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不動産投資を淡々と語る:30
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0164名無し不動さん
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2021/06/23(水) 21:11:15.26ID:???
>>152
オンとオフの切り替えが大事とか言ってる奴がダメだと言う事ね
0171名無し不動さん
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2021/06/25(金) 08:22:27.00ID:CnLICWQm
欧州で電気自動車（EV）シフトが加速している。

ドイツ・フォルクスワーゲン（VW）グループのアウディは6月22日、2026年以降に発売する新型車は全てEVにすると発表した。
ガソリンやディーゼルのエンジン開発も2025年までに中止するという。

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00122/062400083/?n_cid=nbpnb_mled_mpu

ボルボは30年までにEV専業メーカーになることを表明している。

https://cdn-business.nikkei.com/atcl/gen/19/00122/062400083/p2.jpg
0173名無し不動さん
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2021/06/25(金) 10:26:35.12ID:???
リノシーってやっぱ情弱向けビジネスなのかな？
0175名無し不動さん
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2021/06/25(金) 15:16:55.25ID:e89UDuL4
リゾートマンション？　日本もいつか起きそうだな
0176名無し不動さん
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2021/06/25(金) 16:55:42.55ID:???
姉歯以降の直近マンションは完全にないだろうよｗ
0177名無し不動さん
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2021/06/25(金) 16:59:20.41ID:???
申込書入れて金額まとまってから契約書待ちなのですが一ヶ月経ちそうです。そんなもんでしょうか
0179名無し不動さん
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2021/06/25(金) 17:16:06.32ID:???
現地での確認事項ということで契約書作りに一ヶ月掛かっている状況です。
安い物件なのであんまり細かく催促するのもなあと思ってます。
0180名無し不動さん
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2021/06/25(金) 18:04:42.59ID:R9AheDD0
世界中で崩壊しまくりだな
0181名無し不動さん
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2021/06/25(金) 20:33:01.47ID:???
>>179安い物件でも我々からしたら高額な買い物だから催促してもいいよ。日本人を信じよう！
相手が外国人なら契約の段階で売らないとか言われるからなw諦めろw何話してるか分からねえし
0182名無し不動さん
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2021/06/25(金) 20:34:14.50ID:NYNx/vsc
「日本が財政破綻する確率は100％」と大前研一氏　国民は何をすべきか
https://news.yahoo.co.jp/articles/358390e840199283a053c4fbda9a57b0bb0cf9c1


こいつなかなか分かってるわ。官僚のせいと言ってるが正解。
頭の悪い政治家達が官僚の言われるがままに国家運営した結果よ
0184名無し不動さん
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2021/06/25(金) 20:42:20.54ID:ODXfZ2M4
>>183
すまん、全部読んだらやっぱりアホだった。
0187名無し不動さん
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2021/06/25(金) 22:53:03.80ID:???
こういうの見るといつも思うけど、木造はテントみたいに木が地面に乗っかってアンカーが打ってあるだけなんだよな
それが建物1000万ってなんかおかしいわ
0188名無し不動さん
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2021/06/25(金) 23:13:32.33ID:9POCnoMr
更地で駐車料収入が低リスク低リターン
0189名無し不動さん
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2021/06/26(土) 07:05:15.54ID:gsnt8nru
>>182
大前が言うなら破綻はないな。安心した。
つか中学生ぐらいしか読まないぞ大前とかｗ
0191名無し不動さん
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2021/06/26(土) 09:20:17.31ID:e8MfSSv7
>>189
つうか不動産投資してるなら円暴落は上等な筈なんだが？
あ、無借金が自慢の現金大好き君でしたかw
0192名無し不動さん
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2021/06/26(土) 15:02:19.98ID:???
財政破綻厨は何がどうなったら破綻だと思ってるんだろう、kwsk
0193名無し不動さん
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2021/06/26(土) 16:16:57.93ID:vHRpuW7z
>>192
日銀の債務超過はありえるよ。

