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【分譲】マンション管理会社　54棟目
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無し不動さん
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2021/10/27(水) 14:52:51.05ID:???
賃貸マンションは別スレへ
ここは分譲マンション専用です。

【分譲】マンション管理会社　53棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632748591/

※転職に有利な資格
【基本:三管】管業、マン維持、マン管
※2022年4月より、適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となる為、別格

【推奨:五管】宅建、簿記2級
※実務には必要

【余裕があれば:六管】ビル管
※給排水設備の知識
0890883
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2021/11/30(火) 18:48:58.25ID:???
>>888
勿論、限界を感じてるからなんて面談では言わないよw
0893名無し不動さん
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2021/11/30(火) 20:07:19.50ID:???
役職主任で月給26.5万（見込残業20時間込）の薄給だが賞与は1回50万出る
手取り20万で泣けるけど賞与を励みに生きてる
0896名無し不動さん
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2021/11/30(火) 20:29:43.47ID:???
不動産2社、管理会社３社で宅建、満干、勧業持ちで
管理会社３社の退職理由が前向きな理由を３個出すのは難しい。
物件数が多く、顧客満足な・・・・・
性格テストは耐性ストレスありにやはり〇すべきでしょうか？
0898883
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2021/11/30(火) 21:07:47.09ID:???
>>895
私の方は、年収300万ですよ！
中高年の嘱託採用だから仕方ないですけど
0900名無し不動さん
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2021/11/30(火) 21:54:34.63ID:???
そんな薄給の会社じゃなくても人募集してるだろ
この業界人少ないし業界全体で給料を底上げしていかなければいけないと思う
ブラック企業をぶっ壊す
0901名無し不動さん
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2021/12/01(水) 01:49:53.23ID:???
業者には見積依頼済みなんですけど動きが悪くて〜
もう発注はかけてるんですが日程がまだでてなくて〜

最近こればっかり
0902谷口凌晟
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2021/12/01(水) 05:16:28.63ID:???
神戸市兵庫区三川口町2.5.8.1201
谷口凌晟
殺人未遂罪で千葉刑務所に服役中。
0903名無し不動さん
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2021/12/01(水) 06:44:39.19ID:???
>>901
そりゃそうだろ
大きな儲かる仕事の合間に集合住宅の営繕工事やるんだから
0904名無し不動さん
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2021/12/01(水) 09:17:17.52ID:???
人に感謝される仕事してきた人は転職してきてもすぐ辞める傾向にあるな
憎まれ口こそ叩かれど感謝なんてされないからなフロントはｗ
0905名無し不動さん
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2021/12/01(水) 12:15:55.56ID:???
コンサル絡めて、まだ「勉強会」してるの？
0906名無し不動さん
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2021/12/01(水) 20:56:56.25ID:AG5Zq96y
血の粛清　出世一途で何が悪い　おぉん？
さて、誰のことでしょう　( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
0908名無し不動さん
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2021/12/02(木) 19:35:25.51ID:pMb3D2ag
おぉん？
0909名無し不動さん
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2021/12/03(金) 08:35:48.99ID:???
無職期間2年あるんですけど宅建管業持ちだと何ランクならいけますか？
その前は10年営業です
0911名無し不動さん
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2021/12/03(金) 11:23:19.51ID:???
>>909
空白期間何をしてましたか？
の質問は必ず来るけど、その内容次第
0913名無し不動さん
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2021/12/03(金) 12:33:40.76ID:???
>>911
病気の親の介護しててその間に宅建、官業、fp1級、チンカン
とったんだけど通用しないかな？
ちな37です
0915名無し不動さん
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2021/12/03(金) 12:56:39.54ID:???
>>914
サンキュー。
無理なら不動産仲介でもやるわ。
さすがに宅建とfp1あれば雇ってくれるでしょ
0916名無し不動さん
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2021/12/03(金) 13:53:59.15ID:4D8IEVR+
>>915
FP1はすごいな、きんざいで受けたの？
0917名無し不動さん
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2021/12/03(金) 13:59:39.20ID:???
>>916
そだよー。
実務経験あったからね。
フロントじゃ意味なさないだろうけどw
0918名無し不動さん
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2021/12/03(金) 17:29:28.66ID:iYhvABXP
>>917
きんざい経由で合格するのはすごく勉強したんですね。
このスレで言うのもなんだけどフロントより地主オーナー向けのPM会社で営業したほうがいいんじゃないですか？
0919名無し不動さん
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2021/12/03(金) 17:52:25.51ID:???
>>918
pmはフロントみたいに間口広く未経験アラフォーみたいなのでもとってくれる可能性あるなら受けてみようかな。
無職期間長いしまずはフロントで職歴作ろうかと思った次第です
0926名無し不動さん
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2021/12/04(土) 09:13:33.24ID:TGan66+R
>>924
オフィス、商業、物流の分野は経験ないとキツいけど住宅分野なら未経験でも資格あればいける会社多いと思います
0927名無し不動さん
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2021/12/04(土) 11:36:03.29ID:???
>>920
人生やり直せるよう頑張ります！
>>926
ちなみにその資格とはなんでしょうか？
0928名無し不動さん
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2021/12/04(土) 12:18:11.57ID:TGan66+R
>>927
資格に関しては宅建、賃貸不動産経営管理士ぐらい持ってると規模の小さなPM会社なら行けるんじゃないでしょうか
あとは簿記やFPあるといいかもです
地主オーナーは法人化してるケースも多いので商談する際は会計や税務の基本知識があると信頼されると思います
0929名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 12:25:08.59ID:???
>>928
宅建、チンカン、FP1級はあるので就職できそうですね。
簿記もフロントにしても必要かなとは思ってたので簿記3級今月勉強して転職前にとりたいと思います。

