【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】23％
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】22％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1650343292/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured 固定で借りた奴が変動の安さに嫉妬してるまんばかりだな 固定って今高くなってんのな
2年前は10年固定が0.7％で借りれたのに、今は1.0％になってたわ 固定派の主張は4年前のパート1スレから何も変わっていない
金利も変わっていない
ちゃんと認識しとけよペテン師ども 私は５年前に三井住友信託銀行で30年固定でローン組んだけど、金利1.2％だったよ
その時はフラット35Sが1.25％で当初10年-0.25％で貸し出してたからフラットにした方が得したなとは思いました。
今って固定金利上がってるから固定で借りるのもなんか損した気分になるのはわからんでもない気がします これだけ固定金利（1.4）が上がると変動金利（0.4）が魅力的に映りますよね。
住宅ローン控除が0.7％までなので、10年固定（auで0.7％）で借りて金利を抑えつつ、繰上返済の余力をためておくのがいいのではないでしょうか。
変動金利との差が0.4％なので4000万借りたら16万円の差ですね。10年（ありえないけど変動金利が0.7％を超えない限り）で120万ほどの差でしょうか。
私の今の考えでは固定10年がいいと思いますよ。 間違えた、10年固定が0.7％なので、実質的に変動にするメリットはないですね。ぜひ10年固定で借りておきましょう！ >>955
物件価格ほぼ底値でしょう
税も安いし
大勝利お宝案件ですよ(笑) 今の人
物件価格300上がり、インフレと残業なしで思ったほど自己資金たまらん
大変だよね 残業なしの分、副業できるからむしろ稼ぐチャンスは多いと思うけどな 本業の残業代より稼げる副業って本業やめたほうがいいだろ >>961
残業なしだから副業勧めてるんじゃないの？ 普通の会社って残業代は見込み抜きの若手でも時給3000円くらいだろ？
色々と理由つけて残業した方がマシだろ 副業の方が楽しいってのはよく分かるわ。今年から仕事で身につけたスキルを切売りする副業始めたけど思ったより稼げてて時給単価は残業より良い感じ。
企業向けのトレーニングやってて、1日コース1人10万～20万。
500万貯めたら繰上げ返済に回そうか考えてるけど株買うか迷うところ。 >>965
俺の副業もそんな感じ。
田舎の中小企業は人材不足なので
需要は相当ある。
既存社員の手前、高い基本給でスカウトは出来ないが、
既存社員に出来ないレベルの業務に
スポットで１０万１００万払うのは気前が良い。
（弁護士使う感覚に近いのだろう）
本業の実務経験を前提にした副業だから、
>>961 とは思わない。
繰り上げか株か、だが、今の低金利が続く限り
繰り上げ返済やって資産流動性と団信を捨てる意味は無く、流動性のある株か普通預金か、
流動性捨てるならせいぜい自分の起業資金か、だと思う。
売上があまり大きいと本業の所属にケチつけられるから、親族名義で法人設立するのも良い。 副業で会社設立を考えている人は、親が退職をしていたら、親名義と住所で会社設立して、決算時の株主総会決議で譲渡してもらうといいですよ。
最近は登記をすると住所や名前が自動的にネットで公開されてしまうので注意してください。
利益が出る前なら株式の計算も簿価でできますしね
。ただある程度会社が大きくなってしまうと、親から移転するのに株式譲渡税20％を払わないといけなかったり、買収資金として現金が必要になったりするのでとにかく早めがいいですよ。 >>966
流動性なー。
そんなあなたは変動固定どっち？
オレは変動。
>>961
今いる会社の看板がデカいから、それでハクがついて仕事もらえてると自覚してるので辞めれないなー。サラリーマンの安定性とか魅力的だし。
>>967
フラット使ったの？
情報スクショしましたw >>968
私は後にかなり無駄なお金を使って移す羽目になったので、参考にしてください。
