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不動産投資を淡々と語る:27

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0622名無し不動さん
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2021/01/07(木) 08:42:34.86ID:???
>>613
その5億を見せ金で金借りて６%回る10億のビルを２%フルローンでも買えばもっと対応よくなるわな

何が得かだわな
0624名無し不動さん
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2021/01/07(木) 10:42:28.92ID:???
中卒老害コロナマンの最大の頭悪いポイントは、「頭悪そう」で回答を逃げてる点なんだよな。

いっつも回答に困ったら「頭悪そう」で逃げてばかりだから、お前の人生も上手く行ってないんだぞw

逃げんなよコロナマン、回答からも、残り少ない人生からもw
0625名無し不動さん
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2021/01/07(木) 10:50:31.10ID:???
都心の物件ははっきり言って安すぎるよww
適正価格と称したクソ安い公示価格でいかに売る気にさせるかがとても大変
だから日本は不動産がほとんど成長しないし、経済も成長しないし、給料も上がらない
地方の公示価格はその逆やな
0628名無し不動さん
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2021/01/07(木) 11:58:22.21ID:???
早く回答して俺たちをスカっとさせてくれよコロナマンさんよ

>>606
>「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0632名無し不動さん
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2021/01/07(木) 12:38:18.97ID:???
>>613
銀行から大口顧客なんて認定されたくない。

嫁や親にすら資産なんて秘密にした方がいい。
ましてや仲介業者や金融機関なんてなおさら。
0636名無し不動さん
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2021/01/07(木) 14:12:18.79ID:???
10億借りてて5億手元ならアホだが、借入無し5億手元でアホは無いわ

ただの嫉妬だろw
0637名無し不動さん
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2021/01/07(木) 14:17:43.27ID:???
1000万借りてて500万手元ならアホだが、借入無し500万手元でアホは無いわ
0639名無し不動さん
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2021/01/07(木) 14:21:55.95ID:???
>>637-638
早く回答して俺たちをスカっとさせてくれよコロナマンさんよ

>>606
>「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0641名無し不動さん
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2021/01/07(木) 14:49:15.12ID:???
>
東京都のコロナ感染、新たに2400人超 過去最多を更新
0642名無し不動さん
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2021/01/07(木) 14:56:43.03ID:???
弊社、5億借入があって
10億の現金と約10億の不動産資産保有してる
現金をあと10増やしたい
0644名無し不動さん
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2021/01/07(木) 15:51:08.62ID:???
このスレ貧乏人がほとんどだなｗ
モノのの考え方がお金が増えない人そのもの。
0648名無し不動さん
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2021/01/07(木) 21:33:11.83ID:???
政府は7日、新型コロナウイルスの感染拡大を受けた対策本部の会合を開き、
新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく「緊急事態宣言」の再発令を決定した。
東京、神奈川、埼玉
千葉の首都圏1都3県が
対象で、期間は8日から
2月7日までの1カ月間。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d7d24e6023b63cc3d1e31cfab0db07e0f0ed279a

https://i.imgur.com/pwUOI5N.jpg
0649名無し不動さん
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2021/01/07(木) 22:07:17.14ID:???
>>617
ほんと文を読めないのね
自分でアホ丸出ししてて恥ずかしくないのかね
なんで「その」が>>616の中の言葉にかかってないといけないんだよ
0651名無し不動さん
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2021/01/08(金) 00:07:45.66ID:???
>>649
だったらこんな簡単な回答、早く答えて俺たちをスカっとさせてくれよコロナマンさんよ

>>606
>「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0652名無し不動さん
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2021/01/08(金) 00:08:47.44ID:???
それとも、お得意の「頭悪そう」で逃げ切るのかなｗ
0654名無し不動さん
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2021/01/08(金) 09:27:50.87ID:???
頭悪そうとか机上の理論でどうとかこうとか。
物事結果だぞ？
0656名無し不動さん
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2021/01/08(金) 10:19:10.00ID:???
>>647
お金に縁が無い人がいくら強がって
これだけ有るって言っても所詮夢の話ｗ
0660名無し不動さん
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2021/01/08(金) 19:43:59.64ID:???
素直にビットコイン買っておけばよかったのに現金で戸建買ったやつwww
0662名無し不動さん
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2021/01/08(金) 20:25:15.66ID:???
頭悪いやつはほんと何も理解できなくてかわいそうだな
0663名無し不動さん
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2021/01/08(金) 20:32:37.74ID:???
>>662
頭悪そう
中卒はほんと何も理解できなくてかわいそうだな

