まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に209

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 08:02:50.11

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に208
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1626362898/

"住所バーコードを自分でさらした桜新町マンション半地下階婿養子書き込屋"は

公共の掲示板につき、営利目的の書き込みはしないこと。

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 15:12:03.54

>>951
コロ助乙

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 15:21:40.57

>>952

コロ助だからってリスクありすぎるんじゃない？

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 15:45:23.63

>>951
新築だって完成前に買うじゃねえかよ

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 16:27:01.65

シン・ママンゲリオン劇場版II

都心マンション高騰

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 17:07:25.66

>>955
還暦近いのにその発言は恥ずかしくありませんか？

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 18:30:46.67

>>955
10代なら笑えますが還暦近い方と聞いております。
流石に造語は恥ずかしくありませんか？

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 19:24:33.30

>>954
新築は名の知られているところで、パースやBIMがあるなら買うのは分かるが、中古売主だと得体の知れないところだから、図面しかわからなくて、完成してガラクタだったらたまったもんじゃない。

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 21:08:50.72

>>958
不動産は同じものはないからリスク取れないなら永遠に買えねえな

2021/08/28(土) 21:41:09.30

2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008

2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI（人工知能）がはじき出した。
今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。
「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。
すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 22:06:29.16

>>960
元々値上がりすらしてない、むしろ割安な不動産もかなりの数があるんだがなあ
それはどうなるの？
この文章読むと値上がりしてる不動産についてしか語ってない
そりゃ値上がりしてるやつは適正値に戻るさな

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 22:18:09.29

>>960
4年先まで考えれば、一部例外を除いて下落ということ。
これは常識なんだが、欲ボケしているから耳に入らない。

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 22:19:28.43

>>962
賃貸が一番損だけどね

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 22:20:12.81

世界的に金融緩和も終わりのようだし、今後は下落モード
祭りは終わった

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 22:34:28.63

>>964
ハイパーインフレ
調べてみて。
経済のお話

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 22:50:12.78

シン次スレ(シンママ)
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1630037330/

次スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1630083801/

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 23:43:14.86

399 名無しさん＠そうだ登録へいこう[sage] 2021/08/28(土) 11:34:33.57 ID:18xKln6B0
どんな人なんだ？
都内の50歳SEだけど、毎回ほぼ一回で決まってるよ
通りそうなの選んでからエントリーしてんのもあるかもしれないけど…
あと、派遣会社に拘ってないから毎回会社替えてる

↑賃おじさんを、こちらのスレで引き取ってください

**名無し不動さん** · 2021/08/28(土) 23:58:35.01

まだ派遣スレで暴れているんだ、シン賃おじ養分

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 00:19:14.90

シン・ママンゲリオン劇場版

都
心
５
区、プレミア高騰

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 08:18:16.14

>>951
良い物件ほど脚が速いのは当たり前
リノベの方が新築より躯体部分ができている分わかりやすい

そんな考え方だと良い物件は買えない
並物件かハズレ物件なら大丈夫だが

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 09:08:03.43

早く売ったほうがいいよ
マジで死ぬぞー

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 09:29:24.88

>>971
賃太郎への誘い？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 09:47:07.34

>>972
賃おじ

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:03:36.56

クソ高いんだよな
中古戸建てとかあきらかにボッタクリだし不動産関係全般ナメてるとしか
おかげで賃貸無双が止まらない

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:05:08.34

>>974
この10年で賃料いくら払った

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:08:54.40

>>975
600万くらいだね

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:10:27.55

ネットで住所バレしてビクビク生活するって嫌じゃね？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:11:06.27

>>976
ワンルーム？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:11:36.15

>>976
なんで買わなかった？
バカなのか？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:15:13.87

>>978
1LDKで築20年だけど最上階の12階
賃貸はマメに見てればマジでコスパやばいお宝がポロポロ出ることが最近は本当に多くなった
おかげでマンションは新築、中古、何回計算しても割が合わない
スラム化しないで耐用年数ブッちぎる可能性に賭けることになる

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:55:39.99

彼女呼べないだろ賃貸じゃ
中には賃貸同士で遊びに来る女もいるだろうが基本は無理だと思う
独身のまま50を迎えたら自他が認める負組だろうな

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 10:58:48.67

独身だとなぜ負け組なのか教えて欲しい
私は、既婚者だけど

お金いらないし、気楽でいいような気がするけど

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:04:08.62

>>980
独身なら買う意味あんまりないけど例えばブリリアマーレ有明とか買って今売れば１０年家賃からないだけでなく売却益もでる
賃貸が得という理屈がわからない
田舎？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:11:00.40

小学生でも判る理屈w
普通に負け組だろ

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1081059415/
「Yahoo!不動産教えて住まいの先生」
主婦が嫌い。ボロ屋が嫌。幸せ感じない。

私の住まいは２Kのボロアパートです。
夫と小学生の娘と私の３人で窮屈に住んでいます。
私はそんな生活がみじめでなりません。
早くキレイな住まいに引っ越したいですが、
私の今住んでいる地域は物件がそれなりに高く、
新しい物件も出にくい地域なため
新住居を買うことができません。
（因みにこの地域から離れることは考えていません）
ボロだから冬はすきま風、
夏はゴキブリが毎年１０匹くらい出ます。
トイレは和式です。
もう少しマシな賃貸を近くで探そうと思いましたが、
夫との話し合いで
「賃貸をわざわざ借りるくらいなら今のままでいい」
という結論になりボロアパートに
とどまっている状態です。
私は子供の頃、主婦たちにひどいことをされたため
主婦になりたくなかったのですが、
夫からどうしても結婚してくれと頼まれて
仕方なく結婚をしたという経歴からも
みじめな生活をしていくことに強い不満を感じます。
極めつけは、子供の友達がボロアパートに
（うっかり）遊びにきちゃった時に
「どうして★★ちゃんちはこんなにボロボロなの？」
と言われ、決定的な傷になりました。

