ここは分譲マンション専用です。
【分譲】マンション管理会社 53棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632748591/
※転職に有利な資格
【基本:三管】管業、マン維持、マン管
※2022年4月より、適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となる為、別格
【推奨:五管】宅建、簿記2級
※実務には必要
【余裕があれば:六管】ビル管
※給排水設備の知識
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【分譲】マンション管理会社 54棟目
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ここは分譲マンション専用です。
【分譲】マンション管理会社 53棟目
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【基本:三管】管業、マン維持、マン管
※2022年4月より、適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となる為、別格
【推奨:五管】宅建、簿記2級
※実務には必要
【余裕があれば:六管】ビル管
※給排水設備の知識
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住友不動産建物サービス 、日鉄コミュニティ
B 三菱地所コミュニティ、双日ライフワン、住商建物
C 大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、カシワバラデイズ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
【基本:三管】管業、マン維持、マン管
※2022年4月より、適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となる為、別格
【推奨:五管】宅建、簿記3級
※実務には必要だが工業簿記の知識は不要
【余裕があれば:六管】ビル管
※給排水設備の知識
SS 日本総合住生活、三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住友不動産建物サービス 、日鉄コミュニティ
B 三菱地所コミュニティ、双日ライフワン、住商建物
C 大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、カシワバラデイズ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
K鉄から分割したK鉄不動産の子会社のK鉄住宅管理には、大量の親会社からの天下り役員がいます。
従って実働部隊は役員報酬及び役員退職金を稼ぐ為の兵隊ですので給与は最低限度となり、マネージャーも現場上がりはおらず天下りのみとなります。
こういった親会社―子会社―孫会社の身分制度は財閥系にもありますが、流石に財閥系は給与の最低ラインが高いので何とかなります。
デベの子会社や独立系は、激務の傾向です。
日本総合住生活がSSSは有り得ず、関係者の悪戯と思われるが、妥当な位置が不詳のため暫定でSSに移動
以下 省略
実はEやFクラスって事もあり得るって事か？
なんか最近フロントの大量離職が続いて担当件数多いみたいだね
ついでに、もし間接部門が社歴でフロントに威張り散らしてるとしたら、破滅フラグだね
上層はフロント出身が過半の筈なんだけど
管理会社の中では良いという話なんだから、あなたが現役フロントならその通りだが
他業種なら、３日に一度のクレームや年一回の夜間漏水や、既知外乞客と当る可能性があるのを忘れないでね
理不尽な人間性を損なう言動をされたら、倍返ししても良いと思う。私も前の会社では客に逆に謝罪させた事があるし。そういうシチュエーションでも会社はちゃんと守ってくれますか？
弊社はたぶん無理
聞いたところによるととにかく基本給がライバルに比べて低い
フロントマンは、歩合の営業マンよりは100倍ラク。
既知外はいるからなあ
ある程度の年数やってて毎年そうだっていうなら、それはいなすのが下手なだけ。
三年前ぐらいからボロボロとベテランが辞めまくってだけど、Mはまだ退職続いてるの？
守ってくれなくても、クビにならないから安心しろ。担当マンションも変えてくれる
逆に他業種から来た未経験者が一年目からそこまであしらえるか？というハナシでね
>>26
確かに、金を遅らせたり値切ったりネットの値段にしろとか言ってくる乞客は別に頭はおかしくないか
最近はフロントが足りない事もあり、すぐに解約を言ってくるようなカスハラ組合の事では責められなくなってきたな
今はベテランよりも若手〜中堅層が辞めてる印象
値切ったりなんて普通だし、ネットの値段にしろなんてそれがいいならそちらでご手配下さいだし、正当な理由なく金を遅らせるのは頭がおかしいと云えるだろうが、余程悪質ならもはやフロントの範疇ではない。
顧問弁護士に相談して会社として対応するでしょ。
どこの業界行ったって大なり小なり大変なことはあるよ。あたかもこの業界だけ特別みたいな論調は好きではないということ。
まあネガキャンがいくらされようと、有休全消化しながらゆっくり働けるので自分は引き続きこの世界にいます。
ホント、なんかネガティブな声ばかりなのは何故なんだろうね？ 実際ブラックな零細管理会社か、
賃貸・売買の人が羨望嫉妬から書いてるのかも
さっさと転職だ
その代わり翌日仕事が溜まってるけどな
それ覚悟でやるのよ
普通の人間は管理人で事足りる
ただし、管理人がキチガイ、精神疾患、クレーマーの場合は別 仕事が１０倍増える
それコロナ禍は在宅勤務という
まあ、コロナ以前からたまに昼過ぎから飲んでたこともあったけど
在宅勤務の割合増えたし
うちの会社は最初の緊急事態宣言の時の2週間で元の勤務に戻ったけど
クズが棲むタワマンにミサイル命中したら大歓声・拍手喝采だよ
それ。
管理人がマジキチクレーマーで切れそう
適当に採用すると必ず後悔するから
面接するよ？
すごい権限
そうか？
現場を指示するのはフロントだから当然だと思うが
なんでそう思うの？
なんでそう思わないの？
バリアを貼るタイプにトラブルやクレームを解決する能力があるように思えない
そういうタイプは上司に相談せず自分の持論を組合に話し始め、変なクレームを抱え込んですぐ辞めてるように思うんだが
確かに一理あるが、バリヤー張る人には、周囲も苦情とか言いにくくなる一面もある。
そういうタイプには同僚には言わないだろうけど、組合からは容赦なく来ると思う
その場では言わなくても爆発した形で後日
なぜなら苦情をその場で言わせないという事は不満が溜まってしまうという事だから
20時半終了を22時終了と申告したり、残業代いくらでも誤魔化せると思うんだが、他社はどうなんだろう。
うん、そうだね
前スレ併せてその話10回ぐらい聞いたよ
知らんがな。このスレでは初発言なのに。
勝手に都合の良い様に決めつけないで下さいな。
同じ人かと思ったよ
飛込み営業の話
確かに、飛び込み営業より、厳しい仕事は、なかなか無いとは思う。別に、フロントマンじゃなくても？どんな仕事でも、務まりそうw
プラス要素には確実になるね。あと宅建も有ればパーペキ
議事録に開始時間と終了時間を書かないか？
しかも議事録は上長が確認押印するよね。
時間虚偽書くと、組合から怪しまれるぞw
アパマンプロパティグループのプレストサービスという会社らしい。
https://i.imgur.com/CEFEyfL.jpg
終わっても理事に捕まってマンション出るのは結局そんな時間にw
理事や居住人と食べるとか？
何、自演て？
妄想モード全開だね
はいはい
>>73
勤務地にもよりますが、当然、徒歩や電車ということもあり得ますよ
やはり古い物件よりは、新築などの新しい物件の方が仕事はラクですか？ トラブルも少なそうですし
設備のトラブルは新しい物件の方が圧倒的に少ないし漏水もないからそういった点では楽
しかしながらオレは築2年の100世帯越えのマンションを3件担当してるけど投資用メインだからめちゃくちゃ面倒ではあるが
どんな感じで面倒？新しい建屋だとクレームも少ないのでは？
新築だから楽とも限らない
購入者はマンションを背伸びして購入し、返済が追いつかず、長期滞納者が多いマンションとなったりそのマンションの雰囲気に合わないトラブルメーカーな入居者がいたりする
そのうちはみ出た者は不思議と色んな理由からマンションを出て行き、１０年ほどでなぜか平和が訪れる
投資用ってことは賃借人が多いからゴミ出しマナー、駐輪場無断使用、共用部への私物放置、騒音、タバコなど、とにかくモラル、マナー系のしょうもない苦情が超多い
あと、賃借人の出入りが多いから賃貸不動産からの問合わせも多い
世田谷区なんかの物件ならまだマシだが台東区や足立区、荒川区の物件だとマナーがクソな賃借人が多すぎて呆れる
グループの管理会社が管理する組合で重説をしてこいと言われました。
グループ会社だけど、他社の人間が重説しても大丈夫なんでしょうか？
３０棟に１人は満たしているが、総会が重なると、まわらないそうです。
嘘だと思うかもしれないが、重説を説明する義務があるのは管理会社で管理業務主任者に読ませればよい
重説を読むのは専任の主任者が望ましいが、やむを得ない場合は専任でなくてもよい
また、原則記名押印をした管理業務主任者が読み上げるがやむを得ない場合そうでない管理業務主任者が読み上げてもよい
つまり国交省の見解によると管理業務主任者であれば法律に違反しないことになる
管理会社の従業員じゃなくても良いの？
名義貸しいける？
NON適正化法64条により名義貸しはNG
ワイもマン管の手当付かないから転社を検討している
ありがとう。
重説終わったらさっさと帰っていいそうなので、読んできます。
久しぶりだからうまくできるか不安。
有効期限が切れるまでは、度々声がかかりそうです。
ちゃんと業務手当は貰わないとダメですよ
資格を使うわけだし
自分だったら手当出さないなら断るな
管理業務主任者最強説
別に宅建士ならだれが読んでもいい
なんなら顧客が宅建もってるなら顧客が自分で読んで
記名押印してもいい
理事長が資格持ってりゃ、読みあげてもらって終了？？
このブログも、なかなか面白いw
実態を上手に描いてる
結構大変なのか？
死体と対面したり？
https://mynavi-ms.jp/jobs/269429309?new_tab=true
フロントマンとも連携するのかね？
安い管理料だからって管理人さんも常駐してないからって
テレビが「アンテナレベルが不足／アンテナ設備確認」って表示してんるのに
昨夜の地震の後からＮＨＫＧ、 tvk、テレ玉、東京MX、テレ朝に限ってみられんので電話
担当者さん『（平日昼間に在宅の）ほんの数世帯に確認したところ異常なしなので、何か
テレビまわりのコードでも抜けてないかよく見て欲しい、お役に立ちませんで（ﾎﾅ サイナラ）』
とさ
地震直前まで映っとったわ
