と仲良くやってくれや
レオパレスはアイツしか仲間いないんだから大事にな

年末だから良い機会だわ
これからはステルスでレスって「賃賃」と便乗で連呼しながらお前ら賃貸乞食を馬鹿にし続けてやるよw

じゃあさようなら
0729名無し不動さん2022/12/14(水) 11:16:07.70ID:???
賃おじプロファイリング

発狂の原因は賃おじが整理解雇対象者になったからw

解雇を受入れることの屈辱とストレスを5chで他人が解雇になった妄想に置き換えることで現実逃避している

賃おじが受け取った文章を丸々転記してるんだろう
賃おじの書込みはわかりやすいwwwww
---------
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1649937234/470
470 名無しさん@そうだ登録へいこう sage 2022/12/12(月) 22:50:39.23 ID:IFsYAb5a0
「当社を取り巻く経営環境は極めて厳しい状況となっております。
こうした事態を回避すべく これまでも経費節減、資産売却、採用の絞込みなどの経営努力続けてを来ましたが、昨今の急激な円高や原価高騰により未だ明るい見通しは立っておりません。
経営のたてなおしを図るには、誠に遺憾ながら人員を削減する事が急務不可欠となりました。
そこで当社は思い切った整理解雇を実施する運びとなりました。

対象としては令和5年3月31日時点で40歳以上の者。
さらに技能や資格を持たない経営上特に必要とされない向上の見込みの無い者を対象とし、会社が経営上これからの事業運営に必要と見込む能力、技能、特技を持つ者は除きます。

誠に残念ながらレオパレス君におかれては通常のオフィスワークやオフィスコンピューター操作等以外に特に何の特別な能力や技能や特技等が認められない事から、今回の整理解雇の対象者としてご理解とご協力を求めます。」
0731名無し不動さん2022/12/14(水) 12:20:54.61ID:???
賃おじリストラで発狂したんかw
それでいきなり長文で強がり言い出したんだね

つよ‐がり【強がり】
弱みを見せまいとして、虚勢を張ること。また、その人。「―を言う」
0732名無し不動さん2022/12/14(水) 12:33:47.72ID:???
実際5chで長文を書く行為は著しく客観性を欠いた少々病的な精神状況の結果と言えるケースが多い
したがってその内容も他者にとって読む価値がないものがほとんどとなってしまう
0733名無し不動さん2022/12/14(水) 13:06:33.72ID:???
アスペは自分を客観視できないからな
0735名無し不動さん2022/12/14(水) 14:02:44.17ID:???
もういいから駅遠が半額になる話をしようぜ
0737名無し不動さん2022/12/14(水) 14:33:29.43ID:???
派遣板から誘導されてきました
荒らしてるおじさんのスレですか?
0738名無し不動さん2022/12/14(水) 14:41:38.46ID:???
>>734
賃おじ遺言書かなきゃいけないほどの状況なんだwww
よっぽどヤバいんだなw
0739名無し不動さん2022/12/14(水) 14:57:38.64ID:???
東京都「太陽光パネル義務化」条例案、都議会委員会で可決 15日成立へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/25aca216b9d80e91ff23db8080556006a5c8e9c2

全国初となる東京都の新築戸建て住宅などへの太陽光パネル設置を義務付ける環境確保条例の改正案が13日、都議会環境・建設委員会で自民党を除く賛成多数で可決された。
15日の本会議でも可決され、成立する見通し。
都は令和7年4月からの義務化を目指している。

都は、政府が2050年までに温室効果ガス排出量の実質ゼロを目指すとする「カーボンニュートラル」を踏まえ、30年までの「カーボンハーフ」(温室効果ガス排出量半減)を目標に掲げる。

都の方針では、一戸建て住宅を含む延べ床面積2千平方メートル未満の中小規模の新築建物については、供給延べ床面積が都内で年間2万平方メートル以上の住宅メーカーが設置義務を負い、約50社などが該当。
設置が難しい屋根面積20平方メートル未満の建物は対象外とする。
ビルやマンションなど2千平方メートル以上の大規模新築建物は建築主が義務の対象となる。
0742名無し不動さん2022/12/14(水) 17:54:21.52ID:???
そろそろ今年の総括をするか…

戸建派の勝ち!
ちょっと早いけどではまた来年!
0743名無し不動さん2022/12/14(水) 18:02:07.02ID:???
そろそろ今年の総括をするか…

駅遠郊外派の負け!
ちょっと早いけどではまた来年!
0744名無し不動さん2022/12/14(水) 18:09:42.49ID:???
ここまで値上がりしていたら賃貸じゃないとヤバい
ローン組んだら終わる
0745名無し不動さん2022/12/14(水) 18:35:27.14ID:???
そろそろ今年の総括をするか…

賃太郎の負け!
ちょっと早いけどではまた来年!
0747名無し不動さん2022/12/14(水) 18:58:26.30ID:???
賃貸が勝つケースって基本的にはないでしょ
転勤族とか独身とか家賃補助が大きい社宅くらい
0749名無し不動さん2022/12/14(水) 20:21:03.84ID:???
>>747
その家賃補助も購入派には住宅手当で支給されるし
0754名無し不動さん2022/12/14(水) 22:49:16.51ID:???
既にマンション持っている人は今は値上がりしてラッキーと思っているかもしれないけど
結局いいところに住み替えられるわけではないんだよね
次買うのも値上がりしているわけだから
買っといて良かったなーセーフはわかる
だけどそれ以外になんか得ある?
0755名無し不動さん2022/12/14(水) 23:02:14.61ID:???
>>754
基本的にはその通りだね
固定資産税上がるマイナス面まである
俺はマンション買った後に戸建も買ってマンションは賃貸に出してるから値上がりしてると色々嬉しい
0756名無し不動さん2022/12/14(水) 23:09:52.34ID:???
賃おじは
リストラされて
遺言書く
0757名無し不動さん2022/12/14(水) 23:19:09.27ID:jwJxX5bB
>>754
いま売ってしばらく賃貸と思ってるんだけど時期が悪い?
0758名無し不動さん2022/12/14(水) 23:25:57.70ID:???
>>7
派遣先 社員以上に 自慢する
アホ派遣のボロボロマンション 地下1F
0759名無し不動さん2022/12/14(水) 23:41:21.27ID:???
>>754
買いそびれて一生賃貸決定とか
東京諦めて県民堕ち決定とか
可哀想だなあという気持ち
0760名無し不動さん2022/12/14(水) 23:53:05.14ID:???
買えるのに買わないで賃貸、と
買えないから賃貸、では意味が全く違う


