>>238
相場っていうか法律で400万の物件なら3%+6万円+消費税まで取っていいと決まってる
で、仲介業者は仲介分しか利益が無いからマックスで請求するのが慣例になってる

ちなみに仲介物件で仲介手数料要らんと言う契約は怪しんだ方が良い
（なお仲介じゃない直販は除く）