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☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆６
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0381名無し不動さん
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2023/03/07(火) 20:24:01.42ID:CXWIA3eu
ちなみに借りている物件は不動産屋のオーナーの所有物件で
浄化水槽なのに水道局を偽装して下水道代として金を徴収しようとしてきたので
宅建業協会や消費者センターに相談したところ、
もう払わなくてもいいけど他の店子にはこの件は絶対口外するなと口止めしてきたので
悪質な不動産屋なのかなと思います。
0382名無し不動さん
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2023/03/07(火) 20:29:56.15ID:???
>>369
母親の私が問い合わせたら、入居者が女だと思ったのか
空室です、契約できますと言ってきたのに
息子だと言うとこちらの前に他に予約がありましたと
見え見えの嘘で断られたので、女しか嫌だという物件はわりとあるんでしょうね。
きもいです。
0383名無し不動さん
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2023/03/07(火) 20:40:56.56ID:???
>>382
住人は女性ばかり＝防犯的な意味で安心、というのを売りにしてた可能性も
または男性だと部屋を汚く使う人が多いからイヤだとか
0384名無し不動さん
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2023/03/07(火) 21:02:41.72ID:???
凍結防止帯をケチって真ん中の部屋にだけつけて
あなただけに負担させてたのでは？
0385名無し不動さん
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2023/03/08(水) 02:31:09.55ID:yMiZHs1F
賃貸の申し込み後2日でやっぱりキャンセルしたくなったんだけど今日入金した申し込み金返ってきますかね？
0386名無し不動さん
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2023/03/08(水) 09:50:21.68ID:???
>>380

徹底的にやってほしいね
ぐだぐだ言うなら下水のことバラすと言えばいい
0387名無し不動さん
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2023/03/08(水) 10:04:22.90ID:???
>>380
まったく使ってなくて1万円なら、普段から1万円分余計に払わされてることになるのか？
それ普通に訴えていいんじゃ
0388名無し不動さん
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2023/03/08(水) 16:29:35.66ID:???
いくら何でも凍結防止帯と冷蔵庫(留守宅の通電中稼働するのはその程度では？)だけで月一万は極端だろ
下水道代って、上水道はどこに払ってんだ？それも両方大家に払ってたのか？
何階建て何戸の１ルームアパートか不明だけど、相談者側もそれなりあやしいんだけど

水道代と下水道代をざっくり書いてみ？　
それとか下水道代×戸数で年額概算出して大家に返金要求を全戸で働きかけるとかの行動起こしてもいいかも知らんし
築年数次第とか、集中浄化槽で特殊なケースだとか、数年後に下水整備計画あるとかでも状況変わってくる
大家が腹黒いっぽいのは何となく伝わって来るけど
0389名無し不動さん
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2023/03/09(木) 13:15:15.68ID:???
ワンルームの凍結防止帯に月１万もかかって
冬、寒い地域には絶対住んだらいかんな・・・と思ってたんだけど
やっぱ多すぎるよな・・・
下水道代は田舎なので浄化水槽
上水道はふつうに県営水道
賃貸だと浄化水槽は管理費に含まれるのが普通なのでまさか県営水道を偽装して二か月おきに下水道代として
料金徴収してくるなんて思わなくてドン引きして
宅建業協会や消費者センターに電話して質問しまくった
築年数は２０年くらいのアパート
クソ田舎なので学生しか住んでないしみんな知らなくてそのまま払ってそう
近所の他の賃貸は水道代は家賃に含まれてるのに
ここは水道局を装って手数料を請求してきたり、隙あらば小銭をだまし取ろうとしてくる
0390名無し不動さん
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2023/03/09(木) 13:20:46.84ID:???
不動産屋が地主でアパートの大家でもあるので
卒業したらグーグルマップに詳細にクチコミするよ・・・
悪質な家賃滞納店子でも追い出せないとかあると思うけど
普通の店子からすると理不尽な契約を押し付けられて
敷金だの礼金だの更新料だのハウスクリーニングだのエアコンクリーニングだの
いろんな特約つけて金をぶんどってくる大家のほうが結局力が強いから賃貸って金持ちが貧乏人から搾取の構造そのままだと思う
0391名無し不動さん
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2023/03/09(木) 15:13:20.69ID:???
浄化槽な　社会人じゃ無いから仕方無いけど、専門用語は適切に
田舎で他に選択肢無かったのか知らんが、大学近辺のワンルームなんてどこも似たり寄ったり
ココは便利だけどアレはダメダメ　ソコはラッキーだけどソレは最悪　一長一短有る