早く答えてやればいいのにw
0664名無し不動さん
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2021/01/08(金) 21:01:34.38ID:???
早く回答して俺たちをスカっとさせてくれよコロナマンさんよ

>>606
>「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0667名無し不動さん
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2021/01/08(金) 23:41:44.68ID:???
まあツイッターで金儲けのヒントを得ようとする痛い奴だからなｗ
0670名無し不動さん
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2021/01/09(土) 17:53:04.56ID:???
緊急事態宣言に関するお願い（NHK）

出演順
左から順に
東京都知事、神奈川県知事、埼玉県知事、千葉県知事

東京、神奈川、埼玉、 千葉
の順に発言した。


https://i.imgur.com/MhGs0tQ.jpg
0671名無し不動さん
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2021/01/09(土) 17:54:55.71ID:???
80万で買った区分マンション月3.3万の家賃保証が2年付いてた。
美味しい。
0673名無し不動さん
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2021/01/10(日) 00:52:28.82ID:JRnH9SSh
貧乏人は頭の良さを競いたがる
だから貧乏人
0675名無し不動さん
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2021/01/10(日) 02:29:44.11ID:???
>>673
コロナマンは中卒だから学歴学力の否定に走るのかな？
頭悪そうw
0676名無し不動さん
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2021/01/10(日) 07:23:54.39ID:???
安倍とか菅がいい例で権力者は学力を否定するよね
それで日本は崩壊していくとw
0682名無し不動さん
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2021/01/10(日) 13:29:13.39ID:???
借金の実例教えて〜マンはもう来なくなったの？
0683名無し不動さん
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2021/01/10(日) 14:47:29.36ID:/fkJnMh6
現在の賃料で収益還元評価を重視する日本で、今不動産に金を入れるのはアホ
海外不動産か株かビットコインか時計しか選択肢はないよ
だからこのスレも勢いは半減する
0685名無し不動さん
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2021/01/10(日) 16:28:07.38ID:???
>>682
コロナマンがアホだから、回答できなかった時点であいつの負けよ

中卒でもちゃんと回答してやれば少しは見直したものを
0686名無し不動さん
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2021/01/10(日) 19:48:42.49ID:???
EVがどーのこーの言ってた奴、今回の大雪見てどう思うんだろうな。
立ち往生や閉じ込められたら、環境のために潔く死ねって事なんかな。
0687名無し不動さん
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2021/01/10(日) 19:55:34.74ID:???
>>686
ガソリン車でも同じことでしょ。
燃料少なかった車はずっとエンジン止めてたってさ
0690名無し不動さん
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2021/01/10(日) 20:32:56.48ID:???
>>689
ＥＶが増えたらミニ発電機に給油や予備バッテリー運んでくるだけ。

そもそも雪国にはPHEV（プラグインハイブリッド）がお勧め。
エンジン発電機付きのＥＶだ。
そのうち家庭用発電機と共用できる脱着可能な車載用ミニ発電機が登場するでしょう。
内燃機関や燃料電池どちらでも。
0691名無し不動さん
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2021/01/10(日) 21:56:51.09ID:???
>>690
ポータブルの充電で安全にすぐ終わる技術があればね
雨や雪のエマージェンシー状態でもちゃんとすぐに充電できる技術

EVの最大の弱点は充電方式だから
0692名無し不動さん
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2021/01/10(日) 22:00:42.36ID:???
PHEVは禿同
内燃発電機関のない車は冬は無理

まあそれならプリウスPHEVでいいのでは
今と何も変わらん
0695名無し不動さん
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2021/01/10(日) 23:06:21.15ID:???
>>692
ＥＶに暖房器具を乗せたほうがエコ。
エンジン動かすより暖房器具使ったほうが省エネ

糞寒くて少しでも燃料を長持ちさせたいのに、エンジンをラジエーターで冷やさながら暖房とか本末転倒。
0696名無し不動さん
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2021/01/10(日) 23:09:37.94ID:???
>>692
プリウスはPHEVではなく、PHV
ＥＶではない。あくまでエンジン主体のハイブリッド。

