【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】23％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
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※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】22％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1650343292/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured 金利6%ワロタw
そこまで上がると良いね
現実的には2%でも副反応デカいだろ 預金金利６％になったら老後資金も解決
１０年で預金も２倍 まあ相場の世界に絶対はないから
金利6%には同意しかねるが >>851
うん？金利上げるとなったら副反応なんて関係ないよ
上げる時は何を切り捨てでも上げる
各国みんなそうしてる
住宅ローンなんていずれ組めなくなる
円が紙屑になるから
物価はどんどん上昇してる、金利もこれからどんどん上がってくよ
お前ら変動は地獄を見ることになるかもね まぁこごていくら妄想垂れ流しても金利には1mmも影響ないんだから好きにさせたろうや >>857
これだけ警告してやってるのに哀れな馬鹿どもだ
だから賢いやつに喰われるんだよ 上がる上がる詐欺マンの脳内妄想が前提で、泣くなよ！とかお前が選んだ道だ！とか言われてもね
お前は明日死ぬ！とか頭のおかしな人間から言われてるのと同じ感じだわ 3000万円を30年で借りるとして、固定で1.5パーセントだと利息分が月37500円。全期間で利息分は700万円。
変動だと12500円。全部で230万円。
返済額も月1万円安い。
浮いたお金で繰上げ返済すると変動の方がさらにお得。 >>855
副反応は関係あるに決まってるじゃん
要するに金利を上げる効果が副反応を上回るかどうかだよ
具体的な副反応は>>763に記載したとおり >>855
その妄想が現実になったら固定も無事じゃないけどね >>861
日本語が通じねえな
あるのは知ってるよ
だが上げるとなれば関係ないって話
実際アメリカだってそうしてる >>862
フラットは無事だよ
銀行は謎の条項あるからやべえかもだが >>863
関係ねえわけねえだろ
効果が副反応を上回るかどうかなんだよ >>864
住宅ローン的には問題ないけど生活苦になって暮らしていけなくなるよ
アメリカが今そんな人だらけ >>845
売ってるのは新築住宅ばかりじゃないし。
中古を乗り継いで行くのもなかなか賢いと思うよ。
家の大きさ仕様豪華さもライフステージに合わせられるし。 >>865
世界大戦が始まったら金利10%でも楽勝であがるぞ。
ウクライナが頑張ってくれたから回避気味だけど
あれが数日で首都陥落してたら、今頃台湾侵攻が始まってた。 >>868
そんなことになったら固定も全然無事じゃないことに気づいていないことにびっくり >>869
な？
変動選ぶやつって馬鹿ばっかりだろ？
破滅願望があるのかな、レミングの群れとしか言いようがない
こういうアホを少しでも救済してやりたいけど聞く耳持たないんじゃどうしようもねぇわ >>866
2022/8/5発表のアメリカの消費者信用残高
前回 223.47億ドル
予想 255.0億ドル
結果 401.54億ドル
これってリボ払い急増なんかね。
雇用者統計も前回37.2万人→52.8万人で、ダブルワーク急増という説もあり。 お久しぶりです！固定金利派も変動金利派の皆さんも元気にしていましたか？
2年前から考えると物件価格も上昇したのでどちらも勝利と言えるでしょう。
これから組む人は10年固定にして金利を抑えつつ繰り上げ返済かな？とと思います。
住宅ローン減税もしょぼくなったので時代の移り変わりを感じますね。 >>869
君ら、いつもそこで思考停止して安心するよな。
ただでさえ大変なときに、大変な要素は少ない方がええって普通は考えるのに。 30年振りのインフレ率2%でも金利上がらんね
上がらないどころかこの程度のインフレ率では｢金利上げるなんてとんでもない｣って空気だな
アメリカ並みにインフレ率8%とかに到達すれば流石にチョットは上がると思うけど 「日本で物価は上がらない」バカが
