持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ３
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
384名無し不動さん2022/02/10(木) 09:42:56.26ID:MXc/a8Of
ここの持ち家の人、恥ずかしいのでいい加減やめたほうがいいですよ。
これからこのスレは持ち家の概念が崩壊していくことを書き込むスレに変わります。
持ち家の方は見るたびに苦しみを味わうことになります。
経済も物質的なものも終わりに向かっていくので、その状況を淡々と書くスレとなります。
385名無し不動さん2022/02/10(木) 10:00:17.93ID:MXc/a8Of
家を買う（建てる）概念が崩壊に向かう事象だけでなく、
世界と日本の経済が崩壊していくことも淡々と書きます。
それは、金や物質、また経済がひたすら壊滅的で悲惨な結果に終わることが記録されていくことになります。
そういった意味では貴重なスレッドとなります。よく維持してくれました。
しかし家などにこだわって物質主義を貫く限り、激しい苦痛で苦しみ抜いて人生が終わります。
もうすでにそのような状況になっている人間がいて、大半の人に解決策はありません。
私はそのような人間に同情しません。
400名無し不動さん2022/02/10(木) 20:40:32.10ID:MXc/a8Of
繰り返しですが、
このスレッドが日本及び世界経済の終焉に関するまとめにおいて日本トップレベル、
つまり中枢の役割を果たすことになります。
このスレッドを見ることによって、経済体制の終わりが可視化されるようになります。
極力最新の情報を扱っていきます。
ご期待ください。 >>848=>>847
何言ってんだかw
今日も母ちゃんに飯食わせてもらったか？ >>829
東日本大震災程度ならびくともしない建物なわけだよね >>836
金利10%ならまぁそうだろうな
ほぼ無償で金貸してくれるのであれば
借りてその分投資するほうが利口だよね ただただ住めれば良いという層(団地とか競売とか)は、ある意味無適の人なので勝手にしてくれたらいいよ
生活の質が違いすぎて決して一般層とは相入れないので、黙ってて欲しいものだが 100平米の新築に住みたい
とか思ったとしても
賃貸より戸建てが安価だろ
住めればいい1Rボロ賃貸最強
とか言うバカに対して
それキャッシュアウトしてるだけ
古家あり戸建てが金だけなら最強って返しなだけで 日本の低断熱の戸建てで吹き抜けにして大失敗してる家庭がいっぱいあるじゃん
気を抜いたら手抜き工事もされるし
不動産屋と銀行の養分が多過ぎるんだよ
マンションも音が響く物件と響かない物件の差がありすぎるし
いい賃貸もリテラシーないと借りられないから要は家を知らない奴は賃貸でも分譲でも失敗してる 最近相続のことを考えるようになった
子供たちは仲がいいから相続争いはしないと思うがそれだけに不公平感のない残し方をしてあげたい
どちらかが今のマンションを引き継ぐならそれと同程度の別資産を残せればいいが税金のこともあるしなかなか難しいな
まあ順当に行けばあと30年40年は生きてると思うから相続対策はボチボチでいいと思うんだけど
当面は俺に急な不幸事が起こった時にどこにどれだけの資産を持っているかすぐわかるようにしておくことくらいかな そもそも相続を考えるようになったきっかけは身内の没後10年以上経って新たな預金資産が発覚したから
幸い相続争いは一切なかったがこの10年で法定相続人が増えたりして各種書類を揃えるのが超絶面倒だった
その経験から生前からある程度の相続プランニングが必要だと思った >>854
まあ無敵の人もある意味一般的ではある
今無貯金世帯って25%もいるんだろ >>819
いや、賃貸の方が選択肢多いよ
不動産投資してる人って多いし、募集している賃貸物件は腐るほどある