政府債務の増加に経済成長が伴っていない以上、既に破綻しているともいえるが。
今はネズミ講状態
0194名無し不動さん
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2021/06/26(土) 16:18:00.45ID:???
>>190
189じゃないが。
他に比べて株価が安いし配当もいいので、今が底かと思い買い増ししている。

以前、この株で大損したけどね。
マイナス金利になってから銀行株が嫌われ、どんどん安くなった。

＞なんで安値なのか理解してなく突っ込み所満載で笑えるのだがw
今、買っちゃいけない理由は？。
まだまだ、底でないという理由は？。
0197名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:06:44.06ID:4ooVi10e
>>194
日本の政策金利は高すぎる。

これはコロナ前の金利
https://cdn.mainichi.jp/vol1/2020/01/21/20200121k0000m020169000p/9.jpg
コロナショック後
https://i.imgur.com/Y4MQSeV.jpg

多くの先進国が金利を下げたのに日本は下げない
EUも下げてないが元々から大きなマイナス金利だった。

利権の絡む銀行を助けたいから日銀は金利を下げずに政府債務を増やさせるだけ。
この政策がそもそもの間違いなんだよ。
0198名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:08:58.76ID:M5Y0gp32
>>194
だからUFJの財務が良いのは日銀のおかげ。
これも政策次第で簡単にポシャる

>>195　>>196
日銀のバランスシートぐらい見てみろよアホ
0200名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:16:12.00ID:???
>>198
だからさ、

「仮に日銀が債務超過したとしたら誰に（お金を）返済しなきゃならんの？」

に答えられないの？ｗｗｗｗｗｗｗ
0201名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:20:11.50ID:175pPihz
>>199
もしかして政策金利の意味もわからないのか？
0202名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:23:08.48ID:/o+bQxHP
>>200
おまえの頭が悪過ぎて質問の意図がわからんわ
債務超過の意味わかる？　返済って何だよw
0204名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:24:29.31ID:s7SYnYMX
>>200
おまけの言うお金って日本円のことか？
日本円は日銀の債券だぞ
0205名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:26:16.66ID:KBuX7NlA
>>203
日本のインフレ率や経済成長率に比べて高すぎる
0206名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:26:29.12ID:???
>>202

債務超過とは、債務者の負債の総額が資産の総額を超える状態。つまり、資産をすべて売却しても、負債を返済しきれない状態である

だからさ、その「負債を返済すべき相手」は誰なのさｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0207名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:27:45.45ID:???
>>205
は？？？？？？

他国と比較した画像出しておいて国内事情持ち出してくるの？？？？？ｗ
0209名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:31:52.27ID:ZRIXkgSP
>>207
おまえアホすぎてレスのしようがないわw
0212名無し不動さん
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2021/06/26(土) 17:48:40.50ID:HctnzLyr
>>206
日銀の負債は日本銀行券
だから返済とか無いの。
日本円を担保できなくなるから必然的に日本円が暴落するのよ
0213名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 17:49:37.52ID:IxGatyH2
コロ爺って何？　おまえより若いわ
0218名無し不動さん
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2021/06/26(土) 18:11:44.21ID:???
>>212
で、早く「返済不必要なのに債務超過」になる理由を述べて？
0220名無し不動さん
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2021/06/26(土) 19:19:29.52ID:???
コロ爺、もう誹謗中傷はやめるんだぞ？

いいな！？
0222名無し不動さん
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2021/06/26(土) 19:40:07.25ID:???
>>202
お前が一番債務超過の意味をわかっていない、頭の悪いやつだったな
0223名無し不動さん
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2021/06/26(土) 23:14:28.61ID:???
今の日本政府の状況で返済不能とか破綻という概念はない
0225名無し不動さん
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2021/06/27(日) 01:24:41.09ID:1P8lZ8AF
なんだ、キチガイまだ張り付いてたのかw
0226名無し不動さん
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2021/06/27(日) 01:52:54.45ID:ouA2sRDL
>>214
普通の債券と違って日本銀行券には満期日が設定されてないんだよ
0227名無し不動さん
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2021/06/27(日) 02:39:00.13ID:???
>>226
そんなの当たり前では？
日本銀行券は日本銀行券であり、債券では無いからな

