■■住宅ローン総合スレ 178■■
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質問者用テンプレ
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【年 収】
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【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
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【希望金額】
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■■住宅ローン総合スレ 177■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1663037605/
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地方だけど家賃7万で暮らしてたのに
注文住宅建てて変動金利で月12万払ってる人多いよ
火災保険、固定資産税、将来の修繕費考えたら
5万どころか8～9万増えてる 奥さんと自分の実家が小山と熊谷なんですけど駅近築浅中古マンションなら地方とはいえ価値はある程度ありますかね？
定年までに売るつもりです。 >>861
いえ、これから買おうとしてるのです。
なので売るのは20年後 >>856
まじ？遊べないじゃん
遊ぶどころか子供にかかる金もやばくね？
けどそういう家庭て夫婦がめっちゃ昇給してるか親から絶え間ない援助あるガチャ成功組なんよな >>854
大事なのは、その月10万円だったときに、毎月貯金を幾らできたかだと思うよ。 >>862
じゃあ駄目だね
いまはアホみたいな高値じゃん 今買うのは死ぬまで住み続けるのがありって家庭じゃないと微妙だよな 築浅じゃなくなるじゃん価値なしから価値ゼロになるだけ 値下がり待つにしても、待つ間に払った家賃以上に下がらんと意味ないぞ 売る前提の人が多くて驚く
終の住み処として買ったから、今後の価値とか気にしたこともないな
娘にあげるから、むしろ、価値が無くなってる方が渡しやすいww 家賃10万年250万貯金とかなら月15万支払いでも問題ないね
ここでよく見る30代半ば～40代なのに貯蓄1000万↓みたいな家庭は生活レベルか家のレベル落とさないとな
>>871
子供の世代で10年家賃なし生活出来れば次を買う資金が貯めやすくなるだろうしそれはそれで >>871
負動産にならなきゃいいけど。
相続したら、たとえ住まなくても管理費修繕費を払い続けなければならない。今の倍額にはなってそうだな。 むしろ子供帰ってくる前提の方が驚く
そういう土地柄なのかよっぽどの豪邸なのか 子供が就職した時点で要るか要らないかはある程度読めるだろうしその時点で考えりゃいい 町田は土地勘がないから分かりませんなぁ。
基本、日本全土で人口減少するので。
ただ、若者が行きたくなるような高等教育機関とその卒業生が就職するのにちょうど良い産業（できれば本社）がある街は強い。
そんな街で、子育て中のママさんが子供を預けた後、出社できる距離感の場所なら比較的安泰ですよ。 町田は大丈夫だろ、小田急とJR横浜線のターミナル駅だし
そんな俺は新百合ヶ丘に引っ越したい、もちろん新築ローコスト住宅だ 町田の隣の多摩市民だけど、少子高齢化が凄まじいよ。
老人しか歩いて無い、ヤバすぎるよ。 家賃10万で月21万貯金できる家庭って凄まじいな
もはや一般家庭とは言えなくね >>865
小山と熊谷みたいなところでも値上がりしてるんですね。
てっきり首都圏のみかと思ってました。
新築マンション検討したいと思います。 >>877
愛知はこれに当てはまるかな？名古屋大学と自動車産業で 町田市って言っても町田駅前は有数のターミナル駅で暫くは安泰だろうし、日大三高方面に行くと山梨の郊外と区別つかないレベルのど田舎だし >>882
もっと市町村の自治体で考えても？
愛知だとなんだけど、例えば兵庫県なんて日本海側の北部と阪神エリアの南部と全然違うからさ >>882
>>884
その通り。
少なくとも駅レベルで、さらにはその駅への道のりのレベルで考えた方がいいよ。 >>885