他TBSやら映っとるのに、これ何なん？
徘徊してくるわな(・ω・)ノ
巡回は、>>93の人はド楽勝と書いているぞw
いやいや、コレ楽しそうやん？
近かったらオレもやってみたいんやがw
ん？何か裏が有るんか？？
せやな
建築士で管業取って営業やれるなら引く手数多やで
うちの会社もだよ！
昼寝もクルマで出来るだろうし
はー、エージェント、エージェント
毎日20物件巡回しろと言われても？
どこの管理会社も工事の肩身は狭い？
同じ会社なのに一業者扱いなんだけど
フロントがパシリ扱いの会社より健全だと思うわ
売上比率次第
うちもや
現実は厳しいな
この棟数は新卒ぐらいだ
管理人としては驚くべき高給？だな…
>>94の内容は管理人ではないよ
フロントマンとの接点もない
賃貸管理会社の社員とは連携する
スターツアメニティサポートは賃貸だから
賃貸物件回るのよ
清掃とかしながらね
管理人とは別物
だから土日は出勤になってるでしょ
なお、どれくらいの件数回るのかは知らぬ
フロント以外に転職すると年収落ちてしまうんだよ
分譲マンションの巡回管理員、というのも
募集をたまに見ますが、こちらはどんな感じ
なんでしょうか？
自分で考えなさい
漢字読めないのか？
雇用主は管理会社だが、給料の源泉は管理組合
ありがとう。仕事的にはどうですか？
チャレンジしようか迷ってます。
それは証拠があるのかい？
うちの会社にいるけど
外観目視
水道メーターの確認
電球が切れていないか点灯チェック
管理室ポストの空き確認
電球在庫の確認
1日5物件ぐらい回って各マンションの報告書を書く仕事
極めてホワイトだと思う
時給がいくらかわからんが多分最低賃金かな
なるほど、そんな感じなんですね。
社用車で巡回管理、給与24万という求人
があったので、迷っております
え！そんなに給料いいの？
下手したらフロントより給料いいのではw
年に一度旅行に行くのが慣習なんですが一週間程度有給とって旅行に行く人はいますか？
お盆などではなくです
社用携帯とPC持って行って旅行先でいろいろ対応できるなら可能かと
オレはとても旅行行った気分になれなかったし嫁にも呆れてられたけど
3連休とか4連休とかなら有給使って行ってるかなー
1週間はとったことないな
給与がかなり良い、時給1600円換算くらいだから、社用車の駐車料金やガソリン代は自己負担かもね。
マンションにどこも駐車場がある訳じゃないからコイパ？？
20代〜50代までの綺麗な女性の方に限る
管理されてる
幅広いなおいw
これ、資格不要だとしたら相当美味しい仕事っぽいね。慣れたら完全に一人の世界だし、常駐じゃ無いから住人との接触も薄そう
>>136
ありがとうございます。
ちなみにお盆や年末年始GWなどの長期連休なら対応とかもなく旅行行けますか？
設備の故障、雨漏り、クレームは盆正月関係無いから運が悪いと対応は発生する
ただでさえ薄給で休み少ないのにそんなことばかりだからこの仕事を辞めることにしたよ
設備緊急の可能性はあるが、それを気にしていたら何も出来ない。
お客さん自体はGW、年末年始はだいたいみんな組合活動なんかやらずに休んでるから事務的な仕事はほぼない。
管理組合に不在の旨しっかりと話しておけば、GWはと繋げて2週間休んで海外とかも可。
https://mshagure.com/2020-10-11/
これだなww
うちのは
加えて休んだ管理員の代行とか
放置自転車の処分とかもやってくれてる
巡回管理員は、管理人も管理人室も無い小規模なマンションを巡回してるんですけど
>>147
割り切り必要な感じなんですね。
管業合格したら転職したいと思います
はーリクナビリクナビ
あーすまん
統括管理員と勘違いした
統括管理官というのも有るのか…
会社によって呼び方違うだろうけどね
民間なのに「官」ってマヌケだわ
代弁請求かけといたから、あとはそっちと話しして
デリヘルってことですか？
会社に請求できますか？
辞めるつもりです。
携帯会社から支給されてないんですか？
私は携帯代も会社から毎月支給されてます
どちらにしても会社に請求は難しいかと
会社から支給されてます。
仕事をしてるので労働時間と見做しての請求です。
アホ
それって記録に残してるの？
https://www.j-motto.co.jp/00000000/column/2020/20200715.html
実務をイメージできると言う意味で
まっっったく無関係
純粋な勉強時間なので、リタイア爺さんが最高に有利
マン管の勉強がフロントの実務に役立つという感じかな
フロントやったからマン管の知識が定着するということはないと思う
何年も落ちるフロントなんて山ほどいるし
それはマン管ではなくて、管業の話ではないの？
管業は流石に落ちないな
さっさと転社しようかと思ってる
組合からめっちゃ突き上げられそう
組合から突き上げられるけど、会社はあくまでも社内評価を重視しているからね
資格取った優秀なフロントは転社しまくりよ
今年管業合格したら知識があるうちにフロントやった方が色々と仕事の助けになるってこと？
マン管は自分で勉強するしかないんだね
管業合格はフロント実務の下地にしかならない
知ってて当然のレベル
知らないと実務に支障が出てくる
マン管はフロント実務の内容を超えるが、知ってて損はないレベル
標準管理規約の内容についてマン管合格者と管業合格者の説明、理解度のレベルは全く異なる
フロントになってもマン管の勉強は自分でしないと勉強のアシストにもならない、標準管理規約を普段業務で目にするようになって身近に感じるぐらいじゃないかな
タワマンに棲むチンピラ経営者の利益団体って感じでムカつく 氏ね！
自民はもっとがんばれや
フロントマンに転身するぞ〜
3年越しの作戦だが、本当に受かるのか？
テキスト見て、一瞬でムリとわかり、
通信販売に申し込んだぞ！
間違えた、通信教育。
「○○さんもタルいねぇ…」 ww
なればいい
フロントマンの需要が高く、高年齢層募集してるとか言っても、圧倒的に求人は少ないんだろうね。
管理人に管理業務主任者はオーバースペックすぎて逆に哀しい
なり手の多い仕事で、辞める人も少ないから、まず求人は掛からないよ
せっかく資格取ったならせめてフロントマンはやりたいところだよね。管理人とは世間体もステータスも全く違うし
営業からは今後馬鹿にされ続けるんだろうが俺は爺さんたちの
くだらない屁理屈に付き合う為に生きてるわけじゃないからな
いてワロタwwwwww
住民からしたら召使いの上司と部下にしか見えないから
そんな事言ったら、一部上場の営業部長だって、顧客から見れば召使いも同然だろうが。
当たり前だ
顧客商売の社長だって同じ
立ち位置が変わった時だけ
管理事務受託業者だし
元請は？w
組合だろ
元請けが現場に顔出さないで下請け丸投げとかよくある話じゃん
発注者は？w
組合員で
で、下請けは？w
管理会社だろ？
これに対し、下請けは、元請業者あるいは元請負人の引き受けた仕事の全部または一部を、さらに請け負うことです。下請けする業者・人のことを「下請業者」「下請負人」といい、それぞれ単に下請けとも呼ばれます。
元請は？w
管理組合を結成し
管理事務を管理会社に丸投げしてる
ってわけだろ
発注者と元請の意味を知らないみたいですねw
広辞苑で調べてみてくださいw
雑かw
今の会社とは縁を切りますが、
管理会社系で、管理人・巡回管理・フロントマンの求人がシニア対象にあるようです…
どれがお勧めなのか、関係者の意見聞きたい。
肉体的にはデスクワーク主体のフロントが楽と思いますし、資格も活かせると思うのですが。
宅健はあるけど、ノルマ営業をこの年でやる気は有りません
フロントはノルマの営業要素はあまりないよ、会社によるけど←
経歴が営業経験者なら活躍できる可能性はある
将来はマン管士として活躍できる可能性もあるね
これまでの経歴が事務職だったならクレイジークレーマーをいなすのは多分無理かなーり苦戦するだろうね
少しずつ投資を始める
宝くじが当たればな
事務職だとクレーマー対応が困難で、営業職なら楽勝とか関係ないと思うよ。オレの経験ではクレーマーなんて月に一回も掛かってこないし、初動対応間違えなけりゃ何も怖くない
地雷が多すぎる上に、前任者の地雷だと言うと上席者が(自分の責任問われたくなくて)キレるからなあ
この仕事に向いている人
●図太い人
●物腰が柔らかい人
●受け流せる人
●理不尽でも喧嘩をしない人
●接客が好きな人
●細かい作業が苦にならない人
●お勉強が得意な人
●地味な作業でも嫌にならない人
●気配りができる人
逆にこの仕事に向いていない人
●気が短い人
●理不尽が許せない人
●やりがいのある仕事を好む人
●人と話すことが嫌いな人
●忍耐力にかける人
●パソコンが使えない人
●客は高齢者が多いため、昭和的価値観を強要されることがある。それが耐えられない人。
●お勉強が嫌いな人
仕事に飽きて
何かに追い詰められて
うーん無意識に客の理不尽な怒りをいなしてるのか、これまでクレイジークレーマーに一度も遭遇してないかのどちらかですね
前者なら問題ないですが、後者ならいつか勘違いしてたことに気づきますね
このスレはこういう「あなたは本当のクレーマーを知らないだけ」みたいなことを言うのが好きな奴が多い印象。
前任者がモンスター組合を育ててたり、前任者が初動から間違いを重ねて5年以上揉めて担当コロコロしてたりね
そんなクソ物件ばかり新入りに押し付けといて上席ヅラすんなってハナシ
このスレに限らず、どこのスレもそんなもんやろ
理事や居住者たちも年齢から、無下に怒ったり文句を言ったりはしにくくなるだろう。
だから、一部の大手は未経験の年寄りを採用するんだろうね
朝が来るのが怖いです！憂鬱です！！
というのが最近のトレンドだな
それが正解なんだろうな
業界人じゃないけど管業と宅建はもってる、万冠は受ける前にメンタルやられて挫折
今年官業の免許が切り替えなんだけど、後期の講習は大阪か東京くらいしかやってない
九州人だから仕方なくウェブで受講するわ、整備局に自分で申請しなきゃならないわ
いくらこれまでの経歴が華々しくても、一度管理人になってしまうと、もう底辺レベルの仕事にしか就けなくなる。履歴書に一度書いたら終わり。
その点、フロントマンなら国家資格活用する仕事だし、まだステップアップ出来る可能性が出てくる。
これは意外と重要なポイントだと思う
メンタルって、何の仕事？不動産営業ですか？
殺菌剤・クロルヘキシジン塩酸塩が傷口の化膿を防ぎ、他の配合成分がはれや痛み、かゆみをやわらげ、また基剤が傷口を保護して、切傷、すり傷などに効果をあらわします。
節子、それメンタルやない、メンタムや
ありがとう
間違えてたよ
なんのこっちゃ？と思ってたわｗ
若年層中年層で管理人体験したフロントなんて皆無だから、絶対に大きな武器になるし、優秀なフロントとなると思う
管理員からフロントはないわ
ダイトー健太くんとかのブラッキー営業こなしてから来たほうがエエで
意味分からんが、現場をしっかり学んで知り尽くしてフロントマネージャーになれば、関係構築や提案面でも最強だとは思う
勘違いしてる人多いけど、フロントには営業経験なんて要らん。
工事受注目標のある一部の中小以外は関係ねえ。
残ってる理由は営業というノルマブラックから解放されてフロントの方がぬるま湯というただそれだけだと思う
