分譲マンション管理組合 16

**名無し不動さん** · 2021/04/13(火) 18:48:35.98

前スレ
分譲マンション管理組合 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1612931790/

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 15:34:45.63

防犯関係で駅前交番の中の人から聞いたが
管轄に任侠関係者が全く居ない地区なので
楽ですよ～だってさ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 15:47:48.29

理事会はファミレスでやったりしてたが管理会社で
リモート用意してもらい組合員へお知らせを配布
理事任期延長も2回目だが疑問も無し

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 20:06:30.26

>>665
都心中心部の誰でも知っている商業施設がある超有名なタワマンに
住んでいる方に聞いたけど(友人ではないよ！)
子供は通学の時には集団登校しないという事だった。

都心の集合住宅は、個人主義で通るけど、地方の中心地はまだまだ、古き良き日本というか
結構近所付き合いがあって、昨年はコロナでなかったけど、「赤い羽根の共同募金・国政調査の協力とか」
色々あって、今は、ワクチン接種の案内配布とか・・・

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 20:28:08.37

>>677
地方都市や超田舎の戸建や都区内のタワマンから
住宅地の低層マンションに来た何処も気楽だよ
親戚は良い顔しいなのでストレスで早死にしてるが

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 20:33:37.35

理事会と上手くやれない人は数年で売却してるな
やつらも良い手を考えた物だ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 21:55:13.66

>>663
確かに一戸建ても大変な面はあるよね。
町内会の役員は避けては通れないけど、俺が役員をやった時はガミガミ押し通して、
ウルサ型というイメージを植え付けたから、面倒な役回りが来なくなった。
ドブ掃除は便利屋を雇って、自分の代わりに代行で出席させてる。
本人じゃなきゃダメだという決まりはないからね。
ハロウィンは子供がいない家庭と共同戦線を張って、
子供の騒音がうるさいという理由で止めさせた。
マンションの大規模修繕と同じように、戸建てでもメンテナンスは必要だよ。

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 22:21:26.59

町内会入らなければ良いだけ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 22:27:49.89

管理組合は強制加入だが町内会は任意で拒否できる
ウチのマンションは最初から入らない方針
地域でも加入率30％台な所に何ら意味無し

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 22:36:55.01

うちの田舎で集団登校の小学生に年寄りが運転する車が
突っ込む事故が続いて死者が出るわ年寄りは住めなくなるわ
集団登校の方が危ない論が多数出て廃止になったよ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 22:47:44.11

管理会社からメールが来て
コロナ落ち着かないので改修工事どうします？って
いっそのコト秋まで延期しても良いけどね

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 01:17:06.29

戸建てもメンテナンスは必要だけど他の人と意見をすり合わせる必要はないし、自分の好きな時に好きな額で好きなようにメンテナンス出来るのがいいと思う
管理組合は面倒だよ

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 02:20:13.97

>>685
組合長乙

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 03:01:18.19

皆でやるから何てこと無いな

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 03:06:16.23

>>686
農協の？

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 03:16:38.84

理事長ですが何か？

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 04:18:56.11

エントランスに犬のフンを置いていく人が居るのですが
カメラが無いと思ってる様です
しっかりと映っていますけどねえ

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 05:25:55.66

防犯カメラって管理組合で観ていいもんなの?

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 05:35:20.99

>>691
組合長に聞けよ

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 05:43:28.38

規約に書いてあるはず
何かあったら管理人と理事長は見れるかと

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 05:51:23.47

>>691
規約や使用細則を見る
出ていない場合は理事会へ質問出して下さい
オレの所は部屋番号と署名入り文章でのみ受付けます

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 06:47:52.39

>>692
農協の？

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 06:54:17.38

理事長ですが

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 07:07:10.45

>>696
漁協の？

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 08:07:46.03

>>684
良心的な管理会社だな
ウチは理事の間では危惧する声もあったがしゃにむにやってしまった

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 09:11:32.19

>>692-694
ありがとう(_ _)