都市部の住宅（戸建て、マンション、土地）は買いたい人に対して、売りたい人・建売を販売したい業者は極端に少ないから選択肢は少なくなるし、順番待ちになるなんてことも珍しくない >>860
独身向けなら間違いなく賃貸の方が豊富だね
ファミリー向けはアカン このスレで賃貸じゃないやつは
コドおじなんだろ？
分かってるんだよ！ 聴覚過敏で上とか下の物音にすぐイライラしちゃうから賃貸の方がいいわ
すぐ引っ越せるから >>820
いつも具体的な数値すらなく吠えてるだけだなチンタローはww
だからバカって言われるんだよ >>838
お前のおうちは最底辺だからw
え？自宅ないのか！！！
Www >>857
いくら仲良くても金が絡むとあっさり人間変わるからな
遺言書を書くことを強く勧める >>865
賃貸アパート住んでたけど下に中国人家族が来てうるさくて引っ越し
団地5階住んでたけど深夜に大音量で音楽流すキチが来て引っ越し
分譲団地買ったけど上が子供の走り回り下は知的障害の兄弟の叫び声で休まらないから引っ越すつもり >>869
聴覚過敏の自覚があるのになんでそんな所住むんだよ ポツンと一軒家にでも住めよ
ただ虫蛙鳥で発狂するのが見えてるが
超防音仕様のRC注文戸建買うしかないな
家中どこでドラム叩いても誰も気付かない仕様にすべし >>826
> せっかくの低金利なのだから
> 返す金あったらその分投資しとけ
> と思うが
前倒しの方が正しいだろ
「投資」とかマイナスの可能性もあるモノに賭けるとかw
手数料掛かった時点で買った瞬間からマイナスとか単純な引き算も出来ないから「投資」とかなってしまうんだしw
そもそもそんな感覚だから、住宅ローン申込む前の頭金も貯まらない乞食のまま30代迎えたんだろw 賃料に全部のっかってるものだからなあ(笑)
それら否定するくせに賃料払ってるようじゃお話になりませんよ(笑) >>829
>地震怖くないか？
◼関東大震災→小学校の社会科で習った、怖いね
◼阪神淡路大震災→東京来たらかなり心配だね
◼新潟県中越地震→凄いね、怖いね
◼東日本大震災→あー怖かったなあ、速攻でタクシー拾えてラッキーだった、しばらく休みになって良かったね、TVで観てたけど生は映画と違って迫力が違うなあ
◼熊本震災→朝になったら被害が凄いな、あっ会社遅れちゃう
◼北海道胆振地方中東部→今日飲み会かあ
正直リーマンやコロナの方がダメージ大きかったわ >>872
日本円全ツッパ投資中ですか？
めちゃくちゃ負けてませんか？ >>869
> 分譲団地買ったけど上が子供の走り回り下は知的障害の兄弟の叫び声で休まらないから引っ越すつもり
大手デベのマンション１階の突き当たり端の部屋とかお勧めだよ
最近のは外壁高いし本格的なハシゴ掛けないと越えられない
センサーとカメラで防犯シッカリだし
1階って上階の重さを支える為に壁とか異様にブ厚い
10年住んでるが今だに隣が在宅か知らん
つか表札出さない家だったから引越して来たの しばらく気付かなかった >>873
賃料払うくらいなら家を買った方がいいという単純な価値観だから、買ったらやばい家ばかり建つんだよ
まぁ業者なんだろうけど
それかドケチw ドケチって消える(と感じる)家賃とか食費に金使うとイライラするからなw >>875
つか普通に働いた金を貯めてるだけだよ
それで50になる前に前倒し出来たし
マイナス金利だけど引かれる訳でも無いんで一番確実なの預金だから
ケチったらその分だけ貯まるから嬉しい
昔は預金老人とか嫌悪しまくりだったけど、みんなと一緒で単にお金が好きなだけなんだよな
貯まりまくりなのは金にゆとりがあるからで何の罪も無い
献立、クルマ、時計、カバン、服、靴、髪型、なんでも我慢すれば金が変わって残ってくれて慰めてくれる
アパートの賃料もそうだけど10年後に残らない物に金掛ける必要はないよ >>878
日本円全ツッパ投資中って事ですよね？
めっちゃマイナスなってますよ >>877
人に貸して利益が出るように建てられた家のほうがやばいぞw