「日本で金利は上がらない」にシフトしたな。
どこぞのワクチン大臣かよw 思考停止してるわけじゃないけどなんでそんなに日本が窮地に追い込まれるの楽しそうなのかなと思って
あと好条件で固定できたならこんなスレこなきゃいいのに 窮地はチャンスよ。
デフレが永遠に続く世界とか、すでに金を持ってるジジババと
金持ちだけが救われる世界だぞ。
この世の地獄。やっと終わりそうだ。 金利上がる派は今日まで負け続けてるのに強気の姿勢を崩さないところが面白い 散々国に裏切られてきて良くまだ上げないって信じれるな
消費税上げたら経済しぬから上げない、物価上昇はしない、国民が死ぬから増税しない。そんな素晴らしい政府かね。
なんもかんもおっぽ切りみたいに政治家が唱えちゃ辞めて雲隠れしてんじゃん。
どーせ難しいとこには延長処置とか上で事業（中抜き）として処置事業作って上ホクホクさせて終わりだよこの国は
気づけば世界2位の税金大国、何事もなく何かしらに税金かけてこの様。
俺も変動を選びはしたけど、国民や中小企業が死んじゃうからなんて考慮してくれるなんてこれっぽっちも思わんけどね。
本当気づかない程度にじわじわちょっとずつ上げるくらいには陰湿にやるくらいには覚悟してる 現時点で変動のままの人は、今から固定に変更しても数年前の低金利は永遠に使えないんだよな
すでに損してるんだけど、いつ固定に変えるかで損切りのセンスが試されてるよ
もちろん損切りしないという有りがちな判断をしてもいいんだけど >>884
低金利状態で元金だいぶ返してるから、全く同じ金利でなくても変動の方が良かったかもね。 >>878
そうやって変動派は自分を安心させる為にゴールポストを動かし続けるんだろうな
んで家が競売に掛けられた時点で初めて気付く
自身の愚かさに
金利が上がらない派はいずれする高金利の波に毎月怯えながら過ごすのは本当に可哀想
今からでも固定に変えれば楽になれるのに >>866
生活苦になってる人はむしろインフレに苦しんでる
だからこそアメリカは何を犠牲にしてでも金利を上げなくちゃいけないんだ
日本も物価は上がり、インフレが始まってる
つまり分かるな？ >>889
グローバル化なので根本は同じでは？
アメリカが買い占めたら、日本は買えないわけで。
加えて為替ってところかな。
アメリカが先行し、周回遅れでアジア（日本）に波がやってくる。
規模の小さい韓国なんかは日本よりも影響が顕著に出やすい。
だから利上げに走った
多くの人はそういう動きを見ていずれ日本でもと予測している。 >>883
散々上がる上がると期待して国に裏切られてきた人間がよく言うわw >>884
現時点で変動の人はずっと固定より低金利で得してると思うんだがw 変動さん上昇基調で借り換えに動かんか?
変動さん 上がりゃ、すぐ乗り換えるわ
固定さん えっ、固定が先にあがるはずなんですけど、、
だったはずが、勇気をもって初志貫徹せんと大損こいて笑われるよ 金利上がらんね
流石にインフレ率2%そこらじゃまだ利上げは時期尚早すぎるわな >>890
お前はよく分かってるわ
それに比べてここの変動どもはどうしようもねえなマジで
家が競売に掛けられないと分からねえみてえだ 文面から滲み出る低脳感が金利上がるマンの信用を損ってる 最初の１０年間位を変動の低金利で返済して、頃合いを見て固定に変えるのが良さそうだとは思いますけどね
固定の最初の方って利息の割合が多くて元本減りにくいし
最初に0.5で借りて１０年後に2％ならとんとんくらいになるでしょ アメリカじゃもう利下げ時期の議論してると言うのにw >>904
未来人乙
FOMCのもっとも鳩派姿勢(利下げ派)の委員ですら
先週、利上げが必要だと発言して話題になったばかりだわ。
そしてそれを裏付けたのが、低失業率な雇用統計の結果。
今週、さらなる物価高騰が発表されたら9月の利上げ幅拡大が確定する。
上がる上がる詐欺連呼マンは、ただのホラ吹きマンやなぁ。 厚顔無恥とはこのことか
まず上がる上がる詐欺マンは、己の言動を振り返りましょうね 自分は公務員で給料の上がり目が無いから固定ローン組んだけど、出来れば変動金利も急には上がってほしくないかな
景気悪くなったらもっと給料減らされるだろうし 公務員は景気悪くなったら逆に給料増えるだろ
良くなかったら下がる 父親が３０年前のバブルのときに家建てて四苦八苦してたの覚えてるけど、その時の３０歳の給料より今の３０歳の給料は低いよ