ゼロを倍にしても100倍にしても、答えはゼロです、賃貸くん
0762名無し不動さん2022/12/15(木) 05:34:32.99ID:???
お前の連投って、悔しさ滲み出てんな
0763名無し不動さん2022/12/15(木) 08:05:52.95ID:???
買わなきゃ半額だろうが毎月払う養分の額は変わらずか
0764名無し不動さん2022/12/15(木) 08:27:05.13ID:???
2年前に半額になると言ってた人はどんな気持ちなんだろ
半額どころか右肩上がり
0765名無し不動さん2022/12/15(木) 10:12:26.40ID:???
>>754
マンション持ってない人は家賃上昇に追いやられて地方郊外に移住する訳だろ?
将来同じ状況に折りた時、自分には売却益が入ってるから圧倒的勝利
0768名無し不動さん2022/12/15(木) 11:08:50.55ID:???
>>766 >>767
よく判らないのだけれど、そのスレのどのレス番の投稿が必死だったり発狂しているのでしょうか?
0769名無し不動さん2022/12/15(木) 11:13:41.85ID:???
発狂し足りない構ってちゃんが相手してほしくて宣伝してるだけ
0772名無し不動さん2022/12/15(木) 11:17:28.15ID:???
レス番がどれか聞いているんだけど
どれが発狂してるのか良く判らなくて
W杯とか広告ブロックとか何かグチャグチャなスレだと思って
0773名無し不動さん2022/12/15(木) 11:20:14.45ID:???
>>772
このスレでマンション民が発狂してるんじゃないか?
0775名無し不動さん2022/12/15(木) 11:28:39.45ID:???
>>766
さらっと見てきたけど頭のおかしいスレ主が発狂してるだけのスレだな
0776名無し不動さん2022/12/15(木) 11:38:58.92ID:???
>>775
そのスレッドはまともじゃないか?
このスレのマンション持ってる人が賃おじとか言ってまともな感じじゃないですよね
0777名無し不動さん2022/12/15(木) 11:43:15.61ID:???
>>776
ワッチョイもないこのスレが底辺であることは間違いない
0778名無し不動さん2022/12/15(木) 11:49:16.54ID:???
>>777
底辺スレでマンション民が暴れていると…
ラッキー7おめ
0779名無し不動さん2022/12/15(木) 12:02:35.45ID:???
いい歳したマンション投資家が社会貢献もしないで5chで暴れるだけのスレ
しかも不動産市況が悪くなっていくのにマウント取りたがって拗らせている
0780名無し不動さん2022/12/15(木) 12:17:17.88ID:???
>>777
ワッチョイなんか入れても浪人とJPが暴れるだけなので無意味だよねー
777おめ
0782名無し不動さん2022/12/15(木) 12:41:45.46ID:???
マンション民が暴れていることにしたいアホ

実際は駅遠郊外がダメなだけなのにね
0783名無し不動さん2022/12/15(木) 12:44:54.55ID:???
駅遠郊外って何度も出てくるけど、具体的に大手町から電車で何分だったら郊外で、駅徒歩何分だったら駅遠なの?
0784名無し不動さん2022/12/15(木) 12:49:20.51ID:???
恥ずかしいマンション民が必死だな
0786名無し不動さん2022/12/15(木) 13:15:20.85ID:???
>>783
新宿や渋谷は大手や上場の企業の本社が少ないしフードや販売やサービス業の割合が多いからやはり大手町起点になるんだろうな
そう言う意味で大手町からは19分以内だろうね
クルマは29分以内
駅からは雨風考慮すると12分が限界だろうな
都心なら12分も行けば隣の駅に着くし
0787名無し不動さん2022/12/15(木) 13:25:04.82ID:???
すると新宿くらいがギリセーフでそれより遠い代々木とかは郊外ってこと?
逆に駅遠の条件は緩すぎるけど、もしかして駅徒歩10分以上の人?
0788名無し不動さん2022/12/15(木) 13:53:36.35ID:???
大手町起点にこだわる必要はなくて
要はターミナル駅までのアクセス時間
0789名無し不動さん2022/12/15(木) 14:09:35.79ID:???
必死で話題を変えるマンション民笑
0791名無し不動さん2022/12/15(木) 15:10:13.16ID:???
>>788
新宿、渋谷、池袋、品川はロクな会社ないっしょw
もしくは本社勤務に失敗したハズレ社員とか
0792名無し不動さん2022/12/15(木) 15:16:59.22ID:???
マンション民なんでこんな必死なの?
0794名無し不動さん2022/12/15(木) 15:51:47.63ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないんですよよよよぉ~
0796名無し不動さん2022/12/15(木) 15:55:20.88ID:???
>>792
逆に駅遠郊外民の必死感が凄い
事実を指摘されるとすぐ発狂するし
0797名無し不動さん2022/12/15(木) 15:55:25.15ID:???
9分は勘弁してあげたいよな
今週のあの寒い雨の中を歩いていた親ガチャ失敗の小学生が気の毒でな・・・オジサン泣けてくる
0798名無し不動さん2022/12/15(木) 15:56:53.59ID:???
でもダメだよ9分でも風邪ひくよ
雨の日は自転車はズブ濡れで乗れないんだから
親がいけないよ
0799名無し不動さん2022/12/15(木) 15:57:59.66ID:???
定義が示されて駅遠でも郊外でもないことがはっきりした戸建て持ちの俺は高みの見物だよ
0801名無し不動さん2022/12/15(木) 16:07:26.64ID:???
>>797
小学生で電車通学なら私立ってことだし親は頑張ってるだろ
駅直結タワマンでもない限り雨の中の歩きは発生するし
何で9分と分かったのかも謎だけど
0802名無し不動さん2022/12/15(木) 16:10:34.79ID:???
通学時間帯に駅徒歩9分の地点にいた
0803名無し不動さん2022/12/15(木) 16:15:36.87ID:???
駅降りても学校までは歩くけどな
0806名無し不動さん2022/12/15(木) 19:19:45.98ID:???
>>791
文系の発想だな
理系で本社勤めての発想は無い