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:11:22.05

どうか小さな子供の言うことなんか気にするな
なんて言わないで下さい。
実際に深く傷ついているのですから。
それに主人も４０代に突入し
仮に良い物件が見つかっても
果たしてローンを組めるのか
という心配もあります。
私は嫌いな主婦業をし、恥ずかしいと思っているボロアパートに
住み、貯金も少なく、
主人の収入も低く、私は派遣で社員への転職は中々決まらず、
これから先ずっと幸せに思える日が来ないのでは
と思うと絶望的な気分になり、全く笑顔の出ない状況です。
私は一体（ただし「死ぬ」以外）どうしたらいいのでしょう？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:12:17.33

周りの人から貧乏だと思われてしまうことが耐えられないのです。
恥ずかしいんです。
こんな自分が嫌だから親や学生時代の友達と会うのが嫌ですし、
見栄っ張りなウソもついてしまいます。
でも、人の目を気にするなとか人は人という
薄っぺらい意見はやめて下さい。
私はこのみじめさからどう抜け出せばいいのでしょう？
物理的な解決より心のおさめ方をアドバイスいただければ
嬉しいです。
因みに夫は私にも子供にも優しいですし、
家事の手伝いもがんばってくれる努力をしているからこそ
私が毎日不幸そうな顔をしているのが辛いような感じです。

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:12:59.37

[ベストアンサーの回答]
ボロ家から引っ越した専業主婦です。
主婦と子供は家にいる時間が長いから、住環境は大切ですよ。
私も子供がなくて働いているときは、家のボロさなんて気にしませんでした。
でも、子供が生まれて主婦になったらウンザリしましたよ。
トイレが和式で補助便座も使えないトイレトレーニング。
狭いから子供のおもちゃも殆ど買えず。
ネズミは不衛生ですよね。食パンも袋のまま食卓に置いとけないような生活、体験しなきゃわかりませんよ。
引っ越しましょう。
特に経済的な理由で引っ越さないわけじゃないみたいだし。
何も家買えってわけじゃないんだから。
専業が嫌なら、引っ越しが落ち着いてからパートに出るとかすればいいと思いますよ。

最後に、私がボロ家にいたとき反芻した言葉は、
「国民は、健康で文化的な最低限の生活を営む権利を有する」でした☆
もう一度旦那さんに権利を主張してください。
応援してます。

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:15:46.13

>>983
ブリリアマーレ有明ももうピークすぎてるね
かなりの数が売りに出ててるけど買い手がつかずダブついている
あと5年で半値って見本みたいなパターン
早く売り抜けないといけないとか焦るのもマンションの悪いところ

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:29:03.26

>>988
半値っていつの半値？
バカかお前w

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:31:21.72

テニスの森に行った時に夜は真っ暗だった記憶が深いわ。
宮崎勤が女の子を拉致って首絞めたのはあの辺りだからな。

「宮崎勤vs警視庁刑事崩れたウソ」
8月9日、警部補は八王子署に勾留中の宮崎の取り調べを行った。
7時間後、趣味を聞くと黙っていた宮崎が有明で撮影していると口を滑らせた。
有明は事件のあった東雲と目と鼻の先だった。
警部補は宮崎がした悪い事を聞き出そうとし車に他人の血痕があった事をちらつかせた。
すると宮崎は有明テニスの森に誰もいないので団地と保育園の方に向かい東雲の公園にいた1人の少女を撮影するついでに車に乗せた事、その時、「おじさんの手変だよ」と言われ逆上して首を絞めた事を白状した。

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 11:48:54.07

>>989
だから今買えないってことだよ…

しかもほぼすべてのマンションは買ってそのまま下落コースだし管理費も上がっていくしで隣人に変なやつでもいたらまさに悲惨
ディベロッパーはマンション売りたくていいことばっかり言ってるけど実際はマンションほどめんどくさく割高なものは無いよ

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 12:19:58.57

賃貸に3,240万払っても自分の物に100%ならないし、大家の養分だけにはなりたくないわ

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 12:27:42.55

半地下音頭

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 13:26:17.18

金融緩和終了とワクチンの効かないコロナ変異株で5年後、都内マンション半値は間違いない。

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 14:15:55.32

>>994
２年じゃねえのか？

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 14:19:16.72

シン・ママンゲリオン劇場版III

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 15:39:06.16

>>994
その前に家賃払えなくて助成も打ち切りで賃死亡。

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 16:44:38.00

もう買っちゃって一生住むつもりの奴はいい
生涯賃貸と決めてる奴もいい
いつか売る気がある奴とこれから買う奴で資産性も考慮しようとしてる奴
こいつらは判断ミスったら人生終了

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 19:03:08.46

管理費、修繕費上がるから一生はないだろう。
その時に安いのに買い換えるだけの話。

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 20:53:10.36

質問いい？

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