理由は様々だが3割ぐらいは入社して1〜2年で他の職種に転職してしまう
話題になっていた、資格だけで乗り込んでくる未経験ジジイも、すぐに消えましたか？
経歴はよくわかんないけど、未経験で入社した40代は半年で消えた
ある意味正解だろ
上司に虐められたのか？
これは同感です。いくら資格取ろうが、現地現物の体験に勝るものはありません。マンション長年住んでたとしても、中の人からの視点は全然違いますからね。
今時、その様な事象が頻繁にある業界なの？
たまーに聞くかも
なりたい人はお願いします
何をやらかした？
何をやらかした？
常駐と巡回はどちらがいい？
また、不定期夜勤ありは驚くほど高給だけど、
体がキツいんだろうか？
常駐ってのは24時間常駐する管理員の事か？
基本大型マンションになるから複数で働くぞ
故に報連相が大事になる
勤務時間も長い、住込のところもある
巡回は基本一人だから孤独だけど、一人が気楽って人向き
夜勤は夜間勤務の割増分が高くなる
ある
いや、常駐というのは住み込みとか24時間体制の事では無く、巡回でない普通の管理人のイメージで聞きました。巡回は月25万以上とかあるのでコスパ良さそう。夜勤も同等だけど、製造業の夜勤のイメージから言うと体への負担はものすごく、短命になりそうだね
大規模リベートたっぷり搾取して北新地で豪遊ですか
バカな組合・理事は一生騙されてろ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
だからフロントマンとして６０代未経験を採用する会社が有るんだな。ある意味最強のフロントマンになれそうだよな、爺さんは。しまいには自分が屁理屈横暴かますかもw
知らんけど
全くその通り
知らんけど
そうだろNo.くん。
東大京大一橋早慶
外局
国税庁幹部
出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm
を教えてください。
クレーム産業と関わりたくないのともうチマチマした仕事が嫌なのが本音です。
ルーチンワークで成長が無いから
(ただしマンション管理士まで取得した人間に限る)
現職だと実現できず、志望先への転職理由を記載する
前向きに拘る必要ないと思われ
休日がほとんどない、土日休みでない
残業時間が多い
現職を活かし〇〇の業務をやりたい
履歴書ではなく、面接の時に聞かれる退職理由です。
直近３社が管理会社です。
３社も管理会社を辞めてるので・・・・
3社もこの仕事を渡り歩いてるんだったら退社の理由として
御社の業務に魅力と可能性を感じ、チャレンジしたい気持ちが芽生えたから
って感じで体裁整える感じが良いのでは？
まぁどんな仕事もチマチマしてるけどね
どちらの業種を狙われてるの？
管理業では実現できないけど、転職先なら実現できるため志望したでいいと思う
緊急対応や振替休日にも仕事が少なくないのを改善したいというのも理由でしょ
その上でなぜ次の業種を選んだのかというのは自分のこれまでの経験スキルを活かせ、何らかに魅力を感じたとする感じかな
チマチマした仕事って何？
上位管理職にならない限り、
その手の仕事から不可避だと思うが。
敢えて言うと、社内外クレームなんて
一担当なら、どんな業界でも有るしな
その年齢で他業種に転職するのはかなりハード
他業種はどんな職種を希望してるの？
あまり簡単でも無いかな？
管業の資格必須の場合が多いから
【悲報】弊社、大量離職に伴い転社できない無資格者が役職となった為、無資格未経験を平気で採用する事になった模様
何で大量離職？ 経営危機か？
いらん
何に貢献出来るかが重要だと思う
まぁ一発合格だし、１問間違いの49点だったけど。
宅建持ちだったのかな？
一発で取れたなら会社的にも問題ないだろうよ
一回でもコケたらなんか会社にいづらくなりそう
潰れたデベからの移籍者や、間接部門が威張っているからかなたぶん
普通は営業やフロントの発言力強い会社が大半だと思うが…
上が元デベの人やからな
次の仕事による
掲示文は得意です。クレーム対応はときどきブチ切れるくらいで普通はそつ無くこなします。
電話を切った後にブチ切れるならOK
電話中にブチ切れるなら無理
是々非々で言うべき事は言わないと、メンタルは壊れるし、相手は益々増長し悪循環だと分からんか？
言うべき事を言ったとして、言い方がブチ切れた言い方なら火に油を注ぐだけ
やるなら淡々と
フロントはラオウではなく、トキになるべし
13棟以上、あるいは600戸以上担当ならそうだろうな
後は早く帰るために自ら考えて計略を練るしかない
600戸を複数担当にしたら？
赤字
600戸ばかりある管理会社かねw
重複させるだけで案件数は変わらないって意味だよ
マヌケ
自分の裁量次第です
自分で書いてある通りです
そんな馬鹿にも務まります
完全に均等にできるかは別として、総会開催が1ヶ月に一回より多くなるのは留意されたし
マンションの規模、厄介な組合員がいるか、理事会の開催頻度等によって負担が変わるから、単純に物件数で判断できない
とんでもねえクソ要素なけりゃ中規模マンション13物件なら効率化できてればほぼ定時で帰れる
コンサル会社の選定、大規模修繕工事会社選定、長期修繕計画の見直しでも理事会の回数は増える
12年〜14年周期で大規模修繕工事
それが2、3棟時期が被ると想定している以上に理事会の回数はあると思われ
13〜14棟だけだと定時上がりは出勤日の半分ぐらいだった
OJT任されて最初全部新人の理事会付いていったら土日休み無くなるわ、面倒見てたらほとんど毎日9時まで残業になったわ
大規模修繕や長期修繕計画表の見直し期になると理事会は月1回じゃ足りないよね？
3時間4時間も理事会をやるのか、月に2回理事会をやる感じ？
平成初期の頃、マンカス法のないヤリタイ放題の時代
大規模紹介で簡単に数百万円単位の金を現金で手にした
ここからが酒池肉林・転落人生の始まり
マンションも居住者がみんな無関心で他所ごと
だと、管理組合も形骸化してシャンシャン理事会
、というところも多いんだろうな。
クレーマーや 意識高い人が多いマンションの話が目立つだけで。
残りの5%のうちのごく一部にクレーマーが
いて、運が悪いと振り回されるという図式。
文句があるなら動けや
いざ理事会参加させようとすると頑なにこない
会社選ばなければ転職可能
会社選ばないと地獄見ますか？
地獄見ますよ
未経験新人にいきなり20件とか
どこ？
古い写真
精神をやられて辞める人が多い
フロント一人当たりの棟数が東急コミュニティー2.67で1位、最低は日神管財の20.67
管理人のクレーマー対応記事は甘い、甘い、あんなものクレーマーのうちに入らない
タワマン3棟くらいもたされてんのかなTQ
でも、管理組合の実情等をよく取材したと思う。
ほぼ事実を公平に書いてるな、とは思った。
クレーマーも記事にあるレベルも決して頻度的には多く無いよ。ただ、ほんの一部のウルトラクレーマーが1人でもいると、完全に振り回されるのは事実。
明日返すわ
場所
この仕事したことある人はわかると思うけど
不思議と20戸だろうが300戸だろうがイカれた区分所有者がいるって事実
管理会社の方もこのスレにはいらっしゃるかと思ったので質問してみました
正直このご時世値上げは仕方ないのかなーとも思うんですが、適正なのかどうかわかれば納得できるんです
数は決して多くは無いけど、住人が皆んな無関心で、理事会も全く形骸化して無風のマンションも結構有るんだよな。みんなドンドン無関心になって、無風マンションが増えて欲しい事を祈ってる
戸あたり二千円
妥当
4万円の事務管理費の物件を何棟担当したらフロントの人件費と会計の人件費と本社経費を賄えるのかということで、答えは20棟以上ですね
はっきり言って戸数に関わらず事務管理費８万以下の物件は管理会社にとってはしんどい物件ですね
>>331
ありがとうございます。
ということは私達のマンションは管理会社にとってあまり割に合わないマンションなんですね。。。
いきなり1万円以上の値上げだったので、ぼったくられてるのかと思ったのですが、これが相場なんですね。
もう一つ仮に値上げを拒否したらどうなるのでしょうか？
他社を探して下さい
というのが昨今の流れです
見つからなければ自主管理になります
暫定契約3ヶ月後に解約が昨今の一般的な流れです
3ヶ月後なんて、多分急いで管理会社探しても見つからないと思います。
採算が厳しい少戸数の物件を切りにくるのは当然の流れです
その辺の話題が、今週の東洋経済の特集に
なってるので、是非読んで欲しい。宣伝では
ないですよw
どんなに楽になるだろう
中古物件でも第三者に移行して欲しいけど、管理人次第では管理の質が下がることになるのかな
新築はともかく広がらないと思う、規約が全然違うし、規約改定のハードルが高すぎる
そもそも中古の崩壊したマンションを引き受ける管理会社なんていないよ
施設の点検、検査、修繕など必要以上に入れてきて、前倒し前倒しで工事を行う。
これをすべて管理会社が握れば、儲かるマンションとなる。
戸数が少なくても、クレーマーがいても絶対逃げることはない。
>>341
そうなのか…
浅いうちに住み替えるしかないのかな
20戸じゃ知れてるわ
それに事務管理費でフロントと会計の給料を全部出せずに他の業務の利益を食い潰したら会社が成り立たなくなる
採算合わない組合を切らない訳は？
管理会社には2パターンあるね
純粋に事務管理費と保守点検を受け持ちその手数料で運営する管理会社
前者より毎月の事務管理費は安い分、工事費用を自社で受け持ち、その費用を充てる管理会社
前にいた良い管理人さんは辞めてしまったし、あとで来た代行の管理人は頼りないし
本当にダメだと思った。
うちの管理組合は次の管理会社を探している。前にいた管理人さんがいたから
契約を続けていたけど、辞めたなら変えるしかない。
理事長も怒り心頭です。
大和ライフネクストって割とまともな会社かと思ってたけど、そうでもないのか？
理由は様々だけど切るタイミングを見計らってるんだと思う
全然違います、大和の担当者がやる気ない
理事会でもわかる。
どんなタイミング？
タイミング待ちな程余裕あるって事かな
すぐに切りたくても最低でも3ヶ月の予告は必要
本音は切って他のマンションを管理したいって事
解約は通常更新のタイミングで行われる
値上げ更新を拒否したりトラブルが多いマンションは解約対象のマンションとなり、次の更新時に解約となる可能性が高い
派遣業者って何のこと？？
運営って会社の体質もあるけどフロントの力量によって全然違うからなぁ
まぁ大和ライフネクストの管理委託費が安い方かと言われると安いイメージはないけど
年度末が大量に解約のタイミングになりそうだね
調べるというより何を指しているのかを聞いている
代行の管理員ぐらいしか派遣業者は知らんからな
まさか派遣で管理会社の役割出来ると思ってる？
元の会社がアレだから
それはフロント、、とは言わない
ボトムかな
管理組合対応が無いから？
しかし居住者対応とか、管理人指導とかは
あるでしょう？
そもそも管理組合で喧喧諤諤と議論してる
内容が、賃貸だと全く無いと言うのが理解できない。
同等の内容を管理会社担当とオーナーが