城西住みの俺は開発センターが郊外だから電車空いてて良いわ
0808名無し不動さん2022/12/15(木) 19:44:22.85ID:???
>>776
お前なー自演の時のデスマス調芸でR-1行ってこいやw
0809名無し不動さん2022/12/15(木) 19:49:07.48ID:???
>そのスレッドはまともじゃないか?(キリッ
どっちも賃おじが1人でうぜースレだろうがwまともじゃねーよ

>このスレのマンション持ってる人が賃おじとか言ってまともな感じじゃないですよね
すーぐ同調もとめるなよwお前の味方は居ない!同居してるマッマに甘えてろ
0811名無し不動さん2022/12/15(木) 21:00:32.11ID:???
また賃おじビンゴかよw
ホント単純でつまんねー
0812名無し不動さん2022/12/15(木) 21:01:35.58ID:???
出て行けよ(机バンバン! なんでバレたんだよー涙)
www
0813名無し不動さん2022/12/15(木) 21:03:23.80ID:???
>>810
あんた、そこいらにここの宣伝貼りまくっておいて、何その台詞?
書き込み屋マジなんだな
0814名無し不動さん2022/12/15(木) 21:16:33.96ID:???
ペロッ
これは駅遠郊外民の味っ!!!
0817名無し不動さん2022/12/15(木) 23:14:07.52ID:???
まあ結局ここは駅遠郊外民の悲哀スレだからね
駅近民が煽るのも仕方ないね
0818名無し不動さん2022/12/15(木) 23:17:14.42ID:???
ここ4年位はもう23区内駅近は無理だから駅遠狙い、県狙い、賃貸のストレスは溜まる一方
0820名無し不動さん2022/12/15(木) 23:33:30.67ID:???
今の市場感で買える若い人ってすごいよね
0821名無し不動さん2022/12/15(木) 23:49:49.63ID:???
すごいね。それに比べて我々のショボさよ
0822名無し不動さん2022/12/15(木) 23:52:33.19ID:???
給料安いといっても500万+500万みたいな家が多いからな
0823名無し不動さん2022/12/15(木) 23:53:01.89ID:???
>>819
個人的な感想で…
こういう遠いの嫌い、とにかく世田谷は駅が不便
0824名無し不動さん2022/12/15(木) 23:57:17.20ID:???
若くても1馬力っぽい人多いけどなあ マンション内で観測できる範囲では
0826名無し不動さん2022/12/16(金) 01:07:13.40ID:???
年功序列スキップしやすい世の中なんよ
0827名無し不動さん2022/12/16(金) 03:00:25.05ID:???
若くないけどローン組んで買ったよ
もし買ってなかったらと思うとゾッとする
0828名無し不動さん2022/12/16(金) 06:00:47.27ID:???
39才と遅めだったけど買ったのが10年前でしかも中古だったから駅近の広い物件が買えた
今と比べて格安な上に物件数も豊富だったあの当時じゃなけりゃとても現金一括では買えなかったわ
0830名無し不動さん2022/12/16(金) 08:53:52.32ID:???
給料高くないのに5000万で安いと思ってるワイは完全に金銭感覚バグってる。そもそも買えないのに
0831名無し不動さん2022/12/16(金) 10:06:11.83ID:???
>>823
世田谷区は高級住宅街のイメージがあるけど、西の端の調布や狛江との市境は不便な印象がある。
0832名無し不動さん2022/12/17(土) 10:45:12.89ID:nIdaM185
マンションずっと暴落する言い続けてたマンションアナリスト達をさらせ
0833名無し不動さん2022/12/17(土) 11:26:22.50ID:???
そりゃ代表はこの人だろ
https://sakakiatsushi.com/?p=23459
10年間、東京のマンションは暴落するする言ってもちっとも当たらんかったって反省してるから少し許し…たくならんな
記事読んで買いそびれた被害者多数だと思う
特にタワマン叩き異常だもんこの人
0834名無し不動さん2022/12/17(土) 11:46:11.69ID:???
>>833
サカキアツシドットコムwww
自己顕示欲がやべぇ奴だよな
こいつに騙されて15年前~5年前までの買い時を完全に逃して涙をのんでる人間が山のようにいる
まぁゲンダイだの幻冬舎だなんて読んでる方が悪いんだけど
0837名無し不動さん2022/12/17(土) 15:27:30.28ID:BBQeeWmy
松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、詐欺師です
0838名無し不動さん2022/12/17(土) 16:25:38.34ID:XUpxhmJh
贈与税が改悪になるみたいだから暴落だねw
0840名無し不動さん2022/12/17(土) 16:33:22.16ID:???
榊の影響で買い控えした奴なんかおらんやろ
0841名無し不動さん2022/12/17(土) 20:50:26.92ID:???
まあ少数はいるだろうけど多くはないよな
多いと仮定したほうが勝ち誇りやすいんだろうけど
0842名無し不動さん2022/12/17(土) 22:22:56.87ID:???
スレタイ通り進むとダンマリ決め込む賃おじ
見てんだろおい!w
0843名無し不動さん2022/12/17(土) 23:03:48.52ID:???
痺れ切らしてんじゃん 欲しがるなよ
0846名無し不動さん2022/12/19(月) 02:06:37.93ID:r6ZEmksL
>>819
戸建てでもバス便はキツいのにマンションのメリットが全くない
都心駅近の好立地とトレードオフだから集合住宅の意味があるのに
ウチは山手線の駅徒歩10〜15分だけどそれすら正直遠いと感じてるのに私鉄駅からバス便だけはない