単純なランニングコストの計算もできない単細胞だから敵が業者に見えちゃうんだろうな
賃貸派も業者にならんのはなぜ？ 店子さん達ありがとう
3階建ての小さなボロアパートだけど
毎月60万ぐらいお小遣いくれて飯が旨いw 相手が業者に見えるってことはそいつも業者だよ
浮気性の人が相手を束縛したがるのと同じ 賃貸営業マン大家さん連合vs売買営業マン金融機関連合
って感じか？
前者の方が絶対数が圧倒的に多いわな… >>884
利回りが低い物件の場合、家賃補助込みだと賃貸よりコスパ良くなる。
例えば、都内駅近だち利回り３％の物件はザラにあるが、半額補助だと物件価格の1.5％で１年借りられる。
RCの耐用年数から、2％切るところから賃貸派が勝てる。
貸してる側が損してるわけでもないので
低利回り物件に家賃補助つければ、持ち家、賃貸、両方が勝利。 賃貸が優位って感じるのは
駅近だろうな
分譲だと借りられない ファミリータイプになると駅近の分譲賃貸なんてほとんどないよね
あっても平均的な収入では到底借りられない高額家賃
だからそういう所で賃貸生活できる人はそれだけすごい人なんだだと思う 賃貸派有利は低利回り高額物件に限られる。
888の言う通り、ファミリー層にはまずいなくて
平均年収超えで家賃補助も出る独身者が
ある程度ボリュームのある賃貸派有利層だろうな。 独身か家族持ちかとか駅近に住むとか田舎に住むとか家賃補助の有無とか
サラリーマンか自営業かとか条件によって賃貸と購入どちらが有利になるかは変わる
結局どちらかじゃないとダメなんてことはないからいがみ合う必要はない 知り合いが築浅2LDKの公営住宅を都内で借りれた 家賃4万
収入が低いと2万円台
最強だな >>876
今までずっと最上階だったから気付かなかったんだけど上の階の音がすごいストレスなんだわ
二階の音気にならない？ 最上階って実は騒音問題めちゃくちゃ起こるんだよね
音って床や壁を伝うから、上に人がいなければ静かってわけじゃない
そこに更に思い込みが激しくプライドの高い居住者が集まることで大きなトラブルが発生する
理事会とか参加してたら知ってると思うけど、寄せられるクレームの多くは上層階の人間が上層階の人間に向けたもの >>892
ゼロだね
二流三流工務店の建てたマンションだから聞こえるんだろ？
三菱、三井、野村物件買っとけ >>886
人に貸して利回り3%の物件を賃貸する費用はそんな負担じゃすまんやろ マンション見てると築15年超えたらもう設備が古いな
住みたくない 旅行ならまだしもプライベート空間に他人が入ってくるのはあまり好きじゃないから俺にホテル暮らしは無理だな
必要に応じて家政婦さん等に依頼する程度で十分 >>899
でも都心のマンション価格の高騰がエグいからやむなく狭小木造3階建て（所謂ペンシルハウス）選ぶ人も増えると思うよ
東京都心6区だと1LDKの中古マンションが6000万とかあたおかレベルだからな
マンションだと管理費と修繕積立金も馬鹿にならないし
駐車場借りると更にランニングコストかかる >>903
よほどの駅遠ならともかく都内の駅徒歩圏内戸建てはペンシルでもマンションより高くね？ いや、ペンシルと1ルームマンション比べればそうだろうね
100平米ペンシルと同立地マンションだと、築20年70平米ぐらいで価格が釣り合うぐらい。 リーマン層だと近郊徒歩10分
新築戸建100平米が4800万
目の前の70平米マンションは6500万
みたいな感じが現実 賃貸派が貼った動画もちゃんと理解すれば賃貸不利動画だからなw やっほ、さて週明け
賃貸は持たざる者で持ち家に屈しているんだって笑、家の管理代わりにやってくれる従者、臣下、配下の人間だけどね
持ち家が必死になってスレ進行するから自分が進める必要なし笑、もう必死笑。土日は少しホッとしたみたいだ笑
しかし笑えない状況、余裕の賃貸としては高みの見物
今週はどうなるだろうね〜始めようか！チェケラッチョ！！笑 近郊での50年収支イメージ