残りの注意点としては、移転するため合同会社ではなく株式会社で設立しないといけないこと、企業向けなら住所と名前が完全公開のインボイス担当者を誰か用意しないと行けないので、そのあたりを決めておいた方がいいですよ。 ワイはこの不毛なスレを終わらせるべきと思ってるので、スレは立てません。カス同士で罵りたいカスが立ててね！ >>967,969
親の土地と建物を法人化して株価で譲渡するって事？
実家が都会じゃないと意味ないかな。うちのど田舎の実家とかでも相続時に課税する価値があるとみなされるならイラッとするけど。 >>971
このスレは住宅ローン総合スレから追い出されたカスどもの隔離スレだから今後も必要だと思うよ。あちらで罵り合いをおっ始めたらめちゃくちゃにしちゃうから。 >>973
いえいえ、親を代表取締役に、さらに親の家を会社の住所として登録するだけです。最初の登記時には法人番号で簡単に検索されてしまうので、自宅を会社にしているとそこから本業の会社にばれる可能性はあります。
会社設立時の住所と代表取締役は親名義にしておいて、決算後の株主総会で自分に株式だけ移転すれば、税務署には正しい株主として報告ができて、公開情報としては公告をしない限りは一般にはばれません。
後はレンタルオフィスでも可能だけど、銀行口座を作るときにかなり大変にはなるので全部セットで調べてから始める方がよいです。
すれ違いなのでこのあたりにしますが、頑張ってくださいね。
1ドル＝500円のハイパーインフレ時代到来？住宅ローンは固定金利にして危機に備えよ
https://news.yahoo.co.jp/articles/876eea5dbd8588d53f3385663fb76565dd5aab03
金利急騰したら固定金利なんて通用しないのに記者はアホだな。
ちゃんと契約書に書いてある。固定なのは平時だけ。 >>977
1ドル500円とかは全然ハイパーインフレじゃないだろ。もっと1ドル100万円とかそういう感じやろ。 >>977
それじゃ固定金利の意味ないじゃない。
固定てのは嘘なのか？ >>980
そうなれば焼け石に水と分かっていても利上げするだろうし ttps://twitter.com/maloan_BK/status/1560565768277745665
夫婦連帯債務案件、2人とも年収300万円台で借入希望金額4000〜5000万円の申込書を見たときのワイ。
「返比はギリギリ入ってる…担保価値もまぁ基準内…キャッシングは無い…。チッ、可決か…」
今週だけで10件ぐらいはこんな案件見た気がする。
大抵20代中盤〜の新婚なんだけど、妻が育休に入った時とかマジで大丈夫なんですかね…って思いながら可決で回してます。
いつも審査部長には「可決で回しますけど、正直貸したく無いですね〜！」って言いながら回してます。笑
ほんとそれです！頼むから安易にハンコ押さないでって感じ
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>982
それ、変動さんが定期的に発症する発作だから気にせんといて >>982
逆に言うとフラット以外は完全固定じゃないのな。 >>987
それ、固定さんが定期的に発症する発作だから気にせんといて 9月はフラットも金利下がりそうだね
どんどん固定上がって変動も上がるって流れだったけど案外8月がピークだったりしてね 変動の人たちは日銀の2％目標が達成されてしまってることに危機感持たないの？
実際金利が上がってから考えよ☆とか思ってるの？ >>991
経済成長での継続的な2％と為替問題や原材料高騰による2％は全く別物だよ もちろんこのままインフレが進めばいずれ利上げせざるを得なくなるって危機感はある
ただしこの程度のインフレで利上げはまだ時期尚早だな
利上げするには利上げの副反応を上回る効果が必要 賃金上がってない。
物価上がってる。
金利上げられないやん。 >>994
それで上げられないならパウちゃんはなんで上げてるの？ >>994
スタグフってるから給料関係なく金利が上がる可能性はあるんじゃないの？教科書に書いてない事態が起き始めるかと。黒田辞めて緩和を止めたら危ないかもね。 上がる上がる詐欺マンが上がる上がる言ってる間は上がらないよ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 100日 9時間 24分 4秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