でも駅からの距離って路線にもよるけどな
いくら駅近でも都電荒川線とか東急世田谷線では意味ないし、各停しか止まらない私鉄駅や大江戸線や南北線みたいな地下深くて使い勝手の悪い地下鉄駅も正直勘弁
いくら駅近でもこれらの地下鉄じゃホームに降りるまで5分以上かかるし、それなら山手線、京浜東北線、中央線、総武線の駅徒歩15分のがマシ
0847名無し不動さん2022/12/19(月) 07:14:37.40ID:???
京浜東北や山手の城北地区とか駅近でも勘弁だわ
と新宿まで徒歩電車で20分の俺は思うけど
0848名無し不動さん2022/12/19(月) 07:59:33.99ID:zx7Q4tnQ
>>847
山手線沿線の城北地区って文京区の大塚千石本駒込、豊島区駒込巣鴨南大塚北大塚上池袋雑司ヶ谷目白、北区田端中里西ヶ原とかかな
文京区はどこも坪単価450万以上だし、豊島区や北区の上に挙げたエリアだと普通に坪単価300万はするんだが
北区でも東田端とか田端新町みたいな低地は安いけどハザードマップ的にアウト
城北でダメなのは足立区、荒川区、北区や板橋区の外れの方だろ
今や十条駅直結のタワマンが1億超える時代だぞ
0849名無し不動さん2022/12/19(月) 09:34:12.98ID:???
文京区から城西なんて見下されるな
大和郷をはじめ高級住宅街点在エリア
0850名無し不動さん2022/12/19(月) 11:24:15.20ID:???
>>847
新宿方面なら中央線とか?
まあ本人の状況に合わせて考えればいいんじゃないかな
0851名無し不動さん2022/12/19(月) 15:24:19.07ID:???
>>847
荻窪か
通勤大変だな
毎駅で電車止まるんだろ?毎週遅延のアッチ方面
0852名無し不動さん2022/12/19(月) 16:03:46.41ID:???
中央線の20分は
田舎者が言う「すぐそこ」
延々と走る
0853名無し不動さん2022/12/19(月) 16:41:41.24ID:Swr8vR7K
中央線沿線民って何であんなに無駄にプライド高いんだろうな
23区ですらない多摩民ですら勘違いしてるし
0854名無し不動さん2022/12/19(月) 18:15:14.27ID:???
>>833
その公式のメディア実績のページみたら
>※2020年に入り榊淳司のメディア露出が急増しました。
から更新がない

コロナ流行してマンション暴落説濃厚になってきたからマスコミ殺到したんだろねたぶん
そして全然下がらんのがわかってきたらポイされて仕事を失った
そんな感じ?
0855名無し不動さん2022/12/19(月) 18:51:48.31ID:???
>>853
中央線>東急東横線>小田急線=東急田園都市線
こんなイメージ

沿線だったらメトロ銀座線が最強なのにねー
穴がほとんど無い
0856名無し不動さん2022/12/19(月) 18:53:58.03ID:???
地下鉄沿線に住んだ事がないから受ける恩恵のイメージが湧かないんだろうね
0857名無し不動さん2022/12/19(月) 18:55:46.01ID:???
あと京王井の頭線もプライド高い路線だね
なお本線はおとなしい模様
0858名無し不動さん2022/12/19(月) 19:22:47.30ID:???
地下鉄駅って大通り沿い多いし街分断されてるところ多くね
0860名無し不動さん2022/12/19(月) 20:05:06.07ID:???
>>859
大通り境によって街の雰囲気が違うんよ
良くあるよね
0861名無し不動さん2022/12/19(月) 20:14:13.32ID:Swr8vR7K
>>855
丸の内線もいいぞ
0862名無し不動さん2022/12/19(月) 20:16:08.99ID:Swr8vR7K
>>857
要は都心に住めない城南城西の高台エリアの勘違い民がイキってるのよな
0863名無し不動さん2022/12/19(月) 20:43:32.83ID:???
中村獅童が初めてのお使いで子供に丸ノ内線が通ってる通りを渡らせてお使いさせてたの思い出した
0864名無し不動さん2022/12/19(月) 21:06:31.23ID:???
至高は山手線だろ
おまけのⓂ私鉄がだいたいある
利便性長者
0865名無し不動さん2022/12/19(月) 23:10:15.69ID:Swr8vR7K
>>864
山手線マジで最強
駅から少し歩くけど利便性は山手線の右に出るものなし
東京駅、新宿、渋谷、池袋、原宿、有楽町(銀座)、上野、秋葉原どこにでも1本で行けるのは素晴らしい
0866名無し不動さん2022/12/19(月) 23:12:52.91ID:???
秋葉原に山手線が通ってるとは初耳だね
0867名無し不動さん2022/12/19(月) 23:26:13.70ID:???
>>858
逆だろ
駅舎の建築物や線路で分断されないからな
0870名無し不動さん2022/12/19(月) 23:33:00.67ID:???
>>865
池袋と上野は無くても困らないところだな
やはり城北、流石です
0871名無し不動さん2022/12/19(月) 23:33:13.81ID:???
>>865
JRや私鉄の駅だと距離あるから嫌だな
駅のスペース
→ターミナル駅だと更にデパートなどのスペース
→バス乗り場やタクシー乗り場のスペース
→大抵は通りを挟む
→そこから会社とか
更に乗り換え駅だとかなりの空間を取るからな
強い雨の日なんかビショ濡れ当たり前