すれ違いなのに色々教えて頂きありがとうございました。
PM受けてみて駄目そうだったらフロントも受けてみます
0930名無し不動さん
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2021/12/04(土) 12:40:14.41ID:???
フロントは知恵と鋼のメンタルがあれば資格不要
おマン管は仕事してれば受かる
おぉん？
0931名無し不動さん
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2021/12/04(土) 13:16:39.99ID:TGan66+R
>>929
ぜひ頑張ってください！
このスレ覗いてるくせに僕はフロントじゃなくて
住宅系のPMやってる人間なのでそっち方面のほうが
向いてる気がしたので色々聞いてみました
こちらこそスレ違いの話題で失礼いたしました
0935名無し不動さん
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2021/12/04(土) 19:09:14.52ID:vbVbge+2
おぉん？　
0937名無し不動さん
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2021/12/04(土) 19:24:50.50ID:MYw0k5Go
最近なりすまし修繕委員が多くない？
0938名無し不動さん
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2021/12/04(土) 19:29:06.96ID:MYw0k5Go
区分所有者でないやつが修繕委員会に参加しそいつ主導でA〇設計事務所で大規模修繕コンサル決まったけど居住してないのがばれてこなくなった。
0939名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 19:31:18.35ID:MYw0k5Go
どこかの施工会社は大規模修繕工事が近くはじまるマンションを購入し修繕委員会に参加したり名義を金で借りて修繕委員会に参加したりしているそうね。
0942名無し不動さん
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2021/12/05(日) 10:24:29.62ID:???
>>939
どの規模のマンション？
住居購入して工事終わったら売却するから
問題無し？
0943名無し不動さん
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2021/12/05(日) 15:21:09.38ID:QVI7a73K
>>939
関西では有名な改修会社や
ヤバいから曝せんがな　おぉん？
0949名無し不動さん
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2021/12/05(日) 20:51:57.68ID:X5lR8QCY
>>943
やくざ系ですか？
0954名無し不動さん
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2021/12/06(月) 07:59:02.70ID:koRqVeR4
>>946
39点だから多分合格だと思うけど、ここ見てると転職は止めた方が良さそうだな。
0956名無し不動さん
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2021/12/06(月) 08:08:41.31ID:qutWS99e
>>955
ありがとう。
元々接客業だったからクレームには慣れてるけど、あくまでも業務時間中だった。
夜間、土日のクレームは勘弁して欲しい。
0959名無し不動さん
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2021/12/06(月) 09:45:10.36ID:???
接客業とはまた別のクレーム
向き、不向きはあると思うが、俺は接客業のクレームよりフロントのクレームの方がいい
土日や夜間と言っても毎日電話来るわけではないしな
0960名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 10:14:44.18ID:???
>>956
法人からのクレームならまだ対応出来るはずだけど
組合という個人の集団からのクレームだからね
理不尽な事も当然だけど多いと思うよね
まぁ、個人の生活や財産に関わる事だから
常識的にはいかずに感情的になりやすいのは
仕方ないけど　
それを自分の「飯の種」と思えるなら続くんじゃない
0961名無し不動さん
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2021/12/06(月) 11:17:35.71ID:???
そう、クレームも飯の種
そういう人もいるんだという割り切ることが出来る人なら大丈夫
0962名無し不動さん
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2021/12/06(月) 12:23:16.59ID:???
>>956
元々接客業ならワルくないんでないかい？
事務作業も多いけど基本接客がメインみたいなもんだしフロントは。
逆に事務作業ｷｯﾁﾘﾊﾞﾘﾊﾞﾘできる人でも接客苦手な人は向かないかも！？
0963名無し不動さん
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2021/12/06(月) 14:55:20.28ID:???
まず働いてみるべき
あれこれ考えて悩む人自体は向いていない
やってみてダメなら次へ
傍から見るのと実際にやるのでは全く違うから
やってみた（3社で）からわかることは
2度とやらないってことかなあ
0967名無し不動さん
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2021/12/06(月) 17:07:06.07ID:???
>>965
お金をたくさんほしいってことじゃないんだよなあ
だからいくら貰えればってわけじゃない
0970名無し不動さん
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2021/12/06(月) 17:37:21.65ID:???
本当無駄にこの仕事が大変だと誇張する奴が絶えないな。
俺なんて実質働いてる日数なんて週2だわ。