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 09:12:56.06

なんで伺ったかというと匿名の投書を入れた姿を探されるんかなぁと思ってね

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 09:31:03.87

匿名の意見は基本的に放置されるから大丈夫

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 11:27:22.39

>>700
カメラ監視下なら匿名になりにくいなw
変装して投書したら？

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 11:42:29.13

カメラを止めるな

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 12:13:41.62

組合長に言え

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 17:54:33.14

>>704
農協の？

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 17:59:59.02

>>697
某會の

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 03:55:15.05

春節があるから総会をずらせと

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 04:18:15.29

匿名の投書は無視するが誰が入れたかは確認してる
使用細則に有った使い方なので問題無い

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 05:03:06.53

>>708
確認する意図は？
紙の無駄遣いを注意するのかw

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 06:06:57.29

投書の内容によっては犯罪になります

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 06:41:31.62

>>710
具体的に？

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 06:54:38.50

>>711
犯罪者乙

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 06:54:57.43

>>712
ニワカ乙

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 06:55:50.73

それ位は調べれば分かる事
地元警察署の生活安全課と連絡を取っています

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 07:00:32.67

>>714
具体的に？

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 07:21:17.40

犯罪投書とは？

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 07:21:57.32

自分のマンションの爆破予告かなw

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 07:24:35.92

何をビクビクしているのかな

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 07:33:03.32

何で言えないのかなw

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 08:16:52.24

>>708
そうなんだ＼(^o^)／オワタ

正しい意見のつもりだけど小さなマンションだから目立ちたくないし、でも言わなきゃいけないし
あーもう遡れ遡れwww

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 08:18:21.82

>>702
次回は代書屋に頼むわ（；＾ω＾）

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 13:54:41.01

都営住宅・区営住宅総合スレ50 IDあり
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1608593668/325
安い集合住宅では仕方がないので、よほど非常識な騒音でない限り我慢するしかない
でも音は一度気になり始めると耳につくからやっかいだね

都営住宅・区営住宅に住みたい人・倍率41
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1608304740/213
結局、駅近戸建が買えない貧乏人がマンション買って大損するわけだ。
マンションを買う時点で貧乏なわけで金に縁がないんだよ。

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 16:53:37.77

>>698
普通に仕事してる会社だと思うけど
もと不動産会社勤務としては？と思う
今はユルくて良い仕事だなと

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 16:31:20.59

匿名意見はただのヤジだわ。責任のない言葉は意見として拾えない。

「こんなご意見も来てます」
「誰が言ってるの？何人くらい？」
「さぁ……？」
「………」

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 16:36:37.85

>>724
本音が出ない投書箱だな

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:22:13.40

トップダウンな、お上が裁く世の中なら目安箱はありだろうけど、管理組合で匿名目安箱に正当性はないだろ。
全体の多数決意見を取りまとめる機関なんだから。

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:26:03.32

そもそも箱必要ない
話あるならその機会に参加したらいい

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:30:05.71

投書箱何て無いよ
管理室ポストに入れるので署名無しは管理員が処分する

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:47:50.62

でも恨まれたら怖いから匿名
採用されなくてもそういう思いが伝わればという感覚
管理員に処分されてもいいわ
管理員は読むんだから
無駄でも誰かの目に触れさすのが目的

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:49:30.75

そして防犯カメラで特定w
そんな犯人探しな暇あるなら案件かたしてね役員さん、とは思うw

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:56:37.98

オレは管理員に直接渡して日誌にも記録を残してもらうけどね

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:01:00.34

コソコソした生活が好きなんですよｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:01:35.88

巨大マンションならいいけど50軒以下だと長屋みたいに割と誰それを知っちゃうからやりづらいので匿名

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:06:05.97

エントランスで会った時に直接注意して言い合いになってたな
届出の無い犬を2匹飼ってる2階の人
ペットは通用口を使うんですよー

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:09:45.96

あと抱っこな

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:17:06.20

歩かせてるから小便するしウンコ置きっぱなしにするのよね

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 05:03:50.86

主要ポストは理事長の俺以外全員おばちゃんだった
副理事長と代表理事、平理事は全員女
会議中はみんなだまりこくって俺に決めさせる
去年技術顧問が引退したから工事会社の言いなり　
支出は前年比20%増し
わからなければ少しぐらいネットで調べろよ
わかりませんと全部こっちに丸投げ
史上最悪の理事会だったわ
こんなんで男女平等とは笑わせる

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 06:23:26.59

分からないのは全部おれ委任だよねハイok
変な技術顧問が居る方がメンドクサイぜい

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 06:34:18.62

>>738
それでいいと思う
気になる奴は労力を使えって事だよな

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 07:07:34.66

>>738
外壁等改修工事専門会社って元々塗装店とかがスタートの会社が多いからね
それなりな技術者がいる所もあれば
知識不足な技術者の管理もあるからねぇ
分からないなら、出せる金額で折り合い付けるしか

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 08:14:10.42

アノ理事長がやったんだと言われるのが嫌なのね
皆で決めた事でしょと平然としてれば良いだけやん

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 08:22:25.58

>>737
そういう場合は規約をよく読んで
理事の資格が同居のどこまでの人に認められてるのか確認
んで、特に記載ないなら区分所有者が誰なのか確認しておばちゃんたちは理事の資格ないっていってゴネる