地下鉄なら駅直結なんか当たり前だし自分の会社は専用入口直結してるし震災の晩はロビーに帰宅難民受け入れてたよ

自宅からも同様だ地下鉄入口から入って歩けばすぐ改札
ホームまでタイムロスが少ない

一番嫌だったのは京王線とかだったわ
雨の日に踏切とかあり得ねえわ
0873名無し不動さん2022/12/20(火) 00:56:01.47ID:???
踏切、架線下ガードのルンペンよりはマシ
0874名無し不動さん2022/12/20(火) 01:01:12.45ID:???
分断なんかわかる気がする 横断歩道も信号待つし地下道もかったるいんだよね
0875名無し不動さん2022/12/20(火) 01:02:01.16ID:???
でも駅遠郊外には住みたくないんですよねええええ
0877名無し不動さん2022/12/20(火) 07:12:32.61ID:???
オタクやメンヘラは中央線が好きだよね
自己愛由来のプライドが高い人が多い
0878名無し不動さん2022/12/20(火) 07:30:03.94ID:???
血液型診断より根拠のない決めつけ乙
0881名無し不動さん2022/12/20(火) 12:20:38.14ID:???
>>865
どこでも行けるって言い出したら武蔵小杉がしゃしゃり出てくるから待って

銀座線が凄いのは沿線平均地価
一番安いのって稲荷町の仏壇街ぐらいでそれでも十分高額
丸の内線は新宿以西で落ちる
0882名無し不動さん2022/12/20(火) 12:43:47.54ID:???
金利上がるし多少はマンション価格下がりそうだね
0883名無し不動さん2022/12/20(火) 14:24:29.71ID:???
金融緩和やめるとなるとローン金利上がるね
マンション価格下がるから2年後買い時がやって来るよ
0884名無し不動さん2022/12/20(火) 14:37:56.18ID:???
>>882
上がるのは長期金利だから固定の金利が上がるだけ
不動産価格は今まで通り
0885名無し不動さん2022/12/20(火) 14:40:15.29ID:wVLuKalM
4割くらい下った方が新婚さんが買いやすくなるから少子化対策になるんじゃねえの
0886名無し不動さん2022/12/20(火) 14:58:31.26ID:???
円高に振れると海外勢の勢いも弱まる原因にはなるが、それでも経済成長の面でそもそも劣るので外国人勢の勢いはさほど落ちないかな
0887名無し不動さん2022/12/20(火) 15:12:01.39ID:???
>>885
4割はどうかなぁ
金利が5パーセントくらいならそうなるかな
0888名無し不動さん2022/12/20(火) 16:16:30.84ID:6nn+Okkq
>>884
短期金利もいつ上がるかわからない時に、そんな大冒険する馬鹿は限られてくるんだよ
結局変動も購入者が激減する