性質が似ているからと言って同列に考えるのはどうかと思うぞ
0228名無し不動さん
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2021/06/27(日) 02:42:28.44ID:???
>>226
で、日銀の債務超過とは？
誰に対しての負債で債務が超過してしまうの？
0229名無し不動さん
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2021/06/27(日) 04:18:10.52ID:???
債務超過ったって日銀が何処に債券発行して金借りてんだよ
むしろ債券買いすぎてる状態だろうに
0230名無し不動さん
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2021/06/27(日) 06:50:37.14ID:???
日本の金利上がるのかね。変動金利ビクビクする。
0232名無し不動さん
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2021/06/27(日) 09:23:30.32ID:???
俺は金利は上がらないと見てる
金利が上がるには国債金利が上がる必要があるが、その国債金利が上がるためには国債以外に良い投資先が出来る必要がある
日本以外の国は不動産がそれに当たるが、日本は家賃をあげるのが難しく、バブルの経験から不動産が上がることはよくないことという認識がある
だから大口は国債で運用するのさ
だから途上国のように資産が海外に流出しない限り安定なのさ
0233名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 10:50:02.11ID:ouA2sRDL
>>227
日本銀行券は日銀の債券。
だからこそ金利が付く。
0234名無し不動さん
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2021/06/27(日) 10:51:08.68ID:ouA2sRDL
>>228
日本銀行券を買った人が日銀の債権者
0235名無し不動さん
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2021/06/27(日) 11:01:41.60ID:ouA2sRDL
>>232
日本国債の保有者は、日銀と年金と国内金融機関で８割を占める
https://news.yahoo.co.jp/byline/kubotahiroyuki/20210626-00244885/


日本の銀行は金融庁のいいなり。
いいなりにしてないと、いざとなった時に国が助けてくれないから。
90年代の危機の時に国による選別があったでしょう。
国の指示で日本国債を買ってるだけ

ドイツ国債などは個人向けに売り出せば即完売
世界中の人に人気だから
0236名無し不動さん
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2021/06/27(日) 11:06:10.10ID:ouA2sRDL
>>232
で、この国債を暴落させたくないから低成長低インフレにも関わらずEUのようにマイナス金利深掘りしてこなかった。
したくてもできなかったのかな？

その結果がこれ>>208

そして国債残高を積み上げ続けるだけ。ネズミ講だよ
0237名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 11:14:06.08ID:ouA2sRDL
ちなみに、日銀が日本国債を購入するのは違法行為。
財政法第5条の違反。

政治家は、自分らの名声と成功の為ならなんでもやっちゃう。
昔から変わらない

このような法ができたのは過去の失敗からなんだけどね
0238名無し不動さん
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2021/06/27(日) 11:48:41.71ID:???
家賃1000円で貸してたタワマンの部屋を競売で落としても、来月から相場並みに戻すのは極めて難しい
借主が貧困に苦しむ状況なら裁判でも勝てない可能性がある
日本の不動産賃貸はボランティア
0239名無し不動さん
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2021/06/27(日) 11:51:01.15ID:???
競売なら追い出せるじゃん
タワマンが抵当権設定前に賃貸した可能性なんてないし
0240名無し不動さん
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2021/06/27(日) 12:37:13.69ID:???
>>233
日本銀行券持ってるだけで金利つくの？マジで？ｗ


>>234
だから「主な」債権者は誰なんですかー？
その「債務超過」が起こった際、誰が「一番」困るのですかぁー？
（まあ下レスに答えみたいなもの書いてあるが）


>>237
日銀の国債買入、財政法第5条に抵触しない＝政府答弁書
https://jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPKBN0LV07D20150227