当時は変動金利しかなかったみたいで5～8％でローン組んでたんだと思う 子どもの頃の事なので誤ったこと書いてるかもしれません 俺も公務員だけどもうすぐ変動で組むよ
給料下がるっていっても毎年昇給する額以上に下がることなんてあり得ないし、
これから民間の給料上がるからそれに追随して公務員も上がるよ？ なんか反ワクだー毒チン打ったやつザマーとかと流れにそっくりだよなここ。 金利上がる以上に物価が上がれば変動でも固定でも借金目減りしてトクするわけだから、固定アゲのオッサンが喜ぶシナリオは、物価上昇はほとんど起こらないけど金利だけは今の10倍になるパターンのみ…
でも実際は連動してしまうだろうから、変動組はほとんど心配要らないと思うな。 >>914
なんで変動が得したら負けみたいな発想なの？
固定と変動比較してどっちが得かってだけの単純な話を謎の対立構造で難しくするなよ >>915
落ち着いて読めよw
固定憎しで全て敵に見えてるやん もし金利上がって破綻ﾀﾞｰ破綻ﾀﾞｰな世界になったら、金利上がれ厨くんも残念ながら無傷でいられないからなw むしろ大ダメージやwww たいして上がらなければ変動に比べて金利多く払う
めちゃくちゃ上がれば、固定変動諸共生活そのものに影響
固定選ぶ理由がわからん >>919
固定で利上げなら預貯金の利息が増えることを喜べる。
物価高騰の折に、ローンの利払い高騰というダブルパンチは避けられる
固定なら物価高騰のやりくりだけ考えればいい、みたいな。 結局返済までにグロスでいくら支払うかってのが大切なのに、目の前の金利が上がったからってその金利が一生上がり続けるかの如くセルフ阿鼻叫喚しているアホがおるからな 仮に上がっても上がった金利が戻らないとも限らないしな
戦争や金融危機が原因のインフレなら尚更 変動で一度上げた金利を下げるってのは考えにくくて
「借り換え」で手数料を貪るんじゃ？ >>917
市場は混乱してるね。9月は+0.5％だろうな。
いずれにせよ、利下げの検討してるは大ホラ吹きだわw 銀行からしたら、今はカエルを鍋に放り込む時期
どうせならたんまり茹であげたいからね >>926
予想より下回っただけでCPI前年比で8.5％上昇してるの理解できてる？
ピークアウトのピの字も見えてないがなw >>928
別にお前のこと笑ったわけじゃないなら絡んでくるなよw
リアルで被害妄想かましていきなり人殴りつけたりするなよ？金利が0.5%上がるよりそっちの方が確率高そうだけどなw >>925
米国の利下げの検討ってのは、常に出口は考えているってことでは？
年内は利上げの方向ってのは大方の見方。
今の利上げだって、インフレのほか、中国発の金融不安が危ういから
きたるべき不況時に何も打つ手がないと八方塞がりになるからだよね
日本は金融緩和をどのように終了するのかそれすら言えないままだし、
このまま不況に突入したら日銀はどうするのだろう？ >>933
アメリカはそういうところ上手だよね。
利上げできるときはササッ先手を打って、後々の利下げインパクトを市場示す下げ代を作る。
日銀はバカみたいにアクセルふみっぱ。
もう麻痺してなんのインパクトも出せない。
市場と対話する気ゼロ。 >>934
今、米国は緩和したら
逆に株が売られてしまう
「もうそんなに悪いの？不況に入ったの？」って。 >>924
リーマンショックの時は政策金利連動して数年で戻ったで >>936
既存客に適用されたんだ？
銀行に言っても下げてくれないから他に借り換えたってのを見たので。 固定の人は35年で1%切るくらいでしょ？
まさか1%超えてる馬鹿みたいな金利で借りてないでしょ >>114
ノリサは確か合板と筋交いを混ぜない方がいいとかそんな話じゃなかったかな
んで、ノリサは筋交い派なんだよね
ちなみにラクジュの施工も筋交い >>941
最優遇で借りられない層は、最初からフラット３５一択で、変動固定論争には加わらないと思う。 >>945
住宅ローンって勤め人向けの仕組みだから
足輪前提じゃね？ >>947
企業オーナーと違って安定低収入なので、住宅ごときをローンで買うわけだが、それのどこが自慢なんだい？ >>940
これから金利6%になろうとしてるのに変動にしてる馬鹿存在するの？ 変動上がるマンは、上がってから大いに笑いに来てくれ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