不動産価格暴落は間違いない
0889名無し不動さん2022/12/20(火) 16:27:45.27ID:???
なぜかわからないけど、頭の中で「蛍の光」が流れてる
まだ卒業シーズンじゃないのにな
0890名無し不動さん2022/12/20(火) 16:45:30.00ID:???
>>888
変動は5年ルールとかあるしそんなに影響受けないよ
長期的に見てまだ変動の方が得ってのが世間の反応
一番きついのはこれから固定でローン組む人たち
0891名無し不動さん2022/12/20(火) 16:53:11.07ID:???
まだ価格が上がるから無理して高いところ買っちゃえみたいな勢力が消えるね
都心の一等地なんかは大丈夫だろうがパンピーには雲の上の話だしな
0892名無し不動さん2022/12/20(火) 17:34:35.77ID:T4GmyNJu
>>885
都市部だともう余ってる土地がないからなぁ
新築マンションも戸建ても供給少ないでしょ
マンションなんて定借が増えてきたし
0893名無し不動さん2022/12/20(火) 18:09:55.24ID:yztlkdsn
ようやく利上げ来たな
円安も解消されつつあるし
そろそろ不動産バブルも収束かな
0894名無し不動さん2022/12/20(火) 18:15:39.58ID:6nn+Okkq
>>890
なにが影響ないんだよ。購入者が減るかどうかって話をしてんだろ
5年ルールで返済額は変わらなくても、返済総額は増えていくんだから
誰がそんな危険を犯すかって事
0895名無し不動さん2022/12/20(火) 18:22:19.79ID:yztlkdsn
まあ買う側は色々考えんといかんだろうけど
売るなら今がピークって話だよな
中古在庫が増えてくれば値段も落ち着いてくるだろうさ
0897名無し不動さん2022/12/20(火) 18:33:54.46ID:???
こんな高止まりしてるのが少し下がったところでなぁ
賃コロが買えるレベルになるのに何年かかるの
あっ2年後に半額だっけw
0898名無し不動さん2022/12/20(火) 21:55:00.84ID:???
地下鉄より在来線のほうがいいよな
0899名無し不動さん2022/12/20(火) 21:57:56.41ID:???
>>897
マンション民、汗かきながら煽るのも苦しくなってきたな笑
マンションは借りるもので買うものではない
ここはマンション民が泡吹くところを観察するスレ
0900名無し不動さん2022/12/20(火) 23:26:42.08ID:???
マンション値下がりするだろうが、金利増額分だから1割くらいだろ。
0901名無し不動さん2022/12/21(水) 00:02:17.56ID:???
大掃除で出てきた、10年前の不動産購入ハウツー本チラ見してたら、
「衰退国家なんだからまだまだ下がるぜ。でも下がっても無理なローンは絶対駄目、
できれば年収3年分、基本5年まで。それ以上は何かあったら即死やめとけ」
の牧歌的ノリでワロス
0902名無し不動さん2022/12/21(水) 00:05:55.88ID:???
まだ続いてんのかこのスレ やばwww
0903名無し不動さん2022/12/21(水) 00:39:57.92ID:???
ポストに入ってるの、マンション売ってってチラシばっかりだよ
本当に値下がりするのかね?
0904名無し不動さん2022/12/21(水) 02:18:44.00ID:2xaUL8r/
昨日の利上げ発表されて今日下がるわけないだろ
ビットコインじゃないんだからさ
利上げといっても東京の好立地は今後も上がると思うぞ
そうでない場所はガクッと下がるかもしれんが
0905名無し不動さん2022/12/21(水) 06:03:50.93ID:ovFR+DHT
>>903
韓国のソウルだとマンションの平均価格が1億円を超えたし、少なくとも東京はそれぐらいいくのでは?
もう少ししたら原材料高、人件費上昇が反映されるだろうし、中国がコロナ落ちついたら、買いに来るだろうし。
0906名無し不動さん2022/12/21(水) 06:09:48.27ID:???
>>903
そうそう、大手の不動産会社からxx地区1から4丁目にお住まいの方とかの限定された広告が週に1〜2回入るよな
不動産屋が買い取るわけでは無いから、今を見ているだけなのかもな
0907名無し不動さん2022/12/21(水) 06:53:58.02ID:F31h3PAz
財閥系大手デベなんて系列にメガバンクもあるんだから当然金利上昇も視野に入れてるはずだし、それを見越して新築マンションの値付けしてる
だから住友や三井、三菱、野村あたりが強気の価格提示してる限り、不動産価格は簡単に下がらないだろうね
0908名無し不動さん2022/12/21(水) 06:57:46.04ID:F31h3PAz
>>904
二極化が進むだけだよね
少子化でも東大や医学部の難易度は下がらないようにな
早慶MARCHなどの都内私立大だって難化する一方で旧帝大や医学部以外の地方国立大は偏差値下がる一方
桜蔭の子なんて地帝医学部蹴って都内私立御三家医学部に進学するくらいだし、不動産も同じようになるだけだな
0909名無し不動さん2022/12/21(水) 07:14:10.55ID:???
ついに日銀利上げか
賃貸達はいよいよドン詰まりだな
0911名無し不動さん2022/12/21(水) 09:05:25.87ID:v4OaMPwJ
>>904
バブル崩壊後は軒並み下がったけど?一等地も
0913名無し不動さん2022/12/21(水) 09:48:14.50ID:???
道民だって札幌のマンション下がったら買いたい人は沢山いるんだよなぁ
0914名無し不動さん2022/12/21(水) 10:42:16.05ID:???
雪国ほどマンションがいいと聞く
0915名無し不動さん2022/12/21(水) 12:41:09.03ID:???
>>911
昨日バブル崩壊したの?してないだろ?馬鹿か?
0917名無し不動さん2022/12/21(水) 13:20:07.86ID:???
>>911
今はバブルでもなんでもないんだけど
好立地が上がってるだけで僻地なんて80年代末バブル以降下がり続けてるぞ
0918名無し不動さん2022/12/21(水) 13:37:57.71ID:???
そりゃ実際に崩壊するまではバブルかどうかなんて分からないからね
0920名無し不動さん2022/12/21(水) 13:57:06.64ID:???
投資では目的が金なんだから対象の将来性や価格の高低を見極めて売り買いする必要があるけど
目的が個々の生活の為という実需の場合は各々にとって必要な時に必要な物を見極めて売り買いする方が失敗しにくい
0921名無し不動さん2022/12/21(水) 14:01:07.02ID:v4OaMPwJ
>>915
呑気になんの根拠もないポジトークして自分を安心させたいのか?
立地が良いところは価値は落ちない!二極化だ!キリッって、ただの願望やんw
0922名無し不動さん2022/12/21(水) 14:03:23.53ID:v4OaMPwJ
マンション投資する奴が大勢いるんだからバブルだろ
実需だなんてなんのソースを見て言ってるのやら?
0923名無し不動さん2022/12/21(水) 14:29:17.22ID:???
金利上昇は不動産投資の価値自体が落ちるからなあ
0925名無し不動さん2022/12/21(水) 14:32:02.43ID:???
>>923
投資の価値が下がっても住宅としての需要が強いからなあ
0926名無し不動さん2022/12/21(水) 15:12:10.84ID:???
投資家が多ければバブル…?小学生でもそんな勘違いはしないわ
0927名無し不動さん2022/12/21(水) 15:58:35.20ID:2xaUL8r/
IMFはアジア太平洋地域で住宅価格が大幅に下がると言ってるな
要因は金利上昇と景気低迷としてる。主に中韓なんだろうけど
日本も影響受けるのかもな
0928名無し不動さん2022/12/21(水) 16:20:13.35ID:1VOjvl0o
東京はバブルでしょ。
0929名無し不動さん2022/12/21(水) 16:21:44.97ID:2xaUL8r/
うーんバブル崩壊に関して言えば、後になって
あれはバブル崩壊であったと定義されるものであって
崩壊中に宣言される類いのものではないからなあ

とりあえず新聞の見出しでいうと
米株バブル崩壊、ベトナム不動産バブル崩壊、中国不動産バブル崩壊
韓国マンションバブル崩壊、などいくつかそういう見出しは既に出ている

投資家がどうこう以上に、まず世界的なコロナバブルの終焉は間違いないわけで
これが軟着陸するのかバブル崩壊を招くのか、その辺が焦点だろうな
0930名無し不動さん2022/12/21(水) 16:34:36.30ID:1VOjvl0o
バブルは中の人には分からないだけ。
地方から見てると東京は完全にバブルだよ。
0931名無し不動さん2022/12/21(水) 16:49:32.27ID:2xaUL8r/
まあそうだろうな