電気代は大家関係無いから支払先の電力会社に問い合わせ　凍結防止帯ごときでそんなに掛かってたら不自然　漏電まである
盗電も可能性として出て来る　時間併せてきちんと立ち会って原因調べてくれる　もちろん無料で

余計な情報出回ってるし、どれが正しいかじぶんで判断できないお年頃かも知らんが、ハナから相手が悪人だと決め付けで
物事進めてくと、後で自分にしっぺ返しがお見舞いされる　下水道代二ヶ月でいくらなんだよ
0392名無し不動さん
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2023/03/09(木) 15:50:41.49ID:???
学生下宿で良くあるのが水道局のメーターは一つで大家に請求が行く→大家は戸数で按分して各戸に請求
あるいは、水道局のメーターは一つで参考メーターが各戸に付いてて使用水量に応じて各戸に請求の2パターン
それ以外だと水道局から直接請求が来る
帰省して水道使ってなくても同じくらい請求来るなら戸数割のパターンだな
0393名無し不動さん
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2023/03/10(金) 06:47:20.16ID:???
5LDKや6LDKで各部屋も広めとかの、ほぼないようなマンションを求める場合どうするのが現実てきでしょうか？

調べた候補としては以下になります

隣り合う2つの物件を繋げるのは、色々条件があり非現実的っぽいです
建設前にオーナーなどに交渉し条件を飲んでもらうのは、建設前のやオーナーを見つける難易度が高そうです
自分がオーナーになるのは、金銭面的に厳しいです

どれも金銭面や条件面が厳しそうでした
他に方法はありますかね？
0395名無し不動さん
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2023/03/10(金) 10:37:16.10ID:???
前仕事で出入りしてたタワマン5LDK240m2だったから都市部なら探せばあるはず
家賃は7桁/月て言ってた気がする
0397393
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2023/03/10(金) 12:16:08.69ID:???
皆さんありがとうございます
探せばあるけど、難しいって感じですかねぇ
さいたま新都心や大宮周辺だとないのですよね

難しそうなので戸建てをマンション並みのセキュリティに高める方向で調べてみます
変な人にイタズラや犯罪をほぼされない状態になればオッケーなのです
極端な話、有名な嫌われユーチューバーになったとしても生活に支障が出ないレベルなら戸建ても問題ないのですが…
0398名無し不動さん
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2023/03/10(金) 12:31:38.22ID:F0RFeyXG
>>393
大人しく戸建てにしろ
マンションも所詮は建売だから売れ筋の最大公約数の間取りで販売するのは当然
0399名無し不動さん
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2023/03/10(金) 12:39:07.07ID:???
何を企んでるやらｗ
芸能人やヤの字が好んで利用しそうな不動産屋に予め伝えとけば？
そんなレベルの物件は、店頭に並べるよりコネで右から左だろうから
受け身じゃ見付けられないような
0400393
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2023/03/10(金) 17:28:20.72ID:???
>>398
それが無難ですかなあ
ゲーテッドコミュニティとかあればいいのですが…
0401393
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2023/03/10(金) 17:29:30.73ID:???
>>399
お金持ちになると嫌がらせも増えそうなので…念には念をですね

