まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に210

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 02:03:21.95

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に209
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1628377370/

ここは正常な次スレです。

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 14:28:31.80

>>263
賃おじどうしたんだ？

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 19:59:24.21

賃おじ狂ってきてるね

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 21:13:06.17

シン・ママンゲリオン劇場版

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 21:56:25.96

賃おじ桜新町103 ここに居てくれよ
邪魔なんだよ

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 22:11:51.93

向こうでも50過ぎアパート爺は無視されてたね
大丈夫かな？ヤバイかな？そろそろ

https://m.imgur.com/VqcDUx8

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 23:26:21.05

>>249
50年で建て替えなんて無理だよ
日本初のエレベーターがあるマンションとかで
渋谷駅前の好立地マンションでも何十年かかってやっとできたってニュースになってたな
持ち主と住んでる人がちがったり、建て替えに反対する人がいたり

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 23:27:56.24

しかも笑えるのが、そのマンション初期はエレベーターガールがいたらしいぞｗ

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 23:29:33.22

まぁ普通に中国と韓国の不動産バブル崩壊の影響が日本にきますわよ
韓国も1億円単位で下がった物件とかでてきてるらしいね

**名無し不動さん** · 2021/11/04(木) 23:49:08.02

何十年も建て替えのためやってきた人は
どんだけの労働力なんだと思うよ
マンションに振り回されマンションのための人生じゃないの
バカらしいと思うよ
ほんと住むところ選ばないと

**名無し不動さん** · 2021/11/05(金) 04:48:30.37

シン・ママンゲリオン劇場版III

若林踏切の憂鬱

**名無し不動さん** · 2021/11/08(月) 18:30:28.23

同スレ、二個もあるじゃん！

**名無し不動さん** · 2021/11/08(月) 18:31:21.42

＞韓国も1億円単位で下がった物件とかでてきてるらしいね

www

**名無し不動さん** · 2021/11/14(日) 11:40:48.60

過疎ってるな
だからって派遣スレ荒らすなよ派遣IT賃おじ

**名無し不動さん** · 2021/11/28(日) 15:00:52.84

>>276
賃おじは何がしたいのやら

**名無し不動さん** · 2021/11/28(日) 15:12:18.30

>>277
賃貸脱出したいです

**名無し不動さん** · 2021/11/28(日) 17:17:47.49

賃貸です死にたいです

**名無し不動さん** · 2021/11/29(月) 03:31:50.33

シン・ママンゲリオン劇場版III

**名無し不動さん** · 2021/11/29(月) 08:30:20.76

賃貸です
ワンルームマンション３部屋貸してます。
2軒長屋の片方は空き家にしてます。
引っ越すのがメンドイ

**名無し不動さん** · 2021/11/29(月) 09:04:44.45

賃貸です
年金生活に入ったら差額生活保護でも申請しようかと思います

**名無し不動さん** · 2021/11/29(月) 12:25:50.94

急げー！

首都圏新築マンション平均価格バブル期超え10月では過去最高 | NHKニュース

**名無し不動さん** · 2021/11/29(月) 13:03:30.21

賃貸だし50過ぎたからローンの申込みも無理
関係ない

**名無し不動さん** · 2022/01/06(木) 02:01:29.30

一軒家は管理費や修繕積立がない分、マンションより維持費がからないとおもってたら
マンションよりも維持費かかるんだな
賃貸の家賃で、一軒家は３万円、マンションは２万円が大体の損益ラインなんだってよ
これ以下だと維持費下回って赤字なんだってさ

**名無し不動さん** · 2022/01/06(木) 08:48:27.00

Yahoo!ニュース 2021/11/5(金) 9:07
ITmedia ビジネスオンライン

「平均総額は532万円　築30年以上の一戸建てで最も多い修繕場所は？９割以上が修繕費を毎月積み立てておらず」

https://news.yahoo.co.jp/articles/d79e5080926a6d1667c748d32dda1580e8512c36

新築で一戸建てを購入した人は築年数を経ていく過程でどれくらいの費用をかけ、何回修繕しているのだろうか。
不動産情報サービスを提供するアットホームが調査したところ、平均修繕費の総額は532.1万円だった。