やってるのでは無いの？
無知ですみませんが、調べてもわからないんですよ。
賃貸は一所有者と管理会社だけの問題だから、オーナーが承諾すれば基本OKになってしまうんですよ
賃貸だと基本オーナーがこうと言ったら聞かざるを得ないんですよね
だから議論などは無いわけです
と言う事は、入居者の立場だけから見れば、賃貸より分譲のほうが、要望等が通りやすく住みやすいと言う事かね？？？
賃貸で借りてる人はオーナーに言うだけ
管理会社は契約上で関係無いので対応する必要まったく無い
頭悪そう
分譲マンションの賃借人の要望なら管理会社からチンカスとも言われ、要望自体無視される可能性すらある
いや、事実そうだろ？
頭悪いのはお前
仲介業務だけ依頼してるオーナーの場合はオーナー全対応
法律の縛りの為なんだろうけど、分譲も賃貸と同じ図式にすれば、組合なんて編成する必要ないし、双方工数省けwin-winなのにな
所有権の問題なので
賃貸はクソ
それに近い内容が第三者管理にあたると思われる
分譲だとどうしても専有部分と共用部分の問題が出てくるからね
実質的な組合の存在はなくとも組合は一度生まれると存在することになる
それは住む、住まないだけの問題ではなく、そこに組合会計も存在することになるから
つまり一度管理組合が存在するとある条件を満たさないと組合が無くなることにはならない
例え一時的に所有者が一人だけになったとしても
強制的に追い出せるのは59条競売の時ぐらいか？
うちのマンションはトラブルはないですよ。
むしろ住人さんはおとなしいし方が多い
管理組合の役員が毎年輪番制だから、役員になっても
ややこしいことを嫌がるので、決断できないだけです
前の管理人さんの時はあまり公にはなりませんでしたが
いまは住民さんの不満を結構聞くようになりました。
管理人さんって何？
うちの会社はトラブルが無ければ多少利益が少なくても更新するかな
将来的にどうなるかは知らんけど
あと戸数が多いと何かと利益をもたらすことが多いから今は利益少なくても後々の事考えて当面目をつぶるということはあるかも
そういう事件を起こした人は任売でもいいから出て行って欲しい
で、採算合わない組合はどうしてるの？
反社会的な人の認定が有れば可能だが
最近の無敵の人はムリ
毎年会社の審議に掛けられ、解約と決まったら到底承認出来ないだろうと思われる金額の更新の申入れを行う
そこで否決されると解約決定
管理会社勤務の人間がそのような書き込みをするようになった。
あくまで管理会社から見たら管理組合はお客さん、簡単に切り捨てられない
むしろ管理会社に勤める管理人に無理な労働を押し付けている管理会社には
管理員の残業代を出さずに、残業した分は振り替えてほかの日に早く帰らせたり
管理員の負担を増やしてるのが現状。
この掲示板でS評価とされている、大和ライフネクスト、三井不動産レジデンシャルサービス
がその代表的な会社でマンション管理会社ランキングがいかにいい加減なものかがわかる。
一番迷惑してるのは、住人からの意見を支店にあげても、ほったらかしにしたりしている
上記のような会社がのうのうと生き残っていることだ。
時代は変わってきてるんだよ。事実を経済誌は紹介しただけ。
2社は根拠もデータもなく中傷にしか見えない、
管理人も他の日に振替なら問題ないだろう、負担が増えるわけじゃ無い。
貴社は
少しでもマイナスなら「解約組合」コースなの？
>2社は根拠もデータもなく中傷にしか見えない、
その両社のフロントで働いてたから、書いてるのさ。
>管理人も他の日に振替なら問題ないだろう、負担が増えるわけじゃ無い。
現場を知らんものが想像でほざくなよ！カス！
振り替えたそもそも出勤するはずの日にやるべきことが翌日になり
仕事がどんどん増えるんだよ！
何もかも分かったようなことを書くな！
この両社は完全にブラック会社だよ！
何の目的か知らんが、お前はここにはもう来てほしくない。皆の迷惑だよ。
その2社は、代替管理人の募集を頻繁に行ってる。
そもそも代替がルーチンの最低限の事はやるので、残された仕事など殆どない。フロントマンとは事情が全く違う
他はもっとブラックなんだよ
フロントマンとは、管理人のこと！
ダウト
選考進むか迷ってます。
ほとんどがブラック。
ちなみにツッコませて頂くと、この評価というのはフロントの待遇に対する基準、給与、休日等
それも明確な基準ではなくスレ主達の主観
あと大和ライフネクストはこのスレではSではなく、Cということになっている。
Fで四年目なんだがいけるか
違います！
オイオイw
この業界がブラックなんだぞ？
精々、ダークグレーが一社あるかないか
同僚の話を聞くと最低の低の提案やレベルを越えなければ解約になっている様子
だから今のところ少しのマイナスでは解約にはならない
あくまでうちの会社だから他の会社の基準は知らんからな
そして将来的にその基準は上がってくると思う
日本ハウズイングさんですか？
かなり大手です
社員も多いですが、物件数も仕事量も多いです
その先は言えません
ブラックとは思えません
転職会議なんか全く信用できない。
全く同じ様なネガティブな発言ばかりが並んでる。
一部の工作員的な人が書き立てるんだろうね。
もし、本当にブラックなら、後に入る人をハメてやろうと逆に美辞麗句を並べる人もいそうなのに、そういう書き込みも見られないのは逆に変
ライターやってた時の最終校正は広告部でしたわ
顧客対応と社内事情は違うだろ
アホかね？
在籍した会社の内部事情が知ってる人しか書けない内容。
ネガティブになる傾向はあると思うが
何もわかってないね君は。
ろくな業界じゃないよここは。
中高年で契約社員か嘱託社員で入った方が、責任無くて良いかもね
>責任無くて良いかもね？
お前ら、ど素人か？バカか？
働く以上は責任がかかってくるんだよ
たとえ契約でも嘱託でもな
お前は本当に世間知らずだな、呆れた
何だその上から目線は？
早くここから立ち去れ
そもそも管理会社に取材をしたのか？
オレの場合、大手でも離職率は凄い。
毎月辞めてるし、休日出勤はとれないし、パワハラはあるし、
真実に近いこと書いてる。
クレーム産業と事務作業が多く、達成感がないし
とんでもない業界だわ。
パワハラは流石に貴殿の会社の特異事例だろう、
キツい仕事なら、みんな傷を舐め合って愚痴を言い合う雰囲気になる筈だからなw
達成感が無いから？薄給だから？
待遇
仕事内容
人間関係
特異事例か、無知というのは恐ろしいもんだ
経験した人間が話してるのにそれを信用しないって
よほど曲がった正確に育ったんだな
>>426
薄給で休日に理事会があると出席しないといけない
残業はつかないから代休を取りたいが取れない
支店の人間がいい加減で現場のマンションの声を聴かない
支店の人間より住民さんのほうが味方です
最前線で戦うフロントに配慮が足りず背中から撃つ会社はどんどん辞めていく
居場所がなくなる。
頑張ってどうこうの出来ないもんな
給料面はそういうこと
普通だと思われるので、なんで１１月末に辞めるのと聞かれたらアドバイスお願いします。
本音は、一刻も早く辞めたいから。一秒もいたくないから
パワハラはカスハラの事か？
未だにお客様は神様だって認識のジジィやヒステリックババァも全て逃げずに相手しなきゃいけないから相当きつい業界だと思う。
全くその通り
早く逃げるが勝ち
逃げても、また管理業務資格を活かした同業他社に行く…
違う業界に行かない理由は？
この業界にしがみつくのは「自分」だからな
ブラックだろが自分で決めてるんだろう
保険、不動産、証券そして管理会社。
ノルマがないののが救い。
まあ昔からずっと社員が横領しまくってる低級コミュニティ辺りのせいなんだが
一般的にフロントって言うと、ホテルやマンションのロビーのカウンターでの受付応対業務と思われると思うw
それはある
コンシェルジュの業務と勘違いされたことが何度もある
特に分譲マンション所有してない人にはわかりづらい
何でこんな呼称にしたのかね？
一部会社みたいにフロントマネージャーとかの
呼び方がまだマシ。
フロントは・・・・・・・・・
960万円以上の年収なの？
何の仕事しているの？
年収は課員が５００オーバー、課長が７００オーバー、それ以上は９００オーバーだよ
フロント以外
結婚出来ない人の言い訳ですねw
はあ
「フロント企業の不動産屋やってる」ってえらく曲がって噂にされてた
仕事や あほんだら」と言った方が理解されやすい
住友、日はう、剛人、「大凶他は終わってる。
＞いまから入社を考えてる人は、他の管理会社と比較すると同じぐらいの給与なので、他社をおすすめする。
＞長谷工は1人あたりの担当物件数が10〜15件で、ほぼ全て毎月理事会なので土日が全て埋まります。
＞更に工事目標額が他社の5倍以上高いので無理です。
＞基本的に長谷工コミュニティの役員以上は、長谷工コーポレーションから来るので管理を知らない人が経営方針を決めています。
Mもそんな感じで待遇格差をきくな
フロント企業ってワードを理解してる奴どんだけいるんだよ
つまらない奴だな
具体的に頼む
千円払えば、書き込み投稿しなくても見れる。
過去５社の転職したが、ほぼ当たっていて、ブラックだった。
長谷工より評価高いのは、東京建物だけ。
三井、三菱、意図中もブラックだった。
前のVorkersだっけ
少なくとも俺の同級生は大方が理解してるが
それ以外は居ないのかなw
あんまり他人事ではないな。
弊社役員クラスは基本的には潰れたデベから移籍してきた人。
プロパーを見下す気持ちが強いし、プロパー社員もそんな役員に意見して可愛がられなくなって他社へ行くパターン。
マネージャー以下総入れ替えが何度も起こっている。
みんな勘違いしてるけど、ブラックというのは労基法を逸脱した労働をさせたり、無償残業させる事だからな。少なくとも財閥の名前が付いた管理会社では有り得ないよ。
固定残業の弊社はたぶんブラッキーだわ
有給義務化したのに上の方は文句言ってくるし
ホンコレw
俺は飛び込み営業も何年かやってるけど、
真夏は熱中症で倒れるほど炎天下を一日中歩いたり、大雨や台風の日もずぶ濡れで回ったりの毎日だよ。
いま、大手財閥の名が入ったトコにいるけど、
居心地よくてタマランぞ。スケジュールも自己調整効くしな
転職しようと思うなら上記を推察して、転職会議で確認する。
受ける会社が無くなるけどね。
管理員の手拝師みたいな業界でスーツ着てるから小奇麗に見えるけど、清掃、警備と同じ
グループだから底辺の仕事。
大学出たなら、法人相手の会社に入らないと、住民の下僕みたいな業界に上下ねーよ。
全て集約された素晴らしい表現ですね
普通知ってるだろ
コンプライアンス研修とか受けたことある社会人なら
"ハイパートータルコミュニティマネージャー"
とかカッコいいヤツ
サスガに同じ給料なら、飛び込みよりはフロントだよなww
比べる対象を下げるなら変わらないよ
理事会も総会も作業着
転職考えてるけどスーツきること考えると億劫になる
アルマーニのスーツにシワが付くから
常駐がいないマンションだと簡易掃き掃除はするし、鍵交換とかもやるよ。
フロントディレクターと呼ぶ会社あり。
転職するかなw
メインミッションは組合サポートだろう
クレーム組合員対応がメインとなります
萬屋
略してPD、カッコいい!
