X

分譲マンション管理組合 16

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0575名無し不動さん
垢版 |
2021/05/02(日) 13:29:41.50ID:???
鉄骨造の分譲マンション買うなんて有り得ないけどな
昔は有ったねえぇ〜酷いのが
0577名無し不動さん
垢版 |
2021/05/02(日) 21:21:02.05ID:???
>>575
RCでも避難階段は鉄骨ってのは低速マンションにはザラにあるだろ
0581名無し不動さん
垢版 |
2021/05/02(日) 21:28:42.38ID:???
>>577
昔はライオンズでも避難階段は鉄骨が標準だったが
間違いだったと分かったらしいよ
0584名無し不動さん
垢版 |
2021/05/02(日) 21:53:27.72ID:???
>>582
木造の無いじゃん
じゃぁタウンハウスとかテラスハウスじゃ無いヤツで有るの？
縦割り住戸じゃ無いやつ
0585名無し不動さん
垢版 |
2021/05/02(日) 21:54:06.28ID:???
ウチのマンションも鉄骨階段だよ
風が強いと雨が階段に流れて来るので、補修してもいつかは寿命が来る
マンションの寿命と階段の寿命、どっちが先に来るか・・・
0586名無し不動さん
垢版 |
2021/05/02(日) 21:55:47.58ID:???
あの階段落ちた賃貸アパートはコストダウンで踊り場を
木造で作った単なる不良物件だよ
0587名無し不動さん
垢版 |
2021/05/02(日) 21:59:22.20ID:???
>>585
コストカットと工期短縮目的で異種構造でも造ってた時期が有るのよ
0589名無し不動さん
垢版 |
2021/05/02(日) 22:05:11.88ID:???
鉄骨造の分譲マンションやった事が有るが
正直すまんかったと思ってる
3.11の後に全部見廻ってホッとしたがもう見たく無い
0590名無し不動さん
垢版 |
2021/05/03(月) 03:16:02.41ID:e/5320Zb
ビバリーヒルズ西埼玉
0593名無し不動さん
垢版 |
2021/05/03(月) 07:56:24.91ID:???
>>527
デべと管理会社が一緒は、世界的な有名で歴史も数百年ある超大手安定感がある。
見積もりは超高いけど、今迄は組合員が生活に余裕があって(収入が高く中古ポルシェ
中古古いレクサス・超中古の外車・普通に駐車場にあって、たまに故障する)
あと最近、大手管理会社は、大規模修繕請け負わなくなった。EV工事も。

組合員がリーマンショック後、収入がだいぶ減ったので、組合みずから合い見積もりを3社くらい取って受注してる。
超メンドクサイし、時間がかかる。今は見積もりも無料じゃないです。取り付け工事も組合員がDIYでする。

>>536
自分とか組合員にはキャッシュバックは無いが、自分の職場の大規模修繕入札に
参加して頂ける予定。
0596名無し不動さん
垢版 |
2021/05/03(月) 09:27:50.71ID:???
エレベーターの取り付けを組合員がDIYでやるって怖いな
0602名無し不動さん
垢版 |
2021/05/03(月) 12:05:07.11ID:???
タワーでもショボいの結構有って
隣の子供が歩くとドスドスウルサイとか
床構造が貧弱だわ壁も遮音性能悪いわ散々なのね
0607名無し不動さん
垢版 |
2021/05/03(月) 12:51:03.85ID:???
リフォーム会社やメンテナンス会社は中身見てるから把握してるよね
0611名無し不動さん
垢版 |
2021/05/03(月) 14:42:34.22ID:???
長谷工にもグレード有るが
多くのベデも長谷工に発注してる
結果各社の仕様書が集まってる
0613名無し不動さん
垢版 |
2021/05/03(月) 15:42:53.34ID:???
デパートで買ったのはそれなり〜
専門店とは違うのさ
0623名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 07:15:20.03ID:???
>>596
EVの取り付けは、大手EV会社の下請けの、又下請けが
泊まり込みで、立ち仕事で土日祝日は休みでだいたい1〜3人位の職人精神で取り付ける。
EVの空間って狭いから数人しか入れない。機械化ですると思ったら、手作業で
EVの重りとか外して台車で運んでいる。危険を伴いながら精密な機械を使って
計測する重労働だ。

最近の課題は、集合住宅の居宅で、冠婚葬祭は可能か？　式場で出来ない・
式場でしない。色々あって、集合住宅の中で冠婚葬祭は出来るか？
0624名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 07:40:02.03ID:???
結局は新型コロナで総会延期
検討中案件も検討延期
延期決めるのも遅いわ〜
0626名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 10:06:42.50ID:???
>>624
延期したところでいつできるかわからないのでは？
理事も任期延長か？
0627名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 12:48:32.79ID:???
>>626
去年は一通りの資料を配布し理事任期延長で2ヶ月後に開催
今年は延期だけ決まり資料配布は未実施
区の広い集会室を何時押さえられるか不明だねえ
0628名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:31:59.02ID:???
108 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/05(水) 09:54:03.54 ID:JXIvBVvm0
●令和3年5月募集

家族向・単身者向等（抽せん方式）
居室内で病死等があった住宅を含みます。

募集戸数　3,830戸
・世帯向（一般募集住宅）　2,750戸
・若年夫婦・子育て世帯向（定期使用住宅）　750戸
・居室内で病死等があった住宅（抽せん方式）　330戸