物干し部屋と客室と広い4LDKほしいので
0402名無し不動さん
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2023/03/10(金) 17:51:23.27ID:???
お金持ちがこんなうらびれた場末のスレッドに何の用だｗ
お金持ちサロンで周りのお金持ちと昼からシャンパン飲みながら雑談交わしながらリサーチしてろよｗ
さもなきゃ、メインバンクに言い付けとけ「お屋敷探してちょ」って　そうすりゃ向こうから勝手に情報入って来るだろが
0403393
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2023/03/10(金) 19:00:53.10ID:???
お金持ちになると～そうなので
ってのは予定なのでまだ先です…
紛らわしくってすまそ
0404名無し不動さん
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2023/03/10(金) 21:29:01.21ID:???
さっさと自分がオーナーになって建てればいいじゃない
0405393
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2023/03/10(金) 21:59:27.32ID:???
頑張ってみます！
防音大宮駅徒歩10分以内タワマン建てますね
0406名無し不動さん
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2023/03/11(土) 08:38:36.52ID:???
戸建てでセコムなりアルソックなりに入っとけばいいんでないの？
0407名無し不動さん
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2023/03/11(土) 13:13:20.62ID:???
昨今のZ世代強盗ニュースで現場映してるの見ても、そういうセキュリティのシール貼られてるよ
発生は防げないよ　発生 → 即通報から30分ぐらい粘って犯人留まらせとけば確保に繋がるかも　程度じゃ？
即通報がまず無理なんだろうから、やられ放題なんだろうけどさ
0408名無し不動さん
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2023/03/11(土) 16:01:07.77ID:???
下見の段階で駐車場がベンツだらけなの見たらロックオンされちゃうよね
誰が見ても金持ちに見えるもん
0409名無し不動さん
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2023/03/12(日) 16:07:31.40ID:5576UeO7
マンション選びでエレベーター数ってどこまで気にします？今まで低層ばかりに住んでいたので気にしてなかったのですが今気になっている物件が12階建て100戸以上あるのにエレベータ一基で迷っています
0411名無し不動さん
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2023/03/21(火) 16:33:11.48ID:???
>>407
セコムの詰め所から遠い家だと
通報から駆け付けるまで時間がどうしてもかかる
セコムなどの警備保障の支店から近いところに家を建てればいいのでは？

ていうか、家に大金があるってどういうこと。
うち、お財布の中の3000円くらいしかないんだけど。
お金持ちは銀行に入れずに現金で家に置いとくもんなのか。
それ脱ぜｒｙ
0412名無し不動さん
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2023/03/22(水) 18:42:41.78ID:jbcwunqa
しつもん
窓がないなど、居室要件を満たさないものについてワンルーム区分で物件サイトなどの広告に掲載しているのは合法ですか？
0413名無し不動さん
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2023/03/23(木) 00:55:13.27ID:VimldNsW
2LDKなら1LDK+Sって記載すればいいけど、1Rだとどうだか
0414名無し不動さん
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2023/03/24(金) 23:09:50.96ID:gTV/gIly
入居・更新時などに書く緊急連絡先って
実際に電話かけて確認するんですか？

デタラメな住所と電話番号だとバレて怒られるでしょうか？
0417414
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2023/03/25(土) 16:23:31.03ID:???
>>415-416
じゃあ業者に頼むことにします
ありがとうございました
0418名無し不動さん
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2023/03/26(日) 13:40:44.35ID:???
実家の親とか彼氏彼女とか友達とか会社の人とか誰もいないの？
0419414
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2023/03/26(日) 14:19:04.36ID:???
>>418
誰もいません
保証人も保証会社に頼んでます
0420名無し不動さん
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2023/03/26(日) 14:31:54.44ID:???
保証人は責任あるからなかなかなってくれる人いないけど、緊急連絡先なんて誰でもいいし責任もないのに
0421794
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2023/03/26(日) 19:33:34.63ID:???
>>420
連絡先に登録だけとの依頼を受けたことあるけどアポなしで取立屋みたいなのが来たよ 払えとしつこかった
0422名無し不動さん
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2023/03/27(月) 11:00:56.43ID:???
>>421

知るか！
保証人でもあるまいし
帰れ！帰らないと警察呼ぶぞ！でいいと思うが
0424名無し不動さん
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2023/03/27(月) 13:10:26.98ID:???
謂れの無い取り立てなら強要の罪に問えるし
正当な理由無く民家に立ち行って退かないなら不退去の罪に問える
つい先日も、訪問看護の医者と看護師を一時間近く帰らせなかったおっさんが逮捕されてるだろ
0425名無し不動さん
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2023/03/28(火) 07:05:43.67ID:???
発想が中学生並だな
簡単に警察が動くと思ってるんだな
0426名無し不動さん
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2023/03/28(火) 09:35:30.66ID:???
>>425

