【賃貸不動産】－不動産投資を淡々と語る:25

**名無し不動さん** · 2020/09/09(水) 00:25:07.03

前スレ
不動産投資を淡々と語る:24
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1596478410/

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 11:50:33.51

>>94
遊びのセックスは、外でしてきてもいいかな。

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 11:52:00.42

地震保険ってたしか建物の価値の半分しか出ないんだよな？
フルローンで買った奴は絶対ツミじゃん。

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 12:03:00.24

住みたい街ランキングで本厚木が一位。本厚木に物件を探し出してる奴っている？

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 12:14:20.29

>>103
それフェイクだよ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 12:25:01.49

本厚木はテレビでもサラッと流してたよね。
嘘もいいとこ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 12:27:59.32

>>104
どうしてフェイクなの？本厚木を持ち上げる理由は？

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 12:32:42.80

記者の利害関係とか。
アンケートの実施者の利害関係でいくらでも変わるからな。調査場所を本厚木にするとか。

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 12:47:14.93

>>106
だからフェイクだって
インチキ記事だよ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 12:49:18.37

情弱もこんな記事には騙されないだろｗ　意味不明だ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 13:26:12.40

厚木なんて鉄道が、小田急の駅が一つあるだけで不便だよ
横浜や東京に通勤はキツい所

本厚木駅の南口を再開発してるから、デベロッパーがそこの不動産価値を高めたいんだろ
そしてステマ記事でプロパガンダ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 13:55:10.00

>>110
ステマ記事に反応するなよ　ボケ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 14:06:28.43

自演だから許してやれ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 14:07:14.00

はい

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 14:36:14.92

>>110
本厚木駅の南口を再開発中なのな。
そしたらこれからも、都市部近辺地方都市にも同じ事が言えるんじゃない？

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 14:41:17.82

再開発も糞もない
再開発ならまだ海老名
厚木はテレビで温泉が近いとか言っていたよ
温泉があればいいんじゃね？

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 14:56:15.79

飯山温泉？　地下水を汲み上げて沸かしただけの偽温泉

熱泉なんて無い

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 15:06:07.04

元厚木が人為的であっても、結局は民衆の意見の同調が無ければ動かない。
その為にもある程度の学歴や人間関係を築くべきだと思う。
マニャアル本やテクニカル通りで財産築けたら、負ける人いなんてないだろ。、

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 15:07:54.29

温泉なら東京でも各所に有るんじゃない？

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 15:57:14.93

あのランキングは蕨が上位だったりめちゃくちゃもいいとこ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 16:15:33.82

ホームズ先生は問い合わせ課金プランと掲載枠プラン(小規模向け)がある。
問い合わせ課金利用の会社は、問い合わせが殺到するような人気の街の賃貸物件は基本的に不動産会社が載せるインセンティブが少ないのも影響してると思う。
だからランキングに載るのは徒歩20分近くの物件が多い駅が上位に来やすい気がする

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 16:49:34.40

そしたら本当に住みたい街ランキングを知りたい人はどうすれば良い？

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 16:52:19.57

不動産投資で儲からない奴の特徴って
いらない情報（活字に成った死んだ情報）や知識（専門家に任せれば良い）を一生懸命会得しようとしてる。

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 17:01:08.36

>>121
アンケート形式の住みたい町ランキングは単に知名度が高い町、駅になりがちだから
住み心地のいいランキングが信頼性が高いのではと思ってる

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 17:21:20.66

>>122
宅建士持ってて知識ない大家って一番養分w

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 18:38:09.09

>>124
目的意識が違うだろ？
だからアルミ缶拾い並みの小金しか手に出来ないｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 18:40:12.61

逆に言えば知識が有る大家が設けられると言う事かｗ
流石カタワな奴だなｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 18:53:50.75

>>124
家は宅建持ってないし、知識も無いだけど、現在借金無しで家賃収入年4000万超えてる。
不動産屋・管理会社・仲介業者とても信頼できる人達に囲まれてる。
たまに表に出る前、売買成立前の物件を優先的に紹介して貰ってる

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 20:21:23.23

>>127
法人化しているだろうけど大地主だなぁ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 21:49:17.65

日本語読めない奴がいるな

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 21:54:10.07

>>129
なにブツブツ呟いてんだ？なにも伝わってこないぞ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 23:17:21.53

セミナー2～3回出たくらいで投資家気取ってる奴、だいたい養分ｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 23:43:12.15

>>128
いや地主ではないですが法人化はしてます。
情報提供者の養分なので、ここでは書けない色んなマル秘情報が来ます。

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 01:35:55.09

>>132
鉄板の上客だからそりゃ優先的に情報来るよ
近所なら俺もお付き合いしたい

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 04:35:41.24

基本は転売

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 09:22:19.58

>>130
日本語わからないから仕方ない

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 09:23:33.48

>>131
日本財託で中古1R買って投資家気取ってる奴は？

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 09:24:40.56

>>132
ここでは書けないならレスすんなよバカ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 10:01:44.99

>>137
都内の〇道と〇道の交差点に有る商業施設が閉鎖予定（今だ営業しているｗ）
路線価よりも相当安い値段（更地価格）で来た
これが生きた情報！

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 10:10:12.75

>>134
不動産取得税分、頻繁に取引するほど損しそうだけど。

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 10:12:09.31

>>139
しかも5年以内なら譲渡益の税率高いし

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 10:34:43.41

>>139　>>140
騙されて買ったなｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 11:31:26.04