けど結局簡易にフロントて呼ばれそうw
ED
何が？
管理会社の仕事は薔薇色
という訳にはいかない
クレーム産業が嫌だとか休日に出勤して資料作成して長時間勤務とか
マイナス面の愚痴しか出てこない。
官業、満干、宅建、FP持ちで以前、賃貸管理はやっていたので、職歴に一貫性はあります。
アドバイスお願いします。
むしろ終わりの始まり
あらゆる営業職種より絶対ラクだと思う、
両方の経験のあるワイいわく。
あの毎月帰れまてんみたいなノルマ地獄にはもう戻りたくない
多少のクレームもなんのその
ただうっかり失言だけは避けたい
経験も活かせるしラクでタマランと思うw
違う業界に行け
ローンが組めない
部屋が借りれない
クレカが作れない
どうなってんだこの会社
定年後ならいいけど会社飛び出してまだやろうとは思わない
ならば
我慢の一択
マンション管理士の社会的地位そんなに低い訳無いだろ
だよな！
ガードマンの２つ上くらいだったはず
定年した高齢者よりは若い人の方がいいけどね
m?
支店長にまでなってマネージメントの立場で自分のチンポをマネージメントできねーバカw
女の子もかわいそうだよな
採る気ないなら呼ぶなよ。
すり切れたスーツ着て理事会に出てると
某熟女理事から「スーツ買ってあげるから、一度うちに遊びに来て！」って
言われて行ったら・・・
役得？
2時間はお前の都合だろマヌケ
30分なら一般的だな
そんな事を言うお前を採用ならマヌケな会社だわ
襖は開けないでねって言われて
開けたらただのテーラーだったんだろ？
次のチンポスペシャリスト最有力は白石だけどなw
写真見たらチンポみたいな風貌で笑った
うちの近所の不動産屋さんはまじめで親切だけど
管理会社って屑ばっかりなの？
前回の更新のときの講習会は民度が低かったけどさ
給料相応の人間だからね
管理会社のフロントの給料でマンションは買えない
それが答えだよ
共働きなら都内に住めなくはないけどね
働き手がいないなら引き留めるだけの給料を上げるべきなんじゃないですか？経営陣さん
どうして？
フロントはそのパシリ
小売ってピンハネだからね
メーカー以外は
ピンですまないのか管理会社
大手は残業規制でどこも給料下がってるから
退職者増えてる
人だけは入ってくるから殆ど見直しもされず
以下ループ
労働環境考えたら割に合わない会社に
該当しないのがどれだけあるのか
割りに合うのは、たまに話題になる50代60代の低賃金受容の再就職組くらいか？？
50代60代フロントも仕事量によっては酷いことになってると思ってる
人手不足から結構な量やらせてるのでは？
働き方改革で残業規制された時点でこの業界は終わった 大手各社サービス残業が増え年収下がってるよ
元々基本給高い業種ではないから余計にキツい
数多いマンションから、あれだけ委託費せしめて、どこに消えるのか？ 会社の搾取が酷すぎる気がする。
従業員に還元されてないだけだよな
管理会社は世知辛い
剰余金溜め込みまくってるね。どこの会社も増収増益だけど、従業員には殆ど還元されてないといっていい。多少の給与は上がってるかもしれないけど、福利厚生関係や残業代のダウンで実質マイナス。
業務量は減らず、残業時間は名目的に減り、行政の関与でますます忙しくなる。
労働組合もない時点でお察し。
待遇が改善されるのが先か、見切りをつけるのが先かといったところ。
上層部は世の中の事など考えてないからね
大手管理会社は組合あるところ多いけどな
大手って？
まった
10秒…
長谷工、大京はグループで組合持ってる
大手はこのくらいかと
ランキング上位の商社か財閥の名前が入る会社
一応社内にAMとPMあるけど、どっちもフロントより楽そうだな
フロントで辞めそうな奴はそっちに移動になっている
だよな
主役をわかってないよな
この会社なら入ってみたいw
うちの会社もこんな感じだよ
大卒の仕事じゃないからね
時間内にソープ行ける仕事も少ないかもな
この人のブログ、更新されなくなったね。
もう辞めたんだろうか。
まくど不動産
ブログ見てる感じだとスキルはあまりなかったんじゃないかな
しかも間違いを指摘すると
逆ギレしてくるし
マンションフロントの仕事について
エラーしたらその分火消しがケツ拭くけどな
やりがいもっているやつなんかおるのか
俺は持ってるよ！
まさか！？お前らは持ってないのか！？
東洋経済が俺様の主張を加速
「上下間の騒音トラブル」一切対応しません！
「風鈴の音がうるさい」これも対応しません！
具体的に何があったの？
ぼかしでいいから教えて
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1637223621/
断る
だったら書くな
ポル・ポトはアジア的優しさ
北朝鮮は地上の楽園
珊瑚自作自演事件
南京・慰安婦捏造
教科書書き換え「誤報」事件
朝日・武富士裏献金事件
拉致問題切り捨て
サイレント魔女リティ
風の息遣い
五味ボマー
変態新聞
村木局長犯人扱い
その他人民裁判ならぬマスコミ裁判は数知れず
そしてマスコミお得意の「報道しない自由」
これでも貴方は新聞を信用しますか
これでも貴方は新聞を購読しますか
よく考えて下さい
管理会社の時代が到来だな！
それも断る
だな、購入者は昨年の約4割減少だから
優良な居住者のみマンションを購入出来る時代だ
したがって全体的にマンション戸数よりは遥かに下回る購入世帯数という事だから
年々縮小する業界という事になる
お金払ってまともな感覚の所有者達だけで充分
乞食マンションはもういらないんだよ
フロントになる人も少ないしそんなマンション1人で20棟とかもう管理出来ないから
さっさと自主管理してくれよ
三菱が開発した機械でも使ってさ
しかし、利便性が良い物件以外も安価な集合住宅も建設されるので不良居住者の住むマンション（本来の意味とはほど遠い）も建てられる
したがってフロントなど早く辞めた方がいい
のかな？どう思うw
もう、行きたくないけど。
管理会社なら、少なくとも首都圏なら上位会社が何社も50代60代募集してるよ？
何かを生み出すわけでもないただのクレーム産業だから仕方ないが
やりがいの無さで言ったら田舎の役所の公務員以下だよ
そんなに生み出したかったら、メーカーのライン工にでもなったらどうだw
ストレスを生み出している
それでも、時給の安いバイトに比べたら年収300は大きい、と思う人は多いんだよ。営業職だってこれ以下の待遇は多いぞ
この仕事にやりがいや面白味を感じてる奴っていないでしょ
それでいて低収入
弊社かと思った
当社かと思った
我が社かと思った
我が輩かと思った
猫かと思った
勉強しろよw
落ちたら休出重説一回につき諭吉一枚個人払いな
英世にまけてください
ここ見てないで勉強しろ
マジで
馬鹿しかやらない、マンション管理
弊社でないんだけど自己啓発に取ろうか迷ってる
当社では出る
いいなあ
うらやましいなあ
月額手当いくらでるの？
弊社でも出る
我が社でも出る
我が輩は出ない
資格持ってるけど出ないの？
猫だから
これはライフライン、公的事業だから
ついでに電力、通信、鉄道、水道、ガス、重工業、情報産業も公社か国有化すべき
さもないと毛唐どもに国を乗っ取られる そもそも日本の国土は天照大御神の子孫である
天皇の所有だ。
不動産投資家どもの所得を９９．９９９９９％課税して根絶やしにしてやれ
個人投資家は違うけど
建築士又はビル管を取れるなら要らない
手当でないやめとく
利口じゃやれず
中途半端じゃなおやれず
弊社かと思った
同じ会社かな？ フロントと工事の脱走が続いている。それでいて顧客満足度に拘り残業減らしに躍起になってる。
まだまだ落ちぶれるだろうね。
そこは夏目だろw
そこは夏目だろw
国鉄
国鉄な
マンションの巡回管理人として先ずは就職、
一年ほど経験を積み、来年管理業務主任者の資格
取得後、フロントマンに再転職・60代後半まで就業というストーリーを描いてる。資格が取れれば安心だよね
なんでも良いから営業職から経験した方がいいと思うが
いや、定年間際だから営業経験もあるかもよ。
だとしとら、管理人経験のあるフロントは稀有だからこそ、強力な武器になるよな。管理人のマネジメントも必要だし。
契約社員でもいいからフロントした方がいいような
おれさまに逆らう奴は皆粛清や おぉん？
すべったな
0.1%ぐらいは役に立つかも
なら良かった！
マジ？
履歴書に太字で書いてるけど
他に書くのがないなら仕方ない
管理業務主任者、宅建、マンション管理士、簿記2級、施工技士関連とかなら
インパクトあるけどチンカンくらいならそれまでどんな仕事してきたかのほうが
1780倍くらい評価される
1785倍かと思った
試験内容が変わる可能性が大
ガーデニングみたいなことしてて候補から外したんだが、こういうのって大家や管理会社に
苦情言って撤去してもらえないの？通行の邪魔だし通販よく利用するから配達員にも迷惑
無断で撤去したら窃盗や器物損壊に問われたりするのかな？（トラブルの恐れがあるのでそれはできないが）
https://i.imgur.com/vzojeqH.jpg
【分譲】マンション管理会社 54棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1635313971/
洗濯機置いてあるな
提出させられるぞ。
しかも同族企業、受ける会社ないわ。
逆らう奴は・・・・・制裁！
管理職であろうが土日祝休みなし、地下強制労働施設送り１００年！
キム住環帝国の金正恩も極右差別主義思想
滑り倒したな