そこまで行くとミクロすぎかな
個別の住宅の売却価格の話ならそれでもいいけど
「産業」の話になると、市内や隣接市、大都市経済圏の話だからさ。 >>863
大体子供生まれる前のDINKS状態のときに建ててる
人生で一番稼げて固定費低い時だから余裕だと錯覚する
それで住居費アップした状態で
子供産まれて収入ダウン、支出アップ
どこで人生行き詰まるんだろうと眺めてる 単に子供産まれる前で夫婦だけの状態はDINKS状態とは言わない あーDINKsって子供を作らない夫婦を指すのか
失礼～ こんな所で一生懸命他人を小馬鹿にしてる人がいちばん馬鹿っぽいってありがちやね 小馬鹿にするとかじゃなくて言いたい事伝わるは伝わるけど全然意味違うので無知に思われるからわざわざ無理に使わなくていいのにとは思っちゃう こういう場合はDINKyっていうのか
学びが深いな 「のDINKS状態のとき」の部分は完全に蛇足だしな 「どこで人生行き詰まるんだろうと眺めてる」
DINKS状態さんのクールさにﾌﾌｯてなるね DINKS状態w
ひっさしぶりに香ばしいバカを見たな
この生き恥、俺なら自殺してるわw DINKS状態さんもっと沢山書き込んでよ
他にも色々勘違いしてそう こんなくだらない話でよく盛り上がれるな
羨ましいわ >>914
お前はバカにされる方の人間なんだな
バカにする側だと人生5倍は楽しいよ 子供2人（小学生低学年、園児）に専業の妻
この組み合わせだけど生活費結構かかる。
塾代とか入り出したら大変な事になる。 >>916
ちょっとそのボヤキそのまま育児板に該当年収スレあるから書き込んで総攻撃くらって来てよw 10年前に変動金利を選んだ人は賢いが、
最近、変動金利を選ぶアホはなんなの？ 金利が上がっても、固定で組むより総額で得すると試算した人が変動を組むんだろう 10年前の変動って優遇金利込みでどれくらいだったっけ？
2012年だし、変動固定問わず不動産買っただけでグッジョブだったな。 >>928
0.7〜0.85の間くらいかな
俺が似たような時期でそうだった 買い換え除いた住居用の不動産買う時期なんて大体30～40歳だろうしいい時期に当たるかどうかも運よなあ 20代は就職氷河期で大変だっただけに、住宅取得はうまく波に乗れて良かったわ
この辺は運の要素も大きいなって感じる 一旦変動で借り換えとかでも良いし基本は変動選ぶんじゃない
どうしても安全がほしい人は固定だけど同時期だと割高だしな
あとは未来を絶対当てれるなら そいつ等とは勝負になってないので別枠だ
最初から勝者なだけじゃねえか 来年50歳ですが、年変動金利ローンでやっと10年返して残高2500万円になった。元金均一なんで毎月100円ずつぐらい返済額が減っている。ギリギリすぐにでも全額返済できるが、子供がまだ小さいのと、7大疾病特約付けてるから、預金は残しておいた方がいいですよね？ 住宅に現金購入愚かすぎる。金利も大事だけれど、月々の支払額が大事。 500億とか持ってたら気にならんだろ
そういう話じゃないの？ 変動で今の金利なら繰り上げ返済の旨味は団信の保険捨てるほどじゃねえと思うが
今の水準なら定年後でいいし今後金利上がって繰り上げるにしても1000万は手元に置いておいた方がいい 6000万現金があるなら、団信捨てて残債1000万返済しても良い？
定期収入があるから残り5000万は今後ほぼ使うことは無いと思う いいと思う。
5000万残るならご遺族も納得されるやろう。 待て待て、まだ死なんｗ
でも塞翁が馬、いつ何が起こるかわからんよね 6000万の運用益でローンを返済していくのが1番良い。 4000万借りて1%でも年40万か、毎月3.4万位
銀行員の給料のためにひーこら労働
ガテン系に仕事をあげて、あいつらは良い車と酒をのみ、大抵の購入者は節約生活
離婚3割、障害児2%、失業、介護、生活の変化
今32、子供は1歳、親同居、妻は特に家欲しがってはいない
貯蓄1200万
うむ、家は諦めた >>952
まあ所得がないと住宅ローン控除0円だもんねしゃーなし 毎月3.4万は高いな
1%だとローン初期は支払額の3割くらいが利息なのか
リスクはその通りだけど賃貸だと上記プラス空室リスク分を上乗せした大家の利益を払ってるだけだからなぁ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