マンション70平米6500万、ランニング4万/月、固定資産税や大規模修繕含めて計1億、3000万で売却してトータル7000万支出
戸建て100平米4800万、ランニング1万、固定資産税6300万、2500万で売却して3800万支出
賃貸50平米月12万、支出7200万
こんな感じかと >>903
管理費は自分がやらないで人に任せて自分の時間を金で買ってると考えれば安いもの、同時に利便性も手に入るしね
修繕費は戸建てが掛からないと思っていたら大間違い、単にマンションは計画的に積み立てているだけ
駐車場に関してはその通り マンションの修繕積立は共用部だけだから、専有部分に関しては結局自分で準備しないとアカンのよ
んで修繕が必要なのは大抵専有部分っていうね 築40年古家2500万を住み替え続けると、ランニング、固定資産税、住み替え回数分消費税でトータル支出2000万ぐらいかな
コスパで見ると新築戸建ての方が良さげだな、建て替えても1500万ぐらいで建て替えられるし あーなんだか持ち家くんたち即反応してますな笑
賃貸の人は持ち家民に対抗しなくていいですからね、半自動的に不動産持ち家経済が終わっていきますので
最強賃貸の私がこれからも持ち家崩壊を実況するよ、Let's Start!! 賃貸住まいの人は馬車馬のように働く貧乏人だから動画もみない（みれない）し正しく噛み砕く能力がないんだろうね
賃貸に住んで何でも人がやってくれるから勝組ってアホすぎて泣けてくるよ なんで戸建て勢って修繕費無視するのかなって疑問
戸建てはメンテ不要なのかな 一生独身で1ルームに住み続けるなら
月々7万と仮定すると、年84万、50年で4200万の支出か。
高いなぁ。
で、80歳でどこも貸してくれなくなるという。 >>911
それは戸建てで言う外周り部分
中は戸建てもマンションも同じようにリフレッシュは必要になる
戸建ては外周りはノーメンテでいいのかな？ >>915
誰も無視してないけど、
共用部がない分かからないし、
共用部はEVとか割高なんだよね
それと、業者の言いなりの頻度でやらないしね >>917
うん別に無視してない
戸建、と言うか所要不動産の修繕費用がかかるのは当然
マンションは計画的に積立してるだけって言うからさ、マンションの人も結局自分でも貯めないといけないんだよってだけよ はぁ〜笑
今日も賃貸は幸せな朝笑
持ち家民は今週も恐怖と戦慄かな、知らんけど >>919
そんなの全員わかってるだろ
風呂やトイレの交換が積立金から出るわけないやん >>915
築20~30年で手入れしてなくても大丈夫な家が沢山中古市場にあるのわからないか？
特に今の新築なんて大したメンテナンス要らないよ >>922
戸建てのほうが余裕でかかるぞ
メンテしなくても住めるとか言い出したらマンションだっていっしょ マンションの場合、下水管の高圧洗浄、消火設備の点検と火災報知器の各戸テスト、植栽の剪定、エレベーターの定期点検、ゴミ捨て場の管理と清掃、共用部廊下の清掃
コンスタントに費用かかる。
戸建ての場合、不要か自分でやるか、実施頻度選べるから費用も抑えられる。 マンションの場合、下水管の高圧洗浄、消火設備の点検と火災報知器の各戸テスト、植栽の剪定、エレベーターの定期点検、ゴミ捨て場の管理と清掃、共用部廊下の清掃
コンスタントに費用かかる。
戸建ての場合、不要か自分でやるか、実施頻度選べるから費用も抑えられる。 マンションの場合、下水管の高圧洗浄、消火設備の点検と火災報知器の各戸テスト、植栽の剪定、エレベーターの定期点検、ゴミ捨て場の管理と清掃、共用部廊下の清掃
コンスタントに費用かかる。
戸建ての場合、不要か自分でやるか、実施頻度選べるから費用も抑えられる。 仮想通貨も崩壊してきたのでね、
賃貸の人はお金ではなく本質や生き方を考えましょう
持ち家は金と家と持ち物に頼って崩壊していく。実況から分かるようにこれは既定路線なの 大事な事なので...