虚言癖、また炸裂しちゃいましたー？ｗ
0242名無し不動さん
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2021/06/27(日) 12:55:39.57ID:ouA2sRDL
>>240
誰が主な債権者かまだわからないのですかー？w
誰が一番困るかわからかいのですかー？
0243名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 12:57:51.90ID:ouA2sRDL
>>240
外貨建ての国債なんて発行したら、国債暴落の引き金を用意するようなもんだからねw
0244名無し不動さん
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2021/06/27(日) 13:32:08.58ID:???
>>242
一番「困る」？
その人は何の因果で「困っちゃう」の？ｗｗｗ

あと、「誰が困る」のかをちゃんと明示しなさいよｗｗｗ
0245名無し不動さん
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2021/06/27(日) 13:53:24.50ID:n9J7rNwd
>>244
わからないなら、わからないって言えないの？w
自分なりに考えて答えてごらんwww
0250名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 15:22:27.92ID:???
>>245
聞いてるのはこっち側だが？

>>193　→　日銀の債務超過はありえるよ。
↓
>>195　→　日銀の主な債権者は誰だと思う？
↓
以降、回答をはぐらかす
0251リアル不動産投資家
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2021/06/27(日) 15:52:47.49ID:???
小銭しか財布にない奴は人間自体がスレチ
違うと言うなら財布の日本銀行券をうｐしろ(笑)
0252名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 15:56:56.40ID:???
どこのスレにでも、稀によくある風物詩
どっちかが勝った試しが無いから、忘れた頃にまたぞろ出て来る
徹底的にぶん殴り合いのケンカなら終わった後で仲良くできようものを、頭でっかちのバカ同士だから毎度々々禍根を遺す
0254名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 16:54:26.84ID:0HfE+jiB
金融緩和前は、固定資産税払えない大家いたろ？
0255名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 17:25:51.74ID:???
>>254
エアプか？
金融緩和前の方が儲かってたわ
今は色々と上がってコスパ悪くなってるぞ
0256名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 17:52:00.28ID:+Vx9cC3f
「完璧主義」が招く日本の過剰品質
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00134/062100264/

中国製品を参考にして研究して
安く作る技術力を得たんだとよw
中国がお手本だとよw



【車】2040年の自動車市場予測「94%がEV」「VWとテスラ2強体制」「トヨタは大苦戦で売上半分以下に」★3

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1624772253/
0258名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 18:06:20.97ID:+Vx9cC3f
>>257
中華ＥV頼りのラインナップじゃんｗ


トヨタが上海モーターショーで発表した新EVシリーズ「TOYOTA bZ」のパートナー企業に、中国で電気自動車（バスを含む）の開発・製造を行っている企業「BYD」の名前が入っていた。
https://bestcarweb.jp/feature/column/287312


2020年の中国国内でのEVの販売台数のベスト3は、BYDが1位で17万9054台、2位は上海通用五菱で16万5609台、3位がテスラで13万5449台だった。
BYDは、世界中で人気を誇るテスラ車を押しのけて、中国市場でトップに立っているのである。
0259名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 18:08:10.22ID:+Vx9cC3f
>>257
低コストの生産ノウハウは、昨年合弁を組んだ中国のＥＶメーカー、ＢＹＤ の存在感が徐々に高まっていくことになりそうだ。
トヨタはＢＹＤの技術を利用し、小型ＥＶとバッテリーなど一部の主要部品を作ろうと考えている。
https://jp.reuters.com/article/toyota-ev-china-idJPKBN2C70M9


もう中国の技術頼りのトヨタｗ
0262名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 18:24:56.64ID:???
今年から始まる自動ブレーキの義務化とか、やっすい輸入EV車対策なんやろうね
実質関税みたいなもんか
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