>>139>>140
とても大きな企業が今年の頭にマンション用地坪530万円の土地を購入して
末端エンドユーザーに坪800万円で売却、現在ローン審査中。

不動産屋、業者でも無い末端の俺にどうしてこんな情報が来るかを良く考えて。

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 11:38:34.69

>>142
日本語でおｋ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 11:41:52.40

>>142
おまえが鴨っていうこと？

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 12:18:22.52

ダメだこりゃ！

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 12:35:00.29

俺業者だが、非業者はみな鴨だよ。
自ら客付けできないやつはみな養分なんだよ。

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 12:43:04.17

あえて業者の養分に成らないとな。

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 13:35:15.37

>>146
逆　カモは業者

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 18:53:15.90

>>147
狼旅団だって結局は養分集団に見えるんだけど、それは自分の心が荒んでるのか

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 19:39:01.41

>>136
日本財託で中古１Ｒ？もちろん養分ｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 19:41:12.72

この物件、利回り１０％以上なんだぜーって言って
地方物件を買ってる投資家、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 19:47:11.77

なーんも聞いてないのに太陽光発電とか消費税還付とか、
誰でも知ってるワード使ってる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 20:07:20.69

業者の養分に成らないと人は動かないぞ？

慈善事業では人は動かない

養分が自分にとってマイナスと考えてる奴って大体負け組だわｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 20:10:55.76

たま～に自演であえてくだらない雰囲気作る負け組は
もっとその時間を他に使わないと永遠に勝てないぞｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 21:02:01.43

その、一行ずつ改行するのこそバカだってヨソでさんざん窘められたろ。
おまえこそ人生の負け組の見本だサンプルだ標本だ。
負け組に目・鼻・口描いたら、おまえの似顔絵の出来上がりだ。

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 21:40:58.42

アプラス使ってる奴はだいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 21:50:33.19

減価償却を節税とか言い切る奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:18:11.48

株式投資、不動産投資で需給がテクニカルとか契約書の細かい所を突く奴は絶対的に養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:22:56.04

掲示板で最初の書き出しが

え！

と書き出す奴は自演養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:25:35.69

養分をあえて鴨と書き換える奴も養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:28:46.52

民法改正されたのに未だに瑕疵担保とかいうワード使ってる奴だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:38:48.15

10年投資して結果が出てない奴も養分

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:44:05.18

養分っていってるヤツは、もれなく安月給奴隷養分。

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 23:20:29.81

>>87
低スペック賃貸乙w

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 08:34:25.12

日頃から養分養分と思い浮かべてるは、自分が養分

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 10:03:22.97

>>165
養分君乙

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 10:21:27.65

>>124
こいつが養分君だｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 10:28:07.07

掲示板のスレ主導や不動産の相場の動き（人がどう動くか）などが読めず、理屈に走るのが養分

**348** · 2020/09/14(月) 18:11:08.02

養分養分って
みんな意外とアイツの動画見てるんだなw

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 18:53:44.92

>>169
参考にしたいので養分動画教えて！
恐らく理屈を唱えるマニュアル動画かと思うが。

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 18:56:41.92

>>170
養分になるから見ない方がええ
あれはヤラセがほとんど

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 18:59:12.33

>>171
もしかして、おは養分チャンネルとか？
内容見て無いが俺の住む世界と違い過ぎるのでパスｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 21:13:55.82

馬鹿しかいないの？

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 00:03:14.05

いまの時代、賃貸管理は0円なんやね
送金手数料もかかるだろうし、更新料と賃貸仲介手数料だけでやってけるのかねえ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 00:03:23.33

アフリカの子供たちを救いたいとか言ってる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 00:12:04.17

養分ではなく詐欺師だろ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 01:33:35.51

募金はすべて詐欺

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 08:23:48.10

09014687719

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 13:58:23.39

北海道で民泊しまくってた奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:25:02.47

都心3区にRC一棟物持って無い奴って養分

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:36:01.34

>>180

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:52:46.76

都心のボロ掘っ建て小屋で利回り300%

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:52:49.33

5年も前に書かれた本を読んでその気になってる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:54:23.02

養分とバカにしてる奴、実は大鴨

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:12:06.90

>>39
＞下げ相場ですべてを失い
プロは下げ相場で儲ける
短期間で結果がでるからオレは好き

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:15:43.34

>>14
https://www.asahi.com/articles/ASMDK56RPMDKUTIL03D.html

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:19:42.37

トリカブト事件とかあったな
あれはすごいと思った
天才だよ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:23:24.03

>>187
なんで天才？

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:31:09.57

なにかを飲んですぐ死んだら毒殺ってバレちゃうだろ
だから正反対の作用を持つ毒をいっしょに飲ませるんだよ
そうするとお互いの毒作用が打ち消し合って、しばらくの間はなにも起こらない
しかし時間が経過すると、片方の毒が体内で分解されて、もう片方の毒だけが残る
そうすると、その毒が効きだして死亡する
分解時間の差を利用した時間差攻撃

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:38:46.45

>>189
おまえ天才だな

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:55:08.37

おまえ逮捕だな

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 17:58:13.09

都心3区の土地坪800万円が高いと思う奴は養分

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 17:58:26.39

未公開物件ですよー言われて喜んで買付け出す奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 18:21:53.87

山買う奴おりこうさんか？

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 19:10:26.70

家系ラーメン食べてる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 19:54:28.64

二郎系はコスパいいけど体壊すよ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 01:28:45.24

体壊して医療費嵩むならコスパ悪いだろw

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 08:18:58.15

>>194
山は手入れしないと原生林に戻っちゃうぞ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 08:25:31.31

ラーメン屋はガス屋が儲かる
テナントオーナーはゴキブリや脂ベトベトで物件価値が下がる

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 08:27:05.48

>>198
手入れしてるが植物の生命力は驚異。
とんでもない重労働だ。この戦いが永遠に続く