じゃなくて、
すまん、5chの書込みサーバー落ちてて連投になっちまった >>923
マンションは強制だから
管理組合が破綻したら知らんけど >>922
> >>915
> 築20~30年で手入れしてなくても大丈夫な家が沢山中古市場にあるのわからないか？
> 特に今の新築なんて大したメンテナンス要らないよ
それ言うならマンションも大したメンテいらないんだがな マンションのめんどい所は、他の区分所有者が管理費だの修繕積立金だのを滞納しまくる可能性がある所
自分一人がちゃんとやってればいい訳じゃない所だな 真っ赤ちゃんはどんな物件に住んでるかも言いたくないぐらい残念な物件に住んでるからなあ(笑)
生き方？笑かしてくれるな(笑) >>932
中小工務店築のマンションだとそうなるわな
23区内地下鉄沿線大手デベ物件なら、そもそも金無い時点で住んでない
昨日1年振りに引越して来たが築16年庭テラス付きで9,800万
そんな奴が低層マンションの管理費修繕積立金16,000円レベルの延滞とか言う話は最初から無いんだよ都内マンションは
値上がりレベルを舐めてるだろ >>905
いや都内駅近ならペンシル中古でも7、8000万とかザラでしょ。 はぁ〜〜(*´Д｀)
家マンション買うなんてバカげたことしたくないよね笑笑 マンションは防犯や防災から供用部や緑地部分の管理の質が一般的な戸建てと比べて段違いに上質
戸建てで同じことをしようとしたら高コストになるがマンションだと住人の頭割りなので一人当たりの負担は実は多くはない
ただしマンション規模が小さいと少々割高になるかもしれないが
もっともマンションの場合は意思決定が管理規約に則ったものとなるため管理組合の質次第で集合管理がメリットにもデメリットにもなるのはある
その点戸建ての場合は個人の裁量のみでどうとでもできるのでただ住めさえすればいいレベルなら低コスト管理も可能 >>923
マンションは手入れしようがしまいが強制的に修繕積立金を徴収されとるがな >>939
あほか？
毎年やるわけないやろ
むしろ足りてないところがほとんど >>940
>>941
読解力ない障害者はお前やろ
マンションは修繕を行う行わない、いつ行うのか関係なく、修繕積立金を毎月強制徴収されてると言いたいんやろ
するしないの自由がないということやんお前アホやろ >>935
残念ながら築年が進めばマンションの区分所有者はガンガン入れ替わるぞ
確実にその質は下がっていく
なんてったって売りやすいのがマンションだからな >>915
都心のマンションは機械式駐車場という悪魔の共用設備がある
駐車場借りなくても機械式駐車場のメンテや入れ替えは修繕積立金からも賄われる
特にタワーパーキングや地下水平循環式の大型機械式駐車場（都心のオフィスビルや商業施設に設置されてるタイプ）は最悪の金食い虫 >>932
あと人口減少社会を迎えて空室が目立つ（入居者が減る）と修繕積立金の回収が滞る
築40年過ぎのマンションなんてなかなか買い手もつかないし、高齢の長期入居者が次々亡くなると修繕積立金が賄えなくなる
少子化で年金などの社会保障が破綻しかかってるのと同じ構図
既に駐車場なんかは空きが出まくって駐車場代のみではマンションの機械式駐車場のメンテや入れ替えが出来なくて問題になってる >>942
自分のマンションの修繕をいつやるかどの程度やるかは自分たちで決めるんだぞ タワマン新築入居3年後に修繕費3倍に値上がりだってね
わざとそうやって新築を売り捌くらしい
ところで持ち家派は地震対策はどうしてる？
絶対に地震が来ると言われてる地域で購入に踏み切った人の意見を知りたい
全壊したら救済があるかもしれないが、少し傾いたとかが1番最悪なのか？ >>944
逆やぞ障害者
駐車場代で他の修繕してるのが現実 >>947
対策なんてない
壊れたら保険で直すだけ
金より命のほうが大事
分譲マンションで壊れるような地震がきた時に安い賃貸住んでたら押しつぶされる はぁ〜
やっぱり賃貸大勝利だったな
家マンション買う必要がないわ しかし将来の生産年齢人口には絶望するよ
こんなに将来の見通しが暗いのにそれでもまだ長期ローンで家が売れてるのは既得権益層が踏ん張ってるということか
https://i.imgur.com/IW78tSy.jpg レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