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 08:56:28.91

ちょい前に給排水設備改修で居住実態調べたが
古株はオバちゃん1人が多く3割いたわ
売却入れ代わりはファミリー多いけど
共働きのとこは共有名義が多いよん

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 09:41:46.27

排水管清掃拒否し続けてる1人暮しオバちゃんを
数年ぶりに見たが歳取って足元おぼつかない感じ
なにげに怖いわ～

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 10:13:06.72

雑排水と消防点検は女性ひとり暮らしだと避ける
つか避けてるw

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 10:58:22.95

>>737
おばちゃん理事が意見や提案をすると「おばちゃんの癖に」って思ってまともに考えてくれない理事会もあるよ
男尊女卑の理事会もあるからそのおばちゃん達はそういう理事会を経験したことがあるから何も言わないんじゃない？
変えたいなら個別に面談してそれぞれの考えを聞くといいと思う

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 11:16:20.78

理事長に人望が無いパターンなのでは

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 11:46:53.50

うちの前理事長が自分の希望する案を実行有りきで進め
アンケートも賛成多数でしたから～の議案説明会を開催
一部理事から「理事長の有りきで進めただけです」から
実は賛成では無い発言多数で総崩れになったわ～

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 11:51:21.35

理事会で反対しなかったなら理事長以外の理事にも問題が

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:01:22.79

一般理事は賛成でも反対でも無い
理事長が絶対良い物だからやりたいと言うんですよ
ただ明確な根拠が示されて無く判断付かなかった
組合員から明確な資料が出され反対多数になった

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:08:53.86

理事長や役員も管理会社もイメージのみで進め
提示資料に疑問に思った組合員が調べて
明確な根拠資料を提出して良く無いじゃんが発覚
オマケに見積り資料に偽装も発覚したお粗末さ

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:18:24.45

何のために理事会をやるの？

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:19:38.82

>>752
暇つぶし

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:20:13.61

>>751
お前以外全員馬鹿な組合と管理だね

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:39:30.26

>>754
世間のイメージと実際が違うという案件
太陽光パネル付けたら良くない？とか
直ぐに警備会社来たら良くない？とか
ネットで調べる＋実際の会社や実績を調べたらば

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 15:12:49.24

一般理事とやらが一番無能なケースだな。
おまけに自覚すらしてない発言。

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 16:03:09.39

>>756
組合長乙

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 16:19:15.24

>>745
どちて？

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 16:57:46.67

亡くなった元理事長の時は手伝おうと言う人が多数いたな
総会の委任状も「理事長の〇〇氏を代理人と定め」が多数
人望無い理事長の時は白紙委任状や反対も出て勝手にしろ状態
理事長により運営が全然変わる

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 17:03:43.20

>>757
農協の？

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 17:18:43.72

クチだけ番長を理事長にして皆んな協力しない
そーゆーコトもやるのが人ですな
理事長やり数年で出て行った人とかソーユーコト

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 18:26:38.99

>>758
ハッチまでとなると2人組だからひとりでは行動を追いきれない
雑排水は場所かたまってるけど3人組だからなんかイヤw

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 18:33:25.69

自分から動いても無関心層が多いと意味ないよ
彼らの意識を変えられたらいいけど無理だから自分が動くしかないのが辛い

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 18:38:11.94

>>745
正直なとこ出ていってほしい

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 18:57:29.18

>>764
そんな法律あるのか？

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:08:01.30

>>765
ないよ
専有部の排水管詰まって溢れても
賃借人として火災保険に加入して個人賠償も入ってるだろうから大丈夫
まあ部屋貸してる区分所有者も責められるだろうけどね
まあ溢れて階下に漏水させたら嫌でも部屋に入れなきゃならんけどね
煙感知器が誤発報するようになっても
部屋にいれなきゃならんけど

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:28:06.64

>>763
それはお前だからだよ

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:29:17.76

>>767
責任転嫁

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:31:06.68

>>768
お前には無理って話

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:38:40.24

>>766
誤作動でガス感知器が作動し真夜中の3時に警察官が5人来て
戸外警報器を止めた事が有る
本人は外出中で翌日修理と後日報告書提出
翌年に外部居住者になった

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:43:30.82

人を使う社長になれる者と人に使われる作業員しか出来ない者の違い

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 21:38:20.11

>>762
自意識過剰なオババンやなあ…

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 21:39:37.15

火災保険を安くするために個人賠償外すとなったら
40年間使った実績無いのにうるさいことうるさいこと

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 21:40:17.89

今ロビーのソファに恐らく居住者じゃない女がもう何時間も座ってる
誰かについてオートロック突破して入ってきちゃったんだな
あのピンクのサブトートは数日前も座ってたんだよ
顔がよく見えないしよく見たら見られるんだからコエーしなー