申込書配布期間：5月6日木曜日から5月14日金曜日
申込期限：5月19日水曜日までに渋谷郵便局に届いたもの
倍率表の掲載：6月21日（月）、午後6時以降
抽せん日：6月23日（水）
0631名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 14:55:47.37ID:???
>>624
俺の所は、「まん延防止・・」の場所だけど、変異株のウィルスが増殖していて
連休明けに、感染者爆発的に増えそうだ。連休中の車のナンバー見ると
他都道府県からのからのナンバーばっかり。

今は公共の場所は、時間短縮で借りられるけど、今後どうなるか・・・

というか、管理会社が去年みたく休業したら終わりだけど。
0632名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 15:55:45.11ID:???
リモート理事会をOKとするための総会の議案を上程するための理事会がリモートじゃないので開けないでござる
0637名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 18:38:43.98ID:???
>>631
うちは公共施設の予約が全てキャンセルになる
期間中は予約も出来ないし延長されそう
体育館もグランドも使えないわあ
0639名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 19:03:26.15ID:???
共働き夫婦で親の介護まであって今年は無理なので
来年やるから変わってと言われて
さっさと引っ越しやがった
0641名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 19:17:34.95ID:???
>>638
総会会場予約の話し
うちの区は体育館でも椅子出して集会出来る
換気絶対ならグラウンドにピクニックシートでも良い
0643名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 19:31:25.98ID:???
競技場借りて全員2メートル離れ拡声器でやれば
と言ってもオリンピック期間に入ると使用不可
今でも選手来日予定に変更無し
0644名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 20:10:00.01ID:???
築年数10年以下のマンションでも自主管理のところはあるんだね
自主管理を採用してるのは築30年以上の古いマンションだけかと思ってた
0646名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 20:16:43.46ID:???
ケーブルテレビの会社に協力してもらって総会の映像を　テレビで見れるようにしたら好評で来年もやることに
0647名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 20:21:10.31ID:???
>>632
マジレスするけど、そういう時の理事長決済だろ。
俺の所は、日本円で30万円位緊急工事(18,750元位)を
しようとしたら、外国人所有者に反対されたけど。

>>637
天気が良ければ、集合住宅の駐車場や屋上。参加人数が少なければ、エントランス自動ドア全開にして
エントランスで行う。もっと参加人数少なかったら(15人位)集会室とか管理人(警備員)室で、
換気扇を強に回して行う。俺の所は、消毒の為に次亜塩素酸をを管理費で購入したけど18リットル使い切れていない。
0648名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 21:18:04.24ID:???
うちの雨漏り修繕工事が中断してるわ〜
まあ防水工事はやったから良いけどね
0649名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 21:47:49.90ID:???
ここの人はマンション永住予定？
戸建も戸建てで大変だけどマンションは管理組合が疲れる
0650名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 21:57:27.01ID:???
永住予定だが実家の戸建や畑も有る
将来は面倒になった方を処分する
0653名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 22:56:53.85ID:???
うちのとこは多くは別荘や投資マンション持ってる
何軒か持って仕事都合で行き来してる人もいる
あまり困って無い感じ
0656名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 00:55:23.97ID:???
よく役所の指導要領で1戸あたりの集会室面積規定が有り
エントランスホールやらロビー兼用で良いと有るが
そこで集会した事無いぞお
0659名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 06:07:15.75ID:???
かかりつけ医の所は関係者で来週接種だそうだ
オレは優先接種申込みで番号来てるから7月かな
去年も7月末総会なので良いけど
0660名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 07:11:15.68ID:wJ3N0hfQ
理事が誰もパソコン使えなかった
今時手書きって
0663名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 08:30:48.51ID:???
>>649
集合住宅暮らしがこんなに大変だと思わなかった。
戸建ても近所付き合いや、班(集落集合体)や区(地域代表)取り決めがあって
宗教的(檀家)、各種行事、どぶ掃除とか色々あるんで、
集合住宅が楽と言えば楽だけど、地方の集合住宅は町内会、集合住宅の中でのハロウィンとか
エントランスでの獅子舞、春節とか、あんま戸建てと変わらなくて、国籍も1割位　国際化。

集合住宅は建物が20年位すると色々な問題や、価格が下げり大変、
にどんな方が住んでいるか不明なのも地方の集合住宅の特徴。
0665名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 08:48:50.99ID:???
マンションめっちゃ気楽だけどな
会議とか会社で普通に慣れてるし
戸建も近所付合いしなければ良いだけ
町内会なんて義務じゃ無いし
0666名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 08:51:02.78ID:???
良い顔しようとするから疲れるのでは
外ヅラ良くても家で呑んで暴れる人をよく見たわ
0667名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 09:25:23.97ID:???
エントランスで獅子舞w
ある意味暖かくていいな。そのマンション。
0668名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 09:31:05.31ID:???
オーナーが住んでる賃貸マンションでやってたの見たが
分譲マンションのエントランスでなんて無い無い
0670名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 11:17:09.95ID:???
>>663
そういうイベントがあるのは古くて高齢者が多いからでは？
コロナを機にイベントを減らせたら良いのにね
PTAも学校によっては業務量を減らしたり、必要な人員を減らしてる学校もある
0674名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 15:24:42.46ID:???
111 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/06(木) 14:23:30.36 ID:Md7AZzz80
>>108
【変更】
申込書配布期間：5月6日木曜日から5月19日水曜日

※緊急事態宣言発令に伴う臨時対応として
※申込期限（5月19日水曜日）は変更なし
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況