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中古戸建ての話しろよ！Part.26
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0953名無し不動さん
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2022/06/07(火) 13:29:54.19ID:bieJleSg
アスベストは、解体のときに金かかるという話なんだけど、勝手に妄想膨らませてるやつがいるな。
0954名無し不動さん
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2022/06/07(火) 13:32:56.86ID:???
>>953
そうやって人の話に難癖付けて歩いて、楽しいのかねえ
楽しくてやってるなら相当性格悪いな。
0955名無し不動さん
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2022/06/07(火) 13:38:43.76ID:bieJleSg
>>954
売られた喧嘩を買っただけだよ。
0956名無し不動さん
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2022/06/07(火) 13:45:35.63ID:???
>>942
年代的にアスベスト使ってそう

この書き込みの前に前に売られたケンカがあるの？
0957名無し不動さん
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2022/06/07(火) 13:48:22.63ID:???
旭化成の築３５戸建て買ったと言ってる奴に
「アスベスト使ってそう」って…
俺が言われてもイラっとするわ

オメ！の一言くらい言ってやれねえのか
0959名無し不動さん
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2022/06/07(火) 13:53:42.01ID:???
加害者はみんなそう言うよ
「そんなつもりじゃなかった」
0960名無し不動さん
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2022/06/07(火) 13:54:22.56ID:???
>>957
いや、全くイラっとしてなくて勉強になったわ。
解体は当分しないけど、穴開けるとき気をつける。
0961名無し不動さん
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2022/06/07(火) 13:55:39.20ID:bieJleSg
>>957
まず、お前が言えよ笑
0964名無し不動さん
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2022/06/07(火) 14:27:33.20ID:???
>>942
ALCパネルは水に弱いけど耐火耐震性が高いから塗膜切れにさえ注意すれば長く住めると思うよ
0965名無し不動さん
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2022/06/07(火) 14:55:26.80ID:???
「中古住宅の購入に正解なんか無い　あるのは失敗と判断ミスと妥協だけだ」
　なんか、名ゼリフ思い付いちゃったから、次スレのテンプレに入れといてくれ　ﾉｼ
0966名無し不動さん
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2022/06/07(火) 15:03:25.94ID:???
>>928も>>942もメンテ次第でしょ？
旭はメーカーでメンテが基本らしいけど(だから金も掛かる）
0970名無し不動さん
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2022/06/07(火) 17:40:28.72ID:???
>>926
ローンスレも世帯年収1000当たり前の金持ちパワーカップルが多くてついていけんね…
0971名無し不動さん
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2022/06/07(火) 17:46:21.55ID:???
>>925
その位の戸建て買いたいけどまず性能評価ないし耐震が心配
なんとなく耐震にメーカーが標準で力入れだしたのって10年くらい前と熊本地震の後のイメージ
0972名無し不動さん
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2022/06/07(火) 17:53:38.85ID:???
耐震を意識するくらいなら、地盤の良い立地の物件買ったほうがいいよ。
レイクタウンな物件だと、プリンみたいな地盤で地震来たら物件がプリンプリンにされるよ。
0973名無し不動さん
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2022/06/07(火) 17:53:46.22ID:???
>>971
耐震基準改正は2000年だから
中古でも2000年以降のものを買えばまず耐震は大丈夫と聞いた
0975名無し不動さん
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2022/06/07(火) 19:47:01.94ID:???
>>973
うーん…
色々調べたけど新耐震基準以降は倒壊はせずとも半壊はありえるみたいなんだよなぁ



南海トラフも首都直下型地震も必ず来るからどうなんだろうと
0979名無し不動さん
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2022/06/07(火) 21:37:51.36ID:???
亀だけどアスベストなんて2006年くらいまで建材に含有して使われてるよ。吹付アスベストが健康被害が大きいけど、これも95年くらいまでは使われてる。
ちなみにアスベストは強靭なので建材としては高性能。割ったりした粉塵吸わなければ健康被害は無いとされてるよ。

アスベストが禁止される事が決定した直後、アスベスト含有屋根材の代替品として開発されたものは耐久性が弱く15年くらいでボロボロになって葺き替えないと雨漏り起こしたりするものもある。アスベスト使われてなくてラッキーと思ったら逆に屋根全体にガタがキてるって事も多いから、中古を検討してる人は良く確認したほうがいいかも。
0980名無し不動さん
垢版 |
2022/06/07(火) 21:54:13.98ID:EodHdhWD
大地震後は戸建もマンションも価格爆上がりするだろw
今買う方がマシじゃね？地震保険とセットで。
0981名無し不動さん
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2022/06/07(火) 22:11:02.76ID:???
>>979
アスベストって重説で告知義務があるのかな？
上手く違約金取って、自分で防護服着て除去すれば利回り上がりそうだな。
0982名無し不動さん
垢版 |
2022/06/07(火) 22:48:51.97ID:???
うちは年代的にスレート屋根におそらくアスベスト入ってて、
購入時の解体見積にもアスベスト加算が入ってた
結局ガルバリウムでカバーしてそのまま住んでるから分からずじまい
0984名無し不動さん
垢版 |
2022/06/07(火) 22:57:21.37ID:???
固都税通知きてた
土地分はなかなか高いけど上モノ分は中古だからクソ安い
0987名無し不動さん
垢版 |
2022/06/07(火) 23:01:48.56ID:???
>>981
傾き隠そうとしてた不動産屋がアスベストはオープンに言ってたから告知義務あるかも
0989名無し不動さん
垢版 |
2022/06/07(火) 23:03:43.62ID:???
>>986
ワありスレあるのに探しもせずに「次スレはワッチョイつけよう」とかｗ
0990名無し不動さん
垢版 |
2022/06/07(火) 23:05:12.06ID:???
ワッチョイありスレあるのに探しもせずに「次スレはワッチョイつけよう」とかｗ
0991名無し不動さん
垢版 |
2022/06/07(火) 23:15:29.00ID:???
>>982
アスベスト加算は幾らくらい？
いま調べたら、1.5万円の講習で作業資格取れるから
何十万も加算があるようなら自分で資格取って処理したほうがいい。
0993名無し不動さん
垢版 |
2022/06/08(水) 00:15:51.80ID:???
>>952
結局こいつが1番無知だったってこと。
専門家でも全て知ることなんてできないからな。
0994名無し不動さん
垢版 |
2022/06/08(水) 00:21:46.29ID:???
>>988
You Tubeって企業にとったら怖い存在だな。何でも暴いて拡散される。もう隠蔽は通用しない時代だ。
0995名無し不動さん
垢版 |
2022/06/08(水) 00:44:02.11ID:VHWi9Fok
>>993
は？意味不明だわ。誰か翻訳して。
0997名無し不動さん
垢版 |
2022/06/08(水) 04:19:31.19ID:PHghqVTv
>>981
アスベストは使われてることを知っていたら告知しなければいけないけど、知らないなら伝える必要はない。普通は重説でアスベスト有無の調査していませんって事は伝える感じかな。図面があれは、石綿スレート葺きとか普通に書いてあるんだけど、中古は売主が個人の場合多いから図面なんてよくわかんないし知らなかったーで終わる。

だから中古戸建で図面残ってたらちゃんと見せてもらった方がいい。
0999名無し不動さん
垢版 |
2022/06/08(水) 10:28:28.28ID:VHWi9Fok
>>998
平均でみたら中古より安くなりそうだね
1000名無し不動さん
垢版 |
2022/06/08(水) 10:44:14.17ID:???
人間いつか死ぬ　細かいことは気にするな
運次第だ
10011001
垢版 |
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