あと、駅徒歩の分数っていうのは法令で決まっていて変えられないと聞きました。

また、5分、7分、10分、15分と基準があり

7分超えると入居率が格段に下がり
10分を超えると売却時の銀行査定が格段に下がると聞きました。

そうすると駅徒歩13分っていうのは壊滅的な物件という形という認識で良いのでしょうか