しかし130円突き抜けそうな勢いだな日経株も続落
0932名無し不動さん2022/12/21(水) 16:59:47.32ID:???
マンション価格は株価連動とも言われてるしね
日経2万とかになれば結構下がると思うよ
0933名無し不動さん2022/12/21(水) 17:06:05.39ID:???
ワクチン打った近所の連中や知人が死んでってる
怖いわ
0935名無し不動さん2022/12/21(水) 18:35:08.04ID:???
下がったらみなとみらいのマンション買うんだー
0936名無し不動さん2022/12/21(水) 18:52:47.82ID:9gM75L+t
永遠に下がらんぞ。欲しいなら今買った方がいい
0937名無し不動さん2022/12/21(水) 20:16:05.79ID:DVrmUjU/
>>932
オリンピック、コロナ、生産緑地…で結局下がらなかったよな
0938名無し不動さん2022/12/21(水) 21:02:11.46ID:2xaUL8r/
五輪後もコロナ中も低金利と緩和は続き株価は高いままだったよね
その右肩上がりの要因だった異次元金融緩和が終わったよねってハナシ
0939名無し不動さん2022/12/21(水) 21:24:02.15ID:???
不動産屋売っては買取再販したいだけ

提示する金額かなり安いぞ
0940名無し不動さん2022/12/21(水) 21:43:59.71ID:???
不動産屋は値下がりを待ってるよ
現状が高過ぎて売買が動かなさ過ぎ中手取れない

在庫抱えてるドアホ以外は下落を希望してるよ
在庫残の業者は…とりあえずお疲れ
0941名無し不動さん2022/12/21(水) 21:46:44.31ID:???
金利上がっても平均PERもPBRも超低水準。
不動産も高いのは実需地域中心で駅遠なんかは今でも安値だからな。

そんな都合よく下がるもんか?
0942名無し不動さん2022/12/21(水) 22:47:46.21ID:???
駅近なんかは今でも売れてるでしょ
高いから動かないというより動いてる物件自体が少ないんじゃ?
そもそも本当に動きが少ないのか知らないけど
0943名無し不動さん2022/12/21(水) 22:48:12.91ID:???
高額商品は購入者のメンタル部分がデカいからそいつらが財布の紐締めたら一気にドカンよ

高級ブランド時計、高級車、高級酒、そして高級不動産
こういう富裕層向け商品がこれから一気にダラ下げする
掴んだバカはお疲れちゃんのターンが来るのさ

ちな実需商品はそこまで下がらない
スマホ、食品、非高級衣料品、実用車等…
0944名無し不動さん2022/12/21(水) 22:52:10.26ID:???
>>943
おまえが高額商品を買えない層なのは良くわかるな
0945名無し不動さん2022/12/21(水) 22:56:45.70ID:???
>>944
買えないじゃなくて買わないんだよ貧乏人
僕は自宅と事務所と現金1.5億所有の実業家だよキミィ
0946名無し不動さん2022/12/21(水) 23:50:30.79ID:F31h3PAz
>>943
不動産と嗜好品をごっちゃにするな
高級時計はなくても生活出来るが、家は必要だろ
0947名無し不動さん2022/12/21(水) 23:56:42.28ID:???
てか土地は知らんけど上物って下げられるのか?
金利が上がったとしても原材料費と人件費は下がらないよな?
0948名無し不動さん2022/12/22(木) 00:03:48.44ID:???
>>946
高級不動産も、無くても生活できる
質を落とした実用不動産は下がりにくいって話なんだがな
0949名無し不動さん2022/12/22(木) 00:04:40.63ID:???
>>945
そんな小銭で高額商品購入者の心理を語るの無理だろw
現に買えてないのにプライドだけは高いな
0950名無し不動さん2022/12/22(木) 00:05:29.07ID:???
ただ、駅遠郊外みたいなポンコツ不動産はそれはそれで下がるよ
0951名無し不動さん2022/12/22(木) 00:08:14.40ID:???
>>949
君は本当に馬鹿だなあー
個人資産が1.5億なんだよ?法人資産はもっとあるんだぞ?

金持ちの購入スキームをかんたんに説明できるなら続きの話をしてあげてもいいよ
0953名無し不動さん2022/12/22(木) 00:56:23.21ID:???
>>945
>>951
その辺りにしておいたら?
このスレでは何も持っていない事はすぐバレるのだし
過去に見栄を張り続けた挙げ句に最後は何も手持ちが無い事がバレて馬鹿にされ
最後は狂って何年も粘着してる住人が何人もいる事は皆が良く知っているんだから
0954名無し不動さん2022/12/22(木) 00:58:02.99ID:???
かんたんな質問にすら答えられない貧乏人とお話する義務は無いね
0955名無し不動さん2022/12/22(木) 01:35:42.75ID:Ycrs4MBC
>>947
マンションの建築費なんて坪100万以下やぞ
原材料費ガー!人件費ガー!なんていってるが、アホかと思うわ
現在のマンション価格に比べたら屁みたいなもん
0957名無し不動さん2022/12/22(木) 02:58:55.88ID:Ycrs4MBC
頭が悪いのはお前だろ

原価が高騰してるからマンションの値段は下がらないだろうって馬鹿が多いから、
今は減価率めちゃ低くなってんだよって教えてやってんだけど

デベの粗利率がめちゃ高くなってんだよねー
大幅下落はあるよ。都内のマンションは異常な値上がりしてたしね
0959名無し不動さん2022/12/22(木) 03:36:32.04ID:???
>>957
だからお前は原価厨と言われるんだよ

ほならね、自分が作ってみろよって話でしょ?
そう私はそう言いたいですけどね

そんなに儲かるなら法人立ち上げて事業計画書作ってやってみなさいよ
儲かるんでしょ?
0961名無し不動さん2022/12/22(木) 08:45:01.41ID:???
ここは投資マンション民の狼狽ぶりを見るところだからな笑
0962名無し不動さん2022/12/22(木) 08:55:38.74ID:???
投資マンション民「下がらない下がらない下がらない…」