トヨタはどうしてもＥＶが嫌いらしいw

トヨタ以外の世界のプラグインハイブリッドはPHEV。
ＥＶに小型エンジン発電機を乗せただけ。
エンジンは動力には使わず発電だけ。
0697名無し不動さん
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2021/01/10(日) 23:14:15.23ID:???
つうか狭い車内を暖かくするのなんて、カセットガス１本のミニストーブで10時間以上保つからね
0700名無し不動さん
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2021/01/11(月) 00:30:42.69ID:???
>>697
一般的に売られているカセットボンベなら2時間程度だぞ
あとそんなんじゃ冬の暖房取れるわけねーだろ北国舐めてんのか
0702名無し不動さん
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2021/01/11(月) 00:56:18.62ID:???
東北住まい、職場の足元でイワタニのカセットボンベストーブ使ってるが、
あれは足とかをスポットで暖めるものであって空間を暖めるほどの火力はないぞ
カセットボンベのストーブで空間を暖めるとかエアプ過ぎて笑う
0703名無し不動さん
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2021/01/11(月) 01:03:35.97ID:???
>>702
あんたの職場は一畳の狭い空間なの？
車内の狭さわかってる？
0704名無し不動さん
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2021/01/11(月) 01:06:59.53ID:???
あんなにガタガタ揺れまくる雪道で、どこにストーブ積むのかね
使いながら運転したら、下手したら倒れて火事になるぞ
0705名無し不動さん
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2021/01/11(月) 01:09:48.15ID:???
>>703
その代わり、車は2枚ガラスでもないし気密性も高くないし、そもそもマイナス気温からスタートだからね
0707名無し不動さん
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2021/01/11(月) 01:12:57.43ID:???
しかも上半分が窓のせいで熱の保持も悪い（熱貫流率が高い）しで、サイズ以上に普通の部屋より環境は悪いですよ？
0709名無し不動さん
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2021/01/11(月) 01:14:09.45ID:???
>>706
車に灯油ストーブなんて積むの？灯油臭くてたまらんだろ
第一危ない
0710名無し不動さん
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2021/01/11(月) 01:14:39.95ID:???
>>705
キャンプでテント内で暖房使えばわかるよ。
カセットガスストーブでも弱くさないと暑すぎるくらいになるから。
0713名無し不動さん
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2021/01/11(月) 01:33:20.70ID:7Iaarn4x
こんにちは、現在46才の半ニートです
サラリーマンだった29才の時、東京都外で5400万の一棟ビルを借入金4000万で購入、15年で返済終了して今は年間560万の家賃収入で生活してます。
月20万の修繕費積み立てと経費5万くらいで残り20万が生活費、独身で人生がヤバいかもしれない。
0714名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:35:06.18ID:???
車なんていう隙間だらけの空間を暖めるなら、
石油ストーブ並のカロリーが必要でしょ。
デフロスターもデフォッガーも電気でやるの？
EVの航続距離どれ位あるのかね笑

まあ新技術に期待だな。
現状で満足できるかと言えばほぼ無理でしょう。
0718名無し不動さん
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2021/01/11(月) 05:25:05.58ID:WUqvPXsY
>>683
国内不動産がバブッてるとでも？？
0720名無し不動さん
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2021/01/11(月) 09:41:22.49ID:???
>>696
evはいつでも誰でも中国人でもすぐできる
HVはトヨタにしか誰もできなくて欧州はディーゼル車に逃げてた
いきなりevに方向転換
0721名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 10:26:51.93ID:???
>>720
トヨタのハイブリッドは、エンジンも動力に使い無駄に難しい制御をしている。
この無駄で不毛な技術をトヨタは誇っているだけ。

PHEVは、世界的にＥＶとカテゴリされている。
ＥＶに補助的なエンジン発電機を載せただけだから。
動力源はモーターのみ。誰でも作れる。
0722名無し不動さん
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2021/01/11(月) 10:31:50.97ID:???
エンジンの熱効率は40%程度
つまり60%のエネルギーを無駄に捨てている。たからラジエターで冷やし続けている。

モーターの効率は98%。
バッテリーの効率は90%

ＥＶが寒いってのはそれほど効率的で省エネだからこそ。エネルギーを無駄にしない
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