【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】25％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】24％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1660310389/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured >>899
変動が落ちぶれたら相対的に固定の地位が上がるから >>897
固定で借りる人は返し終えれるか心配で変動より高い金利の固定にしているわけで返し終えれれば安堵すればよいだけでは 銀行がノーリスクでリターン(儲け)が低いのが変動金利
銀行がハイリスクでリターンが多いのが固定金利
借り手がノーリスクでリターン(金利軽減)が低いのが固定金利
借り手がハイリスクでリターンが多いのが変動金利
銀行も個人も、相場を読めるなら好きなだけリスクとリターンを取ればいい。
財務健全な銀行や個人も同様。
苦しくて金利負担増が受け入れられないなら固定金利にすればいい。
銀行も変動だけ頑張って固定金利競争には入ってきてないところあるしね。 >>902
色々間違ってる
銀行はほぼノーリスク
フラット35に至ってはただの窓口
変動は借り手がハイリスクハイリターン
固定は借り手がローリスクローリターン 私は固定金利ですけど別に今からでもお金は返せます。ただ、住宅ローン控除が続く10年以内に私の固定金利0.68％よりも預金金利の方が高くなると考えたので、固定金利にしました。
固定金利で組んだ人はこういう人多いのではない？ 変動金利の方が目先金利が安く感じるけど、1％超えたら住宅ローンの控除額を超えてしまうし、急ぎで返さないといけない事態におちると感じたので、私は固定金利にしました。 変動さんが勘違いしてる点は、生活のために金利上げるべきと考えてる国民は多いと思うが。固定さんが生活のために金利上昇を望むのは何も不自然ではない。
変動さんのために全員で犠牲にならんと気が済まんの？ >>903
銀行がノーリスクってことはサブプライム問題も存在しなかったんだな
幸せな世界に住んでるみたいで羨ましい >>905
金利上がったら企業も給料も下げるしかない 他の人を出汁に意見の正当性を見出そうとする固定さんカッケェや なんか図星だったみたいでごめんね
変動さん頑張って 固定ってなんでこんなひねくれたやつ多いん。
自分の選択を正当化するためなのか知らんけど、言ってることが所々おかしいよ。
ちょっと可哀想になってきた。 >>912
他のやつは知らん
俺は純粋に変動が苦しむ声が聞きたいだけだ そんな固定が負け続けているからと言ってそれを変動に八つ当たりするのははっきり言って無様以外の何者でもないと思うぞwww 固定からしたら、変動は金融リテラシー高い奴と逆に全く興味なく安いからだけの奴が、しかし同じメリットを得ているのが悔しいんだろな 変動組の一部が金利リテラシーが高いというのも疑問で、金利が上がると株は下がるし円高にもなるので、低金利を背景としたフルレバレッジで仕掛けているだけの気がしているのは私だけでしょうか。
いや、フルレバはええのですが、金利が上がる目の出るタイミングで株価は下がりますよ。
まぁ無茶をしなければいいですし、今から米国債を買うのは有りだと思いますが、それ以前から始めていた人は単にフルレバをしているだけの気が…。 >>913無駄金を払い続けている固定が嫉妬で苦しみ続けているので最高の気分です 固定さんの上がる上がる詐欺と不安商法には飽き飽きしてきた 固定はネガティブ
マイナスのギャンブルにベットしてるから
自分が死ぬ生命保険にも高額をベットしてるだろうね 固定は借りたときがピーク
変動は返し終わったときがピーク 変動はネガティブ
日本が沈没する方にベットしてるから
マジでキモい まあ今からローン組むとしても固定が変動よりも安くつく可能性はほとんどないとは思う
だがまあ借入額や返済期間にもよるが固定で安心を買うのもありではある >>919
家族とか子供とかいたら別に悪くないだろう >>916
ここ10年くらいは金融緩和やりすぎて株価と金利はむしろ高い相関関係になってる
少なくとも従来の株価と金利の逆相関はアテにならなくなった
つまり固定だろうと変動だろうとどっちが運用と相性いいかは一概には言えん >>915
庶民の給料が上がって景気が良くなることが金利の上がる条件だから変動金利が上がることなんてあり得ない
って言ってる奴がこのスレにいるのだが嘘つきなので気に食わない そもそも金利が多少上がっても、まだ低金利だからな。今は超低金利。それぐらい日銀は無茶苦茶なことやってる。それも10年も。イールドカーブも限界っぽいし、その先はどうなるか 固定さんは変動への嫉妬をやめて不安商法に縋らなければ良いと思うよ！ >>927
固定さん負け続けておかしくなってしまったん？ 必死な強がり本当に笑えるのですがwww
負けっぱなしなら失うものはないもんな？ >>919
たしかにそうだわ
石橋を叩くような人生を送ってきた結果無難な人生だわ