リセッション
中央銀行の財政ファイナンス→株円国債暴落
借りてくれる人→家賃が安い郊外地方へ
ハイパーインフレ可能性

投資マンション民「家借りてくれる人いないよー」「物件の価値無くなっちゃった!」

0963名無し不動さん2022/12/22(木) 09:52:42.91ID:???
>>962
そもそも戸建てマンション限らず大家は全員倒産寸前まで追い込まれればいいんじゃないかなと思ってる
0964名無し不動さん2022/12/22(木) 10:04:53.94ID:???
>>963
寸前じゃなくて本当にバタバタ倒れる
家借りてくれる人をバカにしてきたんだから当たり前だわな
0965名無し不動さん2022/12/22(木) 10:11:37.89ID:???
すべての大家は、属性良い賃貸人が退去して安くなった良物件に入ってしまう呪いにかかって欲しい

そして、無敵の人な低属性がどんどん賃貸人として入居してしまう呪いにかかって欲しい
0967名無し不動さん2022/12/22(木) 10:13:49.83ID:???
アパートや賃貸マンションって今余ってるの?賃貸料は安いの?
0968名無し不動さん2022/12/22(木) 10:28:42.67ID:???
賃のアパートMS余ってるよ
平成バブルの時に一気に増えたからそれらがダブついてる
0969名無し不動さん2022/12/22(木) 10:55:48.06ID:???
投資物件の新着見てたら平成2年や4年築とか多くて草ってなる
0970名無し不動さん2022/12/22(木) 11:30:18.82ID:???
>>969
そこら辺の年代だと、変な所に低い梁が有って圧迫感が凄いよな
一昔前二昔前の建物って感じ
0971名無し不動さん2022/12/22(木) 11:54:24.25ID:???
>>967
都市部でもワンルーム系は結構ダブついてて賃料もお安くなってるイメージ
逆に都市部のファミリー向け賃貸は物件数が激減していて賃料も高くなってるイメージ
0972名無し不動さん2022/12/22(木) 12:06:03.07ID:???
状況を把握できない投資マンション民笑
0973名無し不動さん2022/12/22(木) 12:10:09.97ID:???
そっか皆ありがとう
じゃあ今の地下鉄駅近5分の3LDKを貸して足立区、葛飾区、墨田区、江東区、江戸川区にでも借りようかな
他人の物件だからハザードの地でも別に良いから
0974名無し不動さん2022/12/22(木) 12:18:21.27ID:???
賃が宿主の大家に対する敵意を隠さなくなってて草々の草
追い詰められてるね
0975名無し不動さん2022/12/22(木) 12:21:52.29ID:???
>>974
敵意?何言ってんの?笑
追い詰められてるとかなんで自己紹介するの?笑
0976名無し不動さん2022/12/22(木) 12:22:59.43ID:???
敵意も何も投資マンション民が自滅していくだけじゃん笑
0977名無し不動さん2022/12/22(木) 12:43:44.90ID:???
>>973
そんな民度の低い地域にわざわざ住まなくても良いかと
0978名無し不動さん2022/12/22(木) 12:47:13.93ID:???
これから自滅していく大家さん投資家さん息してますかー?
大丈夫ですかー?
知らんけど
0979名無し不動さん2022/12/22(木) 12:48:59.43ID:???
>>976
マンション投資家だけが瀕死になると思ってるの?
ほんと頭お花畑なのな
不動産全域で不景気になるよこれから
0981名無し不動さん2022/12/22(木) 12:57:52.06ID:???
>>979
何言ってんだ自分が一番分かってるよ笑
厳密に言うと不動産だけじゃなく悪質な経済体制を構築してる人間全員倒壊する
0982名無し不動さん2022/12/22(木) 13:19:13.47ID:???
投資マンション民が話題を変えようとして必死笑
0983名無し不動さん2022/12/22(木) 13:24:07.18ID:???
>>981
そんな頭お花畑なことになるわけないじゃん
搾取されてる側は鬱憤溜まって苦労してるんだな
賃貸じゃなくてよかった
0985名無し不動さん2022/12/22(木) 13:49:54.94ID:???
まあ不動産持ってる個人法人業界が倒れるのは確実だからお茶でも飲みながらゆっくり見てるだけ
0987名無し不動さん2022/12/22(木) 14:41:59.42ID:???
>>986
持ち家とか投資マンション民て余裕がありそうに見えないよね
0989名無し不動さん2022/12/22(木) 15:13:01.87ID:???
持ち家と投資マンション民、今日も賃貸から色々言われちゃったな
悪かったな笑
0990名無し不動さん2022/12/22(木) 15:44:28.59ID:???
>>987
そう思いたいだけじゃなくて?
お金持ってるのは持ち家だよね
持つ者の苦悩はあるだろうけど
0991名無し不動さん2022/12/22(木) 15:50:04.81ID:???
不動産界隈が倒れるのを見てるだけの簡単な作業です笑
0993名無し不動さん2022/12/22(木) 15:56:04.68ID:???
まあどうせまた月末だしな
養分早く持って来いって大家が待ってるよ
0994名無し不動さん2022/12/22(木) 15:59:33.51ID:???
不動産界隈が倒れるのを見てるだけの簡単な作業です笑
0996名無し不動さん2022/12/22(木) 16:01:25.48ID:???
不動産界隈が倒れるのを見てるだけの簡単な作業です笑
0997名無し不動さん2022/12/22(木) 16:02:03.17ID:???
大家さんがあっぷあっぷするのを見てるだけの簡単な作業です笑
0998名無し不動さん2022/12/22(木) 16:03:08.24ID:???
投資マンション民があっぷあっぷするのを見てるだけの簡単な作業です笑
0999名無し不動さん2022/12/22(木) 16:04:04.04ID:???
不動産界隈と投資マンション民頑張れよ笑
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