住宅修繕にかけた費用について住宅タイプ別でみると、「木造」が平均470.2万円、「鉄筋・鉄骨造」が617.7万円と、鉄筋・鉄骨造の方が140万円以上多く修繕費がかけられていることが分かった。
築年数別では、鉄筋・鉄骨造の方が古くなるほど費用が高くなる傾向がうかがえる。

修繕費を毎月積み立てている人の割合は8.3％で、月の平均積立額は2.5万円だった。
積み立てていない人に修繕費に充てた項目を聞いたところ、「貯金（修繕費のために積み立てていないもの）」が76.7％で最多となった。
次いで、「退職金」（11.0％）「ボーナス」（8.2％）と続いた。

**名無し不動さん** · 2022/01/11(火) 14:23:20.37

矛盾が好きな割には責任取らなかった税金泥棒公務員

矛盾が好きな割には意味なかった税金泥棒組織

**名無し不動さん** · 2022/01/16(日) 16:49:21.69

短期間で一斉に値上げてどうなの？

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 14:03:43.50

それ疑問だよな

**名無し不動さん** · 2022/01/26(水) 12:22:59.41

人気だな？
同じのが二個あるよ？

**名無し不動さん** · 2022/02/06(日) 03:14:42.01

https://i.imgur.com/PrHVirX.jpg

**名無し不動さん** · 2022/02/06(日) 03:43:46.51

シン・ママンゲリオン劇場版III

**名無し不動さん** · 2022/02/09(水) 12:42:02.08

>>221
同じように購入しそうな人がいるってカマかけられたけど
同じマンションの別部屋が誰も買わないんだよねぇ
どこいったんだろ

**名無し不動さん** · 2022/02/14(月) 01:02:43.04

大島警察署

ウェルカムけいしちょう
「北の山駐在所」

令和3年6月17日（木曜）

大島町立さくら小学校2年生の児童の皆さんと担任の先生が来所され、駐在所の警察官に活動について質問をしたり、駐在所やパトカーの見学を行いました。
これからも、このような活動を通じより安全・安心で暮らしやすい大島を目指し活動してまいります。

**名無し不動さん** · 2022/02/15(火) 17:47:13.01

港区のタワマンのガレージがガラガラで困ってるとネット記事になってたね
公共交通やシェアやレンタカーの発達で車持つ人少なくなってるらしい
価値観変わってきてるんだなぁ

**名無し不動さん** · 2022/02/17(木) 06:35:32.13

どこの記事？

**名無し不動さん** · 2022/02/19(土) 05:52:13.13

どこも駐車場は、空いているよ。ゆえに最近の新築マンションは、駐車場を絞っているしね。修繕を考慮すると賢明

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 02:23:34.08

駅近で付与率80%こえてて

機械式タワーパーキングそろえてるのあるけど絶対罠だよな

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 05:02:38.62

実際、車なくても生活できるからなあ…
一般人は通勤に使えるわけでもないし、遊びでも車じゃ酒飲めないし、駐車場探しまで考えたら電車のが早いことが多いし、じゃあ電車とタクシーでいいやと…

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 09:16:31.59

>>299
でも毎土日に真っ昼間から外飲みしてたか？
それに独身こどおじなら冬の雨の日に家から出なきゃ良いんだろうが、嫁、子供、実家の母、そのうち免許返納するであろう実家の父、自分、それぞれに都合があるし
一家の長になれば誰かの都合に合わせなきゃならん場合が多いから23区内であってもクルマはあった方が良いわ

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 09:37:13.18

車検の都度考えさせられるが最低でも軽自動車でもあれば便利だよ
さすがに今は住民票はコンビニで取れるようになったが、他の用事で区役所行く事もあったりする
子供２人いるから2回行く羽目になることもあるし
区役所って意外に駅近になかったりするし
「もう一度来て貰えませんか？」みたいに言われるとエッ？となるし

先月も朝から区役所で配っていた抗原検査キットを貰いに家族全員で行ったんだが、いちいちタクシーとかレンタカーとか使っていられないしな
一昨年の助成金騒ぎの時にマイナンバーカード作る時も、区役所行ったら「コロナ中なのでここではありません」と言われてガッカリし
指定の別の場所行ったら整理券配っていて「２時間後にもう一度来てください」とか平気で言われるパターンもあった
クルマがあったから中に居れて良かったけど、真夏に公園とか地獄だよ
でもそんな都度にレンタカーとか借りないよね普通