無難に大企業に入社したところから拍車がかかった気がする 確かに変動さんの必死な強がりは滑稽だよね
来年はとりあえず2%だろw フラット金利が既に高すぎるので10年固定はありだと思います。住宅ローン控除をフルに受けて11年目に返してしまえば良いと思いますよ。 10年で返せる目処がたってるならそれこそ変動で良くないか 10年の間に金利上がったら嫌じゃん
10年で金ためて返す予定かもしれないし 今のままなら10年後に返せるがその状況が10年続くとは限らない
共働きなら嫁が仕事やめるかもしれないし子供も増えるかもしれない 世帯の資産計画として、住宅ローンの位置付けが整理出来てないから変動、固定が対立軸になる気がしてる。
個人的には住宅ローン単独で繰上返済ありきなら変動が優れてる。
団信特約で就業不能保険やガン、三大疾病保険も加味して住宅ローンを組み入れるなら繰上返済はしたくないから変動より固定の方が相性がいいと思う。
資産運用との連携で住宅ローンを考えるなら投資スタイルで変動、10年、長期固定それぞれ相性があるから適したとこで選べば良い。 いつでも返せるから理論は、
ローン相当額を現金やそれに近い円建て資産として寝かしてるって事だからなぁ。
正直アホだと思うよ。
円を全力で買い続けてるって事だから。
ほんと、投資センスない。 金利の安さ＝支払い総額が少ない方の勝利
なのに変動の負け惜しみは無理筋過ぎて笑える 投資の拒絶反応も引き算ではなくて足し算で考えてただ増やしたいと思うから変なことになるんよ
世帯の給料と支出は2ヶ月分で良いからエクセルで資金年表のベース作って
住宅、車、教育の価格を足せば大まかな足りない金額が分かる。
税金加味して不足分に25%足したのを何かで持ってくるとすれば目指す年利も分かる。
許容可能なリスク範囲が見えてくれば変動、固定だけでの損得の対立が無意味のことも分かる。 >>947
そんな勝負してるつもりだったんだ？
隣の車線走ってる車と勝手に競争して速度超過とかしてそう 庶民が1000～2000万をiDeCoNISAで投資したところで良くて微増
貯金はインフレで目減りすると言ってもたかがしれてるしね リスクヘッジした投資(固定金利で住宅購入)と、それをしてない投資(変動金利で住宅購入)を
買った負けた損した得したって語るのが間違ってる。
んなこと言ったら世の中の債権運用なんてほとんど損で、暴騰含め利回り良かった商品だけが正解になってまうやろ。
親がぽっくり行って遺産入るかもしれないし、逆に世話にもっと金が必要になって今より家計が逼迫するかもしれない。
人生そんなもんだよ。 投資嫌いな人に聞いたら儲け損なうのは気にならんが損をするのは我慢ならんといわれたな
でも宝くじは買うんだ･･･と思った >>950
やってないのバレバレやん。
ここ10年以内のどのタイミングで積立投資を始めても10％以上の含み益出てるだろ。 >>951
お前このスレから消えろよ
VSって書いてるの見えないの？ たった10%の利益…
相当積み立ててない限り微増だな 変動金利の人って金利が上がった後も、その時点での新規固定と比較して変動の方が安いとか言いそうだよね
時系列が破綻してるから >>956
1%未満の金利に躍起になって言うセリフじゃないわな まあそりゃ投資資金よか住宅ローンの方が元が高額だろ普通 >>958
預金年500万は増えてるし稼ぐほうが確実で手っ取り早いと最近わかった >>945
まあぶっちゃけ嘘とか見栄張ってる人多いと思うよこのスレ >>954
２０１８年からツミニーしてるけど３００万円入れて４００万円になってるよ
30％位含み益でてる 変動さん運用で確定できるのせいぜい0.5パーセント-保証料、税
それも変動金利が上がれば吹っ飛ぶ
儲かっているのはアベノミクスの名残でしょ
リスクだらけ >>963
金利上がらないから問題ないし、利息に払ってる分を投資した方が有利 >>966
投資分が全部溶けて乞食にならないといいね😋 全部溶けても固定が銀行に納める額より少ないし
まあ、俺は繰上げ返済するけど >>962
4年で100万て儲けるためにしてるとしたら完全に時間の無駄だな
300万くらい捨ててもいいから遊びで入れてるって言うなら分かる こうして見ると金融リテラシーの差はもはや埋められない程になってんだな。
20年後は、奨学金で400万の借金背負って社会に出る奴と親が指図してたジュニアニーサで2000万の金融資産持って社会に出る奴と2分されると言われるのもよく分かる。
日本は一つでもその中に2種類の国民が生きてるのだなぁ。
投資を絶対額で言うって、、、(哀 >>969
積立投資すらしたことないだろ。
ここにレスするより時間かからんで？
個別銘柄なんか選ぶ必要ないし。
毎月定額引き落とされてほっとくだけ。
チャートとにらめっこして、胃袋痛めるだけが投資じゃない。
過去100年の統計でも負ける可能性がほぼ無くて、政府も推奨してる運用法。
>>960
今どきの人は、その500万のいくらかを投資にも回してるわけで。 って年に500万の貯金かよw
随分と大盤振る舞いなホラ吹いてんなw
そんだけ稼いでるなら所得税率高いだろ。
