持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ３
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384名無し不動さん2022/02/10(木) 09:42:56.26ID:MXc/a8Of
ここの持ち家の人、恥ずかしいのでいい加減やめたほうがいいですよ。
これからこのスレは持ち家の概念が崩壊していくことを書き込むスレに変わります。
持ち家の方は見るたびに苦しみを味わうことになります。
経済も物質的なものも終わりに向かっていくので、その状況を淡々と書くスレとなります。
385名無し不動さん2022/02/10(木) 10:00:17.93ID:MXc/a8Of
家を買う（建てる）概念が崩壊に向かう事象だけでなく、
世界と日本の経済が崩壊していくことも淡々と書きます。
それは、金や物質、また経済がひたすら壊滅的で悲惨な結果に終わることが記録されていくことになります。
そういった意味では貴重なスレッドとなります。よく維持してくれました。
しかし家などにこだわって物質主義を貫く限り、激しい苦痛で苦しみ抜いて人生が終わります。
もうすでにそのような状況になっている人間がいて、大半の人に解決策はありません。
私はそのような人間に同情しません。
400名無し不動さん2022/02/10(木) 20:40:32.10ID:MXc/a8Of
繰り返しですが、
このスレッドが日本及び世界経済の終焉に関するまとめにおいて日本トップレベル、
つまり中枢の役割を果たすことになります。
このスレッドを見ることによって、経済体制の終わりが可視化されるようになります。
極力最新の情報を扱っていきます。
ご期待ください。 >>949
戸建てよりは賃貸ファミリーマンションの方が安全じゃね？
水害とか火災とかにも >>942
お前分譲マンション住んだことあんのか？
ちゃんと自分の所有してるマンションの運営に関わってるか？
マンションの修繕計画を決めるのは管理会社ではなく所有者だぞ？ 普段はうざいじじいも管理会社との戦いになるといい戦力w >>953
実質管理会社が決めてるよ
どんなボロボロのマンションに住んでるの？ >>955
ああ、管理会社に食い物にされる残念なマンションに住んでるんだね
ご愁傷さま >>954
わがままばかり言ってるとそのうち自主管理になるよ 自分の主張が全て通るとは限らない。
オーナーの主張が強い所は「船頭多くして船山に登る」
まるで秀○の様に
運営も突き詰めればビジネスなので資産価値を維持する方向や金の流れる方向へ流れる。 >>956
積立金払って自分らで修繕計画立てるってどんなマンションやねん！と思ったらやっぱボロボロのマンションに住んでたのね笑笑 駐車場の修繕費はマンションの修繕費とは別枠だぞ
駐車場のメンテで駐車場代以外から費用を当てたり逆に余った費用をマンションの修繕費に回したりはできない >>943
> 残念ながら築年が進めばマンションの区分所有者はガンガン入れ替わるぞ
> 確実にその質は下がっていく
> なんてったって売りやすいのがマンションだからな
いや
価格が上がるからね
少なくとも乞食は引越して来ないから() 理事会すら出たことなさそうな奴らばっかりで笑えないわ うーん、確かに管理組合の運営を知らない人が想像で書いてると思しきレスが散見されるね >>945
> >>932
> あと人口減少社会を迎えて空室が目立つ（入居者が減る）と修繕積立金の回収が滞る
大丈夫
23区内、駅5分、大型スーパー5分の我が家のマンションは空室なんか常にないから
そもそも分譲で「空室」ってwwww
> 築40年過ぎのマンションなんてなかなか買い手もつかないし、
>高齢の長期入居者が次々亡くなると修繕積立金が賄えなくなる
ふーん、あっそ
ほい
買い手がいるから価格が付く
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/5QkKserjseUKtY04Nc4sJN/
築42年、駅5分、6,480万
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/4F98aj9vfhsflWoHyGIls2/
築51年、駅5分、7,980万
もう23区内、駅10分以内は買えなくなったねw 下は旧耐震どころかその前の旧旧…
それでもこの価格か、3割下げたら瞬間蒸発なので妥当なんだろうなあ
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_105/pj_97459256/
日本最古のタワマンと言われる与野ハウス
58平米、地区46年、北向き
これで2500万もする そもそも管理費や修繕積立金の滞納なんてゼロが普通だろ