なんか、警察なんて役に立たない教に入って変な教義を教えられてるのかもしれないけど、424さんの言うとおりだし、逮捕まではなかなか行かないけど帰るよう指導はしてくれるよ
0427名無し不動さん
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2023/03/28(火) 09:38:08.37ID:???
債務を負っていない単なる緊急連絡先の人に金払えと強要することは恐喝罪になるし不退去も民事ではなく刑事だよ
これが民事不介入になる理由を理路整然と述べてみ？
無理だろうけどw
0430名無し不動さん
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2023/03/28(火) 13:29:13.76ID:???
民事不介入　って言いたかっただけのおじいさんか
若しくは、最近の情勢を知らないおじいさん　

近頃は何がどの犯罪に結び付くか知れたもんじゃ無いから、地域住民の通報には極力駆け付ける
しかも白いチャリンコに警棒だけ結わえた警官ひとり　じゃ無くて、バイクからミニパトから動員できる
人員をなるたけ割いて次々駆け付けて来る　来ても何とも無くて「良かったですね」ならまだいいけど
警官の姿見た途端に逆上するような奴までいるから応援は必須　何のために日中パトが巡回してるか知らんのだろう
0431名無し不動さん
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2023/03/29(水) 18:46:35.66ID:???
大〇建託のプロパン物件ってなんであんなにボッタクリ？
都市ガス率が99％の地域なのに大東建託でプロパンにしてるオーナーはちょっと守銭奴すぎやしませんかね。
しかも書類をちゃんと渡さなかったり、保証金を返さなかったり。
賃貸は〇東建託物件など悪質なところが多いし反社が不動産屋に多いだけあって
二度と利用したくないと思うほどトラウマに。
まともな賃貸を見ぬくポイントとかありますか？
0432名無し不動さん
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2023/03/29(水) 20:56:25.44ID:???
なんでもへったくれも無い理由がここに書かれてる
https://juutakusetsubi.com/lpg-nazetakai/
まともな賃貸もそこらじゅうにあるが、ポータルだけで判断するのは年季が必要
宅建業免許番号を見てカッコ内の数字が大きければ大きい程更新し続けてる回数が多い
歴史ある業者だというひとつの目安には成るかも
https://t23m-navi.jp/magazine/know-how/agent/takken-number/
ま、いろんな業者を巡って窓口対応とかから自分なりに判断するのが堅実　（すぐ辞める連中も多いけど）
0434名無し不動さん
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2023/04/08(土) 01:19:29.43ID:???
同じ賃貸なのに複数の会社が募集してるのってなんのため？
メリットあるの？
0435名無し不動さん
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2023/04/08(土) 09:13:27.62ID:???
大家のメリット ： 幅広く募集掛けて契約に結び付きやすくなる
仲介のメリット ： 手数料収入
入居者のメリット ：
0436名無し不動さん
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2023/04/09(日) 18:10:57.65ID:???
子が土地を買い、親に使用貸借して無料で貸したとします。
親はその土地の上に家を建てました。

まずないケースだとは思いますが、子供に借金ができて土地を手放さないといけなくなった場合や、死んでしまった場合、どのようになりますか？
0437名無し不動さん
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2023/04/09(日) 19:32:10.43ID:???
そんなの知ったかぶり連中のここの奴らに分からんって
税理士に相談に行くのが無難

ここの奴らはググって上に出てくるようなのをどや顔で我が物顔でしたり顔したいだけなんだから
0438名無し不動さん
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2023/04/09(日) 19:34:31.24ID:???
親に頼んで明け渡してもらって売るか、明け渡してもらえないなら売れないかのどちらか
0439名無し不動さん
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2023/04/09(日) 19:37:03.60ID:???
親がローン組んで家建ててるならその土地も抵当に入ってるからそれも返済して抵当外さないと売れないし、新たな担保価値ゼロ
0440名無し不動さん
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2023/04/09(日) 19:37:26.51ID:???
売れないってことは、親への負担はないってことですよね？
それなら問題ないのです
助かりました
0441名無し不動さん
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2023/04/09(日) 19:49:30.19ID:???
あれ？親の建物があるから、第三者に渡る場合の土地の価格は低くなるか売れない
つまり、子が死んだ場合、その土地は合法的に親が安く手に入れられるってことですかね？