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 12:32:45.44

タクシーでいいよ

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 12:46:02.32

趣味でクルマを持つことは否定しないけどクルマがないと生活できない不便でしょうがないって人は少数派だよね
あったら役に立つってことはそりゃあるかもしれないけどそのためにコストは見合うのかって話

繰り返すが趣味の車は否定しないよ
釣りとかするより魚屋行った方がいいだろうとかそんな話ではないからね

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 14:24:36.50

>>302
雨の日に来ないタクシー探すのかい？
毎回迎車料金払うの？
出先の場所がタクシーアプリ範囲内か出かける都度検索するの？
それとも帰りは歩き？
「今お近くに配車可能なタクシーがありません」がアプリに出続けたら諦めて途方に暮れて、通りを走るクルマに目をやりなかわら歩き続けるの？w
俺は両手にレジ袋ブラ下げるとかないな
お母さんじゃないから

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 16:49:19.57

>>304
おまかん

**名無し不動さん** · 2022/02/25(金) 18:21:12.20

墓参りとかでかい買い物とかの時に便利かな…
しかしそれも大抵はタクシー、電車、レンタカーで代用できるな…

考えてみればよく行くとこは車だと駐車場待ちでかえって遅くなるとこばかりだ。

職場に車で行ければな。

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 22:55:17.44

>>304
最初から時間指定すればええやろw

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 18:42:29.17

ロシア「ウクライナ侵略するわ」
ウクライナ「助けて世界」

アメリカ「ミサイル送るわ」
イギリス「ミサイル送るわ」
フランス「ロケット弾送るわ」
ドイツ「ミサイル送るわ」
オランダ「ライフル送るわ」
ベルギー「ライフル送るわ」
ポーランド「ミサイル送るわ」
スウェーデン「ロケット弾送るわ」
フィンランド「ロケット弾送るわ」

日本「旧式の防弾チョッキ送るﾆﾀﾞ」

ファキンジャアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアーーーーーーーーップ！！！！！！！！！！wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

**名無し不動さん** · 2022/03/13(日) 22:14:49.59

https://youtu.be/PIb6AZdTr-A

シンディローパー　
girls just wanna have fun

サクラ側　ポリス・女院と！！　女院と！

笛・リス・女院と！

**名無し不動さん** · 2022/03/14(月) 01:21:50.16

↑
お薬飲みましょうねー

**名無し不動さん** · 2022/03/15(火) 11:17:35.07

横浜最強

**名無し不動さん** · 2022/03/15(火) 13:10:46.83

>>311
甘いな

**名無し不動さん** · 2022/03/15(火) 15:03:26.88

>>312
甘くない。横浜すみたいまちナンバーONE

**名無し不動さん** · 2022/03/15(火) 21:03:01.25

10年前、5年前でも工場の昼休みにアイパッドで動画見てるジジイが居る

ジジイ連中は、好景気なんだよ

働いてるジジイは「孫に何か買ってあげたいから」とかだから

生活に困ってる働いてるジジイは居ない

何が老後までに「2000万貯金」なんだよ

公務員だけなんだよ、認識ズレてるの

エクセルしよ～るカフェでエクセルしよる

スタ場で三時間会話なくて彼氏がずっと漫画読んでるだけのカップルなんて無理矢理結婚させても意味ないんだよ、冷めたカップルは結婚しても別れさせても得するだけ、ルール守れよ

スタ場でノートパソコンしてるエリートばっかりだろ？
工場のジジイもだよな

**名無し不動さん** · 2022/03/30(水) 03:29:21.59

細木数子　「地獄に落ちるわよ」

神楽坂、に住んでたよな

アルマーニの外商から買ってんだよ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 10:48:55.73

良スレ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 10:53:34.64

金融緩和終了でマンション暴落近し

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 12:26:17.75

【物価】マイホームが遠い夢に！？　ロシアへの経済制裁で「木材価格」が高騰 [Ikh★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1650641767/

