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【分譲】マンション管理会社　54棟目
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0001名無し不動さん
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2021/10/27(水) 14:52:51.05ID:???
賃貸マンションは別スレへ
ここは分譲マンション専用です。

【分譲】マンション管理会社　53棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632748591/

※転職に有利な資格
【基本:三管】管業、マン維持、マン管
※2022年4月より、適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となる為、別格

【推奨:五管】宅建、簿記2級
※実務には必要

【余裕があれば:六管】ビル管
※給排水設備の知識
0954名無し不動さん
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2021/12/06(月) 07:59:02.70ID:koRqVeR4
>>946
39点だから多分合格だと思うけど、ここ見てると転職は止めた方が良さそうだな。
0956名無し不動さん
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2021/12/06(月) 08:08:41.31ID:qutWS99e
>>955
ありがとう。
元々接客業だったからクレームには慣れてるけど、あくまでも業務時間中だった。
夜間、土日のクレームは勘弁して欲しい。
0959名無し不動さん
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2021/12/06(月) 09:45:10.36ID:???
接客業とはまた別のクレーム
向き、不向きはあると思うが、俺は接客業のクレームよりフロントのクレームの方がいい
土日や夜間と言っても毎日電話来るわけではないしな
0960名無し不動さん
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2021/12/06(月) 10:14:44.18ID:???
>>956
法人からのクレームならまだ対応出来るはずだけど
組合という個人の集団からのクレームだからね
理不尽な事も当然だけど多いと思うよね
まぁ、個人の生活や財産に関わる事だから
常識的にはいかずに感情的になりやすいのは
仕方ないけど　
それを自分の「飯の種」と思えるなら続くんじゃない
0961名無し不動さん
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2021/12/06(月) 11:17:35.71ID:???
そう、クレームも飯の種
そういう人もいるんだという割り切ることが出来る人なら大丈夫
0962名無し不動さん
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2021/12/06(月) 12:23:16.59ID:???
>>956
元々接客業ならワルくないんでないかい？
事務作業も多いけど基本接客がメインみたいなもんだしフロントは。
逆に事務作業ｷｯﾁﾘﾊﾞﾘﾊﾞﾘできる人でも接客苦手な人は向かないかも！？
0963名無し不動さん
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2021/12/06(月) 14:55:20.28ID:???
まず働いてみるべき
あれこれ考えて悩む人自体は向いていない
やってみてダメなら次へ
傍から見るのと実際にやるのでは全く違うから
やってみた（3社で）からわかることは
2度とやらないってことかなあ
0967名無し不動さん
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2021/12/06(月) 17:07:06.07ID:???
>>965
お金をたくさんほしいってことじゃないんだよなあ
だからいくら貰えればってわけじゃない
0970名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 17:37:21.65ID:???
本当無駄にこの仕事が大変だと誇張する奴が絶えないな。
俺なんて実質働いてる日数なんて週2だわ。

まあ会社によるけどね。
0971名無し不動さん
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2021/12/06(月) 17:45:58.32ID:???
>>970
ブログ書いてるフロントマンも3人くらいいるけど、とてもそんなキツそうじゃ無いよね
0972名無し不動さん
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2021/12/06(月) 18:34:16.97ID:???
給料に対しての仕事がきつい
例えばこれで月50万とか貰ってたら死ぬほど楽な仕事
要は労働単価が低すぎるんだな
0973名無し不動さん
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2021/12/06(月) 18:39:44.70ID:???
平日振休や夜間、土日もトラブルで緊急対応に追われることあるし割に合わないな
給料もう少し高ければ我慢できるけど

仕事が楽なんて言ってるフロントはショボい仕事しかしてないのだろう
0974名無し不動さん
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2021/12/06(月) 18:41:12.28ID:???
あ、でもこの業界の平均給与が適正じゃないとは思わない
だって同じ不動産でも、例えばデベなんかと比べたらそら収益率ゴミカスだもん
もはや業態自体が破綻してるとしか
0976名無し不動さん
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2021/12/06(月) 19:54:27.96ID:???
>>974
管理会社って不動産なん？
管理会社は管理業界じゃないの？
0977名無し不動さん
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2021/12/06(月) 20:11:11.09ID:???
粗利から単純計算して
粗利240万×10棟＝2400万÷3＝年収800万ぐらいにならないのかね
0978名無し不動さん
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2021/12/06(月) 23:10:45.30ID:???
>>975
800貰えたら上等だろ
フロントじゃ一生かかっても無理だけど
0979名無し不動さん
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2021/12/06(月) 23:38:34.72ID:6JX5rEfZ
あと５年我慢すれば定年
だるい、ねむい、めんどくさい
0981名無し不動さん
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2021/12/07(火) 00:22:49.44ID:???
600ぐらいまでならフロントでも狙えるけどな
700で課長
800より上は部長職になるかな
0982名無し不動さん
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2021/12/07(火) 06:52:08.56ID:???
>>981
大手でだいたいそんな感じだね
残業厳しくない時代は700〜800も普通に稼げたけど
45時間以上の残業が認められるような会社と賞与6ヶ月の会社はもうちょっといく
0983名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 06:53:21.85ID:???
>>973
そんなトラブル対応尽くめの方がショボいだろw
起きないように手を尽くせよ。
何から何までやらされるっていうなら会社選びの失敗だろ。
0984名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 10:07:21.42ID:???
投資マンションのフロントだと普通の分譲より理事会まとめるの楽そうだけど実際やってる人いる？
0985名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 10:22:55.21ID:???
そもそも、クレームやトラブルの多いマンションは、老朽・低グレード・程度の低いエリアに集中するから、傾向としてはどうしても中小の管理会社に集中してしまう。元々労働条件悪いのに悪循環、その意味で大手や商社財閥系の管理会社はラク
0986名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 11:08:06.85ID:???
>>985
という事はそれなりの住宅にはそれなりの管理会社が付きそれなりのフロントが居るとw
0987名無し不動さん
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2021/12/07(火) 12:04:59.39ID:???
>>985
販売時はその辺りの管理会社からリプレイでそれ以外の管理会社になる理由って何かわかる？
0990名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 12:47:00.93ID:???
>>987
委託費が高かったり、工事関係に親会社のしがらみがあったりするんでねーの？
知らんけど
0991名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 12:51:21.49ID:???
>>990

そもそも、クレームやトラブルの多いマンションは、老朽・低グレード・程度の低いエリアに集中するから、傾向としてはどうしても中小の管理会社に集中してしまう。元々労働条件悪いのに悪循環、その意味で大手や商社財閥系の管理会社はラク

じゃあこれは極一部の話？
0992名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 12:57:57.26ID:???
>>991
高い委託費を払える組合
→お金に余裕があると見ていいから間違ってるとも言えないよ
0993名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 13:02:33.09ID:???
>>992
リプレイスするなら
金ないって事じゃないの？
貧乏人がクレーム多いって統計でもあるのかね？
0994名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 13:12:15.11ID:???
>>993
リプレイスの原因はいくつかある、お金がないのもそう、でも本音を言うとリプレイスした組合は煩いところが多いよ
0995名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 13:25:38.83ID:???
>>994
なるほどね
こちら側から組合を切るパターンが多いって事ね
財閥系の販売だろうが「ウザい組合」はそうそうに手離れが令和のトレンドって事ですね！
0996名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 13:26:08.62ID:???
994 名前:名無し不動さん [またなはさ] :2021/12/07(火) 13:12:15.11 ID:???
>>993
リプレイスの原因はいくつかある、お金がないのもそう、でも本音を言うとリプレイスした組合は煩いところが多いよ
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