これって相続対策にも使えますよね？
子と親を入れ替えれば…
0442名無し不動さん
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2023/04/09(日) 19:55:24.63ID:???
いや相続税はかかる
その辺はガチでややこしいので、このスレの人間には答えられない
というか税理士や不動産関連でも答えられない奴はいる
0443名無し不動さん
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2023/04/10(月) 09:50:47.82ID:???
>>441

相続は実際に売れる金額の相続があったことになるわけじゃなくて、路線価や固定資産評価額に相続税の倍率をかけた計算上の土地価格の相続があったものとして相続税の計算をすることになる
だから隣の家がゴミ屋敷とか基地外が住んでるのが周知のことで誰もこんな土地買わないよって土地でも相続税が減額されることはない


>>437
>>442

情報を書けないなら黙ってれば？
答えられないのにドヤ顔してるのはキミだろ
0444名無し不動さん
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2023/04/10(月) 10:34:59.06ID:+gGfCDvz
>>436
＞子供に借金ができて土地を手放さないといけなくなった場合
いつ建てたかによる、抵当権設定前なら対抗可能、後なら不可
ただし建物に登記が必要
0445名無し不動さん
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2023/04/10(月) 10:37:05.26ID:+gGfCDvz
>>442
借金も相続して土地の評価額よりそれが上回っていれば無税
他に財産がなければ
0446名無し不動さん
垢版 |
2023/04/10(月) 12:19:44.30ID:???
皆さんありがとうございます
参考になりました

出てきたワードなどを検索したり本を買ってみたりします
0447名無し不動さん
垢版 |
2023/04/10(月) 12:28:22.40ID:???
ん？相続拒否はするけど、上の建物はそのままで、土地の買い手が付かずに、値下がりした状態の土地、を親が買った方が安上がりなんでね？知らんけど
他の相続や相続税の総額にもよるのだろうけど
0448名無し不動さん
垢版 |
2023/04/10(月) 12:49:34.91ID:+gGfCDvz
死人から不動産は買えません
0449名無し不動さん
垢版 |
2023/04/10(月) 17:25:57.00ID:???
相続拒否したら国のものになる
建物の存続は国と争うことになる
お国に逆らったら？
あとは分かるな？
0450名無し不動さん
垢版 |
2023/04/10(月) 17:47:40.56ID:+gGfCDvz
国のものになって公売かける時に買えばいいんだよ
0451名無し不動さん
垢版 |
2023/04/10(月) 20:37:02.57ID:???
公売で安く買うために、変な飾りや踊りをやりまくって、値段下げたら、お国は怒るんか？
0452名無し不動さん
垢版 |
2023/04/10(月) 23:04:30.48ID:???
怒るか怒らないかで言えば、怒るような気もするし、怒らないような気もする、知らんけど
0453名無し不動さん
垢版 |
2023/04/11(火) 13:05:35.03ID:???
>>449