まあ会社によるけどね。
0971名無し不動さん
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2021/12/06(月) 17:45:58.32ID:???
>>970
ブログ書いてるフロントマンも3人くらいいるけど、とてもそんなキツそうじゃ無いよね
0972名無し不動さん
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2021/12/06(月) 18:34:16.97ID:???
給料に対しての仕事がきつい
例えばこれで月50万とか貰ってたら死ぬほど楽な仕事
要は労働単価が低すぎるんだな
0973名無し不動さん
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2021/12/06(月) 18:39:44.70ID:???
平日振休や夜間、土日もトラブルで緊急対応に追われることあるし割に合わないな
給料もう少し高ければ我慢できるけど

仕事が楽なんて言ってるフロントはショボい仕事しかしてないのだろう
0974名無し不動さん
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2021/12/06(月) 18:41:12.28ID:???
あ、でもこの業界の平均給与が適正じゃないとは思わない
だって同じ不動産でも、例えばデベなんかと比べたらそら収益率ゴミカスだもん
もはや業態自体が破綻してるとしか
0976名無し不動さん
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2021/12/06(月) 19:54:27.96ID:???
>>974
管理会社って不動産なん？
管理会社は管理業界じゃないの？
0977名無し不動さん
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2021/12/06(月) 20:11:11.09ID:???
粗利から単純計算して
粗利240万×10棟＝2400万÷3＝年収800万ぐらいにならないのかね
0978名無し不動さん
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2021/12/06(月) 23:10:45.30ID:???
>>975
800貰えたら上等だろ
フロントじゃ一生かかっても無理だけど
0979名無し不動さん
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2021/12/06(月) 23:38:34.72ID:6JX5rEfZ
あと５年我慢すれば定年
だるい、ねむい、めんどくさい
0981名無し不動さん
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2021/12/07(火) 00:22:49.44ID:???
600ぐらいまでならフロントでも狙えるけどな
700で課長
800より上は部長職になるかな
0982名無し不動さん
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2021/12/07(火) 06:52:08.56ID:???
>>981
大手でだいたいそんな感じだね
残業厳しくない時代は700〜800も普通に稼げたけど
45時間以上の残業が認められるような会社と賞与6ヶ月の会社はもうちょっといく
0983名無し不動さん
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2021/12/07(火) 06:53:21.85ID:???
>>973
そんなトラブル対応尽くめの方がショボいだろw
起きないように手を尽くせよ。
何から何までやらされるっていうなら会社選びの失敗だろ。
0984名無し不動さん
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2021/12/07(火) 10:07:21.42ID:???
投資マンションのフロントだと普通の分譲より理事会まとめるの楽そうだけど実際やってる人いる？
0985名無し不動さん
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2021/12/07(火) 10:22:55.21ID:???
そもそも、クレームやトラブルの多いマンションは、老朽・低グレード・程度の低いエリアに集中するから、傾向としてはどうしても中小の管理会社に集中してしまう。元々労働条件悪いのに悪循環、その意味で大手や商社財閥系の管理会社はラク
0986名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 11:08:06.85ID:???
>>985
という事はそれなりの住宅にはそれなりの管理会社が付きそれなりのフロントが居るとw
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 12:04:59.39ID:???
>>985
販売時はその辺りの管理会社からリプレイでそれ以外の管理会社になる理由って何かわかる？
0990名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 12:47:00.93ID:???
>>987
委託費が高かったり、工事関係に親会社のしがらみがあったりするんでねーの？
知らんけど
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
ニューススポーツなんでも実況