草花好きなんだろうな〜、て感じをひしひしと感じるねw
好きならベランダや部屋でやればいいものをわざわざ階段にもデコレートしてるところを見ると、他の人にも見てもらいたいってところもあるのかな。
自分がこの物件の住人だとしたら自分も草花は好きだだから悪い気はしないと思うけど、ご指摘の安全な往来の障害になる可能性を考えると本来は良くはないかもね。
まあ、植物の手入れも行き届いてるようだし悪い人ではないとは思うから、障害にならない程度でデコレーションできるような施作を提案して仲良くなってみては如何かしらw
最賃の上昇による直接経費と有給時の対応等間接経費が
嵩んでるって説明しても理解されない
なのに、このスレの一部の方はフロント職を否定するんだけど、底辺職に就いた方が良いと飽くまでも宣うのか！？？どうしてなんですか？
事務管理費と違って目に見えるから管理員が一番あげやすいと思うよ、前回上げた時と比べて現在の最低賃金がいくら上がっているか提示しても上げてくれないの？
理由はこんな感じか
元、または現役のフロントで管理会社にいい思い出がない
仕事の大変さの割に給料が安い
管理会社が嫌い
管理会社を下に見ている(財閥、デベ系だと親会社で使えない人が行く場所)
中途でも入りやすい(間口が広い)
一応最低限の給料は安定して見込めるんで、それでもいいって人は丁度いいかもね
ここは大家管理？大家管理だと古くからいる住人に強く言えないと思います。
大手が管理してるアパート探したほうがいいですよ。
ド素人は黙ってろ
何系の企業なのか知らんけど大手企業出身なら同業他社に行けないの？
>次の役員が誰も理事長をなりたがらなくて理事会が流れた場合
あってはならないと思うけどw、役員として義務を負った新理事達が規約にて定められた職務(互選による理事長の選任含め)を放棄していると捉えられるかしら。
言わずもがな、区分所有者として理事に就任した以上是が非でも役職決めて理事会を運営する義務があることを早期にキチンと理解してもらうしか、、、全くもって組合活動に無関心の組合なら未だしも黙ってない組合員も居るでしょうし。。。
取り敢えず新理事達に理事会を組織するように説得することと駄目ならこの代で契約が切られてしまうのも酷なので停滞が管理会社都合でないことの周知工作をしつつ契約期間内は粛々とやることやって新理事達に出すものだしてという感じなのかしら？
と、素人が言ってみるw
お金と仕事量、精神的負担のバランスが取れてないから
それが分からないなら
この業界に来ない方がいい
納得してやっているが愚痴くらいは言う
愚痴は言うが外に飛び出す程でも無い
他の業界でも同様に感じる事はあるわな
それが無いと、最低賃金の弁当屋とか警備マン
で社会と接する事になりかねないのだから。
無い
行くのは他のフロント
うちはある、事務系も昇格要件に管業があるから管業持ちの若い男事務員がたまに駆り出されてる
事務系とフロントマン、お互いどちらの仕事が良いと思ってるのか聞きたいw
というのは分かる
おれに逆らう奴は全員粛清！
「あいつを支店長にするな！」
禁戒を破った天下り
事務もクレーム受けるからなぁ
事務処理速度が早ければ振り替え休日も取れるし定時で帰れる
フロントを楽に思うかどうかは処理速度にかかるだろう
想像してるより仕事量結構膨大だよ
処理速度＋正確に捌かなければならない
些細なミスが大きなトラブルを引き起こす
そして辞めていく、この仕事は私には合わなかったと
かかってくる電話も半端ないからなあ
電話は組合理事から？どのくらい掛かってくるのですか？
それも家で受けた方が落ち着いて聞けるよね
リモート出来ないこともないけど
完全にクラウドなんかで共有化されてるデータ見れないと
質問される内容が会社にいないと答えられないことも少なくない
電話かけてくる人はしょっちゅうかけてくるし
そうじゃない人はメールが頻繁にくるくらい
各物件の重要事項をク○な不動産屋が今答えろレベルで聞いてくることもあるし
正確には書類や理事会総会資料や素案作る時間や議事録など作る時間「も」多いのほうが正しい
時間「が」多いではない
担当物件はリアルタイムにバラバラに進行するので
Aについて役員とやりとりしてるとBの住人から駐車場の空きどうなってるかとか連絡あってるかと思うと
先週回覧した議事録についてC組合の理事長から修正してくれとメールきて
Dの住人から水漏れしてるからとにかく来てくれと連絡があり
消防設備点検のお知らせ配ってたEマンションの住人からその日はいないし予備日もいないからなんとかしてくれと電話あり
そんな話をしながらF組合の総会議案書素案作成しつつ
会社から警備業法の捺印遅れてるけどまだか、理事会議事録捺印済のはまだ帰ってきてないのか
などの連絡がありつつ
週末の2件の理事会議案書素案作りながら、まだ来てない見積について業者に問い合わせるみたいな仕事だよ
そんなことが同時進行していくことを想像したらいいかなあ
まんまおれでわろた
まさにビジネスマンの真髄といった仕事なんだな、
他業界で経験を積んだ中高年を募集している意味は、こういうところにあるのか…
俺の事かと思った
私のことかと思った
ワイの事かと思った
我が輩かと思った
まさしくこれ。異業種から来ると、こんな仕事の進め方したことないからすごくキツイ。
そうこうしているうちに、C組合の議事録修正を忘れたり、Eマンションの消防点検の日程調整が漏れて点検当日になったり。
完璧主義者な性格なもんで、精神的にかなりしんどい。
クレーム対応はともかく
コンプラ関係忘れるとジ・エンドだけどな
具体的には？
我が社かと
改善措置または業務停止命令処分
1）従前の管理受託契約と同一の条件でない契約の更新に伴う重要事項の説明会において、 開催日の一週間前までに説明会の開催の日時及び場所についての掲示がされない。(法第72条第1項・施行規則第83条第2項違反)
2）開催日の一週間前までに区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、 説明会の日時及び場所を記載した書面の交付がされない(法第72条第1項違反）
3）区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、重要事項についての説明会の開催がされない(法第72条第1項違反）
オイラの事かと思った
何かここ読んでると、M井みたいに福利厚生レベル高そうで、組合もある会社でもブラックみたいに書かれてるけど、本当に全てダメなんかね？
すごい
すぐに想像できた
こんなの営業なら当たり前で、だから営業経験が必要とか言う人がいるんか
あと総会や、理事会には色んな人がいて失言を逃さないという人に当たった場合、言質を取られて自分の首を締めたりするので、発言、行動には気を付けなければならない
何を求めてるかによる
ランク上位の会社なら世間一般の平均年収よりは上
言ってもそこまで大きな差はないから労働環境考えたら割に合わないと感じる人も沢山いる
M井は業界内ではいい方 組合があったかは知らんけど
会社が社員を大事にしないという文化をブラックの定義とするならこの業界はブラックではないと思う(会社による)
成り手が少ないし、社員を大事にしたいというのは伝わる
ブラックというのは、労基法無視とか、残業手当払わない所業のこと。
財閥や商社系の会社がやるとは思えないけどね
それに比べたら、今のフロント職は天国だな
売買から転職してきた先輩も「比べたらフロントの方が楽」と言っていたよ。
ひと昔前の話しでしょうけど定時過ぎてからのチラシ配りからの深夜のミーティングに突入して、車で寝てたと言っていた。
だって、この俺様が２０年以上同じ会社で続いているから
否が応でも管理職だよ
感覚が麻痺しちゃうんだよなぁ
あの昔の地獄の生活に比べたら楽っていう
今はだいぶ前の職場も変わってるだろうけど
やるとは思えない会社がやりたい放題でサービス残業横行してる→社員が辞める→新しい社員が入るがレベルが下がる、以下ループ
そもそも典型的ブラック企業なんか比較対象になってない
◯年前とかじゃなく単に当時貴方がブラック企業で働いていたってだけのことでしょう
で？
マンション管理会社でも宅建持ってたら普通記載するもんじゃないのか？まんかん持ってて宅建持ってないとも思えないし
管理会社以外に在職歴が無ければ、
普通宅建は取らないと思う
で？
大凶はなかった。
重説も契約書も別部署がやっていた。
で？
ウチはやってるよ
システム見て空き状況確認して伝えてるし、申込や契約の流れも説明している
住人から聞かれたら別部署に回すの？
未経験だけど。
活動するフェーズが違うとはいえマンション管理と宅建業は表裏一体のイメージがあったがそんなもんか
やりたかったらやればいいさ
あんなに役立つけどね・・・
それに伴ってかしら？
マサチューセッツ？
ミッツマングローブ？
夢の伝道師
ttps://youtu.be/7CJgoWnI2V0
先ず賃貸管理からだな
賃貸管理求人あるんか？
フロントより楽そうだが
楽
楽
クワマソ
マリリンマンソンはタワーマンソンですか？
ひと物件に集中出来るのは色々ゴッチャにならなそうでやり易そうだけど、巨大な組合だと修繕やら専門の分科会とかも有って打ち合わせも結構多いかもだし何より常駐てのが恐ろしそうではあるw
管理人的なことも結構やらなきゃかもだし四六時中組合からの視線を浴びながら一息つく暇もなさそう。。。
待遇が気になりますが。
1人でやる設定？
それ大規模なのか
ちょっとﾄﾝﾁﾝｶﾝだったよｽﾏｿ