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 18:50:53.34

下がることなんてあるんだ
https://twitter.com/TT48307034/status/1517876642164928513
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 19:57:16.36

ダンピングやんけ

**名無し不動さん** · 2022/04/25(月) 07:23:35.42

なぜ、修繕積立金に繰り入れないのだろう
タワマンだから、後が怖いな

**sage** · 2022/04/25(月) 08:44:50.93

毎年8000万も余らすとか取りすぎやろ
ブリリアマーレは1000戸なので単純計算で一戸あたり年間8万円
月額7000円近く余剰が出てるってことやな

確かあそこは駐車場収入は全額積み立て管理費会計とは分離しているので管理費が３万超えてたよね
修繕費も順調に貯まってるんとちゃうの？

**sage** · 2022/04/25(月) 08:47:31.60

うちのマンションは駐車場収入のうち一定額を管理費会計にしていて残りを修繕費として積み立てている
だから駐車場に想定を超えた空きが出るとその分修繕積み立てに影響が出る

駐車場使わない人にはお得な制度だけど問題あるわ

**名無し不動さん** · 2022/04/25(月) 09:20:41.49

近所にカーシェアできて空き出まくったよ

**名無し不動さん** · 2022/04/27(水) 16:12:53.79

もう少し郊外でるとやすいもんね
築古で綺麗にリフォームされてるのが
朝霞市、駅徒歩5分、2DK、1000万とか
支払い月々3万円とかｗ
もう安心しかないわ

**名無し不動さん** · 2022/04/27(水) 16:19:59.61

築古だと建て替えが心配になるけど
マンションは普通にメンテしてれば100年もつらしい

**名無し不動さん** · 2022/04/27(水) 16:23:23.22

今は激安物件は2DKとかいかにも昭和な間取りが多いけど
これが2LDKとか現代風なのになってくんだよ
すでに駅から遠いのは安い

**名無し不動さん** · 2022/04/27(水) 16:38:59.52

現代仕様のキッチンでも10年後は古臭く見えたりするのかな
設備のデザインは行き着くところまで行ってる気がするんだが

**名無し不動さん** · 2022/04/27(水) 16:46:17.61

>>328
古臭く「なる」のではない、メーカーが古臭く「する」の。
ファッションと同じ構図、古いと言わせる様にユーザーを仕向ける。

**名無し不動さん** · 2022/04/27(水) 16:50:58.11

商業的な誘導もあるんだろうけど、デザインの洗練努力が積み重なっていって今がある気がするんだけどな

**名無し不動さん** · 2022/04/27(水) 17:40:12.95

そんなのいつの時代でもそうだっただろ
常に今が時代の最先端だ

**名無し不動さん** · 2022/04/28(木) 01:44:22.28

大規模なマンションで使われるものは、大量生産品だからな。良くも悪くも洗練とは程遠い。

**名無し不動さん** · 2022/04/28(木) 01:52:07.90

まあ平均的なものになるよな
オプションも限られた選択肢から選ぶだけだし

**名無し不動さん** · 2022/04/28(木) 03:56:15.97

>>303
車ないと不便だよ
うち台東区だけ戸越まで電車で行こうと思ったら1時間以上はかかる。
車だと20分。満員の電車なんて乗りたくねーし、乗り換えとかクソ面倒。夏場とか汗だくになりながら移動すんだろ？
取引先行っても、何この人汗臭！って思われてるよ
ま、貧乏な人が買えないからいらない、必要ないって痩せ我慢してるだけだよね

**名無し不動さん** · 2022/04/28(木) 05:45:16.43

汗ならタクシーあるからOK

**名無し不動さん** · 2022/04/28(木) 07:35:43.70

>>334
そんなに違わんよ
自宅と目的地が駅から遠くて高速入ロに近いとかのオマカン

**名無し不動さん** · 2022/05/02(月) 22:53:07.78

管理費がさがることはあるやろ

**名無し不動さん** · 2022/05/03(火) 07:34:02.52

ほぼ有り得ない

**名無し不動さん** · 2022/05/03(火) 17:36:09.34

うちはコンシェルジュが15時で帰るようになって安くなった

**名無し不動さん** · 2022/05/05(木) 10:50:51.94

子供の時に住んでた200世帯のマンション
管理費は1万円ぐらいだったと思う
管理室に3人いる時もあった
そのうち1人になったけど
今思うとボッタクリまくってたんだなｗ