国のものになる前に、相続放棄された財産は「相続財産法人」という人格が与えられることになり、債権者は相続財産法人に対して債務の履行を求めることになるよ
0454名無し不動さん
垢版 |
2023/04/11(火) 14:04:18.21ID:???
資金計画で何回も提示されてた仲介手数料と契約書に書かれた仲介手数料だいぶ額違うのに何の説明もないから気付かずサインしちまったよ
なんとかならねえかな
0455名無し不動さん
垢版 |
2023/04/11(火) 15:17:29.50ID:QUKvI3QY
>>451
競売妨害は犯罪
0456名無し不動さん
垢版 |
2023/04/11(火) 15:19:41.95ID:QUKvI3QY
昔は国有不動産を公売かける前に
入居者や近接地の所有者に声かけてたんだけど今どうなんだろ
0457名無し不動さん
垢版 |
2023/04/11(火) 22:30:32.65ID:???
>>455
つまり、万一に子が死ぬ前から対策をし、普段から踊り狂い、変な飾りを大量に付けておけば、競売の妨害ではなく、ただの日常なのでセーフってことる
0458名無し不動さん
垢版 |
2023/04/12(水) 02:13:29.01ID:lGgPasm/
×子が死ぬ前から
〇抵当権設定前から
0459名無し不動さん
垢版 |
2023/04/15(土) 13:12:44.67ID:???
田舎の山と畑が3名の共有名義になっており、誰も使用していません。1番近くの自分が除草等管理を行っております。固定資産税と維持管理費を払ってもらう方法は有りませんか?
請求書を送りましたが無視されています。後妻で認知の母と義理兄弟の3人です。
単独名義への変更も拒否されています。田舎なので土地にはほとんど価値は有りません。
0460名無し不動さん
垢版 |
2023/04/15(土) 13:17:55.93ID:???
>>459
使ってなくていらないなら自分が名義からはずれれば？
もしくは小銭渡して単独名義への変更を受け入れてもらうか
0462名無し不動さん
垢版 |
2023/04/20(木) 17:59:05.06ID:???
>>461
https://souzoku-mikachi.com/fudousan-mochibunhouki/
近くの行政書士に相談して、なるたけ費用掛からない方法を一緒に検討してもらう
リンク先では税理士へ相談と成ってるが、それは贈与税などが大きい場合なので
大した額じゃ無さそうなら行政書士で充分　登録免許税はじぶんが負担する覚悟も必要
0463名無し不動さん
垢版 |
2023/04/21(金) 07:43:40.64ID:???
分譲マンションの一室を賃貸に出そうと考えているのですが、そこには入居した時から備え付けの「エアコン」「ウォシュレット」「ビルトインコンロ」があり、ずーっとこれまで使用してきており、賃貸に出す今後も設置したままにしようと思っています

そこでご質問なのですが、そういう備え付けの機器が故障や不具合を起こした場合は、大家が費用負担して修理・交換をするのが筋なのでしょうか？　それとも店子が自費で修理・交換すべきなのでしょうか？
もし、後者の場合は、店子が退去するときにそれらの機器の所有権はどうなるのでしょうか？
0466名無し不動さん
垢版 |
2023/04/21(金) 21:20:34.78ID:???
>>463

エアコン付きのマンションと謳うことができて、故障したら大家持ちで直すものが「設備」であり
故障しても大家は直さないけど使える間は使ってねっていうものが「残置物」
で、どれを設備にしてどれを残置物にするかは大家が決めればいいし契約次第
LDKのエアコン1台は設備だけど寝室や子供部屋のエアコンは残置物で壊れたら直さないってのもあり
ただ、ビルトインはコンロにしろ食洗機にしろキッチンと一体になってるので普通は設備だわな
ウォシュレットも設備かな？普通
法令や公序良俗に反しない限り契約優先なので残置物も可能っちゃ可能だけど、その分客付き悪くなるよ

ちなみにオレはビルトインガステーブルと食洗乾燥機、ウォシュレットは入居者は誰が使ったかわからないもの嫌がると思って新品に替えたよ
0469名無し不動さん
垢版 |
2023/04/23(日) 20:42:00.40ID:yrMJ+H/M
55歳でアパートで独り暮らしです

質問ですが、60歳になると孤独死の問題が出てくるので部屋を貸してくれなくなる
ってことを聞いたことがあるのですが、俺が住んでるアパートも60歳になったら
部屋の更新手続きをしてくれなくなる、ってことがあるんですかね?
0470名無し不動さん
垢版 |
2023/04/23(日) 21:26:12.23ID:bWBIGpe3
>>469
既に契約してれば大丈夫だけど、建て替えやリフォームを理由に契約を打ち切られる可能性はある
あとは借地借家法が改定されたら分からん
賃貸は所詮サブスクだから老後にホームレスにならないようにみんな持ち家買うんだけどな
例えば音楽や動画の配信サービスが停止になったらソフトは何も残らないのと同じ
0471名無し不動さん
垢版 |
2023/04/25(火) 02:21:11.21ID:r0aMBSpO
>>470
ありがとうございます