管理室がホームグラウンドとなると管理員が不在のタイミングとかで本来のフロント業務の範疇以外の事で時間割かれることも有るのかなと思ったけど、大きなﾀﾜﾏﾝということで常駐の現場人員は充分に居ますわよね。
どうも求人条件見ると、管理人とフロントマンの仕事を全て一人でやるみたい。管理組合対応も、簡易清掃も、デイリーの管理業務も。担当は他には持たないから、通常のマンション管理人業務に、そのマンションだけのフロントマン業務がプラスされるということ。給与次第では悪く無いよね
それは大規模ではないわな
お前素人だな
まあたしかに担当1物件だけのフロントマンが食っていくには一般的なフロント業務だけじゃ足りないかしらね。
あとは設備・サービスがどの程度のﾀﾜﾏﾝなのか気になりますな。
応募要件に管業がなければ、実際は本来の担当フロントの基で組合との直接対応業務などに特化した役回りな気もするw
茄子は年間で4でる
めぐまれてるかどうかわかんなくなった
地域がどこか知らんけど10年で基本給がそれは安いかな
東京だよ
やっぱ安いのか
みんなは地域と基本級と那須どれくらいなの？
東京
入社4年目、基本給283000、ボーナス年間3カ月
年収500は超えるけど、ボーナスが低いのと残業代込みだからここのスレの人達の話聞くと微妙と思ってる
そんな当て字をいまだに使っているから
安い金で働いているんだよ
ごめん
本社東京の千葉支店
入社6年目（30代前半）
基本給265,000+諸手当24,000、賞与夏2ヶ月・冬2.5ヶ月
基本給25万に賞与4.5ヶ月。
残業代全額支給で年530万。
人口10万を割る地方都市。
給与水準の低い地方なので、左うちわですわ。
謝ることないさ！
誹謗中傷してないし、なにより
5ちゃんだもの
いいな
その地域なら高給取りだよな
パソコンスキルって今まで何をしていたの？
職歴や年齢、スペックがわからないのでなんとも言えないが、年齢相応のまともな経歴なら2月頭からでいいんじゃない？
昔職業訓練受けたことあるけど、訓練中に就活の状況聞いてくるし、早く内定取って訓練止めるもよし
未経験者で数ヶ月待ってもらえる人材でなければ、企業は何ヶ月も待ってくれないぞ
新卒？
40歳のタクシー運転手です。
なるべく失業保険満額欲しいのでギリギリまで引っ張りたいので参考になります。
自信はあります。宅建もありますし1年勉強して過去問20年すべて解説できます
すごいし、是非フロントマンになって欲しいけど、何で今はタクシーなんかに乗ってるのか？
人付き合いに疲れました。
フロントならもくもくとこなせるかなと
タクシー運ちゃんやってたことないけど
ぱっと見どう考えてもフロントの方が人付き合いで苦労すること多いと思うけど
フロントは苦労があるとしても、限定された人の付き合いだけだろう。
よく分からないけどタクシー業において具体的になんかあるの？
何が？
え、何がじゃなくてタクシー業との比較しての話にレスしてるんだから比較してレスしてよw
そういうの苦手なんだけど
苦労がどんな事か訊かないと理解出来ないくらい
社会経験ないのかな？
行かなきゃいい 馬鹿か？
タクシー業やったことないって書いてあるのに理解がどうのとかズレてるよ
タクシーない地方か？
そもそも貴方のレスが俺の求めてる内容で返ってきてないからこれ以上言っても無駄ね
行かなきゃいいで済んだら誰も苦労しないわこの世間知らず
当然）
江戸時代の武士といえども、藩主の墓守や馬舎の世話、城門の守衛は、武士でも一番下の
身分だから現代でもこの仕事はステータスないよん。
どうでもええけど。
フロントは事務作業多いけど結構人付き合い面倒くさいぞ
しかし昭和時代には、住民をも管理する管理人が普通だったからなぁ
住民様のお世話をさせていただく業である。
繁忙期終わってから入社したいんだよね。
5月くらい？
すごすぎてひいた
N村？
これをみるとMがいかに低いのかがわかる
外からはわかることはあまりない
物件によるから
戦わずに現地確認して通報か報告するのがメインだから問題ないだろう
管理会社から「法定取得義務日数分は代理を派遣しない」って契約内容を
変更したいって申し入れがあったんだけど、（委託費が数千円安くなる）
これってよくあることかな？
断りたいんだけど。
今は代務派遣も人手不足だから普通
委託料安くしてくれるだけ良心的
N入社ガチャをひかせてください
日本ハウズイングのことですか？
竣工月の関係で5月〜6月に総会やる組合が多いからそのへんが繁忙期と言えば繁忙期かも
仕事における人付き合いということで考えるならば
タクシーの運転手されてて辛いのは社内同僚との付き合いですか？
同僚との付き合いということであればフロントはそんなにないです
引き継ぎ終われば（中途採用なら大体理事会1回くらいです）あとはほったらかしですから
みんな忙しくてあまり聞けないですし
業者とのやりとりや区分所有法や分譲マンションとはっていう基本的なことが
全くわかってないクズ不動産会社の営業相手などたくさんあります
社内の付き合いは楽です
客の相手がってことなら大差ないと思います
担当物件によって違う
3月締めで5月総会が多いのは確かだけど
担当させられる物件はまんべんなくバラけてる
フロントが暇な時は天候が穏やかで漏水や台風被害などの自然災害の心配がなく
総会議案書送付済で出席者も確保できて議事録も送付済で
担当物件の様々な問題が解決もしくは落ち着いていて
休み明けの予定がタイトではない時が暇な時かなあ
一番幸せな時は入社して自分一人で担当物件を持つまでのほんのわずかな期間ですよ
確実に忙しすぎて死ぬぞw
自分本位な回答を求める掲示板w
Yahooでヤレよ世間知らず
レスの趣旨も汲み取れないアスペに言われてもな
馬鹿の相手は大変だ
と、幼稚園児並みの思考パターンがほざいてるね
>>796なるべくなら６月入社にします。
タクシーでくいつないでますわw
入社半年ぐらいで３月決算4個4月決算3個でやめようかと思った時期ありました
なんで切れないの？
お前らの会社は
入社できたとしても
半年以内に「こんなはずじゃなかった」と辞めていくタイプだろうな
入社三年で8割が辞めるからな（我が社調べ）
タクシーの運転手されてた方でフロントしてる人は3社いて見たことないけど
我が社は銀行名変が書類取り寄せも各銀行訪問、手続きも全てフロント
雑排と消防点検案内作成配布、日程調整も全てフロント
委託費値上げして定額自動送金書類取り寄せも銀行訪問手続きも全てフロント
地方都市で会社携帯も社用車もなし。自家車両持ち出しだけど支給はガソ代のみ
決算書作成もフロント（これが1物件丸2日かかる）
なぜか事務の主任が複数おりいびられほぼサポートなし
後輩はさばけずすぐやめてく 飲みに行ったら苦しいと泣いてて俺も泣いた
仕事もない地方都市、ニートだから頑張って契約社員なれたけど3年目で年収360マソ、もう疲れたよ
慎重に様子見する姿勢はフロントには肝要。
その一
超簡単！クレーム、水漏れetc一切放置
まぁ１年以内に簡単に切れる
でも入社を強制されたワケではなく、自分の意志で入ったんでしょ？
たしかにw
賃管の試験でも自分の能力を超える仕事は引き受けるなって言われたしw
キチガイがいることを理由に会社がそう指示して解約になるんだったらいいだろう
しかし、自己判断でそれをすると善管注意義務違反で会社は組合へ損害賠償、会社からは懲戒処分
多分できる、ただ入って辞める期間がそれぞれ短いと使えない奴のレッテルを貼られるだろう
ランキング入ってりゃ少なくとも書き込みみたいな給料じゃなくてまともな生活はできるよ、その後は個人の能力次第
そう、永遠になw
あんま短かったら書かなきゃいいね
ちなみに入社前前職の照会とかされるの？証明書だせとか
社会保険でわかると思う
一人で考えて慎重になってタイミングのがして問題抱え込んで崩壊していく
仕事を捌けない人は腐るほどみてきた
前職までしかわからないよ。
だから前職以外はごまかせるw
照会されなきゃね
個人なら情報紹介出来るけどな
企業が個人情報を収集出来るかねw
社会保険の切り替えは絶対必要だから、
少なくとも前職勤務会社は必ず
情報として転職先に知れる。
年末調整でも、前職の情報が必要な場合がある。
前職な
全て調べないわな
管理会社6社とかどう思う？w
ガードマンからフロントになる奴の事考えたのか！
真面目に「働いたら負けだな」
そんな業界
だよな
学歴不要ですが？
逮捕は構わないだろ
実刑ならまだしも
罰金刑でもアウトだろうw
そもそもそれが理由で前職に居れなくなったんだから
逮捕されない罰金なら
スピード違反（赤キップ）もそうなるな
同感やで
松ちゃん？
全部違う番号だからシカトっすわ
フロントは休みでも電話掛かって来んのか？
会社によるけどかかってくることは普通のこと
コールセンターの捌きかたもあるかもだけど。
バイブで分からないようにしないの？
飲みに行く暇あってワロタ
甘えんな
むしろ雇われ労働者の域を出てない証だわ
笑う
何の為の人生よ
他人はそんなお前の事など気にしてはいない
22万の代行管理人から、24万のフロントマンに
ステップアップしたい @60歳間際
定年でステップアップ出来れば素晴らしい！
合格を祈るぜ！
大手の名前が入ってる所なら、カード審査とローン審査は通りやすい、処理が早いと思う。
まぁうちの会社は係長どころか主任にすらならない
暦を何年経験したとしても
中途採用のフロントは使い捨て
辞めていくの前提だから昇進もさせない
現実はそれ
最初から契約社員で入る方が、ある意味気楽
だよな
安いけど
250万以上貰えるなら妥協したい