**名無し不動さん** · 2022/05/05(木) 16:04:43.91

すごいなそれ
いても警備員とコンシェルジュだけでいいよな
まあオートロックじゃない時代化

**名無し不動さん** · 2022/05/19(木) 07:39:24.59

>>337
管理人がいなくなったり設備がしようできなくなったりして、下がるかも。でも資産価値も下がります

**名無し不動さん** · 2022/05/19(木) 08:59:35.34

管理費は駐車場収入の扱いでかなり変わるね
全額修繕費にしてるところは稀なのなで

**名無し不動さん** · 2022/05/19(木) 17:30:53.34

うちはターンテーブル壊れて放置

**名無し不動さん** · 2022/05/19(木) 18:02:33.31

中庭にドッグラン作んなアホ

**名無し不動さん** · 2022/06/13(月) 21:40:34.75

金利ばくあげで中古に流れそう

**名無し不動さん** · 2022/06/22(水) 00:42:58.25

日銀が利上げ判断で見てるCPIが燃料、生鮮食料品除くの数値だからおかしくなってるんだよ。
黒田の任期満了までのメンツで金融緩和継続するために意図的なんかね。

来年4月に交代したら、ダムが決壊するように急速な利上げが始まったりするリスクあるよな。

**名無し不動さん** · 2022/06/25(土) 21:29:53.01

そろそろ中古でマンション考えてみるか

ここらで出てくるだろう
それなりの物件が

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 12:34:54.46

チャレンジ価格中古は新価格（値下げ）が出ているね
それでも数年前の1.5倍以上だけど

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 15:40:58.21

ここ数年で買った奴はもうすぐ変動金利上昇と暴落で地獄だな

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 16:36:44.25

土地原価の戸建買ってリフォームが一番コスパ高いよね。

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 17:09:11.13

まともに住めるようにリフォームするのは新築と同じくらいかかるよ

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 17:14:30.33

>>351
基礎がクソの時代の建物リフォームすんの？？？
勿体無い

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 17:16:26.09

うちも管理費1万ちょいだよ
修繕積立金も1万ちょい
デベ専用プロバイダ料金と合わせて住宅費は2万4千円くらい

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 17:35:21.34

>>351
コレ
10年住んだら元取れる、ってか儲かる
机上の空論じゃなく実際やってる

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 17:36:27.87

>>352
こういうのに騙されてくれる人が日本には大量にいるから有難い
こんな事言いながら安普請の賃貸には住める奴が多いのがホント不思議

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 18:04:30.59

ゴミ基礎のまま沈む家に住む奴ｗｗ

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 18:13:46.12

古家の弱点は基礎
昔の基礎は玉石だったり無筋だつたり、とにかく脆弱
沈下している、沈下しそうな古家は大体基礎が終わってる

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 18:21:48.72

基礎がクソの時代って、いつ頃だと思ってんの？

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 18:25:09.64

>>355
コレな
結局、自分で住むための家じゃなくて他人に貸す家になる

再建築不可な土地の耐震基準や防火性能に関して既存不適格ゴミ物件を安いと言いながら購入
最低限の人に貸せる見た目のリフォーム

こう言った再建築不可な土地は住宅密集地で火事に弱く消防車が入って来れないような場所も多い
しかも地震が来たらヤバくて、言わば棺桶に住んでいるようなものかと。

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 18:29:54.12

戸建に住んだことがない貧民がたわごとばかり。
木造は築22年で評価ゼロなんだが、現在の家屋は頑丈で40年程度は余裕で住める。
従って築25年程度の家屋を購入するのが得。
現に俺はそうした。

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 18:41:09.52

>>361
築25で上物の市場価値がゼロになるかよバーカ

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 18:50:25.64

>>359
昭和55年より以前くらいの古家は大体基礎が終わってる
逆にそれ位の古家じゃないと上物ゼロの物件は見ない

**名無し不動さん** · 2022/06/26(日) 20:24:54.69

>>361
ほんまコレめちゃくちゃ同意
後の奴はネットのコラムの聞き齧りだとしか思えん