やっぱり中古のマンションでも買うしかないのかな
0472名無し不動さん
垢版 |
2023/04/25(火) 09:32:55.57ID:???
中古のマンション買ったところで、じぶんがもっと高齢に成った頃合いに建て替えとかの話が
持ち上がったら進退窮まるような気もする
固都税、管理・修繕で固定費も余計に出費し続けるのは確実なんだし
已む無く郊外の築40年越えのボロ平屋アパートとかにすがりつく人も多い
相続の問題もあるし、親兄弟甥姪方面に迷惑掛からない程度の戸建て物件という選択肢も
0473名無し不動さん
垢版 |
2023/04/25(火) 15:54:28.05ID:???
俺は敢えて中古マンション買って中身をリノベーションしたが、新築買うよりこっちの方がお得感が高いよ
マンションの場合は管理を買うのも重要なので中古だとそういうこともわかってるから安心
0474名無し不動さん
垢版 |
2023/04/30(日) 07:45:52.90ID:r2cxWpmU
>>471
今住んでる地域には住めなくなると思ってたほうがいいですよ
マンションでもアパートでも戸建てでも、
そこで気に入った中古の住居があり終の住処として買えるようならそれがいいと思います

今より利便性の悪い全く新たな地域でよければ借りれる住居はいくらでもあります
日本全国どこを探しても貸してくれないなんてことはありませんから

歳をとると人気が少ない場所に住むのも寂しさが増すようで、貸してくれないと嘆く高齢者は、
今さら知ってる人がいない不便な地域に転居なんて絶対したくないと思ってる人たちですね
0475名無し不動さん
垢版 |
2023/04/30(日) 10:27:12.94ID:Uvzj9+r/
>>474
現に田舎には空き家がいくつも転がってるけど、それを再生して持ち家のない低所得者や高齢者向けの賃貸にする動きは全くないけどな
大家だって慈善事業じゃないんだから田舎に空き家や空き地があるからって低所得者や高齢者のために利回りが保証されない賃貸経営する馬鹿はいない
持ち家がなければ最悪ホームレスになるの分かってて持ち家取得するための努力を怠ったんだから仕方ない
0476名無し不動さん
垢版 |
2023/04/30(日) 10:28:40.53ID:Uvzj9+r/
>>472
そういう人は中古戸建ての方がいいだろうな
修繕や建て替えは自分の裁量で出来るから
0477名無し不動さん
垢版 |
2023/05/01(月) 20:29:03.54ID:???
質問
分譲ワンルームマンションなんですが隣の部屋にここ数年人気がありません。
ネットでだけですが賃貸情報を検索しても情報が出てきません
その部屋は所有者不明物件になっている可能性はありますか？
もしそのような状況であればその部屋の所有者になりたいのですがどのような手続き等が必要になるのでしょうか？
登記簿から所有者の関係者を探して交渉するとかアリですか？
0478名無し不動さん
垢版 |
2023/05/01(月) 21:08:52.84ID:H+zKEajl
>>477
普通に土地を直接交渉するのと同じだからアリなんじゃないでしょうか

ただ所有してるのに放置してるのは何らかの理由があると思いますから、
足元を見られて高値をふっかけられるリスクもありそうです


マンションじゃないけど放棄地の場合
https://youtu.be/ulC78dZ-4WU
0479名無し不動さん
垢版 |
2023/05/01(月) 21:57:05.65ID:???
>>478
ありがとうございます
放置する理由、ですか
都内山手線沿線築40年のワンルームマンションですが、見るからに生活保護受給の高齢者が増えてきてしょっちゅう孤独死が起きるなんとも微妙なアパートです
それでも相場は800万前後
不動産業界はよく分かりません
0480名無し不動さん
垢版 |
2023/05/08(月) 14:43:21.50ID:IVZJDu5I
質問です
中古戸建てで良さそうな物件を見つけたのですが、家の南側に月極駐車場があります。

将来的に家が建つ可能性を考えると皆さんなら避けますか？

ちなみに月極駐車場に大型分譲地にするため、
土地売却の話があったそうですがそれでも土地の持ち主が手放さなかったようです。
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