管業1本槍で突撃よ
いや
それすら無い奴が9割
100万くらい貰いたいもんだ。。。
今までどれくらいだったのかな？
今年は20はでるらしい（地方）
よかったね！
愛車は３０年落ちのクラウン
ボーナスは毎月の工事、物販のピンハネ分＋会社からの寸志３万円
今年は大規模無いんで９０万円くらい！
そんなもんは飲み食いでもう無い
似非NPO立ち上げてアホな組合から大規模案件取り込んだほうが効率がいいぜ
ピンハネって10%？
良心的だな
イイ
フロントとして飛び込むの？全くの未経験だと色々大変だと思いますよ
管理人なら、余裕だけど。
気さくなら
なんとかなる
資格だけで応募出来ると聞いて、チャレンジしようかと。今の仕事は不動産とは全く無関係な非正規で。限界を感じてるため。資格取れるだけの知識が有れば、何とか仕事もこなせるかなと。甘いですか？
ssに勤めてるけど、おそらく書類選考で落ちるかと。
よっぽど人手不足な時期に重なったら話は聞くかもだが、限界を感じている為、というのは転職理由とは受け止められないと思うよ。
ネガティブなことをいうよりも、何事にもポジティブに物事を捉えるマインドと、周りを巻き込み、突き進める推進力があれば引っ掛かるかもしれない
果たして未経験の職業でそれが出来るか、ということだね
未経験可、というのは嘘なのかな
勿論、限界を感じてるからなんて面談では言わないよw
そんな選り好み出来る業界じゃないだろw
会社によって
手取り20万で泣けるけど賞与を励みに生きてる
平均的じゃないか
財閥のうちも同じくらい
額面400位かぁ
もう少しいい仕事あるだろ？
管理会社３社の退職理由が前向きな理由を３個出すのは難しい。
物件数が多く、顧客満足な・・・・・
性格テストは耐性ストレスありにやはり〇すべきでしょうか？
そんな当て字してたらガードマンも無理
私の方は、年収300万ですよ！
中高年の嘱託採用だから仕方ないですけど
生活は苦しいですか？
この業界人少ないし業界全体で給料を底上げしていかなければいけないと思う
ブラック企業をぶっ壊す
もう発注はかけてるんですが日程がまだでてなくて〜
最近こればっかり
谷口凌晟
殺人未遂罪で千葉刑務所に服役中。
そりゃそうだろ
大きな儲かる仕事の合間に集合住宅の営繕工事やるんだから
憎まれ口こそ叩かれど感謝なんてされないからなフロントはｗ
さて、誰のことでしょう ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
知らんけど
その前は10年営業です
上から全部 引っかかるまでやらなきゃ
空白期間何をしてましたか？
の質問は必ず来るけど、その内容次第
アルバイトです！
病気の親の介護しててその間に宅建、官業、fp1級、チンカン
とったんだけど通用しないかな？
ちな37です
なんか面接とルックスが問題無ければいける気がする
サンキュー。
無理なら不動産仲介でもやるわ。
さすがに宅建とfp1あれば雇ってくれるでしょ
FP1はすごいな、きんざいで受けたの？
そだよー。
実務経験あったからね。
フロントじゃ意味なさないだろうけどw
きんざい経由で合格するのはすごく勉強したんですね。
このスレで言うのもなんだけどフロントより地主オーナー向けのPM会社で営業したほうがいいんじゃないですか？
pmはフロントみたいに間口広く未経験アラフォーみたいなのでもとってくれる可能性あるなら受けてみようかな。
無職期間長いしまずはフロントで職歴作ろうかと思った次第です
管理会社から入るのは、良い選択だと思うよ！頑張って！
すべったな
PMってフロントみたいにわりと就職しやすいの？
AMの方が楽かな
オフィス、商業、物流の分野は経験ないとキツいけど住宅分野なら未経験でも資格あればいける会社多いと思います
人生やり直せるよう頑張ります！
>>926
ちなみにその資格とはなんでしょうか？
資格に関しては宅建、賃貸不動産経営管理士ぐらい持ってると規模の小さなPM会社なら行けるんじゃないでしょうか
あとは簿記やFPあるといいかもです
地主オーナーは法人化してるケースも多いので商談する際は会計や税務の基本知識があると信頼されると思います
宅建、チンカン、FP1級はあるので就職できそうですね。
簿記もフロントにしても必要かなとは思ってたので簿記3級今月勉強して転職前にとりたいと思います。
すれ違いなのに色々教えて頂きありがとうございました。
PM受けてみて駄目そうだったらフロントも受けてみます
おマン管は仕事してれば受かる
おぉん？
ぜひ頑張ってください！
このスレ覗いてるくせに僕はフロントじゃなくて
住宅系のPMやってる人間なのでそっち方面のほうが
向いてる気がしたので色々聞いてみました
こちらこそスレ違いの話題で失礼いたしました
鋼のメンタルなんて要らねぇよw
おまえは異動や 俺様の目線から消え去れ！
おぉん？
どの規模のマンション？
住居購入して工事終わったら売却するから
問題無し？
関西では有名な改修会社や
ヤバいから曝せんがな おぉん？
すべったな
どうだった？
それがどうした？
コミュ障かw
やくざ系ですか？
だったらなんだ？
そーです
キモい
お前がな
39点だから多分合格だと思うけど、ここ見てると転職は止めた方が良さそうだな。
その判断は正しい
ありがとう。
元々接客業だったからクレームには慣れてるけど、あくまでも業務時間中だった。
夜間、土日のクレームは勘弁して欲しい。
でも、試してみたら
いやなら辞めたらいい
同感。かなりキツいとか、誇張されてるし…
向き、不向きはあると思うが、俺は接客業のクレームよりフロントのクレームの方がいい
土日や夜間と言っても毎日電話来るわけではないしな
法人からのクレームならまだ対応出来るはずだけど
組合という個人の集団からのクレームだからね
理不尽な事も当然だけど多いと思うよね
まぁ、個人の生活や財産に関わる事だから
常識的にはいかずに感情的になりやすいのは
仕方ないけど
それを自分の「飯の種」と思えるなら続くんじゃない
そういう人もいるんだという割り切ることが出来る人なら大丈夫
元々接客業ならワルくないんでないかい？
事務作業も多いけど基本接客がメインみたいなもんだしフロントは。
逆に事務作業ｷｯﾁﾘﾊﾞﾘﾊﾞﾘできる人でも接客苦手な人は向かないかも！？
あれこれ考えて悩む人自体は向いていない
やってみてダメなら次へ
傍から見るのと実際にやるのでは全く違うから
やってみた（3社で）からわかることは
2度とやらないってことかなあ
私もそう
ストレスと賃金のバランスが悪すぎる
ざっくり いくら欲しい？
管理会社にとっては理想のマンションかも
お金をたくさんほしいってことじゃないんだよなあ
だからいくら貰えればってわけじゃない
でも、足りないんだろ？
じゃあ賃金バランス関係ないじゃん
お前馬鹿だな
俺なんて実質働いてる日数なんて週2だわ。
まあ会社によるけどね。
ブログ書いてるフロントマンも3人くらいいるけど、とてもそんなキツそうじゃ無いよね
例えばこれで月50万とか貰ってたら死ぬほど楽な仕事
要は労働単価が低すぎるんだな
給料もう少し高ければ我慢できるけど
仕事が楽なんて言ってるフロントはショボい仕事しかしてないのだろう
だって同じ不動産でも、例えばデベなんかと比べたらそら収益率ゴミカスだもん
もはや業態自体が破綻してるとしか
50x12=600
4.0ヶ月=200
800万ならok?
管理会社って不動産なん？
管理会社は管理業界じゃないの？
粗利240万×10棟＝2400万÷3＝年収800万ぐらいにならないのかね
800貰えたら上等だろ
フロントじゃ一生かかっても無理だけど
だるい、ねむい、めんどくさい
甘いな
700で課長
800より上は部長職になるかな
大手でだいたいそんな感じだね
残業厳しくない時代は700〜800も普通に稼げたけど
45時間以上の残業が認められるような会社と賞与6ヶ月の会社はもうちょっといく
そんなトラブル対応尽くめの方がショボいだろw
起きないように手を尽くせよ。
何から何までやらされるっていうなら会社選びの失敗だろ。
という事はそれなりの住宅にはそれなりの管理会社が付きそれなりのフロントが居るとw
販売時はその辺りの管理会社からリプレイでそれ以外の管理会社になる理由って何かわかる？
何、寝言を言ってるんだw
委託費が高かったり、工事関係に親会社のしがらみがあったりするんでねーの？
知らんけど
そもそも、クレームやトラブルの多いマンションは、老朽・低グレード・程度の低いエリアに集中するから、傾向としてはどうしても中小の管理会社に集中してしまう。元々労働条件悪いのに悪循環、その意味で大手や商社財閥系の管理会社はラク
じゃあこれは極一部の話？
高い委託費を払える組合
→お金に余裕があると見ていいから間違ってるとも言えないよ
リプレイスするなら
金ないって事じゃないの？
貧乏人がクレーム多いって統計でもあるのかね？
リプレイスの原因はいくつかある、お金がないのもそう、でも本音を言うとリプレイスした組合は煩いところが多いよ
なるほどね
こちら側から組合を切るパターンが多いって事ね
財閥系の販売だろうが「ウザい組合」はそうそうに手離れが令和のトレンドって事ですね！
>>993
リプレイスの原因はいくつかある、お金がないのもそう、でも本音を言うとリプレイスした組合は煩いところが多いよ
いきなり投稿者出してどしたん？
お前には無理
何が？
新しいスレッドを立ててください。
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