iDeCoやってないなら、なおさらただのアホ。
ホラにマジレスしても、しゃーないけど。 投資が儲かる前提なのがお花畑
2009年7000円切ったよ
余剰金でやる話、借金してやるのは単純にアホ >>971
過去100年が次の100年続くというのも結構お花畑
世界的な人口ボーナスもあと僅か、負担ばかり多くなってる
世界経済は衰退するかも? 投資に血道をあげるより、一生懸命働いて、給料上げて、資格もとって、繰り上げ返済して
ローンを終えると自ずと使い切れない金が入ってくるから、投資すればいい
借金で投資する発想がわからん >>975
過去30年が今後も続くという変動さんが言う言葉かよw
世界経済の拡張が止まるときは資本主義が終わるときだな。
その時には個人の資産所有が否定されるから貯金してても無駄。
ついでに言えば、住宅購入も資産投資の一つ。
人口が減り続ける国で借金して家買うなよw あと、傍から見てる人に言うなら、日本株への投資は資産の一部にしときなよ。
俺等は日本円で稼いでるんだから投資は円建てじゃない方がリスク分散になる。
このスレの住人ならよく知ってる通り、日銀政策は行き詰まってるから
円安が続く可能性があるし、
雇用が自由に調整できない日本企業の生産性の低さは当面変わらない。
日本企業に長期投資する理由はあまりない。
欲しい株主優待とか個別銘柄があるなら持つくらいで良いだろ。
ここからドル円が100円割れに戻る円高シナリオは思いつかない。
世界大戦が起きて日本が参戦せずに済んでも無理じゃないかな。
長期の為替予想自体が無理だから分散させるのが一番としか言いようがない。
円で全額貯金してる人は、全力で円買いしてる投資家。自覚してないだけで。 なんか投資で生活してる投資家の真似をする貧乏人が投資投資言ってるイメージあるわ
年500万貯金とかいう話もあったけどそれくらいの普通のサラリーマン2馬力くらいの家庭なら投資するほどの余力は無いけど生活には全く困ってないから投資は興味すら湧かないんだよね
マウント取るみたいで言いたくないけど世帯800万以下くらいの貧困層にはこの感覚は分からないかもしれないが…
趣味で投資するなら分かる >>981
年500万貯金できないから、投資するんじゃないの？
ローンと教育費払ったら、老後資金1000万程度で心配、コツコツ投資して結果的に2000，3000になればいいな的な。
パチンコと比べたら怒られるけど、小遣いを増やすためにパチンコするのと似てるのかな
ただ、有り余るお金で投資に回しているわけじゃないから不測の事態が起きると利益が出てないのに途中換金しないといけない。
必ずしもお金が必要な時が株高の時とは限らないんだよね
米国の低年収層は投資してないそう。
https://jp.wsj.com/articles/the-stock-market-had-a-terrible-year-these-americans-arent-bothered-11666244985
世帯年収が4万ドル（約670万円）未満の人の75％が投資を全くしていないと答えた。
余裕があっても投資をしないのは個人の選択だ。
世帯年収が10万ドル以上の米国人の11％は株に一切投資していない。
... 低金利の時期に運用に資金を回し、金利上がってる時期だけ繰上返済に資金まわせばいい
返済額も運用額も一定になる固定より運用効率悪いか？と言えばそうとは限らない
ここ10年で株価防衛のために金融緩和やりすぎるようになって、もはや従来の株価と金利の逆相関性がぶっ壊れたからな
ややこしい事言ってるけど、つまりややこしい事考える必要が無くなったってこと
金利(住宅ローン返済)と運用は分けて考えておk >>978
移住できなきゃ円で暮らすしかない
海外債権、為替手数料利益に税金、そしてリスクｗ
世界経済が０パーセント成長でも世の中終わらない、産業革命前はそんなもの
一生懸命働いて、早く借金返して、食扶持稼げれば問題ないよ このスレッドで荒れてるのって固定金利の養分だけじゃん スレ立てもできんカスのくせに煽ること煽ること。
次スレ立つまで我慢もできんらしいw >>981
MMT理論が夢物語で通貨価値が毀損していき破綻が見える状況でマウント取っても意味ないわな笑
最後まで夢見て状況が変わって目覚めたら後の祭りっていうオチ。チャンチャン 通貨価値が失われてるって分かってるのに、全力で通貨を握りしめてるのなかなか笑える 株券だって、換金しないと使えないよ
その換金できる金額も相場によって変わるから、換金したい時が必ずしも高値で売れる時とは限らない。 今年まだ579万しか溜まってない
子供の留学や、もし私立医学部行ったら、老後考えたらとても足りないよ
困ってないから～なんて言えるのは最低2億から 私立の医学部は金積めば誰でも行けるから価値ないやん
少子化の昨今、私立自体無くして良いんだろうけどね 医師免許取得できるのに価値ないってどういうことだよ
その辺の文系難関大学より雑魚医学部の方が価値あるぞ 医師免許の合格率9割とか入れてるけど、合格率下げてるのが私立の底辺医学部じゃないの？ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