入居人が亡くなられた等の特殊事例は別として２ヶ月以上の滞納者がいるマンションは管理組合がザルと言われても仕方がない >>967
既存マンションの4分の1は3ヶ月以上の滞納区分いるぞ >>969
マジかよ
そんなマンションには住みたくないな
そういえば大規模修繕計画が杜撰なマンションは全体の3分の１に及ぶという話を聞いたことがあるが
そういうのと長期滞納者の存在とに関連性があったりするんだろうか 滞納割合なんかはマンション価格とリンクしてるだろう
負動産になってるマンションはどうにもならない
高値がつくマンションなら追い出して売っぱらえばいいので危険度はかなり低い >>971
追い出して売っぱらうにはその他区分所有者が原告にならなきゃなんないんだぞ
誰かがやってくれるもんじゃない ただ、負動産よりはなんとかなるわな
リゾマンとかそんな事してもそもそも値段付かないわけで >>955
計画を用意するのは管理会社だけど、決定するのは組合員である住人だよ
だから計画に穴があればしっかりつつかないとダメだしこんなのは大規模修繕だけじゃなく日々しなきゃいけないこと
管理人の賃金や消耗品の購入先や価格、ちゃんと把握してる？
君みたいな管理費修繕費払ってるんだから管理会社がやれってマンションが将来ダメなマンションになるんだよ 管理会社も割に合わないマンションからはガンガン逃げる時代だからねー
マンションは賃貸気分で住んでるお客様が多いんだよな
買ったらもうお客様じゃねえから
区分所有法くらい目を通してから買えよ >>976
お前みたいな無知が戸建て持つと30年もたんぞw 管理会社は積立てた金を
如何に全て吸い上げるか
考えるのが主な仕事。
で、そいつらを査定するコンサルは
如何に管理会社からバック貰うかを
考えるのが主な仕事。
いずれにせよ、
素人が判断できない代物で、
言いなりになるしかないのが
マンション
こんな費用削っても良くないか？
というのも、個人の意見は通らない
というのもマンションの仕組み バックマージンについては
マンションリフォーム技術協会が
横行しているとか、蔓延している
と会報誌でも記載している バックマージンを取る仕事なんて他にもあるがだからと言ってぼったくってるとは限らない
今は昔と違って調べれば大まかな内訳なんてすぐにわかるからぼったくりかどうかの判断もすぐにつく
何より適切な施工を施主側の予算内でやってくれるならバックマージン取ろうがどうでもいい 内訳？何言ってるのかね
どの工事が必要か、必要でないか
コンサルか判断
結果、積立金使い切る必要性ありますね！
ってなるだけで、明細見てどうかなんてわからないわけだけど 金額の妥当性でなく、
工事の必要性の妥当性判断なんだわ
工事したい管理会社任せだと
なんでも工事項目に入れてしまうから、妥当な工事だけにするようにコンサルに頼む
しかし、コンサルは管理会社から裏で金貰ってるから管理会社がやりたい工事は全て必要って言うわけだ。
金額妥当性は業者間で談合しているから、高くても妥当になるしな 大規模修繕の見積もりとったこともないのにいい加減なこと書く人がいるな
それともマジで管理会社の言いなりマンションにでも住んでるのかな？ はよ次スレ立てろよ
賃貸でも分譲でもマンション住まいは負け組だよ レッテル貼りが好きな人の勝ち負け観って大損しかないだけに実にもったいない >>983
管理会社の言いなりを逃れて
管理会社と手を組んでるコンサルの言いなりなんだよな >>988
最高の評価だな、
あと50年以上快適に住める産廃
評価ゼロなんだろ
買う側には最高 正当に修繕したら5000万だとして
工事会社Aと裏で組んでるコンサル
適正な項目からすると2億です！
工事会社Aと談合しているBCD社
2.5億、2.7億、3.2億
A社2億で安い！
マンション民>
コンサルさんありがとう！
という図式。
ちなみにコンサル同士も談合している >>968
> マンションで駅徒歩5分て近いの？
> むしろ遠くね？
それ以上近いとさ
お前らみたいな乞食が勝手に玄関前でたむろしたりするだろ
マックの近くのマンションなんざ雨の日はUberのルンペンの雨宿りの待ち場と化してるわ
ああ言うのは勘弁
賃貸が立ち寄らないように駅からは適当な距離を保つのが肝要 >>990
本当に本当にそれ
日本人の新築信仰のお陰でめちゃくちゃ得出来てると思う 新築戸建とマンションを買う奴は基本的にバカ
もしくは大金持ち あ、マンションを売り抜け前提で買う奴は別ね
ババ掴む可能性もめちゃくちゃ高いけどね >>992
徒歩0分はプレミアで周りより3割以上高いぞ
駅と完全直結で雨に一切濡れない 見栄のために無理してまで新築を買うならバカかもしれんがそれ以外は好きにすればいい
それに新築がどんどん売れないと中古が値上がる一方になるぞ このスレッドは１０００を超えました。
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